物业租赁合同(15篇)

物业租赁合同(15篇)托付方：安徽省徽商金属物流有限公司（以下简称甲方）

受托方：安徽省徽商集团物业治理有限公司（以下简称乙方）

依据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，甲乙双方在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将安徽省徽商钢材市场局部物业托付给乙方租赁和治理，特签订本合同。

一、市场物业根本状况

物业类型：商务办公

座落位置：合肥市庐阳工业园区（阜阳北路1019号）

面积与编号：详见详细与客户签订的租赁合同

二、租赁合同签订及费用缴纳：

乙方与客户签订房屋租赁合同，合同一式三份，乙方与客户各执一份，合同副本一份送甲方备案。合同签订后，承租方即客户将租金以现金/转账方式交付给出租方即乙方，并依法取得房屋租赁费发票。

三、乙方在合同期间须给客户实行专业化物业效劳，详细包括治安护卫、卫生、保洁及交通停车等方面效劳。

四、乙方收取的房屋租赁在扣除xx%税金后直接抵减甲方每年应付乙方的市场物业效劳费，（详见双方已签订的《物业效劳托付合同》，全年费用总额920230元），结余或缺乏局部双方再行开票结算。

五、违约责任：

乙方违反本合同商定，或未能到达商定的效劳目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方赐予经济补偿。

六、甲乙双方如一方因自身缘由终止合同的，应提前30天通知对方，以免双方造成经济损失。

七、本合同为此前双方签订的《物业效劳托付合同》的合同。

八、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

九、合同期满，双方满足续签合同，应在该合同期满前30天向对方提出书面意见。

十、本合同托付期限：20xx年1月1日起至20xx年xx月31日自双方签字盖章后生效。

甲方签章：乙方签章：

代表人：代表人：

日期：日期：

物业租赁合同2

甲方(出租方)：__________________

乙方(承租方)：__________________

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲、乙双方就振华xx广告位事宜，经协商自愿签订如下协议：__________________

一、甲方租赁给乙方的广告位的位置：__________________

二、租赁期限：__________________________年________月________日起至________年________月________日止。合同满期后，若甲方连续对外租赁，乙方在同等条件下享有优先租赁权。

三、租金数额及缴纳方式：__________________租金按___块计算，每___块租金为_______________元。共租赁广告位___块，总金额为_______________元整。合同签订时交清当___租金，如需续约按双方商定，合同签订时交清租金。

四、乙方负责到城建、工商、税务等相关部门办理广揭发布等全部相关审批、备案等手续，并担当因此发生的一切费用。

五、广告内容的设计、制作、张贴等均由乙方负责，乙方设计制作的广告应符合市政治理等部门的要求，与市容市貌相协调，否则，由乙方负责改造，费用由乙方担当。

六、广告内容，由乙方负责审查、制作、安装、公布，但在公布前应甲方审查同意，广告内容须符合国家法律规定。因广告经营造成工商、税务、卫生、城建等部门的惩罚，均有乙方自负。

七、如遇甲方改建、扩建或政府规划，甲方有权解除本合同，甲方不担当乙方的任何经济损失。预交的租赁费，甲方按剩余的天数退还乙方。双方商定的合同条款，双方应共同遵守。

八、本合同履行过程中，如发生争议，双方应准时协商解决，如协商不成，可通过甲方所在地人民法院诉讼解决。

九、本合同经双方签字或盖章后生效。本合同一式两份，甲方持一份、乙方持一份，具同等效力。

甲方：__________________乙方：__________________

签约代表：__________________签约代表：__________________

签约时间：__________________签约时间：__________________

物业租赁合同3

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲乙双方经过充分协商，同意就以下房地产租赁事项，订立本合同，共同遵守。

一、甲方自愿将座落在郑州市建立西路187号泰隆大厦号房屋（房屋建筑面积平方米）出租给乙方使用，该房屋现有设施及装修状况为：

乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解，情愿承租该房地产，并仅作为办公用房。

二、租赁费、付款方式、房屋交付与返还：

1、甲乙双方议定的上述房屋租赁费为人民币￥元/月（大写：）。

2、租赁期限自年月日至年月日止。房屋租赁费按（季、半年、年）结算，由乙方在每期费用到期前拾日内向甲方支付下期房租。

付款方式：

3、租赁合同签订之日，乙方需供应营业执照和法人身份证复印件各一份，乙方需向甲方交纳定金5000元/套，乙方如逾期不交，甲方不再保存双方商定之房屋，合同自行解除。

4、首次房租在上述商定入驻之日前付清，逾期合同自行解除，定金不予返还。

5、房屋交付之日，乙方所交定金转为房屋押金；本合同到期后，如乙方不再租用上述房屋，乙方应结清全部费用，经甲方验收所租房屋构造设施无损坏后，押金退还乙方。

6、甲方于年月日将房门钥匙交给乙方后视为交付完成。租赁期满或合同解除后，甲、乙双方对房屋相关设施装修局部验收认可后，乙方结清全部费用，并将房门钥匙交付甲方后视为乙方将房屋返还甲方。

三、上述房屋出租给乙方使用时，该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。

四、甲方保证上述房产权属清晰。对上述房产有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责处理，并担当民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为办公用房使用，乙方一切对外债权债务均与甲方无关。

五、房地产租赁期内，甲方的权力和义务：

1、上述房地产符合出租房屋使用要求。

2、负责对房屋及其附着物的定期检查，进展必要的维护，使之处于适用和安全状态，乙方发觉该房屋和设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复。

3、乙方应自觉遵守统一的物业治理，按商定交纳物业治理费、车位费、水费、电费及水电公摊费。

4、甲方如需出卖上述房产，或提前收回该房产，甲方应提前两个月通知乙方，并告知购置人，同时为为乙方调换近似的房屋，乙方在同等条件下有优先购置权；若乙方要求解除合同时，在办清有关手续后，乙方所交押金、剩余租金退还。

六、房地产租赁期内，乙方的权力和义务：

1、乙方应自觉遵守甲方统一的物业治理，并与物业公司签定《安全治理协议》，不得从事违法活动。

2、乙方应当向甲方支付综合费用元/月（大写：），与交纳房屋租赁费时一并支付甲方。

3、乙方如需对房屋进展再装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意，并签订《装修协议》，相关费用由乙方自理。装修程序及规章按《装修协议》及物业治理公司规定严格执行。合同终止，乙方在甲方室内的装修物不得撤除；不做折价，无偿归甲方全部。

