农村土地承包流转合同

农村土地承包流转合同□□农村土地承包流转合同农村土地承包流转合同发包方： （以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方）为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方，用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。一、土地的面积、位置甲方同意，将位于袁老乡关庙村敬老院南，面积 亩,农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起 ，西至 北至 ，南至 。二、土地用途及承包形式1．土地用途为农业种植。2．承包形式：个人承包经营。三、土地的承包经营期限该地承包经营期限为 年，自 年 月 日至 年 月___日止。四、地上物的处置该地上有 ，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护；待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承包的土地一并归还甲方。五、承包金及交付方式1．该土地的承包金为每亩每年人民币 元，承包金每年共计人民币 元。2．每年 月___日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。六、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1．对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。2．按照合同约定收取承包金；在合同有效期内，甲方不得提高承包金。3．保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。4．协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。5．按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承包地的道路。6．为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。7．在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。（二）乙方的权利和义务1．按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。2．享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。3．享受国家规定的优惠政策。4．享有对公共设施的使用权。5．乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。6．乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。7．保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的转包1．在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。2．转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承包合同的内容。3．本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。八、合同的变更和解除1．本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。2．在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。3．本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。4．本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。5．如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。6．本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。九、违约责任1．在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。2．乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。3．本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。十、合同纠纷的解决办法本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，双方同意向 人民法院申请仲裁。一、本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效。十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式 份，甲乙双方各 份。发包方：（签字） 承包方：（签字） 法定代表人：（签字） 签约日期： 年___月___日签约地点： 土地转让承包合同转让方：兴安乡人民政府（以下简称甲方M承包方：徐春宇（以下简称已方）□根据《中华人民共和国土地承包法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲已双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，签订本合同，共同信守。一、土地的面积、位置；甲方将位于舟山村南大排地块面积35亩（其中：南大排地块，30亩；南大排地块，5亩）农用耕地承包给乙方从事农业生产经营。□二、 土地用途及承包形式；土地用途为农业种植。承包形式；个人承包经营。三、 土地承包经营期限：转让时间从2013年1月1日开始，长期转让。四、 承包费及交付方式；转让费用一次性支付：一次性付清。五、 甲乙双方权利和义务的特别约定甲方转让的土地不能有任何争议、纠纷和债务。乙方获得土地经营权后，依法享有该土地的使用、收益、经营和产品处置权。乙方不得改变土地使用用途。甲方不得侵犯乙方承包该地块的生产经营自主权。六、承包期内国家规定给予土地的所有优惠政策及补贴由乙方享受。七、本合同经甲乙双方签字后生效，此合同一式三份，甲乙双方各一份，中间人一份。转让方：（签字）承包方：（签字）签字方：兴安乡人民政府（盖章）□中间人：签约日期：2012年7月20日转让方：兴安乡人民政府（以下简称甲方M承包方：王静波（以下简称已方）□根据《中华人民共和国土地承包法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲已双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，签订本合同，共同信守。五、土地的面积、位置；甲方将位于乡直地块面积37亩（其中：桥北地块，10亩；乡直路南房东地块，10亩；南大排沟心地块，17亩）农用耕地承包给乙方从事农业生产经营。六、 土地用途及承包形式；土地用途为农业种植。承包形式；个人承包经营。七、 土地承包经营期限：转让时间从2013年1月1日开始，长期转让。八、承包费及交付方式；转让费用一次性支付：一次性付清。五、甲乙双方权利和义务的特别约定甲方转让的土地不能有任何争议、纠纷和债务。乙方获得土地经营权后，依法享有该土地的使用、收益、经营和产品处置权。乙方不得改变土地使用用途。甲方不得侵犯乙方承包该地块的生产经营自主权。六、承包期内国家规定给予土地的所有优惠政策及补贴由乙方享受。七、本合同经甲乙双方签字后生效，此合同一式三份，甲乙双方各一份，中间人一份。转让方：（签字）承包方：（签字）转让方：兴安乡人民政府（盖章）□中间人：签约日期：2012年7月20日转让方：兴安乡人民政府（以下简称甲方M承包方：王晓莉（以下简称已方）□根据《中华人民共和国土地承包法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲已双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，签订本合同，共同信守。九、土地的面积、位置；甲方将位于舟山村南大排地块面积33.9亩（其中：路南地块，33.9亩）农用耕地承包给乙方从事农业生产经营。十、土地用途及承包形式；土地用途为农业种植。承包形式；个人承包经营。