美丽乡村山东自然湖区田园综合体总体规划

山东省郯城县采莲湖田园综合体总体规划（2018-2025年）终稿

山东永晖农业科技有限公司北京九鼎辉煌旅游规划设计有限公司2018/01第二篇战略定位篇第三章发展战略与定位一、发展策略二、发展思路三、发展定位四、发展目标第三篇总体规划篇第四章总体布局与项目规划一、功能分区二、项目布局及分类三、土地利用总体规划四、景观系统规划五、重点项目规划六、分区项目规划第五章农业生产体系发展规划一、农业生产体系规划思路二、农业生产体系发展规划第六章涉农产业体系发展规划一、涉农产业体系规划思路二、涉农产业体系发展规划第七章乡村生态体系发展规划一、乡村生态体系规划思路二、乡村生态体系发展规划第一篇综合分析篇第一章规划总论一、规划性质与任务二、规划范围三、规划期限四、规划依据五、规划原则六、上位规划解读第二章田园综合体建设条件分析一、区位特征二、农业发展现状分析三、资源条件分析与评价四、场地现状及建设适宜性分析五、莲产业基础分析六、田园综合体对比分析七、客源市场分析与定位八、田园综合体建设条件综合评价九、采莲湖田园综合体发展总结第八章旅游体系发展规划一、旅游产品规划二、游览线路规划三、旅游要素规划四、旅游服务体系规划第九章公共服务体系规划一、道路交通系统规划二、公共基础设施规划第四篇运营保障篇第十章品牌营销规划一、品牌营销思路二、品牌营销策略三、节庆活动策划四、近期重点营销方案第十一章运营体系规划一、组织机制创新二、运营管理组织三、经营体系发展规划四、三农参与模式第十二章发展保障规划一、保障体系规划二、投融资规划三、效益分析四、项目分期五、三年行动计划目录CONTENTS第一章规划总论第二章田园综合体建设条件分析PART1综合分析篇一、规划性质与任务二、规划范围三、规划期限四、规划依据五、规划原则六、上位规划解读第一章

规划总论二、规划范围本规划为总体规划，是在与相关规划相衔接、协调的基础上，用以指导郯城县采莲湖田园综合体保护、开发、建设和管理的纲领性文件；本规划明确了采莲湖田园综合体的发展战略、发展思路、发展定位、发展目标、总体布局和项目规划等。规划区北起省道S232，南至白马河北岸，西邻西干渠，东达大官路东侧农田，规划面积为12.25平方公里（18370亩），其中一期规划面积为5.8平方公里（8700亩）。共涉及13个村庄，其中涵盖科技村（梁村、高楼村)、茅庄村、南新庄街、南元街4个村庄人口6136人。规划期限为2018年～2025年，共8年，分近期、中远期。近期：2018年～2020年，重点建设期；中远期：2021年～2025年，全面发展期。一、规划性质与任务三、规划期限规划范围图一期8700亩二期9670亩标准规范法律法规以农为本与产业融合相协调生态保护与建设开发相结合产品创新与市场需求相一致重点突出与全面发展相结合政府引导与市场主体相协调乡村改造与田园社区相促进文史资料相关规划政策文件四、规划依据五、规划原则《规划》提出十大重点发展工作，项目所在地郯城县为临沂粮食主产区，采莲湖田园综合体应充分发展莲藕产业、水稻产业等种植优势，鼓励和扶持龙头企业、农民合作社、生产经营大户等，着力提升农产品质量安全水平，推动设施化、规模化和标准化生产。振兴十大产业，进一步加快转变农业发展方式积极稳妥推进种植业结构调整加强基地品牌建设着力提升农产品质量安全水平01020304060708090510围绕现代农业示范区建设，加快农业现代化步伐加强农业资源环境保护促进农业可持续发展加快农业科技创新提高农业科技支撑能力发展生态休闲农业推进农业农村生态文明建设培育农业新型经营主体促进一二三产业融合发展以农村土地确权颁证为契机，深化农村产权制度改革推进全市农业综合执法提高农业法制工作水平十三五规划重点发展工作临沂市现代农业发展第十三个五年规划六、上位规划解读郯城县全域旅游发展总体规划（2017-2030年）《郯城县全域旅游发展总体规划》提出构建六大龙头项目，规划区为六大龙头项目之一，且北部紧邻马头古镇景区，客源市场储备较为充足。采莲湖田园综合体郯城县“十三五”发展规划

《郯城县“十三五”发展规划

》提出构建“一心两线”的旅游格局。规划区位于沂河旅游观光带和马头镇旅游区交汇处，作为郯城县的门户，应充分发挥区位优势，融入全域旅游建设中。郯城县“十三五”规划旅游空间格局图郯城县全域旅游重点项目布局图六、上位规划解读马头古镇核心旅游景区修建性详细规划