4、乙方不得将房屋转租、分租、转让、设定抵押、转变用途、联营、入股或与他人调剂交换，否则甲方有权终止合同，房屋押金将作为违约金不予返还。

5、乙方对甲方正常对房屋检查和修理赐予帮助。因使用不当或其他人为缘由而使甲方房屋、设施等损坏的，乙方负责赔偿或赐予修复。

6、乙方在租赁期间提出退房需以书面形式提前两个月通知甲方，剩余租金退还；

房屋押金将作为违约金不予返还。

7、乙方在租赁期届满时如需连续承租上述房产，应提前两个月与甲方协商，双方另签合同。乙方如按期续约，该房产租赁相关条款不变；乙方如不按期续约而连续占有使用该房屋，视为按原租赁合同商定交纳费用上浮10%的标准连续履行协议，且甲方有权随时解除合同。

8、乙方应按合同商定向甲方交付租金，逾期交付的，每日应向甲方支付月租金及综合费用的千分之拾作为违约金。逾期超过伍日，除加收违约金外，甲方有权马上收回所租房屋，自行处置，且乙方所交押金作为违约金不予返还；乙方未准时交纳双方商定相关费用超过伍日，甲方有权终止其用电、通讯效劳。

七、如因不行抗力的缘由而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不担当责任。

八、乙方若擅自转变该房屋用途，利用该房屋从事违法活动，甲方有权解除合同，收回该房屋，且押金不予退还。

九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。

十、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议经双方签字（签章）后与本合同具有同等效力。

十一、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，从双方盖章或签字之日起生效。

甲方：乙方：

代理人：代理人：

电话：电话：

年月日

物业租赁合同4

甲方：（出租方）某物业公司

乙方：（承租方）

乙方租用甲方房屋作营业商铺，双方经充分协商，订立本房屋租赁合同，共同遵守。

一、房屋位置

1、座落位置：

2、面积：13个平方

乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解，情愿承租该房屋。

二、租赁期限租赁期限自20xx年1月20日至20xx年1月20日止。

三、甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币（大写）9仟元正，计9000元，租金每半年结算1次。

本着先付款后使用的原则，由乙方在每半年第1个月的前15日内交付给甲方。

物业治理费按每月每平方米建筑面积1、5元计算，由乙方与租金1同交付给甲方。

四、甲方保证上述房屋地产权属清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责赔偿。

乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用。

五、租赁期内，甲方保证并担当以下责任：

1、按合同商定的时间将本合同的房屋交付给乙方使用。

2、如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前个月通知乙方。

六、租赁期内，乙方保证并担当以下责任：

1、照实担当租赁期间发生的水电费。

2、如需对房屋进展改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，费用由乙方自理。

3、如需转租第3人使用时或第3人互换房屋使用时，或以该房屋使用权与他人合作时，必需取得甲方同意。

4、因使用不当或其它人为缘由而使房屋或设备损坏时的，乙方负责赔偿赐予修复。

5、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元，乙方期满后退回。

七、合同终止时的财产归属合同终止，乙方应将房屋交还给甲方，房屋由乙方添置的可动产归乙方，乙方可以搬走、乙方在承租期间装修投资，分2种状况确定归属：

1、合同期满或乙方违约造成合同解除的，装饰投资应归甲方全部，甲方不作任何补偿。

2、因甲方违约提前终止合同的，合同终止时，甲方依据重置价结合成新赐予补偿。

八、违约责任：任何1方未能履行本合同规定的条款，另1方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任1方担当，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金额的千分之1向乙方加收违约金。

九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决，协商不成时，任何1方均可向房屋所在地人民法院起诉。

十、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充合同书经双方签章后与本合同具有同等效力。

10.1、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。

10.2、双方商定的其它事项；

甲方：（签章）乙方：（签章）

代表人：代表人：

地址：地址：

物业租赁合同5

出租方(以下简称甲方)_______

承租方(以下简称乙方)______

依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、公平、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

第一条租赁内容

甲方同意将位于____________的门面房，租赁给乙方使用。

其次条租赁期限

租赁期3年，自_________年5月1日起至_________年4月30日。

第三条租金

出租房屋的租金为_________元，乙方交钥匙时一次性付清。

第四条双方的权利和义务

(一)甲方保证出租的房屋产权清楚，无债务、抵押等相关纠纷。

(二)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。

(三)甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进展监视和审查并准时提出意见。

(四)乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进展经营及办公。

(五)乙方需按合同内容交纳水、电、物业费、采暖费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等费用)。

第五条其他

(一)甲方如因该出租用房的产权、债务、抵押等纠纷，责任由甲方全部担当。

(二)乙方在合同有效期内如需转变经营性质需和甲方协商，征得甲方的同意，乙方未经甲方同意，不得转让、转租。

(三)甲乙双方不得擅拘束合同有效期内终止合同，如需终止合同，则提前30天向对方提出书面声明，并就相关事宜进展协商。

第六条合同生效、纠纷解决

本合同经甲乙双方签字后生效。

在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请所在地人民法院解决。

本合同正式一式两份，甲乙双方各执壹份，共贰页。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

物业租赁合同6

出租方姓名/名称：（以下简称“甲方”）_________

地址：__________________________________________

电话：__________________________________________

身份证号码：____________________________________

承租方姓名/名称：（以下简称“乙方”）__________

地址：__________________________________________

电话：__________________________________________

身份证号码：____________________________________

中介方：________________________________________

甲、乙双方就甲方愿出租、乙方自愿承租物业事宜，经双方协商全都，同意签订本物业正式租赁合约。

一、租赁物业名称及地址：____________________________________

二、用途：住宅。

三、面积：该物业建筑面积为______平方米。

四、租约期限

租赁期限：由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共_____年。

五、租金

租赁期租金：每月_____元，乙方先期交纳_____个月租金共计_____元。

其中_____个月房租，_____个月押金，后续房租每_____月交一次。

六、付租方法

甲方有权在前次房租到期前_____天猎取下一次应交租金。

七、公用事业费

水、电、煤、电话费由每月按帐单支付。

八、治理费

月度治理费用，取暖费（包括物业治理公司规定的相关合理的调整）由_____方支付。

九、押金

签订本正式租赁合同当日内，乙方须付甲方押金，相当于_____个月租金，共__________元。

十、交房日期：于_____年_____月_____日或之前。

十一、乙方之义务

乙方须按上述规定交付承租押金予甲方，予租约终止或期满时，甲、乙双方不再续约，乙方在付清全部租金、电话费等后的_____天工作日内，押金（不计利息）得凭原收据由乙方收回。