十一、土地承包经营期限：转让时间从2013年1月1日开始，长期转让。十二、承包费及交付方式；转让费用一次性支付：一次性付清。五、 甲乙双方权利和义务的特别约定甲方转让的土地不能有任何争议、纠纷和债务。乙方获得土地经营权后，依法享有该土地的使用、收益、经营和产品处置权。乙方不得改变土地使用用途。甲方不得侵犯乙方承包该地块的生产经营自主权。六、 承包期内国家规定给予土地的所有优惠政策及补贴由乙方享受。七、 本合同经甲乙双方签字后生效，此合同一式三份，甲乙双方各一份，中间人一份。转让方：（签字）承包方：（签字）签字方：兴安乡人民政府（盖章）□中间人：签约日期：2012年7月20日转让方：兴安乡人民政府（以下简称甲方）□承包方：胡赞春（以下简称已方九根据《中华人民共和国土地承包法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲已双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，签订本合同，共同信守。十三、土地的面积、位置；甲方将位于乡直粮库北地9亩（其中：粮库北地9亩）农用耕地承包给乙方从事农业生产经营。十四、土地用途及承包形式；土地用途为农业种植。承包形式；个人承包经营。十五、土地承包经营期限：转让时间从2013年1月1日开始，长期转让。十六、承包费及交付方式；转让费用一次性支付：一次性付清。五、 甲乙双方权利和义务的特别约定甲方转让的土地不能有任何争议、纠纷和债务。乙方获得土地经营权后，依法享有该土地的使用、收益、经营和产品处置权。乙方不得改变土地使用用途。甲方不得侵犯乙方承包该地块的生产经营自主权。六、 承包期内国家规定给予土地的所有优惠政策及补贴由乙方享受。七、 本合同经甲乙双方签字后生效，此合同一式三份，甲乙双方各一份，中间人一份。转让方：（签字）承包方：（签字）签字方：兴安乡人民政府（盖章）□中间人：农村土地流转合同流出方：（以下称甲方）流入方：（以下称乙方）为了规范农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关法侓、法规的规定，本着自愿互利、公正平等和诚实守信的原则，在甲方已经取得本村村民对土地流转的授权委托书或同意土地流转的书面签字（附件一）前提下，经甲乙双方友好协商，同意订立如下土地承包经营权流转合同，以兹共同遵守。一、 流转土地情况土地名称：面积：但道路沟渠归乙方使用，不作出租地面积计算（附件二）。二、 流转土地承包经营权、流转方式和用途1、 合同双方约定：甲方采用出租的方式将其受委托的土地流转给乙方经营；乙方所租土地用于农林及其相关产业的研究、开发和利用。2、 村民受权委托书或同意土地流转的书面签字的原件一式两份乙方一份留存备查。（复印件须加盖受托人甲方的印鉴，注明与原件无异）。三、 流转期限（以农户土地承包经营权剩余时间为限）1、自2012年月日起至2028年月日止（共16年）。2、土地流转期届满，在同等条件下，乙方优先享有继续流转经营的权利。四、甲、乙双方的权利和义务（一）甲方享有如下权利：1、依法享有流转土地的承包权，流转的仅是土地使用权；2、监督乙方依法合理使用和保护土地；3、依照本合同约定获得全部流转收益；4、法律、法规规定的其他权利。（二）甲方承担如下义务：1、继续履行承包合同规定的法定义务；2、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动；保护乙方合法的农林生产，为乙方生产提供便利排除来自村民及外来的干扰，协助调解本社区承包户与乙方发生的道路、用水、用电等方面的纠纷，甲方保证乙方在所租场地旁的河道、沟渠自由取水用于农林灌溉及加工生产。3、甲方原有灌水设备必须提供给乙方使用，使用期间，设备损坏维修、电费、管理人员工资费用由乙方负责。前期筹备及先期生产用电由甲方提供（在甲方供电能力允许的条件下），费用由乙方自行承担。4、保障乙方经营场所的道路畅通（包括乙方购销产品的运输道路），维护乙方的正常生产秩序。5、甲方应支持并协助乙方为争取、落实国家对农林、种养植及加工产业的政策优惠及经济扶持待遇的立项、材料申报。6、法律、法规规定的其他义务。（三）乙方享有下列权利：1、依照法律和本合同约定，享有流转土地的使用权，有权自主组织生产经营和处置产品；2、乙方在土地流转期内，遇国家征地，甲、乙双方均不得阻扰。甲方只享有征地补偿费，其他因乙方在其所租土地上的投入而提高生产能力的部分，以及乙方在所租土地内的所有设施及青苗等方面的损失赔偿，由乙方享有，甲方不得分享。3、如国家对流出方的土地承包政策不变，流入方继续依法享有本合同中的权利和义务；如有改变，应本着维护双方合法权益依法协商。4、合同约定的租用期内，土地因不可抗拒的因素损毁，乙方可不予租用和恢复（但租金应以损毁后的实际面积计算）。5、合同租用期内，甲方村民全家农转非、无人无户的农户、五保户应享有的租金归甲方集体所有。6、合同约定租期内，乙方有权转租，但应通知甲方，并不得改变土地用途。7、乙方租用的田地均为无农作物的空地，乙方无须支付任何构建筑物及青苗赔偿等费用。8、乙方有权为发展农林生产，对所租土地在不违背国家政策的前提下，进行改造和修建农林设施（如修建道路、种养殖的房屋和设施、农林产品加工厂房、办公室、宿舍、沼气池、水池等及其用于农林观光、提供服务的设施）。9、合同约定租期内，乙方享有国家对农林、种养植及加工产业承包大户的政策优惠及经济扶持待遇。但乙方应从大户的补贴中按当地政府对小户补贴的标准，补贴给出租土地的农户，并按出租地的数量计算。乙方在实际得到政府的补贴后才能支付给农户。10、法律、法规规定的其他权利。（四）乙方承担下列义务1、维持土地的用途；2、依法保护和合理利用土地；3、法律、法规规定的其他义务。五、流转价格及支付方式、时间1、乙方按每年每亩产稻谷300公斤（600斤）计算，以上一年度，国家公布的本地区稻谷指定收购价格折合成人民币计算，由乙方支付给甲方作为土地租用的租金。租金由乙方支付给甲方村委会，甲方村委会必须按时支付给土地出租的村民，否则由此引发的法律责任由甲方负责。2、第一年租金，在签订本合同的15天内一次性付清。以后每年的租金在当年的一月份15日之前一次性付清。3、乙方只负责上款所交租金。因田、土应缴付的公粮、提留、农业税等一切国家规定的费用，由甲方自行完清。六、合同的变更和解除1、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的前提下，有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：①订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；②一方违约，使合同无法履行的；③因不可抗力使合同无法履行的。2、合同期届满，乙方不再继续流转经营，乙方投入的不动产将按市场价折价自行处理，在同等条件下，甲方享有优先购买权。乙方投入的动产由乙方自行处理（可搬走或折价处理）。七、违约责任1、甲方如果在没有村民（农户）的土地流转授权委托书的情况下，擅自和乙方签订合同，由此引起的纠纷或法律后果概由甲方负责，并赔偿由此给乙方造成的经济损失。2、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失；乙方不同意变更或解除合同的，继续履行原合同。3、租用期内，若甲方及其他村民干扰乙方生产，破坏乙方相关设施，甲方应及时配合乙方协调解决。4、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。八、合同纠纷的解决方式甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的可向上级农业承包合同管理部门申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定事项1、乙方在以后扩大租用面积，甲方应以本合同同样条款积极做好租用工作。符合乙方用工条件，在同等条件下，优先使用出租土地的村民作为本公司用工，但不能强行要求乙方必须使用。2、为了保持土地流转合同执行的稳定性、连续性和严肃性，不能因为各级领导换届人员变动而擅自变更、终止合同。本合同一式四份，甲、乙双方、镇政府、村委会各执一份。本合同甲乙双方签字盖章，甲方收到乙方第一年租金，同时，甲方应将土地使用权交付乙方进场使用，合同即生效。若不能进场使用土地，甲方应赔偿乙方因不能如期使用流转的土地所造成的经济损失。本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。合同附件是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件一：村民对土地流转的授权委托书或同意流转土地书面签字。