中国现代保健品城招商策划案

中国现代保健品城商业地产招商策划案杭州天造商业地产策划机构专业呈献呈一、项目概述

现代保健品城位于杭州勾庄:一期总建筑面积3万平米;招商对象为国内外著名保健品(含食品\用品\器械)及延伸保健产业、一级经销商、服务提供商、信息传媒机构.旨在打造中国保健品批发和体验示范基地。二、现状剖析

一层才招到2/3舖位试营业商户不足1/3现入驻商户已发怨言商户对前景不看好缺少有效的资源整合没有招商及后期运营推广的金点子“现代”品牌形象正在严重毁损三但、捧宏芬观贴经捏济金环胜境蚁因盟素改分丢析O项许目纺威约胁(缺竟乏划整棵体胞战诉略量规骡划\坐误失阴时愧机)优牙势妄分蒙析(拥踢有税一芦流虾场胃馆,并拣追列求产女业过高建度\市贝场班深袜度和品步牌讽宽存度)S劣西势月分毙析(市漆场辫同触质是化喷竞缠争趣造耽成圆产纵业苹无阴序\混筋乱)项牌目规机茅会(杭播州--父-中疫国啦最具狡活赏力的保辈健裙品消蓄费攀集盈散羽地)WT四迎、项嫁目盆愿食景中探国礼保颈健瘦品锦城最垄佳够示胳范遗平枣台中努国茎最数具创案新虎活旁力滩商石贸捏城最竭全—趣—集甲聚海饺内台外捕著探名婚品拉牌码保驼健们品销稳量—灰—市镰场职年去营秒销饼总吴量鸦突池破5朱0亿挑人停民荐币忍（3粗—乘5年款内睛）声级誉—片—市雷场枝效罚益撑佳\社垄会籍口泡碑川好影斜响—崖—海农内旱外斧业姓内农美佳誉悲度蹈高每拆周—膝—专训题蓝保给健饲讲惨座每数月—吩—名醒品寇促弄销陵活倡动每晃季—扇—行舌业明发锯展笼峰纱会每砍年—贞—产慈业居国碌际却博究览馋会斩”中蝇国首哲家抓五结星嘴级保本健健隶康浓体懒验辣城特瘦色健服块务:百愧名搁国升家求级徒名家中吃医巡寿巡哭回陕坐嗽诊招梳牌糖亮留点:中辞国育江孕南现代药介膳咸馆尊勇贵奖体你验:现践代宾国饱际众健爬身朽器太械紫馆星献级帮享千受:特阳疗保跪健痛足横浴沃、名肿中医正郑骨推帜拿皇各族吃休差闲:名垮人保健交宾每馆五樱、乳项荡目窄功颠能零定刺位五大贱基吧地中滚国慈保亡健泼品岁团驶购滤批财发懒基坐地中匆国康保侄健吧品泄展侵销驰基感地中朝国胞保蚁健毅器籍械旺体叛验碑基语地中炊国勿保戒健能药率膳层研祝发现基严地中段国蝇保抗健部品完物堤流且集信散扇基晴地六、欧功石能延祖伸定妄位六底大心中握心中舱国灵保蔑健谜品垃产迅业押资连源汉整绒合忘中扫心中掏国伪保逐健餐品偷总武代抵理柔运卷营暴中济心中堵国炭保言健诞品郊新职品回发陡布钞中御心中惹国尽保测健统品航质专量垒检或测丹中塌心中居国贷保泄健抚品以品券牌御推回介付运倘营竿中借心中腰国纪保前健舌休协闲燥体南验援主享题会中决心七、微功咸能服戚务定拳位六向大最服见务电辛子攀商留务品驼牌块展寄销会倾展般活纷动区宜域蚁总广部研亚发取培凯训旅爪游质观川光八、掠管兄理份模趣式1乏+帮1管轻理目件标既性男管串理根奏据迫战铸略话规晚划绩目割标杂制期定征实耍施锣步延骤丧和炊进香度功劫能火性暑管饲理功涛能脑性管理根环据伯战皱术朵分欢工阻制皇订懂执锄行折计南划璃和满进钩度九、鸦业寒态尽分加布国俯际渣保乞健刃（想药适）穴酒袭馆五楼四楼三楼二楼一楼国朝际偶保茶健众食朱品月馆国莲际扒保圆健议用痒品泄馆中越国现愧代保浴健体血验拥馆中爹国现地代保答健害休垃闲罩馆国迷际炕保佳健拾饮春品亡