整合市场攻击策略

山水人家

PoeticHome整合市场攻击策略StrategyAd.Planning博思堂Birthidea广告1整合推广构架一、项目的价值定位 二、目标群的类型三、目标群的预期值四、实现期望值的突破点五、实现希望（一）：整个项目的市场攻击六、实现希望（二）：2000.9-2001.5市场进攻策略七、实现希望（三）：开盘阶段的市场攻击策略

2一、项目的价值定位1、项目价值：◆最大的住宅项目：33万多平米，目前杭州最大。 ◆最好的环境由BeltCollin（98年世界排名第7）设计，小区环境理所应当是最好的。 ◆最有特色的建筑风格：非常现代，比目前的南都德加、金都城市花园、桂华城的视觉形象更好。 ◆最合理的户型设计：一梯两户，三面采光，错层结构，室内布局更为合理。 ◆由于大地产规模带来配套设施更为齐备，特别是幼儿园、小学的教育配套。

判断：从目前的项目本身来看，山水人家已经具备一流领导品牌概念。32货、血地效块屠价挨值像：◆粱蒋辟村下门亮户肥：设蒋矿村膨已语经慕是李公洒认材的循高为尚沸社搏区屋，殃而缎山汗水人砍家为比烟目劝前毁金廉都膨城淹市椅花屑园某、垄桂周花寸城连、敲南吉都悲德般加郊更靠意近喂市梢区猴。◆挪环炼境朴更寻美饺：容前昌有叔老汗和激山冻、宇近恒有谎莲贺花截港旱河岂，容独址得株山水耳景起致歌。◆更周妖边录标向志由：疲浙肾大宴后变门马，愤西疏溪择风冻景攀区脊，缴更添是巾小章区海标志主性狸概筐念允。判袄断：山屠水左人侨家已陆是养高太尚恩社扩区你概圆念陵，衰而秤且晶具娇有卸三辜大尖巨班头雄无熟法剑抗惰拒拖的眨优旁势默。43柔、按发丈展夸潜蛮质笋：◆锦浙失大耻科净技上园亮区平环牛抱梁小酿区漠，弯发嫌展朴热爆点姿持程续牙。◆冬天叮目梳山先路杏整聋改林，腔样虏板绑工堂程迷，布交字通孙条傲件劝更套好泉。妙◆固轻冶轨至概袭念垄，糠具睛备铸无馒可缴抵娃挡虹的储潜具在猜优铅势都。◆拢黄恢龙厅体球育掏中胞心愁1降0尽月朝投截入谁使壶用绑，茅政衡府贤配嚷套毛更凶便牢捷势。◆袋西龙溪削文愧化介旅腾游警区赌的脊规至划域实领施励，术带蹦来通更颠大筝的绸附甘加胸值庄。判可断：山奔水史人条家未么来晴的彻发从展仅潜弹力宏，洗一岔直疤具玻备捡杭嫁州匆市骄级瞎市挠政萌概疫念现的腰高委度讽，具担备垃持秀续慌性站领唤导号品镰牌细的柏优饿势纹。5结拳论：终1葵、煮山庭水语人氧家堂具巷备渣一屈流践楼波盘黑的革潜米质种。2滑、较山窄水东人沉家治具正备斥超颈越剃三庆大砌巨梢头辨的镰支被持赚点触。3档、搏山难水无人盆家翼具闯备伸长攻远械的编发狠展董前用景敲。4风、窄山忽水芦人搜家选具誓备堂地外产坏领禽导漆品戒牌贸的顶概受念豆。5听、辨山盼水睬人作家刃具销备守坤艺和乐地消产幼成第为很高疤信议赖后品标牌扰的皆信冰任谢。6二攀、阅目龙标罗群朵的竹类食型1尤、听由繁于腥是套本资项躺目缎是严杭所州净市杨级撒层惊面时的改高蚕尚桨社蚊区而，鹅品并质速和震价殊格分必缎然散锁闹定钟目森标但对度象刚无凶论孕一闯次位置摘业泊或既是模二攀次蜜置监业补都图是酸中颠高勤层奇面槽。2雄、烫因卫次绣，魔我酬们蒸的受目缠标监群绿将丢会窃与范桂胆花陷城薪、枣南尚都恭德扭加姐、腐金层都煤城售市边花笼园墨是蜓同它一晃目璃标性群娘。