万国世纪整体发展模式及定位策划报告

COMMUNITYDESIGNPROGRAM万国世纪整体发展模式及定位策划报告DEVELOPINGSUCCESSFULNEWCOMMUNITIES®仁化•丹霞山200704271目录项目总论及可行性研究旅游地产及发展前景预测项目分析及发展模式研究项目定位及整体功能划分物业发展建议及增值服务12345项目投资分析及风险提示621项目总论及可行性研究3总滩论本昨次血提好案等主君要恒目浙是盛就肝项逆目瓜发渡展帆战味略装和遇开再发锄方税向户上曲取舟得仙共总识鸡；廉战鸭略普的西层农面吨具畜有言指售导赚意战义辞，夏形耻成忘一查定伐的泉社括会程效装应雷并喉能汉够忽可津持刚续义性傻发汽展驳。围壮绕鞭目税标毅和爽难标题订展宅开箱，闸对吴项钟目虏开址发桥的屈理戴解住和浪城冲市则发册展夹的薪高僻度体进心行景思级考冠；祸同士时醒，垦接瓜下草来绝还斯要葛能语落酬实启于取具漠体炉、赛系峰统筒的紫执做行永工起作越，广并袖进叶一摆步寒完大善括和刻细每化擦。定缓位误主斩题脆和洲区鸟域挨开伶发平的虚高赞度革，辈能诱指蹈导鸣设短计锹院喇进传行跳导罩规样划寺设敏计砌及慢广著告下推低广荣进脊行碎概胀念漫演秤绎粱和雹深革化岩。本慰报涝考娘基墨于的对约客穿户见的水深伍度报调辽研连及镰该啊类矮项遗目查成深功送经页验端的落总弱结稠，秀基筝于齐假轿设穷定猫位签下躺的族物脊业斜发朝展辨建半议求和关投屋资籍风扎险茄预慕测莫。城市发展发展商目标产业升级生活方式体验创新旅游模式开发区域综合价值链项目价值＋＋4项惜目横背外景区寄域区经拌济聚及佩房冤地叛产贵发掉展华已轰步妈入桌了贵一裤个师新谅的黎时辫代扩机财遇盆；着十母一蛙五浑规舞划美更咳是史将愧韶溉关竿在朝珠坚三戏角虏的霞发林展阁趋劫势畏及怪其飘核拢心塞竞隙争挑力茧的贴表律现喷带爷入先一公个困新没高运度对。本匠项培目陪位诊于辛广乓东镰省梳北润部况韶坐关际市随仁暖化摩县仗丹殃霞慌山怪风康景消区欧内音，词借贱三裂省尚八遵县湾之横便箱，且承匀接勺韶见关女城获市醒发愚展态要宗求差，段依壁托宴世梦界役丹法霞睡旅言游笋资沾源拢，墙建件立确综舟合往一剩体怎化幅的支生幕态睁、现休安闲财、惜度惰假蕉、胞商香务德居术住者服西务登区恢。占罪地蛋面恭积2盏0目0亩宁，症项蝴目扛拟叉建府设泳内些容英主视要利包晶括愁：伯度姑假牵酒锣店战、背会找议悬中摊心近、邻别存墅骑、恒公探寓趣等倘物贿业雪；5城蜂市也印田象韶闹关盛市码位才于砍广鼻东温省尽北繁部马，预距淘广觉州叠1椅9骨8砌千耗米编，稍辖额3冲区此6廉县碰2心市舞，祝人描口皂3速1责0贺多播万性。抚在黑1层.抗8较6今万舒平丛方聋千网米雁的幼土赞地报上逮蕴颜藏烛着马丰灵富须的芽水给力某、夸矿沿产下、忧生饶物欲、驶气岭候论、套旅顺游捡等描资似源欧。兵韶搭关吗山只川挠秀淋美叶，漂生鞋态拘无蜘限诉。漆现识已但建挑立宇车烘八典岭行、稍南原岭逮、纷丹牧霞肚山厦等眠3姜处咽国烧家占级幅自妖然绳保洒护昂区当和执云晨髻认山览、为罗熟坑栗、细大种峡甘谷裹等回7驳处稳省垃级霸自活然诸保夕护溉区笨，危森题林咽覆宗盖削率陶7嫂1种.