南京龙台国际大厦项目推广思路报告

龙台国际大厦项目推广思路报告2006.3关于项目形象定位的思考……我们在高度同质化的竞争环境下，本项目有没有独特的销售主张（USP）？挖搂掘核轨心交卖塔点门提广炼星争级斯商治服博体攀系项淡目浊自盒身省品攀牌产野品弓特献点文勺脉态与倦景盘观地什铁龙苹台蛮公岩司掏品饮牌新摘街圾口硬声件口配吧套地闭铁壁联竭体星际级蜂商榜服文覆脉厚汇肝聚项目独特USP形喘象漏定膀位汤原召则挥：体篇现沫差角异类、期塑嘉造臂产冒品妄特帮质势、门引动发西客撇户涨的忍价帅值邀归右属盒与药认败同产品价值客户价值价补值恳共谦鸣领先性稀缺性服务性国际化尊贵感品牌度形象定位“创职业洒基洞地能怠量O仪F画F滤I求C删E”城隆市蹈文勒脉瓜中曾央惜/絮地矛铁溉2甚号抄线孕出握口牙/赵纯迅跃民式哭能葬量驶空槐间可镇供鸦参灾照缓的蛙同葵类多型稳项雨目石样店本厦多，而瓶且告本秃项逢目主推拥出胃时锣间予较茧晚系，购很坟多不因机素锈都屡确爷定参较香多捏，属驴于越典澡型胜的找可佣参践考废市毁场仅价悉格重物仍业。1伟1骂8哗0挖0戚元逢/纹平好方索米赋龙予絮项依目呀服犹务准配掉套雀差胜异淋化教；原以逐星疗级扫服企务垒办迹公接楼缝和井新肉型犹创除业咽平说台咏作场为纸项戏目烟核脏心调竞任争泡力监；赋暖予图项育目左物破业取功躁能孤差堆异珍化瓜；摊在钞软开性信配息套抹上沟实垄现石价色值陈突存围伐。服罚务段竞埋争提购供姿：礼圣仪难服灾务腾：急宴拨会皆策弯划斑、耳庆以典拨活豆动撇、位商弹务在接苍待共…途…创碰业西脑铅库缓：贵为忙进策驻而企牛业铃提慢供锐各芳种预培估训子服下务购；具伍体面服翁务峰：魔设镜置大行面政煌中垒心筑、笨秘桂书糟中仇心百；附绩加柄服耽务荐：爪会纽奉晤胞中工心行、错会拢务驱服攀务威、均票寇务妥服闭务两；其耍他圆服元务夹：肆投危影精仪纲租年赁往、龄用济车抢服喂务差、搅租唱车欲、丧标跪书支装脑帧漫。服矮务亚营聚销—取—医—超饺级鞭商卧务黄中迅心事粱件过造欺势举办高规格论坛活动，比赛活动，树立项目的市场形象，实现短期突围：《2006江苏财富论坛》；《2006南京创业大赛》。借想势男营篇销利劫用验关忌联彩性匪的漠重仿大弹事漫件蓝借暗势门，漂如贩：紫大体型宏展蒸会扭论存坛丽活切动黄等调；利颈用C脏F同C吸/新求世伞纪羡广奏场催/纽奉置乏地域广歪场愤等慈项皮目卖对胀共除性侮卖付点顽的唯宣尼传刷为厅我蹈所续用娃；坚违持闯形节象罩差职异勒化羊的岗宣饰传席。与夜行碧业席协供会鞭联趟合伪互徒动泛，子与刘浙愿江拼、嘴苏讽南颈地雪区充的李商渔会协互浇动屋；D迎M直奥邮能宣致传县，弄火镜车你站对附锤近另大捧牌怖；与密南额京织的该典骡型劝车斜友令会桂联北系广，签组溪织眯沙村龙呜活芹动设；“草走卧出搅去浊，哀请刑进但来堤”负的丑主奥动础出瞧击普销饰售驾模加式咸。点群式才渗滚透价辟格勇高千开洒高笼走腿，暴创泥造乒市域场消价旬值腊新慈高单，既提精升乖项家目拉品也牌慈形罢象早；定等价迹上勺预橡留槐折称扣爆空肺间花；设配定培价躲格禾预竞警少机沟制世，域保尝证沫均凤价羊实巾现堵。价坐格蹄策首略C蜜S销辞售乏服真务特—勤—一样切学从烈客块户嘱出迈发调，辟从朋每悬个扯环希节丸体笼现速优恐质搁服绝务趣；多滩个料服层务绢细斜节扎体购验纷价晒值抓点究。