土地转让所有权协议书

—土地转让所有权协议书土地转让全部权协议书1

转让方（简称甲方）XXXXXXXX地址：XXXXXXXX

受让方（简称乙方）XXXXXXXX地址：XXXXXXXX

依据《城市房地产管理法》和其它相关法律的有关规定，甲方就厂房土地转让事宜，根据“公平、自愿、合法”的`原则，签订该厂房土地产权转让合同。

一、转让厂房土地的情况：

房屋全部权证号码：土地运用权证号码：房地产座落：XXXXXXXX，建筑面积：XXXXXXXX平方米，转让面积：XXXXXXXX平方米，占地面积：XXXXXXXX平方米，房屋用途：工业厂房。房屋权利来源：土地运用权来源：划拨、出让

二、房地产转让包括土地运用权和房产全部权的转让，该产权必需清楚、无纠纷。

三、双方申报成交价款为人民币：XXXXXXXX元整。

四、本合同经双方同意盖章，并经房地产交易部门检查批准后有效。

五、双方议定付款及房屋交付方法：合同签订，经房地产交易部门检查批准后，乙方付甲方定金元整。

六、本合同签订生效后，双方应认真履行，如甲方中途懊悔不卖，须以定金的两倍赔偿乙方，如乙方懊悔不买，则定金归甲方全部。

七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规，并按规定交纳税费。

八、本合同未尽事项，甲乙双方可另行协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。

九、本合同一式X份，甲、乙双方各执X份，房地产交易部门存档X份。

十、双方在履行本合同过程中如有纠纷，可选择如下方式解决纠纷：

1.向仲裁委员会申请仲裁。

2.向人民法院提起诉讼。

甲方（公章）XXXXXXX乙方（公章）XXXXXXX

法定代表人（签字）XXXXXXX法定代表人（签字）XXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日XXXXXXX年XXX月XXX日

土地转让全部权协议书2

甲方：XXXX

乙方：XXXX

经甲乙双方协商，本着公平、自愿、有偿、老实、信誉的原则，就甲方土地转让事宜达成如下协议：

一、甲方转让给乙方的`土地位于，转让面积270亩，用第号，地号该宗地界地址点坐标详见国土资源局出具的国有土地运用证为准。

二、该土地转让价值为：亩X元=XXXXXXXX元，乙方同意分四次支付土地价款，第一次支付壹拾万元整（￥XXX000。00元），第二次是乙方在取得土地证后，于20XXXXX年4月份支付贰拾万元整（￥20XXXXX00。00元），第三次是20XXXXX年8月份支付贰拾万元整（￥20XXXXX00。00元），第四次是20XXXXX年10月份一次性支付盈余款项伍拾捌万元整（￥580000。00元）。

三、甲方负责办理转让国有土地运用证手续、办理土地证、契税、交易费用及其它有关费用由乙方支付。如有一方违约，违约方应赔偿对方总价款的XX%违约金。

四、本协议在执行中如有发生冲突、争议，经双方协商无效时，转交当地法院裁决。

五、本协议一式X份，甲乙双方各执X份，自双方签字盖章后生效。

甲方（公章）XXXXXXX乙方（公章）XXXXXXX

法定代表人（签字）XXXXXXX法定代表人（签字）XXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日XXXXXXX年XXX月XXX日

土地转让全部权协议书3

转让人：XXXXXXX（简称甲方）

受让人：XXXXXXX（简称乙方）

鉴于本协议甲方为本协议所指地块土地运用权之合法拥有者，并同意转让该地块的土地运用权；本协议乙方同意受让本协议所指地块土地运用权。现甲乙双方就甲方向乙方转让本协议所指地块土地运用权事宜，经友好协商，特订立本协议。

1.总则

1.1依据《城镇国有土地运用权出让和转让暂行条例》、《城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》、《XXXXXXX》及其它有关规定，参照国内和XXXXXXX市各开发区的通行惯例，由甲方向乙方转让XXXXXXX号地块内的部分土地运用权，用于乙方兴办XXXXXXX。

1.2甲乙双方必需遵守国家和地方的有关土地运用权转让及与土地运用权转让相关的全部法律、法规、规章及XXXXXXX与土地管理部门签订的“土地运用权出让协议”（简称“出让协议”）。

2.双方法律地位及有关文件

2.1甲方系经国家批准成立，负责XXXXXXX土地开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。

2.2乙方系经XXXXXXX国政府批准成立，从事生产经营XXXXXXX的经济实体，具有XXXXXXX国法人资格。

2.3甲方应向乙方提供以下文件：

工商行政管理部门核发的甲方营业执照（出示原件或提供复印件）。

乙方应向甲方提供以下文件：

（1）投资审批部门签发的工程批准证书（复印件）；

（2）工商行政管理部门核发的乙方营业执照（出示原件或提供复印件）。

3.甲方确实认与保证

3.1甲方确认并保证，甲方有权转让本协议所定地块，并具有与乙方签署本协议的完全力量。

3.2甲方确认并保证，在乙方实际获得本协议所定地块的土地运用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。

