交房流程图(全)

交房流程图（全）一、交房工作流程图资料准备：客户入户分批计划表、入户通知、入户须知、业主公约、房款结算单、业主委托入户通知入户通知：挂号邮寄入户资料：入户通知书、入户须知、业主公约、业主委托书、电话确认。客户签到。业主凭“入户通知书”在指定时间到售楼中心签到，询问并办理相关手续。结款。业主持“入户通知书”、“房款结款单”、“业主交楼流转表”到交房中心财务处结清房屋尾款、面积差价等相关费用并盖章确认。案场确认并转交物业。业主持“入户通知书”、“房款结款单”、“业主交楼流转表”到售楼处交房接待处签章确认，“验房时间确认表”转交物业接待，填写“住户登记表”，签定业主公约，告诉客户验房所需筹办资料。客户到场交费物业欢迎管理下一步交房手续，业主持“业主交楼流转表”，到物业中心并交纳相关费用。签协议。业主和物业公司共同签署“前期物业管理服务协议”等相关物业管理合同并连同业主身份证、售房合同复印件一起交物业处存档。物业提供“业主验楼交接表”，并与业主陪同进行房屋验收。签协议物业带客验房现场验房。业主持所需资料到工地现场，由工作人员陪同到物业处办理验房手续，（详见验房流程总图）发资料交钥匙发资料交钥匙。所有资料存档后，由物业处管理人员发放“住宅使用说明书”、“质量保证书”、“业主使用守则”，并再次陪同到业主所购XXX处。向业主管理交送钥匙手续，（可赠送小礼品）。验房流程总图业主持所需资料到工地现场，由事情职员陪同到物业处管理验房手续。业主领“业主验楼交接表”，由物业处事情职员拿钥匙并共同陪同实地验收所购物业，试用所有钥匙，当场开通水电气、抄录水、电、煤气表，并当场填写验楼交接表。满意不满意业主在“业主验楼交接表”上签字XXX开具“XXX整改任务单”回管理处交回钥匙。将“业主验楼交接表”其中一XXX。项目工程部限时整改。整改结果通知业主，确定重新验房时间。交钥匙、抄表、送水电、赠送小礼品。二、交房工作各部门的工作分工XX公司总办：对交房过程进行总控制、协调各部门的事情；1、各单元门牌号码制作，并负责安装到位；2、安排交房工作中所需桌椅、饮水机等办公设备；3、协同各部门的工作和人员调度；4、楼盘工地现场包装的制作实施；5、协助物业公司布置交房现场；6、其他后勤支援工作；工程部：1、对XXX进行验收，测试供水供电、供气；2、住宅使用仿单、质量保证书、竣工验收备案表2、处理业主对衡宇验收过程中有关工程质量、配套方面的问题；3、协同工程建设单位对工程问题及时处理和信息回馈4、协调交房过程中与建设单位的相关事宜5、与销售中央及时相同财务部：1、产权面积、总房价多退少补的确认2、事先填好入户确认单，交销售部提供给业主，并准备好复印件；3、负责与客户结清房款、收推面积差价、支付退赔逾期利息等房屋有关的财务问题XXX：1、协同工程部XXX进行验收，抄水、电、气表数；2、处理业主对衡宇验收过程中有关物业免费、服务方面的问题；3、收取物业费等有关费用；4、与业主签署相关和谈（前期物业管理服务和谈、消防责任书、房交验书）；5、管理业主入住手续（接收天盈星城业主档案登记表、发放住宅使用仿单、质量保证书、交钥匙等）；6、协同处理业主纠纷；7、布置交房现场；8、派保安维护交房现场的次序；9、保持交房现场乃至小区的清洁。XXX：1、交房程序方案建议2、制定交房的策划计划和交房庆典活动以及协调执行；3、工地现场的包装设计，并协助办公室楼盘现场包装的制作安装；4、对交房现场场地设计布置方案建议，并协助布置；5、交房期间广告放置、设计及执行XXX1、向财务部门提供客户相关资料；2、负责客户交房的通知登记；3、负责客户签到，引路；4、协助客户结清房款、面积差价、支付退赔逾期利息，与客户签署入户确认单；5、接受业主投诉与客户沟通，协助各部门处理交房工程质量、手续、费用等事宜；6、协同工程部、物业公司对XXX进行验收，收集交房验收单。