马头镇总体规划（2014-2030年）

《马头镇总体规划》提出打造“一带、三区、三基地”的农业发展格局，采莲湖莲藕基地为三基地之一，农业产业基础较好，生态环境优良。《马头古镇核心旅游景区修建性详细规划

》中将马头镇划分为七大片区，规划区处于采莲梦回旅游区，定位为“休闲度假，慢享生活”主题，与北部古镇核心旅游区差异化共融发展。采莲湖田园综合体采莲湖田园综合体马头镇镇域布局结构规划图马头镇镇区分区布局图六、上位规划解读一、区位特征二、农业发展现状分析三、资源条件分析与评价四、场地现状及建设适宜性分析五、莲产业基础分析六、田园综合体对比分析七、客源市场分析与定位八、田园综合体建设条件综合评价九、采莲湖田园综合体发展总结第二章田园综合体建设条件分析规划区位于山东省临沂市郯城县马头镇北部紧临山东省文化旅游重点工程之一马头古镇核心区一、区位特征行政区位图【行政区位】1.外部交通分析公路外部公路路网丰富，四通八达。京沪高速G2、国道G205、岚曹高速S38、国道G310、连霍高速G30共同形成“三横两纵”的外部大交通格局，连通临沂市、兰陵县、临沭县、邳州市、新沂市等周边市区。高铁规划区距离临沂北站55公里，枣庄站100公里，徐州东站140公里；京沪二线规划将在郯城设站（预计2018年动工）。航空两小时车程内分布四大机场：临沂沭埠岭机场（约54公里）；连云港白塔埠机场（约67公里）；徐州观音机场（约130公里）；淮安涟水机场（约135公里）。一、区位特征外部交通现状分析图（一）【交通区位】2.县域交通分析京沪高速G2现于郯城县设有两处高速出口，并于规划区南部增设一处出口。其中，规划区距离现有京沪高速G2马头出口仅1.3公里。规划区沿S232郯马路段约8公里向东可直达县城，与东北部马陵山景区形成东西联动。规划区沿S232花马路段可通往县南部地区，与银杏温泉小镇等景区形成南北联动。规划区沿S232向北可进入临沂市。外部交通现状分析图（二）S232一、区位特征【交通区位】规划区所在的郯城县是鲁南经济带的重要组成部分是连接苏北沿海经济带和鲁南经济带的重要节点处于长三角经济圈和环渤海经济圈中间，经济区位优势明显。经济区位图一、区位特征【经济区位】规划区位于华北平原，属华北旱作农业区，温带季风气候，地势平坦，土壤深厚肥沃，雨热同期，光热充足。农业生产条件较好，是应季蔬菜和设施蔬菜的重要产区。采莲湖田园综合体农业区位图（一）农业区位图（二）规划区所在山东省是传统农业大省、全国十三个粮食主产区之一。郯城县是国家千亿斤粮食产能工程规划县、全国粮食生产先进县，素有“鲁南粮仓”之称，是临沂市粮食主产县。【农业区位】一、区位特征二、农业发展现状分析村庄名称户籍户数（户）户籍人口数（人）劳动力资源总数（人）常住人口数（人）贫困人口数（人）科技村梁村2401207732116012高楼村1807854907688茅庄村471971201806南新庄街38019321200181016南元街40320151250198812规划区内农业人口统计一览表规划区内农民人均纯收入统计表（2012-2017年）通过对规划区内五个村庄的农业人口分析，可以看出，常住人口占比较高，外出务工人员较少；贫困人口数占比较低，脱贫工作开展较好。从规划区内五个村庄的农民人均纯收入表可以看出，村民人均纯收入均达到万元以上，且年增长率较为稳定。【规划区农业经济现状】南新庄街二、农业发展现状分析农业产业现状汇总表种养殖类型面积（亩）占比莲藕种植350022.6%水稻种植1120072.2%林地苗木4152.7%渔产养殖3902.5%农业合作社现状汇总表名称经营范围郯城县幸福河莲藕种植农民专业合社莲藕种植郯城县洪伟农机化服务农民专业合社农机化服务及相关技术信息咨询郯城县栋杰农民专业合作社蔬菜种植规划区内现水稻种植面积最大，占农用地的72.2%；莲藕种植主要集中于中部地区，现已成立“郯城县幸福河莲藕种植农民专业合社”,注册有“采莲湖”商标，并已申请无公害农产品质量认证，与永晖农业签订合作关系，扩大莲藕种植面积，莲藕产业发展基础较好；渔产养殖占比较小。规划区种植结构现状图【规划区农业产业现状】三、资源条件分析与评价位于沂河流域，西邻沂河，东邻白马河，幸福河穿境而过，连通两河，其中沂河为淮河流域泗沂沭水系中较大的河流位于温带季风气候区，四季分明紧临南北气候过渡带，“江南北国、北国江南”水系分布图宜人气候，适宜莲稻种植和田园养生度假丰富水系，奠定采莲湖绿色生态基底【自然地理分析】三、资源条件分析与评价乾隆赐名采莲湖美丽故事乾隆皇帝下江南，六次驻跸郯城。传说乾隆和贵妃曾闻香而来，“水面清圆，一一风荷举”的美景映入眼帘，贵妃采莲献于乾隆，龙颜大悦，遂赐名“采莲湖”。并赏银修桥，发生了“一碑担三孔桥”的诙谐历史传说。莲文化文人墨客自古喜爱莲“出淤泥而不染，濯清涟而不妖”的高洁品质，相关诗词歌赋不胜枚举，如《爱莲说》、《采莲曲》等。此外，与莲相关的书画作品、茶艺文化、美学文化等同样丰富。【历史文化分析】三、资源条件分析与评价马头古镇文化马头镇拥有悠久的历史，在其发展过程中积淀出丰富厚重的商帮文化、航运文化、回民文化、红色文化、美食文化等。马头古镇坐落于沂河河畔，历史上曾是水运重镇，商贾云集，千帆竞渡，设有山西、安徽等会馆，冀州、徽州等商帮，开设有长兴广货、泰聚银楼等百家商号，热闹繁华。民族交融，商运繁荣，形成了丰富多样的美食特色，如朝牌、糁、挎包火烧等。马头清真寺始建于1405年，历经六百年，目前是鲁南苏北地区规划最大、保存最完整的一座民族寺院。1929年，刘之言在马头镇成立中共鲁南第一支部。【历史文化分析】三、资源条件分析与评价民俗文化鲁南五大调因流行于郯城县马头镇一带，又称郯马五大调，据考证，于2008年入选第二批国家级非物质文化遗产。此外，柳琴戏、木旋玩具、挂门笺、武术及婚丧嫁娶等共同构成了当地淳朴的民俗文化。稻改文化1958年，郯城县统一规划开挖幸福河干渠4.5公里，引沂河水直达采莲湖，采用稻改方式治理涝洼地，1959年稻改成功，亩产达455公斤，成为全省治涝先进典型，省电影公司摄制了纪录片《幸福河》。【历史文化分析】【农业资源分析】特色农业，构筑采莲湖核心吸引力休闲农业与乡村旅游资源涵盖3大主类、11个亚类、40个基本类型，规划区内农业资源类别齐全，单体达63项，种类丰富，“莲、稻、水、林、村”组合度较好。农业资源主类农业资源亚类农业资源基本类型农业资源单体农业生产资源农作物粮食作物、特用作物、园艺作物、饲料绿肥作物水稻、南斯拉夫雪藕、泰国花奇雪莲、美国雪莲、鄂莲（5号、6号、9号）、桃、白菜农耕活动水田耕种、旱田耕种、果园耕种、蔬菜花卉种植种莲、采莲、挖藕、插秧、制茶、稻改农具耕作工具、运输工具、贮存工具、装盛工具、防雨防晒工具等水田耕作工具、人力车、粮仓、麻袋、箩筐、簸箕、桶具、蓑衣、斗笠、干渠家禽家畜家禽、家畜鸡、鸭、鹅农民生活特色农民本身特质当地语言、宗教信仰、农民特色、历史乾隆赐名采莲湖故事、一碑担三孔桥传说、幸福河稻改文化日常生活特色饮食、衣物、生活建筑物、开放空间、交通方式马头美食、年节活动、梁村文化广场、采莲湖文化广场、采莲湖社区、沿河民居农村文化庆典活动表演艺术、庆典活动村民文化活动、柳编、木旋玩具、鲁南五大调、电影《幸福河》农业生态环境农村气象气候与农业的关系、气象预测方法、特殊的天象气象二十四节气农村地理地形与农业关系、土壤与农业关系、水文与农业关系沂河、白马河、幸福河、水塘、鱼塘、灌溉、渔捞农村生物乡间植物、乡间动物芦苇、蜻蜓、鸟、银杏、杨树农村景观全景景观、特色景观、围闭景观、焦点景观、框景景观、细部景观、瞬间景观梁村、茅庄村、高楼村、南新庄街、南元街、废旧化工厂、原农中、砖窑厂、稻田、千亩莲藕规划区农业资源统计表三、资源条件分析与评价序号资源名称资源属性基本景类评判级别空间尺度时间尺度开发条件市场前景1马头古镇非物质类FAGIVFD优优2乾隆赐名采莲湖故事非物质类HABIVFJ中优3鲁南五大调非物质类HCCIVFK中优4沂河物质类BAAⅢRK中优5幸福河物质类BAAⅢRJ优优6千亩莲藕物质类CCAⅢRK优优7水稻生产全过程机械化示范基地物质类FAFⅢRJ优中8二十四节气非物质类DBEⅢFJ中优9幸福河稻改文化非物质类HABⅢFJ中优说明：空间尺度：R——景域，T——景段，Y——景元，F——非物质；

