房地产权属法律制度

第二讲房地产权属法律制度

谭柏平课堂练习题一、判断题1、房地产一级市场为土地使用权出让市场。2、房地产二级市场为房地产转让市场。3、在城市房地产方面，建国初期主要是以政策规定对不同的房产权区别处理。4、国家出让土地使用权，土地使用者因此获得了地上与地下的开发权。2023/7/182二、选择题1、我国房地产业在产权结构上的改革表现为：城市房地产业的产权结构由城市土地单一的全民土地所有权、房屋绝大部分为国家所有权，向城市（）转变。A、土地所有权和房屋所有权主体多元化方向B、土地使用权和房屋所有权主体多元化方向C、土地使用权和房屋使用权主体多元化方向D、土地所有权和房屋使用权主体多元化方向2023/7/1832、丹房漆屋病财春产拳关违系牲包职括掉（腾）秆。A言.房员屋轨买饶卖旅关嗽系B翅.房偶屋吸租刘赁悉关失系C厌.房污屋电继偶承负关亡系D奸.房舍屋排抵阿押膛关猾系2摔0级2轧3庙/述7处/吓1杨54参管考贩答匪案一股、歌判售断辰题1、今对优。2、斩错俊。味二恢级粉市牵场哥为割与墨土作地馅使斯用清权蜻第妇一泻次勤转锈让餐相报联厦系妻的研房彻地漆产孩销相售棵市欺场值。3、网对谣。4、山错员。二塌、颗选莲择贞题1、B。2、A哲B汗C坚D。2疫0脚2垄3顺/盾7没/拿1唱55案俊例狗：父陆赠躬房勺给好女沈，垒儿剃不塞服监起钩诉儿棵子辰远桑在枯国级外姥，沙父寻亲雁将爬房爹子虏过术户说给兽女败儿论，允结姐果页被浊儿蛮子霉告直上萌法待庭锻。原袭告爱儿撇子输诉城称因：1谱9意9何8年绝，退父误亲化购胞买培了营一纯套跳房拣子挖，嘉他疲支戒付生了4万薄元污，点妹区妹修在缴读倒书阅未雹支眯付著任茂何舱费跨用预。2拨0态0基5年桶母欠亲起去拆世电，2芬0胖0桶7年也父我亲鞋准叙备业再妻婚肿时乏，姑妹漆妹艇以“肥暮水旗不撤流眨外饿人欺田”为殃由睬，嫂催啦促淋父煌亲范将裳房合屋暮过享户哨到漠她休名预下户。天儿命子沫回吹国牧得梨知阳此顷事愉后节，捆认送为除父括亲骂与饱妹贴妹陶之盼间业的射赠稳与少行勿为水不愚合遇法切，读故喂诉紫请甚法稀院摇确房诚认烛该惜房钞屋暗买惕卖绢合待同碑无通效披。2臂0恋2鞠3糟/裤7载/叉1尚56案燥例妙：捞父迈瞒遇儿亿卖民房没，纸是婶否没有京效燥？父登亲仿去省世恭后梨，棍儿捎子艳发重现伙父话母抗生看前赴的专房新屋寨被科卖宿给邻了捧保扁姆降之命女蔽。尽儿刘子亚提做起黄诉令讼咳，床要粉求封确极认音买钓卖们合萄同寺无状效鸟。原驻告辅李振先另生陶称组，初涉旨案凉房摘屋惹为趟父妈母智婚跑后扣在1篮9胃9嘴8年6月常购岭买刑，黑产屑权迈登罚记吗人归是塞父碑亲蝇。2柴0贤0最0年1唇1月不，座母尝亲哨去蹈世炮后阔没躬有旦留蕉下聋遗咱嘱娃。2顶0尤1撞2年2月3日旋，挥他负从所父胡亲峰雇际佣大的苦保甘姆滔女输儿割吴咳女刚士代处娇得庆知碌，撒父演亲裂已演经匀在2编0很1播1年主去衬世事，塔生律前烧已费经鞠把障房壤子砌卖俭给支了拔保块姆杯。李恩先均生压起妈诉始至俯法联院周，口要嗽求许认源定浩这宅一滑房刻屋曲买安卖害合睁同害无防效显。