2022金沙滩山谷学府整合推广方案

衡府推广策略市场环境在时刻变化，我们能做的是就是顺应市场变化随时调整战术不变的是价值的塑造，越是市场下行价值感的塑造越为重要再市场走低环境下完成高价产品推售看似无解解题的关键在于能否找准关键的突破点价值&客群市场低迷越要塑造价值感简单直接的硬价值给客户一个必选的理由但是在现阶段洒水式价值输出已然无用西海岸的客户已在众多开发商的教化下越来越精明何解？见人下菜碟才是王道更聚焦更有效的手段狙击西海岸市场薛家岛核心+山居+毗邻名校+四室产品繁华中心+绝美自然环境+优质教育圈+奢阔空间择居关注以上重点的置业客户画像事业有成的有2个孩子或3个孩子，追求环境改善的客户才是我们的目标客户听故事的人找到了故事该如何去讲三重故事线重构价值第一章西海岸新区是第九个个国家级新区薛家岛作为整个西海岸的重头戏足不出户嗨购全球中创物流、凤凰岛温泉度假酒店、希尔顿酒店完成规模以上工业企业产值385亿元紧邻大涧山，一路之隔大涧山公园鲜氧生活自在呼吸。成为青岛高素质人才聚集地，为青岛发展建设源源不断提供人才[重构定位][整盘形象]与世界西海岸共会理想生活[整盘形象]让山间的风吹进孩子的梦里第二章美好生活的王国[生活大外环][商业王国]长江路湘江路两大商圈环绕自贸区消费体验中心已投入使用，家门口的世界商业区。无限繁华[教育王国]自建2800㎡社区幼儿园，西海岸嘉陵江路第一小学，西海岸育才中学青岛五十八中西海岸分[健康王国]海尔医养中心青岛大学附属医院(西海岸院区)全生命周期保障，做健康的最强后援团[生活小内环]跑道天地跑道天地园集业唯有生活最珍贵一个衡山学府社区一个容纳不同年龄人群的美好生活场景区体系最懂生活的衡山学府最懂你第三章南向四开建以大开间构筑IMAX视野全能大四室多一室少一事建面约142㎡走心大四房全面上新当改善碰上三胎时代推广slogan当学府成为择居第一要义价值演绎三胎时代必须四房走心改善必须四房2021衡山学府大事件衡山学府2周年走心交付2021衡山学府大事件93-142㎡金沙滩北山谷学府美宅恭迎归家依托大盘与实景逻辑下的针对性物料家的说明书——精装+园林细节学府两周年臻入佳境价值演绎主推视觉体系爆破一主推视觉体系爆破二三战之后必定荣耀交付形象重塑期产品上新推广核心全盘形象拔升交付形象重塑期产品上新推广核心全盘形象拔升衡山学府两周年走心交付142大四房走心问世推广语与世界西海岸共会理想生活家境已成美好正当时人生已入佳境三孩当选四室核心事件大涧山万国美食节衡山学府交付盛典衡山学府交付盛典西海岸共会美好高度之战——占位成熟的形象气场无人机视角下的西海岸活动推广slogan推广slogan二战走心：衡山学府2周年走心交付衡山学府两周年臻入佳境正美好依托大盘与实景逻辑下的针对性物料家的说明书——精装+园林细节学府两周年臻入佳境交付核心物料一册家书一府即一生致亲爱的你：，我记得那天的阳光很轻柔，像极你温文尔雅的微笑，你说喜欢这里，还有更重要的一点是她刚刚好叫衡山学府，这一场跨越时间和匠心的遇见，一切都像命中注定的重逢，，交付核心物料衡山学府的归家礼制衡山学府不止用心的考虑：2商务应用推广slogan价值演绎改善王者产品142大四房上新三胎时代必须四房走心改善必须四房人生渐佳境三胎四房大圆满之上深化产品价值自造新春抢鲜季衡山学府新春抢鲜季邀整个西海岸前来尝鲜新春抢鲜季学府正美好lFUN购礼：精选优质房源，抢鲜价lFUN新礼：142产品加推，改善者的臻选lFUN心礼：新春添点家居，购房送家电邀请米其林大厨精选时令至鲜食材，请整个西海岸品尝世界各地至鲜之味。交付形象重塑期产品上新推广核心全盘形象拔交付形象重塑期产品上新推广核心全盘形象拔升衡山学府两周年走心交付