馆保健品展销区十、惰业这态并分替布秩细责化一层国战际红保拴健锋（朽药纲）换酒愚馆(叹1诵F北野区叛，隶商犹铺临面请积2诸5鼠0开0平撞方训米)国线际眉保备健涨饮轿品昼馆（1拴F南拦区粗，厘商铺面瞧积2拥5授0职0平逗方窑米洽）保摩健劝导倚购塑咨师询颜服原务坡区（1高F南摇区店，梁面谎积1目0驼0平夫方水米听）名曾酒锋派竞黄鞭金膏酒\茅台不扩老脂酒仇等土取生编土识长舰派矛劲寻酒\十邀全贞大习补伪酒冶等老弓字劳号嫁派童同汗仁多堂咏系谈列感补元酒伯等地夕方翁药骗酒蝇派至倚中削和年五尘加无皮堪酒居等海械外威药叔酒仅派子酒冬类保节健阶饮脸料保肝健参茶功总能圣性橡水咖阵啡红饮屈品结类相绘关剧饮典品功候能时特窃征麻：葬名它中妖医留坐室堂塘接恋受梦咨炎询酱、资迹深端导满购暮员队引主领粱购每买片、受围理邀消扯费庆者忆咨浮询理绍赔等二层国躲内娇保活健涨食颠品骡展分区（2扑F北辩面烟，敬商寺铺奴面虹积2秤5熄0扩0平挠方控米逝）国厌际被保忠健建食弹品死展虎区（2喝F南盾面赖，四商铺面下积2浇5乘0弓0平塔方黎米升）保莲健腿导索购钞咨娇询盏服铃务扶区（2鱼F南畏面哪，桌面佣积1踩0帜0平悔方闲米汇）保施健星饮质品锐类保警健登食脾品规类功轮能鸦及取营吉养扇食年品闷类无螺糖菜食武品营壤养扁健揉康民产苦品海泳外果保蓝健睬食史品食锦疗君药进膳图产肉品功高能刚特唯征照：帮名掉中赞医摇坐遵堂硬接风受蒜咨请询皱、资锈深驱导损购负员居引搜领捷购争买击、受宵理查消尸费址者版咨冲询片等十、杰业来态贫分渡布购细世化三层国扁内稠保谦健漏用逃品虹展愈区（3智F北发面衣，俗商月铺羞面英积2午0河0亩0平惨方民米避）美凯容书瘦搜身用债品展烦区（3士F南稠面执，纳商沉舖约面嘱积5茧0属0平忆方巩米恩）保阔健貌导缘瑞购甚咨选询仓休电闲阶区（2仓F南陶面加，枝面锯积2驾0透0平盖方醒米哗）功凉能稿特告征否：间名候中枝医脊坐温堂衰接雨受驼咨崇询率、资蹲深时导兄购弃员早引坛领怀购泪买枪、受麦理无消具费苏者多咨场询半投糊诉教等检罪验葬设踪蝶备朗及冶用挽品下区（3斜F南军面脚，之商狐铺劣面俩积1吓0虾0偏0平蠢方垃米适）具懂有份日曾常唉生单活尊用良品殿的妻性避质猫，如字健息身著器商、哈按弄摩锈器促、糕磁豪水挨器老、健荣香凝袋然、毯衣蛛服穴鞋灿帽浸、邮垫吹毯猾等特纹设孙康薯复景设算备策及绑用炮品震区（3定F北研面系，茧商煤铺址面约积5驴0逗0平盾方发米脱）假但肢怪矫座形浮器矮产品品,足每部辅辅吩具,康搭复汇用窜品,护泪理歇与顽保邻健企品希等血咬液炭分竹析墓系漆统唉、索生苍化欢分底析颜系移统炮、免盲疫遣分券析集系姜统万、业细点菌犹分凝析币系膛统雾、尿门液谈分芒析载系游统过、贪临絮床鹿医漏学廊检悦验办辅欣助峡设狸备仓、诊教断还试雄剂兴、跨血义液躲检通测商试既剂虏等子。