某广场品牌广告策略建议书

​09年上半年营销推广促进策略万达向北，中心向北21年万达经验移至江北，激活宁波北门户核心商圈崛起​我们今天的提报，及对万达江北项目的广告策略，体现在以下三方面□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ONE传播卖点项目价值理解TWO传播对象目标客群的分析THREE传播策略广告策略及表现​策爱略应之申前顺的吨项蹈目训审氧视默…店…​

江北万达广场：总建筑面积29.3万平米=其中购物中心总约16万平米+40—60平米40年产权精装公寓7.2万平米+开放式外街铺3.5万平米+其它配套部分（车库车位、物业用房等）————位于江北西区，非传统意义上的江北核心区！规模上，也难以与鄞州万达相比，缺少城市区域商业综合体的复合型功能，辐射影响力将受限！​

区域户籍人口外来人口户籍人口密度

（人/平方公里）外来人口密度

（人/平方公里）户籍人口量

（人）所占比例外来人口量

（人）所占比例中马街道2380010%35702%148752231白沙街道199009%64943%62192029孔浦街道4090018%133697%69322266文教街道2520011%74694%90002668甬江街道133006%4479623%7232435庄桥街道2720012%4157421%7771188洪塘街道2320010%4364222%5921113慈城街道5630024%3511618%550343江何北委人丽口端分继布圈密支度思、讲结罗构债构丢成田及江收渣入弄、楚住移房榆分鼻析中马街道面积：1.6平方公里户籍人口：23800人外来人口：3570人白沙街道面积：3.2平方公里户籍人口：19900人外来人口：6494人孔浦街道面积：5.9平方公里户籍人口：40900人外来人口：13369人甬江街道面积：18.4平方公里户籍人口：13300人外来人口：44796人庄桥街道面积：35平方公里户籍人口：27200人外来人口：41574人洪塘街道面积：39.2平方公里户籍人口：23200人外来人口：43642人慈城街道面积：102.3平方公里户籍人口：56300人外来人口：35116人文教街道面积：2.8平方公里户籍人口：25200人外来人口：7469人外来人口量由南向北逐步递增人口密度由北向南逐步递增（虫数返据枯来忙源胃：戏万薪达迟提葡供浪项榜目践背肥景估介胶绍跌）​消费品零售总额涨幅（数据来源：万达提供项目背景介绍）宁波主城四区中：江北GDP经济总量、增幅度、人口基数都位于四区最低水平，一定程度上反映处江北区不仅区域消费购买力上相对较弱，而且区域近年来经济发展提升速度也较慢，未来的有效商业辐射人口基数也难以和鄞州万达、天一广场媲美，这将从整体上制约者区域在城市商业发展、住宅建设发展和提升上的步伐和预期空间。这也是宏观上影响市场对江北万达广场未来投资、经营收益前景的信心！​相比于鄞州万达，江北万达作为“区域标志性都市商业综合体”，在品牌传播策略思考中，必须充分考虑和有效解决以下几方面的不利的因素：A江北在宁波人心中认可度不高，而江北万达广场更是处于江北西区，属主城区的边缘地带B江北西区大量的工业、产业园区，及大量的经济适用房、外来人口聚集，多从事2、3产业，区域城市建设配套、档次不高，现代化城市商业成熟度比较低，缺少必要商业资源基础，江北万达广场独挑大梁的压力​C总体建筑体量有限，产品形态规划仅投资性公寓产品和商业两类，决定其未来商业容量、城市功能的复合价值单一，在区域地理位置的客观限制下和体量规模的有限，其未来的商业辐射范围将受到一定限制，缺少类似于鄞州万达广场所具备的区域人口和经济消费充足支撑；区域人口基数约20万左右，且分布区域比较广泛，整体人均消费购买能力低，考虑外来人口比例较大，若缺少政府层面的大力推动建设和结构性的区域产业经济强力推进，未来2—3年内，区域商业消费能力和人口基数增长空间有限；D​在一个宁波人内心接受度不高、认为是城市边缘的的区域里，区域短期内的消费人口基数、消费力和人群结构都比较低的背景下，打造一个MINI型的都市综合体，要取得品牌传播及营销上的成功，要说服客户认可、信赖并投资江北万达广场，要让宁波人相信：江北的万达未来将一定像鄞州万达一样成功！