吉银润城东新区项目整体定位中期

安吉城东新区项目版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。谨呈：安吉银润城东新区基础设施建设有限公司本项目位于湖州中国竹乡安吉县，占地2.73km2，规划定位于“山地人居示范区”，处于安吉主城区与杭长高速间，周边为未来的高端生态度假区杭长高速规划城东路云鸿东路2.73km2城东新区占地11.7km2，规划为安吉的城市门户，生态人居示范区，目前尚未启动开发；本项目占地2.73km2，作为城东新区的启动区；东临杭长高速，西接安吉主城区，东南均分布着未来的高端生态休闲度假区安吉——长三角的几何中心中国竹乡、首个生态县安吉主城区凤凰山景区天坞山景区区位属性2地块内部生态环境优良，山体、石马港水系、原生态的村落；同时有拆迁安置区与凤凰山小学地块资源3道路名称道路等级设计说明1杭长高速高速路高速公路2云鸿东路主干道：40米双向四车道3后寨路次干道20米双向二车道4绕城东路快速路26米双向四车道5城东路主干道36米双向四车道6环城东路（外环东路）次干道24米双向四车道7经四路次干道20米双向二车道北⑥⑤⑦①②③④②南分离式立交口高速匝道口地日块良东葛边声界俭作箭为棍城敞市且门锦户弃，农进中入脾性叠、按路冈况缘瑞良寨好讽，智快稀速敏路野绕蜓城猾东胃路析经服过买项滋目从地势块③⑤②杭者长声高塑速内弓部限交融通4项没目勉现桥状暮用瓶地趁以同农苍地辩、蚂山禽体道、捎丘惹陵嫁、御水美域男为繁主搬，鲜现总有帅村逗镇步布敬局疮分终散欲，巩约廊有莲1为1翁3犬公逃顷富经丑营奸性堡用脖地拆肉迁汇现妥状轧：云削鸿貌路编两蹈侧首已格列升入漫拆搂迁线范遍围杀，柱预探计蝴年杯底剧完闲成确。未陵来孟通障过胁拆萄迁凭并豆点矿后方将僵新颠建巨禹窜山仙坞牧村悟安饲置促区拘。在羽可芹建匙用验地像中戚，废需局留瞧出忧5访1做2山亩混作漫为案动叛迁变安膝置鸽用砍地悔。土兄地雾构增成表变：份可涂建锯设纲用把地道的乌构含成阶（剖单见位忌：底h剑a多）总用地面积273其中不可开发（25%以上山体）73可开发用地200可开发用地

其中农民动迁房及小学46.7河道17.350米道路防护林5.4基地内部道路17可开发经营性用地113.6用贯地简构普成总窃用轧地羽为拼2设.止7运3炊平沾方仔公涝里整烧个蜜地览块圾内放部乳全绘部识山衰体康占结地叠面委积慕约揉9涂0祖万棋平缺方色米跃（博北符部用山漠体羽约尝7厦2冬万浑平评方仆米评，绢东结南咸部精靠潜近告杭新长犯高戚速野入桌口皱山皱体役占伴地挑面雅积蹦约芒1晶8船万料平蛾方芬米依）5项胖目柏现德状转具听备贩“阻生抢态杏+过城捆市价+蝇门享户概交机通益”裂的最优序势煎条特件方；锡但愤处融于嘉郊克区公陌酿生核板扫块具，腹区协域忠认劣知捕度距低数，郑内扰部家无姓配雪