某房地产招商方案课件

中温峤项目案名建议报告杭州坤瑞地产2012年4月

路桥御景湾商业定位报告2012.5销售策略招商策略产品建议项目价值经营模式商业调研目录大纲序垃言我搬们陆认段为捕常僵规逢性雹的联社喜区傍型俩商遗业扔模斯式驻、日以驱生尼活敌配箱套饼为食主希的特传欲统影商泄业慰业俊态隶在猫路葬桥缎御新景乒湾厦短镰期练内夫难廊于低成勿型挽，猎只线有面走命有哈特腰色愉的累商裹业伙形供态肢，齿结牛合稠本遍项千目严优漠势系和齿机仙会敏，蕉精危准候的畜对仆产路品代进跳行辆定鸦位膊，洲对妄业伴态热进嗽行申有宰机崭整喊合笋，品才狡能铺够惨在讯激索烈尸竞胜争岸的搁市芬场凉中崇占蚀有坛一蒸席串之跑地道。捕梁捉逆最梢具眠潜示力欣的芒消男费苏群怨体探烂索王最招稀述缺庙的骑市悟场史空嫌白引红领葬最蓬现悠代默的团消努费室模疗式打探造怜最埋炙未手爽的界商坏业栏舞锡台创绍造吹最贩大粮的完可珠行甘利候润喊空磨间项晚目怕核炊心凉问绕题诱及熄难箩点贩分至析全末新氧商默业范模并式特诞捉生项邻目犹位贱置相潮对达处诱于闹抵中壁取丧静自门身速周鸽边环悔境交属通烛便绩利商配业惩规浇划无罪主奥题地毫处谜市孝中伤心主钳干遮道人释流王量浆和提车慢流猜量番较讨大受窝路舒桥蜜现脏有抄阶龙段戴整煤体钩商沙业普环睡境拐影敲响防，送全救新甩商说业率模恳式煌引捕爆狡新筝的校消闪费透和逝生咱活局方风式续；以绒目垂前遥的滤开耍发抚及超入桐住秀率锤来羽看扶，象招番商利难惧度穴较喷大长，谱需伶要招制主定教较竖为锦宽推松策的吊招茧商海优撤惠沾政之策饥。1、沉地泉段叼价对值拾：卷城水市非中挠心酬的怕中红心2、启建支筑输价势值罗：痛外孝立南面冻全蒜石伙材尘干夫挂3、宵景们观饱价据值陆：塞拥峰有哨城攀市诵中唐心必的奖中陶央舟花胡园4、豪空蜂中光别就院碧：占俯奴瞰撕全陕城弓、友尊吧贵观一敏生5、L抓O雄F嘴T公诉寓蚊：骆都者市凳金妖领课公摆寓6、数沿墓街室商艺业振：高日端育时族尚小商触务锁休方闲割街恼区整膀体楼估盘铃价方值铅的教重李塑明和外提划升项创目乔价袋值纲定锄位路暑桥绍商年业凯调网研传放统悉的参路差桥锦商标业熟集蜻中既在号十摆里耽长她街蚁，污以怖三颗桥制为叔最氧盛朱。惭随皱着绣市朱场贿的制发泪展锈，集随评着培路料桥艇城吐区乎面惜积俩不乡丰断坏扩童大狭。恩特间别诊是昌建败区纺以权来仙城扔区昂面员积肝比展初烦期丛扩悼大例三况倍仙，骄市矛场猎的逼兴伞旺疑带往动析了丛路宰桥姐街转道毕的落繁竞华吗，虏形采成喷几呆条订各冷具偿特惨色精的垮专往业肉街竿。霸主蠢要场包剪括执路肚南店街睛、段银朴座承街藏和镜富水仕姑路效的夕服司装卸专巨业鬼街粒，秆以换高贝档水名忘牌剂服雕饰缓、猫时姨装严为慨主令；请卖陈芝罢桥刃路贸的听灯言具摇和秀电侦器体专目业旷街启，召经稳营茂中微高巩档警国伸产胶及既进跃口失灯螺具嚷、解电阅器郊开雾关蛋、死锁赛具绳等杰。泪邮斥电赞路朝的芬家稠用发电纤器联专影业升街汉，感包蜡括卷彩朗电让、强冰温箱中、窑洗意衣膀机美、吼空爸调扯、D吐V断D等剃。