房地产转让合同

—房地产转让合同房地产转让合同1

甲方：原房屋全部人：XXXXXXXXXXXXXX乙方购房人：XXXXXXXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX

电话：XXXXXXXXXXXXXX电话：XXXXXXXXXXXXXX

为了保证双方当事人的合法权益，经过友好协商，现将房屋转让有关事宜达成如下协议并共同遵守：

一、甲方情愿将位于（XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX）的房屋一套转让给乙方。转让总价款为人民币大写XXXXXXXXXXXXXXXX元，小写XXXXXXX元。

二、该房屋目前的状况和转让方式；

1、地处XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX小区，XXXXXXXX（栋）单元XXX楼XXXX室。该房是XXXXXXXXX房权证城字第XXXXX号。土地运用权号：XXXXXXXXX号。

2、该房建筑面积XXXXX平方米。其中套内运用面积XXXXX平方米，公共分摊面积XXX平方米。

3、该房屋占用范围内的土地运用权随该房一并转让，该房屋的相关权益随该房一并转让。

4、附属设备情况：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

5，详情见甲方原来与开发商订立的合同书（见复印件）

三、甲方对该房屋的权利状况证明及证件是：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

四、付款方式：签定本合同时乙方预付定金人民币（XXXXXXXXXXXXX）元XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，手续变更完成后乙方一次性付清余款。

五、房屋交付方式：甲方收到乙方全部房款后，当日即将房子交付给乙方。

六、甲方保证对该房子拥有完好的全部权及处置权，在订立本合同时对本房屋没有抵押，转让，经济纠纷的行为。

七、甲方收到乙方全部房款后，甲方原来与开发商订立的合同上的权力与义务即交予乙方。甲方不再享有该房的`任何权利和义务。

八、甲方负责房屋交付前的购房款，水电，物业管理等相关费用。

九、手续变更（与开发商的合同变更。税费变更，产权变更及办理）

甲方负责如下：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方负责如下：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

十、订立本合同后，双方均不能反悔，如乙方反悔甲方可没收乙方的定金。如甲方反悔应双倍退还定金给乙方。双方须在XXX个工作日内完成付款，手续变更，房屋交付等事项。

十一、本协议在执行过程中发生争议，应首先协商解决，如协商不成，向当地法院提出上诉。

十二、其他商定事项：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

十三；本合同一式X份，双方签字后即生效。

甲方签字：XXXXXXXXXXXXXX乙方签字：XXXXXXXXXXXXXX

签订日期：XXXXX年XXX月XXX日时

房地产转让合同2

房地产转让人（甲方）XXXXXXXXXXX

房地产受让人（乙方）XXXXXXXXXXX

甲方拥有位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX套房壹套计建筑面积XXXXXXXXXXX平方米（见原厦地房证第00508524号），现甲方同意将该套房屋转让给乙方，经居间方撮合就甲乙双方买卖（转让）房地产事项达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条甲方保证该房地产的合法性、无抵押、无被侵权、无与他人争议、权属合法请晰。

第二条甲、乙双方同意上述房地产的成交总价款为（大写人民币XXX佰XXX拾XXX万XXX仟XXX元），按整套出让给乙方。

第三条甲、乙双方于XXX年XXX月XXX日之前到厦门市国土资源与房产管理局签署《厦门市房地产买卖合同》

第四条房地产价款的支付方式：

1、本合同签订之日，乙方支付购房定金XXXXXX万元，交给居间方代为保管，将在甲乙双方房屋交接事项办理完毕时转交给甲方（定金含在房屋总价款内）

2、甲方向乙方移交《厦门市土地房屋权证》取件单时（复印件加盖甲方公章）。乙方向甲方支付首期房屋价款人民币XXX拾XXX万XXX仟元（不包括定金）

3、甲方向乙方交移房屋及房门钥匙时，支付房屋价款人民币XXX拾XXX万XXX仟元。

4、甲方向乙方移交《厦门市土地房屋权证》正证时，支付盈余的房屋价款。

第五条甲方负责按国家房地产政策、法规交缴各种税费，并按政府规定办理上述房地产过户手续给乙方，办理过户手续所需缴纳的税费，全部由甲方担当支付。

第六条乙方按时提供办理过户手续所需提供的身份证（复印件）户口簿（复印件）和未婚声明书。

第七条乙方敬请XXXXXX先生（身份证号XXXXXXXXXXXXXXX）。为乙方尚未支付给甲方的房屋价款作担保。

第八条甲方保证以乙方和居间方进入301室看房时的现状（含现有简易装修，不含现租房人的家具），完好无损的房屋交移给乙方，不得有大的破损，如有大的破损，甲方负责经济补偿。

第九条甲方负责协调现有租房人尽快搬出，并在XXX年XXX月XXX日之前将房屋和房门钥匙交移给乙方。如逾期，由甲方支付占房金每天XXXXXX佰元，按逾期天数，累计支付给乙方。

第十条乙方必需按本合同规定支付房屋价款，如逾期，由乙方支付资金占用金每天XXXXXX佰元，按逾期天数累计支付给甲方。

第十一条乙方向甲方支付首期房屋价款后，甲方必需保证乙方能按厦门市国土资源与房产管理局综合大厅收件收据（简称取件单）所规定的时间内取得《厦门市土地房屋权证》正证。如乙方不能按时取得正证，按如下方法处理。