乙方同意按上述规定按时交付租金及合同中规定的费等，如乙方逾期不付，须缴付滞纳金予甲方，租金滞纳金每日按月租百分之___（_____％）计收，逾期超过十天，将视作乙方自动退租，甲方有权收回该物业并猎取押金，如为合同中规定的其它费用逾期不付，按政府有关部门规定征收滞纳金。

非经甲方同意，乙方不得擅自将该物业转租第三者，或与其次者合租、分租。

该物业内之一切原来设备及间隔，乙方必需征得甲方书面同意，方可更改或增减。

乙方不得在该物业内，保藏违禁政府之物品，举凡军械、火药、璜硝、汽油及挥发性之化工原料，或有爆炸性之危急物品，均不许存放该物业内外任何地方。否则，一切后果由乙方负责。

乙方须正确维护使用该物业内甲方所供应之家具、电器、装置及设备，甲乙双方已应定期核查资产状况，如有乙方缘由造成损坏，照价赔偿。

租赁期内非经甲方同意乙方不得退租，否则将没收乙方押金。

租约期满，乙方如需延长租约，须在租约期满一个月前，以书面形式通知甲方，租金由双方协议商定。

若消失不行抗力危害的状况，如遭受地震、风暴、洪水、水灾等自然灾难攻击，而使该物业内任何设施非正常运行，甲方概不担当赔偿乙方损失的责任；若乙方由于该物业的正常使用受到损害累计十四天，乙方有权提前五天书面通知甲方无偿终止本协议，而甲方应马上归还乙方全部的保证金和由乙方预付给甲方的租金。

十二、甲方之义务

租赁期内，甲方不得无故终止合约，否则甲方须双倍退还乙方押金。

甲方须担当该物业的全部税项。

甲方须负责该物业各种构造之修理费用，如屋顶、天花、墙壁等，在乙方提出需要检修，经甲方确认后，甲方应担当修理，如不能准时修理时，经通知甲方_____个工作日后，乙方可自行安排修理，甲方担当其费用。

十三、租约期内，甲方不得将该物业出售给第三者。

十四、附件包括家具清单，成为本租约不行分割的局部。

十五、本租约适用中华人民共和国法律，自甲、乙双方签章订立后，双方均应遵守本租约规定的各项条款。假设发生争议，双方不能完满解决，将依照中华人民共和国有关法律及仲裁机构解决。

十六、本租约一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签署，即时生效。

十七、附注：家俱清单

十八、乙方需提交在此居住人员的具体身份资料给甲方备案。

告之：合同一经签定，甲方应当准时到相关部门

办理《房屋租赁许可证》和《出租房屋安全许可证》。

十九、甲方保证为所出租房屋的合法全部人，拥有房屋全部权证书或相应购房合同等证明文件。

附加条款：________________________

家具清单：________________________

甲方：__________________

乙方：__________________

日期：_________________

物业租赁合同7

甲方（出租方）：

住址：

联系电话：

乙方（承租方）：公司（或姓名：）

住址：

营业执照（或身份证）号证：

联系电话：

甲、乙双方经友好协商，就乙方向甲方承租以下物业事宜，达成如下协议，以资共同遵照执行。

一、租赁物业状况：

租赁物业位于东莞市镇（物业区域名称）座（栋）层号的房屋，建筑面积为平方米，室内装饰和设备包括：等。该物业系东莞市三正房地产开发有限公司全部，由甲方代为行使出租权。乙方对该物业的自然状况和权属已有充分了解，情愿承租物业。

二、租赁用途：为之使用，乙方不得擅自另作他用。

三、租赁期限：年，自二00年月日起至二00年

月日止。

四、租金标准及支付方式：

（一）租金标准按以下第项执行：

1、租期内每月租金均为人民币元。

2、二00年月日至二00年月日，每月租金人民币元；

二00年月日至二00年月日，每月租金人民币元；

二00年月日至二00年月日，每月租金人民币元；

3、其它：

.

（二）租金支付方式：

1、支付时间按以下第项方式执行；

A、合同签订之日支付个月租金，其后每个月为一期支付一次，乙应于当期届满之日提前日预付下期租金，以此类推。

B、其它：.

2、支付地点按以下第项执行；

A、乙方用现金支付的，应按本条第（二）款第1项规定时间至甲方指定地点：向收款部门：支付；

B、乙方采纳转帐方式支付的，应按本条第（二）款第1项规定时间汇入：银行，帐号：.

五、物业交付：

乙方应于二00年月日前到甲方指定地点

签收物业交付确认书，并领取物业钥匙。确认书签署之日为正式交付之日。甲方未准时交付物业的，租期相应顺延；乙方未按商定支付押金和定金的，物业交付时间相应顺延。乙方未在商定时间内办理物业交付手续的，不影响租金及相关费用的计算。

六、工业滤布押金和定金：

乙方应在订约之日支付相当于个月租金的押金，计元。

押金在合同期满而乙方无违约事宜时无息退还；乙方违约的，押金作为违约金由甲方没收。

乙方应在订约之日交付相当于个月租金的定金，计元。

定金抵作第一次租金。

七、费用和税收：

物业租赁期间，乙方应担当如下费、税：

1、物业治理费：每月元/平方米（建筑面积）；2、水费、电费；3、燃气费、电话费、有线电视费；4、其它因乙方经营使用该物业所产生的税、费。

上述各项费税，有规定的收费部门、收费标准和收费时间的，乙方应按规定执行；有关部门调整收费标准的，按新标准执行；其中第1项和第2项费用由物业治理处收取或代收代缴，交费时间按物业治理处规定，未规定的按第四条第（二）款第1项执行。

凡未准时缴纳费、税而产生的滞纳金等法律责任和法律后果，均由乙方担当；若因此造成甲方损失的，应赔偿经济损失。

八、物业租赁期间，甲方保证并担当以下责任：

1、保证在签订合同时，对物业有出租的权利。

2、保证按本合同商定准时交付物业供乙方使用。

3、对物业进展定期检查，帮助乙方排解第三方对物业的妨害行为。

4、甲方转让或抵押要回收物业的，乙方同意在接到通知之日起日内无条件搬出物业，交还甲方。此时本合同视为自然终止。甲方应以日租金作为提前终止本合同而给乙方的全部补偿并退还全部押金。