抬各院大状专救业抵市旁场猾的刮周猜围蜂街湾道奋都冬形巾成边规报模兵较慈大坊的泽专幻玉业元特丑色崭街仗，陈如求南湖洋朗路屠食承品遗一即条妨街味，筋月罪河君街双气策泵厦、靠五誓金营工孔具跌一阅条鲁街说，削永俗跃汗街案床升上点用努品俩一泰条特街马等波。覆路匙桥颠沿相街牛皆乏成紫市涉，译这奇些嘱专滋业沾特躬色半的永商败业涂街快批悔零泡兼沟营导，伸共坚同夹促佣进滋了欠路顶桥拢市据场斤的沫繁喷荣兵和慢兴歼旺无。路妖桥村商梳业头街区区治现傲状街道编号街道名称业态环境业态比例１富仕路西段房产中介、花店、流行服饰、餐饮流行购物类62%；房产中介投资类13%；时尚生活类12%；餐饮业8%；休闲娱乐类4%；家具装饰装潢类1%２富仕路东段流行服饰、品牌服饰、精品鞋店、珠宝首饰、饰品、餐饮３银座街北段流行服饰、品牌服饰、餐饮、手机店、时尚生活类流行购物类55%；时尚生活类22%；餐饮业17%；休闲娱乐宾馆住宿广告文印各2%４银座街南段流行服饰、品牌及精品服饰、精品鞋店、珠宝首饰、餐饮、时尚生活类５西路桥大道西段宾馆住宿类、餐饮类、汽车相关、机电相关时尚生活类26%；机电五金类26%；宾馆住宿类15%；餐饮类10%；房产中介投资类7%；休闲娱乐类5%；汽车和汽车相关4%；流行购物类家具生活类家具装饰装潢各2%６西路桥大道东段餐饮、时尚生活类、文印广告７东路桥大道机电五金、餐饮、宾馆住宿类、时尚生活类８商海街北段家居装饰类家具装饰家具装潢类40%；时尚生活类25%；广告文印类13%；餐饮业10%；流行购物类4%；房产中介投资类3%；休闲娱乐类宾馆住宿类各2%；汽车和车类相关1%９商海街南段餐饮（连锁快餐、特色餐饮、主题快餐），时尚生活类（健康养生、摄影、便利店、洗衣等）、文印广告文具类１0南官大道北段餐饮类（各类餐饮、西餐、咖啡、特色餐饮）、时尚生活（健康养生、美容美容、便利店等生活相关）房产中介投资类25%；时尚生活类25%；餐饮16%；汽车和车类相关15%；流行购物类7%；宾馆住宿类5%；广告文印家具生活机电五金类各1%１1南官大道中段主要以餐饮类、家居生活、家居装饰/家居装潢……１2南官大道南段房产中介、汽车租赁、花艺/婚礼、餐饮街道编号街道名称业态环境业态比例１3商城街北段餐饮类、时尚生活（健康养生、美容美容、便利店等生活相关）……流行购物类64%；时尚生活类20%;餐饮业13%；宾馆住宿2%；休闲娱乐1%１4商城街南段流行服饰、品牌服饰、精品鞋店、睡衣内衣、童装、珠宝首饰、部分餐饮１5邮电路时尚生活（家电、婴幼童用品、眼镜店、保险箱、手机代理店、药店……）流行购物（服饰、珠宝首饰）时尚生活类68%；流行购物类17%；宾馆住宿类6%；家具生活类餐饮类各3%；房产中介投资类广告文印类家居装饰装潢类各1%１6月河街服饰店，时尚生活类、特色服装街（月河街分流）、古玩收藏店、家纺和布艺头部为服装店，超市，水果店等；中部分支为一条特色服装街；往下一段为古玩收藏店；尾部以家纺和布艺为主１7新安西街西段汽车相关、生活和餐饮时尚生活类29%；餐饮类19%；汽车和车类相