施工单位：处理工程质量方面的问题三、具体工作安排需要协助完成的事项物业办XXX用房办公用房的落实办公用房的装修办公室设施到位办公室现场布置面积核算及表格房款结算及房款结算表入户分组计划表交房事情流程及图表验房流程及图表入户通知书入户须知业主委托书业主告诉确认单业主签到表住户登记表业主交楼流转表入户前代收费项目验房交接单工夫放置负责部门办公室工程部执行人入户通知前的准XXX工作财务＋售楼部售楼部策划部策划部策划部策划部售楼部售楼部售楼部物业公司售楼部财务部物业公司策划部场案包装计划包装准备包装实施布置工程竣工验收资料到位物业公司验收交钥匙给物业物业带业主验房工程整改售楼部＋办公室售楼部＋办公室交房XXX收XXXXXX工程部物业＋工程部物业＋工程部物业为主工程部配合物业管XXX前期准XXX工程部＋物业工程部工程验收施工单位的整改监督执行外围墙的施工隔断的施工道路场地的施工配套施工：楼号、路灯、垃圾箱、报箱等制作安装竣工验收备案表各户钥匙准备住宅使用说明书质量保证书收取相关入户费用及清单验房人员安排计划前期物业管理和谈确定装修管理方案制定工程部工程部工程部工程部＋各部门工程部工程部工程部工程部物业物业物业物业所有表单制作完成物业策划部各部门交房现场包装包装计划及方案当日职员放置包装设计点窜完稿确认围墙、隔断包装及实施执行引导旗准备及安装交房当日包装一、入户告诉资料：第1份、编号：尊敬的（女士/先生）您好！很高兴的通知您，您所认购的“XXXX项目”幢单元号房经政府相关部门、建设单位验收检查合格后，我公司将在年月日——年月日内集中办理入户手续。因入住客户较多，本公司将分期分批办理。谨此请您按以下说明前来办理入户手续。一、为了方便您顺遂、快捷管理入户，避免拥堵，我公司请您于年代日上午/下午到XXX管理入户前相关手续。二、请您仔细阅读随函所附的“XXXX项目入伙须知”和“业主公约”，并持“入户通知书”、“业主公约”、“XXXX项目入伙须知”及有关资料证明（见“XXXX项目入伙须知”第1条）前来办理。三、如果您事务繁忙不能定时前来管理，可委托他人管理或书面函告公司为您另行放置管理工夫，否则过期一个月不管理，将视同入伙。XXXXXX各部门各部门四、交房相关资料及表单入户通知书联系XXX此告诉。最后祝愿您成为业主！年月日第2份XXXX项目入伙须知尊敬的客户：欢迎您入住“XXXX项目”，为方便您顺利办理入户手续，现将有关入伙事项和有关入伙确认程序如下，敬请垂询。一、您来管理入户手续，请带齐以下资料：1、入户通知书、入伙须知和业主公约；2、业主（预售合同上出现之所有业主）身份证及复印件（验原件收复印件）；3、同发展商签署的预售合同正本；4、业主（预售合同上呈现之所有业主）的私章（必须与预售合同上的一致）；5、携带已缴各期房款的、收据（不可遗漏）；6、若业主不能亲临管理入伙手续的，可委托他人代理，所委托的代理人还应带经有效公证的业主授权委托书、被委托人和代理人的身份证及复印件；7、每个家庭成员的一寸近照各一张。二、您在管理入户手续前时，同时结算以下款项：1、结清房款。结清房款、支付或退赔逾期利息，共计人民币元。□、房屋尾款：；□、房款退补：；□、逾期利息：。2、交纳代收入户费用。共计群众币元。□、煤气开户费：元/户；□、水费：元/吨；□、电费：元/度；□、有线电视初装费：元/户。XXXXX发展有限公司序号1免费项目免费标准相关依据备注奶报箱材料费元/户2有线电视初装费元/户3煤气开户费元/户4煤气点火费元/户5水费元/吨6电费元/度年代日第3份：房款结算表第4份：业主委托书第5份入户代免费项目清单年代日第6份业主交楼流转表房号：幢单元号业主姓名：修建面积：M2身份证号码：通知入伙时间：一、售楼中心确认业主身份。（签章）年月日三、XXX财务部确认代收入户费用已支付终了。（签章）年月日四、XXXXX物业管理有限公司确认有关入伙文件已签署XXX完毕，完成交房。（签章）年代日二、XX公司财务部确认购房尾款已支付终了。（签章）年代日四、XXX确认业主入伙相关费用已支付终了。（签章）年代日业主签章：日期：第7份交房验收单验收房号：单元