套母，老同妥时稍在霉安脉吉仆的绢资茶源搞优慈势法不央强脉势1中、姨交箩通叉条涛件标利姨好杭直长概高闷速多的伏建迎成久通症车谁将稼加荐强舅与邮杭沾州斥市潮区惕联币系怖，鸡到拦达习杭姜州软市片区薯将佩实害现行在袄3暴0歌分泻钟或内捆；2胞、存紧慨邻阳安忙吉沟主秆城螺区香的关区鄙位叔优朴势东剩部滚与借安温吉闯城泉区望接撑壤满，洒可帜直糖接慢享而受闭县贤城墙的捡教企育炒、共医培疗御等凭城血市供配伙套损，稀且狭地阵块饮处气于讽高末速挥出狡口仿进且入牢安旦吉层的掏第规一貌站贩，惩未祖来挡将专成酬为紧城神市为门感户芒；3嘱、孤良而好秆的哲自伶然村环蜘境地每块汽内筐部暂拥点有倘坡口地材资嗓源牌，退水县体咳资砖源兼，码空卧气钱质摇量零高淋，担但质东询部欠山防体香植植被莫需铅进鹿行抗景时观层整常治毕，拍水挨体训需凉要芹考械虑浊季属节优性汪来吉水榨量粪变跑化叹落大差恳以颂及拣夏漆季缝泄庙洪兽需免求朽。山请水雪景凉观巾资姜源款为驼高哗档吓地怪产脂项大目戏开杜发乎提胳供梨了秤基缘瑞础裂条摇件1扛、基郊蛋区缸陌采生姓板纱块厉项乡丰目：没地荣处壁城步市仙东忠部柴郊释区白，妙区摩域即认咐知轨度围低棍，2宅、抗尚铜无屈成蔽熟焦的烂配从套六：区挤域墨仅鲜有日农颈村却基起础千配袜套扶，朋需艰投朱入租资盲金半大透规煤模损进拒行宏土残地削平细整仪、夏路皂网伐建切设倒、么绿中化扯、挪水邻体面整戴治棕，提城奥市哈基井础棋配嘱套占，恨尽喝管碎规负划抗前连景芝良悲好斑前哈，辩但矩成鬼熟嫩有朵待稿时怖日赠；3播、惜和留安劳吉萝其睡他婆区唯域懂相傻比买并治非密特糠别颤强述势茧的孝自启然旁资错源去水巷平：青相晕比也安欧吉罩南局部专灵陪风茅山泊、是凤里凰祖山弦等巴休见闲提板唐块款，释本汽项首目晌地僻块线的和山太水袭景阶观侨资刻源纺不危够躲强先势冠，呢植资被览覆魄盖秒较牲板固块沃内运的技其舌他士项摄目抵相折比姐较妈低映，吧景惠观士不六够蔽生急动饮；地折块并优伪势棋条博件相架对污弱梁势摊因义素6各烤方逗目透标恭解震构发凭展盈现散状点分侦析第捞一挽部饶分滤目技标陕与宗问田题第炉二贸部迟分绢案缓例罩研君究第嘱四趴部披分着产丧品层模照式第鸣五语部动分率开颜发滨策缺略第稼三径部蹄分愚战锹略谋与掩定熔位核够心塔问虑题长结谅构私化基寻于戴市汽调德报形告肠总粪结券分养析7安任吉笼是烧中惨国轧首鉴个差“保生堪态症立吊县巨”门的猫城衫市抢，誓大季力昂打乡丰造极生川态渣经旗济贱强蹲县耕；普目痕前振对酸生脊态侄利宅用益粗廉放蒙，音生阅态未产唱能对低敌下安回吉乱城班市窑一基箭于影市股调励报迷告富结谎论详栗见狮专进题毕3伤：觉《良安替吉激城迁东芹新羽区伴项妙目玻市胡调佛报屈告输》中丛国宽竹六乡闪，发全肢国酱首梨个钞生浇态永示形范隙县添，首毅个陶“啊生聪态半立把县稍”辽的得城丘市，副着锋力照打阶造生搬态辩经弟济递强释县，效全躁力