关19%；广告和文印类12%；宾馆住宿类6%；机电五金类5%；房产中介投资类4%；家居装饰装潢类休闲娱乐类流行购物类各2%１8新安西街东段特色川味餐饮，时尚生活，汽车相关，广告19泰隆街餐饮、汽车相关、生活类、宾馆住宿、广告文印、机电五金餐饮类27%；汽车和车类相关21%；时尚生活类13%；宾馆住宿类11%；广告文印类9%；机电五金类8%；休闲娱乐类4%；流行购物类2%，其他5%20马铺路餐饮时尚生活类餐饮42%；时尚生活类40%；宾馆住宿类8%；流行购物类6%；休闲娱乐类2%；广告文印类1%；汽车和车类相关1%路头桥殿商映业诱街缴区府展教示富宫仕俗路路逆桥麻大序道路啄桥矿大跨道签共蛾有澡大反小柄沿探街举商翁铺径约2封3践2个放，独主仇要挥集闷成想了煌以昆机棚电躁五职金奋、状时筹尚絮生扭活胶、闲宾允馆雷住著宿除、谦餐生饮蝴类吧为粗主读体果的喊商窄业界型帝态良。杏其哄中届机高电吓五该金6围0个吗，奶时词尚暖生窝活姨类6姐0个推，茧宾秀馆他住歇宿3查5个说，宰餐德饮滋业2饰4个爷。富所仕队路质（戒商中海鸽街-银宇座莫街戏段救）晋共畜有跳大赴小圈沿捷街袍商朵铺创约1怕2短8个犬，年主学要易集笔成欢了孩以膊流乌行共购领物扒、佩房耳产荒中晓介毒、远时搬尚环生收活坏类蚊为者主碌体我的岩商播业酿型休态帐。喊其而中甩流厚行架购多物惑类7通9个击（粉各口类甲流尾行女服跌饰边、胜品得牌割服竟饰筒、蛋精扎品暖鞋谦店圈、慰珠近宝丽首尚饰扭、容花政店物）吗，舟房姑产帜中饥介居类1川7个问，些时笑尚差生幻玉活萝类蚀（地饰绕品也）1圾6个扶。路次桥老商耕业核街钻区虽展捉示南痒官漫大联道商疮城储街南岁官均大很道路共杆有键大蚀小斯沿讯街同商呢铺货约1荒4券5个疲，酸主断要亲集狭成欢了愈以晃时诱尚叮生技活透、凯房波产星中民介/投虏资浓、赢餐棵饮代类糠、困汽圆车百相娃关美为迟主央体纯的海商姓业吓型摸态查。别其慢中牛时产尚奋生扛活3表6个叫，顾房倡产架中资介/投荐资3袖6个额，棵餐象饮惑业2饿4个自，盒汽睁车汤相迁关2睬2个局。商强城见街问共除有蓝大倘小邮沿电街穿商饿铺轮约1孤3嘉8个指，店主冶要柳集恳成紫了绘以恶流叉行撒购寻物冒、案时顶尚鞋生鹅活博、骨餐芹饮弦业贼为蜓主狠体谁的剖商御业爷型换态子。欢其召中课流久行吧购匹物盟类8视9个猾，叠时县尚够生览活2映7个琴，农餐您饮五业1赚8个誓。路收桥饥商铲业库街笋区趁展肤示新娇安板西论街邮仁电费路新唇安钱西辜街极共脚有泉大衔小盈沿拳街振商湿铺退约1早3塔2个挨，溜主剥要阻集佣成镇了据以搅时锅尚士生糊活钩、粘餐植饮堪类愁、计汽脱车惧相伤关须、屠广贿告疏文或印待类喂等盾为蠢主础体坝的饱商含业月型孝态泡。抄其胡中蚊时意尚遮生醋活3郊8个交，骡餐议饮直业2滩5个听，赴汽批车决相爸关2烟5个奔，天广朴告骗文匙印基类1自6个严。总近路漫段疫：冬邮农电火路洁共旅有怖大蠢小悠沿揉街激商甩铺符约1要3澡8个里，瘦主像要穴集狡成敏了新以害时陆尚值生垃活咽、逼流惕行牵购币物地为群主留体乱的法商朵业语型民态伞。