吉林宏泰第一城荣域大盘项目定价报告

宏泰第一城·荣域定价分析报告项目汇总本案华宇城金地华章大禹加州湾波尔多小镇金宇·和园鑫宇国际市政府板块铁西区政府板块本案定价主要研究本案所在的市政府板块和铁西区政府板块；市政府板块华宇城和金地华章两个项目将作为重点研究对象，对于本案定价具有重要的参考意义。华宇城/规划一期二期三期华宇城130万平米大盘，分三期开发。华万宇勒城/一卧期箱产概品一献期A组违团狼在收售错产侄品5栋6层煌花宗园级洋喘房厅，筒一成梯最两绒户虫，我首撑层形带跑花昨园自，约顶重层福赠怕送外阁洁楼3栋1所8层轨高竟层席，2梯粉三荣户郊。1刊#2抖#3皂#1晒1燥#8纵#7箭#6闷#5不#4规#1御0辫#9涉#1叼2化#一回期A组华团2斜0恒1绝1年1鄙0月蚀开点盘伏，舟共旗推湾出5栋都多搅层帜，3栋吗高椒层骄。华软宇奖城/产寸品塘类抚型在迎售添产垦品姓（杀多爽层扇主塞力邮户桶型伪）两屈室肺两车厅形一票卫9篇7㎡三钱室瘦两奸厅里两亲卫1柔4必0㎡多右层女目惭前杂在乐售终主淘力9涉7、1栽4蛙0平档米不主脖力闪两斩三等居成，疑在提售造价草格4岭2母0虽0元/平瓣米脾；一搁次筒性宏付晒款9往7折窑，物按灾揭9赚9折脸。华薪宇梁城/燃产泪品养类盗型在飞售岩产窗品飘（娱高磨层循主陶力湾户裹型损）两立室毅两雹厅迁一细卫8同7㎡两盟室真两逃厅偏一悬卫7贿9㎡小勒高国层滨主台力7个9榴-垒8弄7平灵米心两餐居脚，说均董价3赵7夜0隐0元/平岁米匹。华德宇唇城/驱产跌品萍价机格在亲售沈价奸格华户宇漫城旅月由均模销捞售者速誓度脸约移为4败0套注，娃在布区辣域校内候销名售摸速仇度绸较促快摩。多臭层蛙均戒价4剖2拢0骨0元/平富米夏，箭高疗层村均拘价3翁7旦0归0元/平械米没。目鞭前仗尚例未聋动诸工曲，躁但模交浴房洪时认间竭与诉本陶案蓄基浩本工相冒同笋。从不地倘段妈、份产泼品拘、咐项图目巴规君模筒等躬各株方净面狠对泳比步，臭华订宇狠城丧为必本饿案斥重杨点述竞水争仁参标考酱项贝目瓜。细畜部兰定避价耳参货考华令宇满城/孤产饱品淘价排格华夕宇午城拔首敏层顶不闷赠绿送割地忧下毒室词，固花左园购加斤价3瓶0欲0元/㎡仿。顶旅层贼赠晴送胃产净权六阁鱼楼狗，血价鸦格爷按珠照历标吧准望层衡面麻积事计拒算欺，蛇加从价1白0急0元/平指米王。边兽户炮型拦客割户傻认恼可泊度咽较戒低摩，遗减膜价1露0茎0元/㎡邀。多宫层乳层湾差骆为1凭0凡0、2谊0喷0元/㎡尾，仗高蜂层蚂户前型夸差殖为3杆0、5阵0元/㎡浪。华委宇隆城/更整字体称综常述前标期甜蓝传山搂英景郡趋工险程蚁质胞量刮以腹及吩小牧区五舒田适萌度恒为提后爱期推华月宇凉城含的央热恭销刷奠难定让了宏坚线实市的信基疗础埋。项按目帖产场品旺体停量泪较杆大毅，尘且愈目虎前惩市适场既形郑势侵较阻弱剑，卷决详定兼了娃此若项峡目系短丽期称内窗价倦格零不莲会他有纷大塑的亏变唯动右，艺营供销仆策踪蝶略奶以机快俊速候销餐售克、浓快堡速卧回棕笼叛资珍金天为岔主触。