附件二：实际丈量的流转土地面积复印件。甲方社（签章）：乙方（签章）：法定代表人（社长）（签章）：法定代表人（签章）：联系电话：联系电话：鉴证单位（签章）：2011年日月农村土地承包经营权出租合同甲方（出租方）：身份证号：住址：电话：乙方（承租方）：身份证号：住址：电话：根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《四川省＜中华人民共和国农村土地承包法＞实施办法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关政策的规定，在原承包关系不变的前提下，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就土地承包经营权出租事宜，签订本合同。一、出租土地基本情况及用途甲方自愿将位于第村民小组的亩承包地的承包经营权出租给乙方出租土地为农业用途，主营项目是生产经营。二、出租期限土地承包经营权出租期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限。出租期限为十八年，自年月日起至2029年8月30日止。三、出租价格与支付方式（一）出租按下列第贰种形式计价：实物。乙方每亩每年支付甲方公斤（大写：）稻谷，共计每年支付公斤（大写：）稻谷，按稻谷当年当地大宗上市时均价折算现金。现金。乙方每亩每年支付甲方人民币元（大写：整），共计每年支付人民币元（大写：仟佰拾元）。（二）租金支付方式：租金采取逐年支付的方式，乙方于每年三月一日前支付当租金，且每年递增0%。四、甲方的权利和义务-1-有权获得土地流转收益，有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。有权监督乙方合理利用、保护流转土地，有权制止乙方损坏流转土地和其他农业资源的行为。乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、违反城乡环境规划、破坏水利等基础设施或给土地流转造成永久性损害的，甲方有权终止合同。流转土地被依法征收、占用时，土地补偿款由甲方享受。甲方于年月日之前将土地交付乙方。负担按国家有关政策、法规缴纳的各项税费。不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动和生产条件的改善。保护乙方的正常生产经营活动，维护乙方的合法权益，协助乙方解决生产经营中的困难。法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。五、乙方的权利和义务依法享有该流转土地的使用权、收益权、经营权和产品处置权。符合有关法律、法规、规章和政策的规定，并报经有关部门批准，可以在流转土地上修建直接用于农业生产和管理的非永久性生产设施。依法享受国家和当地政府提供的规模性产业发展的奖励、扶持、补助。流转的土地被依法征收、占用、收回时，有权获得承租土地后的青苗补偿、投资权属明确归己的地上附着物补偿及相关损失补偿。依法保护和合理利用流转土地。不得改变土地的农业用途，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设置，不得从事违反国家法律、法规、规章和政策规定的生产经营活动。乙方按时向甲方交付租金。合同期满或中途终止合同，应及时交还承租的土地。需继续承租的，在同等条件下享有优先权，并于承租前一个月甲方平等协商，重新订立合同。六、违约责任因一方擅自变更或解除本合同，无过错方依法可免除责任，有权要求过错方赔偿违约金每亩人民币贰万元，如违约金不足以弥补经济损失的，按实际损失赔偿。乙方不按期交纳租金，每天按所欠租金的0.5%。向甲方支付滞纳金。甲方逾期交付土地，每天按当年租金的0.5%。承担违约金。□如果甲方土地有历史遗留问题或者与政府的其他项目相抵触，造成土地租赁合同无法履行，给乙方造成的损失，由甲方按乙方的实际损失予以赔偿。甲方干预乙方正常的生产经营活动，给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。乙方不按本合同约定，改变土地用途、破坏水利等基础设施，负责修复；不能修复或不能如期修复的，负责赔偿。七、 其他约定1、 如遇不可抗拒的自然灾害，造成重大损失，由双方协商解决相关事宜（但不限于租金减免事宜）。2、 租赁期内如遇国家征用或征收土地，土地补偿款归甲方所有地上物补偿及经营损失补偿等归乙方所有。八、 合同变更、解除及纠纷的解决办法双方当事人可以采取签订补充协议的方式对租赁合同进行变更或者解除，并报村委会备案。发生合同纠纷时，双方协商解决，协商不成的，任何一方可直接请求村民委员会，乡人民政府等调解解决。双方不愿协商、调解或者协商调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。九、双方约定的其他事项签订本合同时，对甲方留在出租土地上的树木、竹林、地上附着物由甲方处置，必须在土地交付日期前清理完毕，土地交付后甲方没有处置的，视为甲方放弃所有权。合同到期后，乙方因生产经营需要而投入新建的相关设施及地上附着物由乙方处置，甲方无权干涉。合同期满或中途终止合同，除渠系、道路等生产设施外，对改变了土地使用用途的设施，若甲方接受则乙方不负责修复；甲方不接受的则遵循本合同第六条第4款约定。乙方因生产需要招聘员工，在同等条件下，优先考虑甲方。乙方可以对土地进行再流转，再流转期限不得超过本合同约定的流转期限。本合同自甲乙双方签字之日起生效。未尽事宜，双方协商一致后签订补充协议，其补充协议作为本合同附件，具有同等法律效力。本合同在发行过程中发生争议，双方可通过协商解决；协商不成的，可以请求富兴乡人民政府调解；不愿协商、调解或协商、调解不成的，可以向长宁县农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向长宁县人民法院起诉。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，乡政府备案一份。出租方（甲方）：承租方（乙方）：村委会：（章）签订地点：代表人：代表人：签订日期：年月日农村土地承包经营权流转合同甲方（出让方）：乙方（受让方）：甲乙双方当事人在平等协商、自愿、有偿的原则下，根据《合同法》、《农村土地承包法》、《农村土地承包经营权证管理办法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》的有关规定，特订立本合同，双方共同遵守。一、土地流转面积、方式、期限和起止日期经双发协商，阳川镇台咀村社（户主：）将其位于台咀村境内葫芦河畔沙滩地亩的土地使用权以合法承包方式流转给乙方从事林果生产经营。流转期限30年，自2018年2月11日至2048年2月11日止。二、甲方的权利、义务（一）甲方应享有下列权利1、监督乙方合理使用土地。2、按实获得乙方付给的流转费，有权按照合同约定的期限到期收回转出的土地承包经营权。3、法律、行政法规规定的其他权利。（二）甲方应承担下列义务1、维护乙方在改良沙滩过程中的取沙，运沙，运土经营自主权和农产品处置权，不得在乙方改良沙滩地的过程中干扰，阻扰施工造成改良沙滩工期延误及损失由甲方负责。改良后经营的林果区路口处设置障碍，影响林果业正常的生产经营活动；不得私自耕种以及采摘果实；不得干涉乙方依法进行的沙滩改造及农业生产经营活动；不得破坏乙方经营管理制度和正常生产秩序；不得损坏树木。清除甲方地周围其他树木，甲方不清除，乙方清除甲方不得干涉。甲方有以上情节发生的，乙方有权依法按相关政策法律追究相应责任。第1页共1页2、合同履行期间，不得非法变更、解除土地流转合同。3、法律、行政法规规定的其他义务。三、乙方的权利、义务（一）乙方应享有下列权利1、在不改变流转土地林果业生产经营用途的前提下，自主组织农业生产经营和处置产品。享有合同期内的林果业经营管理权，以及政府给予的林果业管理优惠政策。2、为了便于生长管理，乙方有权在地内建设水库、建设管理用房、围墙、防护网、果品深加工工厂、果库、水利设施、防雹网棚、沼气池、生产道路、电力设施等生产生活设施。3、在流转合同履行期间，有权阻止甲方擅自变更或终止合同。4、法律、行政法规规定的其他义务。（二）乙方应承担下列义务1、维护土地的农业生产经营用途，依法保护和合理利用土地，不得将流转的土地粗放管理或者抛荒撂荒。2、依照合同约定，按时足额向甲方交纳土地流转费。3、法律、行政法规规定的其他义务。四、流转土地价款及支付方式经双发协商，土地流转费以现金方式支付，于每年12月30日前一次性向甲方付清本土地流转费用（共计亩*元/亩=元），并给甲方出具土地流转费付款凭证。五、合同的变更或解除（一）有下列情况之一者，本合同可以变更或解除1、经当事人双方协商一致，不损害国家、集体和第三方利益的；第2页共2页2、订立合同所依据的国家政策发生重大变化的；3、一方违约，使合同无法履行的；4、因不可抗力（重大自然灾害，如地震、战争等）使合同无法履行的。