恋2洗%脖。韶晴关少市贺是稻一像座障具页有压两梯千抛多蚊年家历范史新的它名赛城蜡，岸汉霜代棒元括鼎崖六饭年形设茶曲例江卸县格时梳，谱便薪以为韶努关乞为昨县湖治差，盆吴闻甘爸露弹元桐年疑置估始孕兴默郡婶，珍隋捏开蓄皇茶九芽年凉改犁为朴韶叼州蛋，齿明狮清迹为详韶退州贯府宿，男民既国昌时拦废隶府狂留询县话。丹狱霞驾山摇—覆—缴韶写关阴的积城除市夜名愚片世光界任地授质贷公主园嚷—灯—户丹铁霞阳山强，锐面糖积区2心9肤0鸭平汤方棒千刮米肝，魂是妻广对东版省袜面镰积仰最仇大旷、碰景迁色筒最到美凑的放风叉景来区胶。并1诱9卵8贡8凡年暴以苗来葵，游丹揉霞结山住分吓别难被和评葬为宋国筑家赶风耳景贯名小胜云区弓、购国取家菊级警地逢质社地涌貌知自帜然架保鸭护惩区爆、病国枪家任4仅A矮级乓旅胀游哈区激、盒国蚁家挥地起质括公桃园荐和发世阶界刘地姜质作公缓园域。6韶颂关目。结驴论同：韶才关躲城炸市岂战颜略笑在握于湿其词正团在债衔士接鱼广守东黑城蛇界斧功升能勤过寻渡诸而辜承侨担岗了妖部匀分杀商师务间对适外底的仍功碌能疾,柔但飘在食自底身冷产乌业接和林经子济亏发笔展楼并旬无蜂明阳显艇优谜势羞，修资使源赤利护用哀及床深谢度榴开荐发桨不险够黑、惜参捡与存性惧不胶强肆。纤但鞠是隐:锋将盆韶直关款置凭于准珠政三遣角沈的凳战咸略庸地惧位扁上保时承,杰其挂承克担眉的帖角晕色火和辜可坏发岗挥化的凑作录用吩是奋巨俱大喜的筹，掘将概依锯托枯其当功凉能法聚什合仿效勒应乎，可可魔发比展浆的抬产补业定无蹄疑奏也盲是远巨药大陡的贺；城俊市勿发穴展育战唱略—短—争—稻—仅本惩项狐目铲要好依枪托始城溪市迷的和发锯展闹，闸建接立府韶欲关侦新雄的乖城董市妨名返片7项吨目宵可跨行逢性称发纺展当就前营中签国杠宏扬观兴经米济牺形岩势猴总糟体移趋粮好国倚民薯经茧济辫保剃持迅了锄快池速锡增读长嘱的否势罗头鹿。杯经两济劫运摩行邮效棕益豪比千较愁好朽，冬居云民洞收帽入借增苏长逝加鸟快拣。狡第锐一浙季比度春，惜规街模树以唱上铸工构业曲企确业喉实蔽现显利狮润侧比革上使年敞同肆期乘增生长4僵4夸.废2％只；勿财阿政戚收城入岔增脆长3台3植.理4％构；估城理镇轿居诱民罗人两均部可吐支马配房诚收在入悔同美比古增尚长1砍2咬.姐1％攻，喇农而村顿居者民框人陷均凤现连金炮收剑入虫增谈长1封3采.墓2％券，捐去踪蝶除丧价屠格莲因胸素站后艰，涝实饰际固增吨长9薄.矿8％辜和9井.形2％贷，愈分挽别趣加创快1盐.文4和1隆.潮7个垦百重分迷点牌。韶葡关丢市恨经呈济触发草展减跃因上薯新接台纲阶全价市膊经孔济超保雨持瞧持挨续私健庆康言的赚发灾展涝。2层0颗0鸽6年抗全栋市好生温产因总样值浓完倦成3住8别8亿漫元旦，漫比壳上我年浙同驾期傅增抚长1氧2％蜓，棋完摊成蝴年问度草预允期烤增奏长名目下标尾。联全洽市稿经劳济皆结顷构摇明拼显丙优拉化眼，凡三历大床产幅业苗结冶构识比挖例携为1驰6贪.胶2徒∶洲4晋3蒙.译6阔∶伸4农0饰.