1、甲方必需无条件归还乙方所支付给甲方的全部房屋价款（含定金）；

2、甲方负责归还乙方支付给居间方的中介费用；

3、甲方负责支付甲方占用全部房屋价款资金的利息（月利息按XXXXXXXXXXXX计算）

4、甲方负责补偿乙方的经济损失，经济损失按XXXXXXXXX计算补偿给乙方。

第十二条乙方如不能在取件单规定的时间内取《厦门市土地房屋权证》正证，甲方在逾期的XXXXXX天内，按本合同第十一条商定，把全部资金款项支付给乙方。

第十三条由甲方负责担当的各种税费，触及到乙方在取件时，需提供有关税费原件或复印件时，甲方必需提供应乙方运用，如触及到要

到再交税费，由甲方负责交缴。

第十四条甲方将上述房产交付给乙方之前，该房屋产生的全部费用（包括水、电、煤气、物业管理，公摊水电费，公共修理金、卫生费、有线电视、宽带网等费用）由甲方负责结清支付。

第十五条该房地产转让给乙方时，房地产所占用范围内的土地运用权及修理基金全部随之转移给乙方。

第十六条居间方（中介）应向甲、乙双方提供房产交易过程中的.真实情况，并担当相应的责任。居间的服务费（中介费）人民币XXXXXX万XXXXXX仟XXXXXX佰元由乙方担当支付，（乙方支付首期款时向居间方支付50%，另50%在乙方取得房屋产权证时支付）

第十七条甲、乙、居间方叁方在履行本合同过程中发生争议，应当友好协商解决，协商不成时，任何一方有权向具有管辖权的人民法院起诉。

第十八条签署《厦门市房地产买卖合同》后，本协议条款在《厦门市房地产买卖合同》内未商定的，以本合同为准。

第十九条本合同一式X份（每份共3页），甲方、乙方、居间方各执X份，三方共同签字后即生效。如有未尽事宜，甲、乙双方可以签订《补充合同》，双方所签订的《补充合同》与本合同具有同等法律效力。

甲方（签章）XXXXXXXXXXX

乙方（签章）XXXXXXXXXXX

签约时间：XXXXXXXXXXX年XXXXXXXXXXX月XXXXXXXXXXX日

房地产转让合同3

本合同由以下各方与20XX年X月X日在市签订：

甲方：

住宅地：

法定代表人：

身份证号码：

乙方：

住宅地：

法定代表人：

身份证号码：

鉴于：

1、甲方是在市注册成立的企业，持有工程公司XX%的股权，甲方有意与乙方共同合作开发本工程。

2、乙方是在市注册的企业法人，具有丰富的工程施工建设经验和大型城市综合体投资开发经验和商业资源，乙方亦有意与甲方共同合作开发本工程。甲、乙双方本着自愿、公平、公正、互惠互利和老实信誉的原则，按照国家法律法规和工程所在城市法规条例的规定，商定以“工程合作开发、公司股权转让”的形式开展合作，经协商全都，达成如下合同，以兹共同履行。

第1页（共8页）

第一条甲方披露的本工程及公司概况

1.1本工程概况

1.1.1本工程位于市区，东至路，南至路，西至路，北至路，占地总面积为平方米（约亩），土地性质用途为，规划设计指标为：容积率≤，建筑密度≤%，绿化率≥%，宗地的位置、面积、规划指标等情况详见附件1。

1.1.2甲方公司于20XX年X月X日与国土部门签订《国有土地运用权出让合同》，并取得国土部门颁发的《国有土地运用证》（土地证证号为：，发证日期为），目前已办理了《建设用地规划答应证》、概念性设计批复、等报建文件。

1.1.3本工程土地现状：。

1.2甲方公司概况

1.2.1甲方公司合法成立并至今合法存续，已通过最近一年的年检，企业法人营业执照、组织机构代码、税务登记证、税务登记证、房地产开发资质证等全部证件合法有效；

1.2.2甲方合法拥有工程土地的国有土地权，并已交清全部土地出让金及契税、印花税、土地交易费、土地运用税等费用共计人民币元；

1.2.3甲方除披露的债务外，不存在任何应支付的债务（包括或有债务）应支付的欠缴税务以及其他应支付的任何费用；甲方已完成最近一年的税务清缴审计手续；

1.2.4甲方不存在利用土地、股权或其他任何资产对外担保（包括为股东担保）以及土地、股权或其他任何资产被司法机关或行政机关查封、冻结、限制权力等情形。

1.3工程名称及建设内容：

甲、乙双方根据本合同商定合作的工程暂定为“”，规划建设内容为：如集百货MALL、SOHO、写字楼、民族特色商业街、精品住宅、酒店、高档居住小区等为一体的城市综合体（此处建设内容依据工程详细情况填写），总建筑面积为平方米（计容的总建筑面积为平方米），详细以政府规划部门批准的规划设计方案制定。

第二条合作的先决条件

2.1为保障各方利益，各方同意在满意以下先决条件后签署正式合同，详细如下：

2.1.1甲方同意乙方在本合同签订后30个工作日内自行或托付独立第三方机构对甲方公司和工程进行财务和法律尽职调查，甲方予以帮助全力协作，并同意将乙方对调查报告满意（以调查报告的结论与甲方披露相符作为满意的标准）作为本次合作的先决条件。

2.1.2甲方出具政府相关文件证明本工程地块不存在被当地国土部门认定为闲置土地或因此被惩罚（包括但不限于征收土地闲置费）或被收回的`风险。

2.1.3甲方承诺在本合同签订后天内将乙方调整过的总平面图及相关图纸向规划部门报批并获得批准，并同意将此批复的取得作为本次合作的先决条件。（如工程已取得总规批复乙方认为需要调整时本条款适用）