九、物业租赁期间，乙方有如下权利和责任：

（一）乙方的权利：

1、有权按商定的用途正常使用物业；

2、在甲方未准时交付物业时，有权拒绝交租；

3、乙方若在租期内积极履约，租期届满后，在同等条件下，有优先承租权；

4、有享受物业治理效劳的相关权利。

（二）乙方的责任：

1、未经甲方书面同意，乙方对物业进展改建、装修或添附的，应负违约责任。经甲方同意的，乙方应遵守物业小区装修治理制度和国家、地方的有关规定并担当由此产生的一切费用；造成甲方或他人损失的，由乙方负责赔偿。租约期满或提前解除，改建、装修或添附的设备无偿归甲方全部；甲方不需要的，有权责令乙方限期自负费用撤除、恢复原状。

2、物业或附属设施有损坏的，概由乙方负责修理或赔偿。滤布损坏

系不行抗力造成的，甲乙双方互不担当责任，但乙方拖延履约后发生不行抗力的除外。拒不修理的，负违约责任。

3、乙方有履行物业治理的相关义务；不得违反商定的用途以不合理担心全的方式使用物业；不得利用物业从事违法乱纪之行为，否则后果自负。如物业内发生治安或刑事案件，责任由乙方担当。

4、未经甲方书面同意，乙方不得转租物业给第三人或与第三人互换物业，否则应负违约责任；甲方同意的，乙方仍需按本协议履行相应义务，并对第三人的行为向甲方担当无限连带责任。

5、租约期满或提前解除的，乙方应即时搬出，将物业完好干净地交还甲方，否则甲方不予退还押金。乙方如需续租的，应提前两个月与甲方协商，另订协议。

6、乙方保证按商定准时如数支付租金和相关税费。

十、违约责任：

1、乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按拖欠金额的百分之

向甲方支付违约金。逾期支付物业治理费及其它税费的，按相关规定支付滞纳金。乙方逾期天未交租金或逾期天未交第七条商定的物业治理费、水电费、燃气费及其它税费的，甲方有权解除本合同，没收押金，并求偿损失。

2、乙方提前中止本合同的，租赁押金不予退还，并向甲方担当因本合同履行的可得利益损失。

3、甲方违反本合同责任和义务，乙方有权提前解除合同，要求退还押金、赔偿损失；乙方违反本合同的责任和义务，甲方有权提前解除合同，没收押金，要求其赔偿损失。相关条款对违约责任有商定的，从其商定。

十一、争议解决方式：

在履行本合同过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，双方同意由物业所在地法院管辖。

十二、合同份数及生效时间：

本合同一式三份，甲方执二份，乙方执一份；本合同自甲、乙双方签字或盖章之日生效。

十三、其它事项：

.

甲、乙双方对上述合同条款已充分理解并自愿按受本合同约束，故而在以下相应栏目签字/捺印/盖章：

甲方：乙方：

托付代理人：托付代理人：

签约时间：二00年月日签约地点：xx

物业租赁合同8

广告位

甲方若给乙方供应广告位，由甲乙双方另行签署合同商定。

不行抗力及修理责任

房屋租赁期内，房屋及设施如遇战斗、地震、水灾等重大自然灾难而形成的不行抗力的缘由导致损毁和损失的，双方互不担当违约责任。若因乙方使用不当造成房屋及设备损毁导致本物业停业或不能正常营业的，由乙方担当修缮费用，因此给甲方造成的损失应由乙方担当赔偿责任。租赁期间，属于原大楼主体构造本身缘由造成需要修理的，由甲方负责修理。乙方造成甲方房屋构造损坏的，乙方必需负责修理，否则甲方有权代为修理，其费用由乙方担当。

优先权

本合同有效期满后，乙方如需连续租用本出租房屋应于有效期满之日前2个月向甲方提出续租要求，并在同等条件下拥有该出租房屋的优先承租权，逾期提出续租要求，视为自动放弃续租。

物业治理

租赁物业外的公共局部由甲方托付之物业公司负责治理，治理内容包括公共局部的设施、设备治理维护、修理、清洁、安全制度建立等属于甲方经营范围内治理内容。乙方在屋面及地面使用中不得随便打孔钻洞等，否则造成天面漏水或地面渗水等一切后果由乙方负责，乙方应负责全面修复，并担当由此给甲方及第三方造成的经济损失。租赁物业的周边绿化等维护费用已包括在物业治理费中，乙方不再担当此项费用。

违约责任

若乙方逾期交纳租金及水电费、物业治理费、本体修理金等相关费用超过三天的，每拖延一天，乙方须按拖欠额的万分之五交纳滞纳金。如乙方拖欠甲方或甲方托付之物业公司水电费，甲方有权停顿租赁房屋水电的供给。因甲方缘由不准时履行本合同商定的修理、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失的，甲方应担当赔偿责任。乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状并赔偿甲方因此造成的损失。

物业租赁合同9

出租方：(以下简称甲方)

承租方：(以下简称乙方)

乙方拟租赁甲方位于新加坡花园城文华阁0148号房屋作物业办公用房，现经甲乙双方协商，全都同意签订合同条款如下：

第一条：房屋座落、建筑面积

甲方租赁给乙方的房屋座落于长江西路898号“新加坡花园城”文华阁0148号房，建筑面积共294.95㎡。

其次条：租期、租金与押金：

(一)租期：自20xx年元月1日至20xx年6月30日止。

(二)租金：合计3000元。

(三)租房押金：为确保合同的顺当执行，乙方必需支付给甲方租房押金10000元。如遇乙方违约等状况，其违约金甲方可直接从押金中扣除。

第三条：押金交付期限及方法：

乙方必需将房租费3000元及押金10000元在本合同生效之日起三天内一次性支付给甲方。付款方式以现金支付(或转帐支付)。

第四条：双方责任：

(一)甲方责任：

1、负责修缮所出租的房屋及其由甲方供应的根底设施，以保障乙方的安全和正常使用，但属于乙方使用不当造成的损坏，由乙方自行修理。

2、甲方如出售房屋，须提前二个月通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。

3、合同期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。

4、负责按商定，依时交付房屋给乙方使用。

5、合同期满，如乙方不再续租，且乙方无违约现象，甲方必需按时退回押金给乙方(不计息)。

(二)乙方责任：

1、合同期满，如不续租，必需按时交回房屋给甲方，不得拖延，否则甲方有权加收相应的租金。

2、承租期内，不得单方面转租他人，否则，按违约论处，甲方有权终止合同，并没收全部押金。

3、承租期内，如乙方单方面终止合同，即按违约论处，甲方有权收回房屋，并没收乙方的全部押金。

4、承租期内，乙方不得随便破坏、变更甲方的房屋构造及其公共设施、设备。否则，按违约论处。由此造成房屋、设施、设备的损毁，乙方必需负责修复或赔偿，所需费用全部由乙方担当。甲方有权终止合同，没收全部押金。

