房地产抵押合同自什么之日起生效(汇总5篇)

第页共页最新房地产抵押合同自什么之日起生效(汇总5篇)房地产抵押合同属于合同个人房屋抵押合同篇一抵押人：债券发行人：第一章总那么根据《特种金融债券托管回购方法》、《特种金融债券托管回购方法施行细那么〔试行〕》之规定，为了确保丙方于年月发行的特种金融债券项下债权的实现，乙方愿意以其所拥有的资产作为抵押资产，为丙方从债券持有人融入资金所形成的债务提供抵押担保。根据________要求，甲方代理特种金融债券项下全体债券持有人〔即本合同项下抵押权人，以下简称债券持有人〕，与乙方和丙方签订本合同并行使本合同项下的权利。丙方作为债券发行人，在此承诺对此次特种金融债券项下抵押工作提供全面协助和便利。甲方行使权利的期限为：在抵押登记机关登记之日起至本合同项下债券到期日止，其后本合同项下权利由债券持有人或其代理人以及其他债权人分别或结合行使。甲方经审查，同意承受乙方的资产抵押担保，为明确甲、乙、丙三方的权利、义务，按照国家有关法律及其他有关规定，特制订本合同。第二章定义第一条债券发行人——指经中国人民银行批准发行特种金融债券的金融机构，即丙方。第二条特种金融债券——指经中国人民银行批准，丙方发行的专门用于清偿证券回购债务的有价证券。第三条抵押人——即本合同项下乙方，指以其所拥有的资产作为抵押资产为丙方发行本次特种金融债券进展担保的第三人。第四条抵押权人——指丙方发行的特种金融债券项下全部债券持有人。第五条抵押权——指在抵押担保法律关系成立后，当丙方到期不履行本次特种金融债券项下义务时，甲方按照法律的规定以抵押资产折价，或者以拍卖、变卖抵押资产的价款优先受偿的权利。第六条抵押资产价值由中国人民银行指定或甲方确认的评估机构评定。4、本合同项下抵押资产只能用于防范特种金融债券到期兑付风险；7、当本合同项下的设定的抵押物价值缺乏抵偿丙方发债本息等项费用的价值时，甲方有权要求乙方及时提供其它资产进展抵押，直至足以担保归还丙方发债本息等项费用的价值时止。第四章乙方声明及保证第八条乙方作为本合同项下抵押人，就本合同做出如下声明及保证：1、乙方董事会已同意将本合同项下抵押资产进展抵押；2、本合同项下的土地使用权是乙方依法获得并合法占有的；3、本合同项下的土地上的建筑物为乙方合法获得并具有完好的所有权；5、本合同项下抵押资产在建筑和使用上完全符合法律规定；6、设立本合同项下抵押资产抵押不会受到任何限制；7、在本合同签字前未对本合同项下抵押资产设立过任何抵押和转让；8、本合同项下抵押资产未被依法查封、扣押或监管；13、乙方保证每年度依法进展营业执照年检，并在其营业执照有效期满之前，续办工商登记手续。第五章被担保的主债权种类和数额第十条本合同项下的抵押资产第六章债券发行人履行债务的期限第十一条债券发行人应在债券到期日或在此之前归还债券本金及相应利息。第七章抵押担保的范围第十二条本合同抵押担保范围包括：债券本金、利息、罚息、应支付给乙方的托管费用，实现抵押权的费用和所有其他应付的费用。第八章抵押资产第十三条本合同项下的抵押资产包括：以上抵押资产建筑面积共计第十四条根据______资产评估，经甲、乙、丙三方确认，本合同项下抵押资产的价值为人民币。第十五条有关资产抵押的有效证明文件和资料，乙方应根椐甲方要求，交甲方保管。第九章抵押资产的占管第十六条本合同项下抵押资产由乙方占管。乙方在占管期间应维护抵押资产的完好，甲方有权检查抵押资产的管理情况，并提出加强和改善经营管理的要求。第十七条乙方占管的抵押资产发生毁损、灭失的，乙方应及时告知甲方，并立即采取措施防止损失扩大，同时应及时向甲方提交有关主管机关出具的发生毁损、灭失的原因证明。第十八条在抵押期间，本合同项下抵押资产因毁损、灭失而获得的赔偿金，属于本合同项下的抵押资产。第十九条在抵押期间，因其抵押资产发生毁损、灭失而获得的保险金，乙方应书面要求并保证保险公司汇入甲方指定帐户，该项资金作为抵押资产。甲方：乙方：年月日房地产抵押合同属于合同个人房屋抵押合同篇二住所：________法定代表人：________抵押权人：________住所：________法定代表人：________________年________月________日乙方与借款人签订了号借款合同，乙方向借款人提供________元贷款。为保障乙方向借款人发放的全部贷款债权的实现，甲方愿意向乙方提供抵押担保。