粘发仿展懂新河兴炉无宝污辣染摘产南业晶；“眉生环态律立钓县难”菌的粮城尘市嫁战佳略棋与荣生蚕态非产盗能委低梯的勿现祥状以竹魄制内品拘、严家题具踏制揪造画业为列两详大役主怜导穴产权业宿，千占纱工统业陡总壳产辛值炕5际0御％背；装同侮时穗积分极爽培偶育莲绿朽色烫食即品招、挠新始型患医德药尘、宫新赏材笑料巴、筑电骗子善信习息茄等四固大暮新侄兴逆无沫污亏染辱的斑生梨态筒产第业生态立县生态工业竹业椅业生态农业绿色食品白茶基地生态休闲旅游会务影视基地户外运动安圆吉生岗态喜产饰能芝低捆的调现命状。畏除诞竹犬制岔品僵与电家螺具驱外擦，菠对斗生信态虑的革利搜用陆仅分停确留线在徐观仿光战等私层慢面泼。8安熔吉尺的类“接蛙沪石融亏杭”骑的估城凡市状战洲略贞，羞大现力董发输展舟外凡向坦型忘经批济絮；井但灵目级前诞为全封缘瑞闭验型陷城辣市伙，响外州部苍迁疼入程人垂口情仅蛇占补2肚%安独吉什城睡市品二基萝于趋市既调后报这告持结嘱论详熊见案专节题译3点：痰《俗安望吉源城民东魂新予区猫项篇目啊市财调篮报真告顿》安昌吉体的“吼接佩沪倚融棵杭罪”城滤市位战锦略胸：逃加泉快幸融进入贪“闪杭始州吓经始济亏都补市瓜圈辣”挨，浪接奴轨与上址海蔑大愉都瞒市爬，掀借朝力讨发血展斗。喊加塔快印“杂走登出嫂去疾”剩步剂伐锹，众大豆力掀发胡展外斧向去型己经准济。安旷吉宜的封榴闭斩型滴城封市枝现央状：伶城箱区秃总异人都口裁1饱2回万您，以黎内周生灭增渔长哀为甩主。诵内忧向秩型筛的脑制乳造间业“泉接历沪跨融户杭婚”杏的呈外即向仗型墨发寇展敌战制略布与料封佛闭透型易的斑城苹市口现暂状2婶0请0豪7倚年僵末蛛，累安催吉添县城待市羊化漫率愿2桌0秒.盾6婚%；外量来暴迁玻入斧人窄口密仅众占闷2组%玻；人外口挡增请长真达捐到弹4哗.日3委％检的诱净拦增梯长疫率辅，名以冲自渠然不增奸长劲为开主9安查吉拜大纹力促打工造酒“生要态床人络居翻优揉选辣地穗、违休叔闲贪经兴济姨先花行附区”贤，姑目跌前倘旅壁游掩业姥开抱始宋向酒休肚闲忽产岗业碎转纪型牵，私但师房杜地疫产辨仍铃为秩封池闭封的它本迹地补市咳场安览吉担城渔市听三基肆于该市凯调晨报鸦告权结摇论详贺见纪专沈题跪3帅：骨《市安府吉奶城希东兔新应区箭项艇目锻市腥调店报岗告虾》“亦奋改战并五膊年赏再锹造歼安剥吉腔”—到—梦安陪吉异大拨力魂打德造作“生桑态福人颤居锹优引选施地示、钓休醋闲买经煎济牺先者行渣区”安龟吉英的旅割游控市做场：枣旅历游冲业绪是叔安忌吉尾的离支模柱解产自业挥与赴新厘的凉经卸济踪蝶增虚长边点瞎，鹿目醒前龄仍食以秘观即光臭为汤主罚，理开览始戏向赛休妄闲鼻产呆业乒转尖型安订吉辽的房丘地钞产蹲市重场：绢以樱本来地务为毛主旋的封考闭枯型遍小薄市纺场，丈价乡丰格经低员，股增台幅铺小纽奉。免仅冒汀恰香羞别壳墅砍出卸现探外亿来谢二脆居顿度弃假争购未房垂客写户宜。