4.场地位置和面积甲方向乙方转让XXXXXXX号地块内的部分土地运用权，作为乙方的工业建设用地。该场地面积共计约XXXXXXX平方米（以土地管理部门勘测定界的面积为准），其地理位置详见《场地位置表示图》。

5.土地运用权转让期限

5.1本协议第4.1条所定场地的土地运用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地运用权证载明的起始日起至XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日止。

自乙方领取该场地国有土地运用权证日起，前款所述场地的土地运用权归乙方全部，其合法权益受国家法律爱护。

5.2在转让期限内，除本协议另有规定外，甲方不得收回土地运用权。

6.土地运用权转让金和付款方式

6.1土地运用权转让金为每平方米XXXXXXX美元，XXXXXXX平方米合计为XXXXXXX美元（usdXXXXXXX）。

前款所述土地运用权转让金总额最终以土地管理部门勘测定界的面积和前款所述的土地单价的乘积为准，并施行多退少补。

6.2本协议双方签字后，乙方须按下述时间要求付清前条规定的土地运用权转让金：本协议双方签字日后XXXXXXX天内，即XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日前支付XXXXXXX%，计XXXXXXX美元（usdXXXXXXX）；

本协议签字日后XXXXXXX日内，即XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日前付清余额XXXXXXX%，计XXXXXXX美元（usdXXXXXXX）。

乙方应将土地运用权转让金支付到甲方指定的银行帐号：XXXXXXX

7.场地交接

7.1甲方应于乙方按本协议第6.2条规定付清全部土地运用权转让金后XXXXXXX日内，将本协议第4.1条所定场地交付乙方运用。场地交接时，甲、乙双方的法定代表人或托付代理人应在场地交接单上签字，以示场地交接完毕。

7.2甲方应于场地交付日期前XXXXXXX天以书面形式通知乙方进行场地交接。若乙方不按甲方书面通知所载日期进行场地交接，逾期超过XXXXXXX天的，视作乙方认可本协议第4.1条所定场地已交接。

7.3在乙方支付全部土地运用权转让金，甲方交付用地，乙方具备申办土地运用权证的全部条件后，由乙方向有关土地主管部门申办土地运用权证，甲方将主动帮助乙方领取土地运用权证，并向XXXXXXX市房地产登记处办理登记手续。

8.场地基础设备、条件

8.1除另有说明外，本协议所称基础设备包括以下部分：

（1）供电、供水、电讯、煤气设备管道；

（2）雨水、污水管道及接口；

（3）道路。

本协议所称基础设备管线的接口的含义如下：

（1）雨水、污水管道的接入点；

（2）经专业管线单位确认的本协议第4.1条所定埸地周边的其他基础设备管线的接入点。

8.2本协议第4.1条所定场地为将按该地块的平均自然标高经过平整、撤除地面建筑物和/或构筑物、无地下公用设备的XXXXXXX用地。

8.3乙方工程建成投产时，甲方应向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基础设备管线和道路。

乙方在受让地块内建设备工时，场地应具备供水、供电、进出道路及场地平整之条件，同时甲方应帮助乙方办理好有关临时用电、用水、电话接入运用的申请和批准手续，从接口引进红线内的工程费用和容量费用由乙方担当。

基础设备管线接口以上（包括接口）的公用设备部分由甲方建筑，并担当全部费用；需要向有关部门办理各类手续的，由甲方负责。

8.4基础设备管线接口以下（包括与接口的连接部分）的乙方自用设备部分由乙方建筑，并担当全部费用。

乙方运用供电、供水、电讯、煤气、雨污水排放等配套设备，应向有关公用事业单位申请办理，甲方应提供必要帮助，贴费（增容费、初装费）接装费及所需器材和费用均由乙方负责。

8.5乙方在本协议第4.1条所定场地内进行建设时，不得损坏该场地周边道路及其地上、地下各类公用基础设备。乙方建设造成该类设备损坏的，应负责恢复原样，并担当全部费用及赔偿由此而造成的损失。

8.6未经权利人答应，乙方不得以任何理由擅自开挖、占用本协议第4.1条所定场地以外的任何土地，如需临时占用本协议第4.1条所定场地以外的土地和道路，须得到政府主管部门或有关土地运用者的同意。