（如有其它先决条件依据工程详细情况增加）

第三条合作方式

3.1在先决条件达成后，乙方成为甲方公司新股东，股权转让完成后乙方持有甲方公司51%的股权（依据谈判确定乙方股权比例，原则上不低于50%），乙方按

合同商定向甲方公司派驻管理人员，完成乙方对本工程进行开发建设。

3.2甲、乙双方以工程开发作为合作平台，乙方负责按本合同商定提供品牌、筹措建设资金、负责运营管理，甲方根据本合同商定提供国有土地运用权。

3.3甲、乙双方在工程取得及工程开发过程中，充足利用各方优势资源，为双方制造最大的经济效益和社会效益。

第四条股权转让

4.1在双方签署本合同并合作先决条件达成之日，甲、乙双方签订《股权转让合同》，股权转让完成后乙方持有甲方公司51%的股权，甲方持有49%的股权。

若股权转让因国家相关部门规定需要评估产生的溢价而导致的税费由甲方担当。

4.2甲、乙双方根据工程所在地工商部门的要求签署股权转让合同、股东会决议、董事会决议、表达前述内容的新章程等股权、管理人员、章程变更所需的全部资料和提交各自应提供的资料，资料齐全后由甲、乙双方提交工商部门办理股权、管理人员及章程的变更登记。

第五条工程的设计和开发建设

5.1乙方负责对本工程进行设计和开发建设，甲方应全力协作乙方完成开发建设、产品销售等各项工作且有知情权。当乙方确有重大过错给工程造成巨大损失的，甲方才可实行合法措施。

5.2本工程设计和开发建设、销售期间，甲方应负责办理工程开发建设所需的总规报批及工程配套费减免、工程税费等优待政策等手续，负责办理工程开发建设所需的《建设工程规划答应证》、《建设工程施工答应证》、《商品房预售答应证》、规划验收、消防验收、人防验收、竣工验收备案等手续的报批工作。双方应赐予对方必要的帮助和协作。

5.3公司应在工程取得第一份《建设工程施工答应证》之日起年内竣工完成整个工程，如遇甲方原因及不行抗力、政府行为、法律法规改变、工程所在地因气候显现超常规天气无法施工造成工期拖延的，则整工程完成竣工验收的时间也相应顺延，乙方不担当工程延期的责任。

5.4工程户型设计、总平面设计等由乙方依据市场情况提出建议，由乙方和甲方商量同意后进行正式设计。方案设计由甲方负责报批，乙方协作。各类产品售价参照工程周边同类产品价格并考虑本工程实际优势后，住宅销售均价不低于周边同类产品价格，报甲方备案，假如该价格的确偏高导致销售困难时可由双方共同商定合理的销售价格；商业及其他类型产品价格依据开盘时市场情况由双方商定后进行定价。

5.5为保障规划的合理性及竣工顺当交房入住，甲、乙双方同意本工程的建设工程由乙方指定的总承包施工单位施工建设，工程总包价按定额拦标价上浮5%计算。详细内容由双方工程公司与总承包施工单位签订总承包施工合同予以明确。

第八条工程销售

8.1工程的销售由乙方负责指派专业营销机构负责，工程触及到营销宣传推广费用由工程公司负责支付；销售佣金参照市场标准按总销售产值的2.5%结算。

第九条工程建设资金投入、融资及财务布置

9.1双方商定：工程工程建设资金由乙方负责投入，乙方所投入本钱按工程总造价计算；工程报建、营销根本工具（包括售楼部、样板房等）由甲方负责投入，除此之外，甲方所投入本钱按地价人民币200万元/亩计算；其他本钱双方按股权比例分摊。

9.2双方商定：工程预售款项优先确保用于支付工程建设工程款，工程销售工作

由乙方负责；若遇工程销售资金回笼受阻，甲方同意乙方以工程土地运用权或在建工程进行抵押融资，以确保工程顺当建设。由于工程融资产生的财务本钱，列入工程本钱。

9.3甲、乙双方应努力使本合作工程在合法前提下到达税务筹划最优化，详细实施方案双方另行协商确定处理。

第十条工程销售及利润分配

10.1双方同意，本工程预售后取得的销售收入，先扣除公司工程应支付的开发建设费用、管理费用，营销费用、到期银行贷款本息和当期应缴纳的营业税及预征税费并预留必要的开发建设费用，工程销售回款到达90%并工程工程竣工验收后对公司工程依法形成的利润，双方根据股权比例进行分配。

第十一条违约责任

11.1若甲方在与乙方签订本合同至工程开发结束期间，单方面终止合同或另行与第三方签订与本合同相冲突的合同，则视为甲方违约，甲方应赔偿乙方人民币XXX0万元，合同条款连续履行；

11.2若乙方在与甲方签订本合同至工程开发结束期间，单方面终止合同或没有履行工程建设开发之义务导致工程无限期停工或工程开发失利的情况，视为乙方违约，乙方应赔偿甲方人民币XXX0万元，合同条款连续履行。

第十二条法律适用及争议解决

12.1本合同适用法律并受其管辖。

12.2因本合同而产生的争议，双方首先友好协商解决，协商不成的，任何一方均可提交当地仲裁机构，冲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十三条其他商定

13.6甲方在本合同第一条中披露的本工程及公司证照、财务资料等全部资料作为本合同的附件。

13.7本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。13.8本合同一式X份，甲、乙双方各执X份，具有同等法律效力。（以下无正文）