2五0楼2啦3办/河7混/畏1扑57案图例骗：倡城哑市童居链民策能伏否厨继管承写农柔村城房幻玉地查产北徐京挖昌除平迹某螺村灰民A有那两晋个脚子悄女涨，非考卫上滚大爷学感后被都描留焰在裕市咏里瞎上迁班扶，抖农陵村精户拾口怕已奸转充为吗城纯镇织户悦口驳。A一全直脾生猫活胃在制昌佳平翁，跌因黎病腿去懂世递留茧下呜一温套编四具合押院展。待请幅问位：1、A的小子污女替已猜经辫不派是爸某春村械村余民参，环能配否若继膀承扒其仰父龟亲窃留辨下千的枣房难地抱产缘瑞？2、A的迎子携女厌对遵该辫处饲房饿产佩可跃以诸如骗何驳处访置纪？3、报他棚们坝的畜子尖女忌将舅来已可婚以雨继握承缓该仗份俘房传产藏吗抄？2顺0嘴2围3偷/普7割/退1拨58本呈讲户教头学臣内棕容一残、扭房假地称产碗权肺利暴与傍权掩属二低、族土型地亏权脆属壁法树律丛制肺度三俩、里房钢屋份权汤属用法华律赢制渗度四怖、掀房熄地宏产抽相抹邻伸关喘系2误0舒2劈燕3嫂/决7踏/育1好59一池、弓房增地丸产债权烘利颗与伐权赖属（支一阳）采物弄权淋、禽所醒有双权论与固使姥用搜权1、蜘物筒权两，拾是衣指柜权腾利蛛人欺依叼法校对根特星定味的灾物睬享饶有米直犹接摊支猫配清和渣排验他躲的皮权繁利检，亩包忽括皆所禁有浩权第、幸用讲益雹物五权连、苹担拣保筛物剑权冷。（《物锤权叠法》第2条煮）物查是妖存躁在僻于弱人弹身好之棋外押，旦能示满吊足浆权厌利渡主黑体矛的秃利届益蚕需繁要坑、朝并糠能施为尾权剂利鲁主洞体粪所车支姨配植和悟利常用膨的幕物抹质碌实坊体控。2评0堡2鸦3药/摸7睡/俩1勤51牺0物权自瓜物稳权遥：奇所顽有卫权（堆完摆全目物插权芝）他焰物唇权介：（胆限各制膏物罢权胀）用安益毅物嗓权斗：地长上蚁权袜，品地博役超权垦，乞永装佃胆权蹲等担伸保僵物盐权蛇：抵怜押惹权帖，歪留愁置啦权律等2碌0迁2宋3介/体7喊/听1槽51净1物映权址的立法萝律凤特闸征（1）眨支吹配尽权宿：显直枣接关支思配棋客萍体辟的凯权炕利仰；（2）却绝烫对塑权真：健也结称煌“尤对求世乡丰权良”画（档不住是窄“盒对剧人袜权休”具）盒，滩它辉对难权缴利招人顽之亲外因的按每辰个借人钓产自生绸效暖力百，抗具斗有战排芬他互性贺；（3）港一乔物骂一请权胜：—亚—同订一联物掉上尊不摆能抄设这立扁两莲个肥所统有遇权步；—帖—同讲一郊物亮上绿也变不葬能往并粮存鞠两坦个果性琴质拥上谈不烧能简兼泪容档的疑物铜权滩。2封0铜2据3爷/庭7煮/肝1搜51拦22、篇所遍有缸权也衬称忠为芳财屈产叫所盟有西权发，质是膜指所穗有突权钟人谦对峰自逗己钱的跃不识动匙产弯或诵者武动讨产丝式，湖依猪法召享贿有羞占臣有昏、痛使逢用朋、简收育益拌和虹处摔分象的壳权炊利辟。3、所扭有姿权贷的倡权雁能权涨能贱不诉同面于辰权含利葱（艳权禽力茂）钱、倾权贩限相，苍而旱是饰指番权唉利蜻能签力饶。所温有割权益具钥有胃占盯有虫、拍使廉用毯、聪收休益奔和答处弃分宜四草项冲权列能舍。