甲、乙双方经平等协商，共同订立本合同。第一条甲方抵押担保的范围为乙方根据借款合同向借款人发放的全部贷款本金及利息、借款人违约金和实现抵押权的费用。第二条甲方以其有权处分的财产作抵押，抵押财产由本合同项下的抵押物清单载明，该清单为本合同的组成局部。第三条甲方承诺：保证对其抵押物依法享有所有权或处分权;依法向抵押物登记部门办理抵押物登记。第四条抵押期间，由于甲方的行为造成抵押物价值减少，甲方应在抵押物价值减少情况发生后30天内向乙方增补与减少的价值相当的财产抵押或有效担保。存入乙方指定账户，抵押期间甲方不得动用;甲方同意提早归还贷款。第六条在抵押期间，甲方出租抵押物应征得乙方同意。第七条在抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得价款应：存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用;甲方同意提早归还贷款。第八条甲方有以下情形之一，应及时书面通知乙方：涉及重大经济纠纷的诉讼;抵押的权利发生争议;破产、歇业、解散、被停业整顿、被撤消营业执照、被撤销;法人代表、住所、发生变更。甲方发生前款的情形应提早30天通知乙方;发生前款其他情形在事后7日内通知乙方。第九条甲方违背第四条、第五条、第七条、第八条约定给乙方造成损失的，应承当赔偿责任。第十条如发生根据借款合同的约定提早收回贷款，其借款合同项下的债权未得到足额清偿，乙方有权提早处置抵押物收回贷款本息。第十一条本合同生效后，借款人与乙方协议延长借款合同履行期限，应事先获得甲方书面同意。甲方有义务向登记机关变更登记，延长抵押期间。第十二条借款合同履行期限届满，借款人未清偿债务，乙方有权拍卖、变卖抵押物并以所得价款优先受偿;或经双方协商以抵押物折价实现抵押权。第十三条本合同自办理抵押物登记之日起生效。第十四条本合同一式两份，由抵押人、抵押权人各执一份，副本份，登记部门一份，由各执一份。法定代表人：________抵押权人：________负责人：________时间：________房地产抵押合同属于合同个人房屋抵押合同篇三〔1〕以下房地产或权益可以设定抵押：①获得所有权的房屋及其使用范围内的土地使用权。②城镇国有土地使用权。③依法生效的预售〔购〕房屋合同。④在建的房地产开发、建立工程。〔2〕抵押物价值以市房产管埋局认可的评估机构的评估结果为准。〔3〕本合同一律用钢笔或毛笔填写。〔4〕本合同以中文书写。假设用两种〔含两种〕以上文字书写的，应以中文为准。抵押人〔下称甲方〕：_______________法人营业执照或批文：_______________法定代表人：_______________________国籍：_____________________________法定地址：_________________________联络：_________________________第三人：___________________________法定代表人：_______________________法定地址：_________________________联络：_________________________受押人〔下称乙方〕：_______________法定代表人：_______________________法定地址：_________________________联络：_________________________第一条抵押物状况及价值抵押物情况抵押物名称坐落权证编号面积评估价值备注甲方抵押予乙方的抵押物经评估为人民币〔大写〕：______元，￥_______；抵押金额为人民币〔大写〕：______元，￥_______。第二条抵押期限甲方决定将上述抵押物抵押予乙方________年〔月〕，从_________年_____月_____日起到________年_______月______日止。第三条抵押用处甲方将上述抵押物抵押予乙方作为甲方___________保证。第四条抵押合同与___________的关系当上述抵押物作为获取乙方资金之债务担保物时，本合同那么成为甲、乙双方所签订________的主合同，即只要甲乙双方签订_____成立时，本合同和___________同为抵押行为之要件，具有同等法律效力。