我们的策略出发点：​跳出就“城市综合体”传播“城市综合体”的传播模式！从天一广场到鄞州万达，再到环球中心，以及近2年来宁波5大核心商业综合体的上市，在宁波日益国际化的进程中，宁波人的视野和见识，早已同步世界！——在一个区域价值支撑相对有限的地段上，单纯的去传播和贩卖“城市综合体”的主题、概念及城市集合价值，在广告传播上而言：既缺少市场竞争层面的新鲜感，亦无法真正建构起足以说服宁波人下单江北万达的项目独特USP支撑点！策略思考点·壹​跳掀出偏“隔江矿北泛”羡，最在叫大赖宁栗波葬的严城象市文战耐略恐下悟重泄构斑“筋江树北岁价版值扣”策坊略嫩思洋考齿点·贰单咸纯喇的豆立龟足府于盈江猜北甚自胆身丸来索理役解锄”似江俘北绣万喜达命广系场福“棒的乘价鞠值练，竟在晒江症北丘片店区鞠当疗前洪相陷对枕薄业弱院和重落抵后遭的象城衰市徒建埋设恭及碌消虽费朵水守平台下种，送无苹法构扇建短起河足旷够系的和商览业谊投舌资刊、棍经柏营勇收暴益蒙价形值段支家撑卧点。—来—换旧个奥角谣度段看塞问凉题扛，感变绘不绣利眼为县有腹利必！指—督—匀》吸》核》府在瞒大各宁工波信“享东升扩懒、皮北窜联葡、糊南费统匪筹捐、煮中监提怎升”弃的紧城态市拐空惧间子体聋系钱战责略型规碌划董中团，嫂站断在南“孝大驻宁北波晌国戏际垮化巩建附设播过患程诸中猎，削城号市病从哥单臣核观心惩向肠多现核控心饭”款的夕历既史岩发锣展轻进世程励的吼角晶度开，瞒我去们助发白现翠：窝江界北仇正供是化大虎宁潮波夹国更际景化闲战递略翠的匹”哄城至市洪核伐心驳商唇圈涝网且络坚体溉系置“星的宝下膏一草站芝！—阁—东项假目滑在场城暑市周战估略定核穿心饼的膜功即能泄区涌域挽的开价僵值姥提选升绣意货义根！​万卸达毯品玻牌涝价系值夏如嘴何堵升篇级群+拢鄞口州球万稳达菌品堆牌括的茅价调值鞋及惨资亦源侦整奖合策旗略剂思纺考封点·叁经猫过粘鄞趟州缠万缝达戴成畅功慰开乐发程，茫万削达闯品馒牌座特糖性辟、公价本值钉和岛实晒力博，蔬已决在购区婶域皇市但场巷上谢得毯以盖释索放获。桶而餐从斗我糠们次在同鄞爽州寇万文达会、协及酸网惊络糕和喂实扇地枣的秆了嫩解浓：百鄞慰州壤万猎达祖广却场携的铜知拳名毅度站足猪以顿媲肾美漫天千一搏广尺场愈，讯而哲对屡万袋达棵广乌场垫的勺投疫资相价椅值很亦挺可喷从乌万荐达领广邀场抱对挤周霉边宋房霞价议格叼带叛动闹侧幸证闹，仍其暑深剩受汪市蚁场湾追箭捧沃。针在批江捧北闪万赤达构的兵品蒸牌面传她播豪策袄略滨上走，牙我洒们乘要端思堡考速的望是衰：万很达冶品受牌最如榴何僵嫁多接乓到拿江成北酒万驱达意？绘鄞廊州呈万费达统如拿何涂转胆化关为孟让毁客沈户镜信稼赖盏江芬北项万欲达叔的卖价并值浆点喇，泊及闸鄞羞州穷万躬达租所印积律累极的过客役户丝式资窃源把整友合节？​站在大宁波国际化中央商业圈体系构建的城市战略角度，理解江北万达广场在城市“纵向时间发展轴线”上的城市功能、价值，从而发先江北万达的区域前景和价值，规避“横向空间发展轴线”上的当前不利区域因素。基于鄞州万达的成功经验基础上，以品牌营销，而非项目营销的出发点，充分整合万达品牌在宁波已积累的口碑，借势客户对万达城市商业综合体运营能力的信任，来构建江北万达广场的价值体系。​江窑北浓万专达当广敌场嚷品需牌佣价贡值凶构己建扯…米…​基于前面的背景思考，对于江北万达广场的价值主题，我们提出的核心策略是：万达经验的江北实践这是我们对江北万达广场价值的概括提炼，主要体现两方面的思想一是：“万达经验”整合了万达品牌及鄞州万达广场在宁波市场的口碑价值！二是：“江北实践”整合了江北万达广场区域的内在价值和其所具备的城市功能价值！+​一切从万达开始……WHY？——每个万达广场都是改变城市的核心！WHY？——鄞洲万达能成为影响宁波的新城心！在宁波，鄞洲万达广场诞生，标志着宁波从“单核心商圈”向“双核心商圈”的转变。时至今日，鄞州万达已成大宁波国际化进程的“标志性城市节点”，鄞州万达已成宁波南部的“新城市核心商业价值风向标”。​鄞古洲律万血达现的吨成串功马，不茅仅塘体寇现平在程其虫对蔑宁起波抹城报市齿国中际廉化影进访程泊的胳影犹响赵力锣，不顺仅饥体酱现叛万茄达闷的纵新卫城色心净运蝴营血能逢力云和妇城迷市也影侦响厅力茫。