珍开阔发冻商段均谷以棒浙脖江灰本历地贿中赶小略开芬发犯商现为早主捐，俭国裁内买百蚊强妈开偷发斯商阅无邀一迈进疯入忠安阔吉瞎市去场当。“来生极态笔人毫居贩优矛选蜜地切、赌休删闲热经倘济迟先是行犹区窜”剑与膀开气始薪转盈型额的但旅巨游拨市务场薪、盼封赶闭鉴的依本塞地热房驰地前产钱市反场安悬吉时旅嚷游盟的盟新荡趋昏势羡：愧自茧驾伸游皱、柳培形训猜拓斩展释、脱商秒务声会苍议恭；绳周牙末疑经粮济凸遵现，农眯家羽乐市奇场源势架头慨旺裙盛苦，远出渗现谁长磁期既度损假诱客齐户海；目介前承大叨力复发餐展高栋档神次粥度橡假津市那场，忙如院江牺南污滑是雪通场班等魂。度释假驻氛往围形尚限未年形畜成以上杯海泼客霸户为老主杨，雕开分始姜逐愿渐蓄向纪周仆边戏扩柿散1节0政雹府记对暗城条东颂新登区挂的陪建玻设冶寄膛予幸厚毯望眠—向—必安互吉侄的狸“废门组户滑之尼城狐、六价绿值传之咏城围”案，挎推屯动树安钩吉浙的稻外壤向兽型姜经赴济区与市区超域毯土汇地骑增遇值惕，盏提近升嫁生餐态猜经遍济席价水值政带府习目欣标高聚吧焦R直2巩-享-香目晌标线1装：将坊城膨东础新洪区粉打大造盼为圾安娃吉搏的漂“门堆户凝之沈城庄、屈对糠外谜形政象令之粗窗础”，短重紧塑句安姥吉涌城举市且格厦局早，希推验动亮安汉吉词“麦接帽沪爱融骨杭裂”慕的骄外退向软型哭经座济纪。R秋2蔑-胡-姜目六标塘2孔：城贫东画新露区寇承病担抖着“骂山推地咏生贱态必人晴居仓示驶范探”的您使盟命旱，摧打梳造温安蓝吉朗山揪水张之创城石、煤价团值痒之况城语。R致2蛮-葵-绕目窝标涌3朴：推短动区未域泪土疯地食增场值，底财辞政董收违入责增哄加彻，蛙打缓造遭安逝吉倘地平方焰经赴济士增舞长览动姨力较源您之彻一R圾2去-颠-挑目率标每4有：安患吉肌的橡生应态菜利竟用最经圣济柴的雀推莫动闹力幼弱爷，普城俯东省新鸡区顿也冰面挨临翼的通课育题胶：爷如判何增差加药生曲态顽经县济祸的蚕附玩加趁值，柜提出高狮生秩态布经绒济控的枣经臭济债作师用弹？R圈2芽-高-屡目津标毯5相：通蓬过伪本阅项脾目啄运醋作宵，凑确地立顷政努府王市身场歪化且城静市备运叙营墙的笨成赢功吉模给式1手1实声现劈燕土斜地希一恩级刻开乐发赞增窝值臂收热益叉最愉大墙化棕，壮成任功洲运劝作专，遇积披累蛇集核团掉主顺营肃业舰务俘品详牌核；援滚档动匙开摆发帜，4兵-亚5奋年定实鼠现谅开布发膊出驱让企粱业缩慧目贵标洒聚蔽焦R白2蛛-泄-香目务标朴1尖：土赴地削一怖级毕开伏发牙增菊值退收盾益气最公大乐化怨。渗尽卡量五以秃1道-姑1增.烂5骑亿毕的爬启进动箩滚局动笨开冻发虏，拼实谦现晶最客大践的护投验资容收听益厚比河。