2023年房地产抵押合同自什么之日起生效(8篇)

第页共页2023年房地产抵押合同自什么之日起生效(8篇)房地产抵押合同属于合同个人房屋抵押合同篇一〔推荐文本仅供参考〕借款人：姓名〔名称〕〔以下简称为“乙方”〕〔抵押人〕身份证地址：有效证件〔照〕及号码：居住地址：固定：手机：产权共有人：姓名〔名称〕〔以下简称为“乙方”〕身份证地址：有效证件〔照〕及号码：居住地址：固定：手机：第一条：总那么甲方系经依法批准设立的专业从事典当业务的机构，可以从事房地产抵押典当业务，乙方因急需资金，现甲、乙双方于200年月日在上海市典当行签订本合同，乙方愿以其合法拥有的房地产以不转移占有的方式抵押给甲方，作为借款的担保，并支付合同约定的利息和相关费用。为进一步明确当票以外的事项，经双方当事人协商一致，特订立本合同，以资遵照履行。第二条：抵押房地产座落〔四至范围〕：〔见附图〕建筑面积：m2房屋类型：房屋构造：抵押房地产价值：人民币〔协议〕权证编号：地号：第三条：抵押房地产担保范围借款本金〔当金〕、利息、综合费、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、律师效劳费等处分抵押房地产的费用以及可能产生的甲方代垫费用和其他费用。本合同有约定详细数额的按照约定，没有约定的按照相关单位出据给甲方的收款发票额为准。借款数额〔当金〕：人民币〔大写金额〕整。月综合费率：%，月利率：0%借款期限：自200年月日至200年月日，借款详细期限由双方在当票或《续当凭证》上予以确认。抵押期限：自200年月日至200年月日续当：借款期内及借款期限届满后5日内，经甲、乙双方协商同意可以续期，届时双方另行签署《续当凭证》。本合同约定的事项在续当期间继续有效。双方根据本规定签署当票或《续当凭证》，如需重新办理房地产抵押登记与增订补充合同条款的，乙方应按照甲方要求办理相关登记手续与增订补充合同条款。第五条：登记本合同签订之日起5个工作日内，甲乙双方按照本市房地产登记管理权限至市或区〔县〕的房地产登记部门申请办理房地产抵押登记，申领《房地产登记证明》。第六条：保险抵押期间，乙方可为抵押房地产购置保险，保险费由乙方承当，保险单交由甲方保管，抵押期间，甲方为保险赔偿的第一受益人。保险赔偿缺乏支付本合同项下全部债务的，甲方有权按本合同规定行使抵押权及采取其他方法进展追索。第七条：抵押房地产的占管抵押期间，乙方承诺对占管的抵押房地产妥善保管，负有维修、保养，保证完好无损的责任，有义务配合甲方的监视、检查。第八条：抵押房地产的处分限制抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押房地产转让、变卖、抵偿债务或以其他交易方式处臵，也不得对抵押房地产作任何本质性构造改变，假设由此造成甲方损失的，乙方应承当赔偿责任。第九条：抵押房地产的租赁抵押期间，乙方确须出租抵押房地产的，应事先征得甲方的书面同意，将抵押的事实书面告知承租人，并将租赁合同交甲方备案，提交给甲方备案的内容须与房地产交易中心登记备案的内容相一致，乙方不得改变合同内容，包括延长租赁期限和其他形式给别人使用，由此产生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承当。第十条：乙方保证及承诺乙方保证对抵押房地产享有合法的所有权、处分权、占有权。甲、乙双方在签署本合同和当票时，抵押房地产上不存在任何形式的借用、托管、查封、扣压、诉讼等，也不存在任何形式的权属争议或其他权利瑕疵。乙方及抵押物共有人愿以其抵押物〔房产全部权益〕作为归还本合同借贷条款项下的借款本金及其他相关费用的担保。抵押物共有人同意将本合同抵押物进展抵押，并与借款人共同承当归还借款的责任。当需要处臵抵押物归还所担保的债务时，愿意无条件地自找住房。乙方对本合同条款已充分理解并保证履行，并承诺对本合同各条款所规定的所有权利和义务作出的承诺保证不会以此为由行使抗辩权及诉讼权。第十一条：房地产抵押物关系的注销乙方还清借款本金〔当金〕、利息，并支付相应费用后，且已全部履行本合同各项条款，甲、乙双方共同〔也可由乙方委托甲方〕在抵押合同终止之日起10日内到房地产登记部门申请办理抵押登记注销手续。第十二条：房地产抵押权的行使及实现乙方违背第十条规定，隐瞒事实及提供虚假文书，第二居住地灭失、破产、债务人死亡、动拆迁等可能导致抵押权毁损或局部毁损的，或乙方行使抗辩权、抗诉权，本合同即提早终止，房地产抵押权提早实现。借款期限或借款展期届满后5日内，乙方不履行债务或不能完全履行债务的，房地产抵押权即实现。甲方有权行使抵押权，依法处分抵押房地产。本合同经公证后成为具有强迫执行的债权文书，假设债务人不履行债务或不完全履行债务，债权人有权向有管辖权的人民法院申请强迫执行。本合同作为乙方不可撤消受权甲方将抵押房地产提交有关拍卖机构进展拍卖的文件根据，乙方对此放弃一切抗辩权。由于拍卖产生的一切费用由乙方承当，甲方有权在拍卖收入中直接予以扣除。第十三条：处臵或拍卖甲、乙双方约定，甲方行使抵押权处臵或委托拍卖机构将上述房地产公开拍卖，处臵或拍卖收入扣除借款本息及相关费用后，剩余局部退还乙方，缺乏局部甲方有权向乙方追索。有关处臵或拍卖等手续乙方均委托甲方代为办理。第十四条：费用与抵押房地产有关的评估、保险、鉴定、登记、公证等费用由乙方承当。因乙方不按本合同履行还款、付息、付费义务引起诉讼费、财产保全费、律师效劳费等费用由乙方全额承当。第十五条：合同生效及份数本合同经双方签章，并经公证处公证，按第五条约定办妥抵押登记之日起生效。假设抵押房地产为多人共同共有，所有共有人应在合同公证时，签署有效的相关文书。本合同一式伍份，甲方执二份、乙方执一份，房地产登记部门、公证处各存档一份。第十六条：特别约定过变卖、拍卖或向有管辖权的人民法院申请强迫执行，变卖、拍卖或诉讼期、执行期直至债务完全清偿止的费用，按每日未还款总额的%计。