金华公司例会会议纪要（7月28日）

金华城市公司办公例会时间：2020年7月28日12：30地点：东阳黉门里项目会议室参会：孙铮、马光磊、程东鑫、冯靖宇、邵仁吉、顾加庆、徐军、张伟★会议重点摘要：1、东阳项目三期开盘：12月10日，主要影响因素为政府返还、三期总包招标定标、移坟的进度计划等政府返还工程明细清单、三期拟定8月3日起开始移坟工作2、做好施工现场复绿工作，迎接7月底环保督察组检查。3、东阳20亩项目清水样板房及销售展示区完成、取得预售许可证：(上报事业部节点11月15日），城市公司内控节点10与23日。会议内容：一、东阳黉门里项目东阳三期总包定标计划、与32亩总包为同一家单位，总包单位初选意向报告8月1日完成，专题汇报后及时编制价格方案（邵仁吉负责）木作单位8月7日定标，东阳本地单位必须参与回标（邵仁吉负责），木作图纸请合作方协调合约招标等工作3、书院内部布置与分隔，营销8月15日前提供免租期具体方案与金额，报城市公司决策，同时兼顾项目办公区域（殷晓俊负责，冯靖宇供图），编制方案后交合作方共同确认。4、东阳二期销售看房展示通道：已完成，7月28日住建局现场检查通过（马光磊负责）5、东阳一期庭院绿化区域（含特殊车位）明确，门窗系统处理方案确定与卢光胜沟通，法务部起草协议，各方确认后会签。（殷晓俊负责）6、一期9户业主贷款办理逾期问题处理联系法务部蒋心睿催告函。（殷晓俊负责）7、一期大产证办理时间确定，涉及1.6亿还款事宜及时办理二期网签，并与银行监管账户连接，案场财务专员对接银行办理开通工作，拟定一周两套网签的速度推进。（殷晓俊负责）8、一期样板房围墙处理方案：矮墙+绿篱（徐军负责29#楼方案、提报邵仁吉作成本测算）。9、一期特殊户型改造方案，客服类成本出口7月30日前完成成本测算报告（邵仁吉负责）10、东阳三期拔楼方案营销确认后请江北街道盖章发函至自然资源局关于受地质条件影响调整楼栋方案，主要是周边有坟受影响、坡地村镇项目禁止大开挖等（马光磊、冯靖宇负责）；拔楼方案确认后交技术部修改方案，需30-45天内完成更改审图证与规划许可证（冯靖宇负责）。11、东阳一期设计院出最终版图纸，盖出图章及一期全部设计变更，交由技术与合约收图，便于一期重计量与后续竣工结算事宜，施工单位提供的图纸不作为结算依据，7月29日前完成。（冯靖宇负责）12、一期土石方工程涉及超挖、破碎、堆土、外运等工作量，事业部合约部商定不走重大立项，改为工程签证形式，确定总价后差异部分签订补充协议，工程签证于7月30日完成（马光磊、邵仁吉负责）13、三期土方合同、临时道路合同（含盘山公路等）拟采用两方合同模式签订，土方单价原则上与一期土方单价一致（马光磊、邵仁吉负责）15、二期复垦：目前二期复垦完成率80%，特殊地段覆盖滤网，大面积已完成，其中45-48#楼区域特别是针对高速收费站方向区域要求种植竹林+爬山虎施工方案（马光磊、徐军负责）16、屋面瓦：经专家分析推荐，一期拟先行采用纳米有机材料喷涂（质保3-5年），二期瓦片重新选材，包括瓦片样式与颜色选型，一定要现场封样（冯靖宇负责），成本价格（邵仁吉负责）17、书院木作加固设计图纸须设计院严肃盖章出图，要保障施工完整性，可追溯性，纸质版图纸与光盘资料同步提供，出具盖章的木作结构计算书，荷载复核资料（冯靖宇负责），委拖专业检测单位进行木材防腐性、耐久性检测8月15日前完成（马光磊负责）东阳32亩项目土方合同拟采用两方合同定标，目前已进行商务洽谈，要求对方接受一期土方单价，计划8月7日前完成价格确认（程东鑫、邵仁吉负责）新地块继续由森威监理公司续行，待规划指标确定后锁定单价（邵仁吉负责）。东阳20亩项目按照住建局要求配比装配式PC预制板工程，确定在销售洋房楼栋实施（冯靖宇负责）12亩商墅内隔墙全部取消，不做分户隔离（除卫生间与厨房外），洋房也参照此方案，需征询规划部门意见，编制销售说辞与宣传用语（冯靖宇、殷晓俊负责）20亩清水样板房内隔墙要求完成，需征询规划部门意见，编制销售说辞与宣传用语，销售时明确“非交付标准”（程东鑫、冯靖宇、殷晓俊负责）12亩项目尽职调查：财务部已完成，现等法务部出具审计报告，计划7月30日上报集团风控审查（程东鑫负责