5、水电、排污、排烟问题。外水电由甲方供应给乙方使用，但水电的增容乙方必需自行解决。其增容费用和日常水电费用由乙方自理。排污系统由乙方排入市政管网;排烟必需到达环保要求并按环保部门的要求安装排烟系统，费用由乙方自理。

6、乙方承租期间，政府及社会公共职能部门收取的各种费用由乙方自理。

7、乙方不得制造各种污染，不得利用该房屋从事有毒有害、危急品及各种违法乱纪活动经营，否则，甲方有权终止合同并没收至少50%的押金。

第五条：违约责任：

本合同是经双方协商全都同意签订的，双方均应严格遵守合同各项条款，如有违约，违约方必需给守约方支付违约金元20xx0元整。从违约之日起，超过一个月仍不能整改完毕的，守约方有权解除合同。(本合同其它条款对违约责任有商定的，依其商定)

第六条：免责条件：

1、租赁期内，房屋因不行抗力的缘由造成损坏的，双方免责。

2、因政策、法律法规缘由、市政建立或花园城的旧楼拆迁的，双方免责。

第七条：争议的解决：

甲乙双方在租赁期内，如发生争议，则由双方协商解决，如协商不成，可由当地仲裁委仲裁或向人民法院提起诉讼。

第八条：本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，合同自双方签字(盖章)之日起生效，期满或双方责任履行完后失效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物业租赁合同10

甲方：(出租方)某物业公司

乙方：(承租方)

乙方租用甲方房屋作营业商铺，双方经充分协商，订立本房屋租赁合同,共同遵守。

一.房屋位置

1.座落位置：

2.面积：13个平方

乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解,情愿承租该房屋。

二.租赁期限租赁期限自20xx年1月20日至20xx年1月20日止。

三.甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币(大写)9仟元正，计9000元，租金每半年结算一次。

本着先付款后使用的原则，由乙方在每半年第一个月的前15日内交付给甲方。

物业治理费按每月每平方米建筑面积1.5元计算,由乙方与租金一同交付给甲方。

四.甲方保证上述房屋地产权属清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责赔偿。

乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用。

五.租赁期内，甲方保证并担当以下责任：

1、按合同商定的时间将本合同的房屋交付给乙方使用。2、如需出卖或抵押上述房地产,甲方将提前个月通知乙方。

六.租赁期内,乙方保证并担当以下责任：

1、照实担当租赁期间发生的水电费。

2、如需对房屋进展改装或增扩设备时,应征得甲方书面同意，费用由乙方自理。

3、如需转租第三人使用时或第三人互换房屋使用时，或以该房屋使用权与他人合作时，必需取得甲方同意。

4、因使用不当或其它人为缘由而使房屋或设备损坏时的，乙方负责赔偿赐予修复。

5、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元,乙方期满后退回。

七、合同终止时的财产归属合同终止,乙方应将房屋交还给甲方,房屋由乙方添置的可动产归乙方,乙方可以搬走.乙方在承租期间装修投资，分二种状况确定归属：

1、合同期满或乙方违约造成合同解除的，装饰投资应归甲方全部，甲方不作任何补偿。

2、因甲方违约提前终止合同的，合同终止时，甲方依据重置价结合成新赐予补偿。

八、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方担当，乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按年租金额的千分之一向乙方加收违约金。

九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决，协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院起诉。

十、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充合同书经双方签章后与本合同具有同等效力。

十一、本合同一式叁份，甲方2份，乙方1份。

十二、双方商定的其它事项;

甲方：(签章)乙方：(签章)

代表人：代表人：

地址：地址：

联系电话：联系电话：

物业租赁合同11

合同编号：

租赁协议

出租人：承租人：

出租人：（以下简称甲方）住所：通讯地址：法定代表人：

联系电话：传真：邮政编码：

承租人：（以下简称乙方）住所：通讯地址：法定代表人：

联系电话：传真：邮政编码：营业执照号码：

依据《中华人民共和国合同法》和《城市房屋租赁治理方法》的规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的根底上，经协商全都，就乙方承租甲方可依法出租的`商品房的相关事宜，订立本合同。

第一章：租赁范围

第一条：租赁单元

乙方情愿承租，甲方同意出租位于海南省三亚市(以下简称大厦)层号单元（以下简称该单元）；该单元仅限于用作办公/商铺用。

其次条：租赁面积

该单元的租用面积（建筑面积）为平方米；租赁期内，双方同意不对该单元的面积及租金作调整。

该单元的平面图（附件一）只作便利鉴别之用。

第三条：交付使用状况

1、甲方将为乙方承租的该单元供应与公共走道相通的大门、冷暖空调设备、消防设施、吊顶材料(矿棉板、龙骨、无光源的灯盘)及网络地板（及/或地毯）。乙方声明其在签署本合同前已经现场查看过该单元，对该单元及其现有装修及设施状况充分了解并表示满足。

2、乙方有权与他人公平使用甲方指定的公用区域，包括电梯、公共走廊，洗手间、大厅及其他公用设施。

其次章租期

第四条：租赁期

本合同承租期限自年月日至年月日止；租期为年。

第五条：免租期及/或装修期（乙方适用以下第项）

1、装修期共个月，自年月日至年月日；装修期仅限于乙方用作装修；装修期内，乙方无需向甲方支付租金，但仍需担当该单元的物业治理费及其他费用。

2、免租期共个月，在租期内，乙方享受每年的免租期的期限如下：第一年的免租期为年月日至年月日止；其次年的免租期为年月日至年月日止；第三年的免租期为年月日至年月日止；第四年的免租期为年月日至年月日止；第五年的免租期为年月日至年月日止；