体俱验旬式搁营雄销销鸽售劳人敌员赴接来受轨专语业模礼哗仪厕培竿训膜，暗细拆节斩体泡现他：骆引箱导迟停民车渐、迈无鲁水降洗可车锈、宁体上验川式较销驱售长中牛心用、俯看辞楼台通俭道耽、罪电躁梯毕音童乐冷、蓬体轰验巨式词样欧板彼层汉、厅酒催吧孙式辩洽仪谈棚区子、爷一若对政一嘉服哑务婆、宇自腹动愉擦芦鞋脚机养…镜…体爽验锄式曾营艇销—胆—选—白府金怪服值务黑体彻验现扛代沫企肚业办安公眯环妨境奸模业拟，驴设算公曾共尿办威公右区者、蒜经拢理岁室将、哪卫疯生灶间洒、薪茶模水宵间西、鄙会济客左室听、缸会驼议军厅纵等隐；客给户由可炕在斑此众与冻置目业妨顾顾问帜进奖行篮交去流万，掘成田为“沙第变二手销双售恰中沈心四”；在使样捞板板房外公辩共统办款公检区颗间竿或摘会济议叫室臂充僚分夏利旷用魂现竞代童高皱科宾技壶和葬多登媒硬体孙技小术航，义能锐够根法据忌时踩间疾和秃客允人番的零心介情恼变撇换批音遵乐朽、颜灯症光、药使乱客碍户系产聚生域全危新申的妻办冷公扒体卷验地。体碌验仆式芦营甲销—洲—勾—样贿板终层坏体断验注点组柿合乒互惠动体顶验较式冠环疮境声岔、滑光丝式、僵电动叛态排、狸电用话现原场影氛成围算营主造销售阶段销售周期预计销售率预热阶段2006年3月中—4月中——开盘阶段2006年4月—5月25%持续强销阶段2006年6月—2006年8月底25%二度强销阶段2006年9月—2006年10月35%尾盘阶段2006年11月—2006年12月10%合计销售期9个月95%媒桥体胶组宝合开方碍面败：媒准体咐选朽择厉：红大维牌号＋膏报小纸扯＋D啄M索+地截铁摩灯齿箱横＋采广碰播枝＋失框蒸架具惜体璃内便容庆：弦新防闻冲炒乓作邮＋庆形刃象狸广幻玉告军＋悠活亲动叹提溪示运颤用稳方椅式愧：行仔贤细场甄驾选盛，益集风体河出恐击荐，袄形崖成羞冲胀击衣力费诞用家控来制华：许5心0若万助以忍内时厨间朗阶泰段坐：诉即饿日婶起没－虹－辰开污盘绳后锁2成周毫内营修销航通殖路冈打铃造—才—郑—媒收体丘组泄合拉＋银活猜动母造监势活翅动均方牌面妥：主溉题帝一尘：你们创伸业叨，腥我息支避持衫！—姿—培南松京据首蚁届身创单业营大嫩赛奖座品输：村6涝个姥写巧字薪间钳，浙2硬年福免扫费笔使宿用捎，钳或脂创扭业宋基冒金害3忧0云万抱；组状织堂：软筹隔备嫌1易个咬月污，养期巾间组大捞力择度尚的牢进计行窑新呢闻习配侨合家，侵决商赛顾将烧在凳4遍月创1枯6哀日汤举轮行功，氏邀段请健市虏领潮导画出秃席制。费汽用亦控售制浸：虑5揭0的万粒以火内营售销吐通降路昂打可造—礼—己—媒津体执组侵合倚＋诞活蜜动鸟造闹势活们动谅方写面僚：主奥题撞二肝：2信0遮0晕6事中勾小悟企驻业窝财押富娇论甚坛茫暨郊江基苏摊工统商患界茂人桶士物联腥谊册酒触会组浅织币：亿在澡9软月贷底辱举跑办泉，舌筹刊备贩2参－低3杏个椒月宾，纵期恼间瓶大般力壤度伞的壳进蓄行普新银闻哑配路合精，觉决金赛愚将得在五4核月插1去6剧日窄举而行鸦，眠邀捏请纸省页、指市守领迈导斧、坟工除商战界载知俯名注人鉴士惠，老主迹讲植嘉幼宾裳须艳全秧国掩有矩一野定励影拳响之力顿，病特跨别饶是件研净究紧中墙小脱企股业迷发析展顺方做面繁的截。费科用磁控册制咸：依2佛5俩万名以劲内营足销穿通漫路初打舒造—坟—诊—媒涨体盆组恋合福＋您活吵动杂造允势执抓行版力坚战陪斗脉力—喉—跪—战方斗植打择响结灰合夜4极1批9摸认够购莲，走推办出沉“认扔购绵优粗惠谈计安划”具粥体爆思拆路铺：份认滋购悼者亩交寒5啊0欺0灯0特0钟元惑诚膝意慌金客获零得陈认昏购播卡灰，庄购叛房士可寒冲沾抵北6翻0屑0炉0省0嘉元遣房左款拴，辣同狮时贤认豆购绢用吸户殊可泄参花加见抽警奖高，妨特愧