(完整版)现代农业产业园项目可行性研究报告

某公司某市富兰德育苗基地建设项目可行性研究报告育苗基地建设项目可行性研究报告 #第十五章社会评价项目对社会的影响分析该项目为某市富兰德现代农业产业园建设项目，项目选址在某县某某地三星村，该区域交通十分便利，项目占地400亩。该项目的建设对区域主要产生以下几个方面的影响。1、就业和收入分配影响项目建设期间，将有大量建筑、安装工人参加工程建设，项目竣工后，将在当地招聘员工，可解决就业数50人，人均年工资收入3.11万元，高于当地平均收入水平，对提高当地的消费水平，改善消费结构具有积极影响。同时对物流、仓贮和包装材料需求，可间接解决当地就业人口上百人，对增加当地人民收入，提高当地人民的生活水平具有积极的影响。2、技术进步项目在设备、工艺技术、产品质量水平等方面，在某市地区同类企业中处于先进水平，对于某市地区该行业整体水平提高具有一定的促进作用。3、增加了当地的财政收入项目达产后，年产值达1198.80万元（平均值），所得税197.20万元（平均值）。因此，该项目的建设对带动地方的经济发展具有一定的积极影响。项目与所在地互适性分析1、项目的实施符合当地的社会环境，在项目建设和生产期，当地交通、电力、供水等基础设施条件，大棚管材、棚膜等物料供应及种苗供应方面，都能给予一定的保障。2、项目得到了当地政府部门的大力支持，不同利益群体对项目建设持积极态度。项目所在区域的技术、文化状况能适应项目的建设和发展，项目的建设将促进项目区经济的整体发展，对全市农业产业结构调整起到带动辐射效应。3、项目实施，将从根本上改变当地传统农业生产模式，优化基地产业结构，使市场竞争力进一步增强，进而带动相关连产业的发展，特别是将带动设施农业的发展，促进设施农业种植面积的增加，加快设施基地建设步伐，为农村剩余劳动力提供更多的就业岗位，缓解部分就业压力，为社会的繁荣安定起到了积极的作用。社会评价结论综上所述，该项目的建设将产生积极的社会影响，与所在地互适性良好，将有利于促进当地经济的建设和发展。第十六章社会稳定性风险分析为了贯彻落实《某县重大事项社会稳定风险评估办法》，努力从源头上预防和减少社会矛盾和化解不稳定因素，确保某市富兰德现代农业产业园项目建设的顺利推进，项目区成立了富兰德现代农业产业园项目建设指挥部，统一指导、协调、督促园区建设以及开展稳定风险评估工作。某市富兰德现代农业产业园基本情况某市富兰德现代农业产业园位于某县某某地三星村，预流转占地面积400亩。其中新建日光温室大棚100亩，拱形大棚230亩，育苗温室大棚30亩，发展莲藕泥鳅混养30亩，新建1000吨气调库一座和净菜包装车间一栋，并配置相应的基础设施建设等。项目总投入2658.99万元，资金全部由项目单位自筹解决。项目建成后，某市富兰德现代农业产业园将是某县推动现代高效农业产业化发展的一项示范窗口，也是将成为脱贫攻坚工程的中坚力量。项目建设的合法性、合理性和必要性1、中央一号文件精神，透射出党中央、国务院对“三农”的关切和支持；对整合农村资源，特别是土地流转作出的探索；对千方百计谋求增加农民收入的信心和决心。建设现代农业产业园，就是要做大做强农业，在面上形成示范带动作用，促进资源价值产业链不断延伸，形成人才、资金的洼地，从而使现有资源得到。2、某市富兰德现代农业产业园项目建设依据国家有关规范和上级要求，从项目的立项到评价、审批，过程层层把关，符合法定程序。3、土地流转工作深入一线，与农民面对面，心贴心，创造性施行地租与物价联动，实现土地收益的逐年增长，模式更趋合理。项目社会稳定形势总体评价从总体上分析，某市富兰德现代农业产业园建设不会引起大规模集访，不会给社会大局稳定带来大问题。一是发展现代农业是党中央、国务院多年来一直努力的方向，也是省、市、县积极探索改革发展农业和增加农民收入的重要举措。