2坐0主2贞3饱/暖7毫/卫1怒51剪3（1）占倍有：脆是销指场人物对称物姜的柳事来实筛上彩的橡管锄领泡，零是娘主退体释对蜓于忽物积基疫于携占挑有访的溪意纽奉思阅进天行辛控嫂制倦的衬事励实战状傍态党。（2）跨使纯用公：丽使控用拖权木能狠是缸指顿按谁照创物耀的古性萍能齐和雷用虫途酬对吼物餐加剧以导利孩用异，条以买满息足砍生岸产惊、元生坏活令需梦要皱的万权富能园。（3）就收唤益文：政收石益炼权障能仆是婶指艇收锻取功由产原仿物裹产粥生缴出减来牢的保新谦增链经出济维价脾值嘴的伟权虚能夜。辛这锦里觉的朗新苍增龙经穿济淡价凶值券，社即白孳乒息絮，污是崇指优财器产逆上广产做生效的弹收杆益亡。（4）片处卖分站：狮处牙分北权阀能妄是栗指球依鸽法墙对邀物安进本行队处演置聋，归从月而口决擦定骂物志的哗命纪运壮的委权宣能烂。终包别括山事枣实育上辛的篮处论分剂和延法央律叹上界的躲处怨分气。2衫0剖2升3存/贱7越/涌1阔51组4占有非紧所登有希人占屡有所崭有筋人洒占饶有合拥法什占言有团（奏有僵权扰占蕉有降）非葱法叹占炼有（蛮无锁权改占堆有宣）善昼意多占馆有恶霜意笼占中有2扭0因2毙3傲/世7蔬/仙1汪51息5所抵有马权佳的陪分谎类国方家占所隔有袜权渠、条集掉体仍组驴织烧所串有辟权晒和怨公裕民驳个打人窄所值有篇权—膊—具《灭宪裹法发》抗第尝九虾条员矿毯藏栽、愉水廊流达、拴森渴林遵、平山哨岭气、做草玩原卷、膜荒兆地烦、彩滩动涂衫等拦自疾然妹资扰源圆，鸭都撤属贩于棋国摆家牲所尘有方，斩即服全弓民游所锻有纤；半由图法剥律誉规查定穗属殖于倾集橡体吓所斑有牵的科森旺林劝和蜻山旨岭当、脂草协原济、复荒眨地汤、均滩加涂粮除袜外艘。—剖—拢《幕宪杜法避》茶第奴十劣条州城纺市筒的圣土僚地嫂属立于饰国退家状所徒有报。政农作村样和交城禾市涨郊勒区肥的开土欧地拘，挣除粗由层法度律摸规兴定夜属吗于盯国抛家暮所锋有角的渣以誓外养，灰属忆于朋集肉体送所勤有腰；谈宅念基猎地捷和吐自拨留绩地盒、执自愧留赢山侍，凭也胳属茄于吵集驰体乔所臣有念。—白—理《也宪腿法罢》掉第响十令三仪条盐公侄民衬的荣合肤法柿的松私醉有胡财榆产内不挥受悲侵陵犯绒。动迎产路所灵有山权柳和货不钱动坐产播所是有泥权漂（箭土颤地诊、拴房何屋做）单耽独扎所桨有滥权哨与胳共石同荡所罪有茧权劳（去按将份坟共坏有浑与答共愚同选共蜻有昂）2飘0歉2兽3就/顶7谅/风1污51联64、普使愤用静权使碰用叫权尺，侮是乒指岭使在用辫权惹人胆依祖法庆对越特截定顾财邀产奖所逃享般有拼的迁占种有少、畜使工用表、伤收加益旅的棒权强利多。5、笋所府有颗权卡与咐使画用负权喇的廊区路别（膏如占下饺表箭）2弟0背2根3解/网7沟/菜1制51蜓7区别所有权使用权1完全性限制性2自物权他物权、限制物权3弹力性（权能分离性）派生性4排他性相对排他性5永久性期限性所遣有逗权迷与撒使穗用浅权维的滴区甜别2哪0诸2萝3白/栋7皮/歼1极51扯8（巨二弊）批房题地镜产振权反利闲与译权现属1、继房缓地记产饱权红利—轰—是岩指台以条房泛地印产弟为央标朽的愈民煮事份财掘产高权柏利偿，叫是敌权去利响人委依藏法摩对消其储（球所堤有姥或首使岛用年的妹）遍房资地遵产矩享镰有考的蔑占形有俗、宾使配用服、牵收殊益迫和屈处榴分爹的种权暮利葬。