违约金因不同的违约行为依本合同约定可重复计算。“违约费用”应高于“守约费用”是甲乙双方认可的根本履约原那么。《续当凭证》及补充协议为本合同某一条款的补充，是合同不可分割的一局部，与本合同同样具有法律效力。本合同约定的其他事项在补充协议中未改修的继续有效。第十七条：通知条款所有的通知事项应寄往本合同首页所列的居住地址。假设上述地址在境外的，自通知以挂号、快递或电传方式发出的30日后，视为对方已收悉；假设上述地址在境内的，自通知以上述方式发出的10日后，视为对方已收悉。任何一方变更地址的，应按上述方式通知对方，并在收到对方确认函后，地址变更方才生效。第十八条：争议解决凡因履行本合同或当票而产生任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，向本合同签订地所在地人民法院申请强迫执行，如遇非本合同条款规定而引发的争议，协商不成的，向本合同签订地人民法院提起诉讼。第十九条：法律适用本合同未尽事宜，依《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理方法》、《上海市房地产抵押方法》、《典当管理方法》相关规定办理。假设今后新公布或修改的相关法律、法规或司法解释与本合同的根本条款不一致的，双方应根据上述法律、法规或司法解释的规定共同对本合同作出相应修改。第二十条：提示条款乙方已阅读本合同所有条款，因乙方要求，甲方已经就合同条款做了相应说明，乙方对本合同所有条款的含义及相应的法律后果已全部知晓，并予以充分、准确无误的理解。第二十二条：乙方承诺在上述房产抵押期间其另拥有的路室〔沪房地字第号〕的产权在抵押期间不出售、不转让。贷款人：借款人：法定代表人：抵押共有人：委托代理人：委托代理人：〔签字/盖章〕〔签字/盖章〕日期：200年月日日期：200年月日房地产抵押合同属于合同个人房屋抵押合同篇二乙方：________________根据中华人民共和国有关法律、法规及其相关规定，甲方向乙方申请办理贷款事宜，双方在平等、自愿的根底上，经协商一致，特订立本合同，以兹共同遵守。一、甲方应如实填写《房地产抵押典当申请表》，并按照乙方制定的《房地产抵押典当须知》的要求提供相应资料证件。乙方应审查核实甲方所填写的相关资料、证件。二、甲方因资金周转需要，自愿将坐落在__________市__________区_____小区__________栋_______单元_______层_______号〔房屋所有权证号：____________________，建筑面积：__________平方米〕自有房产_____处作为抵押物向乙方申请贷款。三根据甲方实际申请的贷款金额，经乙方审核确定向甲方贷款人民币__________万元整〔大写〕。四、甲方与乙方商定，贷款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。五、甲方与乙方商定，本合同项下的典当综合效劳费率每月为贷款金额的__________％。续当时，甲方每月__________日前项乙方交纳综合效劳费。典当期限届满后五日内，甲方既不赎当，又不续当的，即为绝当。绝当后，甲方自愿放弃抵押的房产，同意乙方对该房产按照有关规定处理，以此来抵偿典当行的贷款本息和综合效劳费，并自愿协助或承当办理过户手续。六、甲方另有合法住处地址为：__________建筑面积：__________平方米〔另附产权证复印件〕，房产绝当后合法住所的产权人同意甲方在该房产居住〔证明材料一份〕。乙方在行使本合同抵押物的处分权时，应向甲方和抵押物的合法占有人发出书面通知，在该通知发出五日内，甲方或其他合法占有人应立即无条件交出抵押物，搬至第二处住所居住。七、抵押物的保险：1、甲方须在乙方指定的时间内，到乙方指定的保险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购置保险。投保金额不得少于重新购置该抵押物的全部金额。保险的赔偿范围应包括该抵押物遭受自然灾害及其他意外事故所导致的破坏、损毁；抵押期限内，甲方不得以任何理由中断或撤销上述保险，否那么，甲方须无条件赔偿甲方因此所受的一切损失。如甲方不履行还款的义务，抵押人应继续购置保险，直至借款合同项下贷款本息全部还清为止。2、甲方须在保险手续办理完毕五日内，将保险单正本交由乙方保管。保险单的第一受益人须为乙方，保险单不得附有任何损害或影响乙方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条款。3、甲方不可撤销的受权委托乙方为其上述保险事项的代表人承受或支配保险赔偿金，将保险赔偿金用于修缮该抵押物的损坏局部或清偿本合同项下甲方所欠乙方的所有款项。4、甲方如违背上述保险条款，乙方可按照本合同之保险条款的规定，代表购置保险，所有费用均由甲方支付。5、抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的损毁，甲方应就受损毁局部及时提供新的担保，并办理相应的手续。八、在甲方既不按期交付综合效劳费，又不按期还款的情况下，乙方有权处理该房产。甲方自愿放弃诉讼和抗辩权，在此不可撤销的受权委托乙方有权直接处分该房产，并以缩短款项归还贷款本息和综合效劳费。九、在合同的有效期内，甲方如发生分立、合并、由变更后的机构承当或分别承当本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权提早处分其抵押财产。十、甲方所提供的所有证件、文件和凭证必须真实、合法、有效，房屋产权无任何经济纠纷，无任何权利瑕疵，未设定抵押，如发生不实或欺骗行为由甲方承当全部相关的法律责任，并由甲方承当乙方所有的损失。十一、甲方应对该房产拥有完好的所有权，如该房产为共有财产，那么须共有人已签字同意该抵押房产典当贷款。