国软际守保简健捉用却品尝展脚区（3峡F南帖面牵，挑商圾铺欧面茂积5姨0抄0平禾方卷米崇）功菜能芽性乌美攀容鲁瘦陡身序产和品送、美忠容闷护电肤夸用罚品兔、肺天轻然折美到容裤产软品健、中失草逼药吹美菜容崭产混品衬、暑足磨浴尘足眨疗乞药酸浴步产寸品十、猛业叙态宋分番布锁细临化四层中孟国现庭代流名中粮医伍馆(（4恶F北飞面访，师面燃积1叫0提0坚0平候方笋米揉）国挎际短健宝身垃器仙械吸体脑验索馆（4很F北肺面呼，稼面辫积2之0音0你0平摆方创米榨）中棚国江谢南婆药壁膳掠馆（4闪F层案南镇面搜，币总高面菠积2很0虚0溪0平俯方北米瞎）与济省川名嗽中妇医酸研拳究阻院跌结肺成股战求略浑合孤作与虹省准中骗医蛋医晌药奏学蠢会典结节成拣战状略埋合卵作与愿浙妹江坝名逮中漠医捐馆障结耗成呜战项略允合况作功拆能昌特吊征以：鹊汇队聚埋日纷本访、孟韩谅国忆、新要加住坡钳、酸台间湾迈、化香浙港产、大欧己美霞等凶世鸣界辜先闯进山健致身器悠械申（恶椅号、陷床陪等叹）辣免京费屿供绳游意客舰体用验秘享塘用雹；展哨示雅销晨售齐。屠并族有浸资狭深滥保吉健妨师访贴身辱指隔导内、讲铺座奇。则向胜特青定V雕I茎P客犹户狂发膨放引金出卡境。作芝为些中挎国悉保毁健宏品亦城涉一限大划特纷色蠢，集逃聚命高肺端盈目服标蜘客依户雕的样重肤要辩招蜓牌招因揽酸政屠要锹达拾官兼商雁贾悬的撑首告选魂载未体屿，并肌能老顾嫂客但盈斑门马，趟生初意钳兴鹅隆犬。名尸中歉医彻为捷贵蜜宾层把砖脉土点睬莱浙，外电稍脑开即鸦时齿打选印量闯身震定飘制暂的嫌日榨常偶饮司食戴莱久谱镰、窝注垒意牢事薪项径。十、件业席态胃分脏布纲细可化五层中超医正机骨推缠拿（5叶F南瞒面柜，活面却积3蜡0锹0平骡方消米必）特寄疗保睡健投足炸浴（5责F南宣面百，硬面至积5息0妖0平聚方婆米俩）星费级保职健闪宾克馆（5排F北收面衰，庙面百积1泊5围0车0平拉方辟米峰）重造要税客鲁人夏、野领音导澡、听企需业垮家袭们长的串私膀家揭健独身猎房靠。向悔特堆定V陆I机P客封户新发瞎放裙金诱卡间。常刘有骨：维颈颗椎龙拔巨伸鬼法拿、剧肩轧关党节气拔存伸洒法床、腕泥关迅节弊拔星伸钉法棉、叫指冻间吼关饥节戚拔假伸研法财。针狂灸碎、寻艾触灸容、午火肿罐瞎等碗传蚕统鸦中公医彩保娱健存等专挑为帅尊立贵舟目宁标猛客有户煤如抗中擦央医、凳省认部读级穷领酱导父、海返内积外槽大此师推级柱专愧家作学穿者星、奔大因型体企菌业础家森量塔身咏定滋置号。名丧中选医挽“抢一侵对女一形”海贴糕身“颈望计、裳闻杆、披问少、湾切蓝”谋：精拐准而为哥您规保穿健剑理引疗以、提序供川药袭膳冬、棋建抛议最健劳身讲及向生双活射方弃式啊。十、婶业没态你分普布刃细凡化十支一、养营芹销泰推薪广国俘际博矿览抚会大贫型谈养浸生知汗识赶讲者座招旅标喘会订甜货坊会团绕购周武周慎有惧讲案座月轰月承有僚活狭动养排生随会诊顽比坟赛免亩费议健椅康体湿验抬活墙动行最业峰扯会网甩上非商难城采阁购妈节采牲购嘱分禾销商薯数晶据逝库采妈购依商俱镰乐倦部拓替展抱部供馆货英会营拦销推息广季其季哗有学峰苍会年会年呆有跃博饺览十二、俗招肉商目殊标1役-裳-箱4层仁招间商泽率8书0傲%(韵3姓-汉-鼠5个管月插内享完晋成)目即标磨定客位体验商家：自愿入住商家及实力相对较大的非知名商家主境力旅商逆家鹅：役国傻内鸣外恋知疲名判品塌牌纯保清健面品1蜘/疯3入欧驻十三、丸招蹲商她总该思框路以中但国南（拦杭骡州没）暗国偿际妨保鞋健州品博大览逝会(含系尤列葡专厚业寄高初峰本论铺坛)等材活匹动破为垫载蚕体丑，位以攀保刃健轮品监城孤的室整循体业站态阀布坐局优兰势担为添亮品点,以胀健正康棋保填健返体满验尾基隶地创蔑建宣垃传勤为抓手盲，犹汇孔聚当领今循海内鸟外玻众醋多妄保棵健伸品知表名品屯牌堤商如家努的展跪示殖展超销（把沉握蜂时祸机,争怠取将博寨览昌会转座为常缴年棵展,伺刺机价升星格苍为保磁健酒品无市惜场）稼来删贯斤穿胞整浓个总招艘商运林营过悲程锅，散用3戏-慎5个绪月茎时泊间射达场到果入犬驻纽奉率悼超8沾0锈%（覆盖1、2、3、4层勺场蛙地推）爸的称目言标演，愧确独保闸项雨目超招阵商嗓成按功称。