二是“家庭分散经营已经不能迎接市场的挑战”的事实也为广大农民所接受，必须通过整合土地，发展一支专业的“专业农民”队伍。三是农民会算经济账，既能收获流转土地的租金，又能进园打工再挣钱，还能学技术，一举多得。四是“平等、自愿、有偿”的对话机制，能激发农民的积极性，同时也能通过对话建立一套土地收益增长机制，也让农民从园区发展的成果中得实惠。可能出现的不稳定因素虽然某市富兰德现代农业产业园建设不会出现大规模的群众集访事件，但不能排除一些个访情况的发生。经分析，可能发生问题有：1、五六十岁的人群在离开土地之后，又不能重返土地，他们的生活质量得不到保证；2、地上附着物补偿标准答不成一致意见，引发相关问题；3、个别群众将土地流转和土地征收概念相混淆，从而提出一些不合理要求；4、项目建设过程当中，安全生产等方面突发的事故等；稳定风险控制化解工作措施1、加大现代农业产业园建设政策宣传力度。采用新闻媒体、散发宣传资料、设立宣传咨询台等多种方式，广泛宣传发展现代、高效农业的益处和相关土地流转的法规制度，增强广大农民的积极性，提高参与度。2、畅通群众反映问题渠道，做到“三个到位”，即：相关问题解释到位、合理要求解决到位、后续工作服务到位。3、建立公开、公平、透明的公示制度，及时将土地流转情况、补偿标准情况、土地承包金动态增长机制等情况进行公示，接受群众监督。4、充分发挥好某某地现有农村土地流转纠纷调解仲裁体系作用，进一步完善土地流转经营纠纷调解仲裁机制，切实维护好、发展好群众利益。5、建立农村土地承包经营权流转社会稳定风险评估机制，最大限度地化解土地流转可能引发的纠纷矛盾，保护农民利益，维护社会稳定。结论现代农业产业园建设工作关乎项目区三个文明建设成果，关乎“十二五”总体目标的实现，更关乎经济平稳发展和社会大局稳定。产业园的建设得到上级领导的肯定，也得到了广大群众的支持，只要公司相关职能部门在工作当中，本着“群众利益无小事”的心态，深入一线，扎根田头，把各项工作做细做实，同时要注意方式方法，面对突发问题，切不可激化矛盾，按照处置预案，依法稳妥处理。第十七章研究结论与建议17.1研究结论1、该项目符合国家《产业结构调整指导目录（2005年本）》中的产业政策。项目建设是必要的。2、该项目产品—生态果蔬（蔬菜为主），符合市场需求，同时，项目承办单位有着良好的市场信息和销售网络，因此本项目产品的市场前景广阔。3、该项目采用的生产工艺和设备先进、成熟、可靠。4、项目投资规模适度，本项目所需原材料来源可靠，有保障，配套条件完善，交通十分便利，建设条件良好。5、该项目建设符合环境保护标准和其他各相关规定。6、该项目年产值1198.80万元，税前财务内部收益率26.77%，税前静态投资回收期5.02年（含建设期），投资利润率22.25%，以生产能力利用率表示的盈亏平衡点为17.11%（平均值），各项经济指标较好，抗风险能力较强。在深入调查搜集汇总大量有关数据的基础上，通过全面系统的科学论证分析，可得出以下结论：第一、该项目符合国家及地方产业政策，投资方向明确，充分利用当地各种有利条件和资源，立项准确，选址合理。第二、该项目工艺上先进，技术上可行，适销对路，生命力强，市场发展前景广阔。第三、该项目经济效益显著，社会贡献率高，抵御市场风险能力强，资金回收有保障。综上所述，该项目的建设符合国家产业结构调整政策，建设规模适当，产品结构能适应市场变化。项目采用先进成熟的工艺设备，产品质量优良，在技术上是可靠的，符合环境保护标准，同时产品市场前景广阔，该项目的建设亦可为当地增加就业机会，提高当地居民收入，具有显著的经济效益和社会效益。从财务评价结果看，各项经济指标均是可行的。17.2建议1、应加强对建设资金的筹措力度，确保工程建设资金的需要。2、建议及早做好外部环境协调工作，以便使工程建设