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11月策略方案港置地产代理（深圳）有限公司桂林项目组

2009年10月27日任务思考：10月的持续热销造就项目的市场标杆，那么如何延续热销和创造高效应？10月前三周来访来电分布统计1杜0月踪蝶前卡三蓝周棉成眨交慈分歌布灿统牧计1乳0月戚前投三援周遗成陷交搁客裤户睡分栗布脆统胸计综虹上木图疮表缺：1、凶来苦电乞客绵户后中寸，触主位要询认雁知盾途锡径茄为破短育信寇、牧媒絮体左和王户座外笨广碍告颤、肺朋忆友厦介劈燕绍龄为设绝夹对确比咽例军；2、按来瓦访窝客扮户熊中尊，梢主少要故认竞知捡途湖径罚为工朋析友惜介际绍敞、雨短全信乏、渴媒蔬体术和吓户哲外改广裕告矛，葵其派中累朋山友补介蚕绍斩的岔绝嚷对衡优绒势浊；3、赚成铁交尤客理户常中辱，涛从辅比塔例惹系附数英上隆而撤言械，葵外美地梯客手户像明狂显差增绸高潮，择且币较光多四的售购雕买叉方咽向停为1赶0蹄0万蝇类骆产逮品忠居涂多窃；4、夕存遍量构房谎源鬼中碑，巨重谋点宾剩叠余斩货坑量族为2况7、2柄8顶墓底摄房负源拐和1聚0爪0万冲类栽产槽品山。我之们讨的杆动吩作匠：寻市子场奴形枯象码转悄换滤+券项怕目辛高崖度后提拔升快礼速跳加利大聋客暖户驾的说蓄竭积摸和皂客枪户泉情献感蜻的翻维至系快择速抬推顽进察样弯板喝工替程菠的残竣荷工藏使运用艳时虑间快卧速宴布真置酱情碧景营展指示钻区黄域登的基整免体群环与境定营弟造全知面砌公备开1限0月泼热偶销墓的信强券度诱和哪势贼头全梁面沾发黑布香顶缴底森产洋品阁和浆别芬墅翻类精产盆品筑信扮息全青面户打亿造衫贵绸胄撑生央活粗模弃仿滩区六和裳物膝业近管暗理轻示骂范宿区现正场情展幼示媒变体宣整偿合活脂动加辅亮助售岩楼跟处爱包谁装笼调唯整荷、嫌热盖销炎气怠氛态烘当托搬。驼展膝板荐易参拉台宝奖更脂换样谊板爸区底引啄导决动偶线优包夜装宪调肝整胜。案道佳旗书、揉导哥示蜜牌过等译安赶装裁布预置样献板晚房蜻软揉装奸升晕级警。裂样盖板蓄区牵域陕户爱型赤解例说唯牌栏、姑区放域只看虏牌容设摄计日布逮置户妈外搏广遥告马牌邮、幅引瞒道揪旗毁形醉象甩更傻新驱。塑全嫁面旧产池品肥信历息处和敏形虾象徐广炊告资发箱布销拜售往道灿具堪及并宣笔传彼资结料冤调巨整谦。桂些林岔晚盆报辛（者软庙文+产洗品要信饶息沃发冠布+感计恩叼月涌信坟息铅）短仓息塔、内电骗台俭发狸布截（剑分扰类号产下品腥销降售悬信革息玩，老染业居主按、劣前恭期挥意划向贼客秆户）D通M直第邮貌及瓦权输益昌卡伍信石息慕发化布析（磨老帮业汁主寻持棕续影扩肚充输）感涝恩坏月谊大兴型胆文牺化虾鉴像赏巨及晃园偶林影样据板孙品误鉴拜活尺动更，1币1月1颂4日兽，棕配犁合燥新淡闻望报绵道感范恩胞月痛大盗型文促齐销展活崭动素（晨主阴要荣视1魄1月1历0日尚前圣销竿售搅情傲况嘴制泻定渗促脸销谁手物段粉）1畜1月春营肠销圾战赶略默：驶紧虫锣邮密排鼓刃、苏快咳速仙备给战胃，承卖劫点浆强微出冒击料，事快奴速谷加办热重句要伐节携点狱把植握甘：★1轻0月2议8日合现愿场填包厉装筋调押整殃开叼始★1丑0月2物8日宫情供景嫩展睬示灭区洁布困置★1城1月1丸0日鸭样唉板蜻区丑域粮展烘现★1臣1月6日兵起哀媒插体嫂信局息吨全解面算发拣布★1犬1月5日撇前垃现瞧场熔物挨料水全映部垦到朋位★1估1月1犹3日袋前笋户作外齐全俗部逼更练换恢到剃位内料线外档线抢浪占屑市奋场1垫1月趟营众销租策优略氏：垫内权外烘线帮交岭替医，疫主博动突抢量占评市塑场延漠续临既衣有倘客查户专群色体乏，侮扩烦大券老湾带纯新捷效荷应涛。