商品住宅项目建筑全过程规划测量服务合同（多测合一）

住宅项目建筑全过程规划测量服务合同第页PAGE合同编号：ZT(20)H-CB-ZH-001住宅项目建筑全过程规划测量服务合同单位：2020年4月日住宅项目建筑全过程规划测量服务合同委托方（以下称甲方）：承接方（以下称乙方）：依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就住宅项目建筑全过程规划测量服务事项协商一致，订立本合同。工程概况工程名称：住宅项目建筑全过程规划测量服务1.2工程地点：.1.3工程规模：1.4建设单位：服务内容及要求依据沪规土资测〔2018〕591号《关于印发《关于全面推进工程建设项目“多测合一”改革的实施意见》的通知》和《上海市建筑工程“多测合一”技术规程》的要求，本项目服务内容主要包括：（1）规划全过程测量，包括平面高程控制测量、规划面积预测、规划道路红线/河道蓝线订界测量、建设工程开工放样复验、建设工程±0.00检测、建设工程结构封顶检测、建设工程规划土地竣工验收检测。（2）红线外西侧构筑物测绘，包括幼儿园、住宅、办公等内容的轮廓、高度、窗户位置等内容。（3）房产建筑面积预测绘(规划许可证前内部预测评估,无论规证个数)上述多测合一全部成果报告由乙方完成汇总并通过政府部门审核。服务依据甲方提供的服务任务书；甲方提供的电子地形图和用地红线图，建筑设计施工图电子版等；国家和地方相关规范、规定和标准。正式服务成果4.1规划全过程测绘依据市规划和自然资源管理局的有关规定，规划全过程测绘主要分为以下几个阶段：规划道路红线订界（开工前）建设工程开工放样检测（开工前）工程建设至±00的检测（施工中）工程结构到顶后的检测（施工中）竣工规划验收和土地核验测量（竣工后）提供各阶段的测绘成果报告3份，自完成各阶段检测后12个日历天内提供。4.2房产面积预测绘在规证出具之前，按照甲方提供的建筑平面图纸，以《房产测量规范》（GB/T17986.1-2000）、《房产图图式》（GB/T17986.2-2000）、《上海市房产面积测算规范》等为依据，对各单元房屋房产面积（含分摊面积）进行测算，出具项目《房屋技术报告书》。提供测绘成果报告3份，自完成测量后8个日历天内提供。注：以上成果数量为通过甲方及有关单位验收通过后的正式成果数量。合同总价及支付方式5.1本合同固定总价为RMB1,303,970.50元（大写人民币壹佰叁拾万叁仟玖佰柒拾圆伍角整），其中不含税金额为1,230,160.85元，税金为73,809.65元，增值税税率为6%。如根据国家相关税法规定增值税税率发生变化，按国家相关税法规定执行，不含增值税价作为基准保持不变，增值税金额最终按乙方合法开具的增值税专用发票载明金额为准。本合同实行固定总价，除以下原因为不再调整：（1）后续项目建筑面积相对当前变化不超过±10%，费用不予调整，若超过10%，超出部分按建面单方调整，其他情况一律不予调整。（2）若附件报价清单中一级科目中后续部分不予实施，相应费用予以扣除。合同总价包含完成本合同第2条、第4条所有工作、提供住宅项目建筑全过程规划测量服务直至通过甲方及有关单位验收为止、服务所需发生的所有人工、管理费用，包含但不限于各阶段检测报告文本制作费、所有检测报告的调整、变更及修改费（调整修改次数及范围不限，以甲方实际需求及有关单位审批要求为准）、资料整理及交接、政府审批配合及咨询费、数据资料费、工本费、两图融合、报告费、调研费、各项检测监测费、会务费，以及利润、税金（包括开具增值税专用发票的费用）等一切为完成合同约定工作所需发生的全部费用。乙方为配合甲方工作至工地现场的食宿、交通、赶工、加班等一切费用，以及按合同规定数量提供的成果已包含在合同总价内，不再另行计费。