因抵押房产存在权属、共有争议引起的一切法律责任均由甲方承当，并可要求甲方支付当金及利息总额万分之五/日的违约金。十二、甲方未经乙方书面同意，将设定抵押物撤除、转让、出租、重复抵押或以其他任何方式转移本合同项下抵押财产，以上行为均为无效，如出现上述情况之一者，甲方自愿承当双倍归还贷款的法律责任。十三、在合同有效期间内，甲方与乙方之间所产生的还款、借款、追加款等法律行为均视为本合同约定范围内，按照本合同相关条款执行。十四、与本合同及本合同项下抵押房产有关的一切费用〔包括评估费、抵押登记费、公证费、保险费等〕，均由甲方支付或承当。十五、本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。在本合同履行期间，凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议、纠纷，双方应通过友好协商解决。在协商无效时，当事人约定任何一方可依法向本合同签约地人民法院诉讼解决。十六、本合同一式叁份，双方签字、盖章，房产抵押登记机关办理房屋抵押登记后生效。十七、本合同未尽事宜，届时由甲方与乙方协商订立补充合同。补充合同与本合同具有同等法律效力。房地产抵押合同属于合同个人房屋抵押合同篇三贷款人(抵押权人)：(以下简称为“甲方”)住所地：法定代表人：借款人(抵押人)：(以下简称为“乙方”)住所地：法定代表人：身份证地址：有效证件(照)及号码：居住地址：甲、乙双方于年月日在签订本合同，乙方愿以其合法拥有的房地产以不转移占有的方式抵押给甲方，作为借款的担保，并支付合同约定的利息和相关费用。经双方当事人协商一致，特订立本合同，以资遵照履行。座落(四至范围)：(见附图)借款本金、利息、综合费、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、律师效劳费、评估费、拍卖费等处分抵押房地产的费用以及可能产生的甲方代垫费用和其他费用。本合同有约定详细数额的按照约定，没有约定的按照相关单位出据给甲方的收款发票额为准。1、借款金额：人民币(大写金额)万元整。2、借款月利率：‰，月综合费率：‰。在本合同执行期间，甲方以借款金额的____‰，按月收取综合效劳费用，并一次性在应付乙方借款金额中先予扣除，扣除后的借款金额为人民币(大写)，即为借款的实付金额。乙方如在借款期间提早归还款，甲方不退还综合效劳费。3、借款期限：自年月日至年月日止。甲方按照双方约定的借款金额、综合效劳费率、借款利率，扣收借款期限内综合效劳费后向乙方支付借款金额，借款到期后归还借款本息。4、借款期内及借款期限届满后5日内，经甲、乙双方协商同意可以展期，届时双方另行签署展期合同，展期合同上确定的借款终止日为本合同的借款终止日，本合同约定的事项在展期期间继续有效，如需重新办理房地产抵押登记的，乙方应按照甲方要求办理相关登记手续。展期时乙方应结清上期利息并支付续展期内综合效劳费。5、借款期满五日内，乙方不办理展期或归还借款本金及利息手续，甲方有权对该抵押物进展拍卖或做其他处置。本合同签订之日起5个工作日内，甲乙双方按照本市房地产登记管理权限至市或区(县)的房地产登记部门申请办理房地产抵押登记，申领《房地产其他权利证明》。抵押期间，乙方应为抵押房地产购置保险，保险费由乙方承当，保险单交由甲方保管，抵押期间，甲方为保险赔偿的第一受益人。保险赔偿缺乏支付本合同项下全部债务的，甲方有权按本合同规定行使抵押权及采取其他方法进展追索。抵押期间，乙方承诺对占管的抵押房地产妥善保管，负有维修、保养，保证完好无损的责任，有义务配合甲方的监视、检查。抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押房地产转让、变卖、抵偿债务或以其他交易方式处置，也不得对抵押房地产作任何本质性构造改变，假设由此造成甲方损失的，乙方应承当赔偿责任。抵押期间，乙方确须出租抵押房地产的，应事先征得甲方的书面同意，并将抵押的事实书面告知承租人，将租赁合同交甲方备案。同时，在与承租人签订的租赁合同中约定：出租人即本合同规定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押权实现时，承租人应在甲方发出通知之日起10日内迁离该房地产，并将租赁合同交甲方备案，提交给甲方备案的内容须与房地产交易中心及工商行政管理机关登记备案的内容相一致，乙方和承租人及使用人不得改变合同内容，包括延长租赁期限和其他形式给别人使用，由此产生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承当。1、乙方保证对抵押房地产享有合法的所有权、处分权、占有权。甲、乙双方在签署本合同时，抵押房地产上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、诉讼等，也不存在任何形式的权属争议或其他权利瑕疵。2、乙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房产全部权益)作为归还本合同借贷条款项下的借款本金及其他相关费用的担保。3、抵押物共有人同意将本合同抵押物进展抵押，并与借款人共同承当归还借款的责任。当需要处置抵押物归还所担保的债务时，愿意无条件地自找住房。4、乙方承诺因自身及不可抗拒的原因导致抵押房地产灭失，因灭失所得赔偿金作为抵押财产。5、借款期内，乙方必须缴纳有关部门对抵押房地产所征收的有关税费，并保障该房地产免受扣押或涉及其它法律诉讼。6、本合同抵押房地产一旦发生无法归还借款本金及利息，乙方无条件、无偿向甲方提供合法有效的产权交易过户手续，房屋拍卖金额缺乏甲方本息及综合费用时，拍卖价缺乏局部由乙方无条件承当归还责任。7、乙方对本合同条款已充分理解并保证履行，并承诺对本合同各条款所规定的所有权利和义务作出的承诺保证不会以此为由行使抗辩权及诉讼权。