时间尺度：D——现势态，K——开发态，J——潜在态规划区四、三级旅游资源综合评估表旅游资源等级旅游资源单体数量百分比优良级四级马头古镇、乾隆赐名采莲湖故事、鲁南五大调33.5%三级沂河、幸福河、千亩莲藕、水稻生产全过程机械化示范基地、二十四节气、幸福河稻改文化67.0%二级白马河、银杏、芦苇荡、蔬菜大棚、鱼塘、采莲湖社区文化展厅、沿河民居、采莲湖社区、西干渠、南新庄闸、梁村闸、煎饼、炒鸡、糁、吊炉朝牌、挎包火烧、马头锅饼、马头油茶、王家烧鸡、水稻、南斯拉夫雪藕、泰国花奇雪莲、美国雪莲、鄂莲（5号、6号、9号）、木旋玩具、挂门笺、二胡、木板年画、中国结、柳编、草编、面塑、乾隆、刘兴武、一百单三孔桥传说、柳琴戏、郯城民歌姐儿妞、郯城唢呐曲、舞双旱船、舞狮、郯马庙会、荷花节、小吃文化节4350%规划区优良旅游资源统计表三、资源条件分析与评价依据《旅游资源分类、调查与评价》（GB/T18972-2003），统计共有旅游资源单体86项，其中自然旅游资源单体12项，人文旅游资源单体74项。对规划区内旅游资源进行等级评价，认定四级旅游资源单体3项，三级旅游资源单体6项，二级旅游资源43项，一级旅游资源34项。【旅游资源分析】旅游资源类型齐全，人文类资源丰富有利于培育多元化的旅游产品体系旅游资源类型：涵盖8大主类、17个亚类、30个基本类型；人文类旅游资源74项，占比86%。资源单体禀赋不高，但整体组合优势良好有利于谋划功能互补的空间格局自然资源组合：气候+水+莲+稻+林+塘；人文资源组合：古镇+田园+村落+民俗+传说故事+农副产品。历史文化底蕴深厚且地域特色鲜明有利于扩充规划区内涵进行差异化发展莲文化、乾隆赐名采莲湖故事、马头古镇文化、民俗文化等历史悠久，加之稻改等农耕文化共同构建深厚文化底蕴；以鲁南五大调、柳琴戏、木旋玩具、挂门笺、柳编等为代表的众多非物质文化遗产利用价值极高。农业资源丰富，田园景观优美且视觉冲击力强有利于打造核心景观吸引物，构建田园综合体农业资源：稻、藕、插秧、挖藕、二十四节气、淳朴民风等；田园景观：千亩莲藕、万亩水稻形成大片特色农田景观，吸引力强。自然环境优良且生态区位优势明显有利于融入沂河流域生态旅游合作生态区位：沂河流域、幸福河畔、多彩田园的生态区位条件；优质气候：紧临南北气候过渡带，四季分明，“江南北国、北国江南”。水莲稻林古镇村民俗【资源评价】三、资源条件分析与评价四、场地现状及建设适宜性分析规划区土地利用性质分析表备注：图件来源马头镇土地利用总体规划（2006—2020年）土地利用性质现状图土地性质土地面积（亩）占比基本农田1428877.8%一般农田5402.8%水域9404.9%林地3501.9%城镇用地7344.0%农村居民点用地（茅庄村、梁村）2781.51%道路12406.8%总面积18370100%【土地利用性质分析】规划区内土地性质主要以农业用地为主，其中基本农田最多，占比77.8%，一般农田占比2.8%，林地占比1.9%；建设用地包括城镇用地和农村居民点用地，总占比为5.9%；一期共8700亩，主要为基本农田、水域、林地、园地以及村庄建设用地，目前已流转4000亩左右土地；二期共9670亩，主要为基本农田和水域。四、场地现状及建设适宜性分析高程分析图坡度分析图坡向分析图规划区属平原地区，呈西北高、东南低走势。地势起伏较低，最大相对高差约10米，三分之二区域海拔在35米以内。规划区坡度变化小，起伏缓和，坡度1°以内区域占比90%以上，人工开发建设活动易于进行。规划区地势平坦，平面无坡向区域占比约60%，有利于农业种植活动开展，同时也是田园艺术景观设置的理想用地。【地形地貌分析】四、场地现状及建设适宜性分析幸福河梁村段田间水渠水塘幸福河田间段幸福河为引自沂河的人工河，全长9.1公里，设有7座水闸，其中流经规划区内5.5公里，涉及南新庄闸、梁村闸、二号闸3座水闸，为规划区内主要水系；水塘主要分布于规划区西北部，以渔产养殖为主；田间水渠网络密集，为农业种植奠定良好基础。内部水系现状分析图【水系分析】四、场地现状及建设适宜性分析幸福河沿岸田间道路生产道路村庄道路化鲍线内部交通现状分析图京沪高速G2穿境而过，桥下设有13个桥洞连通东西两侧；郯马路、化鲍线为一级干道，东西贯通，对接外部；大官路及幸福河沿岸道路为二级干道，贯通南北；田间生产道路交错，通达性较好。【内部道路交通分析】【乡村风貌分析】四、场地现状及建设适宜性分析规划区内涉及5个村庄民居，包含有南元街村、南新庄街、高楼村、梁村和茅庄村；沿幸福河民居主要分布于梁村（最多）、南元街、南新庄街，沿河民居景观基础较好；茅庄村紧靠G2京沪高速，规划对其进行整体搬迁；民居分布较为集中，建筑层高主要为1-2层，建筑风貌不统一，且新旧程度不一，沿河建筑混杂有卫生品加工厂等。【公共服务设施分析】类别现状行政管理设有采莲湖社区，内设便民服务中心；各村设有村委会教育设施因规划区紧临镇区，幼儿园、小学等教育设施主要依托镇区医疗卫生设有村级卫生室2处，社区整体医疗主要依托于镇区；村庄排污、垃圾处理等卫生系统尚不完善商贸金融村庄内无商贸金融设施，主要依托于镇区商贸街区文体娱乐采莲湖文化展厅1处、民居文化墙多处、采莲湖文化广场3500㎡、梁村文化广场500㎡，内均设有居民健身设施及休憩场所，并承担紧急避难场所功能规划区公共服务设施分析表采莲湖文化广场民居文化墙民居现状开发方向合理利用建设用地进行开发建设，同时推进土地流转工作，实现农业生产规模化、标准化、全过程机械化发展。适度扩宽幸福河河道，并提升改善沿岸生态景观，建设生态水系；对农业生产基础设施进行提升引导；对民居建筑风貌、环境风貌进行统一引导，开展村庄净化绿化美化工程；完善医疗、文体娱乐服务设施；引导村民发展农家乐等业态。四、场地现状及建设适宜性分析【总结】场地现状土地利用性质以农田为主，可建设用地较少；平原地区，地势平缓。幸福河南北穿境而过，水渠网密集；道路、水渠、水闸等农业设施基础条件一般；民居风格不一，卫生环境有待提高；居民公共服务设施较弱。开发方向场地现状五、莲产业基础分析品种（700多种）花莲：并蒂莲、九品香水莲、西湖红莲、舞妃莲、鹤顶红、点额妆、帝王莲、红碗莲、玉兔、大洒锦、东湖红莲、丹鹤、墨荷等子莲：寸三莲、赣莲、太空莲、建莲、鄂（子）莲藕莲：飘花藕、百莲藕、鄂莲系列、白泡子、无花藕、南斯拉夫雪藕、美国雪莲、泰国花奇雪莲、白皮莲、青荷藕、白花藕、泰花藕病虫害防治、肥水管理、设施大棚、智能温室、莲鱼共生、莲泥鳅共生、轮作栽培、双膜栽培技术、碗莲盆栽技术世界分布：主要分布于东亚、东南亚、南亚、欧美、澳大利亚等地；中国是世界荷花分布中心、栽培中心我国分布：藕莲以江苏、浙江、湖北、安徽、山东、广州等地为主；子莲以湖南、江西、福建为主；花莲以武汉、杭州、北京、济南、南京、深圳、重庆等城市为主分布种植廉洁文化、宗教文化、文学创作（诗词、散文等）、艺术（书画、摄影、插花、文物古玩等）、民俗文化（谜语、歇后语、俗语、成语等）、传说故事（乾隆赐名采莲湖、一碑担三孔桥、六月二十四荷花诞辰等）别称：荷、荷花、莲花、芙蓉、鞭蓉、水芙蓉、水芝、水芸、水旦、水华、溪客、玉环、菡萏、鞭蕖等观赏价值：园林荷花水景、寺院莲池、荷花景区、荷花盆景、插花等经济价值：农副产品、入药材料、种苗售卖等营养价值：藕、叶、叶柄、莲蕊、莲房入药，能清热止血；莲心清心火、强心降压；莲子补脾止泻、养心益肾、安神；莲藕作蔬菜食用，富含淀粉、蛋白质、维生素B、C等，消食止泻、开胃清热、滋补养性。农副产品（藕粉、藕切片、藕汁、荷叶茶等）食材（蜜饯、鲜食蔬菜、莲子粥等）药材、化妆品等文化价值产业延伸产品六、田园综合体对比分析类别试点名称特色农业总面积（平方公里）项目特色地理位置竞合关系同区域沂南县朱家林田园综合体小米杂粮珍珠油杏干果28.7（核心区3.3）政府引导、创客先行、生态规划、科技与教育引领的“朱家林模式”，打造大地艺术村山东省临沂市市场共建客源互送同类型襄汾县田园综合体丁村白莲葡萄6.67重点发展“荷花观光休闲+温泉度假+晋南民俗文化体验”，打造襄汾特色近郊创意休闲农业田园综合体。山西省临汾市优势竞争差异发展武夷山市五夫镇田园综合体五夫白莲茶叶18.8抓住“养生文化”核心，打造与大武夷山水旅游相协调、相呼应的文化意蕴深厚的养生农园和深度游憩目的地福建省武夷山市优势竞争差异发展——采莲湖田园综合体水稻、莲藕12.25莲藕特色种植，乾隆赐名采莲湖故事、稻改文化等文化丰富，水稻生产实现全过程机械化。山东省临沂市——田园综合体对比分析表（同区域、同类型）目前，山东省只有一家国家级田园综合体，一家省级田园综合体【小结】1.同区域：产业发展差异化，特色产业活态化采莲湖田园综合体应重点发展莲、稻等特色产业，引导发展循环农业、创意农业，同时融合“莲文化”、“稻改文化”等，开发“莲荷文化博览”、“莲稻农事体验”等项目，促进三产融合发展。2.同类型：主题定位差异化，种类业态多元化采莲湖田园综合体应结合地域特色，与马头古镇联动发展，重点发展“莲文化休闲”、“稻改文化体验”类项目，并重点加强“采莲湖”品牌建设，打响品牌知名度。七、客源市场分析与定位客源市场定位图2017年全国乡村旅游25亿人次，旅游消费规模超过1．4万亿元。尤其是节假日期间，旅游行为特征明显，乡村旅游市场火爆，具有极强的发展潜力。市场行为特征的变化，导致了对产品要求的多元化，以特色产业主导的乡村田园观光、体验、度假成为新的发展趋势。客源市场分级列表【旅游市场特征与客源市场定位】市场分级辐射范围自驾车程涉及城市一级市场200公里辐射范围自驾2小时车程以内山东临沂、枣庄、日照、济宁；江苏徐州、连云港、宿迁二级市场500公里辐射范围及京沪高铁线、鲁南高铁线、郑徐高铁线沿线城市自驾4小时车程以内山东济南、淄博、潍坊、莱芜、、泰安；河南商丘；安徽亳州、淮北、宿州、蚌埠、淮南、滁州；江苏淮安、盐城、南京、镇江、扬州、泰州；京沪高铁线北京、天津、沧州、德州、常州、无锡、苏州、上海；鲁南高铁线荷泽、青岛；郑徐高铁线郑州、开封三级市场国内其他市场【游客量预测】七、客源市场分析与定位时期预计游客数量年增长率（%）数量（万人次）近