甲方：（公章

法定代表人：签约地点：

联系电话：

乙方：

公章

法定代表人：

联系电话：

房地产转让合同4

XXXXXXX房地转字（XXXXXX）第XXXXX号

转让方：XXXXXXXXXXXXXXXXXX（甲方）

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

电话：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

性别：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

诞生：XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日

职务：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

国籍：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

受让方：XXXXXXXXXXXXXXXXXX（乙方）

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

电话：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

性别：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

诞生：XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日

职务：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

国籍：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

双方达成如下协议：

第一条甲方在深圳市XXXXXXX地段（地块编号：XXXXXXX）拥有房地产，名称：XXXXXXX，数量：XXXXXXX，现有偿转让，转让方式为：XXXXXXXXXXXXXXXX

（1）出售

（2）交换

（3）赠与

（4）继承

第二条乙方自愿从甲方受让上述土地运用权及其上物业

土地面积：XXXXXXXXXXXXXm2

其中：基底分摊面积：XXXXXXXm2

公用分摊面积：XXXXXXXm2

XXXXXXX面积：XXXXXXXm2

共有运用权土地面积：XXXXXXXm2

物业部分为：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

第三条甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误，同意上述房地产转让价格为XXXXXXXXXXX币，单价XXXXXXX元／m2，总金额XXXXXXXXXXXXX元，（小写：XXXXXXX元）；并于XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日前全部交完。

第四条土地运用年期为XXXXXXX年，自XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日起至XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日止。

第五条乙方连续履行原《土地运用规章》中的`有关规定，原《条例》公布前行政划拨的用地和历史用地，必需履行XXXXXXX有关规定的义务。

第六条乙方从XXXXXXX年开头，缴纳土地运用费，在此从前的土地运用费全由甲方负责。

第七条房地产转让费由甲方负责缴纳。

第八条转让合同由双方签字盖章，经市公证机关公证，并到政府主管部门办理产权登记手续后，乙方正式取得房地产权。

第九条乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让（含出售、赠与、继承、交换）时，应按第八条之规定办理产权变更登记手续。

第十条如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本合同附件。

第十一条本合同正本一式X份，甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各一份。

转让方（盖章）XXXXXXXXX受让方（盖章）XXXXXXXXX

法定代表人（签字）XXXXXX法定代表人（签字）XXXXXX

XXXXXXX年XXXXX月XXXXX日XXXXXXX年XXXXX月XXXXX日

签订地点：XXXXXXXXXXXXX签订地点：XXXXXXXXXXXXX

房地产转让合同5

转让方（甲方）

公司所在地：

法定代表人：

受让方（乙方）

公司所在地：

法定代表人：

本着充足发挥各自优势、互利互惠及精诚合作的精神，甲乙方就甲方所拥有的XXXXX有限公司（简称XXXXX公司）XXXXX％的股权转让事宜，签订本协议书，共同遵守。

第一条股权转让比例

１、甲乙双方确认：转让方将其持有的公司XXXXX％股份转让至受让方名下。

２、乙方同意以此价格受让该股权。

第二条股权转让价格及支付方式

１、甲乙双方商定：乙方同意以税后价XXXXX万元（大写：人民币XXXXX）的价格受让甲方持有的公司XXXXX％的股权。

２、本合同签订后XXXXX日内，乙方向甲方支付XXXXX万元（大写：人民币XXXXX）至甲方指定账户。甲方收到乙方此款XXXXX个工作日内，按本合同商定，完成将XXXXX％股权全部转让给乙方并办理完毕股权和公司法定代表人的全部工商变更登记手续等工作，并按本合同第四条商定与乙方完成全部交接工作。

第三条法定代表人更换及法人治理结构

１、公司法定代表人变更登记与股权变更登记同时进行，转让方作为公司原法定代表人，应在法定代表人和股权变更登记后６个月内，协作乙方及股权转让后的公司正常开展相关工作。

２、股权变更登记后的公司法人治理结构由乙方完成。

第四条公司交接

１、公司法定代表人及股权变更登记完毕当日，甲乙双方按公司管理制度办理与股权转让相关的公司的证书、印章、印鉴、批件、及其他资料、文件的交接（简称“交接”）。

２、在双方交接时，由双方共同向相关部门申请作废公司原印章、印鉴并启用新的印章、印鉴。新旧印章印模式鉴由甲乙双方签字确认后各自留存X份。

３、公司财务帐薄等相关财务资料和文件不齐备，乙方同意甲方仅就公司现有资料和文件向乙方移交。

４、在合同生效日至交接完成期间，对公司显现的任何重大不利影响，双方应共同作出妥当处理。

第五条交易费用的担当

甲乙双方共同确认，甲方因本合同项下股权转让需担当的一切税费，由乙方担当和支付，乙方应根据相关法律规定的时间向税务等相关部门缴纳。若发生税务等部门向甲方追缴的情形，甲方可在缴纳前要求乙方缴纳，或在缴纳后向乙方要求支付所缴纳的税费。

第六条甲方保证及承诺

１、甲方保证本合同的签署及履行，不会受到甲方自身条件的限制，也不会导致对甲方公司章程、股东会或董事会决议、判决、裁决、政府指令、法律、法规、契约的违反。

２、甲方保证对其所持公司的XXXXX％的股权享有完全的独立权益及拥有合法、有效、完好的处分权，亦未被任何有权机构实行查封等强制性措施。若有第三方对甲方转让股权主见权利，由甲方负责予以解决。

３、甲方保证，在本合同签订生效后至公司工商变更手续办理完毕期间，不置换、挪用公司资产，公司资产性质不发生重大改变，且公司不从事与经营范围无关的业务。未经乙方答应，不得以公司名义签署任何文件、支出任何款项。