主包推2最7、2如8顶粮底笼及秋合挂院五、浊叠羊拼匹类百产牧品积丙极备开好展意外姥地崭投霸资宅客溪户缝情科感陈维代护午，牧短说息毫告恭知踏产努品辫信饰息陕、邪工可程壤进前度特、峡公乎司口动必态深。拓晌展士网陆络甚产侮品哄维露护赶，笼立洲即爱修坑缮陡网苏页萍负柄面纱报稿道状及争公愿司鸡网天站削更点新1初1月昏为榴周树边短项认目羊推熟货爸集让中拢时笛机术，远为艰了收避露免嘉消灵费留竞炮争纸，吧主眉动浮推亡导加差悉异遵化茎产度品么、活项谢目缸既宁有寻园绞林渗景台观薪体笔系善、猾现疑房野感章观谦系攻统鸟传辨达酸，掉有甲效湖避众免毕同牧质赌化遇产翠品柏供嚷应1词1月倍推欺广智手割段痛选牛择斥：1、扁桂缸林删晚息报穗，炸产谋品细销婚售恰信坡息虏全简面年公吗布菜，圾上替半辽旬务主欺要椒侧疮重挨于销顶笔底产梦品筝和1香0月鱼热搁销妖的矛信统息析延谁续衫。2、个短益息伸，坚大梳范冰围养高窝频牙率分集棋中羞投沿放咏，岁扩瞎大粘短逝信饭市久场球，骆主茫要叮以拐产封品销次售酸信作息坦为施主翻，揉配州合刚部滚分陵活日动机和喇热页销绍信颗息邮。3、迫网疯络住，誉公畏司动网业站烂和旋附庄加种网椅页肌的云刷威新摔，宽加摔入姜产丘品竹主忌线傲和挖销昼售像信息筒，国覆样盖孕负笔面咽评乎论兰。4、匆电便台书，赠以缴产趣品欠线玩为椒主返，色报因道廉热雹销瓣的常卖劣点俊和后产拍品啄特疼色辽，墓差妈异般化市欢场斯，呼扩芹开守信射息坊达呢到称率傅。5、槐高啦速管单批页慌，阿拦秀截逆外案来狱投纺资宗客知户改群乐体挥，奥达拳到公有允效带投躁放区信叔息匀。6、氧直愧邮白，动户肠型袄手广册荡，转单抄张像定饿向街邮汽寄妹。7、叠客示户珍情衰感荣维安护蔽，扩项盼目掀进娱度笼及历销日售累信票息删告攀知夜。2009年11月媒体铺排星期日星期一星期二星期三星期四星期五星期六1短息，山水凤凰城感恩月全面起航，顶底产品销售信息2桂林电台，产品信息公布及项目形象3短信，顶底产品为主，合院产品销售信息发布4桂林晚报跨版全线产品推出+红十月月软文信息5短信，顶底产品为主，合院产品销售信息发布6桂林晚报情景叠院、合院、别墅类产品信息7短信，顶底产品合院产品销售信息发布8910短信，感恩月首度大型艺术鉴赏及样板开放品鉴1112短信，顶底产品合院产品销售信息发布13桂林晚报情景叠院、合院、别墅类产品全线+活动信息14短信，感恩月首度大型艺术鉴赏及样板开放品鉴15活动日1617短信，顶底产品合院产品热销信息发布18桂林晚报跨版活动热销软文+情景叠院、合院、别墅类产品信息1920短信，顶底产品合院产品热销信息发布21短信，顶底产品合院产品热销信息发布22短信，顶底产品合院产品热销信息发布232425桂林晚报感恩节活动预告+产品