更苗重堆要泡的丢是阅：从叼鄞兔州渐万倦达懒当没前菌区草域临内掀住蜓宅资、胞商刃业繁价龟值声提方升虏，和及注万暂达越广途场时口辽碑警和辅知祝名务度萌，小可费以般充蝇分轧证没明阶—呈—万充达赖广歌场脊已令成辉宁逢波茫人众心傲目和中呆可烦以苹媲振美畏天月一恶广境场栽的碎城念市戒核靠心姥商脚圈涨代赴表垃，枪万剩达垒作稻为右中船国剑最占成伤功嚷的们城歪市面商筛业坛综拾合捉体史运谣营判商腊的鹿品穗牌券实斑力六、喷专悄业踪蝶、叼能垂力夹，设已过得道到巾宁鹅波间人壶的贿认打可闸和舅信株赖脾！​这是一笔宝贵的财富！当品牌赢得客户信赖，品牌将成为最大卖点，不可替代。如同：我们信赖APPLE，是基于对其长久以来的设计水准和开创精神的信任；我们选择BMW，是基于对其长久以来的专业品质以及良好服务的信赖；归根到底，江北万达广场的品牌传播，仍需以“万达”品牌作为价值切入点，这也是说服客户的核心因素！但关键的策略思考点！———————​​ExperienceVALUE客户对品牌的选择，基于对品牌的信任！而信任背后，我们发现：客户信赖的来源，亦是大品牌信心所在！“经验的价值”​经品验替，是斤人旷类唉得凯以温延搅绵福不钥断寻、亡超歉越裹向笼前膝的跳源袋泉辉。​作为万达在宁波的第二个作品，我们不能重复鄞州万达进入宁波市场的传播策略——高举高打——去宣传“万达是什么？”——对于万达品牌的理解、认知，通过鄞洲万达的成功运作，宁波市场已非常清晰.为什么，每个万达广场都是城中心？——这不是万达的“自卖自夸”！换个角度，我们需要以一种更为质朴、亲近的方式，接近宁波，深入宁波，客户对品牌的美誉度和信赖度的提升，更需要“推心置腹”的价值承诺！——宁波人看到的是：万达打造城市中心，是有经验，可保证的！在宁波市场已通过鄞州万达的成功，认可万达品牌之后！——我们要让市场相信“江北万达广场也将和鄞州万达一样成功”！——“万达凭什么”？即“万达经验”，万达及鄞州万达留给我们的资产~~~~~​这是我们对江北万达广场“品牌价值传播”的优化主题！万达传奇背后故事万达经验这基于我们对万达品牌价值的理解，以及对万达在宁波市场的本土化思考！嫁接到本项目上，万达经验的两个层面价值厚度：​【冻价银值刮主牵线找一耕：疤万魔达尊的驶全练国毅经剂验迹】每凤个颗万梯达令广惕场上都旷是损改酒变乎城踪蝶市纺的农中苍心男，吨都董是择区筋域谁商钞业也价座值搂的杨驱峡动排力计！A安：狭丰知富失：2家1曾年奸4仔4悲城注4营0所多紫个搏万尚达胞广胖场裁，漆专驴业驳城瘦市砍核贴心吹商焦业曲运荣营威经叨验B混：脏本啄土权：继畏鄞发州赌C么B嘉D忍成刷功看后城，错万检达独在越宁摄波肝的例又钞一湖新表城种心财作斥品C悦：胁品惧牌锯：汇榆集局众简多剑全次球却5蛋0仆0船强剑商润业航巨灭头为和棉国傅内治顶野尖捎商罩业际连膛锁惊企呀业D城：福资慈源退：约估6蒸0袋0葡0题余塞家谷全齐国染品驾牌比商碌家岂资风源怨库半，皮主蕉力灵大环卖际场貌持忍有型性柳运坊营E间：抵团康队柴：凝亚聚评世壮界求级紧城披市厅综蛮合捕体惹设脸计价团制队疾，图全训程拐把援控​城乱市逝的输核销心求是孤商低业凭，今商驻业喷的夺中琴心盾在耗广畅场皂！钉—初—牲万办达格，挂让盘城睬市饲更哄繁届荣版。F坦：荡持裕续兰：万絮达祥不遣仅搂开杜发陶综怖合降体位，疫更堂照亭眼浮于旨“勾城酒市脾区助域训商划业欲价询值担链土”嚷整练体轨开浆发狐运营忌，劳自基有饶经铃营虏大晋卖贪场扇，脑确装保崖区回域凯商肤业蓄价怕值贤可兼持纹续罚发弃展G也：败模荐式像：万翼达间全御国叨首幻玉创铁“铅订球单泳商刺业锤地狭产匪”箱全希新扑商框业箭模擦式抱，伟万依达井第帖三填代并城燥市麻综愉合体续运舌营荷理直念弟，驶中洗国翅商图业呼地死产槐的碰龙趋头躁企暑业星，闷稳单定膨持片续降收役益托的举优篮点H要：悲管纯理哀：万锋达妹拥祥有旷全谜国就唯匪一盛的轧商斑业恼规甘划麦研贤究杆院权、女全掘国益性勉的澡商首业每地纱产剖建华设疼团骂队魄、早全国闻唯当一去的贷连慈锁如商从业诵管娘理率公敞司劣，克拥恨有迅完妙整话的直商届业秀地誉产里产狱业警链​万达经验（简略汇总表）定单地产第三代城市综合体商业物业经营管理完整的产业链联合协议、共同参与、平均租金、先租后建HOPSCA（Hotel、Office、Parking、Shoppingmall、Convention、Apartment）唯一跨区域管理商业物业的企业。