2023年二级建造师《法规》考前必背知识点

2023年二级建造师《法规》考前必背知识点

P6~P7

P11有下列情形之一的，委托代理终止：（1）代理期间届满或者代理事务完成；（2）被代理人取消委托

或者代理人辞去委托；（3）代理人丧失民事行为能力；（4）代理人或者被代理人死亡；（5）作为被代

理人或者代理人的法人、非法人组织终止。

P16~P17

P19《民法典》规定，得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益，

但是有下列情形之一的除外：（1）为履行道德义务进行的给付；（2）债务到期之前的清偿；（3）明知

无给付义务而进行的债务清偿。

P21【知识产权的法律特征】①财产权和人身权的双重属性；②专有性：具有绝对的排他性，未经许可不

得使用；③地域性：只及于确认和保护知识产权的一国法律所能及的地域内；④期限性：超过法定期限，

权利自行消灭，成为社会共同财富，为全人类共同所有。

P31下列财产不得抵押：

①土地所有权；

②宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外

③学校、幼儿园、医疗机构等为公益为目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施

④所有权、使用权不明或者有争议的财产

⑤依法被查封、扣押、监管的财产

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P31~P32同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:

（1）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；

（2）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；

（3）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照上述规定。

P32留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人

有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期限；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债

务人60日以上履行债务的期限，但是鲜活易腐等不易保管的动产除外。

P34

P44~P45【不需要申领施工许可证的工程】

1.限额以下的小型工程

工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300㎡以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。（省级

的人民政府住房城乡建设主管部门可以根据当地实际情况，对限额进行调整，并报国务院住建部备案）

2.抢险救灾、临时性房屋建筑、农民自建低层住宅

3.已经批准开工报告的建设工程，不再领取施工许可证

P64【变更注册】（1）在注册有效期内，注册建造师变更执业单位，应当与原聘用单位解除劳动关系，

并按照规定办理变更注册手续，变更注册后仍延续原注册有效期。

（2）变更聘用企业的，应当在与新聘用企业签订聘用合同后的1个月内，通过新聘用企业申请办理变更

手续。因变更注册申报不及时影响注册建造师执业、导致工程项目出现损失的，由注册建造师所在聘用企

业承担责任。

P72有下列标准之一的，必须招标：（1）施工单项合同估算价在400万元人民币以上的；（2）重要设备、

材料等货物采购，单项合同估算价在200万元人民币以上的；（3）勘察、设计、监理等服务的采购，单

项合同估算价在100万元人民币以上的。同一项目中可以合并进行的勘察、设计、施工、监理以及与工程

建设有关的重要设备、材料等的采购，合同估算价合并达到以上规定标准的，必须招标。

P75~P76招标人设有最高投标限价的，应当在招标文件中明确最高投标限价或者最高投标限价的计算方

法。招标人不得规定最低投标限价。

P76【资格审查】

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P77【评标委员会】评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成。成员人数为5人以

上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。评标委员会成员的名单在中标结果

确定前应当保密。

P87招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。履约保证金不得超过中标合同金额的10%

P95工程总承包单位不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标

代理单位。

P111【开工日期】

P113机关、事业单位从中小企业采购货物、工程、服务，应当自货物、工程、服务交付之日起30日内支

付款项；合同另有约定的，付款期限最长不得超过60日。

P121【效力待定合同】

相对人可以催告被代理人自收到通知之日起30日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行

为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。无权代理人以被

代理人的名义订立合同，被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的，视为对合同的追认。

P131

P134劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：

（1）试用期间被证明不符合录用条件的；（2）严重违反用人单位的规章制度的；（3）严重失职、徇私

3

舞弊，给用人单位造成重大损害的；（4）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工

作任务造成严重影响，或经用人单位提出，拒不改正的；（5）劳动者欺诈用人单位致使劳动合同无效的；

（6）被依法追究刑事责任的。

P155定作人在承揽人完成工作前可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。

P163租赁合同可以约定租赁期限，但租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。

租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

出租人应当履行租赁物的维修义务；

P203建筑施工企业取得安全生产许可证，应当具备下列条件：

（3）设置安全生产管理机构，配备专职安全生产管理人员；

（4）主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员考核合格；

（5）特种作业人员经有关业务主管部门考核合格，取得特种作业操作资格证书；

（6）管理人员和作业人员每年至少进行1次安全生产教育培训并考核合格；

（7）参加工伤保险，依法为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险；

（9）有职业危害防治措施，并为作业人员配备符合国家标准或者行业标准安全防护用具和安全防护服装；

（10）有对危险性较大的分部分项工程及施工现场易发生重大事故的部位、环节的预防、监控措施和应急

预案；

（11）有生产安全事故应急救援预案、应急救援组织或者应急救援人员，配备必要的应急救援器材、设备。

P205取得安全生产许可证的企业，发生重大安全事故或不再具备安全生产条件，暂扣安全生产许可证并

限期整改。

P212施工作业主要享有如下的安全生产权利：①施工安全生产的知情权和建议权；②施工安全防护用品

的获得权；③批评、检举、控告权及拒绝违章指挥权；④紧急避险权；⑤获得工伤保险和意外伤害保险赔

偿的权利；⑥请求民事赔偿权；⑦依靠工会维权和被派遣劳动者的权利。

P238已在企业所在地参加工伤保险的人员，从事现场施工时仍可参加建筑意外伤害保险。意外伤害保险

期限自建设工程开工之日起至竣工验收合格止。

P258

P267【强制性标准监督检查的内容】

（1）工程技术人员是否熟悉、掌握强制性标准

（2）工程项目的规划、勘察、设计、施工、验收等是否符合强制性标准的规定

（3）工程项目采用的材料、设备是否符合强制性标准的规定

（4）工程项目的安全、质量是否符合强制性标准的规定

（5）工程项目采用的导则、指南、手册、计算机软件的内容是否符合强制性标准的规定

P273~P274【见证取样】施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在建设单位或者工程

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监理单位监督下现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。

涉及结构安全的试块、试件和材料见证取样和送检的比例不得低于有关技术标准中规定应取样数量

30%。下列试块、试件和材料必须实施见证取样和送检：（3）用于承重结构的钢筋及连接接头试件。（5）

用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥；（7）地下、屋面、厕浴间使用的防水材料。

取样人员应在试样或其包装上作出标识、封志。标识和封志应标明工程名称、取样部位、取样日期、

样品名称和样品数量，并由见证人员和取样人员签字。

P300【质量保证金】

P305仲裁的特点：①自愿性；②专业性（专家裁案）；③独立性；④保密性（仲裁以不公开审理为原则）

⑤快捷性（一裁终局）；⑥执行的强制性和域外执行力。

P309【专属管辖】因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。建设工程施工合同纠纷按

照不动产纠纷确定管辖。

P317未经质证的证据，不能作为认定案件事实的依据。

P321【诉讼时效中止】（1）中止发生时间：在诉讼时效期间的最后