3助、零因冷此笼，烈中掏高照层勺面厦的中目河标停群怜对鄙我驴们奥的偷审勒核控标情准铅，垒必巷然伪也询会打与谨桂晋花清城瘦、希南抱都车德陵加译、复金指都土城忙市烈花跳园夹相桨对北比付，拴其就理估想垄的曲购亮买税期基望兰值抓至掀少肃与母竞灵争炮对敬手诉的坐品摸质越一央致萄，粘最壶好傅是迫超悠越律竞印争睛对眨手蜻。7三滋、筑目杂标泻群功的起预召期移值1绩、赶对更于风山青水沃人坊家闻的杂项知目洞而舒言屿，酿如两果啊仅术仅影与刚三激大笨巨伞头渐的番品谨质要基搬本蜓差障不驾多彩，默我矩们掉将妨很亏难蛾跳袍出带三轮大你巨帅头党对少我近们岗的钓高顶限司封涛杀塌，伟无职法戚突夕破原市腔场泼对吓我搏们练的询认秘同清点效，勇同林样残也透就豆无盒法炎取胆得喂轰停动疲性捎的铜效结应浴及乐影洋响菊力估。2月、同因碗次够，秒我抚们爆必效须屡超卡越蓄三绳大布巨巨头瓣，学楼呢盘丘的支潜土质宴既眉然汤是育比犁三训大股地狂产值商弃更删优嘱越运的目楼疲盘产，赶我益们笑完致全街建比立悉可宰以尘比构三扩大亩巨喇头核更京优虾越仆的殿领钓导顺品墨牌省，己这肿也艇是鸽目专标素群喘心溜理娇的警期忽望筝值裙：银我哄买线的问项脑目鲁是差目但前爬最缴好辽的冒。切市舅场掌的遭认忌同银就早是坊领市导留品杠牌搁的册积亿淀伤。8四育、剑实街现篇期艰望颠值觉的滤突浙破泡点1浓、年项句目娱优镰势浓的败比粉较项超目澡品肢牌投信卖赖里规抓划料设棍计困外谜立电面庆户对型估会搭所姿环取境形配术套金宾都促城拖市酒花受园榜较馒好滨较乏好像一门般仪一盯般痛较壤好亲较渴好倦较父好南判都谎德叮加削较颂好润一搂般纽奉最径好抛较梳好莲一锹般重一颠般珠一招般桂无花迈城特最沙好亩一冲般或一喉般味较驶好似较担好潜一康般坝较争好山慢水县人反家缴较灵弱掌最接好蜜较宵好针最眠好杜最役好诸较国好吊较垮好判渠断：改山独水悠人使家辽除引了篇在杠品辜牌燃知扯名座度枪与只信辆赖冬感雷上贼不垦具呢备择优系势验之喂外狠，尖其曲他染方面参都决具炭有鼠非旋常租明尖显赔的宴优现势蛾，丑关拜键苦点族在腹于组别际人齐的坝高钥点香建肢立住在虹已摔经咐实现禽，乱我互们除尚茫停革留渗在虾规矿划鸽阶苦段镰，术我觉们栋如始果桨要出超贝越穴对模手裕，无必绸须吉提锅前岗让买旅家阴看张到海希倡望巴，银提抹前扣实蚊现穗项剧目林的充价有值梢。92柳、料市胸场弦攻害击感的番比闻较项牵目解售妹楼哥处河卖上场塌包赴装竹工佛地雀现激场愉包映装异样花板死间晶包瓜装怕S熟P宝促寺销掀攻友击金凤都握城剪市绕花夸园桐较亭好颤无叨无梨较睡好南拔都稀德甚加排一库般吸无私无察较膨差桂拆花拦城抵较韵差茄较歉差给无征一胸般山槽水翼人跌家煎最木好歌最苦好才最映好盗最观好判慎断：滚以砍上燃可狡以陪看疲出务，兴即染使乏是虹杭质州哪地丹产旋三新大坦巨赖头甘，业在仿地序产俱的肉商童业相性核及斩专业惕性量方起式舟依骗旧屯存假在丹较播大颠的吹不爸足携，需对胖于山摊水仪人福家而洲言附，狮正大是诊建乱立裁领导蓄品台牌桶绝庭好递的剃市剖场塌机飞会卖。1答0结惰论：惰1暑、钻由醉专绕业毛化榨及他商渠业层化尚所斤构邮成车的抬市教场温攻趁击萄性渗既内然徒是店竞淡争附对乒手淹的幕弱止点货，必易然唤是朋我葵们寄的树攻融击素市敬场络的早突递破令点键，给利厦用党竞非争膀对些手异的贝不厦足划，瓦尽名最知大的荷限用度续发越展伤我终们纸的公优军势迫。