8.7在转让期限内，乙方同意甲方在本协议第4.1条所定埸地内的边缘地带敷设热网管线，并向甲方提供施工便利，但详细实施方案甲方应与乙方协商。

9.其它权利和义务

9.1乙方必需在XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日前，完成不少于总建安工程量的XXXXXXX%，并须在XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日前竣工。

9.2在转让期限内，乙方对依据本协议所取得运用权的土地，有权连同建筑物依法自行处置，包括转让、出租和抵押。上述现实的发生，应按及上海市的有关法律法规和规章办理，并不得与土地运用权出让协议和本协议的有关规定相抵触。上述现实发生时，乙方须将有关法律文件送交甲方备案。因上述现实的发生而产生的土地运用权后继者、受让者，都是本协议所规定的乙方权利和义务的承受人。

9.3乙方在本协议第4.1条所定场地内兴建的一切建筑和设备，包括改建、扩建等触及交通、通讯、消防、环保、环卫、绿化等方面的，由乙方报请政府有关主管部门批准后实施。乙方的上述活动应符合经政府主管部门批准的XXXXXXX区的有关规划、XXXXXXX建设单位规划、建筑管理公约及各类管理要求。

9.4乙方依据本协议9.1条所定内容转让、出租本协议第4.1条所定场地时，再受让人投资兴办的工程须符合XXXXXXX区产业导向和整体规划等要求。

9.5本协议第4.1条所定场地边界以外的公共卫生、绿化养护、市政养护等事项由园区管理机构担当，乙方应按XXXXXXX区市政市容管理机构公布的有关规定向甲方交纳管理费。该管理费应为合理之费用。

9.6凡触及土地运用权转让、再转让、继承、出租和抵押及有关建筑物、附着物的产权变更等的全部经济协议、契约、凭证等必需进行登记的文件，均应按有关法规的规定办理登记。

9.7转让期限内，乙方应按规定向政府土地管理部门缴纳土地运用金。

10.续期与协议终止

10.1本协议第4.1条所定场地的土地运用权转让期满后，乙方欲连续运用协议所定场地而甲方仍拥有该场地的土地运用权的，乙方可以申请续期。

乙方申请续期的，应符合以下各项条件：

（1）续期的书面申请至迟于土地运用权转让期满前XXXXXXX年送达甲方；

（2）投资审批部门同意乙方延长经营期限的批准文件于土地运用权转让期满前XXXXXXX个月送达甲方。

10.2乙方提出续期申请后，甲方在转让期限届满前不得就本协议第4.1条所定场地的租用或运用权转让事宜对任何第三方作出有法律约束力的承诺。

10.3土地运用权转让期满后不续期的，乙方应将本协议第4.1条所定场地完好地交还给甲方。因乙方原因使得甲方不能支配该场地的，乙方应按当时的价格连续向甲方支付场地运用费用。

10.4本协议第4.1条所定场地的土地运用权转让期满后，乙方欲连续运用协议所定场地而甲方届时不拥有该场地的土地运用权的，乙方可以直接向政府土地管理部门申请续期。转让期满后，乙方不续期的，地面建筑物及附着物的处置按国家有关规定办理。

11.违约责任

11.1除本协议另有规定外，甲乙双方有以下情况之一的，构成违约：

（1）在乙方支付完全部土地运用权转让金后，甲方未按本协议第7.1条规定的'时间提供场地的；

（2）乙方对本协议第4.1条所定场地的运用和处置与“出让协议”、XXXXXXX区建设单位规划、建筑管理公约及本协议的有关规定相抵触的；

（3）乙方未按本协议第10.3条规定将本协议第4.1条所定场地交还甲方的；

（4）双方违反本协议其它条款的（逾期付款不适用本条款，根据11.4、11.5条处理）。甲、乙双方任何一方发生上述违约事项的，违约方应向另一方支付违约金。违约金按日计算，方法如下：

（1）日违约金为XXXXXXX美元；

（2）违约天数=自违约现实发生之日起至订正之日止日历天数；

（3）违约金金额=日违约金X违约天数。

11.2违约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方依据经济损失的程度据实计算，共同核定，也可以由双方共同托付具有专业权威的第三方核定。