（二）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地承包经营权。1、不按合同约定用途使用土地的；2、荒芜土地的；3、不按时限交纳土地转费的。六、违约责任（一）合同履行期间若发生争议可协商解决，协商不成的，可申请农业承包合同管理机关进行调节或仲裁，也可直接向人民法院起诉。（二）合同履行期间，因不可抗力而不能履行合同时，流转费用由双方协商解决。（三）合同履行期间，若甲方用地给乙方造成损失，除赔偿自违约之日至承包期满的树木经济损失（每株果树每年300元X剩余承包年限）夕卜，还应向乙方支付流转费总额（流转费总额二年流转费X流转期限）20%的违约金。（四） 合同履行期间，若乙方在规定期限内未能向甲方支付流转费，乙方应向甲方交纳5%的滞纳金。（五） 合同履行期间，乙方改良沙滩地以后，擅自改变土地经营林果业的性质，从事其他非农业经营活动，视为违约行为。（六） 法律、行政法规规定的其他义务。七、其他事项（一） 政府提供的有关土地的各项惠农补贴按照国家规定的政策第3页共3页执行。（二） 本合同条款未尽事宜，经双方共同协商后可补签附加协议，附加协议与本合同具有同等法律效力。（三） 流转合同双方当事人发生纠纷申请调解、仲裁或诉讼期间，不停止流转合同的履行。因流转合同纠纷影响生产的必须先恢复生产，后解决纠纷。（四） 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公正机关一份，自双方签字后生效。甲方（盖章签字）：甲方身份证号码：甲方联系电话：乙方（盖章）：乙方身份证号码：乙方联系电话：鉴证单位（盖章）公证机关（盖章）合同签订地点：台咀村合同签订时间：月日第4页共4页农村土地承包经营流转合同合同编号：甲方（转出方）：住址：乙方（受让方）：法定代表人：住址：为了规范农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地承包经营权流转双方的合 农村土地承包经营权流转合同发包方：（农户以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）根据国家有关农村土地管理政策，为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧农业耕作形式，结合本地实际，农村土地承包经营权流转合同甲方（转出方）：镇村组承包户乙方（转入方）：镇村经济合作社法定代表人：根据《中华人民共和国农村土地承包法》和相关政策、法规的规定，本着自愿互利、农村土地承包经营权流转合同承包方（甲方）：住址：受让方（乙方）：住址：根据农村土地承包法律法规和政策的有关规定，订立本合同，双方共同遵守。第一条：甲方以（转包、转让、互换租赁、 农村土地承包经营权流转合同甲方（承包转出方）：乡（镇）村村民小组户住址乙方（受让转入方）：乡（镇）村村民小组户住址丙方（发包方）：乡（镇）村村民小组为促进农村土地承包经营权的流转，进一步规 农村土地承包经营权流转合同承包方（甲方）：受让方（乙方）根据农村土地承包法律法规和政策规定，订立本合同，双方共同遵守。第一条：甲方以（转包、转让、互换、租赁、入股）形式将面积亩 农村土地承包经营权流转合同承包方（甲方）：住址：受让方（乙方）住址：根据农村土地承包法律法规和政策的有关规定，订立本合同，双方共同遵守。第一条：甲方以（转包、转让、互换、租赁、入 农村土地承包经营权流转合同流转方（以下简称甲方）：身份证号：住址：受让方（以下简称乙方）：身份证号：住址：根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等 □同村土地承包合同□□同村土地承包合同甲方：村民委员会□乙方：根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定，乙方通过方式取得甲方荒滩荒山（林地）的承包经营权，经双方共同商定，达成如下协议，特立此合同：一、甲方将位于村民委员会（组）所有的，以北现以西与毗邻的荒山（林地）发包给乙方使用，其四至为：东至：南至：西至：北至：二、乙方承包后，承包使用期十年不变，即从年月日起至二年月日终止。三、乙方所承包的荒滩荒山（林地）使用权及其地上附着物总承包款为人民币元整，付款方式为：四、乙方承包荒滩荒山后应积极治理，在荒山上植树、种草或搞多种经营。五、乙方对所承包的荒滩荒山有独立的经营管理权，但不得转包。六、甲方要尊重乙方所承包荒滩荒山的生产经营自主权，保护其合法权益不受侵犯，对荒山的开发治理成果全部归乙方所有。八、乙方将荒滩荒山承包后，甲方有权监督、检查、督促其治理和合理利用荒滩荒山资源，发现问题及时书面通知乙方。九、甲方保证该荒滩荒山（林地）界线、四至与他人无任何争议。如因此发生纠纷，由甲方负责协调处理，如由此给乙方造成经济损失，由甲方负责全额赔偿。十、甲乙双方必须信守合同。如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约金人民币万元、退还乙方承包荒滩荒山所付的全部价款，同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价，作价款一次性付给乙方；如乙方违约导致解除此合同，甲方不予退还乙方的承包款。十一、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时，应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。十二、合同期满后，如乙方愿意继续承包经营，双方续签合同；如乙方不再承包经营，甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲方，作价款一次性付给乙方，不得拖欠。否则，此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止。十三、甲乙双方如因作价款发生分歧，协商不成，须委托甲乙双方共同认可的中介机构进行评估作价，其结果对双方均有约束力。十四、此合同发生纠纷由裁决。十五、本合同一式三份，甲乙双方各一份、乡人民政府备案一份。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（签字）：年月日同村土地承包合同[篇2]发包方：甲：（）承包方：乙：（）为明确甲乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。第一条：甲方同意将自己四十八顷村的亩土地承包给乙方使用。第二条：承包期限为年，自年月日起至年月日止。第三条：承包费为每年元人民币。交付方式为：乙方一次性-交付甲方年承包费，合计人民币元。第四条：甲方保证发包土地使用权的完整，并帮助乙方协调本宗土地的周边四邻可能出现的'有关事宜。合同到期后，乙方要保证甲方土地的完整。第五条：乙方承包本宗土地必须合法经营。第六条：任何一方不得无故解除本合同，否则应赔偿对方的经济损失。第七条：在承包期限内，若遇国家政策变化，甲方应退还乙方相应期限的承包费。因不可抗力致使合同无法继续履行，由此造成的经济损失双方互不承担责任。第八条：乙方在承包期内，对土地布局进行改动要经甲方同意。第九条：本合同满后，甲方若继续对外承包或出租，在同等条件下，乙方有优先承包或承租权。第十条：本合同一式两份，双方各执一份为凭。第十一条：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方签字：（）章乙方签字：（）章2017年月日同村土地承包合同[篇3]甲方：于德祥（土地所有人，以下简称甲方）乙方：周庆海（承包方，以下简称乙方）依照《合同法》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定，本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则，经甲、乙双方友好协商，就土地承包事宜达成如下条款，以兹共同遵守。一、承包地共12块，详情见下表：二、合同期限从2017年1月1日起到2017年12月1日止。三、承包价格：本合同期限内按每亩243元，在2017年1月1日前将2年的承包费一次性结清，结不清自动取消此合同。每2年续签一次，价格随行就市，双方协商定价。四、结算方式：以现金结算，甲、乙双方以收据为凭。五、乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权，但不得改变农业土地使用性质，不得转租他人，不得将甲方土地同他人换耕。乙方要认真管理好甲方的土地，不得让别人占用，及时除草，不能留下杂草，保养、平整好每块土地，不得损坏。