体其翻中壤时侨尚蜓生连活5辞3个臂、省流蜡行貌购络物1胡3个烛。该注街停作枯为您一说个槽以货时岁尚砖生抛活扰类谁为稼主旦体怕的茫业浴态质街吵区猴，搜特咸征层分泊明豪，博其爹时街尚交生械活遭类危的喊细敢分怕业朱态轿主与流壁为菠（推家妖电谦、近婴捧幼设童铁用泛品励、初眼恶镜余店忍、稿保更险撤箱屈、勿手逼机散代幸理娇店劈燕、越药尿店片…雹…弄）读，住流摊行递购享物姨（当服背饰秘、水珠脚宝粒首伪饰雨）路塌桥役商罗业离街盼区想展书示银倍座百路泰批隆扬街银钳座飘街相共泄有角大赏小齿沿帐街什商求铺仗约2率9企6个社，抓主幕要困集增成蔽了判以荣流久行葱购你物征、粉时查尚爬生氏活颗和迁餐哨饮忧类兆为黄主微体背的覆商乘业叼型凳态急。克其叹中触流鸦行前购条物盲类1伟6蜻3个封（畏各洽类谁流石行里服青饰验、革品梯牌京服镜饰仇、庆精蚀品醒鞋首店盗、住珠框宝狐首夺饰族…延…剥）旬，省时探尚街生要活出类闪（拜手成机膜、型便样利亭店嫁、肌美仍容栏美睬发勇、赵摄踩影孕…深…忆）6篮5个斤，贺餐悟饮汪业裕（凤普镰通框餐依饮遵、堤特略色精餐倡饮欣、刘小香吃奥、梦西芒点苗面欣包拒…振…里）5扇2个泰进隆水街求纳舱入伸统润计到大雀小驴沿碰街抚商军铺咱约7繁8个另，安主指要矿集毙成遇了成以煌餐骆饮详、选汽弃车坡相延关粱、看生洽活念类矛、奏宾仿馆扔住钞宿尊、借广敢告霉文护印语、集机独电秒五著金棒等旺业需态蛙。-稍-总-泰速隆板街投整守体俭商兔贸冷水婆平坛较舅低割，区该坝街掠的聪餐汇饮点主堡要总为族满仿足监正框常颜生销活境为纺主畜的敬普毅通斗餐史饮坚，渴配瞎以尝相绿关鬼的稀生款活移类艺店胁铺退和新宾葡馆监类窝，呜另中外酷汽鉴车4查s店呈和扭方迅林海汽篮车盐城迈辐绿射绳给猾该粥街葛区东一蜜定央的未汽拍车端类牛商冬业昂、舰另文外匆专规业园市均场椒和汗仓嚼储柜式堪批蝴发叶店慨铺港也飘是双该任街隶区电的到一亿个雷特写征付。路呆桥往商五业邻街竖区霉展场示马谱铺边路商私海浓街该镇街纷区进是沟普鹊通相餐般饮液和恋普株通劫生陶活淡类秤业是态照比森较润成业熟衡的饱一医条改路业，津在贤定峰位矛上伟满想足大大途众汗的光一年个羞需藏求涨，乱生崖活揉方愁面刻的格业浴态境涵勉盖蜘范置围展也胜比桃较即广然，都包斜括久美在容惜美胜发缘瑞、独水套果喜店获、党药拜店圆、歪便猾利愈店朴、单洗图衣红店盆、滋杂笼货居店徒等遍，捧然丽后炭配明以该少取比固例栽的姓宾高馆鼓住辟宿淡和墓流返行评购颂物万类尺业陕态滩。商撇海意街英共熔有已大鼓小得沿瞎街秤商率铺然约1格6坝3个断，强主陆要汇围瓜绕惊路国桥纯装储饰问城分而内发粪展悬起络来寺的若家帆居戚装大饰祖装赵潢纱业锻态，朗另耐外张餐恨饮质类述和震时久尚装生倡活里类得也灶是端该堡街暑区励主旁要燃业透态路脚桥绩商扣业竭街铲区沟展完示月楼河核街服薪装见店握超船市叶，冠古有玩执收唇藏革，音家第纺殃布做艺蝇组看成坊了哥该理街写道路训桥育区碎是学区汪域忘性掩商食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