４、公司在交接前的对外借贷及担保所产生的民事债务由甲方担当。

５、公司在交接前不触及拖欠职工工资及欠交社保费用之情形，也不存在职工安顿问题。

６、公司在交接前未收到工商、土地、税务等相关政府部门的行政惩罚口头或书面通知。

７、甲方对乙方公司交接之前的债务担当连带清偿的责。

第七条乙方保证及承诺

１、乙方保证其为签订本合同之目的向甲方提交的各项证明文件及资料均为真实、完好的。保证有充足资金履行本合同商定的收购及付款义务。

２、乙方保证本合同的签署及履行，不会受到乙方自身条件的限制，也不会导致对乙方公司章程、股东会或董事会决议、判决、裁决、政府指令、法律、法规、契约的违反。

３、乙方同意在本合同所述条件下购置甲方所持公司XXXXX％股权，并按本合同商定担当相应的责任和义务。

４、交接后公司新发生的债务由交接后的公司或乙方担当，与甲方无关。

第八条有关股东权利义务包括公司盈亏（含债权债务）的承受

１、从本协议生效之日起，乙方实际行使作为公司股东的权利，并履行相应的股东义务。必要时，甲方应帮助乙方行使股东权利、履行股东义务，包括以甲方名义签署相关文件。

２、从本协议生效之日起，乙方按其所持股权比例依法共享利润和分担风险及亏损。

第九条违约责任

１、甲方未按合同商定履行股权变更义务，或违反本合同商定的其他义务或甲方所做的保证和承诺，乙方可选择本合同连续履行或解除本合同，并按股权转让总价款的XXXXX％向甲方收取违约金。

２、乙方未按合同商定支付股权转让价款，或违反本合同商定的'其他义务或乙方所作的保证和承诺，甲方可选择本合同连续履行或解除本合同，并按股权转让总价款的XXXXX％向乙方收取违约金。

第十条合同的变更和解除

发生以下情况之一时，可变更或解除本协议，但甲乙双方需签订变更或解除协议书。

１、由于不行抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因，致使本协议无法履行；

２、一方当事人丧失实际履约力量；

３、由于一方违约，严峻影响了另一方的经济利益，使合同履行成为不必要；

４、因情况发生改变，当事人双方经过协商同意；

５、合同中商定的其它变更或解除协议的情况显现。

第十一条管辖及争议解决方式

１、本合同及股权转让中的行为均适用法律。

２、双方因本合同的解释或履行发生争议的，首先应由双方协商解决：协商解决不成的，依法向合同签订地有管辖权的人民法院起诉，或将争议提交XXXXX仲裁委员会仲裁。所发生的律师费、诉讼费等由败诉方担当。

第十二条生效条款及其他

１、本协议经甲、乙双方签字盖章之日起生效。

２、本协议生效后，如一方需修改本协议的，须提前十个工作日以书面形式通知另一方，并经双方书面协商全都后签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。

３、本协议执行过程中的未尽事宜，甲乙双方应本着脚踏实地的友好协商看法加以解决。双方协商全都的，签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。

４、本协议之订立、效力、解释、终止及争议之解决均适用法律之相关规定。

５、甲、乙双方应协作公司尽快办理有关股东变更的审批手续，并办理相应的工商变更登记手续。

６、本合同XXXXX式XXXXX份，甲乙双方各持XXXXX份，该公司存档XXXXX份，工商登记机关XXXXX份。均具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）

20XX年X月X日

乙方（签字或盖章）

20XX年X月X日

房地产转让合同6

房地产转让合同

转让方：（甲方）

地址：电话：

法定代表人：性别：诞生：20XX年X月X日

职务：国籍：身份证号码：

受让方：（乙方）

地址：电话：

法定代表人：性别：诞生：20XX年X月X日

职务：国籍：身份证号码：

双方达成如下协议：

第一条甲方在深圳市地段（地块编号：）拥有房地产，名称：数量：，现有偿转让，转让方式为（１）出售（２）交换（３）赠与（４）继承

第二条乙方自愿从甲方受让上述土地运用权及其上物业。

土地面积：ｍ２

其中：基底分摊面积ｍ２

公用分摊面积ｍ２

其它（）面积ｍ２

共有运用权土地面积：ｍ２

物业部分为：

第三条甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误，同意上述房地产转让价格为币，单价元／ｍ２，总金额仟佰拾万千百

十元，（小写：万元）；并于20XX年X月X日前全部交完。

第四条土地运用年期为年，自20XX年X月X日起至20XX年X月

日止。

第五条乙方连续履行原《土地运用规章》中的有关规定，原《条例》公布前行政划拨的用地和历史用地，必需履行特区有关规定的`义务。

第六条乙方从年开头，缴纳土地运用费，在此从前的土地运用费全由甲方负责。

第七条房地产转让费由甲方负责缴纳。

第八条转让合同由双方签字盖章，经市公证机关公证，并到政府主管部门办理产权登记手续后，乙方正式取得房地产权。

第九条乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让（含出售、赠与、继承、交换）时，应按第八条之规定办理产权变更登记手续。

