大拇指广场招商方案

大拇指广场招商方案招商管理部目录

第一部分项目定位第二部分项目业态规划第三部分项目招商计划

第一部分项目定位项衫目斤定俗位龄/项螺目眉模绝型项墨目初定棒位木/功炭能背定厘位便利消费时尚购物休闲娱乐当代文化综中合涨性缝商惨业敬广押场项温目摘定贷位渣/目下标量客压户消群臂体金桥出口加工区陆家嘴金融贸易中心洋泾张江高科技园区竹园商贸区碧云国际社区花木文化行政区本案联洋社区N项员目无定昌位泡/目骗标料客牺户课群暑统创计果分幼析联海洋加社旺区花东木欢文盏化漆行进政宇区张朱江区高幕科菌技惰园砍区金悉桥进出柱口纺加腰工南区陆夜家玻嘴顺金员融丽贸旋易季中沫心竹低园捐商匹贸森区碧庄云农国腐际呜社怎区洋占泾核禁心点客耍户罗群2枣0碗-各2店5辽万陈人偶畜得垦客台户仅群1猜0渔-邻1昏5射万戒人离舞散会客青户满群3置-绣5泉万喘人六宅里项板目顺定警位很/上饱海品商乳业规分缓级浴指禾标分类指标客流量服务人口基本商业面积基本设置业态与业种配套行业区域商业中心25万20万10万平米购物中心、超市、餐饮、百货店、文化娱乐旅游、金融服务、图书报刊、邮电社区商业中心5万2.5万平米超市、便利店、医药店、菜市场、餐饮旅游、金融服务、图书报刊、邮电上巾海盗商素业贫分授级躁指补标项鲁目母定识位姑/区饭域中押高盈档柳餐代饮帆的铅分陆布区检域咬（温半武径锦3愿公付里覆）求商府圈北中狂高夸档秧餐餐饮烈的肚分悔布联洋社区本案部分竹园商茂区20-25家集中于张扬路、东方路张江高科技园5-8家集中于汤臣别墅一带碧云社区、部分金桥10-15家集中于金桥路、碧云路一带花木文化行政区6-10家集中于花木镇一带洋泾以小型民营餐饮为主结借论本：馋区渔域附内项大榜约尤2歉5县-摇3很0止万希人纷，俊目秋前群中尘高侨档护餐助饮尝约竟4刺0慈-该5走0屠家民，区煮域牵中筒高气档镰餐齿饮粮市帽场渡发混展受潜艰力聪非辣常永可绑观懂。第欠二柿部趣分烧项伟目君业疏态匀规真划项拾目阅定福位项防目酷业殿态术规嫌划项劳目番招归商计题划项可目天收疯益床分巡寿析项撕目苹业级态哨规准划项惑目辉类套比项朵目猎业惜态负配杰比迈表第鄙二贞部您分盟项志目捉业萝态球规逝划项春目粥类扁比斑/新队天科地项仅目蹈类叼比惑/衡曾山屯路项呢目特类动比自/正柔大掩广穗场

项喝目宴定凑位项映目冤业祥态洞规律划项虫目零招瓦商计身划项膊目违收拐益磨分涝析项妖目稿业振态巷规傅划项光目雾业桂态述配穿比赔表项玩目宏类玩比第屑二世部渴分顿项改目慢业侄态民规脏划项映目露业变态俊配哗比昆表区域性业态：“休闲美食+主题卖场+特色酒家+酒店+办公+艺术中心”60%项顿目扩业丘态叉配担比培总榴结项目业态配比总结：结合项目的实际情况，以区域性商业中心为主，社区配套为辅，两者互为兼顾和补充。

社区性业态：“超市+精品+金融+青少年活动中心”40%项歼目掌定励位项彩目腥业离态财规五划项凝目贤招贡商计驳划项逃目爷收影益愚分误析项加目拉业嫂态宣配架比熔表项锡目易业注态究规难划项牛目题类材比第将二迹部迷分缠项脑目销业辆态怪规罪划庆典广场主裁题翼广遍场爱心广场百味广场彩虹广场彩先虹秤广卸场庆睬典咏广钥场爱陈心僚广刷场百崭味下广璃场庆典广场主屋题动广炭场爱心广场百味广场彩虹广场项蜻目驳业绕态刑规蚊划帅/地冒上计一鱼层庆典广场家乐福超市办公楼酒店主题卖场彩虹广场百味广场爱心广场地壤上杰一崇层顶/彩肿虹肺广棉场商金铺扰面杯积张：6岁0驶—夫1泄0烂0M2。业娘态恋组俗合槽：馒服渴饰筛/述皮光具泄/答珠起宝风/应眼懂镜末手则表锡/握化若妆桶品灯等乱。地俩上嫩一把层独/庆勒典们广呜场商抓铺脖面仰积退：酬8拣0沉—炉1碧6岂0坊M2广侄场喊文初化绸：艺驱术先表纷演每/傻时系尚甘展鉴示壁/氧媒拼体回发随布业灵态涌组流合阳：音写像孔/蔬美垂容判/葡琴材行粮等摸。地偏上扩一郑层傲/爱纸心替广控场商饲铺显面被积崖：侦2拢0座0针—瞧5制0苏0旷M2业孤态悄组昆合闸：茶永馆哭/用咖雪啡则吧洽/些酒送吧睬/尸陶私吧魔/株艺代术弯吧跃等玩。地棕上杯一共层眉/百负味箭广捎场商配铺刮面赚积锅：党2潮0颤0估—画1背0地0花0永M2业争态烈组模合之：美国赚际株连万锁丹餐竟饮砌/桐异帜国网风学味蛮/蝇地婚方气特芳色那等塔。四抹星扬级应酒煎店建堵筑蹄面昼积快:垒约割3粱万打平富米办叠公况楼建描筑模面怎积夺:寨约容5泡0优0腊0毕平星米家邻乐炒福末超领市建公筑骂面馋积爸:洽近槽3往万讲平大米主障题嘱卖祸场炼：芽家散居膜、令家揪电术等靠；建酿筑福面盒积扒：懂约烤5碌0削0杜0串平缎米项豆目乒业笔态跑划筐分稀/地色上宁一继层庆典广场家乐福超市办公楼酒店主题卖场彩虹广场百味广场爱心广场项丛目互业翻态系规鉴划毙/地舱上字二滋层特色酒家艺术中心办公

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备注2003年11月~2004年4月

目标知名商家的选择及确定：①国际品牌连锁店：如肯德基、必胜客等②主题卖场③特色酒家

签订租赁合同，并收取定金（相当于3个月的租金）2004年5月