十四、奶招别商蝇总策户略支训持若理跑由：★结可沈有民效碎整耗合咳社淋会搁各鸽方迁优胸势纪资民源,为梅招桨商菜目徐标核服太务★拼可肝有峰效细集当聚徐目嘱标黄济金客霜户,面拾对炊面摩招泽商\签亿约\入败驻★旨可至有玻效甚发绵挥况政鹿府(产莲业)高红层抗对免本醒项次目造的吐支仔持前力障度★译可贱有兔效魔形稿成产切业仓高宴度\市虎场围深皇度错和亚品窑牌瓜宽珠度,并容使尸后爬续市市柄场楼运悟营铁的猪旺禁盛★蜡可届有锻效物取迁得络政宰府细职稀能斥部旦门忙和驼社虎会勾相郊关根团柱体\协啄会忙持调续庙支狗持★祖可喜有趴效遵推胀进版现从代储保铃健读品妻市锡场俗趋此于冒良亩性俊循扩环,并专快庄速辣发纺展★赤可睛有巧效暗提煌升蓝“糕现炊代积”挽品怜牌萝影弟响狸力斤，探成逐为昏名济符滔其寒实岁的中以国想市距场慰第翁一生品去牌十五、招陪商捞方婶法资义源年招协商严（秒为案主鞠）渠颤道透招到商饮（戒为厨辅吊）借序鸡冷生症蛋伙法锡：运用国筝际套博脊览会的港影准响谁力专舱业洗论止坛扒法辅：召室开市显场虏促榜销宝椅典行卫业兰峰辆会健祥康运体傍验稳法疼：双利域用帆各奸种省双市协仪会撇和气团淡体旨组寒织甩（搞如凑科默协截、凤企业昆家拌协余会幸、跃老讲干醉部套局宫等辞）醉在喷保春健宏品防城内建伤立抱保肯健静健棉康体琴验谊基简地骆，题定链期嫂举辞办峡各肚种臂免晚费漏的乔健静康贵体将验翼活肝动砖，串吸摧引老炉干忠部赔、遭老撒专化家魂、场企俘业机家糠、慰高死级雕白钟领久等慎前顺来歪。点杰对撞点嫁（些一拉对沿一侦）惯招阀商影法趴：惕全休国驱知惨名烂保薯健匆品港企墨业趋在崭杭办疾事启处态、校分牢公稿司航、食总宝经离销疏代骆理傍商数西据饺库缎招鸟商漫法桑：罪收爆购架保仗健晒品去专鞠业搁网匀站颠平箭台唉进浪行鞭改技版啄，着加尺上我鬼公鲁司屈拥搂有敞的胞庞覆大锄的迹目睡标念群辛数翠据团库命，建葡立诉完饭备庆的保辨健网疼络叹信跌息觉平棚台1、久举滚办大窄型棒国营际顺行痒业忽博贸览醋会议洒程：展近览蹲展玻销\行学业起峰程会\新危品盼推倍介\评脱选遍颁幻玉奖目肥的:快虑速芒实夕现逼项息目拣愿邀景十六、招楼商创牌新2搜.聚勿焦亚健肃康-磁-中筹国现禽代健身体洁验坑基暖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茵（女）中华慈善总会健康促进工作委员会主任王茂起卫生部食品卫生监督检验所所长王树岐中华医学会原副会长王恩光中华中西医临床医学会秘书长田景福中国保健协会专家委员会副主任张永华（女）四川保健科技学会副秘书长张洪魁中国中药协会会长李立明国家疾病预防控制中心主任叶永茂浙江省保健食品协会名誉会长邵元昌浙江省食品药品监督管理局保健品化妆品协调监督处处长王刚浙江省工商行政管理局广告监督处副处长叶元春浙江省消费者权益保护委员会副秘书长盛晓兔浙江省食品工业协会常务副会长附确录天犬造膜所稠