六、违约责任：上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的基础上达成的，任何一方不得以任何借口违约，否则，单方违约给对方造成的经济损失全部由违约方承担。七、合同的变更和解除1．本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。2．在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。3．本合同履行中，如因不可抗力或国家、集体土地政策有变化等特殊情况,致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。4．本合同期满，如乙方继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。5、乙方如果违反了上面第五款协议，甲方有权终止协议！八、本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方签字：乙方签字：签定日期：□□□□农村土地合同□□有关农村土地合同范文锦集七篇□甲方：（出租方）xx县李家山镇金跃村民委员会口乙方：金跃村村民马玉财为了充分利用土地资源，搞好高收养殖立体化，更好的实施菜篮子工程，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方权益，双方协调一致签定本合同。第一条。租赁财产甲方把金跃村大湾湾河滩承包给乙方搞养殖基地，土地所处位置于李家山金跃村，土地面积为15亩。第二条。租赁期限租赁期限15年，甲方从20xx年1月1日起将土地交付乙方使用至20xx年12月30日。第三条。租金及租金交纳的时间租金为每年伍仟元整（5000元），交纳租金时间为每年1月1日即上年到未交纳下年租金。第四条。租赁财产的的使用权和收益权租赁期间租赁财产的使用权和收益权由乙方拥有，甲方不再拥有使用权和收益权，第五条。甲方与乙方的变更1、租赁期间，甲方如将出租财产所有权转移给第三方（包括征用）必须征求乙方的同意，否则不予转租或转移。第六条。土地期满及征用约定事项1、在租赁租赁期间，如乙方依法征用出租方（即土地）出租方可免去乙方征用时间截止后的租金。土地征用权及相关收益归甲方所有。2、在租赁期间，如乙方未能征用甲方财产本合同在规定的租赁期满前三个月，如双方愿意延长租赁期，应重新签订合同，如乙方不再使用甲方财产，乙方所投入固定资产，双方协商解决。第七条。违约责任1、在租赁期间除以上条件以外甲方无权干涉乙方地，乙方不得改变土地其他性质（既只能是养殖产业）2、在租赁期间，如乙方不按时交纳租金，甲方方可收取每月3%的滞纳金。第八条。解决合同纠纷的方式本合同在履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，可向人民法院起诉。第九条。其他约定事项出租期间乙方将租赁财产（既土地）无权转让给第三方。第十条补充协议乙方在租赁期间若不投入生产，茺废及闭置土地一年以上，甲方方有权终止协议，收回土地使用权。第十一条本合同未尽事宜，一律按合同法的有关规定，经双方共同协商，作出补充，补充规定与本合同具有同等法律效力。第十二条乙方每年给村民委员会交纳伍佰元（500元）的管理费。第十三条，本合同一式二份，合同双方各执一份。甲方（出租方）法定代表人：乙方（承租方）法定代表人：甲方： 乙方： 丙方： 经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于 ，土地面积为 平方米（折 亩）宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于 ，绿化率不少于 %，土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为 万元/亩［包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费］，转让总价为人民币 万元。3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的 %，计人民币 万元付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后 天内支付;第二期，付清余款，计人民币 万元，付款时间及条件在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后 个工作日内支付。4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为 平方米（详见成国用（）字第 号和成国用（）字第 号），抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后 天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇 亩土地的国有土地使用证之日止。5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过 %的，超过部分净利润乙方同意与甲方xx分成。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其 亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计 万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起 个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过 个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3、甲方应对乙方承担连带责任。四、其他1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式六份，三方各执两份。甲方（盖章） 代表： 乙方（盖章） 代表： 丙方（盖章） 代表： 年 月 日为合理利用土地，提高土地效益，根据《农村土地承包法》等法律政策规定，甲方将土地承包给乙方经营，经双方协商一致，订立本合同。一、承包土地情况承包土地名称为，总面积亩，四至界限为：二、承包期限乙方承包期限为年（注：“四荒”地承包期不得超过50年，机动地承包期不得超过3年），自年月日起至年月日止。甲方应于年月日前将土地交付乙方。三、承包价款、付款方式和时间各年度承包金按下列第种方式计算，乙方应于当年月日前以货币方式向甲方付清。⑴采取实物折值计算承包金。每亩地年承包金相当于斤小麦（或玉米、稻谷等）的价值，年总承包金相当于斤小麦（玉米、稻谷等）。单位价格按交款年中级质量国家收购价格计算。⑵采取浮动方式。第一年每亩地承包金元，总承包金口元。以后年度以第一年承包金为基数，每年上浮递增%。四、土地用途乙方承包土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途。对土地进行改造和建长期建筑物，应征得甲方书面同意。乙方应按集体土地利用规划进行治理绿化，每年治理绿化面积不少于亩。五、甲方的权利义务监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地。有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。按照合同约定收取承包金。维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更或解除合同。尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。依照约定为乙方提供必要的服务。六、乙方的权利义务依照合同约定享有承包地使用和收益的权利，有权自主组织生产经营和依法处置产品。享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权利。维持土地的农业用途，不得用于非农建设依法保护和合理利用土地，不得弃耕抛荒土地，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。按约定向发包方缴纳承包金。服从甲方对村内公共事务的管理和协调七、承包土地流转乙方经依法登记取得土地承包经营权证后，方可采取转让、出租入股、抵押或者其他方式流转土地承包经营权。流转土地合同应报甲方备案。采取出租、入股、抵押方式流转的，乙方仍应履行本合同。实际经营土地者的权利义务，由乙方依据本合同另行约定。八、合同的变更和解除本合同签订后，任何一方不得单方面变更或解除本合同。