地下车库成本设计

地下车库成本设计地下室尽量布置在地下一层，且面积尽量小普通地下一层地下车库建安成本约1600元/平米，人防地下室约2300元/平米地下一层加地下二层普通地下车库建安成本约2000～2200元/平米地下一层普通地下车库，地下二层人防地下室的建安成本约2000～2500元/平米停车率限制不是最优值，不能因已经达到指标而停止优化，即力求达到停车率最大特殊情况，应提前沟通确定，如：1、当地下车库占地面积小于5000M2，同时建筑局中布置时，停车率值难于控制；2、当地车库与建筑塔楼彻底脱开，同时又没有人防时，停车率值能轻松做到25M2/车位没有最好，只有更好！一般一个10万平米规模的住宅小区，考虑将设备房主要设置在塔楼下方，设备房面积约700～800平米左：其中：变配电房：

约150平米公变房：

约50平米水泵房：

约120平米生活水池：约100平米消防水池：约150平米柴油发电机房：约100平米其他：

约50平米注：1、小区规模每增加10万平米，设备房约会增大30%左右；2、设备房不包括车库进排风机房、消防控制室（80平米左右）以及无实际用途的假设备房；3、设备房的布置不应影响车道两侧的停车位，设备房面积勉强够用即可，不可随意多做。设备房主要设置在塔楼下方，是针对首层架空的情况而言，当首层是住宅时，因水泵房及变压器的低频噪音对住户有影响，上部有水房间对下部电房有影响，所以要避免设置在住宅下方。车库排水在进行集中车库设计时，明沟的设置应遵循如下原则：设置明沟的部位是否设置明沟明沟形式备注设，沟深200~300沟宽250一般为建筑做法设置明沟，即利用滤水层厚度来设置明沟（详附图一）●明沟位置与车道平行（具体是靠近车道还是靠近车库的外维护墙，可根据具体项目情况来定）12地下车库底层●明沟尺寸：底层：同地下室底层；尺寸同地下车库开敞式集中停车库底层，以及上部各层A、设滤水层的底层：沟深不小于300；沟宽200B、坡道处，以及雨水较大的开敞式车库：各层均设上部各层：由结构设置明沟（详附图二）深不小于300；宽200C、其他明沟：宽200，深150设设34半地下车库由结构设置明沟由室外进入车库的坡道的起点端一般是建筑做法设置明沟●一般明沟设铸铁成品箅子（如人不宜到达处，也可不设）箅子尺寸：300*490*10（用于AB）由室外进入车库的坡道的的结束端设56由结构设置明沟由结构设置明沟250*400*10（用于C）不设架空层处的停车库地下水位较低时不设；地下水车库入车的一面完全敞开、车道是利用室外道路的车库

位较高时，设“地下水位较高”概念泛指周边有湖泊河流，或者项目周边有山体7不得不知的规范1、车库净高：22002、总建筑面积＞2000㎡地下车库必设机械排烟3、＞10辆地下车库或＞50辆地上车库（含架空层车库）必设喷淋4、宽度＞1200的风道下面需设喷淋5、＞5辆的停车场、6～50辆的架空车库需设消火栓6、地下车库一个防火分区2000㎡，设喷淋4000㎡不得不知的经验数据1、普通层梁高1/10～1/12的跨度2、设备常用计算高度最小计算高度mm管线内容备注喷淋需要高度为150，预留50找坡高度喷淋200通风道电桥架300～350其中含50的安装支架高度1001、普通车库层高每减100mm，综合造价降低约15元/

m2、人防车库层高每减100mm，

综合造价降低约25元/

m2。2。3、地下室顶板覆土厚度每增加0.1m，建造成本增加约15~20元/m

。21.600覆土：高大乔木种植现土球，下凹水体难做，难塑造地形，室内外高差处理困难，土层内不能走重力管。对景观设计的限制很大，基本只能中间一条路，两边起坡堆土种树。2.1000覆土：可少量塑造地形，高大乔木基本不现土球，土层可走短距重力管。景观设计有一定空间。3.1500覆土：塑造地形易，土层可走重力管。景观设计有充足发挥空间。覆土厚度及荷载标准活荷载标准值(KN/m

)25.0物业类型景观基本部位覆土厚度d

(m)0普通住宅豪宅纯地下室纯地下室1.0~1.51.5~2.00.95.0距建筑边线12m以