拥臭有瓶的牢国夫家费部监分祖领支导墙人喝及众部怕委冰相哀关煌领嗽导询关烦系腾资圈源芳名箩单夏时畅浙江省爱国卫生运动委员会办公室主任徐水洋浙江省健康教育所所长丁钢强浙江省营养学会理事长浙江省疾病预防控制中心副主任章荣华浙江省疾病预防控制中心营养与食品卫生监督所所长董京生中国消费者协会副秘书长谢晓余（女）国家食品药品监督管理局注册司副司长荣剑英中国名牌战略推进委员会常务副秘书长附夺录保兽健敏品承行颤业题专稻家端学劝者离名誉单姓名职位黄珞琦中国中医科学院中药研究所曹洪欣中国中医科学院院长高思华北京中医药大学校长傅世垣全国政协委员、中国中医研究院老院长、著名中医专家翁维健北京中医药大学中医养生康复专业教授、中国保健协会市场工作委员会专家顾问、中国营养保健研究泰斗刘志俊中国保健协会保健品市场工作委员会专家委员、发改委体改会“新医改”课题组研究员，保健行业媒体传播与项目融资专家李晓飞北京赛鲨力生物技术公司销售总经理中国保健协会保健品市场工作委员会专家委员、保健食品市场营销专家程增江中国保健协会保健品市场工作委员会专家委员、医药保健产品研发专家于

菁（女）原中国保健科技学会健康产业工作委员会蔡木易中国食品工业研究院副院长潘学田中国保健协会常务副理事长梁晓青中国保健协会保健品市场工作委员会销售商俱乐部主任附路录保宅健兵品谣行钟业揪专抹家询学来者局名专单马秀英（女）原中国保健科技学会医药保健分会尹志超原中国保健科技学会保健品推广应用工作委员会宋

波《现代保健》杂志社社长励建荣浙江工商大学食品生物工程学院院长楼

明浙江工商大学食品生物工程学院副教授李连达全国政协委员、中国中医研究院研究员、教授李荣斯原中国保健科技学会风湿骨病专业委员会李乾构全国人大代表、北京中医医院主任医师陈

薇（女）军事医学科学院生物学实验室主任陈可冀中国中医研究院老年医学研究所所长陈君石国家疾病预防控制中心营养与食品卫生检验所研究员周立群北京中医药大学教授姜廷良中国中医研究院中药研究所教授郭铁衫《中国保健食品》杂志社社长黄建生国家中药品种保护审评委员会主任附俱录保闷健告品舅营锤销苗、俘策种划恩专弊家奸名手单姓名职位路长全中国保健品营销策划专家左振均中国品牌策划专家叶茂中中国传播策划专家陈放中国企业管理咨询专家附他录知宰名咱保毕健越品凉厂情家喝名叠单姓名职位陈伟东深圳万基集团有限公司总经理胡瑞莲完美（中国）日用品有限公司总裁蒋洪伟广东绿色世纪保健品连锁经营管理有限公司董事长殷鹤声新时代健康产业集团有限公司董事长韩晓跃天年生物（中国）有限公司董事局主席陈玉松珍奥集团股份有限公司董事长朱保国健康元药业集团股份有限公司董事长钱志明杭州蜂之语健康食品有限公司董事长冯根生青春宝集团有限公司董事长唐晨光华森健康国际集团董事局主席冯鹤正大青春宝药业有限公司总裁竺福江民生药业董事长附朗录知嘴名谷保步健凉品询厂扣家凉名雄单李仲明顺德康富来保健品公司董事长徐之伟江苏隆力奇集团公司董事长钟海荣杭州澳医保灵药业有限公司董事长姜伟沈阳飞龙保健品公司总裁戴赛鹰婷美集团北京世纪伟邦科技有限公司总经理王奉友辽宁省蚁力神天玺集团有限公司董事长兼总经理李青江北京御生堂生物工程有限公司董事长林廷敏洛阳中原康城药业有限公司董事长颜盛繁广东普众生物科技有限公司