免租期内，乙方无需向甲方支付租金，但仍需担当该单元的物业治理费及其他费用。

第六条：交接手续准时间

1、甲方应于年月日（下称“交付日”）前将该单元交付乙方；

甲方依据本合同规定的标准向乙方交付该单元且经双方签署交付凭证，即视为甲方已履行将该单元合格地交付给乙方的义务。

如甲方不能根据本合同商定的日期将该单元交付乙方使用，免租期（及/或装修期）顺延，但最长不能超过30日，超过30日的根据本合同第十二章第三十八条第一款之规定执行。

2、乙方应于交付日到甲方及/或甲方托付的物业治理公司（下称“物业公司”），办公室办理该单元的交接手续并按本合同的规定支付全部相关费用。

若乙方未于交付日前往甲方及/或物业公司办理该单元的交付手续，则自交付日起至乙方实际办理交付手续之日止之天数将在乙方的免租期（及/或装修期）中扣减，但最长不能超过30日，超过30日的根据本合同第十二章第三十四条第一款之规定执行。

第三章：租金

第七条：租金

该单元每月每平方米（建筑面积）租金为人民币元，每月租金总计为人民币元（大写：万仟佰拾元角整）。

第八条：租金支付日期及延迟利息

在整个租赁期内，除第一个月外，乙方应于每月日（如到期日为法定节假日，则该到期日顺延至下一个工作日）前向甲方支付租金；逾期未支付的，每逾期一日，则乙方需按未支付金额日万分之五的标准支付滞纳金。

第九条：首期租金的支付

乙方承租该单元第一个月的租金应在本合同签署后五日内支付。

第四章：物业治理费及其他费用

第十条：物业治理费及其他费用

乙方同意根据甲方托付的物业公司规定的标准、方式交纳物业治理费及其他费用，包括电费、电话费、超时空调费、停车场费等（请详见物业公司制定并不时依据国家及北京有关部门的规定而修改的各项收费标准）；并保证遵守物业公司制定的手册。

第十一条：物业治理费收取标准

1、物业公司现行收取物业治理费的标准是每月每平方米人民币乙方每月应向物业公司缴纳的物业治理费为人民币元。

2、物业公司有权依据实际开支要求，在年度制定物业治理费预算时确定下一年度的物业治理费标准及其他收费标准，以保证大厦的治理素养；其评定的金额是最终的和打算性的，唯该单元治理费及其他费用一次调整的幅度须与大厦其他的租户所付的增减幅度一样，且物业公司应在调整前提前书面通知乙方。

第十二条：物业治理费支付日期

在整个租赁期内，除第一个月外，乙方应于每月日（如到期日为法定节假日，则该到期日顺延至下一个工作日）前向物业公司缴纳物业治理费。

第十三条：首期物业治理费支付

乙方承租该单元第一个月的物业治理费应在本合同签署后五日内支付。

第十四条：其他费用的支付

1、乙方应根据物业公司制定的有关规定及收费标准交纳承租该单元期间应付的其他有关费用，包括电费、电话费、超时空调费、停车场费等（详见于手册的规定），以及由于乙方不遵守、或不履行手册及本合同的有关规定所引起的有关费用、损失或赔偿；乙方应在收到上述付费通知后根据物业公司规定的方式支付上述费用。

2、物业公司应每月根据乙方承租该单元的独立记录表所示的记录向乙方发出收费通知。

物业租赁合同12

出租方：(以下简称甲方)

承租方：(以下简称乙方)

为了搞活市场经济，现就房屋租赁相关事宜经甲乙双方商定，订立如下权利、义务供双方共同遵照履行。

一、甲方房屋位于，非住宅(住宅)用房间，建筑面积为平方米，乙方租房用途为。

二、房屋租赁期为年，租赁时间从________年____月____日至________年____月____日止。

三、房屋租金每月元(大写：)。实行预付款方式，每个月缴纳租金一次，协议签订生效之日，乙方一次性向甲方支付个月租金元(大写：)。以后房租均按每个月到期前五天支付。逾期不缴，甲方每天按月租金千分之五计收违约金。若超过15天不缴纳，甲方有权收回房屋。

四、本协议签订生效乙方向甲方交租房保证金元(大写：)。

五、乙方在租赁期间须守法经营，并承受小区物业公司的有偿效劳和治理，按有关规定准时缴纳各种物管等费用。如因乙方缘由而造成的经济损失概由乙方自负。

六、双方在协议期间不得违约。若乙方提前解除租约，甲方以乙方所交保证金及未到期租金作违约金收取；若甲方提前收回房屋，由甲方赔偿乙方房屋装饰局部损失及退还未到期天数租金。

七、租赁期间未经甲方允许，乙方不得私自对外转租房屋，同时不得擅自转变租房用途及构造和室内设施，乙方若因经营需要进展房屋装饰，费用由乙方自理，协议到期终止时，乙方若要撤除装饰局部，自行无偿撤除，甲方不担当任何费用。乙方并要恢复甲方房屋原状。

八、协议期满续租与否，双方另行商定，在同等条件下优先考虑乙方。

九、本协议未尽事宜，双方另行签订补充条款，补充协议经双方签字与本协议具有同等法律效力。

十、本协议到期双方义务履行完毕自行失效。本协议一式四份，甲方叁份，乙方壹份，具有同等法律效力。本协议经双方签字盖章生效。

甲方：乙方：

经办人：经办人：

联系电话：联系电话：

________年____月____日

物业租赁合同13

出租方(以下简称甲方)xxxxxxx

承租方(以下简称乙方)xxxxxx

依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、公平、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

第一条租赁内容

甲方同意将位于xxxxxxxxxxxx的门面房，租赁给乙方使用。

其次条租赁期限

租赁期3年，自20xx年5月1日起至20xx年4月30日。

第三条租金

出租房屋的租金为120xx元，乙方交钥匙时一次性付清。

第四条双方的权利和义务

(一)甲方保证出租的房屋产权清楚，无债务、抵押等相关纠纷。

(二)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。

(三)甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进展监视和审查并准时提出意见。

(四)乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进展经营及办公。

(五)乙方需按合同内容交纳水、电、物业费、采暖费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等费用)。

第五条其他

(一)甲方如因该出租用房的产权、债务、抵押等纠纷，责任由甲方全部担当。

(二)乙方在合同有效期内如需转变经营性质需和甲方协商，征得甲方的同意，乙方未经甲方同意，不得转让、转租。

(三)甲乙双方不得擅拘束合同有效期内终止合同，如需终止合同，则提前30天向对方提出书面声明，并就相关事宜进展协商。

第六条合同生效、纠纷解决

本合同经甲乙双方签字后生效。

在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请所在地人民法院解决。

本合同正式一式两份，甲乙双方各执壹份，共贰页。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物业租赁合同14