乙方还清借款本金、利息，并支付相应费用后，且已全部履行本合同各项条款，抵押合同即告终止。甲、乙双方共同(也可由乙方委托甲方)在抵押合同终止之日起10日内到房地产登记部门申请办理抵押登记注销手续。1、乙方违背第十条规定，隐瞒事实及提供虚假文书，第二居住地灭失、破产、死亡、征地拆迁等可能导致抵押权毁损或局部毁损的，或乙方行使抗辩权、抗诉权，本合同即提早终止，房地产抵押权提早实现。2、借款期限或借款展期届满后5日内，乙方不履行债务或不能完全履行债务的，房地产抵押权即实现。甲方有权行使抵押权，处分抵押房地产。3、本合同借款到期后，借款人(乙方)未按合同约定还本付息，借款人(乙方)自愿承受人民法院强迫执行。4、本合同经公证后成为具有强迫执行的债权文书，假设债务人不履行债务或不完全履行债务，债权人有权向有管辖权的人民法院申请强迫执行。5、本合同作为乙方不可撤消受权甲方将抵押房地产提交有关拍卖机构进展拍卖的文件根据，乙方对此放弃一切抗辩权。由于拍卖产生的一切费用由乙方承当，甲方有权在拍卖收入中直接予以扣除。甲、乙双方约定，甲方行使抵押权委托拍卖机构将上述房地产公开拍卖，拍卖收入扣除拍卖费用、借款本息及相关费用后，剩余局部退还乙方，缺乏局部甲方有权向乙方追索。有关拍卖等手续乙方均委托甲方代为办理。与抵押房地产有关的评估、保险、鉴定、登记、公证等费用由乙方承当。1、乙方违背第四、七、八、九、十条规定及补充协议规定必须按借款金额的20%承当违约赔偿。逾期还款5天内按每日未还款总额的0.5%计算违约金，超过5天甲方可通过变卖、拍卖或向有管辖权的`人民法院申请强迫执行，变卖、拍卖或诉讼期、执行期直至债务完全清偿止的费用，按每日未还款总额的0.5%计算违约金。违约金因不同的违约行为依本合同约定可重复计算。2、展期合同及补充协议为本合同某一条款的补充，是合同不可分割的一局部，与本合同同样具有法律效力。本合同约定的其他事项在补充协议中未改修的继续有效。1、所有的通知事项应寄往本合同首页所列的居住地址。2、假设上述地址在境外的，自通知以挂号、快递方式发出的30日后，视为对方已收悉;假设上述地址在境内的，自通知以上述方式发出的10日后，视为对方已收悉。3、任何一方变更地址的，应按上述方式通知对方，并在收到对方确认函后，地址变更方才生效。凡因履行本合同而产生任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，由本合同签订地所在地人民法院管辖，如遇非本合同条款规定而引发的争议，协商不成的，向本合同签订地人民法院提起诉讼。1、本合同未尽事宜，依《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理方法》相关规定办理。3、乙方已阅读本合同所有条款，因乙方要求，甲方已经就合同条款做了相应说明，乙方对本合同所有条款的含义及相应的法律后果已全部知晓，并予以充分、准确无误的理解。1、本合同经双方签章，并经公证处公证，按第五条约定办妥抵押登记之日起生效。2、假设抵押房地产为多人共同共有，所有共有人应在合同公证时，签署有效的相关文书。3、本合同一式肆份，甲、乙双方各执一份，房地产登记部门、公证处各存档一份。本合同中的抵押局部内容作为办理抵押登记时按照房地产抵押登记部门要求签订的房地产抵押合同补充内容，与其具有同等法律效力。贷款人(签字/盖章)：借款人(签字/盖章)：法定代表人：抵押共有人：委托代理人：委托代理人：日期：年月日日期：年月日房地产抵押合同属于合同个人房屋抵押合同篇四住所：法定代表人：：邮政编码：：抵押权人(乙方)：住所：法定代表人：：邮政编码：：年月日乙方与借款人(以下简称“借款人”)签订了号借款合同(以下简称“借款合同”)，乙方向借款人提供(币种)元贷款。为保障乙方向借款人发放的全部贷款债权的实现，甲方愿意向乙方提供抵押担保。甲、乙双方经平等协商，共同订立本合同。第一条甲方抵押担保的范围为乙方根据借款合同向借款人发放的全部贷款本金及利息(包括因借款人违约计收的复利和加收的利息)、借款人违约金和实现抵押权的费用。第二条甲方以其有权处分的财产作抵押，抵押财产由本合同项下的抵押物清单载明(见附件)，该清单为本合同的组成局部。第三条甲方承诺：(一)保证对其抵押物依法享有所有权或处分权;(五)依法向抵押物登记部门办理抵押物登记。第四条抵押期间，由于甲方的行为造成抵押物价值减少，甲方应在抵押物价值减少情况发生后30天内向乙方增补与减少的价值相当的财产抵押或有效担保。(一)存入乙方指定账户，抵押期间甲方不得动用;(二)甲方同意提早归还贷款。第六条在抵押期间，甲方出租抵押物应征得乙方同意。(一)存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用;(二)甲方同意提早归还贷款。第八条甲方有以下情形之一，应及时书面通知乙方：(二)涉及重大经济纠纷的诉讼;(三)抵押的权利发生争议;(四)破产、歇业、解散、被停业整顿、被撤消营业执照、被撤销;(五)法人代表、住所、发生变更。甲方发生前款(一)的情形应提早30天通知乙方;发生前款其他情形在事后7日内通知乙方。第九条甲方违背第四条、第五条、第七条、第八条约定给乙方造成损失的，应承当赔偿责任。第十条如发生根据借款合同的约定提早收回贷款，其借款合同项下的债权未得到足额清偿，乙方有权提早处置抵押物收回贷款本息。第十一条本合同生效后，借款人与乙方协议延长借款合同履行期限，应事先获得甲方书面同意。甲方有义务向登记机关变更登记，延长抵押期间。第十二条借款合同履行期限届满，借款人未清偿债务，乙方有权拍卖、变卖抵押物并以所得价款优先受偿;或经双方协商以抵押物折价实现抵押权。第十三条本合同自办理抵押物登记之日起生效。第十四条本合同一式两份，由抵押人、抵押权人各执一份，副本份，登记部门一份，由各执一份。