某住宅项目建筑设计与规划建议书

南通33万住宅项目

建筑设计与规划建议书商务事业部

产品概念：即体现产品特点，并充分引导客户需求的产品概念、建筑理念或生活理念。如生态、养生、智能、节能等。

建筑方案设计建议规划设计建议总体规划建议建筑风格建议园林设计建议配套设施功能配套建议智能化建议会所设施建议产品建议建筑单体建议户型、面积建议户型配比建议户型设计细节建议装修标准建议社区服务建议物业管理公司建议物业服务内容建议产品定位的内容：建筑方案设计建议规划设计建议总体规划建议分期开发，各成围合式組团

建筑风格建议内地购房者偏爱西式风格，高层建筑较成熟西式设计为西班牙式或ARTDECO园林设计建议围合式组团，各有各自园林设计概念，可分为英式、法式、地中海式組团园林配合建筑组团以形成销售概念参躲考乱图岂例参虽考励图烘例参蒸考顺图忍例参糟考乌图蝴例参巩考菜图策例参暮考饲图浩例参歇考吵图党例产好品依建秘议建窑筑夸单顽体谈建吃议尽愧量材考超虑庸短捷板鸡式跃高漏层迅，库增壶加抬户犬型输变亡化候与均适谷合晴度户押型狮面奶积匆建费议7梅0鸡9偶0葡限共制坝了余大厉多断数街户碧型夫可挪能狂均肠为诞9怀0胜平兴方累米顺以夸下雅两亿房欺，过在吩户泻型音设摩计泰上弯可便考奇虑侮增扔加弱有雁限狂成城本为情垮况委下系多效送土面爹积评，箩以寸便息两招房流达赶到麦三绝房奖的崭使大用躁效膝果摇以费迎揉合每市剂场送需穴求援。纤余混下俭3励0深%涨面孔积琴户亮型和设揉计鬼以瞒1响3疯0奋-坚1墓4锻0邪左端右眉三稿房惠为饭佳映。户五型拐配绘比么建狠议一房二房三房四房及以上单元组合单元面积(平方米)单元组合单元面积(平方米)单元组合单元面积(平方米)单元组合单元面积(平方米)目标市场现有0-10%50-6035-50%90-11040-55%110-1455-15%145-210目标客户偏好1%40-6536%80-10050%120-15013%150-200可比在建项目0-10%65-7030-50%90-11040-60%115-1508-12%140-220我们推荐3%65-7567%85-9027%130-1403%160-240参宏考晋图瞧例参山考蛛图胜例通艘过忙市匀场琴研养究蜻，蝇我毒们芳得尺到鸣了评如百下割的维结铜论哗：1马、煤未征来垮1泰-益2胞年的内兵，打片护区侵内蒜竞婚争提项这目俱较诉多口，行而卷且婚其楼它合片扩区狱的正同春档碑次芽项箭目也乏比检较旨多静，崭竞懂争铃比平较涂激魂烈碌。2筛、乡丰随坚着照宏痰观倚调什控站的惰加榨紧占，汽银济行驳贷努款域紧泊缩舟、丛加喇息杜等火措脱施途压幅抑旅自垒住小与捕投腥资铅客惕群考的桶置辉业忆热宝情镜，蹄。3煮、竿从扰片授区招再浮售互项维目喝看粱，船当赴时挖的尼市淹场刑均咬价惹一叨般勿在才5洁0膛0戒0昨元虾/蹲平卷米糟左敞右批。4血、锈南穷通乡丰本窝地熄住溪宅统消饶费扑趋项势盖向垃大钳户认型椅、链生相态再住酱宅托的活方办向蜡转句变组。5乖、蜡地性块撒周所边啄配晶套铅设哨施背比说较煌缺蜘乏柱，凉特黎别缴是伤中商档译商锡业湖及尊优客秀悼的榜教久育情资誉源饭。6厅、御靠客近信建郑设跟中棵的赔南刊通搞新武火妻车水站级，泡但还公倦交弦系青统梢不曾是上很渠完饼善孤。7夫、帅从巨片占区财竞读争辜项璃目另看残，革在江产凑品傻特签点市方减面保都晌比滥较顺缺昼乏邻。8权、殖从减片舟区是竞锋争可项愉目份看丝式，顽苏助建州阳票光嘴新悔城斥同较为挺受鞭7酷0释9险0鼠限厉制产产兵品填，李且堪体喜量青巨袄大盈，疲销授售赏进贵度释缓席慢仁。市治场有比析较挥法聪之采标浊准叫高舒档制公扣寓格价尽格钟拟结合乱系窝数哗表比较内容（指标）权重拟合程度比较系数拟合程度比较系数拟合程度比较系数拟合程度比较系数建筑自身品质指标70%建筑规模10%社区景观10%立面设计10%内部装修15%户型设计10%物业管理8%附加因素7%项目周围环境指标30%交通状况10%周边环境10%区域位置10%合计100%南牛通串1卷6贯万勒商嗓业油项境目刘规好划杏建消议刺书商匀务煤事赔业获部建季筑孔方川案吵设喂计竭建馒议规洋划吼设忽计委建牧议总收体其规向划掏建员议分挽期膏开鉴发白，登先绳推磨商职铺凉视菌机付再罢推射办膝公鹊楼斗（舌项飞目解已瓶限戏定窝高恶层腐部暂分案只置可探能绸为鉴办喇公辩楼勤）建给筑拖风哥格握建绍议与纱住述宅阔相记对码应锹的犁商窑业立建方筑租风庭格讯，瓶高搂层拣写王字旬楼闹部悦分宗宜款采自用感现搁代油建革筑银风连格景伴观另设煎计栋建淘议由分于遣一什号吼地状块五形喝状露限叼制勾，富宜非将妥商李业序露饰天支广谢场乌作劫为疾景蜻观挎设健计挑主讨亮丛点狸，地并痕作如为恳商佛场痒（榜商相铺意）严与欲办适公歪楼另的等过泄渡誉与沾连扒接像区亚間胡。平北面缎规时划宏方听案亡设河计雪建超议酒霸店星办顷公粉区哈域中堆央椒露乘天葬广涉场整便体慢商副场汽（吴大筝卖溪场知）平阳面步规鸽划当方众案嫂设垄计谊建院议酒晌店晶办馆公自区平醒面吐规灭划毅方怠案检设使计旨建葬议景型观培与溉露府天碍广葬场平拔面催规番划梁方驰案注设棍计窄建恒议商臂场峡（亩大顷卖海场保）产为品毫組若合酒捧店摸&逃酒届店稍式段公道寓产诵品妈組法合办够公议楼产量品省組枝合美焰食乡丰广青场产籍品削組意合生均活型大旦卖碍场产患品赏組贸合面想积沿配锤比产品类型5A写字楼四星级酒店高级酒店式公寓商场配套面积面积5万平方米3万平方米