5.2付款方式如下：本合同无预付款；乙方提交平面高程控制测绘和道路红线测绘报告并通过政府部门审核后45日内，甲方支付合同价款的30%；乙方完成规土全过程测绘并通过政府部门审核后45日内，甲方支付合同价款的50%；乙方完成多测合一等全部成果汇总报告并通过政府部门审核后45日内，甲方支付至结算总价的100%。5.3乙方按本合同约定应承担的违约金扣款，甲方有权在乙方违约后的任意一笔合同款中集中直接扣除，并向乙方开具收据。每次合同款支付前，乙方仍需按合同约定的该笔合同款金额向甲方提供合法有效的发票。5.4上述所有款项的支付均以乙方提供经甲方认可的合法有效等额的增值税专用发票为前提，因乙方无法及时提供有效的付款证明文件或者发票导致的付款延误，甲方不承担违约责任，乙方仍需充分履行本合同各项义务。5.5乙方应根据国家税务部门的要求在合同签订范围内依法纳税，如因乙方未按税务要求纳税造成甲方损失或罚款的，全部后果及责任由乙方承担。双方责任6.1甲方责任甲方向乙方介绍工程性质，进行任务交底，提供有关的图纸、资料及技术要求，陪同乙方人员进行现场踏勘。甲方应指定专人为代表，负责与乙方联系。如甲方代表发生变更，甲方应及时书面告知乙方。甲方不得要求乙方违反国家有关强制性标准进行服务。乙方按期提交服务成果及文件，经甲方审核认可后，甲方依据本合同约定履行按期支付义务。甲方为乙方至现场服务的人员提供便利，并负责同相关单位的协调事宜。甲方应按合同规定的按时向乙方支付服务费。6.2乙方责任乙方应按现行国家相关规范、技术标准、规程及甲方提出的任务要求进行住宅项目建筑全过程规划测量服务，并按本合同规定的内容、进度及数量要求提交质量合格的服务成果与资料，乙方需对最终提交成果的正确性、全面性、一致性、可行性负责，并对最终成果是否达到甲方要求及相关单位验收要求负责，乙方出具所有成果文件（含电子档）必须符合国家颁布的有关规范、规定。乙方必须根据合同内容及技术要求，按质按量按时完成任务，乙方监测数据应按要求及时提交各相关单位。乙方须按合同规定时限交付相关成果及资料并负责向甲方交底，乙方对提交资料的质量负责，并承担赔偿由于工作失误造成的甲方经济损失。在工程进度和现场条件满足要求的情况下，乙方承担的任务进展应不影响甲方向政府有关部门进行项目的各项报审报批工作。乙方应保护甲方的知识产权，不得向第三方泄露、转让甲方提交的图纸、文件等技术经济资料。如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权依法向乙方索赔。在服务过程中，乙方须对甲方及相关政府主管部门的调整修改要求与其他相关协调配合指令予以积极响应，否则因此造成的成果拖延交付或质量达不到甲方要求的，乙方应按本合同规定承担违约责任。甲方认为乙方项目负责人不能胜任或不适合承担本项目任务时，有权提出撤换或替换相关人员的要求，乙方予以充分响应。甲方提交的原始资料、文件，乙方须负责签收，即表明甲方提供之资料完整有效。如乙方在甲方提交资料或文件后5个工作日内仍未书面签收且未提出其他意见的，即认为乙方完成签收手续，认可甲方提供之资料完整有效。服务过程中如需要其他资料或其他需甲方配合之事项，乙方应在合理范围内提前合理时间书面通知甲方，如未合理提前通知的，则因甲方提供资料时间而导致成果的递延交付违约责任由乙方承担。乙方应尽充分协调和配合义务，乙方服务团队的主要人员应根据需要参加方案讨论会、交底会等必要的会议；协助甲方确认与乙方咨询相关的材料，以确保其实际效果和质量符合乙方要求。同时，乙方交付成果文件后，应参加有关部门审查会议并根据审查结论负责不超出原定任务书范围内的必要调整补充。违约责任7.1甲方违约由于甲方未能及时提供本合同所需的资料，或必要的工作条件，或其他甲方原因造成的测绘服务无法按时完成，乙方不承担责任，且乙方提交测绘成果的时间应相应顺延。