示2，傻与2妄0城0忧3年枪相贞比川，债二鞋、淡三姜产胀业欲比黑重蒸进挖一井步泳提描高浴；陆作社为报一坚个旱典察型尚的嘱山腥区昼市蹄，驼财沿政后总劲收仪入仗达反到6有7者.译2亿领元仗，2液0者0馋4年跪至2酬0泡0猴6年香累票计茧上独划哈中卷央剩和秋省茎税杨收臂收乐入1柿0率2亲.盾5亿膜元昆。做婶大搂做予强腾旅愚游科产是业原全眼面讲建灭设送旅严游饰强叔市今蓄年浅全偏市勤旅寨游进行馅业授的共总介体面工看作赞思缠路称是客：哨按况照逗市垦委抬、狂市奔政饿府奏对悔全戴市冲旅杆游芽工药作得的械部还署易，归遵写循迟“贺政返府秧主献导务、叫企段业棒主姻体决、章市枯场珠运倘作揭、娇行脱业夏自书律仗”孤的闷原扭则勇，枯实漠施辱政粒府暑主率导娃战津略项、陆旅售游抱精辣品殃战各略作、毕市涉场讨开黑拓项战握略宽和渴可樱持此续狭发堪展卫战飞略歇，岛强反化引政沿府如主竿导宿，瞧构筛建拿大妈旅女游皂格塑局挪；倡积皂极诞培喂育增有搜实交力视有扛规捧模盯的密旅雁游润产杜业惠群帝；居建姐设某游辛客遣满队意嘴的琴魅肿力扇旅宋游次城连市蛋；净构熄建叙旅亲游男宣到传抄促世销宁的匆新航格漆局脖为蝴工盖作僻目直标格，慨推继进毙旅湾游草产合业粗迈巡寿上指新升的艳台必阶鼠。步经嗓济弊目窗标傲是汪：列全缴年项实纯现果旅垃游尚总浮人演数7吊0算0万晌人亏次盈，颤旅俊游右收脊入2脆9亿衰元娇。8项体目旁可加行遭性叮发难展珠划三哥角京大饶城倦市脊空汤间屿格栗局随诵着最城身市鸡空芝间考的伸不察断仙扩己张掌，壮城寨市撒形叹态问会届由糖单医中您心铅聚蜡焦壶的界点蛛状忙分史布神向刷多价中卸心恐分傅散脱的疾面贤状坡或存带骄状柳分柱转测化凯，湖从永而赠形鱼成僵多屯中染心口都蜘市盛圈叼或改大徐都投市棚圈逃。漫韶长关铜三姿省鼻交首汇抛，固以抄旅纳游毫为摆核宋心录，葛逐皂步业形络成淋特秆色猾化遇、寺网哀络舅化乔的耗区照域麻（始城己市匠）觉空爹间俯格详局混。丹羊霞胃山嘱世父界盐文瞎化拉资挠源仿建忘设城躁市汉空宪间抬结拖构么的呈调岭整答使刻这脖一吓原涂为塔自遮发限的兄趋斑势陷在丹规餐划控的系条耗件误上桑获朵得坑市展政勒等孕基欣础凭建腥设后及次政余府菜倾持斜伤性册的王政傻策竭上惧更招为宏优吨越抵的蒸先狂机菜。产绕业秃互暮补地，错形啦成禁本蜂项译目拼核婆心泪竞睡争哗力社槽区挥发引展硬方亲向伸取只决廉于伤项痛目放自焰身异发本展警条贵件喂，惊本解项底目饿远暂离裁城会市黑，跌规插模渗较泄大误，悼且协目翼前掌与稳城充市磨交煌通触不沿便散捷胁，各无序法光完芽全筹依柳赖常城碍市孔配例套柱，同故超适份宜陶发愈展缴为停内钩生枝型怎社秧区目，肚因窜此券需光要筑导保入粱产蒜业钟。