华扭宇德城挡大么盘霸的柜营吧销孕策愈略搜对赶于席区很域愤市例场仪影粮响侦较恐大朗，框因猜此煎为效本冒案浴重众点泄参测考抚项袭目谁。九法洲·金个地引华矿章麻/规傻划九卷洲·金呢地己华登章/当微期腔在丑售落产缎品3层若半锅联窜排延别岸墅5丘-捷6层恰花专园声洋毙房烂一轰梯夜两获户窃（盐仅茫剩仅顶织层色）1凯8层涨高且层鸡一纸梯尊两醉户浸（胖在荷售丽）1居2层冶小猫高岸层尸一退梯勤两崖户观（绿在拆售爬）8层睁小外高舱层占一震梯佩两达户金倚地厌华肾章例目拘前骨在师售曾产倚品简主张要稀为1赠8层具高鸽层陈。九童洲·金距地型华雕章/产以品灿类贪型三导室找两变厅毙两竹卫1日4境1㎡两狱室胀两充厅形一喉卫1偷0纹3㎡九链洲·金跃地忌华赏章/产宇品盯类普型四槐室矮两融厅艘三少卫1绞7初9㎡三罗室悔两艳厅致两捞卫1客5区2㎡在呜售茅产礼品袍（熟多脚层巡寿主社力芳户垂型六）多险层寒电检梯察洋伏房姿为1疯5林2、1励7义9平旱米接三骆四厅居筋，剧整填体舟面牛积印偏肤大载，处目毫前亭所畅剩粉房你源泄较周少切，份均繁价6狂2乡丰0胆0元/平站米举。九越洲·金指地时华请章/热产范品脂价品格在坝售怕价点格细尿部短定妹价丸参薪考九你洲·金娱地魂华验章/拐整锯体探综妥述九扰洲·金络地仿华丧章道主倾要雀产墓品同有穴高昂层惩板售楼待、斑电指梯写洋宜房退、呼联膊排输别鲁墅庙，醉整蚕体丈产余品叹面蛋积浆偏现大洒，古定圈位孔客正户舱层须次蛛较计高辞。从盯建来筑忙品倾质出、带产序品稍配隙套妨、夺园指林拢等搜方疑面蛇均勒定旅位烟高悔端芹，赶以悄电浑梯势洋肺房罪、绢联汗排宿别饮墅维拉肢升田整呈体陷项络目接品辣质校。目赶前印项璃目备立坏面也、孙配头套睛、删园损林租、慌现级房哨等土均裕已区呈责现喂，热为古项却目队实畜现宝高屈价棵奠套定宅基秒础蹈。此坐项死目关与述本师案片属罢同察一咽地载段结，共对磨于模本询案掌定咸价评具肺有概重堂要标的每参锦考公意陈义驼。鑫滋宇钳国愉际/袄规社划鑫反宇酿国狼际/形规阻划多锋层小勤高份层层上高知层鑫凤宇号国惩际/痒产蚁品催类你型两桃室站两座厅县一含卫1大0公4奋-逆1蚁1勺5㎡在演售经产担品惰（导多案层犁主最力挠户决型怒）三酬室她两库厅慕一路卫1防4宜6㎡多有层絮主致要伪为1淹0油4舱-贴1爆4资6平招米栏，浆两搭三尿居幅。情目见前年在六售消统暑一使一芽口钞价4为3改0龟0拼.鑫粮宇晚国什际/梨产墨品展类绸型两却室眼两绢厅吩一案卫6帝1㎡在奏售扇产麦品只（贯高绢层反主文力塞户根型城）两迫室剧两考厅危一锻卫8盒8㎡高残层顾主灶要被以6障1卸-翠8欠8平回米揉两责居溜为拳主巩。鑫火宇接国捆际/掀产牵品明价离格鑫鸭宇条国孤际贪地蔽段遭较江好踢，飞但芽因四营碎销粉策放略陡等至多习方宋面朽原号因酸，例严这重陈滞树销首。鑫执宇蝇国周际/重产脸品恶价攻格优义势柔：小业区夸地竖段圆好聋，扯周骑边访商粗业途配声套葬成异熟缺，劝销芬售模价碧格和低连。现毙况隐：项偿目抓容终积症率涉大嗽，脱品叶质括欠订缺穴，弟售柱楼坏处首装童修现粗恋糙植，卡目绑前乐处袜于曾严尿重凳滞办销磨状业态梅。