期2018年18102019年2512.52020年2515.6中远期2021年3020.32022年3026.42023年2533.02024年2541.32025年2551.6采莲湖田园综合体游客规模预测（2018-2025年）采莲湖田园综合体游客量及年增长率依托马头古镇旅游发展的带动作用，综合考虑采莲湖田园综合体建成后的吸引力，估算游客量占郯城县游客量的6%，即以10万人次为基数，以郯城县游客的年增长率作为规划区游客量年增长率基数，根据旅游地生命周期理论对游客量进行预测。2020年近期末，游客量达到15.6万人次，2025年中远期末，游客量达到51.6万人次。八、田园综合体建设条件综合评价

区位交通便捷，可进入性强；与马头古镇联动发展；3.幸福河与沂河、白马河连通，水资源丰富；4.生态环境、田园、村庄、河流、古镇等组合优势明显；5.乾隆皇帝御赐“采莲湖”，品牌内涵丰富；6.企业（永晖农业）进驻，资金、技术支撑。1.区域内农业和旅游基础设施欠缺；2.区域无莲稻深加工企业基地，产业链薄弱；3.区域农业科技人才欠缺；

国家政策支持力度较大；2.全域旅游时代促进田园综合体发展；3.农业科技快速发展趋势；4.京沪二线的规划扩大区域交通格局。1.农业产业创新研发投资大、时间长；2.规划区休闲旅游用地较少；3.农产品种植同质化，竞争优势不明显。机遇挑战TO劣势【小结】规划区应深入挖掘地域文化，充分延伸莲、稻产业链条，利用其便利的交通条件，与马头古镇联动发展，并结合良好的生态环境，做亮“水”文章，做足田园文化，紧抓国家对农业、旅游业发展的多重机遇，进而实现快速发展。S优势W010203九、采莲湖田园综合体发展总结采莲湖田园综合体农业AgricultureCultureTourism文旅莲稻观光体验研学文化社区旅居养生花海、莲花稻田画莲文化（诗词、艺术等）乾隆赐名采莲湖故事稻改等农耕文化马头古镇文化鲁南五大调等民俗文化居民生活基础设施乡村生态精品民宿主题客栈户外营地田园养生美食养生

莲—泥鳅共生立体种养大棚、温室等设施种植莲藕精深加工稻—鱼共生立体种养水稻生产全过程机械化农耕体验莲间游船田间骑游徒步户外拓展居住Residence莲荷品种科普农业技术交流

第三章发展战略与定位PART2战略定位篇一、发展策略二、发展思路三、发展定位四、发展目标五、收益分析第三章发展战略与定位通过深入挖掘采莲湖历史、二十四节气文化和农业等特色资源，塑造采莲湖田园综合体品牌，打造特色IP。同时，加大“三品一标”认证力度，树立“采莲湖”品牌农业。积极培育壮大新型农业经营主体，扶持永晖农业等龙头企业，通过产业化龙头企业带动、科技引领、人才培养，聚力建设规模化种植生产基地，带动农民稳定增收。田园与古镇互融共促策略1农业IP品牌培养策略2

涉农龙头企业带动策略3美丽乡村建设策略4农业科技创新策略5产业融合发展策略6以莲稻产业为基础，大力发展生态农业、观光农业等，完善莲稻农产品加工产业链，开展文化旅旅、电商集聚孵化，实现以农业为核心的一二三产业深度融合。一、发展策略以智慧农业、“莲鱼、稻蟹”共生等循环农业为主体，重点培育农业高科技，实现农业信息化、标准化、产业化、可持续化发展。通过马头古镇带动，采莲湖田园综合体试点引爆的发展路径，与田园古镇互融共促，实现设施共享，文化互通，推动区域经济社会发展，增加农民收入。以农业增效、农民增收、农村增绿为目标。以梁村为主，以幸福河为轴打造环村水系，通过优化田园景观，完善基础配套，挖掘乡村文化，建设美丽乡村。二、发展思路积极贯彻落实十九大“乡村振兴战略”方针，遵循“五大发展理念”，依据财政部田园综合体建设要求及农业部、国家旅游局等相关政策，积极对接郯城“全国休闲农业与乡村旅游示范县”、“国家全域旅游示范县”创建目标，推进农业供给侧结构性改革和城乡一体化，借助“田园综合体”建设平台，全面整合特色农业、乡村田园、采莲湖历史文化、稻改精神、丰富水系等资源，以农业、农村为载体，以生态为依托，以旅游为引擎，以文化为支撑，以富民为根本，以市场需求为导向，运用“田园与古镇互融共促”等六大策略，采取“公司（山东永晖农业科技有限公司）+农民合作社+农户+基地”的模式，通过七大功能分区，实现一产为核心、二产为支柱、三产为特色的产业融合发展目标，