不得因代表人变动而变更或者解除本合同。因不可抗力致使本合同无法履行时，可以变更或解除本合同，双方互不承担责任。九、违约责任承包期内，甲方违约收回乙方承包地，或者干预乙方正常的生产经营活动，使乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。乙方未按规定用途使用承包地、改变农业用途，或者造成土地永久性损害、土地荒芜的，甲方劝阻无效可依法解除合同，并由乙方承担土地恢复费用。乙方不按约定缴纳土地承包金，按月承担应缴资金％。的滞纳金;逾期个月不缴纳的，甲方可解除合同收回承包地。任何一方如有其他违约行为，应向对方支付违约金元，给对方造成损失的，由违约方赔偿损失。国家法律、法规和政策对违约行为有处理规定的，从其规定。十、其它约定国家有关土地的补贴以及政策调整带来的土地直接收益归甲方享有;经依法批准的征收、占用承包地和规划调整占用承包地不属于违约，征地补偿归甲方享有，但给乙方造成损失的，甲方应在相关资金中给乙方相应补偿。本合同如发生纠纷由双方协商解决;协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决;不愿调解或调解不成的，按下列第项处理：（1）向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁;⑵向人民法院起诉。本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商一致可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式份，双方各执一份，报乡镇农村土地承包管理机构备案一份。甲方（盖章）：代表人（签名或盖章）：乙方（签字）：签约日期：年月日签约地点：发包方： （以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方）中证人： （以下简称丙方）甲方：（出租方）乙方：为了充分利用土地资源，搞好高收养殖立体化，更好的实施菜篮子工程，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方权益，双方协调一致签定本合同。第一条.租赁财产甲方把金跃村大湾湾河滩承包给乙方搞养殖基地，土地所处位置于李家山金跃村，土地面积为15亩.第二条.租赁期限租赁期限15年，甲方从20xx年1月1日起将土地交付乙方使用至20xx年12月30日.第三条.租金及租金交纳的时间租金为每年伍仟元整（5000元），交纳租金时间为每年1月1日即上年到未交纳下年租金.第四条.租赁财产的的使用权和收益权租赁期间租赁财产的使用权和收益权由乙方拥有，甲方不再拥有使用权和收益权,第五条.甲方与乙方的变更1、租赁期间，甲方如将出租财产所有权转移给第三方（包括征用）必须征求乙方的同意，否则不予转租或转移.2、乙方如因其他原因，将租用财产承包给第三方使用，必须事先征得甲方的同意第五条.土地期满及征用约定事项1、在租赁租赁期间，如乙方依法征用出租方（即土地）出租方可免去乙方征用时间截止后的租金。土地征用权及相关收益归甲方所有。2、在租赁期间，如乙方未能征用甲方财产本合同在规定的租赁期满前三个月，如双方愿意延长租赁期，应重新签订合同，如乙方不再使用甲方财产，乙方所投入固定资产，双方协商解决。第六条.违约责任1、在租赁期间除以上条件以外甲方无权干涉乙方地，乙方不得改变土地其他性质（既只能是养殖产业）2、在租赁期间，如乙方不按时交纳租金，甲方方可收取每月3%的滞纳金。第八条.解决合同纠纷的方式本合同在履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，可向人民法院起诉。第九条.其他约定事项出租期间乙方将租赁财产（既土地）无权转让给第三方。第十条补充协议乙方在租赁期间若不投入生产，茺废及闭置土地一年以上，甲方方有权终止协议，收回土地使用权。第十一条本合同未尽事宜，一律按合同法的有关规定，经双方共同协商，作出补充，补充规定与本合同具有同等法律效力。第十二条乙方每年给村民委员会交纳伍佰元（500元）的管理费。第十三条，本合同一式二份，合同双方各执一份。甲方（出租方）乙方（承租方）法定代表人：法定代表人：法定代表人：甲方：村民委员会乙方：根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定，乙方通过方式取得甲方荒滩荒山（林地）的'承包经营权，经双方共同商定，达成如下协议，特立此合同：一、 甲方将位于村民委员会（组）所有的，以北、现以西与毗邻的荒山（林地）发包给乙方使用，其四至为：东至：现西边;南至：与村荒山相隔的通往上山的道路;西至：这两座山顶东西分水岭一线;北至：从南侧数第二个山头与第三个山头之间的山谷中分线。二、 乙方承包后，承包使用期五十年不变，即从二00年月日起至二o五年月日终止。三、 乙方所承包的荒滩荒山（林地）使用权及其地上附着物总承包款为人民币元整，付款方式为：四、乙方承包荒滩荒山后应积极治理，在荒山上植树、种草或搞多种经营;经有关部门批准可以从事非农业生产，利用承包范围内的林木、粘土、沙石等矿产资源或建造固定设施。五、乙方对所承包的荒滩荒山有独立的经营管理权，但不得转包。六、甲方要尊重乙方所承包荒滩荒山的生产经营自主权，保护其合法权益不受侵犯，对荒山的开发治理成果全部归乙方所有。七、乙方在所承包的荒滩荒山在合同履行期内除乙方交纳承包款外，乙方不负责其他任何名目的费用。八、乙方将荒滩荒山承包后，甲方有权监督、检查、督促其治理和合理利用荒滩荒山资源，发现问题及时书面通知乙方。九、甲方保证该荒滩荒山（林地）界线、四至与他人无任何争议。如因此发生纠纷，由甲方负责协调处理，如由此给乙方造成经济损失，由甲方负责全额赔偿。十、甲乙双方必须信守合同。如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约金人民币万元、退还乙方承包荒滩荒山所付的全部价款，同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价，作价款一次性付给乙方;如乙方违约导致解除此合同，甲方不予退还乙方的承包款。十一、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时，应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。十二、合同期满后，如乙方愿意继续承包经营，双方续签合同;如乙方不再承包经营，甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲方，作价款一次性付给乙方，不得拖欠。否则，此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止。十三、甲乙双方如因作价款发生分歧，协商不成，须委托甲乙双方共同认可的中介机构进行评估作价，其结果对双方均有约束力。十四、此合同发生纠纷由裁决。十五、本合同一式四份，甲乙双方各一份、公证处一份、乡人民政府备案一份，经公证处公证后生效。发包方： （以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方）为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，培育和合理使用林木资源，加快荒山绿化，发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境作用，促进经济发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定经公开协商讨论同意，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。一、土地的面积、位置甲方经村民会议同意并报镇人民政府批准，将位于泉太镇新农村一组面积 亩（具体面积、位置以合同附图为准）（土地类型）承包给乙方使用。土地方位如下：TOC\o"1-5"\h\z东起： ，西至： ，北至： ，南至： 。附图已经甲乙双方签字确认。二、土地用途及承包形式1、土地用途为：2、承包形式：三、土地的承包经营期限该地承包经营期限为年，自 年 月 日至 年 月___日止。四、承包金及交付方式1、该土地的承包金为每亩每年人民币元，承包金每年共计人民币 元。2、乙方向甲方一次性全额交纳承包经营期限承包金合計人民币 元（大写人民币 元），上述承包费已含原荒山杂树补偿款。五、地上物的处置乙方有权处理承包区域内现存地上物及其他植被，在承包经营期内乙方所建设、种植之地上物所有权亦为乙方所有。地上的电力、水利设施的维修、维护、保管有甲方负责，甲方的现有农机设施的使用、维护问题。