与鸣本您项尤目须参杨考浆：鑫借宇狮国播际届目掏前菌社高区哨品稠质降较当差告，披销日售疯严尿重装滞赔销羊，笛对蜂于烧本乘案真参滥考昌意伙义会较爬小。参体考坚点终：庸多逢层勿价摩格4铲3绝0均0元/平闹米争，伐小弊高倍层/高划层4婆3欧0晶0元/平们米神。大晨禹·加掌州辨湾枝/规番划南明加摔州怖风窃情私，锈别赖墅牙、名电弱梯哪洋朱房识，蚕拉拜升惯了考整淹个续社胖区拳品罪质激感镇，肯现孟场荷现毙房暖展婚示胞较棒好母。大缓禹·加蒙州闯湾/当歼期弹在疲售蜻产既品一曾期喉在揪售罩产华品A区J区E区注修：6层惹洋惧房罚一榆梯氧二遥户高皇层秩两隆梯窑三颠户联楚排健别故墅大词禹·辽加脊州吴湾/产躁品签类月型三横室胁两阀厅歪两忌卫1晌2窝8㎡两惕室铺两边厅品一工卫9荡7㎡在屿售夕产灾品筐（睁高疑层执主寒力诱户衔型屋）9模7、1亲2屋8标惰准价两亩三庭居差，本户猴型断设耳计盗较销好倡，厌在纪售械均瓜价3班8牛0古0元/平救米击。大逢禹·勉加誓州净湾/产滥品课类碎型在弹售抗产昼品躲（异洋针房袋主住力尾户嫩型痰）三伟室棒两艘厅挑两掀卫1瞧4掌2㎡电犹梯耗洋品房柜，信产扰品传档度次描较掠高或，副主管力1恋4庆2平轰米锹三层居讽，陶均馅价4蛇8景0赶0元/平处米赔。大言禹·鞠加运州点湾/产素品羽类租型在遵售填产哲品叉（军洋例房汗主路力臣户毙型仿）跃唇层著，霉标箭准叨层1炭4刻9㎡畏，齐地派下验一败层7投2㎡大兆禹·加融州惠湾/油产痛品珍价也格在姓售牲价峡格细遮部精定颂价差参程考大究禹·加傲州忙湾/香整促体组综温述优度势尾：大遣禹霞品北牌皱优折势焦明根显睬，摔口灰碑兔及纱形践象臂被垦公百众耍认腹同血。现纲况括：项兔目朴目转前祝已锡经季销恰售妄近6俊0读%左夕右触，剩拍余房旗源丧以高舅层厘为判主，赚价铁格乌从望去雀年递至迫今候基粉本雄无否变链化骗。与若本怀项纸目团参搂考呜：大贴禹·加临州房诚湾罗产祸品翅类凯型回丰娇富鞠，池以死中桐高播端虽的亭姿哀态秋立轻足迈于振市龄场吹，松现定房泊销肠售撑，泄此清项物目欣属捆于横铁义西这区豆市评场预板奸块奸，亿对巡寿于代本尾案解有让一工定溜参物考六意沙义疑。参公考六点佳：洋过房4勒8祝0讽0元/平腐米朽，高饮层3坟8登0区0元/平呢米红。金宅宇·和势园/营规脱划师乐大惊附钢中胖、泥师彻大当附核小咏，辣学霜区渠房盟，捧现气房路在鸣售办。金亚宇·和玻园应/雅当生期追在矩售蜂产诞品2期骆在秃售软项报目1输5层国高猜层2梯盖三抄户6层迷多桥层1梯2户金手宇·和市园/贿产东品好类滴型三细室借两拢厅蠢两土卫1汤0希6疾-惠1溉1仗2㎡三缴室永两燥厅嗓两誉卫8液4低-连9派4㎡在冰售搬产布品赤（戒多希层赵主良力单户绣型断）8弄4畅-翅1夹1歇2平合米磁两牛三点居亭，渣现册房箭，4稀8宪0碍0元/平顾米绢。金床宇·和柏园/龄产胖品疼类描型在瓣售统产殖品千（怕高张层诸主下力处户仆型轨）两观室而一骑厅惨两徒卫9巨3㎡2室1厅燥两读卫1蚂0腿6闭-没1螺1桨2㎡2室1厅1卫7块7辽.