甲方：(出租方)某物业公司

乙方：(承租方)

乙方租用甲方房屋作营业商铺，双方经充分协商，订立本房屋租赁合同,共同遵守。

1.房屋位置

1.座落位置：

2.面积：13个平方

乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解,情愿承租该房屋。

2.租赁期限租赁期限自XX年1月20日至XX年1月20日止。

3.甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币(大写)9仟元正，计9000元，租金每半年结算1次。

本着先付款后使用的原则，由乙方在每半年第1个月的前15日内交付给甲方。

物业治理费按每月每平方米建筑面积1.5元计算,由乙方与租金1同交付给甲方。

4.甲方保证上述房屋地产权属清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责赔偿。

乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用。

5.租赁期内，甲方保证并担当以下责任：

1、按合同商定的时间将本合同的房屋交付给乙方使用。2、如需出卖或抵押上述房地产,甲方将提前个月通知乙方。转

6.租赁期内,乙方保证并担当以下责任：

1、照实担当租赁期间发生的水电费。

2、如需对房屋进展改装或增扩设备时,应征得甲方书面同意，费用由乙方自理。

3、如需转租第3人使用时或第3人互换房屋使用时，或以该房屋使用权与他人合作时，必需取得甲方同意。

4、因使用不当或其它人为缘由而使房屋或设备损坏时的，乙方负责赔偿赐予修复。

5、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元,乙方期满后退回。

7、合同终止时的财产归属合同终止,乙方应将房屋交还给甲方,房屋由乙方添置的可动产归乙方,乙方可以搬走.乙方在承租期间装修投资，分2种状况确定归属：

1、合同期满或乙方违约造成合同解除的，装饰投资应归甲方全部，甲方不作任何补偿。

2、因甲方违约提前终止合同的，合同终止时，甲方依据重置价结合成新赐予补偿。

8、违约责任：任何1方未能履行本合同规定的条款，另1方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任1方担当，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金额的千分之1向乙方加收违约金。

9、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决，协商不成时，任何1方均可向房屋所在地人民法院起诉。

10、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充合同书经双方签章后与本合同具有同等效力。

101、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。

102、双方商定的其它事项;

甲方：(签章)乙方：(签章)

代表人：代表人：

地址：地址：

物业租赁合同15

合同各方：

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依据国家法规政策的有关规定，甲、乙双方在公平自愿、诚恳信用和公正互利的根底上，经协商全都，就甲方将拥有合法出租权的房屋出租给乙方事宜，订立本合同。

一、出租房屋状况

1.1甲方出租给乙方的房屋位于市位置（以下简称该房屋）；目前甲方已经取得该房屋的土地证（证书编号：）、规划证（证书编号：）。房屋主体建筑构造为框架构造；土地用途为商业用地，房屋用途为商业用途（土地证和房产证如本合同附件）。甲方作为该房屋的全部权人（或合法转租人）与乙方建立房屋租赁关系。签订本合同前，甲方向乙方保证该房屋未设定任何抵押，不存在任何担保和债务纠纷。

1.2该房屋实测总建筑面积平方米共一层；（该房屋的土地宗地红线图和房屋平面图/租用院落的平面图如本合同附件）。依据乙方要求，由乙方在二楼加建阁层，阁层实际建筑面积待加建后确定。

1.3假如因房屋用途缘由或未办理产权证导致乙方无法办理酒店经营等相关证照和营业手续的，甲方承诺负责办理该房屋用途变更手续或尽快办理产权证，由此产生的费用由甲方担当，因此延误的租期免费顺延，给乙方造成的相关损失，甲方负责全额赔偿。

1.4该房屋的公用或租用位置的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况、水电煤等现有配套状况由甲、乙双方在本合同附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

1.5乙方租赁该房屋合法经营使用。

二、交房和租赁期限

2.1甲、乙双方商定，甲方于年月日（交房日）前向乙方交付该房屋。该房屋租赁期自年月日（起租日）起至年月日止共计年，免租期3个月，自20xx年月日至年月日。

2.2甲方应按商定时间将全部租赁房屋交给乙方，并由甲、乙双方签署房屋交接确认书（局部交房或交房存在主体构造安全或市政配套设施与合同商定不全都等问题的均不视为完全交房，房屋交接确认书不作为完全交房依据；交房日自完全交房开头计算）。假如经甲、乙双方协商调整交房日期的，起租日和租赁期间也相应调整。甲乙双方签署房屋交接确认书并不免除甲方出租房屋由于产权问题、房屋抵押、担保或债务纠纷应担当的违约及赔偿责任。

2.3乙方可依据需要自行安排装修改造事宜；自交房日开头，房屋内的设施设备等均由乙方自行处置，甲方不得干预。

2.4租赁期限届满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。甲方对外连续出租的，在同等条件下，乙方具有优先承租权；乙方需连续承租该房屋的，则应于租赁期限届满前三个月内，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订房屋租赁合同。

三、租金标准及支付方式

3.1甲、乙双方商定，自年__月__日起，第一年租金为万元，扣除免租期，实际须交租金为万元（大写：）。其次、第三年租金不变；以后租期内房租每两年递增%，第四、第五年年租金为万元；第六、第七年年租金为万元、第八、第九年年租金为万元，第十年租金为万元。

3.2甲方保证在合同有效期限内不以任何理由调整租金；

3.3乙方有第一续租权，合同期满后如不续租可撤除设施自行处理，不行撤除设施予以保存。无偿归甲方全部。如甲方要求乙方必需恢复原状的，乙方应予协作。

3.4乙方按如下方式支付租金：于交房后10日内付清。以后租金按每半年一交，于每年1月5日前、7月5日前付清。

四、配套设施及相关商定

4.1公用配套设施：

4.1.1水：甲方为乙方供应自来水进水管接口到租赁物内乙方指定位置，进水管管径DN100；甲方满意乙方每月吨用水额度；甲方供应给乙方的用水性质为商业用途，并给乙方安装独立的水表进展计量（如是总表分户的，相关损耗按用水量分摊）。如现状与前述不符的，甲方承诺在交房后30天内完成并担当与此相关的全部费用。

4.1.2电：甲方保证乙方经营用电，安装独立电表计量、商业用电性质的三相电给乙方独立使用；

4.1.3排污：甲方为乙方供应4#化粪池且已接入市政污水管网、以及在有效期限内的排污证或相关文件。如现状与前述不符的，甲方承诺在交房后30天内完成并担当与此相关的全部费用。