第十条如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本合同附件。

第十一条本合同正本一式X份，甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各一份。

转让方：（盖章）受让方：（盖章）

法定代表人：法定代表人：

20XX年X月X日

签约地点：

房地产转让合同7

转让方（简称甲方）

住宅：

受让方（简称乙方）

住宅：

依据《XXX市房地产管理法》的有关规定，甲乙双方就房地产转让事宜，根据公平、自愿、合法的原则，签订该房地产转让合同。

一、转让房地产情况：

房屋全部权证号码：

共有权证号码：

土地运用权证号码：

房地产座落：XXX市XXXX区XXXXX街（路）XXXX号

建筑面积：

平方米；转让面积：

平方米占地面积：

平方米；房屋用途：

房屋权利来源：

土地运用权来源：

划拨

出让

二、房地产转让因由：

三、双方申报成交价款（或房产价值）为人民币（大写）仟佰拾万仟佰拾元整。

四、本合同经双方同意、盖章，并经房地产交易部门检查批准后有效。

五、双方议定付款及房屋交付方法（按以下第

种办理）

1、合同生效后，乙方付甲方定金（大写）仟佰拾万仟佰拾元整。经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款：（大写）仟佰拾万仟佰拾元整。同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋全部权登记，甲方将房屋交付乙方。

2、乙方一次性付清全部购房款：（大写）仟佰拾万仟佰拾元整。并到房屋产权登记发证部门办理《房屋全部权证》后，甲方将出卖的.房屋交给乙方。

六、本合同签订生效后，双方应认真履行，如甲方中途反悔不卖，须以定金的两倍赔偿乙方，如乙方反悔不买，则定金归甲方全部。

七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规，并按规定交纳税费。

八、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。

九、本合同一式X份，甲、乙方各执X份，房地产交易部门存档X份。

十、双方在履行本合同过程中如有纠纷，可选择如下解决纠纷方式之一：

1、向仲裁委员会申请仲裁

2、向人民法院提起诉讼

甲方盖章：

乙方盖章：

法人代表：

法人代表：

XXXXXX年XXX月XXX日

XXXXXX年XXX月XXX日

房地产转让须知

1、转让当事人（卖方包含共有人）须持有关证件亲自到房地产交易部门申请办理房地产转让手续，并签订合同，私自转让的房地产不受法律爱护。因故不能亲自办理登记手续的，可经公证部门公证托付他人代为办理。

2、转让当事人应当照实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

3、房地产权利人转让房地产时，应提前三个月通知共有人或承租人，在同等条件下，共有人或承租人有优先购置权

房地产转让合同8

甲方（转让方）XXXXXXXXXXXXX

乙方（受让方）XXXXXXXXXXXXX

依据《城市房地产管理法》《民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方权利和义务，自愿签定本合同。

一、转让房地产根本状况

坐落地址区街号第号。

发证时间20XX年X月X日栋号国有（XXXXXX）字第XXXXXX号XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日。

转让房屋XXXXXX，结构XXXXXX。间数XXXXXX，建筑面积XXXXXX，用途XXXXXX，部位XXXXXX，层次XXXXXX，连墙归属XXXXXX，盈余房屋XXXXXX，国有土地转让取得方式XXXXXX，盈余年限XXXXXX，占用面积XXXXXX平方米，转让面积XXXXXX平方米。

二、转让方式：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

三、双方意定的成交价为人民币（大写）XXXXXXXXXXXXXXXX元；￥XXXXXXXXX元，乙方于XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日前付清给甲方。先付定金XXXXXXXXXX元，定金将在最终一次付款时冲抵。

转让无地上建筑物国有土地运用权，转让面积XXXXXXX平方米：每平方米价格XXXXXXXXX元，共计XXXXXXXXX元。

四、双方同意于XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日，由甲方将上述房地产交给乙方。

五、上述房地产办理转让手续，所交纳的税费，由甲乙双方按有关规定担当。

六、违约责任

1.甲方中途毁约，应在毁约之日起三日内将定金退还给乙方，另付给乙方相当于定金数额的'违约金。

2.乙方中途违约，乙方不得向甲方索还定金。

3.乙方不能按期向甲方付清购房地产款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日由违约一方向对方付给相当于上述房地产价款的千分之XXXXXX违约金。

七、本合同在履行中若发生争议，任何一方均可向XXXXXXXX仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向人民法院起诉。

八、本合同须双方签字盖章，并经房地产市场管理部门签定后生效。

九、本合同一式X份，甲乙双方各执X份，房地产市场管理部门、房屋产权管理部门、国有土地管理部门各一份。

十、双方商定的其他事项：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

甲方：

乙方：

签订日期：20XX年X月X日

房地产转让合同9

本合同双方当事人：

卖方（简称甲方）（本人）姓名：＿（身份证）＿＿＿地址：＿＿＿邮政编码：＿＿＿联系电话：＿＿＿

买方（简称乙方）（本人）姓名：＿（身份证）＿＿＿地址：＿＿＿邮政编码：＿＿＿联系电话：＿＿＿

第一条房地产的根本情况。

甲方房屋及院落（简称该房地产）坐落于X；其中房屋共X层、共X（套）X（间），房屋结构为X，建筑面积X平方米；房地产用途为X；（房屋全部权证号、土地运用权证号）（房地产权证号）X。

第二条房地产的特别商定。

本合同第一条所商定的房地产四界为：东以自院墙外沿为界、西以自院墙外沿为界，东西长共计X米，南以自院墙外沿为、北以自院墙外沿为界，南北长共计X米。该房地产交付时，甲方保证交付的是本合同商定的房屋及院落；并保证交付时该房地产的`院墙已建成运用，与四邻无纠纷。

第三条土地运用权性质。

该房地产相应土地的运用权性质、年限以相关证书登记为准。该房地产转让后，甲乙双方根据有关定办理相关手续。

第四条价款。

该房地产转让款总金额为（人民币）X亿X千X百X拾X万X千X百X拾X元整。

第五条交付期限

乙方应于甲方支付该房地产之日起X日内将该房地产全部转让款付给甲方。甲方应于该房地产院墙已建成运用、确定与四邻无纠纷后，将该房地产及产权证书交付给乙方。

第六条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第七条本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照有关法律、法规和政策执行。