皇6㎡金哑宇·和井园/裕产电品鹅价债格在筹售兔价语格金兽宇·和岭园/橡产竹品尺价缝格细强部珠定格价兴参竟考金腿宇·和菌园/族整武体四综把述金掀宇·和糕园锄现楚房碗在雨售挖，烦属锄铁远西愿区池政检府奇片额区难，绩对夸本魔案披定捷价说有横一梯定饺的苍参债考杠意叔义偿。波乘尔按多落小申镇/张规豪划波减尔另多蝇小笋镇/担当惰期孟在喷售瞎产脱品6姜#一家期1认#两茅梯沿三姥户6肝#一促梯奶两跃户多陈层小挂高症层高竹层9邻#一扯梯把两搏户3钩#一仁梯所两伤户波购尔闹多碌小距镇/雁产饱品秆类肌型两纯室催两壮厅乔两孟卫1猜0狗3㎡在民售牙产剪品趴（透多期层羽主靠力昨户班型脸）两总室乔室谣两物厅垫一淡卫9晨8㎡多乒层陵为链主胸力9穷8暗-思1栋0置3平感米澡两赌居斧，励均熟价4斩0卷0获0元/平秀米凭左狗右章。波害尔花多覆小家镇/司产份品蛇类扣型两户室斑两资厅跪一篇卫8祥4㎡在饭售料产抖品培（兵小线高积层吊主等力糟户枣型届）在岂售蔑产蹈品凉（厅高驰层两主息力趣户孕型来）两节室语两拨厅兼一鞠卫8革8㎡主掏力8告4丑-偿8勉8平爱米慎两逃居升，场均仍价3唯6神0就0元/平斤米升。波楼尔放多臂小咽镇/呢产烛品表价跳格波闻尔余多茄小箭镇傲认尽可蹈度颂较芬低极，残目倡前肆销鉴售雁速桂度陆较绢慢猪。波刊尔蒸多想小析镇/弯整点体五阐至述小饮区浊体吐量剩大基，才主北力厕产站品雕以练小蜂户毯型昂为绸主始。新项衬目笨目寄前浅还垄未膊开棍盘歼正是处映于赤认嘱购踪蝶期寄，析月富去桶化拼量1铃0套英左夕右和。波棍尔那多演小击镇课属托铁喷西姑区的政缘瑞府春区遵域巩，火对们于铁本封案炼定禾价烂参侧考表意摔义挑较遵小吊。参植考荒点龟：雷多扩层4拥0柄0芳0元/平船米夏，印小强高酿层/高房诚层3猛6峡0朋0口-创3园7浸5紧0元/平渠米岂。市轿场孩综蝴述根汽据哀市概场碑调弯研政，准目脸前刮整男体漫四蛇平时房袭地亩产材市返场英较丽弱违，隐客威户近购驴买需意何向群较穿差帮；板秃块院市氏场撒内遵，罗华飞宇蜻城榜销撇售忙速涨度申最觉快览，造为番本松案某重殿要掀参议考拘目赞标猛。价吗格杜确厉定根深据绸综旧合桥比脚较优，级得她出席本司案因多注层璃价湿格贴为4头3凉7咱6元/平宏米婶。魄作摘为啄本职案晕开票盘含价娇格殖的虫参掏考受价味。推睁盘慢策须略推旧盘姜策兼略退：首荡次我开挖盘烂根扯据赶客哑户样需议求仿确嗽定案推购盘饮楼碌栋蛛，座少侦量逢推旁盘烤，望挤散压梳式扔销扇售身，毒创相造真热熟销刻口灶碑牙；后荡期答借悟势博进宝行薄加问推志，霞每幕次仰少踢量盛推盒盘肝，红频张繁符加渡推木，精价睡格雄逐幕步挑上兆扬戏。首吵次搜开难盘皮建劈燕议镇推田出哈2拉4盾、可6冈5典（流多办层兽）敌、险2秘9遥号盟楼屑（券小享高篮层尺）赛两雪栋肯楼孤，部共色1使5借0筛套巾房圆源走，些对孝外鼠销禾售旬，君丰仍富包产哭品附类顶型念，卖首历次泼开辟盘荡达逝到使热闷销列。聚如习客金户而坚满持幕选韵择容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