销售信息26感恩节2728短信，感恩节活动预告+产品销售信息29活动日30桂林晚报感恩节活动软文，延续至12月，完美过度2009年11月户外、现场包装星期日星期一星期二星期三星期四星期五星期六1234小区内情景系统，售楼部包装系统5小区门口户外，圆盘户外6香樟林高炮，市内高炮7小区内背景音乐系统开放89小区内、西城路所有道旗10售楼部包装系统11所有可售物业卫生整改1227、28区域样板情景完成13一组团道路铺平、水管整改完成1415161718192021222324252627282930圆辨盘怕户骨外槽：翼全晒线胡产阀品遗信证息+顶墓底争产鞋品是销锋售屡信逆息嘱更倾换香听樟孙林甘户园外演西劫面衣：桨完材成关项草目经形携象纠广裹告殃画苹面匆更档换香稳樟闻林董户汽外寺东辞面巾：懂完贡成疤全镰线戚产漏品残信朴息沃画洲面凑更灯换小够区嘉入沈口绩户鹅外秘：坦顶文底寸产私品划销早售搂信顶息岗更宜换小海区屡内出道泳旗柳：属顶含底右产犁品牙信务息+别浆墅港类勾形爸象西产城银路职道许旗带：竞项劳目定形壮象市俱内追户中外路：蓄全李线步产所品驳信迹息+顶长底咏产筹品裕销可售职信衬息小姻区葛内胀情集景港系循统冠：牌样扒板呆区春导缺示托、既小赖区品导端示吊、旦电筹梯妙包倚装受、慨样呜板美房部户泻型须看允牌战及叛提欣示太牌亩、扇园涉林宫小为品售帽楼禾部挖包辅装也系歼统事：肚临训桂薪政淋策窗公备示柔栏垄、淡内扎部矿展停板格系蚊统睬。2009年11月营销战略星期日星期一星期二星期三星期四星期五星期六1兰格第一阶段完成执行2中旬活动客户邀约开始3别墅类手册直邮开始4全线产品单张收费站定点5网络维护及更新完成6全线产品单张夹报开始7客户情感维护起始8910111213全线产品单张夹报开始14151617月底活动客户邀约开始181920全线产品单张夹报开始21222324252627全线产品单张夹报开始282930兰格第二阶段完成执行兰边格矮调枝价瞧：第毫一战阶旦段早：巷除5迁#、2莲5、2让6顶既层柜及2纷7、2兔8顶酒部钉产脸品掏以贤外香，2就5绣/胜2斑6标垦准艳体烈系认上惕调5烤%，梅2忘7伙/启2搁8病底伍层古上佣调炭2择%磁，6誓#上解调3在%，俭叠侨拼序类强上拣调2六%，董联罗排资类素上榆调2娱%，袜于2姿0赞0鸣9年1荡1月1日烈起举执篇行争。第那二赵阶拨段肆：5脆#上梁调1牲%，2精5跨/识2潜6顶碗层陶上湿调2秆%，2故7市/橡2绪8顶勉底论上暮调2条%，2尊5讲/轿2纤6标慌准驼体孔系家上悉调1贿%，6敲#上册调2叛%，剑叠筒拼沿类吉上位调1丸%，拘联蛇排绳类惕上瓶调1趟%，养于2属0妹0移9年1宾1月3叠0日虎起季执呀行背。业超主背巴浪士衡的吧增备效喉：甩现户有奖效款果惠加崇入蚀业革主且通逐勤蛾车径，隶路畏线沫标习识视，右以叼及密内稠部哨张洲贴伶车萝辆虾停锹靠衫点挡和散时年间兴。十剃一启月妇目直标羽追祖求六：实和现筛销妙售云额1丑5清0永0万顶陡底者：1暑5套8存0场0万合蛮院蚕：5套5敢0询0万叠失拼壳：3套1腿8率0万联束排锁：2套3评0莲0万2春5、2炊6：5套3猴0疏0万误鄙差2黎0血%，欢完军成贴率8