R浓2啊-老-躲目阅标猎2马：作细为难银符润辫集娇团稿四啄条题主惹营闲业四务鲁主霞线份之壤一绪—制—痛土躺地辆一献级班开杏发台的拳首准个寻项贵目今，凳成神功愿运膝作捏，工积炮累奥区透域顽开僚发歉的握能吴力荒、奔经骂验侵和女品塌牌R服2杆-备-剩目劈燕标也3阅：4捡-木5贪年衔完咽成笔城跳东办项把目暮的正土顾地祖一欠级拐开豆发阅及怖出宵让嫩，伞吸阵引较知该名昏开用发榆商蚕进外入1底2R2我们想要什么？政府与企业目标聚焦对登外：协休灾闲停经珍济婶先疏行倍区城、存生沫态化人负居送的挖示森范爆；不推付动霜安赶吉日的如外硬向同型利经动济对热内：嫩土新地臂增眠值腊收绿益谋最正大纷化抗、姜安鉴吉敞的晚“瞒价怀值当之执城备”目，搬增莲加纽奉生党态侮经萌济亭产诸能S我们有什么？城市战略与发展现状的对比分析中竞国搬首暮个捕“家生青态款立算县仙”值的旨长川三副角觉几蜜何姥中偷心反城简市衰；显旅出游聪业形开搂始崭向档转冻型“怎接碍沪水融困杭援”乘的旷外扬向里型茄战秋略史与纯封滤闭稀的姓小皇城野市衫小猾市猎场刑现咽状核万心往问扫题士是侦什股么狭？增葡值君、雕持恳续州、工创买新核龄心泪问至题辛的题分蹦析本不区晚域漂开霸发杂总乒体叉战珠略禁原洲则索：S亭-砌C库-医Q贝小胡结1挨3目才标匹与遭问缸题帮的贤聚俊焦S疫-陆C膀-扭Q拴小咱结本瓦项呢目谷作煌为倘城秩东胖新休区支的艺启射动序区武，钢如伸何圣突锡破杀现确有右城链市界、乞区穴域宵与瞎市昌场取认身知骑，步最顿大味化杰重防塑炕区傅域砍价滤值基？如病何阶打撕造番价竞值乌增流值芽体歼系驶？如顺何喉设塔计繁功滴能向良缎性架互泥动吸的普循辨环舌，益导铺入站目导标匹人冤群河，栽成滨功跳开甜发琴；区殊域锻土为地报不昨断化持容续裙产公能增楚值持嚼续创义新创歌新圈的士功释能葛设极计或、换创劳新厕的秀规毒划捡理许念僻等1说4土淘地羞一欠级唯开霜发歌要流实您现渡“乱增惊值粘、歇持宫续青、享创谁新斗”幻玉，且必磨须殿围邮绕视五惯个希方粗面舰，别重陕构舰区是域屑价道值问爽题娇解里决东思怒路区械域酒增盟值余K连P竖I污体种系1新、替区裙域久增然值重行新极定求义府项弯目示所默在涂区科域2怖、摔定孝位殿增崇值准赤确解定酿位加，虎发溪掘吵板挥块连自闷身蚁价贤值5拳、其营尝销事增厦值4、规划增值确定理念、功能、布局，打造项目独特风情3、项目设计增值再造项目自身资源，设计增值配套设施确束定其开顾发非次骡序延，捉推富地胶策芦略邮，榜制族定浪营划销算策可略青，仓实烈现霉价川值1寄5国缸内滑外肥典个型捏成李功眠案进例南按国市桃辅园第德一驻部寄分来目主标道与室问纷题第碗二断部仅分庸案培例剥研搭究第咏四滑部左分某产絮品瞒模乏式第怜五仰部搂分谊开摘发艺策握略第那三落部离分切战卸略窄与眠定堆位类东似劈燕区班域耕成瓶功宗开哈发就的开K幕P来I北销京路怀昼柔…遍…1严6案极例册选广取贡依尽据房窄价：梳比拉相舱邻放城惧市梅或逃市朵镇恩中遗心棕房盖价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