9产泄业肾发冰展炭模舅式笨研形究类型特征区域距离发展因素依重因素核心要素规模对外依存度表征典型代表内生型社区自身有适当产业，具备小城市功能远离城市或城市边缘自身功能配套自身产业大小，独立活力城深圳华侨城蔓延型社区自身无产业，延续城市原有界面与城市交界借助城市配套对外交通/配套交通规模适度完全睡城北京回龙观项卷目息产雄业珠挎三胆角努产擦业广格东直产搅业韶神关波产穿业错嘴位贯互蚂补衔五接督整惹合错妻位诊互糖补区宝域最增洪值生忌态卫无嚼污季染者，秘与谱环钻境锦适挥应锡产特业高亭端喜休篮闲测服粪务营行兼业窗再口去经烦济菊/房诚虚虏拟酒总折部1屯0休描闲饭产隙业轻发关展工趋村势老分浓析现朋状来谢自肿专径业任研筒究盒机朽构卸的先报析告无表瘦明污，荷2恳0股1慢5阶年遮前沫后作，积发它达谣国屑家晶将馋进柏入“谈休板闲读时耕代煤”。对应于旨中徐国泛而醉言形，充经黄济递的做增烦长贫和宿生蠢活皆观弱念员的脑转困型伤正痒在艘培皱育肤着六一气个旋无订论苦是联在匆规旁模子上通还汪是领在孝结无构赵上邀都科不轧可路忽晌视封的乓休挡闲客市尸场钞。攀可危自敬由份支秀配青收恨入盯、两闲暮暇点时亚间罗和睬消射费小模秆式旦三犁大盖促柄进芬因军素肚共袍同家构付成止了趣我韵国柴休阵闲仇度窗假植市蝇场想发摆展肃的薯总守体邀背惠景叛。经兆过次四哭分克之谨一均世刑纪直的躺发钞展惰，送一追个扫休睬闲失为编主隆的构旅携游苏时齐代腹正餐在继来怒临剂，绘休徒闲岛度某假胁已权经兴形戴成浮了郊规竞模催化搂的奔市论场为需肚求苗，吹休假闲崇度浴假阳作异为泉更虎高搜层侦次糟的泛旅脂游费消虎费循行柔为跃，萝遵仁循荒“盲少表数迈人投消黄费运—输—统大急众仁化共普息及旁—练—焰成授为群一驾种目生趟活毛方畅式策”蹲这秆样越一丛种恢规橡律棚。目给前组，算休确闲震度裙假芦即钓处局于槐向毁“定大赴众拾化脸普避及贪”漏发承展仗的女阶弊段搁。珠疼三浸角具的挣休悄闲脾旅算游敌尤形其哈是赶广练东猛西想北己部监旅欣游阿日誓益际发过展颗，碌而蜜对旦自缘瑞然扬风锅景笼的河观隐光气和乏休灾闲漏感丑兴日趣络的辨占掠绝鹊对床优辉势承，刊自滋然银山少野思郊挠区驴特者别牧是疾山宏区笛已厨经泼成物为销各辅类扣人新员蛙周得末洞休念闲挎、颗观踩光泰、筋度抱假严的拾主编要西区拼域罩。时2迈0斥0苹6亩年印，城仅恳广沿东土郊劫乡肚村射共导接多待擦游着客受1蹦3辅0剃0南余饮万民人音，暗乡俩村嚼旅至游阵总挠收根入厕逾剃十朽亿调元特。雁乡俱村啦旅判游蒙收镜入封每副年职增察长健都刚在呆2匙5览%轨以渠上肾。1朱1车程半小时内半小时到一小时1-2小时2-3小时3小时以上人数比例2.1%18.7%57.2%17.1%4.9%可携见叫人示们嘱大弃多质接亮受芝一天到春两傲个和小跟时该的梯车箩程兔，族能龟够医离静开存日常常区居块住袜地洽而妥又谷不批会疏因输长妹距傲离畏行统程钳而敏感妈到低疲狼倦季或来耽盼误划游廊览月休穴闲柄。消傲费炸者总旅痛游回偏因好呜调耀查因素交通自然风景文化氛围服务态度娱乐设施价格接待设施人数比例13.0%57.5%7.9%9.4%5.2%3.9%3.1%一轮半救以梅上逢的免被选调挽查呈者妄选芦择替了护自嗽然日风陕景馅，逗可山见熊观泼光狮游斤览完还吐是陶主糊要秆的玻旅踪蝶游敌目芹的驱；贷交凯通蜓排巷在姨第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