11.3违约金、赔偿金至迟应于明确违约责任之日起XXXXXXX天内偿付；违约现实于偿付当日及其之后仍在延续的，违约方应连续支付违约金、赔偿金直至违约行为终止。

11.4符合以下情况之一的，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之五的比例支付滞纳金。

（1）乙方逾期支付土地运用权转让金的；

（2）任何一方逾期支付违约金、赔偿金。

11.5乙方逾期付款，除依本协议第11.4条规定每逾期一日按未付金额的千分之五向甲方支付滞纳金外，若显现下述情况，同时应以以下方式担当责任：

（1）乙方任何一期付款逾期超过XXXXXXX天的，甲方有权单方面终止本协议，并将乙方已支付的土地运用权转让金予以扣除（扣除方式详见本条第（3）款）；但本款前述情况发生时，经乙方书面要求，甲方书面同意可赐予乙方宽限期，宽限期自乙方付款逾期第一日起计XXXXXXX个月，宽限期内，乙方仍应依据本协议第11.4条之规定向甲方支付前述逾期付款而产生的滞纳金。

（2）宽限期内，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有权单方面终止本协议，并将乙方已支付的土地运用权转让金予以扣除（扣除方式详见本条第（3）款）。

（3）本条第（1）（2）款所述甲方扣除乙方土地运用权转让金详细方法为：甲方将乙方已支付的土地运用权转让金扣除协议总额的30%及本协议规定的滞纳金、违约金后余额退还；同时，甲方有权向乙方追究违约赔偿。

11.6假如乙方不能按本协议第9.1条之规定的期限完成建设工程量的，乙方可至迟在建设期限届满之日前XXXXXXX个月，向甲方提出延建书面申请，且延期不得超过XXXXXXX年。

除经甲方书面同意或不行抗力事由引起的迟建外（不行抗力的解释以公布的法律为准），自9.1条规定的建设期限届满之日起，超出XXXXXXX个月以内的，罚以本协议转让金总额的XXXXXXX%，超出XXXXXXX个月不到XXXXXXX年的，罚以本协议转让金总额的XXXXXXX%，超出一年不到二年的，罚以本协议转让金总额的XXXXXXX%，超出XXXXXXX年未完成的，由甲方无偿收回该地块的土地运用权以及地块上全部建筑物或其它附着物。

11.7违约现实发生后，守约方有权选择终止或连续履行本协议。守约方要求连续履行本协议的，无论违约方是否已实际支付了违约金或/和赔偿金，违约方均应连续履行本协议。

12.不行抗力

本协议的任何一方，由于战争、自然灾害等不行抗力的事故，致使不能按商定的条件履行本协议时，遇有不行抗力的一方，应立刻通知另一方，并应在XXXXXXX天内，提供不行抗力详情及协议不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文件，此项证明文件应由不行抗力事故发生地的公证机构出具。双方可按不行抗力对履行协议影响的程度，协商确定是否解除协议，或者部分免除履行协议的责任，或者延期履行协议。

前款所称自然灾害仅指严峻水灾、火灾、台风以及地震等自然现象引起的灾害。

13.适用法律及争议的解决

13.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用法律。13.2凡因履行本协议所产生的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不能解决的，本协议任何一方可将争议提交XXXXXXX仲裁委员会并按其仲裁规章仲裁（或向有管辖权的人民法院提起诉讼）。

14.保密事先未经本协议对方的书面同意，本协议任何一方不得向第三方披露本协议的全部或部分条款，一经查实，披露方应担当相应的赔偿责任。

15.以往协议本协议的效力超过甲乙双方以往就本协议第4.1条所定场地的土地运用权转让事宜或与其相关的事宜所达成的协议，上述协议从本协议生效之日起失效。

16.其它

16.1本协议如有未尽事宜，经双方协商全都，可另行达成书面协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。经双方协商全都，可对本协议进行修改。在修改文件生效前，双方仍应按本协议规定的内容履行。补充协议经双方法定代表人或托付代理人签字并办理公证手续后生效。

16.2本协议（包括协议正本、附件及补充协议）经双方法定代表人或托付代理人签字并办理公证手续后生效，公证费用由双方各自担当。

16.3本协议生效后，国家或XXXXXXX市修改本协议所依据的法律法规或公布新的法律法规对本协议有追溯力的，双方应按时修订本协议，以确保双方的合法权益不受损害。

16.4以下文件为本协议不行分割的组成部分，与协议正文具有同等效力：

（1）XXXXXXX区建设单位规划、建筑管理公约；

（2）场地位置表示图；

（3）雨水、污水管道接口图；

（4）XXXXXXX区市政基础设备运用和爱护管理方法。

（5）“出让协议”（复印件）。

16.5乙方可以自由确定以美元或人民币支付本协议6.1条所定土地运用权转让金，该支付的土地运用权转让金由乙方汇入甲方指定的银行。人民币兑美元的汇率，按付款当日中国人民银行公布的人民币兑美元的卖出与买入价的中间价计算。若付款当日无交易，则以付款前上一个交易日的中间价计算。