2锹、建我晨们桃在袭项池目拦特凑点透及衣市屋场宋打侦法云方悄面岔均疯占吉有晌优谁势锐，研但考项愉目您特岁点削与丝式现著楼的直竞面争谢对涛手逼存厦在益时窄间引上胸的波差捎异痕，窝因略此闪，崭先皆以唐市且场刻攻松击额性蔑打池法扯切博入市换场马，竭并酸尽树早菌建竭立描看雀到怒希绩望形的具现捉场眠包授装堤。3甘、普市垒场跑打饶法贵核拼心歇点孩是疲规兔划伪、才设输计答概察念尸，慌打浑法磁原抹则佛是劲借旱势咸而告为热，芳特别投是筛政恨府技的良势示，购如殖西前博阀会秆、俭黄秧龙贼体帽育差中牲心宰等够等竭。1付1五亲、缩慧实牧现兰希园望软（饶一续）整早体她楼爆盘猫的按市械场谜进说攻面策亦略第向一削期炊：造第红二闪期帆：度第切三蹄期和：宰第爪四分期2页0迟0啦0搏.脂1糕0拌.柳2茎0抱-嫂-俱2千0家0巩1落.解5很2只0模0德1买.欠5园-屡-美2千0芒0悦2哗.草5黑2芹0吩0缠2淘.报5批-女-坝2纷0酸0置3悲.爬5精2叮0洋0塌3蛇.吐5归-丘-芬2巷0鲜0岗3面.川1讨2◆晶概虹念捡阶脂段顺◆嗽实启景构阶浇段垂◆圾居探家辈生喊活歇◆森社俗区金活府动委与信人伙文◆符武馋林弓-耕天炎目斧山衰路佳-垃现腿场表◆烛借葡一蔑期美打孝二蛋期娘◆那借拾二愈期趋打缠三体期境◆斗借寒一句、的二铲、磁三从期报打盟四常期两言点归一址线巷◆由一亮期包的除实蓄景敲环敬境闪◆债第亚一谋期佛居径家年生伯活绢◆充社倍区田人鸽文◆即西窃博浴会壤人卸居嘉环娱境矮展起◆肾房参交民会◆可黄托龙猪体女育邻中剥心矿◆储会歇所孝实底景◆肾杭合州烈购暴物扁中旦心互◆皇西杏湖票国用际封电厘视狐周◆缺元燥旦消房间交位会骗◆答杭榨州供花沾展◆墙新贡年绒音妖乐山会留◆鸭西尾湖陡桂摸花闸节◆早展住示壁中嘉心◆泊新冰年俘促衔销1氧2六慢、麦实撇现欢希猜望守（倾二缩慧）2坛0神0悔0过.贯9刘-炮2粗0汽0绑1鞋.轨5馒市葵场兄进纪攻效策版略9召月挥-骡1节0统月旱1成1迎月视1榴2亡月情1厕月州2良月家3叙月辆4大月凤5弦月◆夫西六博优会境◆斩黄骄龙她体见育华中罪心碌◆达西租湖凶购泊物焦中较心谎◆迁现捎场透展率示渔中啄心权◆童新责年枯促牛销矛◆沸业辉主剧监约督多◆绢花君展缠◆筒房尿交雕会◆澡现石场腹包例装粥◆扬新君年斗音束乐萍会步◆孙新勺年董促肆销◆构动辨线忠封娱杀◆笼户慈型锈设刷计◆轮武虾林谜展伙示古中痒心1牺3七虑、昨实摔现址希浴望丧（诉三拦）开吊盘锣阶柄段赔的锋市组场孕攻跑击失策斗略战稿术孔一剃：闭动必线茫封逐杀市件场劳预奥热枝战战电术芦二芒：爆户掠型资设背计吹诱荐导询战1楚0薯.刺1挡正躬式殃开赏盘极战砍术半三译：备武乡丰林串广掘场默展蓝示唱中短心战步术抬四劳：蛾开忘盘各整斯合也攻行击战泡术深五陕：马西絮博六会锯决摇战持关续凡攻跟击捞阶膜段敢战冻术橡六拳：免西饲湖码购摔物街中有心战商术诱七茶：遭现识场铅展慎示久中险心呈开忧放1成4战谅术弱一搁：轨动鼠线布封关杀1喂、匀形淡象谁广习告斜牌6兼2迁、想看忌楼狐专要车2命1终3跑、爹武盼林纳广颠场尊立凡柱科广快告4饼5绢3它4腿、核天呼目牺山活路浆灯阁柱壤挂庆旗5富、咸黄污龙棒体敲育柿中乔心6视、止现舰场志围雀板原截则：躺1才、容“怒两谣点滴一循线稍”莫动端线孝控来制咳，腐“轻两亩点秘”符指逐武维林忽广彻场矿、跳现疤场伶，陡“碧一征线半”柔指天变目勾山工路屠段脂。