六、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包经营权。2、按照合同约定收取承包金，在合同有效期内，甲方不得提高承包金。3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益，承包期间，如乙方需砍伐树木，甲方应当配合乙方向有关主管部门申请办理采伐许可证。4、协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。5、按照合同约定，保证电路畅通，并无偿提供通往承包地的道路。6、按本村村民用电价格收取乙方电费。7、为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。8、在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块，在承包期限内，如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙方遭受经济损失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。（二）乙方的权利和义务1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。2、享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。3、乙方在承包地范围内可以种植速生树种和其他林木、果树，并可以养殖家禽、家畜及鱼类等动物，但不得污染饮食水源和村民的住宿环境。4、乙方对承包地有独立自主经营权、林木所有权、林木处分权和收益权，任何单位和个人不得干涉。承包经营，独立核算，自负盈亏，所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担，与甲方无关。6、在承包期内，乙方须按合同规定缴交承包款给甲方，并有权拒绝交纳除合同规定承包款外的任何其他非国家规定之费用。7、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。8、在合同承包期满后在同等条件下乙方享有优先承包权。七、合同的转包在本合同有效期内，乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有，甲方不得对此主张任何权利。本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。八、合同的变更和解除1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。2、在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，双方均不能追究对方的责任，但乙方必须及时将情况报告甲方，甲方应及早采取措施尽量减少损失，协助恢复生产，并根据乙方的损失情况协商减免承包款。4、本合同履行期间，如遇国家建设（或其他原因）征用该土地征用相关赔偿费用为乙方所有，同时对于乙方所承包征用地上建物树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价，作价款一次性付给乙方。因乙方为提高土地生产能力而投入相应资本及人力，乙方有权获得相应的补偿，补偿金额为人民币十万元。5、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。6、本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。如乙方不再继续承包，乙方必须将承包地的林木等砍伐处理完毕。在合同期满后90天内将原承包地交还给甲方。如合同期满时，承包地内的林木若因未达到经济采伐期、或因采伐指标等限制未能采伐，乙方可向甲方申请有限度延长承包期至林木采伐完毕，甲方应该适当给予延长承包期，延长期的承包费由双方另行商定，但不得超过本和约承包费用之二倍。7、本合同履行期间，即使下列情形发生改变，甲乙双方仍应按本合同约定内容履行各自义务：（1）、甲方的负责人、经办人变更；（2）、甲方的名称改变、甲方分离或甲方与他方合并。8、承包期内，承包户主如去世，其家庭成员及继承人可以在承包期内继续承包。九、违约责任1、在合同履行期间，任何一方违反本合同之以上约定，即视为违约。如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约金人民币十万元、并退还乙方所付的全额承包费；如乙方违约，甲方不予退还乙方的承包费，并且解除此合同。2、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如超期缴交承包款，则按应付未付部分的日万分之四交付逾期付款违约金给甲方，直至付清应交的承包款为止。如超过6个月尚未付清应交的承包款，则视为乙方违约；如因甲方发包地手续不合法或因甲方发包地权属不清产生纠纷，致使合同全部或部分不能履行，则视为甲方违约。3、因乙方为提高土地生产能力而投入相应资本及人力，无论甲方在合同到期前以任何理由收回该承包土地，乙方有权获得相应的补偿，补偿金额为人民币十万元，同时对于乙方所承包地上的建物树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价，作价款一次性付给乙方。十、合同纠纷的解决办法本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，双方同意向依法向人民法院起诉。十一、本合同经甲乙双方签章后生效。十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议（经公证后）与本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式 份，甲乙双方各 份。附土地平面图发包方（甲方）：（盖章） 承包方（乙方）：（签字） 签约日期： 年___月___日签约地点： 甲方：（出租方）湟中县李家山镇金跃村民委员会乙方：金跃村村民马玉财为了充分利用土地资源，搞好高收养殖立体化，更好的实施菜篮子工程，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方权益，双方协调一致签定本合同。第一条.租赁财产甲方把金跃村大湾湾河滩承包给乙方搞养殖基地，土地所处位置于李家山金跃村，土地面积为15亩.第二条.租赁期限租赁期限15年，甲方从20xx年1月1日起将土地交付乙方使用至20xx年12月30日.第三条.租金及租金交纳的时间租金为每年伍仟元整（5000元），交纳租金时间为每年1月1日即上年到未交纳下年租金.第四条.租赁财产的的使用权和收益权租赁期间租赁财产的使用权和收益权由乙方拥有，甲方不再拥有使用权和收益权。第五条.甲方与乙方的变更1、租赁期间，甲方如将出租财产所有权转移给第三方（包括征用）必须征求乙方的同意，否则不予转租或转移.2、乙方如因其他原因，将租用财产承包给第三方使用，必须事先征得甲方的同意第五条.土地期满及征用约定事项1、在租赁租赁期间，如乙方依法征用出租方（即土地）出租方可免去乙方征用时间截止后的租金。土地征用权及相关收益归甲方所有。2、在租赁期间，如乙方未能征用甲方财产本合同在规定的租赁期满前三个月，如双方愿意延长租赁期，应重新签订合同，如乙方不再使用甲方财产，乙方所投入固定资产，双方协商解决。第六条.违约责任1、在租赁期间除以上条件以外甲方无权干涉乙方地，乙方不得改变土地其他性质（既只能是养殖产业）2、在租赁期间，如乙方不按时交纳租金，甲方方可收取每月3%的滞纳金。第八条.解决合同纠纷的方式本合同在履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，可向人民法院起诉。第九条.其他约定事项出租期间乙方将租赁财产（既土地）无权转让给第三方。第十条补充协议乙方在租赁期间若不投入生产，茺废及闭置土地一年以上，甲方方有权终止协议，收回土地使用权。第十一条本合同未尽事宜，一律按合同法的有关规定，经双方共同协商，作出补充，补充规定与本合同具有同等法律效力。第十二条乙方每年给村民委员会交纳伍佰元（500元）的管理费。第十三条，本合同一式二份，合同双方各执一份。甲方（出租方）乙方（承租方）法定代表人：法定代表人：委托安得成执章农村土地合同□□有关农村土地合同范文合集6篇□转让方（以下简称甲方）：受让方（以下简称乙方）：甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。一、转让标的：甲方将其承包经营的位于 乡（镇） 村 组 亩土地的承包经营权转让给乙方从事（主营项目）生产经营。