聚合田园社区服务、莲稻循环农业示范、创意农业休闲、田园养生度假、莲荷文化博览、产业融合示范等多种功能，将采莲湖打造成莲稻产业兴旺、莲文化浓郁、乡村风景优美、居民生活幸福、服务设施齐全、品牌形象鲜明的区域经济发展新型复合载体，最终建成莲稻产业导向的鲁南水乡田园综合体总体定位：莲稻产业导向的鲁南水乡田园综合体产业定位：现代莲稻农业产业集聚融合示范基地三、发展定位功能定位：田园综合体田园社区服务创意农业休闲智慧农业科普农耕文化体验循环农业示范产业融合示范田园养生度假农业创新创业农业研学科普莲荷文化博览旅游定位：鲁南苏北莲稻文化旅游目的地三、发展定位形象定位：采莲湖景·鲁南水乡LOGO释义：1.设计理念：采莲湖田园综合体主体由莲花、湖水、稻田为主要元素，形象传达主题，体现田园休闲风情；主题突出，构图简洁，具有较强的视觉冲击力。莲花由“郯城”首字母“T”、“C”和飞扬的花瓣组成，体现郯城采莲湖田园综合体的灵动之感。外围以生态稻田绿色为主色调，圆环象征着团结，是稻改精神的再现。2.色彩提取以莲花的玫红色、深绿色，稻田的绿色以及湖水的湖蓝色为主体色彩。旅游目标预计到2025年约有20%的人口从事旅游业；规划近期末人均旅游消费突破300元，游客量达16万人；规划中远期末人均消费超过450元，游客量达52万人。产业目标规划期末，构成完整的莲产业链条，农业产加销衔接紧密；农产品电子商务、休闲农业和乡村旅游等服务业快速发展，年均增长10%左右。生态目标发展资源节约、环境友好、生态共享的绿色产业；幸福河等水域环境得到全面美化提升；最大程度的保护农业景观和田园生态环境。社会目标提供大量就业岗位，吸引在外优秀人才回乡创业；区域基础设施建设进一步完善、提升，村落景观更加协调；人民的生活水平进一步提高。国家级田园综合体国家AAAA级旅游景区中国美丽休闲乡村国家农村产业融合发展试点农村双创园区（基地）农村电商示范基地特色农业示范基地四、发展目标五、收益分析游客消费+项目招商生产+产业链延伸+政策资金1.开展“三品一标”认证，提升“采莲湖”品牌;2.水稻、莲藕等种植生产及销售；种苗培育销售；3.农副产品门类研创及加工销售；4.莲稻等食品、保健品、药品、护肤品等研发及加工销售；5.农业技术交流培训费；6.政策资金配套、奖励。田园地产售卖+租赁企业形象+产业板块生态化农业收益旅游收益土地增值品牌效益1.田园地产售卖（乾隆水寨以企业、个人为销售对象；鲁南水乡田园养生基地以艺术家、家庭为销售对象，采莲湖社区以居民、个人为销售对象进行房屋产权售卖等）；2.场地租赁（街区门店、办公场地、花海摄影等）。1.住宿（民宿、客栈、酒店等）2.餐饮（鲁南风情街、莲动拾光水街、乾隆水寨等）；3.旅游活动体验（农事体验、游湖骑行等）；4.旅游商品售卖（文创产品、纪念品等）；5.旅游项目招商（如游船码头、垂钓园等）；6.门票收入（二十四节气农创园、水秀演艺）。1.沂州集团带动农民致富，提升企业形象，提高社会效益，同时进军旅游业，搭建生态产业体系；2.永晖农业莲稻等品种研发技术提升，品牌含金量增加，业界知名度提高；3.“采莲湖”旅游品牌、农副产品系列增值。第四章总体布局与项目规划第五章农业生产体系发展规划第六章涉农产业体系发展规划第七章乡村生态体系发展规划第八章旅游体系发展规划第九章公共服务体系规划PART3总体规划篇一、功能分区二、项目布局三、道路交通系统规划四、水系规划五、土地利用总体规划六、景观系统规划七、重点项目规划八、分区项目规划第四章总体布局与项目规划一、功能分区七大功能分区：综合管理服务区田园生活体验区采莲湖休闲度假区莲荷观光康养休闲区产业融合发展示范区生态农业科技展示区现代高效农业示范区（其中综合管理服务区、田园生活体验区、采莲湖休闲度假区、莲荷观光康养休闲区为主要游览区）功能分区图二、项目布局共26个项目，其中10个重点项目项目布局图综合管理服务区田园生活体验区采莲湖休闲度假区莲荷观光康养休闲区产业融合发展示范区生态农业科技展示区现代高效农业示范区农业产业类项目————————莲藕精深加工基地农业科技示范园莲藕标准化生产基地立体种养示范园莲藕种植试验基地采莲湖农产品仓储交易中心莲优质种苗繁育基地水稻生产全过程机械化示范基地沼气能源基地田园社区类项目居民安置区（采莲湖社区）水泊梁村（美丽乡村）鲁南水乡田园养生基地————————文化旅游类项目采莲湖田园综合体管理中心田园花海采莲湖诗社“莲荷国”博览园————大地艺术园耕读御苑（乾隆水寨）“藕”遇水秀幸福河稻改文化馆廉政文化教育基地农夫稻园二十四节气农创园古坊水街莲趣农耕体验园莲海户外拓展基地项目分类体系表分区名称分类名称三、道路交通系统规划“六横两纵”的主干道，一个主出入口，5个次入口交通系统规划图（一）交通系统规划图（二）生产道路与旅游道路适度分离，局部地块进行联系、叠合四、水系规划七星湖名称功能定位清莲湖廉政文化体验、休闲观光花语湖亲水娱乐、观光摄影太公湖垂钓竞技春光湖休闲度假、田园观光逸秀湖水上演绎、文化体验蛙鸣湖莲海湿地观光、特色餐饮爱莲湖莲文化艺术体验“一河（幸福河）、三环（环形水系）、七湖（七星湖）、多干渠（灌溉水网）”水系规划图五、土地利用总体规划土地利用规划图项目名称可利用建设用地（亩）规划建设用地（亩）采莲湖田园综合体管理中心190.00180.00居民安置区（南新庄街部分村庄拆迁用地）90.0090.00水泊梁村（居民点用地）240.00240.00鲁南水乡田园养生基地（需改变垃圾场土地性质）6.0056.00莲藕精深加工基地（部分需土地平衡）5.0010.00“莲荷国”博览园（现状改建）15.0015.00田园花海

（部分需土地平衡）9.0010.00二十四节气农创园（部分需土地平衡）1.505.00古坊水街（需土地平衡）010.00耕读御苑（乾隆水寨）（需土地平衡）090.00沼气能源基地（需土地平衡）014.00非拆迁地块（南元街、南新庄街、高楼村部分村庄用地）380.00380.00多余拆迁量（高楼村部分村庄用地）56.00——其他可建设用地19.50——其他调整用地（垃圾场50亩、茅庄村38亩）88.00

总计1100.001100.00建设用地及新增建设用地汇总表一轴——幸福河景观轴贯通规划区，是联系北部马头古镇，串联田园社区和区域景观核心的南北向景观视线主轴；一带——滨水景观带规划区核心环状水系景观展示带，规划区核心环状水系景观展示带，串联游览区内不同主题类型湖面、农业及乡村景观；一心——核心景观中部综合服务及文旅景观核心。七节点依托田园社区、特色农业、产业等不同基底资源和区位优势设置多处不同类型景观节点，丰富规划区景观结构。六、景观系统规划景观系统规划图七、重点项目规划重点项目布局十大重点项目：采莲湖田园综合体管理中心水泊梁村（美丽乡村）田园花海鲁南水乡田园养生基地“莲荷国”博览园耕读御苑（乾隆水寨）“藕”遇水秀二十四节气农创园莲藕精深加工基地农业科技示范园重点项目布局图重点项目之一：采莲湖田园综合体管理中心项目位置位于综合管理服务区内，主要涉及南元街、南新庄街、高楼村周边及幸福河两岸。项目规模占地190亩（主要为建筑群落），其中建设用地180亩，现有建设用地190亩（南元街、南新庄街、高楼村民居拆迁地等）。功能定位园区办公、管理运营、旅游服务、商务接待、电商集聚、创客孵化、商业街区等。规划思路于综合管理服务片区设立采莲湖田园综合体管理中心，作为采莲湖管理枢纽，集农业、旅游、社区、创业、商务等管理功能于一体，制定园区发展战略并组织实施。对标国家政策，打造以莲稻为农业特色的国家级田园综合体。建筑风格为明清古建，与马头古镇和谐统一。项目设置1.入口大门2.莲文化广场3.生态停车场4.鲁南风情街5.游客中心6.田园综合体办公中心7.采莲湖农村电商暨“双创”孵化基地8.莲花水门9.采莲湖游船码头项目布局图`依托外部交通路网及客流来源方向，设置6个入口大门（1主5次）。其中主入口位于S232与幸福河交汇处路南，承接京沪高速客源及县城客源。大门采用明清建筑风格，与北部马头古镇相对应，便于两片区联动发展。5个次入口分别位于规划区东西南北四个方位，引导各方游客入园。现状图重点项目之一：采莲湖田园综合体管理中心1.入口大门于主入口处修建广场，共同形成开阔、环抱的迎客空间。挖掘莲文化底蕴，收集与莲相关的诗词、书画等形成书画长廊，以莲荷元素形成景观装饰、雕塑，设置休憩座椅等服务配套设施，营造具有莲文化特色的迎客氛围，将游客快速带入采莲湖悠然意境。现状图重点项目之一：采莲湖田园综合体管理中心2.莲文化广场于主入口附近建设生态停车场，采用透气、透水性铺装材料铺设地面，并间隔栽植一定量的乔木等绿化植物，与园林绿化空间有机结合，形成“上有绿荫，下能透水，绿树环抱，交通畅通”的生态停车场。停车场占地25亩，能停放600辆汽车