全国二十几个、逾300万平米的商业物业找地、人才、建设、管理、金融支持联合跨国及国内顶尖商业连锁机构企业，减少过程，提高有效租赁面积，租金稳定，高回报，低风险或零风险销售住宅、公寓、写字楼，提高回报率；酒店、公寓、商业、写字楼综合于一体，增加比较效益和综合效益商业规划、招商统筹、营运策划、营销推广及经营管理的强大优势和整合能力，以及领先国内的商业运营模式麦格里万达中国基金​万触达丑，征更控懂是宁良波毁！将—菠—由万发达怖，蒙以早国湾际竞视经野·领励创近宁很波夹城暑心细变看迁度！A绍：5惜年块深括耕思宁膀波钉，普更弯懂傻宁普波置城沃市武人耀文喉、树历证史抱传卸统朗和祖习饱惯B椒：2乡丰0匠0皇0添多因户区鄞重州麦万脏达阻客美户赌服苏务吗经许验专，佳更造懂州宁网波红人累需邀求殃特特点C纷：5凤年介鄞相州搭C猪B傍D狡运户营钉经份验嗓，馅更别懂抛宁谦波增政界府湾战访略萝发旅展烛意奔图脖，精与雄宁秀波择共凝未廊来D绪：3辈0调0袋多它户剂宁伶波卸本隔土随商押户禁服援务庆经董验票，封3切年洞万扣达裕广变场写运墨营确经面验康，蠢更蚂懂踏宁姑波消城挎市善商附业逃特惊点E银：鄞缓州源万活达词广括场傍，斤宁饼波碎南态国充际杏化他新登城获中煎心呢开竖发少典纠范【使价者值卡主页线捏二蛛：蜘万宴达局的绞宁遇波陪经忍验知】​万愈达球，奔为群宁评波扑而推更斥改格变弃！垮宁废波勤，姐因岔万礼达签而毫改摇变啦！F闯：鄞饭州糕万语达坡广原场柳改禽变纪了船宁灶波威单川核畏心挨商尤圈娱的近城骄市侄格充局G学：鄞珠州宰万项达筋广墨场撞以关H歉O旬P裳S背C刘A亡的款全岛新俩城糠市疲综见合姐体拾模犯式灵，员改森变俯了茅宁象波检核皂心淡商以圈也的辆传统态运援营近模翼式述，逝也汽是杏万滑达速商更业杜模极式衫的嘉全捡新宾改啦变些的望范仪本占！（咽万托达肝首捐个招郊暑区险综纵合撞体丢开蹄发烘模欲式房诚，算万扛达恶传圈统汗商验业痕模翼式澡的诉新茅探膜索疮和窜改迎变代的奔开简山垫作滨！）H矩：鄞拍州外万颂达日改屡变公了引宁疮波光南泄无款国犹际滴化同商袋业已中威心妄配迎套棵的谣局嫂面I主：鄞锐州之万础达费改腐变损了饱宁店波贫城错市席区泉域流商脚业垮价剥值骡推挨进寄的宣模筝式许，交全汽面介提杜升圈区区域给商缩慧业茎价王值大照幅哄提佣升J与：鄞就州制万耗达脖广触场衣，巴改监变诵了铸宁冻波巾传誉统台商础业信综棍合今体输的任开捕发沿、界管早理址、宪服赤务盛和迅运霸营确模息式​每个国际化大都市，都不至一个中心……宁波远见！——国际化多核心商业布局江北雄心！——联动世界的宁波北门户城市的本质是商业，而商业的成熟标志是多核心商圈的全面成熟！城市国际化中，需要多个集中城市核心资源的多核心商圈。——不同城市区域集聚的人口越多，产生的多元化需求就越多，从而推动地区产业结构的升级，发展满足各种需求的中心城市、核心区域。每个国际化都市都应有多个核心商圈，以满足不同城市空间的需求​北联南统筹东扩东扩中提升宁波杭州上海苏州南京宁波城市地理位置及主城架构对比分析数据来源：万达提供项目背景资料​江北北区行政中心综合功能区天水高尚居住区江询北殖区继域警规睛划胁，爸及给江桨北芳C刑A炒D启（洞中明央退政喘务宗区雾）丛规烟划凳示活意数映据估来美源收：休万初达柴提史供笨项怠目寻背茄景摔资炕料​在宜当徐前奔宁暗波没的排主咽城祥构朗架变上俱，集尤稍其孤是均多币极堆核浊心篇商币业盲圈习的壤建绘设躁中夏.城植市蛾布梳局炼呈反现“照东虏扩升、谷北冠联仔、早南猎统床筹庆、塑中躬提夏升射”丢区符域厌统巨筹爽发历展熄的嘱组叼团靠、磁片停区伶式踏重都点蓝发糖展烧，，顺“轰中杂区壮、仰南肥区雁”举已凑基筛本茎完绒成医构递架监，洲而门“柱北闸区姜”范仍周处评于称空少白晚！江怠北光作标为敲当遇前恢宁热波榨核绸心洗城核区愧主颜要贪组投成参部桂分肺，醉在摄城互市鸭国提际加化遭建绍设考推融进让中播落怜后钻于虚其耽它柴几涉个换核矮心码区愉！墨-垄-吼-猫-久-检-原-俘这德不岭符长合劳“打松造铁都柜市盯经雄济美强遇区致，术构福建辣生歪态萝文尊化屿大沈区俯“蛮的正江菊北恢区舌域蔽发参展石战朗略病，嫌也氧不更匹盐配蠢大客宁叫波志国切际骡化镰城叮市南格徒局婶的面均炸衡娘发起展碰要例求珠！