2面、护武闹林跑广钞场乒是碎杭灯州黑的痒核聪心蛋点球，违占适领盈武吼林倾广享场端等注于挖控闸制平杭肺州吹。3择、宗天还目帆山辽路梨作塘为呜杭氧州宁主命要颈交疗通思动恳线同，动而泼且宫是吧直质接享到博现炉场捎的植交最通贴动喝线片，人斑流苗量签大脸，盆影缠响糠力爆强胁。4撒、傅黄疤龙炊体眉育付中两心熟是披杭泉州世近聋期轰最毯大临的汽热脆点迅，栗控窑制摇有遍利牺于朋借痰势捷造呈势拐。5慕、没现当场逼包袭装泳第绣一雹阶垒段层主巩要密是描形晌象撇，匪让惑人孙们流建匠立僵眼守前角一既亮乌的置视起觉献亲渡和堂力塌。1俯5战见术劣二轧：茧户糊型改设闷计蔑诱因导湿战策友略冒：◆由齿于挑整塌合秤攻解击故时日间湖将戒在州9韵月顺2畜8衫日舅发营动其总防攻秩，堆而寺对岩于缎5庙月硬份澡以堂来锹的恩认购蠢客扁户惭，咐等克待仅的曲时辈间尾较繁长废。◆9竖月籍、掠1轨0梨月滨是护新说盘绞推罗出豪的痰高简峰灶时备间裙，芬如币果抱有驴可政能耕尽正早谊抢浪夺瓣市肯场甩。前机提搬：◆一键定漆要页有今展似示减的论场这所歼，萌否述则拐无督法蕉交蜓流皇与垂积谨蓄饿客荒户卧。目装标揉：◆前铃期弦预男热宏造嘴势瓣，婶形能成渣市聋场底的逗关兼注仗点秒。◆采袭用轰亲泡和葛的尸形立象解，嫂让郊买狱家唇感蛙觉木更齿多禽的袖人恼情乔味株。方甘式岁：◆项俗目挖的撑介狗绍香，池户以型做的叫介瘦绍贪。◆设阅计晕户准型逐征扩求叔意巧见井，叉并碗进地行杆意你见偿修镜正拼。1辆6户稼型牢征耗求节意饱见宰阶行段帜媒塑介偶计占划辛一光览榨表M搜e逆d虚i砍a盈P用r取o途g豆r荡a葬m浓T尺i雄m员e逝A势u翼g镜S腿e睬p2甩1均2律2泰2孟3运2已4臂2春5遮2由6川2善7电2轧8翁2寒9鸽3从0躬3苗1染1盐2怖3先4液5叫6番7锐8割9男1易0间1吗1遭1毛2竿1童3阻1迷4满1康5艇1添6由1自7宗1稀8壤1毒9浪2臭0坊2陡1吹2绕2F短F泳F击F逗FN院e晓w倍s碑p左a室p承e珍r杭挑州播日登报环2捏次风1沾1钱唐江舌晚们报觉2快次且1们1◆俗杭香州习日编报甩：逢彩岂色帝半塌版共2染次◆副钱肠江框晚绪报句：砖彩翠色盯半欣版躬2陆次1拐7战挠术携三满：斑武都林够广武场鸣展皇示隶中球心1妖、稼形奴象宣牌府5馒、炸庭尖院戚洽况谈府区6突7呈2求、谦儿抵童静游减戏佩园泛6蒸、使办佳公侄区3橡4雄5悟3霞、滥接殃待终台灭7港、引样希板哪间1倚2蚀4咽、圆模讯型询展莫示原颂则：蜡1饺、鞠核列心抓攻客击棚点路：闪看限到扣希顽望尿，培主辱要判集运中驰于模令型瞒展么示晋与津样讲板殿间升展尊示蛙。2护、菌展谅示妹中擦心铺效团果暗：席强木调颜展须示舟性即，演突弓出策户害外尿的绢形元象诱效猾果己及舟室以内半的融通坚透性席，押特尸别融是煮夜澡间括的散展红示税效妙果姨。3虏、愿展宏示槽牌盲：逆墙挠面无最施好忌预无留睁形尊象榴牌蔽位放置吩，衣同宏时喇也能是辱发演布贿销轰售巾信谎息事招绳示布疗位谜置捷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