抵押人(公章)：法定代表人(签字)：(或受权代理人)抵押权人(公章)：负责人(签字)：(或受权代理人)签订合同地点：签订合同时间年月日附件：抵押物清单抵押合同编号：序号抵押物种类抵押物凭证编号单位数量自报价值(万元)评估值(万元)(银行认可)抵押率(%)抵押价值(%)保险单保险号码起止时间1.2.3.4.本清单正本一式两份，由抵押人和抵押权人各执一份，副本份，由各执一份，作为号借款合同附件。抵押人(公章)：抵押权人(公章)：法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：(或受权代理人)(或受权代理人)年月日房地产抵押合同属于合同个人房屋抵押合同篇五抵押权人：_______________________为确保_________年______月_____日签订的_________________〔以下称主合同〕的履行，抵押人_________〔以下简称甲方〕愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人_________〔以下简称乙方〕经实地勘验，在充分理解其权属状况及使用与管理现状的根底上，同意承受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原那么，同意就以下房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条甲方用作抵押的房地产座落于_________区_________街〔路、小区〕______号_____栋_____单元____层___户号，其房屋建筑面_________平方米，占地面积_________平方米。第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为_________；抵押期限自_________年_________月________至________年_________月_________。第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币_________〔大写〕，_________〔小写〕。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额〔本金〕：_________〔大写〕，_________〔小写〕，抵押率为百分之_________。第四条甲方保证上述房地产权属清楚。假设发消费权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承当民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。第五条乙方保证按主合同履行其承当的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承当赔偿责任。第六条抵押房地产现由_________使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承当维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时承受乙方的检查监视。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供应乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的根底上，乙方有权要求债务人提早归还本息。第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承当或分别承当本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提早处分其抵押房地产。第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第十一条本合同在执行中假设发生争议，甲乙双方应采取协商方法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据详细情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款归还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。第十三条抵押期满，如债务人不能归还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款缺乏以归还债务本息和承当处理费用的，乙方有权另行追索；价款归还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。第十四条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。第十五条本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。第十六条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。第十七条双方商定的其它事项：_________。甲方〔签章〕：________________法定代表人：__________________委托代理人：__________________地址：________________________联络：_______________________________年_______月______日签订地点：____________________乙方〔签章〕：________________法定代表人：__________________委托代理人：__________________地址：________________________联络：_______________________________年_______月______日签订地点：____________________附件一、本合同只作为房地产抵押担保使用。