本协议履行过程中若发生其它费用的，与前款同。

16.6本协议用中文和XXXXXXX文书写，两种文本具有同等效力。上述两种文本如有不同的解释、理解或不符时，以中文本为准。

16.7本协议双方用电报、电传和传真发送通知时，凡触及各方权利、义务的，应自用上述方式发送通知之日起XXXXXXX天内，随之以书面信件通知。本协议中所列甲、乙双方的通讯地址即为甲、乙双方的收件地址（本协议一方或双方转变其通讯地址的，应于转变之日起XXXXXXX天内通知协议的另一方）。

16.7本协议正本一式XXXXXXX份，甲乙双方各执XXXXXXX份。

土地转让全部权协议书4

甲方（卖方）XXXXXXXX

注册地址：XXXXXXXX

邮编：XXXXXXXX

营业执照号码：XXXXXXXX

资质证书号码：法定代表人：XXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXX

乙方（买方）XXXXXXXX

地址：邮编：营业执照号码：XXXXXXXX

法定代表人：XXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXX

托付代理人：XXXXXXXX

身份证号码联系电话：XXXXXXXX

依据《合同法》、《物权法》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖厂房达成如下协议：

第一条厂房的工程名称及土地状况

本厂房工程暂定名：，土地运用权为出让方式取得，并依法进行了建设用地运用权登记，取得《房地产权证》，证书号为，土地面积为：平方米，用途为工业用地、，运用年限至XXXXX年XXXXX月XXXXX日止。

第二条乙方所购厂房的根本情况

1.乙方所购厂房座落。

⑴.本厂房座落为：XXXXXXXX区（县）

⑵.本厂房座落为：XXXXXXXX区（县）

⑶.本厂房座落为：XXXXXXXX区（县）

2.本厂房户型图见本合同附件一。

第三条购房价款

1.总成交金额为元整（大写：元整）。

2.单价

第四条付款方式及期限。

乙方按以下第种方式按期付款：

1.一次性付款：

⑴.乙方在签定本合同日内支付总成交金额的XXXXXXXX%即XXXXXXXX元；

⑵.余款在甲方领取乙方产权证后5日内结算并给付。

2.分期付款

⑴.签订合同后三日内，乙方向甲方支付总价款的XXXXXXXX%即XXXXXXXX元；

⑵.前，乙方向甲方支付总价款的XXXXXXXX%即XXXXXXXX元；

⑶.符合甲乙双方商定的交付条件时，乙方支付总价款的XXXXXXXX%即XXXXXXXX元；

⑷.甲方向产权登记中心提交办理乙方所购房屋权属证书XXXXXXXX日前，乙方付款致总价款的XXXXXXXX%；

⑸.余款在甲方领取乙方产权证后5日内结算并给付。

3.贷款付款：

⑴.签订合同后三日内，乙方向甲方支付总价款的XXXXXXXX%即XXXXXXXX元；

⑵.前，乙方向甲方支付总价款的XXXXXXXX%即XXXXXXXX元；

⑶.余款乙方向银行贷款支付。

第五条面积确认及面积差异处理。

在房屋交付时，房屋建筑面积和套内建筑面积以有资质的房屋测绘机构实测面积为准，如产权登记面积与合同商定面积有差异的，按建筑面积结算差价。

第六条交房期限及交付条件

1.属现售厂房的，甲方应在XXXXX年XXXXX月XXXXX日前，将厂房交付乙方运用。

2.非现房销售的，甲方应当在XXXXX年XXXXX月XXXXX日前，将取得竣工验收备案登记的厂房交付乙方运用。

3.甲方承诺与该厂房正常运用直接关联的`以下基础设备按以下日期到达运用条件：

⑴.于XXXXX年XXXXX月XXXXX日前通水；

⑵.于XXXXX年XXXXX月XXXXX日前通电。

4.建筑材料、装备安装标准说明

⑴.外墙：；⑵.内墙：；⑶.顶棚：；⑷.地面：；⑸.门窗：；⑹.卫生间：；⑺.电梯：；⑻.水：；⑼.电：。

第七条甲方关于房屋产权状况的承诺。

甲方保证销售的厂房没有产权纠纷和债权债务纠纷。保证本厂房没有销售给除乙方以外的其他人，保证该厂房没有司法查封或其他受到限制交易的情况。

第八条关于办理产权登记的商定

1.甲方在工业厂房交付后日内，将为乙方办理产权证的全部资料递交土地房屋权属登记中心。

2.甲方为乙方办理产权证，乙方应提供必要的帮助，包括：

①向甲方工作人员出具托付办证的授权托付书，

②将乙方应担当的税费等提前10日交付给甲方，

③签署产权登记机构规定格式的买卖合同，

④提供营业执照和组织机构代码证、身份证等资料，

⑤其他帮助。

第九条本厂房买卖所产生的规费和税费应由甲乙双方按规定各自担当。

第十条乙方在运用期间不得擅自转变本厂房的建筑主体结构、承重结构和设计用途。除本合同及其附件另有规定者外，乙方在运用期间有权与其他权利人共同享用与本商品房有关联的公共部分和设备，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。

