土地股权转让合同范文

土地股权转让合同范文土地股权转让合同甲方：（出让方名称）统一社会信用代码：法定代表人：地址：电话：乙方：（受让方名称）统一社会信用代码：法定代表人：地址：电话：经双方协商，本着平等互利的原则，就乙方购买甲方持有的土地股权事宜，达成如下协议：第一条：土地股权转让的基本内容1.1甲方有权将其持有的土地股权转让给乙方。1.2土地股权名称、数量、出让价格及转让方式等具体事项详见附件。1.3甲方须在转让前，以书面形式告知乙方其土地股权的相关信息及权利义务，并确保所提供的信息真实、准确。转让完成后，甲方应及时告知乙方土地股权的详细信息。第二条：双方权利和义务2.1甲方的权利和义务：2.1.1甲方保证其拥有土地股权的所有权，并有权进行转让操作；2.1.2甲方应按照合同约定向乙方交付土地股权证书（如有）、转让协议、转让通知书等相关证据材料；2.1.3如土地股权存在任何的抵押、质押或其他权利限制，甲方应当在合同签订前事先告知乙方。2.2乙方的权利和义务：2.2.1乙方承诺已经充分了解土地股权的权利、限制和风险，并确认转让事宜；2.2.2乙方应按照合同约定及时支付土地股权转让价款；2.2.3如甲方未能按照约定向乙方交付相关证据材料的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应的合理损失。第三条：土地股权转让的履行方式3.1乙方采取转账汇款方式支付土地股权转让价款，乙方应向甲方指定银行账户汇入相应的款项。3.2甲方收到乙方付款后，须立即将土地股权证书（如有）、转让协议、转让通知书等相关证据材料交付乙方。甲方应保证所交付的证据材料真实、准确，并承担因其不实陈述或隐瞒事实而导致乙方遭受损失的责任。第四条：合同的法律效力和可执行性4.1本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。4.2本合同的任何条款无法影响其余条款的法律效力。4.3甲、乙双方在本合同履行过程中，均应遵守中华人民共和国有关法律法规等规定。第五条：违约责任5.1如因甲方原因导致本合同不能履行，甲方应赔偿乙方因此所产生的全部损失。5.2如因乙方原因导致本合同不能履行，乙方应赔偿甲方因此所产生的全部损失。第六条：争议解决方式6.1本合同如发生争议，甲、乙双方应本着诚信原则通过友好协商解决。6.2若经双方友好协商后达不成一致，则应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条：协议的解释权本合同的解释权属于甲、乙双方，如因协议的解释发生争议，双方应友好协商解决。第八条：合同的变更与解除本合同的变更和解除须双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方约定，任何一方不得擅自变更或解除本合同。第九条：附件本合同的附件包括：（1）土地股权证书复印件（2）转让协议（3）转让通知书以上三项证据材料均为原件，由甲方向乙方交付。第十条：其他本合同自甲方、乙方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。甲方：（盖章）乙方：（盖章）签订日期：年月日附件：土地股权转让协议土地股权转让协议本土地股权转让协议（以下简称“本协议”）由卖方（即：甲方）与买方（即：乙方）签署，其适用于卖方出售并买方购买卖方持有的土地股权。一、定义在本协议中，下列术语应具有以下含义：1.1“出让方（或卖方）”指卖方。1.2“受让方（或买方）”指买方。1.3“土地股权”指卖方所持有的关于某种实物土地的权益。1.4“土地股权证书”指涉及甲乙双方所持有的土地股权的有效证明文件。二、交付2.1卖方自本协议生效之日起5个工作日之内应将土地股权证书及转让通知书交付买方，确保其权属清楚并完全转让给买方，并加盖交付印章，以确保其合法性，完整性和真实性。三、价款3.1买方将在签署本协议时向卖方支付价款。3.2买方应将价款在与本协议签订同日在卖方指定银行账户上一次性支付清算。如果买方未能如期或未全额付款，则该违约行为构成买方原因的违约并视为买方违约并有权解除本协议。3.3由于甲方过错导致转让未能完成的，对下述情形甲方应向乙方支付违约金。3.4违约金的支付金额应等于土地股权转让价款的10%。四、保证和保险责任4.1卖方保证在本协议签署之时持有所述土地股权的所有权，并有权进行转让操作。4.2卖方保证其所持有的土地股权情况真实、准确，无任何与其权益相关的质押、抵押等限制。4.3卖方应承担其过错原因所导致的任何损失。五、附则5.1如果事实上，本协议中的任何条款在任何方面违法、无效或不可执行，则仅应仅在该方面进行修改，以免违约。5.2在本协议的执行和解释中，适用中华人民共和国现行的法律。5.3本协议是有效的，除非卖方和买方通过书面协议达成任何修改或变更。5.4本协议自法定代表人或其他所授权代表签字之时起生效，具有同等