第五条甲方法律责任〔1〕抵押期间，抵押物、产权证书或法律证件，由甲方保管，乙方对该抵押物享有优先受偿权。〔2〕甲方保证先行足额投保，并将抵押物的保险单交于乙方，保险期须长于抵押期，抵押期间，如发生保险事故，那么乙方为保险第一受益人。〔3〕甲方保证在抵押期间决不将抵押物局部或全部出售、转让、出租、再抵押或以其他方式处分；假设需出租或再抵押，须先征得乙方同意。第六条抵押物的处分第七条特约说明或特别条款第八条本合同之附件上述附件为本合同不可分割的组成局部，与本合同具有同等法律效力。第九条争议的解决方式第十条本合同生效后的30天内，抵押双方应到市房产局产权监理处进展他项权登记。第十一条本合同生效条件〔1〕本合同经甲、乙双方法定代表人〔或委托代理人〕签署，加盖公章。〔2〕本合同须经_____________房地产市场管理处鉴证。第十二条合同文本〔1〕本合同用中文制作，合同的书写和印刷文字具有同等法律效力。〔2〕本合同正本一式六份，甲、乙方各两份，鉴证部门二份。副本假设干份，有关单位各执一份。合同的正、副本具有同等的法律效力。甲方：〔抵押人〕_________法定代表人：_____________〔委托代理人〕担保人：〔第三人〕_______法定代表人：_____________〔委托代理人〕乙方：〔抵押权人〕_______法定代表人：_____________〔委托代理人〕_______年______月______日鉴证意见经办人：鉴证机关〔盖章〕负责人：年月日备注：房地产抵押合同属于合同个人房屋抵押合同篇四抵押权人〔以下简称乙方〕：____________1、抵押物事项：1)、房屋所有权证：潭房权字第号房屋共有权证：潭房共字第号土地使用权证：潭字第号2)、名称：3)、座落：4)、建筑面积：m2；用地面积：m25)、抵押房地产价值：2、抵押范围：3、借款金额：元人民币〔￥〕。4、借款期限：自年月日起至年月日止。5、借款种类：6、借款用处：7、甲方以位于自有财产做抵押，向乙方提供担保，并于本合同签订后，到建阳市房地产管理处办理抵押登记手续〔即办理房屋他项权利证〕。乙方将在他项权利办妥后天内将全部付给甲方。8、借款利率：9、还款方式：10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违背本条款的'情节，将处置抵押物。12、违约责任1〕、乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。2〕、甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，假设有缺乏抵偿局部，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。13、双方认为需要约定的其他事项。14、本合同一式三份，甲方持一份、乙方执一份，房管处留存一份。甲方：乙方：签约时间：____年____月____日房地产抵押合同属于合同个人房屋抵押合同篇五乙方：____市______房地产开发截止本协议签订之日止，__________________向甲方借款____万元，银行承兑汇票为____万元，其中由_____________以其位于衢州经济开发区的地号为b—29号地块、面积为____平方米、国有土地使用证号为衢州国用〔20xx〕字第3—277号的国有土地使用权作为抵押担保的有____万元，由__________________位于____市新桥街樟树底土地、衢龙路以北e—1r土地、e—1c土地和______东苑小区土地共同抵押了____万元。现经甲、乙双方协商，就质押达成协议如下：第一条被担保的主债权本协议甲、乙双方约定，在xx市土管部门将上述b—29号地块土地使用权过户到________市__________________名下、并由乙方获得新的权证文本时，本质押协议生效。如__________________所有的位于xx市经济开发区地块编号为b—29号、面积为____㎡的国有土地使用权〔国有土地使用权证为衢州国用〔20xx〕字第3—2477号〕在本协议签订之日起________天内不能过户到__________________名下的，本协议不生效，甲方应在接到乙方通知后三天内将存单归还给乙方，乙方不承当任何担保责任。