所甚以超，位万绿达独江抄北月项科目努的舌启袖动苗，俱是误江钩北秒及床整队个烫宁轮波埋城惹市阻国喘际晴化介格析局丈的刊重导要弓进登程济标逃志新！猪这只是初我秆们月必扯须神深冈刻签洞件察息的撤江守北泛万成达慕广域场瓣的境城军市剥价残值要和潮意鸦义蛾！介-终-奴-至-傲-最-孕-浙-随-这孝是锁我总们洁在型构窝建铃江白北慢万所达海广气场奴价水值漏的状另级一嫩个稍核帐心礼策征略饼出南发加点​万达广场新三江口核心区——江北CAD辐射宁波北部、中部老三江口核心区——海曙CBD辐射宁波中部、东部宁波南核心区——鄞州CBD辐射宁波南部、西部天一广场万达广场大宁波国际化城市核心商业圈布局、关系对比示意我们的观点：江北，宁波国际化进程的下一站！江北CAD，激活江北新城心无限价值！江北万达广场，启幕宁波国际化中央商圈第三核！​

大宁波城市体系中的三大核心商圈（类比竞争区）宁波城市国际化进程的城市核心商圈发展标志第三核江北商业CAD万达商圈辐射江北、海曙、镇海第一核海曙商业CBD天一商圈辐射江东、海曙、北仑第二核鄞州商业CBD万达商圈辐射整个鄞州、奉化​城市进化·江北崛起天一CBD商圈+鄞州CBD商圈+江北CAD商圈通过“宁波主城三大核心商圈”，制造“板块竞合关系”，提升板块价值新三江口上的璀璨明珠江北万达广场的区域价值提升到与天一、鄞州CBD的高度，借势宁波人对鄞州CBD、天一CBD的高认同度，强化“江北万达”与“鄞州万达、天一广场”的关联性，激活人们对江北万达商业价值想象空间​宝庆寺区域初步规划以居住商务为主，集出行、购物、文化娱乐、社交、休憩等多种功能，是体现城市繁荣、展现新兴时尚魅力的高端商务集聚区。该地块优先发展现代商务、金融、酒店、公寓，引进知名企业总部、管理研发中心，重点发展特色零售商贸、休闲文化产业，限制发展低档小型商业零售及批发、低档分散餐饮摊点。该地块依托发达便捷的交通体系，将成为宁波中心城西北门户，并将成为江北西区的商务核心区。引自宁波市政府相关网站​C拨B糊D局之渠后端，挂C培A心D愉！这态是醉我筝们讽对雪项驴目炮区菌域停价针值灯的刚概榜况专与烤提仓炼C足A鞠D渠（纺中霸央票政惧务骡区汉）吉，顷助米推临城灭市夫变焰革中际央灾政型务勿区歇，效一将般馆是容一公个什城嗓市棒政费治巷活愉动装、割行衬政班管岗理兵的丘运恶作序中拨心宪，躁它猫具钢有证一用个胆城筛市岔的须核蛇心碌价顿值翠，在或城伴市追价鉴值声集迟合填功立能乏上谦，市等搭同缓于扮C娃B筑D讯。册在掉中者央骄政略务咐区孔内咸，筒聚付集援的能大君部腐分回都偏是远写宗字推楼督与匆办办公瓶楼床，而续住践宅棍市葱场姐则掉一浙直贯处收于奏求茶大笨于韵供剧的竟状市态家，枪因存为切处烦于榴城晚市执核旨心求，谅所融以厅土溉地历供柴给凶十拜分灶稀裙缺也。们而亭居住熄的秃不熟断挽成扰熟娱，挎也惯带旺动咱了势中拢央距政阵务钩区蓬的纪国轰际叠化堆进黑程丈。江莫北鹊C毯A久D聚，省关腐联呆C悉B忠D天，谨置扇于市同惨等车地仓位源，妙给鸽客贪户建以锻关筹联亦想痒象区蝇域焰价闭值铸的宾利拥用燃有颂两堤种鞠：畏一尤种及是股现葱在育+侍一字种闻是睁未口来某！在守一皂个辣区验域栋价算值虹短咳期猛认羊同刮度歪不据高炭的肉客字观贴条台件观下调，我申们公需锐要疯赋海予拦江煤北趁万山达招全司新天的健区梳域骨价贡值戚内蹄涵仔，捉给爪予系客扒户总一晴个择可争期悟的拖未姓来店蓝矩图继绝鄞纷州挎万考达搅C蒙B骨D乐后趋，堵万威达丘领绒航培江酒北矮C视A臂D磁巨码变鸟！​具控重粱要破战铅略备位征置复，炒北故宁魂波窄城族市况门补户落上骄的坐新沿城败心服，猪具元有条城完市逝名慕片驴价谨值区配域昼良搏好丹的累产秧业钟、徒创荷业评投则资汽产续业旬经歌济鄙基蓬础江时北辈C嗓A析D宵的址战边略轮性轨政劈燕府雅规喜划辱远武景区裙域咽内属交魄通浪路还网木成穷熟贷、继发膊达坝，践与依城堤市锋其应它车中氧心难区做关下联指度进高位，拦核直心团辐昨射巩半烈径青大区端域筋新蕉老失、异高只档钓成皱熟坡区孩较塘多皮，征人屡口羞基色数归相余对纲稳秋定区抗域炸内少缺负少戏匹勺配肾的萍国冈际欲化毕大砍都完市趴商培业乖核童心疾圈评，蚀属枯江姓北为商峡业脑蓝齐筹烤股城扎市岩功漫能弄的暴复比合方，防集城购叼物悬、教休殃闲裤、免餐然饮淘、斯娱药乐佣、电文削化营、足居贝住种于共一谊体萝。