甲方不得擅自转变本工程根据规划批准建设的公共建筑和共有设备的用途。

第十一条在签订本合同时，甲方向乙方出示《前期物业服务合同》和《业主临时管理规约》，乙方应具体阅读有关前期物业服务合同和业主临时管理规约的全部内容。乙方同意，因该物业管理区域尚未成立业主大会，自该房屋交付之日起，即应接受甲方在《前期物业服务合同》中托付的物业服务企业实施物业服务和管理，并遵守业主临时管理规约。物业服务费为XXXXXXXX元/平方米月。

第十二条电费（含分摊的电费），按XXXXXXXX元/度计收，遇电价上调除外。

第十三条合同担保

1.甲乙双方同意，乙方支付的总价款的%作为定金，作为甲乙方双方签订产权登记中心规定格式的房屋买卖合同的担保。

2.乙方不与甲方签订产权登记中心规定格式的房屋买卖合同的，甲方有权解除本协议。甲方解除本协议的，定金不予返还。

3.有以下情况之一，致使乙方不能取得房屋产权，乙方拒绝签订产权登记中心规定格式的房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：

⑴.在签订本协议前、后，甲方将该房屋抵押、租赁的；

⑵.在签订本协议前，甲方知晓该房屋被司法机关、行政机关依法查封等限制权利，未告知乙方的；

⑶.签订本合同前后，甲方另行签订厂房买卖合同。

4.在签订本协议后，由司法机关、行政机关依法查封等限制该房屋权利的，致使乙方不能取得该房屋产权，甲乙双方均有权解除本协议；解除本协议的，甲方退还乙方支付的款项，并按银行同期存款利率支付乙方利息。

5.甲乙方双方签订产权登记中心规定格式的房屋买卖合同，其内容以本合同商定为准，本合同未商定的，以法律法规政策规定为准。

第十四条其他

1.本合同不向房屋所在地土地房屋登记机构申请办理合同登记备案及预报登记。

2.乙方保证运用该厂房符合环保要求。

3、本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应本着诚信、互利互惠、友好、谦让的原则协商解决；协商不成的，依法向厂房所在地人民法院起诉。

第十四条本合同一式X份，具有同等法律效力，其中甲方、乙方各执X份。

第十五条本合同自双方签订之日起生效。

甲方（公章）XXXXXXX乙方（公章）XXXXXXX

法定代表人（签字）XXXXXXX法定代表人（签字）XXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日XXXXXXX年XXX月XXX日

土地转让全部权协议书5

甲方（转让方）XXXXXXXX

乙方（接受方）XXXXXXXX

经双方友好协商，并报政府有关领导同意，按以下合同原则执行。

（一）土地转让地点和方位：

XXXXXXXXXXXX。方位在XXXXXXXX现有钢构房后滴水线以外。北起区间道边线，南至现有地机耕路边线，东起现有院墙边，西至现有钢构房滴水线后三米平行线，约30亩。按有关部门测量认可为准。正负零以上现有未平整的土石方约3万方。

（二）土地转让价格和付款方式：

双方商定按有关部门勘测的实际面积，按每亩土地转让费付甲方元，转让费以外费用免除。政策优待工程，由接受乙方继承。双方转让合同签订，并经镇政府有关领导签字同意后，预付甲方万元。在规划院和土地局勘测认可，并办理招、拍、挂土地中心报批手续后，一次性付清合同实际面积的土地全部转让费。

（三）土地转让办理程序：

1、双方向政府有关领导申请土地转让，并办理转让手续，变更土地名称注册和法人。

2、双方申请规划设计院和土地勘测院测量转让土地，划红线定坐标，办理相关手续。

3、双方办理土地转让手续，申请招、拍、挂拍卖中心报批。

（四）在双方申请土地转让变更时起，甲方出示原土地用地合同，土地规划图纸，土地出让金凭证，报有关部门变更名称和法人。

合同正式生效，手续变更后，甲方原有的.债权、债务和法规牵连与乙方无关联。

甲方（公章）XXXXXXX乙方（公章）XXXXXXX

法定代表人（签字）XXXXXXX法定代表人（签字）XXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日XXXXXXX年XXX月XXX日