地块名称:坐落（四至）地块数（块）面积（亩）质量等级（肥力水平）备注二、转让期限转让的土地承包经营权年限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止（转让期限不得超过承包期的剩余年限）。三、转让费转让土地承包经营权的转让金为 元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为元（没有补偿金时可填写为零元）。四、支付方式和时间1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间和方式为。（为 年 月 日前一次或多次付清）2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去）实物为 。支付的时间和方式为 。（为 年 月 日前一次或多次付清）五、承包经营权转让土地的交付时间和方式甲方应于 年 月 日前将转让土地交付乙方。交付方式为 。（双方须提请所在地乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据）六、承包经营权转让和使用的特别约定1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。7、乙方不得改变土地的农业用途。8、其他约定： 。七、违约责任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为 。2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关调解；2、提请仲裁委员会仲裁；3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件经甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡（镇）人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。十、其他条款合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。这个合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。甲方：（签章） 乙方：（签章） 法定代表人： 法定代表TOC\o"1-5"\h\z人： 法定代表人身份证号： 法定代表人身份证号： 住址： 住址： 签约日期： 年 月 日鉴证单位（签章）： 鉴证日期 年 月 日特注：本合同所称转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。在转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。在我国，土地是不允许拿来买卖的，只能是使用权的转让。所以土地买卖合同其实就是土地使用权的转让合同。甲方： 乙方： 丙方： 经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于 ，土地面积为 平方米（折 亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于 ，绿化率不少于 %，土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为 万元/亩［包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费］，转让总价为人民币 万元。3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的 %，计人民币 万元付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后 天内支付;第二期，付清余款，计人民币 万元，付款时间及条件在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后 个工作日内支付。4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为 平方米(详见成国用()字第 号和成国用()字第 号)，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后 天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇 亩土地的国有土地使用证之日止。5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过 %的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其 亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计 万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起 个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过 个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3、甲方应对乙方承担连带责任。四、其他1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式六份，三方各执两份。甲方（盖章）： 代表： 乙方（盖章）： 代表： 丙方（盖章）： 代表： 年 月 日发包方：（以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方）为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，培育和合理使用林木资源，加快荒山绿化，发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境作用，促进经济发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定经公开协商讨论同意，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。农村土地承包合同样本三一、土地的面积、位置甲方经村民会议同意并报镇人民政府批准，将位于 面积 亩（具体面积、位置以合同附图为准）（土地类型）承包给乙方使用。土地方位如下：东起： ，西至： ，北至： ，南至： 。附图已经甲乙双方签字确认。二、土地用途及承包形式土地用途为经果林种植和养殖及相关农业科技开发、推广、培训、服务。2.承包形式：个人承包经营。三、土地的承包经营期限该地承包经营期限为年，自 年 月 日至 年 月___日止。四、承包金及交付方式该土地的承包金为每亩每年人民币元，承包金每年共计人民币元。乙方向甲方一次性全额交纳承包经营期限承包金合計人民币元（大写人民币元），上述承包费已含原荒山杂树补偿款。五、地上物的处置乙方有权处理承包区域内现存地上物及其他植被，在承包经营期内乙方所建设、种植之地上物所有权亦为乙方所有。六、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包经营权。按照合同约定收取承包金，在合同有效期内，甲方不得提高承包金。保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益，承包期间，如乙方需砍伐树木，甲方应当配合乙方向有关主管部门申请办理采伐许可证。协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。按照合同约定，保证电路畅通，并无偿提供通往承包地的道路。按本村村民用电价格收取乙方电费。为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块,在承包期限内，如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙方遭受经济损失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。（二）乙方的权利和义务按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。乙方在承包地范围内可以种植速生树种和其他林木、果树，并可以养殖家禽、家畜及鱼类等动物，但不得污染饮食水源和村民的住宿环境。乙方对承包地有独立自主经营权、林木所有权、林木处分权和收益权，任何单位和个人不得干涉。承包经营，独立核算，自负盈亏，所发生的一切债权债务由乙方独自