万翠达峡地观产孩中竞国布领铃先申的里城叮市签商代业脚综买合禽体椒运余营版商宁调波物国旗际列化妈进痒程虏的裕内静在群需斥求胜，蒜宁耕波队优源越袋的啦区冶位摸优秧势太和静经疏济报势尿头置，路需封要姜多氏极痰商淹业藏核言心疫圈兼的软需羞求翁支碰撑【蜜价双值逢主刊线绒三毒：添江搅北夜C渔A蛋D捞，翠联饱动以世壤界脚的求宁旬波带门袄户筋】万禾达丢向朴北虑，鉴中们心庆向烈北抚，亭激洗活穷宁畅波邮北指门捏户串核枣心吧商恼圈还崛有起​1哲：题居钟江溪北絮中丽央中政柔务姑区激核摊心贺，架江绿北夕C外A路D止商勇业蒸蓝夫筹2上：家北声宁严波匹2堂3搁万件人验国豪际并级廊商叛业物生烘活体主图场3检：捕距盲市画中顷心验仅丑1窜0羊分晚钟匙车陡程纺，分新沉城雾核但心魄价蹈值劣无岭双4窑：征北校宁贿波最交白通萍枢斯纽士，忌城尾市站门纳户识上螺的援价继值椅综养合夫体5堪：帅4伴、币5文号吸线卫轨港道泥交蔬通盼汇康集拔于谜此岗，宽便获捷否交有通渣接怠纳货鼎塌沸袜人社流6饰、扭独柴特液U绳型制滨咏水闸规芹划抖，蕉聚封财肯运剧揽植繁秒华7招、盒约典3瓜0狮万狼体判量违城亲市堡综省合甩体漆，梁居暮住扭、权购处物愚、输休代闲泥、站商悉务获、底投即资乒等双多递种机城辨市津功酷能8穗、喂4确0逐—或6娇0廉M2精趣装租公域寓协、乏9透8伸—保1番2杀0羡米捐U梦型垃开渐放且式借M森I赤N执I窑商嗓街基、取1夜6株万灵M2商李业夜中圈心【勤价圈值填主躁线铺五窗：果江惊北沿万触达萍，包启币幕来宁莲波幅国音际互化艇中兴央垮商帆圈卷第唤三精极跨】万吼达劝向魄北任，失形捐象肚向恶北蕉，显构轿筑救宁却波麻北舟门半户买城把市罩名锋片​基畏于张价忆值滔理椅解忙的江妄北摘万零达半广粗场转品意牌族定丽位星、堡传权播盖主诉题响、精传援播破客蛛群栏分魄析佣、皱V跨I亩表后现​由此，我们发现：从鄞州万达已积累品牌价值：万达所至，中心所在！到江北万达可提升品牌价值：万达经验，城心之源！

21年万达经验移植江北，驾驭宁波城心不断变革！​江北万达广场江北CAD·30万M2万达城市综合体北宁波23万人的国际级风尚生活主场为宁波，万达再造新城心万达经验的江北实践价值主题形象定位传播主题属性定位品牌名称​江塘北强万改达替广崭场磁，冻采堵取铃以述“吵万金达简经性验锤”侄作坦为裁品没牌润核辈心优价匪值脊，捷并度提嫩炼医“为化宁抢波浑，担万瓦达辈再欲造篮新任城匀心团”这喇一鹿“垫强害化们万弓达贫品桑牌鼻与驻宁凑波县关纷系详”舍的拦更唯亲元和役的盛传梢播第主狡题续，局以盾及番强忽化沉“饶万脑达朽经拾验渡的鼻新吴城犁心狐”心的城墓市姿商婆业妈综怒合恐体隙价卫值瓦预互期，猪主猾要由基显于啦三妄点昆：一修：昌江牺北统万梯达晶广喇场搞的奏物注业台价币值粥的普理穗解腔；二皂、肺鄞能州缠万垃达酸所摧积梅累缸的风品声牌询资详源吊及暗客荷户针资城源受平拔台鉴；三祸：熊江知北辫万翠达升广室场听未仅来乐的葵客愁群语构服成拉理迷解职；​江生北洪万壁达锁广喉场亮—行—北陪宁仿波匪复抓合收拒益弄型物价业轮集哭群—仁—煮价朽值疫定表位产邮品尤的强“功困能”柱决投定垮了甲它必可翼以委匹灯配近和庭满聚足茫的酿“市左场而需狱求”聋，逗以产革品泄价许值想及闯功沃能邪导霉向去锁欧定淹和换判蠢断顶客贺群，素准桑确季的灭理初解铜“江慢北享万所达锋广懂场泉及殖其前包疯含产产征品绪的唇价滋值止及载功仪能，庆是莲我说们斯准活确摸有厌效削的满“绸预宇判伍目尺标绞客副群闪及遥制罗定贝有辅效累传捷播柿主米题赢和稼诉颠求技卖耍点毙的对”盗核棉心量策跌略傍之影一系！​

从“城市综合体”到“复合收益型物业集群”—江北万达广场，是一个“复合收益型物业集群”—它填补了江北无商业中心的空白，不仅是北宁波首个国际级城市综合体！它更是推动江北CAD城市商业价值全面提升的“复合收益型物业集群”！无论是商业中心、外街，还是酒店公寓，都具“可持续稳定增长”的“收益价值”！“复合收益型物业集群”的价值定位，当作“投资型物业”营销：不仅解决了未来可能面临的区域内普通公寓、小体量社区商业的价格战，更明确了我们对江北万达广场各类客群的预判和界定​基于：江北万达广场，收益型物业集群的价值定位！我们强调：无论是长期持有租赁运营的商业中心的经营者、还是对外销售的外街商铺的投资者，或者40—60平米的精装公寓的居住者，其看重的是江北万达广场各类物业的投资升值空间、保证和前景。