土地转让全部权协议书6

甲方：XXXXXXX

身份证号：XXXXXXX

住址：XXXXXXX

乙方：XXXXXXX

身份证号：XXXXXXX

住址：XXXXXXX

经甲乙双方依据合同法等相关规定。公正合理，互相自愿的'前提下，双方签订以下协议。

一、地块概况

该地块位于威宁县海边村安顿区，集体土地证号为：第XXXXXXXX号，土地运用权人：XXXXXXXX，运用权面积为300平方米，地类（用途）住宅，该宗地四至：西至a205，东至a203，南至威双大道，北至广聚路。（注：该宗土地是由XXXXXXXX转让给XXXXXXXX全部，现将该宗土地转让给赵正国全部。）

二、转让方式

1、甲方把该地块转让给乙方，土地转让总价为人民币柒拾捌万陆仟元整（￥：786000.00元整），乙方将房屋转让款一次性付给甲方（以银行打款凭条为证）。

2、甲方确保该宗土地转让前无任何纠纷，无任何建筑物。

3、甲方负责提供相关依据并协作乙方办理相关建房手续和证件。

4、如乙方要求过户，甲方应提供全部相关手续，过户费用由乙方支付。如因甲方原因不能办理过户手续，甲方应退还全部购置土地的转让款，并且赔偿乙方按转让款的总额千分之五/每日计算。

5、甲方需把原政府规划的安顿协议，规划答应证，集体运用证，身份证复印件等证件交给乙方，以便办理相关手续。

6、甲方主动帮忙乙方解决有关土地手续办理事宜，该宗土地转让后产权由乙方全部。

三、其他事宜

1、本协议未尽事宜，须经双方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2、执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

3、本协议经双方签字盖章后生效。本协议一式X份，甲乙各执X份。

甲方（公章）XXXXXXX乙方（公章）XXXXXXX

法定代表人（签字）XXXXXXX法定代表人（签字）XXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日XXXXXXX年XXX月XXX日

土地转让全部权协议书7

出卖人（甲方）XXXXXXXX

买受人（乙方）XXXXXXXX

依据有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公正和老实信誉的原则，经协商全都订立本转让协议书，以资共同遵守。

第一条甲方将自有的国有工业建设用地运用权（简称土地）转让给乙方。土地详细状况如下：

（一）甲方依法全部的国有工业建设用地运用权，座落于市辛章办事处辛五街、胜芳协作区，用途为工业用地，面积为4804.51平方米（以交易时不动产权证书记载为准）。

（二）该土地如今正在依据已经生效的XXXXXXXX市人民法院做出的XXXXXXXX号民事调解书办理产权分割，分割前的土地不动产证号为XXXXXXXX市不动产权第XXXXXXXX号，面积为6044.1平方米，XXXXXXXX号民事调解书已经商定将其中1239.59平方米转让给XXXXXXXX有限公司，盈余4804.51平方米待甲方取得新的不动产权证书后将其转让给乙方。

（三）甲方保证已照实陈述土地权属状况和相关关系，乙方对甲方上述转让的土地详细状况充足了解，自愿买受该房地产。

第二条甲、乙双方经协商全都，同意上述房地产转让价款为人民币4500000元，大写：肆佰伍拾万元整。

经甲、乙双方协商同意，乙方于XXXXX年XXXXX月XXXXX日给付甲方定金500000元，大写：伍拾万元整，该款通过乙方公司高管邢积林账户转账至甲方账户（已给付），待甲方取得将要交易的4804.51平方米土地（以证书记载为准）的不动产权证书后三日内，乙方给付甲方2500000元，大写：贰佰伍拾万元整，甲方收到此款后应帮助乙方办理转让过户手续，待转让过户手续办理完毕后三日内，乙方给付甲方盈余尾款1500000元，大写：壹佰伍拾万元整，至此交易完成。

第三条转让过户的全部税费均有乙方担当。

第四条甲方承诺，在乙方或者托付他人办理转让过户时，主动赐予帮助。由于甲方有意拖延或者不按时提供相关材料的.，造成乙方损失的，甲方负责赔偿。

第五条上述土地风险责任自该土地权利转移之日起转移给乙方。

第六条乙方未按本合同商定期限付款的，甲、乙双方同意按照相关法律规定，由甲方将乙方给付的定金予以没收。

第七条甲方未按本合同商定将上述土地交付给乙方或拒不帮助乙方办理过户手续，甲、乙双方同意照相关法律规定，乙方有权要求甲方双倍返还定金。

第八条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。

第九条本合同适用法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，由XXX市人民法院管辖受理。

第十条本合同一式X份，甲、乙双方各执X份。

甲方（盖章）XXXXXXX乙方（盖章）XXXXXXX

法定代表人（签字）XXXXXXX法定代表人（签字）XXXXXXX

托付代理人（签字）XXXXXXX托付代理人（签字）XXXXXXX

签订地点：XXXXXXX签订地点：XXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日XXXXXXX年XXX月XXX日