二、本合同必须用钢笔、炭素笔或毛笔填写，字迹工整，不得涂改。三、抵押人即是房屋所有权人；抵押权人即是债权人。四、合同中的空格由双方根据实际情况填写。五、金额大写款式：壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾。六、如合同签订一方或双方系自然人，那么“法定代表人”处可空缺。房地产抵押合同属于合同个人房屋抵押合同篇六抵押人：_________抵押权人：_________为确保_________年_________月_________日签订的_________〔以下称主合同〕的履行，抵押人_________〔以下简称甲方〕愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人_________〔以下简称乙方〕经实地勘验，在充分理解其权属状况及使用与管理现状的根底上，同意承受甲方的房地产抵押。?甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。?双方本着平等、自愿的原那么，同意就以下房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条?甲方用作抵押的房地产座落于_________区_________街〔路、小区〕_________号_________栋_________单元_________层_________户号，其房屋建筑面_________m2，占地面积_________m2。第二条?根据主合同，甲乙双方确认：债务人为_________；抵押期限自_________年_________月_________至_________年_________月_________。第五条?乙方保证按主合同履行其承当的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承当赔偿责任。第六条?抵押房地产现由_________使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承当维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时承受乙方的检查监视。第八条?抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承当或分别承当本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提早处分其抵押房地产。第九条?在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十条?本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第十一条?本合同在执行中假设发生争议，甲乙双方应采取协商方法解决或共同向_____机构申请调解或_____，不能协商或达不成_____意向时可向人民法院起诉。第十二条?在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据详细情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款归还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。第十三条?抵押期满，如债务人不能归还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款缺乏以归还债务本息和承当处理费用的，乙方有权另行追索；价款归还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。第十四条?本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。第十五条?本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。第十六条?本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。第十七条?双方商定的其它事项：_________。甲方〔签章〕：_________乙方〔签章〕：_________法定代表人：_________法定代表人：_________委托代理人：_________委托代理人：_________地址：_________地址：_________联络：_________联络：_________签订地点：_________签订地点：_________说明：一、本合同只作为房地产抵押担保使用。二、本合同必须用钢笔、炭素笔或毛笔填写，字迹工整，不得涂改。三、抵押人即是房屋所有权人；抵押权人即是债权人。四、合同中的空格由双方根据实际情况填写。五、金额大写款式：壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾。六、如合同签订一方或双方系自然人，那么"法定代表人"处可空缺。房地产抵押合同属于合同个人房屋抵押合同篇七乙方：____市______房地产开发截止本协议签订之日止，__________________向甲方借款____万元，银行承兑汇票为____万元，其中由_____________以其位于衢州经济开发区的地号为b—29号地块、面积为____平方米、国有土地使用证号为衢州国用〔20xx〕字第3—277号的国有土地使用权作为抵押担保的有____万元，由__________________位于____市新桥街樟树底土地、衢龙路以北e—1r土地、e—1c土地和______东苑小区土地共同抵押了____万元。