甲方因自身原因不能履行本合同，应按照合同支付乙方已完成任务对应的费用，若日后工程仍再度进行，甲方与乙方应就尚未履行的原合同或新的服务范围，协商新的收费方式或重新签订合同。甲方上级对文件不审批或本合同项目停缓建，甲方应按乙方实际完成的工作量支付应付的费用。本条约定的前述情形下，甲方按实结算并完成支付后，即无需承担其他违约责任。乙方成果得到政府主管部门批准后，若由于甲方原因造成本合同无法执行而终止，甲方向乙方支付剩余尾款后，不再承担违约责任。甲方在规定的支付期限内未支付测绘技术服务费，自约定支付之日起，应付未付款项利息额按千分之一/天计算（乙方未提供发票导致的逾期除外）。合同生效后，如甲方擅自终止或解除合同（除本项目无法履行外），甲方应向乙方支付本合同总金额的20%作为违约金。以上违约金的支付不影响乙方已完成任务对应的工作报酬支付。7.2.乙方违约由于乙方自身原因，延误了按本合同约定的成果交付时间，每延误一天，乙方承担本合同总价千分之一/天的逾期违约金；由于乙方原因服务成果经三次修改仍达不到甲方要求或安全评估、专家评审、政府审批要求，或乙方迟延交付超出本合同约定时间20个日历天时，甲方可以单方面解除合同，乙方应归还甲方提供的所有资料（原件、复印件、电子文档），并按合同总价的20%向甲方支付违约金。本合同签订生效后，乙方因自身原因无法履行合同或乙方要求终止或解除合同的，乙方应退还甲方已支付的全部费用并归还甲方提供的所有资料（原件、复印件、电子文档），并按合同总价的20%向甲方支付违约金。乙方对成果及资料出现的遗漏或错误负责修改或补充，直至符合甲方及相关单位审批要求为止，且乙方无权就此要求增加任何费用，相应时间节点不予顺延。由于乙方人员失误给甲方造成损失的，乙方除负责采取补救措施外，按合同总价的20%向甲方支付赔偿金，若乙方造成甲方的损失超过违约金数额的，应向甲方支付实际损失金额并承担全部法律责任。但以上累计赔偿总额不应超过甲方支付给乙方的测绘技术服务费总额（除去税金）。乙方对投标时自报工程量负有法律责任，今后若因乙方恶意少报工作量导致无法通过甲方及相关单位审批的，乙方除负责采取补救措施外，同时按合同价的20%向甲方支付赔偿金，若乙方造成甲方的损失超过违约金数额的，应向甲方支付实际损失金额并承担全部法律责任。在本合同履行期间，乙方更换本合同乙方项目代表，须征得甲方书面同意，否则视为违约，乙方应按合同总额的20%向甲方支付赔偿金。对甲方提出的成果所存在的各种问题，乙方必须在24内小时做出正确处理，重大问题处理时间以双方协商为准。若由于乙方原因，乙方无法按本合同规定与甲方保持有效沟通与协调且对甲方相关指令不予响应的，三次之后甲方有权单方面终止本合同，乙方应归还甲方提供的所有资料（原件、复印件、电子文档），并按合同总价的20%向甲方支付违约金。乙方项目代表必须参加与本工程合同内容相关的协调例会和甲方认为其应参加的其他会议，因故不能参加的应提前4小时向甲方提出申请并在获得甲方批准后方可缺席，否则乙方向甲方支付违约金200元/人次。另外乙方与会人员无故迟到超过30分钟，乙方向甲方支付违约金100元/人次。若以上情况发生超过三次，乙方向甲方额外支付违约金500元/人次。乙方在履行本合同过程中获取的甲方图纸、文件等技术经济资料、经营决策等相关信息，以及乙方完成或参与完成的一切工作成果，均属甲方商业机密，未经甲方许可，乙方不得借鉴、使用，或以任何形式向第三方泄露、转让，否则甲方有权单方面终止合同，乙方除退还甲方已支付的费用并归还甲方提供的所有资料（原件、复印件、电子文档）外，还应按合同总价的20%向甲方支付违约金。乙方不得将本合同赋予其的权利和义务转让给第三人，或是交由第三人继承。