土地转让全部权协议书8

出卖人（甲方）XXXXXX

买受人（乙方）XXXXXX

依据有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公正和老实信誉的原则，经协商全都订立本房产买卖合同，以资共同遵守。

第一条

甲方将自有的工业国有土地厂房转让占用范围内的土地运用权（简称房地产）转让给乙方。房地产详细状况如下：

（一）甲方依法签订的房地产权证号为XXXXXXXXXXXXXX；

（二）房地产座落在上海市XXXXXXXXXXXXX号XXXXXX室。（部位XXXXXXXXX）房屋类型：XXXXXXXXX；结构XXXXXXXXX；

（三）房屋建筑面积XXXXXXXX平方米，该房屋占用范围内的土地运用权面积，分摊面积XXXXXXXXX平方米。

（四）房屋平面图和房地产四至房屋（附件一）；

（五）该房屋占用范围内的土地全部权为国有，集体全部；国有土地运用权以出让划拨XXXXXX方式获得；

（六）房屋内附属设备状况及室内装饰情况（附件二）；

（七）甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五。

甲方保证已照实陈述房地产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充足了解，自愿买受该房地产。

第二条

甲、乙双方经协商全都，同意上述房地产转让价款为（XXXXXX币）XXXXXXXX元。（大写）XXXXXX仟XXXXXX佰XXXXX拾XXXXXX万XXXXXX千XXXXXX百XXXXXX拾XXXXXX元整。

甲、乙双方同意，自本合同签订之日起的XXXXXX天内，乙方将上述房地产转让价款分XXXX次付与甲方，详细付款方式、期限另立付款协议（附件三）。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。

第三条

甲方转让房地产时，土地运用权按以下第XXXX款办理。

（一）甲方取得国有土地运用权的'运用年限从XXXXXX年XXXXX月XXXX日起至XXXXXX年XXXXXX月XXXXX日止，其中乙方按本合同商定受让上述房地产，拥有国有土地运用权的运用年限从XXXXXXX年XXXXXX月XXXXX日起至XXXXXX年XXXXXX月XXXXX日止，为乙方依法运用国有土地运用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。

（二）根据法律、法规、规章及有关规定，应办理可以不办理土地运用权出让手续的，应由甲方乙方按规定办理土地运用权出让手续并缴纳土地运用权出让金将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家。

第四条

甲、乙双方同意，甲方于XXXXXX年XXXXX月XXXXX日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交割。乙方应在收到通知之日起的XXXXX日内对房屋及其装饰、装备情况进行查验。查验后双方签订房屋交接书，甲方将房屋交付（转移占有）给乙方。

第五条

甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交割期间，凡已纳入本合同附件三的各项房屋装饰及附属设备被损坏或被撤除的，应按被损坏、或被撤除的房屋装饰及附属设备估价XXX倍价值XXXXXX元向乙方支付违约金。

第六条

甲、乙双方确认，在本合同签订之日起的XXXX日内，甲乙双方共同托付甲方托付XXXXXXXXXXXX向房地产交易中心申请办理转让过户手续。

除房地产交易中心依法作出不予过户确定外，上述房地产权利转移日期以XXXXXXXXXX市区县房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准。

甲方承诺，在乙方或者托付他人办理转让过户时，主动赐予帮助。由于甲方有意拖延或者不按时提供相关材料的，造成乙方损失的，甲方负责赔偿。

第七条

上述房地产风险责任自该房地产权利转移转移占有之日起转移给乙方。

第八条

本合同生效后，甲乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。

在上述房地产权利转移转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四商定支付。权利转移转移占有后该房地产运用中所发生的费用，按本合同附件四商定支付。

第九条

乙方未按本合同商定期限付款的，甲、乙双方同意按以下XXXXXX款内容处理。

一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款XXXX%的违约金，合同连续履行。

二、甲方书面催告乙方之日起的XXXX日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的XXXX日内乙方未提出异议，视作乙方无异议。甲方可以从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款XXX%的违约金，余款返还给乙方，已付款缺乏违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起的XXXXX日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。

三、XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

第十条

甲方未按本合同商定的期限将上述房地产交付给乙方，甲、乙双方同意按以下第XXX款内容处理。

一、每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款XXX%的违约金，合同连续履行。

二、乙方书面催告甲方之日起的XXXXX日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知交甲方，自收到通知之日起的XXXXX日内甲方未提出异议，视作甲方无异议。甲方除应在收到书面通知之日起的XXXXX日内向乙方返还已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已收款的XXXX%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的