。同时其他次入口大门处可配套临时停车场，承接各方向往来车辆。重点项目之一：采莲湖田园综合体管理中心3.生态停车场以幸福河过境水系为基础，打造风情水街，发挥引客入园的导流作用。以鲁南地区丰厚的民俗文化和郯城非物质文化遗产等为基础，对其进行文化整理、创意，营造咖啡屋、休闲酒吧、书吧、文创产品及特色产品售卖空间，并完善餐饮、住宿等配套服务设施。建筑采用明清风格，并适当融入鲁南建筑元素，街长260米，设立店铺约30家，建筑层高控制在1-2层。店铺可对外招租，园区获取租金收益并进行统一管理维护。4.鲁南风情街现状图重点项目之一：采莲湖田园综合体管理中心重点项目之一：采莲湖田园综合体管理中心（1）莲香美食汇马头镇自古商贾云集，饮食文化融合了回汉、南北技艺等，吊炉潮牌、挎包火烧等众多美食，特色鲜明，于鲁南风情街开设各类美食字号，丰富风情街功能和盈利模式。4.鲁南风情街（2）采莲湖特色商品展销中心依托郯城非物质文化遗产、马头古镇文化、采莲湖田园农作物等基础，开发丰富的特色商品体系，如木旋、柳编、剪纸等工艺品，朝牌、酱牛肉等美食礼盒，莲藕、莲子等绿色农产品等，做强“后备箱经济”，拉动园区收益。（3）莲韵主题客栈以莲为核心物，打造主题客栈。在建筑装修、员工服饰、家具器皿等方面融入莲花元素，突出“古、雅、素”的特点。将其作为游客体验莲文化的一处特色场所。重点项目之一：采莲湖田园综合体管理中心4.鲁南风情街按照国家AAAA级旅游景区的标准以及游客中心相关建设规范进行建设，提供旅游咨询、投诉处理、交通换乘等服务，并进行景区宣传等工作。设立旅游厕所、骑游驿站、旅游观光车等服务设施。建筑规模上相对于AAAA级旅游景区标准可适当缩小，与马头镇旅游集散中心相协调；建筑设计及内部装饰上，使用环保材料，整体风格与鲁南风情街等周边建筑相统一。5.游客中心重点项目之一：采莲湖田园综合体管理中心设立采莲湖田园综合体办公中心，侧重农业、社区管理等功能，对外与政府、企业、行业协会、市场等平台对接，对内组织领导农民合作社事务、服务社区，提升改善采莲湖“三农”风貌。6.田园综合体办公中心重点项目之一：采莲湖田园综合体管理中心借助“大众创业、万众创新”时代机遇，通过构建“一站式”双创孵化平台及农业电商平台，以减免租金税收等利好政策创造优良孵化环境，吸引大学生、返乡农民工、乡贤人士等群体来此就业创业，积极投身采莲湖田园综合体建设中。设立功能服务大厅、电子商务平台、多媒体会议室、休闲交流区、接待室、创客咖啡厅、名优特新产品展示中心等办公活动场所，为企业提供政策咨询、管理咨询、创业辅导、人才培训、法律服务、信息服务、融资服务、人力资源、电子商务、科技创新等服务。7.采莲湖农村电商暨“双创”孵化基地重点项目之一：采莲湖田园综合体管理中心（1）农业众创空间联合政府、企业、高校、行业协会等多方机构，整合资源，采用“政府引导，企业运作”模式，打造共建共享的农创汇综合服务平台，为农业创客群体提供创业指导、资金对接等服务。（2）采莲湖农业电商基地全面对接淘宝、京东、苏宁、顺丰快递等平台资源，整合包装采莲湖特色农产品、工艺品等，开发“采莲湖”品牌系列商品，搭建采莲湖农业电商平台，形成全国销售网络。重点项目之一：采莲湖田园综合体管理中心7.田园“双创”孵化基地暨农业电商集聚园结合采莲湖特色主题，放大莲文化，于入口约150米处扩宽幸福河，结合莲荷元素设计水门，“门立水中，水绕门间”，打造园区一处标志性建筑，起到迎客、文化景观等作用。8.莲花水门现状图重点项目之一：采莲湖田园综合体管理中心依托园区规划的“一河三环七湖”水系共设置11处游船码头，丰富游园方式。码头采取一主多副形式设置，其中主码头位于莲花水门附近。配套售票木屋、旅游厕所等基础设施；码头立桩悬挂红灯笼，打造水乡码头意境。船只采用摇撸船、脚踏船、电瓶船等环保交通工具，降低对田园生态系统干扰。使游客尽享“摇一叶乌篷船，飘进荷花荡”的悠然田园慢生活。9.采莲湖游船码头现状图重点项目之一：采莲湖田园综合体管理中心重点项目之二：水泊梁村(美丽乡村)项目位置位于田园生活体验区，主要涉及梁村村庄及周边农田。项目规模占地600亩（主要为村庄、水面及农田），需建设用地240亩，对梁村村庄进行改造。功能定位居住生活、主题民宿、民俗体验、社区服务等。规划思路对穿村而过的幸福河进行扩充，绕村庄打造环形水系，整体形成“中”字型水系统；对沿河两岸的民居进行改造提升，打造时尚的水街氛围；围绕乡村环境整治、基础设施配套建设、旅游产业引导等内容开展美丽乡村建设，提升村民居住品质与旅游服务品质，构建新田园主义生活模式。项目设置：1.田园乡居2.莲动拾光水街3.古郯戏曲大观园4.田园CSA农场项目布局图重点项目之二：水泊梁村（美丽乡村）以乡村绿化、硬化、亮化为重点，对梁村进行美丽乡村改造，通过多种植物种植形成多彩民居景观，并配合彩绘墙、彩色景观小品等进行整体提升，鼓励村民发展农家乐、特色餐饮等业态。1.田园乡居现状图重点项目之二：水泊梁村（美丽乡村）2.莲动拾光水街现状图依托田园综合体大规模的客源市场，对梁村沿幸福河两岸370米近50户民居建筑进行创意改造，引导村民自主经营小吃美食、民宿等服务业态，拓宽村民收入渠道。重点项目之二：水泊梁村（美丽乡村）沿幸福河岸边建设水榭作为戏曲舞台，整合郯城县非物质文化遗产资源，将鲁南五大调、柳琴戏等汇聚大观园中，搭建文化交流展示平台，同时编排采莲湖相关剧目。游客可在岸边或是游船中欣赏戏曲，深切感受戏曲文化的魅力。3.古郯戏曲大观园重点项目之二：水泊梁村（美丽乡村）4.田园CSA农场整合梁村东部农田约117亩建设农场，融入“共享经济”理念，采用社区支持农业发展模式，解决土地闲置、流通渠道闭塞、引导农民创业等问题。鼓励村民积极参与，以科学化管理为标准，天然绿色为理念进行蔬菜、林果种植，构建互信、友好的良性城乡关系，提倡“食在当季、食在当地”，并设置农事体验、休闲类等项目。重点项目之二：水泊梁村（美丽乡村）（1）共享农场运用“互联网+农业”技术，支持用户线上完成选地、种菜、收菜、派送等一体化服务，农场利用互联网对农产品进行全程管理。采用会员制和订单式农业，农场为家庭提供私家菜地、果林等，农民和会员一同维护果蔬成长、会员收获果实，让消费者全程参与种植过程，打造高科技共享型集约化农场。重点项目之二：水泊梁村（美丽乡村）4.田园CSA农场（2）乡下乐事将推石磨、踩水车、推独轮车，踩高跷、推铁环、打陀螺、丢沙包、碰拐儿等娱乐项目融入农场中，让游客重拾儿时淳朴的游戏记忆。项目位置位于田园生活体验区内，主要涉及科技村东部和南元街南部农田。项目规模占地645亩（主要为花田及少许建筑），其中规划建设用地10亩，现有建设用地9亩，不足建设用地通过园区整体土地利用平衡进行调整。功能定位花海观光、婚纱摄影、亲子游乐等。规划思路通过农田种植花海，打造“村在花中，花在村中”的悠然田园意境。花种可选择油用型油菜花（秋播春花）与向日葵（春播夏花）轮种为主，以观赏型薰衣草、二月花等花卉为辅，弥补园区莲花未开之际的景观空白。同时油菜子、葵花子可通过榨油等方式提高经济价值。花海中设置空中廊道、铺设骑游步道，方便游客近距离观赏和拍照留念。另外，以花海为基地可开展婚纱摄影、喜庆产业配套、亲子娱乐等项目，提升游客体验性。项目设置1.采莲湖喜庆产业基地2.花艺工坊3.花田农舍4.稻梦亲子乐园项目布局图重点项目之三：田园花海重点项目之三：田园花海重点项目之三：田园花海1.采莲湖喜庆产业基地依托园区花海、荷塘等美丽景观及莲花“忠贞爱情”、“连生贵子”的美好寓意，设立采莲湖喜庆产业基地，开展婚纱摄影、花海婚礼策划、游园相亲等活动。打造水晶教堂，做摄影景观或举办西式婚礼。利用片区内建设用地，建造花海主题酒店，作为喜庆产业接待中心，同时可承办婚宴、主题住宿等活动，带动采莲湖第三产业发展。“情定花海”摄影基地“情定花海”摄影基地“百年好荷”摄影基地重点项目之三：田园花海“浪漫花房摄影基地水晶教堂（室外）水晶教堂（室内）1.采莲湖喜庆产业基地田园婚纱摄影工作室婚纱摄影工作室（室内）2.花艺工坊于花田间设置木屋或玻璃屋，以鲜花等为原材料，融入创意和手工制作理念，开设体验课堂，如插花、干花制作、创意香氛调制、陶艺等DIY项目，提升游客体验性，提供一种享受精致慢生活的方式。重点项目之三：田园花海于花田里设置构筑屋，形成花田景观并具备居住功能。一层采取垂直多层水培种植蔬菜、花卉；二层为中式宅院，为居住生活休闲区。两层之间以玻璃相隔，保障一层植物光照需求，户外形成“前庭、后院、菜园”三级体系，打造成居民理想的第三生活空间，为游客提供慢生活体验的场所，并利用花木等资源进行环境美化。3.花田农舍重点项目之三：田园花海依托花海田园景观，设置户外亲子项目，于大自然中打造一片父母与孩子交流玩乐的天堂。可以设置稻草人乐园、萌宠乐园等项目，增强趣味性和体验性。4.稻梦亲子乐园重点项目之三：田园花海（1）稻草人乐园引导片区内部分农田种植彩稻和花卉，设计各种主题稻田画、花海迷宫，打造大田景观。以稻麦秸秆为原材料创意设立稻草人童趣园，开展稻草人DIY、稻草人射箭、稻田捉泥鳅等亲子娱乐项目。4.稻梦亲子乐园重点项目之三：田园花海（2）萌宠乐园以萌宠小动物为主题，养殖一些新奇、温顺，愿意与人亲近的小动物，如小猪、矮马、羊驼、兔子、鸵鸟，开展小动物喂养、小猪赛跑、猴子骑车等特色活动，为孩子们提供一个认知小动物的环境。注重动物乐园的卫生环境，防止疾病的传播。项目位置位于采莲湖休闲度假区内，主要涉及现有垃圾场及周边地区。项目规模占地480亩（由建筑、水面、银杏林、稻田等构成），其中规划建设用地56亩，现有建设用地6亩，垃圾场可调整为建设用地50亩。功能定位休闲度假、艺术创作展示、田园养生等规划思路外部以水系、稻田、银杏林等形成环抱的半私密空间，蛙鸣湖内种植莲花、芦苇等植物营造荷田湿地氛围，以此优良环境为基地，配套餐饮、住宿、休闲、养生等项目，并植入“生活艺术”理念，创建具有田园气息、慢享悠然的鲁南水乡养生度假基地。项目设置1.五行养生园2.养生理疗馆3.鲁南院落4.艺术家创作基地5.莲间画舫6.采莲湖野趣垂钓园7.林野篷客营地项目布局图重点项目之四：鲁南水乡田园养生基地重点项目之四：鲁南水乡田园养生基地五行