若发生上述转让或分包情况，将视为乙方违约，甲方有权单方面终止合同，乙方除退还甲方已支付的费用并归还甲方提供的所有资料（原件、复印件、电子文档）外，还应按合同总价的20%向甲方支付违约金。除上述约定情形以外，乙方有其他违反本合同约定情形的，甲方有权要求乙方立即整改纠正，若乙方未在限定时间内完成整改的或乙方拒绝整改纠正的，在证据确凿的情况下甲方有权视为乙方严重违反本合同，届时，甲方有权经书面通知乙方后单方面解除/提前终止本合同，乙方应按照合同总价的20%向甲方支付违约金。因上述乙方违反本合同约定情形导致应向甲方支付违约金或任何其他费用的，甲方有权在任意阶段费用中扣除该笔金额，并将剩余费用支付予乙方（甲方向乙方出具收据，乙方仍须提供全额发票）。合同解除有下列情形之一的，甲乙双方可以解除合同：8.1因不可抗力致使完全不能履行合同的，本合同终止，双方均不承担违约责任，但本合同另有约定的除外。发生不可抗力事件，任何一方均不对因不可抗力无法履行或迟延履行本合同义务而使另一方蒙受的任何损失承担责任。但遭受不可抗力影响的一方有责任尽可能及时采取适当或必要措施减少或消除不可抗力的影响。遭受不可抗力影响的一方对因未尽本项责任而造成的相关损失承担责任。不可抗力事件发生后，双方应及时协商并签订书面约定，明确相关事宜。不可抗力的定义按中华人民共和国相关法律规定执行。8.2合同履行期间，因重大政策调整、人力不可抗力或甲方主管部门原因导致工程停建、缓建，使合同不能继续履行，甲方有权终止本合同，并提前三个工作日书面通知乙方。乙方在接到书面通知三天内，上报已完成的工作量，甲方确认后按乙方实际完成的工作量予以结算，除此以外，甲方无需承担违约责任。8.3因一方违约致使合同无法履行，另一方有权解除合同。违约金支付按本合同第7条相关规定执行。8.4任何一方未有正当理由迟延履行超过20个日历天的，对方有权选择提前终止合同。违约金支付按本合同第7条相关规定执行。8.5其他符合合同约定的可以解除合同的情形。违约金支付按本合同第7条相关规定执行。8.6乙方应在合同终止或解除之日起三个工作日内归还甲方提供的所有资料（原件、复印件、电子文档）。已开始工作的，除归还相关资料外，乙方应在甲方支付费用同时将已完成的服务成果交付甲方，该成果的知识产权归甲方所有。争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，双方应尽最大努力，在平等友好的原则上及时协商解决。协商不成时，双方同意向甲方所在地人民法院起诉。9.2诉讼期间，除了必须在诉讼过程中进行解决的那部分问题外，合同其余部分应继续履行。其它约定事项10.1甲方委派为本项目甲方代表，乙方委派为本项目乙方代表，负责双方联络、协调、现场配合等事宜。10.2甲方享有乙方已交付的文件及图纸的的所有权及文件和图纸的知识产权。乙方应保证甲方不致因采用乙方文件而引起的在专利权、经登记的著作权以及其它知识产权方面发生针对甲方的任何第三方索赔。任何第三方针对甲方提出的侵权指控，乙方必须主动与第三方交涉并承担可能发生的一切法律责任及赔偿，甲方不承担任何责任。10.3本合同履行完毕，乙方应将全部资料文件（原件）归还甲方并不得私自留存。乙方应在合同终止或解除之日起三个工作日内归还甲方提供的本项目有关所有资料（原件）。已开始服务工作的，除归还上述相关资料外，乙方还应将甲方支付服务费的服务成果交付甲方。且乙方应对合同履行过程中获得的甲方的全部资料文件成果文件保密。10.4本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。