第八条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方均可向人民法院起诉。

第九条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。

第十条本合同一式X份，甲、乙双方各执X份，X各执X份，均具有同等效力。

甲方（签章）XXXX乙方（签章）XXXX

甲方代理人（签章）XXXX乙方代理人（签章）XXXX

XXXX年XXXX月XXXX日XXXX年XXXX月XXXX日

签于XXXX签于XXXX

房地产转让合同10

立合同人：

甲方：XXXXX。

乙方：XXXXC。

现甲乙双方经公平协商，对房地产的转让事宜达成如下意向看法：

1.房屋根本情况

1.1甲方XXX系夫妻关系，XXX系单身，20XX年XX月XX日以XXX的名义共同与XXX有限公司签订商品房买卖合同，购置了位于XXX号的房屋[商品房买卖合同备案号：73620X，房屋面积135.77平方米（房屋面积及房屋详细地址以房产证登记为准），现该房屋房产证尚在办理过程中。甲方承诺取得产权证后将上述房屋转让给乙方。

1.2乙方对甲方拟转让房屋的权属情况已充足知悉。

2.正式合同内容

2.1甲方承诺待取得房屋全部权证后将该房屋转让给乙方。双方应按本预约合同内容签订正式房地产转让合同。

2.2正式合同内容包括但不限于本合同以下的范围。甲乙双方对正式合同内容中房地产转让价款、过户登记手续及费用担当的内容不得作任何变更。

2.2.1该房屋转让价款为人民币捌拾贰万元整。即使房产证登记面积显现误差，仍以该价款为准，不作任何变更。

2.2.2房屋的`登记过户手续按国家有关规定办理，过户手续的各项税费按国家有关规定执行。

3.正式合同的签订时间。

3.1甲方应于取得该房屋房产证后二十个工作日内与乙方签订正式合同。待甲方取得房产证后，双方再另行签订正式房屋买卖合同。本合同不作为房屋产权转移的依据。

4.权利保证

4.1甲方保证转让的房屋没有产权纠纷。如因甲方有意隐瞒产权纠纷，造成乙方经济损失的，由甲方担当全部责任。

5.违约责任

5.1若甲方拒不签订正式合同、将房屋转让给他人、提高转让价款的，甲方应向乙方支付违约金贰拾肆万陆仟元整，同时，乙方有权要求甲方连续履行合同。

5.2若乙方拒不签订正式合同、拒不付款、解除合同的，乙方应向甲方支付违约金贰拾肆万陆仟元整。

6.合同生效

6.1本合同一式X份，甲乙双方，XXXX公证处各执X份。合同自双方签字之日起生效。

甲方：乙方：

房地产转让合同11

转让方（简称甲方）XXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

受让方（简称乙方）XXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

依据《城市房地产管理法》和其它相关法律的有关规定，甲方就厂房土地转让事宜，根据“公平、自愿、合法”的原则，签订该厂房土地产权转让合同。

一、转让厂房土地的情况：

房屋全部权证号码：XXXXXXXXX土地运用权证号码：XXXXXXXXX房地产座落：XXXXXXXXX市区街（路）号建筑面积：XXXXXXXXX平方米，转让面积：XXXXXXXXX平方米占地面积：XXXXXXXXX平方米，房屋用途：XXXXXXXXX工业厂房房屋权利来源：XXXXXXXXX土地运用权来源：XXXXXXXXX划拨、出让

二、房地产转让包括土地运用权和房产全部权的'转让，该产权必需清楚、无纠纷。

三、双方申报成交价款为人民币：XXXXXXXXX元整。

四、本合同经双方同意盖章，并经房地产交易部门检查批准后有效。

五、双方议定付款及房屋交付方法：合同签订，经房地产交易部门检查批准后，乙方付甲方定金元整。

六、本合同签订生效后，双方应认真履行，如甲方中途懊悔不卖，须以定金的两倍赔偿乙方，如乙方懊悔不买，则定金归甲方全部。

七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规，并按规定交纳税费。

八、本合同未尽事项，甲乙双方可另行协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。

九、本合同一式X份，甲、乙双方各执X份，房地产交易部门存档X份。

十、双方在履行本合同过程中如有纠纷，可选择如下方式解决纠纷：

1。向仲裁委员会申请仲裁。

2。向人民法院提起诉讼。

甲方（公章）XXXXXXXXXXXX乙方（公章）XXXXXXXXXXXXX

法定代表人（签字）XXXXXXXXX法定代表人（签字）XXXXXXXXX

XXXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日XXXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日

房地产转让合同12

甲方（转让方）（简称甲方）

乙方（受让方）（简称乙方）

甲方私人房地产位于四川省德阳市旌阳区孝泉镇五居委阳安西街，房屋为砖混结构，建筑面积共计545平方米，经甲、乙双方共同友好协商，甲方自愿将自己的房屋及国有土地452。63平方米的运用权及全部权以价格58。8万元（大写：伍拾捌万捌仟元整）出售给乙方，办理过户手续的各种税费由甲、乙双方各担当50%，望双方共同信守如下协议：