现经甲、乙双方协商，就质押达成协议如下：第一条被担保的主债权本协议甲、乙双方约定，在xx市土管部门将上述b—29号地块土地使用权过户到________市__________________名下、并由乙方获得新的权证文本时，本质押协议生效。如__________________所有的位于xx市经济开发区地块编号为b—29号、面积为____㎡的国有土地使用权〔国有土地使用权证为衢州国用〔20xx〕字第3—2477号〕在本协议签订之日起________天内不能过户到__________________名下的，本协议不生效，甲方应在接到乙方通知后三天内将存单归还给乙方，乙方不承当任何担保责任。第六条本协议签订后，甲方应向xx市国土资局书面出具公函同意将位于xx市经济开发区b—29号地块过户到乙方名下。第七条______金辉房地产、__________________质押生效后向甲方支付本协议第一条规定的被担保的6500万元本息后，甲方应出具书面函件，同意解除位于xx市经济开发区b—29号地块的相关抵押手续。第八条本协议自双方签字盖章之日起成立。第九条本协议一式二份，双方各执一份。抵押人：×××××〔以下简称甲方〕住所地：法定代表人：×××第一条为了确保甲、乙双方于年月日已达成的《合同》〔以下简称为主合同〕的履行，甲方愿意以其有权处分并拥有使用权的位于××市×××镇，面积为亩的国有土地使用权〔以下简称为抵押物〕的全部权利抵押给乙方，作为履行该主合同的担保。该抵押物名称、数量和价值等情况详见本合同的附件一。第二条本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息，工程款，违约金以及实现抵押权的费用。第三条甲、乙双方特别声明，本合同的效力独立于主合同，主合同无效，不影响本抵押合同的效力。第四条本合同项下有关评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承当。第五条在本合同签订后日内，甲、乙双方持本合同及全套该抵押物的证明文件，到有关管理部门办理抵押物的登记手续。甲方还同意在本合同签订后，在抵押登记手续办妥前，土地使用权等证明文件可以交由乙方保管。第六条抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物。由此引起乙方的任何损失，由甲方承当责任。第七条甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。甲方因不履行该项义务而对乙方造成的一切损失，甲方应负责赔偿。第八条发生以下情况的，按《中华人民共和国担保法》的规定办理：〔一〕甲方违背本合同的第六条；〔二〕当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、可能对抵押物有不利影响的。第九条甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息，工程款，违约金的利益有对抵押物的优先受偿权。第十条处分抵押物的价款缺乏清偿的，乙方有权另行追索。第十一条处分抵押物的价款超过应归还局部，乙方应退还甲方。第十二条甲方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下：〔一〕乙方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处；〔二〕甲方在占有抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如不履行上述责任，须赔偿乙方因此遭受的损失；〔三〕当有任何诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响时，甲方保证在日内以书面形式通知乙方。第十三条在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承当或分别承当本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权提早处分其在合同项下的抵押物。第十四条抵押权的撤销：主合同债务人已按合同约定的方式和期限清偿了债务或已提早清偿了债务，或甲、乙双方签定房地产转让合同并完成登记后，抵押权自动撤销。第十五条出现以下情况之一的，乙方有权依法定方式处分抵押物：〔一〕主合同约定的主债务产生后，甲方未依约清偿债务或所延期限已到甲方仍未清偿债务。〔二〕甲方被宣告解散或破产。第十六条违背本协议的约定，构成违约行为。违约方应承当违约责任，赔偿对方一实在际损失，包括但不限于既得利益、预期利益和为处理此违约行为而支付的一切费用〔包括律师费用等〕。第十七条本合同生效后，甲、乙双方均不得擅自变更或解除本合同。如需要变更或解除的，应经双方协商一致，达成书面的协议。在未达成书面的协议之前，本合同的各条款仍然有效。第十八条双方在履行本合同时发生的争议，由双方协商解决。在双方协商后仍未达成协议的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院起诉。第十九条本合同未尽事宜，双方可以签订补协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。该补充协议必须是书面的。第二十条本合同附件作为本合同不可分割的一局部，与本合同具有同等法律效力。第二十一条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，登记机关存档一份，均具有同等法律效力。第二十二条本合同自双方签字盖章之日起成立，自在有关房产管理部门登记之日起生效。第二十三条本合同附件：1．抵押物清单2．