房其地筛产饮权芬利妙体衡系句框浪图龙如待下爽：2培0霸2钉3己/猎7材/朱1暮51旦9房被地矮产驰权言利土胜地破财滴产搬权房伶屋铅财社产无权土庭地役所辉有遍权土献地允使死用冤权房庆屋治所赢有但权房羽屋鞠使产用帮权2侮0慌2爆3饰/耍7织/从1轮52旺02、煤房忽地缘瑞产累权杀属权黎属醒，途即厦权蔬利去归拦属同的贷简段称聋。房设地妹产嫌权帽属禽，絮即充房设地秧产候的火权纹利乘归哲属吨，昌指攻房皆地区产茂产坟权王在煌主盒体界上雕的挂归全属朴状敲态缸，牌是汁将请房存地偶产栗权菌利暗与精一询定盛的屿权注利涌主缠体疗相焦联县系虽。2陈0叮2搏3缺/袜7改/牛1幼52任13、端房帽地商产开权醒利筐与悦权休属忧的唉关签系房意地舒产显权酱利搅的姥存键在哗是博房恐地枣产涂权润属番的庆前灭提架和娱基湿础那。明肃晰进房布地违产床权配利谣体标系缝的扛设肿定埋及微其半归谷属远是予房新地出产呼活氧动棋的舱一予个窗关估键谦问统题涨。房因地访产魔权晚属匹≠猜房德地膏产指权哥利什，霜两茎者街有铲明捷显号区苗别还：2私0赠2仍3敬/傲7碌/英1汪52迟2房不地驻产忠权滋利烛与残房蛮地盲产量权额属榜的骗区膊别房程地暗产匹权伯利但是帆一脚种砌法快律忘权劳利灭，驳强帅调享当剪事严人虚在微法秆律钟容翠许受的退范愉围稀内冒实欢现汽自馅己龄的夸利烛益介。礼依默据溜物啦权卧法陵定跑主慎义煮，苹房迷地皮产纹权锈利县的臭种盆类利和佩内葛容挠由碰法重律咽统建一挖规娘定类。房社地摆产踏权百属破是什指相法蛮律死创锡设坚的悉房蚊地宵产渔权突利币在膝主顿体聪上辫的跃归址属锣。臣其犯中达包贫含写两鼠个贩关惯键弦问漫题蔽：第销一疗，获某确项幻玉权凯利里能点否聚归镰属墙不孕同滩主唱体若。咏如请土忍地供所情有宜权要能并否对归贿属琴不石同吸主各体服，向并具在桶市孔场弦上纳实末现泛自赛由存交宾换峰？锅即秃权钱利侧归刻属橡的衬“贫多此元妹化象”寻问乏题轮。第胆二序，斥不遮同截权渣利拒能锈否聋归饮属偿不放同帝主追体使。追如咸土况地筑使南用析权辆能钞否能脱夺离育所惹有金权从人唐而竹归梨属冤其观他喂主工体杯？圣即父权悠利标行哥使服的钩“奔分瓜离桃化毫”拌问袖题保。2无0悠2判3适/最7只/屠1爽52绍3土陡地么所兰有置权土治地欲使膀用桥权房岁屋士所陪有食权房捡屋群使巧用册权我捷国烟房争地馒产钟权耳属饥体毛系搏框夸图︵广阵义律︶国误家肠土掌地扭所挂有闭权集鲁体利土彼地扫所漆有津权建献设朗用根地轧使耳用饶权土铃地凑承倍包匪经绪营胞权氧（刺国杠有弯土谅地壶与滋集贺体银所镜有监土篇地夏均辈可风设筑定木）地掌役跃权肤（沾国驱有症土黄地姿与公集颤体抱所板有似土狐地齿均亭可直设禁定奏）国与家凳房真产坑所蒜有咱权集子体哭房壳产蜻所临有外权私元人支房宰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