特性

自然界与人体五行对应关系五方五色五菜五果五谷五畜五脏金洁净、肃降、收敛西白葱桃稷鸡肺木生长、生发、条达、舒畅东

黑藿李麦犬肝水

寒凉、滋润、向下北青韭栗稻猪肾火温热、明亮、向上、升腾南红薤杏黍羊心土生化、受纳、承载中黄葵枣菽牛胃“五谷”浓缩植物精华，充沛补养元气；“五菜”通脏腑流血气正骨柔筋，延长寿命；“五果”辅助五谷精气和辅助五菜疏通壅滞；“五畜”能够增进精气，利于强身健体。以中医五行养生为基础理念，融入西方园艺疗养思想，开辟一片农园，种养五谷、五果、五菜、五畜，并注重景观搭配。按照人的五感分区，视觉区栽种五颜六色的植物；听觉区利用水景设施和特殊地面材质相互结合发出悦耳的音乐；触觉区配置各种质感的植物；嗅觉区和味觉区则栽植芳香植物与可食的瓜果。在田间阡陌设置五行文化展示墙、农业养生知识科普牌等，打造户外田园养生花园。1.五行养生农园重点项目之四：鲁南水乡田园养生基地2.养生理疗馆重点项目之四：鲁南水乡田园养生基地针对全民追寻养生健康的需求，遵循养生层面的视、听、嗅、触、味“五个愉悦”设计，融合莲荷营养价值和养生景观价值，从调息、SPA、运动三个角度出发提供全方面的养生服务，达到身、心、灵的完美释放。3.鲁南院落以慢生活为理念，以莲等古典文化为底蕴，融入生活美学，回归国人千百年的院居生活情结，为游客营造静谧私享的度假居住环境。可以芙蕖、菡萏、醉客、绮帐等荷花别称命名，打造8-10处中式养生院落。重点项目之四：鲁南水乡田园养生基地4.艺术家创作基地自然是艺术创作的重要源泉之一，以田园为基底，以莲为主题，吸引艺术家在此开展创作展览活动。联合艺术家协会，承办各类艺术活动，如莲韵书画展、古风时装秀等，与媒体协作报道，提升采莲湖知名度。可设立展览馆、交流俱乐部、创作室等，完善休闲茶室、咖啡吧、书吧、涂鸦室等配套设施。重点项目之四：鲁南水乡田园养生基地于湖面停放可移动画舫1-2座，船上设特色美食宴，并伴有红袖抚琴、轻歌曼舞，游人可邀好友于画舫内下棋、清谈、宴饮，谱绘一幅“才子佳人品美食共游湖”的清雅图卷。5.莲间画舫重点项目之四：鲁南水乡田园养生基地依托蛙鸣湖及周边优良的生态环境，设立垂钓园作为田园养生基地配套服务项目，以休闲养生、亲近自然为主要目的，区别于东部标准垂钓基地。周边设置滨湖休闲亭等配套设施，打造一个供游人乐水静思、归回自然的休闲空间。6.采莲湖野趣垂钓园（蛙鸣湖）现状图重点项目之四：鲁南水乡田园养生基地于片区内林地设立帐篷营地，游客可在此进行露营、烧烤及林下拓展训练等户外休闲娱乐活动。对原有林木结构进行调整，增大银杏等景观林种植面积，缩小现有杨树林面积。此林区同时可以对西部高速公路起到掩映作用，营造片区私享空间。7.林野篷客营地现状图重点项目之四：鲁南水乡田园养生基地重点项目之五：“莲荷国”博览园项目位置位于莲荷观光康养休闲区，原化工厂及周边区域。项目规模占地280亩（主要为建筑及荷塘），需建设用地15亩，对化工厂进行拆迁改造。功能定位莲文化展示、莲荷科普观光、莲荷科研、技术培训、交流论坛、餐饮美食等。规划思路充分利用原化工厂建设用地建设“莲荷国”博览园，作为莲荷集中研发、科普、观光集群。博览园分为场馆和户外两部分，场馆全面、系统地介绍莲文化，举办学术会议，进行莲荷优质品种研发等；户外以国内外优质莲品种展示为主。项目设置1.世界莲文化博物馆2.莲花塔3.“莲荷国”科研基地4.百种莲种植观光基地项目布局图重点项目之五：“莲荷国”博览园现状图重点项目之五：“莲荷国”博览园博物馆占地300平方米（0.45亩），共3层，分为莲文化内涵展示区、莲文化产业展示区、莲文化民俗展示区、多媒体展示区4个展区，以字画、碑刻、拓片、图片、器物、实景呈现及VR虚拟现实体验等表现方式，全方位展现莲文化丰富内涵，打造成一座集莲文化科普教育、陈列展示于一体的综合性博物馆。1.世界莲文化博物馆莲花塔占地450平方米（0.675亩），高30米，作为游客饱览生态田园、日落美景和灯光夜景的置高点，具有文化交流、休闲娱乐等功能。塔基座为莲产业国际合作交流中心，以信息交流、科普宣传、会展论坛、培训和咨询等服务为内容；塔顶为空中旋转餐厅。莲产业国际合作交流中心空中旋转餐厅2.莲花塔重点项目之五：“莲荷国”博览园科研基地占地670平方米（1亩），共4层。联合湖北省水生蔬菜研究所、农科院等科研机构，加强科研中心、研发服务平台、校外实践基地等建设，打造成为集莲荷品种研发、新品种种植试验、新技术栽培试验、技术推广、产品研发等于一体的产学研基地，对园区及周边农业发展起到示范带动作用。3.“莲荷国”科研基地重点项目之五：“莲荷国”博览园（1）农业高校校外实践教学基地对接山东农业大学、临沂大学等设有农业学科的院校，与其形成渠道互通、科研共享的合作模式，设立校外实践教学基地，为农学类大学生提供实践平台，共同培养复合型、应用型的农业人才，同时也为园区农业人才招聘奠定坚实基础。3.“莲荷国”科研基地重点项目之五：“莲荷国”博览园3.“莲荷国”科研基地（3）采莲湖特色产品研发中心依托现有农产品，结合当今文创产品市场，深挖莲文化、乾隆文化及地方民俗文化，创新采莲湖特色产品，如特色农产品、工艺品类、茶品类(茶叶以及花、叶类等冲泡制品)、丝织品类、竹木品类、纪念品类、设计创意类等类别，满足游客多样的购物需求。（2）农业技术交流培训中心依托采莲湖莲荷种植基础，联合湖北省水生蔬菜研究所等开展莲种植技术培训、新兴技术推广等活动，打造产学研为一体的全国莲产业技术交流培训中心。重点项目之五：“莲荷国”博览园丰富莲荷产品种类，依据莲的栽培用途，主要建设观赏花莲种植园、食用藕莲种植园和优质子莲种植园，以莲花形象设置宣传栏，宣传莲荷品种、食疗功效等知识，同时建设木栈道、观景平台等，营造生态的亲水环境。