第六条本协议签订后，甲方应向xx市国土资局书面出具公函同意将位于xx市经济开发区b—29号地块过户到乙方名下。第七条______金辉房地产、__________________质押生效后向甲方支付本协议第一条规定的被担保的6500万元本息后，甲方应出具书面函件，同意解除位于xx市经济开发区b—29号地块的相关抵押手续。第八条本协议自双方签字盖章之日起成立。第九条本协议一式二份，双方各执一份。抵押人：×××××〔以下简称甲方〕住所地：法定代表人：×××第一条为了确保甲、乙双方于年月日已达成的《合同》〔以下简称为主合同〕的履行，甲方愿意以其有权处分并拥有使用权的位于××市×××镇，面积为亩的国有土地使用权〔以下简称为抵押物〕的全部权利抵押给乙方，作为履行该主合同的担保。该抵押物名称、数量和价值等情况详见本合同的附件一。第二条本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息，工程款，违约金以及实现抵押权的费用。第三条甲、乙双方特别声明，本合同的效力独立于主合同，主合同无效，不影响本抵押合同的效力。第四条本合同项下有关评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承当。第五条在本合同签订后日内，甲、乙双方持本合同及全套该抵押物的证明文件，到有关管理部门办理抵押物的登记手续。甲方还同意在本合同签订后，在抵押登记手续办妥前，土地使用权等证明文件可以交由乙方保管。第六条抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物。由此引起乙方的任何损失，由甲方承当责任。第七条甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。甲方因不履行该项义务而对乙方造成的一切损失，甲方应负责赔偿。第八条发生以下情况的，按《中华人民共和国担保法》的规定办理：〔一〕甲方违背本合同的第六条；〔二〕当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、可能对抵押物有不利影响的。第九条甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息，工程款，违约金的利益有对抵押物的优先受偿权。第十条处分抵押物的价款缺乏清偿的，乙方有权另行追索。第十一条处分抵押物的价款超过应归还局部，乙方应退还甲方。第十二条甲方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下：〔一〕乙方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处；〔二〕甲方在占有抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如不履行上述责任，须赔偿乙方因此遭受的损失；〔三〕当有任何诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响时，甲方保证在日内以书面形式通知乙方。第十三条在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承当或分别承当本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权提早处分其在合同项下的抵押物。第十四条抵押权的撤销：主合同债务人已按合同约定的方式和期限清偿了债务或已提早清偿了债务，或甲、乙双方签定房地产转让合同并完成登记后，抵押权自动撤销。第十五条出现以下情况之一的，乙方有权依法定方式处分抵押物：〔一〕主合同约定的主债务产生后，甲方未依约清偿债务或所延期限已到甲方仍未清偿债务。〔二〕甲方被宣告解散或破产。第十六条违背本协议的约定，构成违约行为。违约方应承当违约责任，赔偿对方一实在际损失，包括但不限于既得利益、预期利益和为处理此违约行为而支付的一切费用〔包括律师费用等〕。第十七条本合同生效后，甲、乙双方均不得擅自变更或解除本合同。如需要变更或解除的，应经双方协商一致，达成书面的协议。在未达成书面的协议之前，本合同的各条款仍然有效。第十八条双