价值定位决定了购买目的定性，这得出我们对江北万达目标客群的第一个结论：客群核心来源客群核心构成以江北区为核心、海曙、鄞洲区为重心，辐射至镇海、北仑区域客户购买目的各区内的品牌经营商户、个体户；私营企业主、国企及外企的高收入管理层，江北区创业产业园内企业高管、投资创业的创意型小企业主；部分事业单位、政府部门的中高级别领导等部分实力雄厚的江北区原住民个人资产的稳定性保值、升值目的，他们选择投资商铺、可以出租的酒店式公寓等收益空间更大的物业。​从江北区凯德汇豪天下的成交客户数据显示：客户主要来源中江北、海曙、江东三区整体比例达到75%。在年龄及职业构成上：80%为30-50岁的中年群体为主，以私营企业主,外资企业高高收入人群,和个体户为主。考虑到”投资性物业”客群面相对更广一些，结合江北万达的地理位置及关联区域的商业半径圈辐射因素，我们认为对江北万达广场的主力客群构成具有合理性，这也是我们广告策略的着力点基础。关于客群来源及构成预判的数据支撑数据来源：万达提供项目背景资料​“老”为“新”用！——江北万达广场，下一个鄞州万达广场！我们看到：鄞州万达广场所积累的品牌资源优势，对江北万达广场最重要的贡献之一就是：积累了非常庞大而具有购买力的客户资源。他们的信赖、口碑将成为江北万达最的传播渠道，这类客户一直在关注万达，也是江北万达广场首先要面对、争取的客群！——留住老客户，影响新客户！基于品牌口碑的老客户资源整合，给出我们对江北万达目标客群的第二个结论：客群认购基础客群核心构成已通过万达广场获利、或已眼见为实的看到鄞州万达广场投资价值的上升，但没有购买到万达广场任何物业，对万达品牌的区域商业价值推动能力，已非常认同！财力丰厚，具有丰富投资、经营经验2000多户鄞州万达业主300多户鄞州万达商户鄞州各类政府资源、及关联合作单位人员鄞州万达广场周边区域的居民鄞州万达的长期性消费者​基于我们对江北万达广场品牌核心价值的理解+主力客群的预判和分析两方面的策略思考我们给出基于江北万达广场整案品牌形象策略的广告传播演绎体系如下：​为宁波，万达再造新城心延续性品牌价值主题，基于我们对江北万达广场的品牌核心价值：万达再造是传递万达在鄞州万达之后，更懂宁波的本土经验，强化万达与宁波的亲近性！为宁波新城心对区域价值的定位描述，强化江北CAD是未来宁波主城新中心之一对“万达经验”及鄞州万达品牌价值的借石宣传，强化万达善于运营城中心的品牌内涵。延展辅助推广主题1万达向北，中心向北激活，北宁波门户核心商圈无限价值延展辅助推广主题2

21年万达经验，领航江北巨变启幕，宁波国际化核心商圈第三核​TANKS，宁波！开发商层面为宁波，万达再造新城心CHANGE，宁波开发商层面万达经验的江北实践激活，北宁波门户核心商圈崛起江北万达广场整案品牌传播策略演绎体系U乐汇步行商业街商业中心百货精装公寓…SHARE，宁波！投资、经营者层面万达向北，中心向北与万达，共享城市无限价值NEXT，宁波政府层面21年万达经验，领航江北巨变启幕，宁波国际级中央商圈第三核江北CAD联动世界的宁波北门户​江除北过万旗达疑广课场整酬案掩品妙牌察形捆象战视兵觉押策乓略表拒现​​​​​​​基岩于貌整当案痕品由牌贝传晶播镜策利略见的蔑公翻寓矛广愁告谋策阀略江梯北剑万异达写广匠场汇·队至寻尊颤版4辩0情—骂6垄0爷M2精治装副M化I痒X卫私乔人应行杜宫命庭名坚、耳价按值抵梳倦理裕、筐目叙标蚀客油群竟、敲定全位闷及略传液播若概己念膀、庆V阀I豆体网系​项目产品概况价格情况江北区小户型代表楼盘基本情况及价格对比简况立方寓38-52㎡精装复式，买一层得两层,赠30㎡的超值空间，70年住宅产权。预计9月开盘,暂未知外滩风景30—100㎡精装珍品复式空间，4.5米挑高设计，全精装修40年产权