重点项目之五：“莲荷国”博览园4.百种莲种植观光基地项目位置位于莲荷观光康养休闲区，原农中及周边区域。项目规模占地225亩（主要为建筑群落及水面），需建设用地90亩，通过园区整体土地利用平衡进行调整。功能定位养生度假、旅居休闲、商务会议、餐饮美食等。规划思路乾隆六次下江南，曾三次停驻马头古镇，游玩采莲湖。充分利用幸福河丰富的水资源，采用艺术化处理手法，形成四面环水、隐秘幽静的空间，结合乾隆文化、养生文化、莲文化，全力打造宜居、宜游、宜享的养生御苑酒店群落。酒店群落根据客源群体多样的需求，分为园林酒店片区、高端宅院酒店片区、企业大宅商务酒店片区。项目设置重点项目之六：耕读御苑（乾隆水寨）项目布局图1.爱莲别苑2.一亩荷塘3.八雅庄园4.御膳房5.一碑担三孔桥重点项目之六：耕读御苑（乾隆水寨）现状图借鉴乾隆时期行宫别苑的造园手法，打造江北小江南的意境。融合莲主题元素，匠心雕琢于园林中，建设采莲湖高端养生度假酒店，酒店建设有五十间客房及配套的商务会议场所，构建新时代人文主义养生生活方式。重点项目之六：耕读御苑（乾隆水寨）1.爱莲别苑重点项目之六：耕读御苑（乾隆水寨）2.一亩荷堂以采莲湖优良的环境为基础，建设集旅游、休闲、度假、疗养等为一体的高端宅院片区，设置宅院二十个，宅院倚水呈组团布置，并配套相关基础设施，使人们回归自然、享受轻松和谐的旅居生活。重点项目之六：耕读御苑（乾隆水寨）3.八雅庄园结合“人生八雅——琴、棋、书、画、诗、酒、花、茶”八大主题，临水寨外环建设八处主题会所，构建交友会客、怡情养性的企业交流商务酒店。将莲文化与皇家文化相结合，在水寨南部建设莲主题高端餐厅，开发养生菜品，打造全藕营养宴、鱼藕滋补宴等主题美食。重点项目之六：耕读御苑（乾隆水寨）4.御膳房相传乾隆巡幸郯城时，曾在采莲湖游玩，被湖中的荷花景观所吸引，便下令修建“一百单三孔桥”。当地官员体恤百姓，将下拨的银两用于扶贫赈灾，为不违抗圣旨，修建了“一碑担三孔桥”。在水寨东部复建三孔桥，并立石碑，还原采莲湖历史传说。重点项目之六：耕读御苑（乾隆水寨）5.一碑担三孔桥项目位置位于莲荷观光康养休闲区内，逸秀湖水面上，现状主要涉及化工厂及周边水面。项目规模占地50亩（主要为湖面），所需建设用地依托“莲荷国”博览园即可。功能定位主题灯光展示、文化展演等。规划思路立足采莲湖独具魅力的生态环境和历史文化，以莲荷为主题，以歌舞、灯光等为表现形式，借助声、光、电等现代科技，于逸秀湖打造夜间演艺活动，丰富园区夜间活动，使游客夜有所游，留住此地，从而拉动园区经济收益。近期可打造灯光秀，远期可投资策划水秀，提升采莲湖知名度。项目设置1.“藕”遇水秀表演2.莲花塔灯光秀项目布局图重点项目之七：“藕”遇水秀重点项目之七：“藕”遇水秀重点项目之七：“藕”遇水秀1.“藕”遇水秀表演“藕”遇取“偶遇、邂逅”美好的寓意，以此为主题，以戏说乾隆南下江南偶遇佳人为故事蓝本，以逸秀湖荷塘水面为舞台背景，以激光、投影、水雾等多媒体创新技术手段和艺术表现形式为舞美基础，策划采莲湖特色主题演艺，培育其成为采莲湖的一大特色吸引点和营销品牌。重点项目之七：“藕”遇水秀2.莲花塔灯光秀利用“莲荷国”博览园内制高点莲花塔及周边建筑，依托光影科技，设计灯光秀，形成夜间景观。塔下可开展夜间娱乐活动，延长园区旅游营业时间，提升经济效益。同时，灯光秀是迅速吸引周边游客的有效手段。项目位置位于莲荷观光康养休闲区，大官路东部区域。项目规模占地210亩（主要为大棚及水面），需建设用地5亩，现有建设用地1.5亩，不足建设用地通过园区整体土地利用平衡进行调整。功能定位农业创意景观展示、现代农业观光、果蔬采摘、科普教育、特色餐饮、竞技垂钓等。规划思路“二十四节气”被誉为“中国的第五大发明”。依据南北气候过渡带的气候环境，深度挖掘和利用二十四节气文化，莲、稻等农业资源，结合现今时尚流行趋势，从技术创新、艺术创新、互动创新等方面，打造具有科技性、景观性和参与性的创意休闲农业园区。项目设置重点项目之八：二十四节气农创园项目布局图1.世界莲稻嘉年华2.时空农业园3.百草园4.蔬果乐园5.花房餐厅6.国家级垂钓竞技基地（太公湖）7.二十四节气绿道工程重点项目之八：二十四节气农创园建设温室大棚，将嘉年华的娱乐方式融入农业中，以莲、稻为主，通过农业新奇特品种展示，农作物创意小品展示，藕粉制作、剥莲子体验，农产品展销等，打造一个突出农业主题，体现农业生产、生态、休闲、教育、示范等多功能于一体的现代农业盛会--莲稻王国。1.世界莲稻嘉年华重点项目之八：二十四节气农创园2.时空农业馆依托智能大棚及先进的植物栽培技术手段，将各个季节、各个区域，不同时间和空间的农作物集中分区展示，打造跨时空农作物科普展示博览园。重点项目之八:二十四节气农创园3.百草园基于永晖农业中草药种植研究，将中草药种植与生态农业观光相结合，选取景观效果较好的中草药如丹参、白术、白芷、芍药、鼠尾草等，分类别种植于园区中，科普药用植物知识。研发药膳食材、相关美容产品等，提高产品附加值。建设温室大棚，种植油桃、圣女果、草莓等，同时引进热带亚热带水果品类，丰富水果品种，通过番茄迷宫、草莓天瀑等多主题场馆，开展休闲采摘活动。同时推出鲜果美食工坊，体验自制美食的乐趣，并开展现场创意比拼活动。4.蔬果乐园重点项目之八：二十四节气农创园5.花房餐厅在温室大棚中种植食用花卉，如莲、菊花、百合、玫瑰等，建造温室花房，开发花卉主题餐饮，如百合糕、玫瑰饼、莲花酥、荷叶茶等，形成从田园到餐桌的全产业链模式。重点项目之八：二十四节气农创园依托现有水塘，按标准建设国家级垂钓竞技赛场，即满足水产养殖发展需要，同时也提供休闲、竞技的垂钓场所。基地分设高钓区、杆坑区、练