安全管理方案评估作业指导书

安全管理方案评估作业指导书估流程示意图负责组织对新项目安全管理方案的策划、负责安全管理方案的具体实施，并提出动议修改的意见或建议；对现有小区根据本指引对现行安全管理方案进行评价和调项项目、周边环境特点以及客户群体需求与特征指标、标准危险源识别及其分布情况确定危险等级和安全防范重点技防设计物防设计计人/技/物防的配合协调应急事件的处理原则和流程定专人负责新项目的安全管理策划和方案编制。新项目已确定负责人因素：分析小区的周边环境、小区内部的建筑风格和小区的特点，找考考虑因素主要内容小区的周边环境■项目地块所处位置的特点，周围是否有山坡、厂房、大型广场、茂作有效的隔离些人员可能对小区安全造成威胁。出所与小区的距离，在意外情况下能否允许时间内赶到小区；考虑在小区设置社区警务室。■对于山地项目。小区外围的防火沟、防火带、泄洪渠等。小区特点、建筑风格■小区内商业与住宅是否有效分离。■小区内是否有山体公园、广场等公共休闲区域。■小区建筑是否形成围合■小区是平地还是山体。内人流、车流流向的确定。■小区人行和车辆出入的数量及位置特点。■消防通道的设置及其应急措施。调研方式：现场查勘、访谈。时对进出小区的人员和车辆设置位设置位置通常设置在小区外围红线位置，建议围墙高度平直，保证围墙上设置的红外线报警效果；郊区或周边环境恶劣的外围墙上需要设置防止攀爬的装置；郊区围墙的拐角处需要设置警存在局限性犯罪嫌疑人可以通过破坏围墙的通透进入小区实体围墙物防手段通透围通透围墙防爬装置窗花绿篱湖泊水景瞭望塔其他门进入小区和院落借助各种管道进入住户家苑门阻止外来人员进入院落单元门阻止外来人员进入住拉闸门阻止外来人员进入住通过一楼住户进入住户家通的区域分隔开放区域和受控区域使视野更开阔减少危险源通常设置在小区外围和小区内院落之间的分外立面和管道进等容易被人利用的管道、平防爬装置进行封闭。苑门最好使用门禁进行控制，建议采取质量好，不要使用电动闭门器。单元门建议使用噪音非常小的电插锁拉闸门对于居住在一楼的住户建议在客厅安开放式小区、建议引导一楼住户在厨房和洗手间安装内置式窗花。单元楼道处科员通到住户窗户或门的窗户，需要制作窗花，防止外来人对于一些需要隔离，但是不便使用围墙的位置，可以通过绿篱进行隔离，起到一定的阻止可以充分利用小区的湖泊和水景，把小区商业部分与住宅部分自然分开。在视野开阔区域、比较偏僻的围墙边可以考虑设置瞭望塔，通过设置瞭望塔增加安全员控制房屋之间易跨越的部位需要设置必要的障碍。小区的围墙内靠围墙处需要设置巡逻路。小区内尽量少设置茂密的灌木，可以考虑适当外来人员可以通过破坏围墙的通透部墙红外报警不能全使用密码开锁的密住户不安装或安装住户不愿意安装在设计时需要考虑。需要周边的灯光配与小区的景观要求易引起红外报警误技防的设置原则务部门的监控镜头实现联网功能。■对小区内的人流、车流、安全隐患部位进行监测和辨识，补充物防局限性，如附表：技防手段红外线周界防越系统居家报警住户对讲对小区的人员、车辆进行监测，对重要部位进行录像识别外来人员通过未授权区域对非法进入住户家的人员进使住户与外来人员之间进行对是否为授权区域人员的身份进行识别，通过配套的门进行阻止设置位置■在人员、车辆进出口■安全隐患大的围墙上带云台的监控镜头设置位■视野开阔的广场等。■红外对射主要设置在外■相邻住户间的隔离被动红外主要设置在安全如采光井道。在住户家入户门设置门磁动按。人行出入口大门■地下车库通道门、苑门会所受控房间门按钮问题■苑内树木生长茂盛遮挡镜头及镜头的位置不合理。■随着环境变化，当初设置发生现象较为普遍。■设置太多以后，中心值班人员无法全部关注。■车体过长时，探头不能兼顾人■监控布局思路不清晰，结果不因环境条件及自然老化会出现不■业主嫌设防麻烦或需要交市话电话费，不愿设防；系统在操作上还不够方便；误报的情况比较多■可视对讲的图像不够清晰不好太短■分机设置较多时，住户使用会经常占线■无卡人员可以尾随业主进入苑内■卡丢失以后没有及时挂失存在全隐患卡的灵敏度不够■部分业主不愿带卡■安■安全员在实际使用中，若巡逻期间有其他重要事项耽误正常巡逻，巡更系统不能体现；上级领导不能实施检查■车多时影响进出速度■栅栏式道闸在故障时可能砸车■易产生误报或灵敏度不高重要设备房附近设置在停车场车辆出入口设置在小区的公共场所对安全员的巡更路线进行控制。一般一套巡更点不大于对停车场进出车辆进行管理对小区内的消巡更管理停车场管人防的设置原则、岗位的设置平均每班次每个岗位有效监控的面积(多层按占地面积、高层按建筑面积)置进行控制，控制，部门可以根据安全隐患等。备进行识别，阻止进入苑门种突发事件和异常情况进岗的多少和危险等识别及应对分类主动侵害型危险源。例如，在居家安防上，窃贼就动进行侵害的危险源，包括人的不安全行动、物的不了被要求的标准，即没有完成规定功能的现象，等。的在险源及应对。口无人值守的门禁应与关键镜头配合，形或非正常开启时，监控岗及时通知现场有必要加强关键时段(如早上上班高峰丛以及陌生人员全管理方案安全管理方案应包括如下内容运行及再评估定期和不定期的对项目安全管理方案进行评估、完善，包括方式有：存后123456序号序号内容1安全管理方案评估2安全管理方案评估6.附件：常见物防清单装形式锁位置加装防水罩)：栅拦门顶部安装防爬装要求有效防范人员沿有效防范人员攀爬进入采光井外来人员翻入材料(毫米)方通(20*20)方钢(12*12)装位置小区内部重点隐小区外围直接与外小区住宅小区内建物外墙即防止翻入，也不影响外观的情况下大大增加攀度不法分子攀登端用角铁焊接