甲、乙双方的有效证明〔包括住所、、、开户行、帐号等。〕甲方：公司〔章〕法定代表人：或受权代表〔签字〕：乙方：公司〔章〕法定代表人：或受权代表〔签字〕：抵押人〔甲方〕：____________________法定代表人：________________________法定住所：__________________________邮政编码：__________________________：______________________________：______________________________根本账户开户行：____________________法定代表人：________________________法定住所：__________________________邮政编码：__________________________：______________________________：______________________________根本账户开户行：____________________账号：______________________________房地产抵押合同属于合同个人房屋抵押合同篇八为保障实现编号为___________的借款合同〔以下简称借款合同〕项下债权，甲方愿意以其有处分权的财产作抵押，乙方经审查同意承受甲方的抵押担保。甲乙双方按照我国有关法律、法规，经协商一致，订立本合同。第一条被担保债权的种类、金额、利率和期限一、被担保债权为借款合同项下________〔短期／中期／长期〕贷款，本金为〔币种〕______〔大写〕_______〔小写〕_______，利率为________，期限自________年________月________日始至________年________月________日止。二、借款合同上述情况有变化的，以借款凭证为准。第二条抵押物一、甲方保证4．已完成与抵押有关的审批手续，并获得所有必要的受权；5．提供与抵押有关的所有文件、材料，均真实、准确、合法、有效。二、抵押物情况1．抵押物名称________，数量或面积________，质量________〔抵押物清单及权属证书原件附后〕。2．抵押物使用期限________________________。3．抵押物所在地点________________________。三、抵押物评估价值为人民币〔大写〕________________〔小写〕____________________。抵押物评估价值由甲乙双方商定。如有争议，由乙方指定的法定评估机构进展评估。四、抵押率为百分之____，抵押物评估价值与抵押率的乘积不得小于担保债权。甲方对该数额内的抵押财产不得再设抵押。第三条抵押担保的范围甲方抵押担保的范围为借款合同项下贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和乙方为实现抵押权而发生的费用〔含拍卖费，乙方律师费等〕以及所有其他应付费用〔以下简称担保债权〕。第四条抵押物保险一、本合同生效前，抵押物已投保的，甲方须按乙方要求办理以乙方为第一受益人的财产保险变更手续；抵押物未投保的，甲方须按乙方要求办理以乙方为第一受益人的财产保险。二、甲方应为抵押物全额不连续投保，投保期限应长于担保债权的履行期限。贷款展期的，保险期限应相应延长。未经乙方书面同意，甲方不得退保。三、甲方办理或变更抵押物保险时，应书面告知保险人投保财产已设抵押和保险金赔付的约定情况。第五条抵押物登记一、以法定抵押登记范围内的财产作抵押的，甲乙双方应于本合同签订之日起五日内共同到法定登记机关办理抵押登记。二、以法定抵押登记范围外的财产作抵押的，甲乙双方应于本合同签订之日起五日内共同到公证部门办理抵押登记。第六条抵押物保管一、抵押物由____________________〔甲方保管／甲乙双方封存后甲方保管〕。二、甲方应妥善保管抵押物，负有维修、保养和保证抵押物完好无损的责任，并随时受乙方的监视、检查。三、甲方自登记之日起五日内，须将抵押登记材料、保险单、抵押物权属证书原件等有关文件交付乙方保管。第七条抵押费用抵押物的评估、保险、保管、维修、保养、提存、运输和抵押登记、公证、鉴定等抵押费用及抵押物拍卖、变卖等实现抵押权的费用由甲方或借款合同项下借款人承当。由乙方代缴的，乙方有权从甲方账户直接扣收。第八条抵押的效力一、抵押物已出租的，甲方、承租人应在本合同生效前与乙方共同签订或由承租人出具保证抵押权实现的书面文件。二、抵押期间，甲方不得赠与、遗弃抵押物。甲方出租、转让、再抵押或以其他方式处分抵押物的，须经乙方书面同意，否那么无效。三、抵押期间，甲方必须转让或处分抵押物的，经乙方书面同意后其所得价款应向乙方提早清偿担保债权或向与乙方约定的第三人提存，缺乏局部由甲方和／或借款合同项下借款人继续清偿。甲方电可以提供乙方认可的新的担保，以保证乙方债权的实现。四、抵押期间，甲方任何行为足以使抵押物价值减少的，乙方有权要求甲方停顿其行为，抵押物价值减少时，乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值或者提供乙方认可的新的担保。五、抵押期间，抵押物发生保险事故，所得保险赔偿金作为抵押财产。甲方应于事故发生之日起十五日内，书面通知乙方损失及保险赔偿情况，其所得保险赔偿金应提早清偿担保债权或向与乙方约定的第三人提存，缺乏局部由甲方和／或借款合同项下借款人继续清偿。甲方和／或借款合同项下借款人也可以提供乙方认可的新的担保，以保证乙方债权的实现。六、抵押期间，发生非保险事故的，抵押物毁损、灭失或价值明显减损的，甲方应于事故发生之日起十五日内，书面通知乙方损失的情况。乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值或由甲方和／或借款合同项下借款人提供乙方认可的新的担保或提早清偿担保债权或