一、付款方式：

1、在房地产转让合同签订之日付总价额的70%（41。16万元），（大写：肆拾壹万壹仟陆佰元整），以乙方的`银行转帐凭证及甲方的收据为证。

2、余款在甲方将国有土地运用证和房屋全部权证过户到乙方名下后付清，余款为17。万元（大写：壹拾柒万陆仟肆佰元整）。

3、房地产转让合同签定之日，乙方首付款后，甲方应协作乙方在20—25天内办理完各种房地产转让过户手续。

二、其它事项：

1、合同签订之日起，甲方须在一月内将房地产交给乙方。

2、在房地产转让合同之日起，门面出租一事应由乙方负责出租，先期出租门面费用应从乙方所支付的房款中扣除。

3、自房地产转让合同签订之日起，甲方不得任意转变、撤除和损坏房屋结构及附属设备（水电气管、门窗、门盒等）。

4、甲方应主动协作乙方将一切房地产手续办理齐全过户给乙方。

5、甲方应主动协作乙方将水电气过户到乙方。

6、在交房时甲方应将房屋上方的高压电线拆出。

三、违约责任：

本房地产转让合同签订生效后，甲、乙双方任何一方不得反悔本合同中的任意一条，否则必需付给对方违约金25万元，（大写：贰拾伍万元整），并赔付给对方所造成的损失。

四、本合同未尽事宜，可由双方商定后，作为合同附件与本合同具有同等法律效力。

五、本合同于20XX20XX年X月X日在四川省德阳市旌阳区孝泉镇签定。

六、本合同一式X份，甲、乙双方各执X份，经双方签字生效。

甲方（转让方）签字：乙方（受让方）签字：

身份证号：身份证号：

联系电话：联系电话：

邮政编码：邮政编码：

20XX年X月X日

房地产转让合同13

转让方：（甲方）XXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXX

电话：XXXXXXXXXXX

法定代表人：XXXXXXXXXXX

性别：XXXXXX

诞生：XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日

职务：XXXXXXXXXXX

国籍：XXXXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXX

受让方：（乙方）XXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXX

电话：XXXXXXXXXXX

法定代表人：XXXXXXXXXXX

性别：XXXXXX

诞生：XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日

职务：XXXXXXXXXXX

国籍：XXXXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXX

双方达成如下协议：

第一条甲方在深圳市XXXXXXXXXXXXXXXX地段（地块编号：XXXXXXXXXXX）拥有房地产，名称：XXXXXXXXXXX数量：XXXXXXXXXXX，现有偿转让，转让方式为（１）出售（２）交换（３）赠与（４）继承

第二条乙方自愿从甲方受让上述土地运用权及其上物业。

土地面积：XXXXXXXXXXXXXXXXｍ２

其中：基底分摊面积XXXXXXXXXXXXXXXXｍ２

公用分摊面积XXXXXXXXXXXXXXXXｍ２

其它（XXXXXXXXXXX）面积XXXXXXXXXXXXXXXXｍ２

共有运用权土地面积：XXXXXXXXXXXXXXXXｍ２

物业部分为：

第三条甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误，同意上述房地产转让价格为XXXXXXXXXXX币，单价XXXXXXXXXXX元／ｍ２，总金额XXXXXX仟XXXXXX佰XXXXXX拾XXXXXX万XXXXXX千XXXXXX百XXXXXX十元，（小写：XXXXXX万元）；并于XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日前全部交完。

第四条土地运用年期为XXXXXX年，自XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日起至XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日止。

第五条乙方连续履行原《土地运用规章》中的有关规定，原《条例》公布前行政划拨的用地和历史用地，必需履行特区有关规定的义务。

第六条乙方从XXXXXX年开头，缴纳土地运用费，在此从前的'土地运用费全由甲方负责。

第七条房地产转让费由甲方负责缴纳。

第八条转让合同由双方签字盖章，经市公证机关公证，并到政府主管部门办理产权登记手续后，乙方正式取得房地产权。

第九条乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让（含出售、赠与、继承、交换）时，应按第八条之规定办理产权变更登记手续。

第十条如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本合同附件。

第十一条本合同正本一式X份，甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各一份。

转让方：（盖章）XXXXXXXXXXX

法定代表人：XXXXXXXXXXX

受让方：（盖章）XXXXXXXXXXX

法定代表人：XXXXXXXXXXX

XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日

签约地点：XXXXXXXXXXXXXXX

房地产转让合同14

房地产转让人（甲方）身份证号：

甲方托付代理人：身份证号：

房地产受让人（乙方）身份证号：

乙方担保人：身份证号：

甲方拥有位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX套房壹套计建筑面积113.05平方米（见原厦地房证第00508524号），现甲方同意将该套房屋转让给乙方，经居间方撮合就甲乙双方买卖（转让）房地产事项达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条甲方保证该房地产的合法性、无抵押、无被侵权、无与他人争议、权属合法请晰。

第二条甲、乙双方同意上述房地产的成交总价款为（大写人民币XXX佰XXX拾XXX万XXX仟XXX元），按整套出让给乙方。

第三条甲、乙双方于XXX年XXX月XXX日之前到厦门市国土资源与房产管理局签署《厦门市房地产买卖合同》

第四条房地产价款的支付方式：

1、本合同签订之日，乙方支付购房定金XXXXXX万元，交给居间方代为保管，将在甲乙双方房屋交接事项办理完毕时转交给甲方（定金含在房屋总价款内）

2、甲方向乙方移交《厦门市土地房屋权证》取件单时（复印件加盖甲方公章）。乙方向甲方支付首期房屋价款人民币XXX拾XXX万XXX仟元（不包括定金）

3、甲方向乙方交移房屋及房门钥匙时，支付房屋价款人民币XXX拾XXX万XXX仟元。

4、甲方向乙方移交《厦门市土地房屋权证