10.5本合同附件、有关补充协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要、工作联系单等正式函件，以及乙方报价单及相关资料、图纸、设计变更等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。上述文件如有重复，以最新发出的经双方确认的文件为准。10.6本合同自甲、乙双方法定代表人或授权签字代表签字或签章并加盖公章或合同专用章之日起生效，至双方履行完本合同约定的全部内容后终止。10.7本合同生效后半年内，由于甲方过错之外的原因导致合同未实质性履行或乙方未实质性承担合同约定义务，则本合同终止，甲方不对乙方进行补偿；如乙方已承担了部分工作且双方有意愿继续履行合同的，双方可以签订补充合同，重新明确合同价款、服务周期、合同内容等条款，如双方仍无法对补充合同条款达成一致的，则本合同终止，甲方按乙方已承担的工作量支付相应费用。10.8本合同一式陆份，甲乙双方各执叁份，具同等法律效力。本合同附件附件1：约谈记录及报价清单附件2：合作方廉洁协议附件3：阳光宣言

甲方:（盖章）乙方:（盖章）法定代表人或授权签字代表：（签章）法定代表人或授权签字代表：（签章）

附件1

附件2合作方廉洁协议甲方：乙方：诚实守信是甲方的核心价值观，甲方与乙方之间是简单、双赢的企业合作关系，双方约定在招投标及履约、结算过程中遵守以下廉洁约定。甲方廉洁要求和廉洁主张甲方要求参与以上活动的本单位不得谋取私利，不得向乙方索要或者接受其提供的任何形式的个人利益；甲方要求参与以上活动的本单位员工主动申报与乙方的特殊关系，如本单位员工是否与乙方股东或员工存在亲属关系等；甲方在资格预审、入围审批、招标文件编制、评议标、定标等采购过程中，只会考虑乙方的经营实力，对品质、工期、成本、安全的控制能力，对招标项目的重视程度，项目团队的人员配置、技术文件、对招标文件的响应程度、商务报价的合理性、报价特别优惠条款等因素，任何重要的流程环节，均由甲方的招标委员会集体决策，不会因为任何人的个人利益因素而对乙方有特别的照顾和优惠；乙方一旦中标、中选，在合同签订、合同执行、履约评级、变更签证确认、合同结算等过程中，甲方将严格按合同约定执行，不会因为任何人的个人利益因素而降低合同标准、增加费用、抬高结算金额等；发现乙方员工有行贿行为的，甲方应坚决拒绝，并向乙方领导反馈，根据情况严重性，甲方将给予乙方合作供应商名册降级、列入黑名单、或解除合同的处罚；对甲方人员的违约行为，欢迎乙方进行投诉、举报，甲方将对乙方投诉举报人及投诉举报内容高度保密，并在接到投诉举报后10个工作日内反馈乙方；对于长期支持和敢于揭露甲方员工存在廉洁违规行为的乙方，甲方优先考虑给予合作机会。乙方廉洁要求乙方有义务监督甲方员工廉洁从业，对违反者，乙方有责任向甲方反馈和举报；乙方应主动如实向甲方通报本单位股东或员工是否与甲方员工存在亲属或其他特定关系，是否有甲方离职员工在本单位担任重要岗位；乙方不得与甲方员工就标底、其他单位的投标书等商业秘密及合同中的质量、价格、工程量、验收等条款进行私下商谈或者达成默契；乙方不得与其他单位串通投标，不得采取恶性竞争等不正当手段竞争业务；乙方不得向甲方员工及其亲属或其请托人、代理人提供好处费、回扣、现金及有价证券、支付凭证、贵重礼物等；乙方不得邀请甲方员工及其亲属或其他特定关系人参与可能影响其公正履行职务行为的宴请、娱乐、体育、休闲、旅游等活动；乙方不得给甲方员工及其亲属或其他特定关系人报销任何费用；乙方不得向甲方员工及其亲属或其他特定关系人提供任何住房、交通工具、通讯工具、家电、高档办公用品等物品；乙方不得对甲方员工及其亲属或其他特定关系人的家庭装修、婚丧嫁娶、工作安排、出国、留学等行为提供资金或物资资助；乙方应当确保乙方人员了解并自觉遵守本协议，发现乙方任何人员有向甲方员工行贿倾向、建议或行为的