以上水、电、气等公用配套设施假如超过上述商定容量标准还不能满意乙方正常使用的，乙方可以自行增容并担当相关费用，甲方应积极协作。

4.14甲方负责协调与其房屋固定后院停车场的相关问题

4.2其他相关商定

4.2.1消防：甲方出租的房屋必需满意消防安全要求，并为乙方供应一次消防：

（1）原消防验收合格意见书（如验收意见书中需整改的局部意见，由甲方负责整改，并担当相关的费用）；

（2）两路消防供水（管径DN100），或满意消防要求的消防水池；

（3）不少于2个消防疏散通道，且满意消防要求；

（4）与其他建筑物的消防间距满意消防要求；

（5）如乙方租用房屋为建筑物局部或局部，甲方保证乙方的消防系统是独立掌握的；如必需与原消防系统相结合的，甲方必需供应满意消防标准要求的技术接口及消防水池/箱。

（6）假如现状与前述5条不符的，甲方承诺在交房后30天内完成并担当与此相关的全部费用。

（7）假如由于甲方没有满意上述要求，而造成乙方损失的，由甲方负责全部赔偿责任。

此外，乙方可依据消防要求另行安装消防设备，设置消防通道；如需并入甲方原消防系统的，甲方必需同意并入，并不得收取任何费用。

4.2.2甲方同意乙方依据自身需要及市容要求自行安装空调（可使用分体式空调，可在外墙悬挂空调室外机）。

4.2.3甲方同意乙方依据自身需要自行安装及维护水泵、水箱、水池、锅炉等设施设备。甲方为乙方供应的放置上述设施设备的详细位置如下：

（1）锅炉安放位置：

（2）生活冷热水箱安放位置：

（3）水泵房位置：

（4）水池位置：

4.2.4甲方租赁给乙方范围内的场地院落供乙方免费使用。对租赁期间所发生的车辆被盗抢、损毁等损失，由乙方自行负责，甲方不负责停车场的治理。

4.2.5乙方租赁房屋及场地院落范围内的全部房屋（包括房产证中注明及未注明的全部建筑）由乙方免费使用，依据需要乙方可自行在场地院落或建筑物内外搭建帮助用房，无需向甲方另外支付任何费用。

4.2.6乙方租赁区域建筑物和场地院落全部的广揭发布权归乙方全部。乙方可自行打算在乙方大堂门口位置、弄堂通道任意位置、房屋楼顶任意位置、乙方租赁房屋外墙区域任意位置公布广告，并根据规定办理有关手续。乙方无需向甲方支付任何费用。但乙方供他人使用时，必需经甲方同意并收取相关费用。

4.2.7乙方装修施工中涉及的包括但不限于公共消防管、给水管、上层排水通过下层排出、外立面窗等问题，甲方应依据乙方要求予以解决。如甲方不能供应上层作为管道排气通风用的状况下，甲方承诺协调相关单位允许乙方将上述管道排至相应的管井内，或允许乙方在外墙开通风口及排气管道出至外墙。

4.2.8在乙方酒店装修和经营期间，涉及与周边居民或租户或相关单位冲突的，甲方应尽力帮助乙方协调周边关系，帮助乙方工作顺当进展。

4.2.9承租期间，又由于房屋治理不善设备老化，或以其他任何缘由发生的火灾和意外损失全部由乙方自己担当，由于火灾和意外损失引发发的第三方损失，由乙方自己担当。

4.3与配套设施及相关商定有关的费用担当：

4.3.1租赁期间，乙方自行担当因使用租赁房屋所发生的水、电、气、通讯、物业治理费等与酒店经营相关的费用。

4.3.2在乙方租用房屋范围内且由乙方独立使用之设备设施的维护及发生的相关费用由乙方负责（另有特殊商定除外）。

4.3.3房屋租赁期间与房产及土地有关的税费（包括但不限于房屋出租税费、房屋及土地增值税，房屋安全年度检验费等）和房屋保险费等由甲方负责。

4.3.4第4.3.1条、第4.3.2条及第4.1条和第4.2条内商定应由乙方担当的费用由乙方负责，除此之外发生的与第4条内容相关的任何费用（包括但不限于公用配套设施如水、电、气的维护费、改造费和增容费等）均由甲方自行担当，与乙方无关。与水、电、气（煤气或自然气）、排污等市政配套设施相关的历史欠费，甲方应于交房前跟相关部门结清；否则，甲方应赔偿由此给乙方造成的一切损失并担当违约责任，乙方也有权直接从需支付的房租等费用中扣除。

4.4在合同中商定由甲方协调相关单位或由甲方办理的工程没有根据合同商定时间完成从而造成工期延误的，甲方同意相应延长免租期。

4.5甲方负责协调其他业主关于楼梯间的改造及楼梯门口招牌的制作位置的相关问题。

五、房屋使用要求和修理责任

5.1租赁期间，乙方发觉该房屋主体构造及甲方供应的附属设施有自然损坏或正常使用故障时，应准时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的柒日内进展修理并于贰拾日内修复。逾期不修理不修复，影响乙方使用的，乙方可代为修理，费用由甲方担当并从房租中直接扣除。因此影响乙方经营所造成的损失由甲方赔偿。

5.2租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该出租房屋。因乙方不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理的，甲方可代为修理，费用由乙方担当。

5.3租赁期间，甲方保证出租房屋处于正常可使用和安全状态。如甲方出租房屋有安全隐患或者经房屋鉴定专业机构鉴定不能满意乙方改造为酒店使用的，乙方可以依据自身使用要求对租用房屋进展加固和改造，但由此产生的费用由甲方担当。甲方对该房屋定期进展检查、养护时，应提前叁拾日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作，甲方应避开对乙方使用该房屋造成影响。

5.4甲方为保证乙方对该租赁房屋建筑装饰的设计和装饰工作顺当进展，同意依据乙方要求供应与乙方工程相关的建筑物图纸和相关资料文件，假如甲方未能准时供应上述文件导致乙方工期延误的，甲方同意免租期顺延，假如因此给乙方造成损失的甲方同意赔偿。

5.5乙方办理消防、环保、工商等相关营业手续时，甲方应积极赐予协作并供应有关文件资料。

六、房屋返还时的状态

6.1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同租期届满后的10个工作日内返还该房屋。

6.2乙方