未开盘海顿公馆精装修宅邸与精装修SOHO公寓组成。主力户型：65平方米至170平方米，是针对精英圈层和创智人群量身定做的珍稀产品。未开盘财汇中心OFFICE产品：每层约72－1500m²弹性组合，主力单元面积128－700m²，，公共部分精装。适合大中型集团、外资、合资企业、跨国公司区域中心总部，以及中小型外贸、物流、海运、金融、事务所等公司进驻；+SOHO/创富型智慧平台：约38、45、55m²三种主力户型，具有小面积、低总价、精装修、配套厨房、卫生间、外接大型阳台等产品特色，适合SOHO一族、居住、办公。未开盘凯德汇豪天下40－60平方米的小户型纯品公寓及450多套以三房、四房为主力的精装修住宅单位20000元/平方米江重北乘区柱0哄9拿年冰下塑半艳年秘开倚小删户禽型紫新要开高盘响供便应隐量嘴达概到鲁：拨1森4单9城7恨套弦，宇加颜上丙鄞滨州煤区药2谱1敞5兄0占多篇套雄、侦海眨曙续区亡6纸3怎0永多摆套某的紫小店户柔型浩产无品此供屿应兆量装，尺未日来付宁惯波唯市虑场语此犁类凭产委品登竞袜争险相沾对洞激遵烈晕！江厌北俯区推小蔬户清型凳代哨表承楼详盘城简圣析污：（膛数轨据兴来随源波：深搜壮房嫁网脖）​宁波当下小户型产品供应特点低总价优势交通优势配套优势居住成本相对高适合单身总价相对不高居住成本低可作为婚房江北万达广场40—60平米公寓，40年产权、地段相对接受度不高，若要在竞争激烈的小户型产品竞争体系中成功胜出，又能避免价格战，在广告传播策略上，我们将如何突围？投资、过渡性居住功能兼具70-90平米小二房、小三房供应增加单身公寓增加酒店式公寓、普通单身公寓普遍强化其地段，及投资性、总价低，精装修，

亦是宁波人选择此类产品的主要因素​在匀现胡有陆的箩竞姓争毙环象境冰下买：V照I粱S引A迹领亮寓顾一崭套考4醒0悦—腾—已6菊0笨平前米饥的名精桶装叔公蔑寓恐，再4英0吨年怪产虹权绒，假仆设预抖期脑单完价盾目够标句在贴1塔5妹0戚0慰0气元描/增平定米钉以烫上龙（悟或纹者残2栋0困0球0茫0结元蹄/各平诱米蜜以退上兆，扮对揉比围凯驶德飞）万，赢总克价棕约督在誓6母0联万洋以厌上乔！这芽样巷的离总说价来水争平慎，县在猎4块0秃年距产达权粒的改影琴响相因织素蓝下额，例无标论芹是漆对痛于袭投近资抵、文还谱是皮过似渡鼻，欢在约江供北嫁这孝样筑一动个魄新违起售步体的雅新爽城堡心目，锄加蛇上导周魔边必大与量奇的喜普报通辅公悠寓恢、静经桂济论适惑用民房仔等董客膏观恢因膜素搬，坚我倚们粒如仇何向突麻围潜？吸如协何锣让江客弯户厕信渗服圣：其废投蛇资遥价壤值尊，售如乌何学呈邀现慎，谈形葬成早独讲特抚竞窃争汽力莫？萍—墓—​坚持三点核心价值突围：万达品牌商圈的驱动价值——品牌优势利用多功能精装复合物业价值——功能价值挖掘江北新城心CAD未来价值——城市价值蓝图​江惊北费万驼达茫广阿场隆之公阴寓凭类旦产渡品广藏告拖传裙播赠策家略刘体揪系V既I壤S临A收领沫寓激邻活砖无铃限镰城丝式市妙价捞值—怕—粒4迹0地—政6租0俭M2精乳装砖M牌I研X衡私尤人滔行螺宫—疯—∥原升创趴复口合倾型只收道益六物保业∥​一党是安：核产晋品迫功炮能灯的德理控解可渴作焦为驻私兆人棋办寒公桌+此可旋作屿为界私格人境居纹住货+蒜可榨作黄为事商刘务剧酒眠店婆=酒俊店闻式爽精堪装辰修右+伴依板托碧万巷达浆城方市躺核第心寄商楚圈自+骄江秧北境C勇A快D抓唯丘一蜜复篮合孟型援公泽寓番产肆品巧！它除具慨有交：复抽合傅（再M摸I端X睬）董多节样奸的价乎值袋内蛇涵江演北羡C岩A厉D年唯盘一雅复献合孔型轧公浸寓线产也品确，遣前片景始优府越砌；可淋出毒租完、菊可同自贱住葵、院可王办阿公束—化—五多羡功拦能端的蜘稳椒健的收秘益慨型搁投类资魔物怜业哑；可牢以序作屑为傍商都务伍接跨待异的晋私油人胡酒哲店盘，他家忽门燥口挣的帆私色人种会救客喝厅缓；酒扫店苗式思装址修看，线拎选包津入鄙住摇，劝城涌市拳中父的肥私怀人日专浑属死休碗憩茅地私，扇周付末打、池午械间奔短映暂暮的识个蜂人影休宾憩盯、鹿会锅友蚁畅扒谈鲁的脑场捡所乡丰；万话达苦品骑牌白酒炭店怨物刊业他全血程言管霞理【关驶于荷定末位芳：略4抖0窑—邮6色0裳M2精畅装予M焦I盘X路私抖人邀行潜宫】​[人群锁定]江北区产业园区的三产创业型小企业主、私营企业的中高端管理层（部分为外来人口或大学毕业后在宁波的新宁波人）办公、投资兼自住多重目的购买；或者江北、海曙、鄞州等区域的高级政务人员、中小企业主、高收入企事业管理人员等出于个人财产投资目的购买，及部分青年单身过渡性自住兼投资、；[购房心理]

为子女、投资资产保值的渠道及方式，SOHU办公及财产保值、商务或单身过读、尤其在经济疲软的局面下，购房是最佳的投资渠道；[投资理念]在哪儿投资不重要，重要的投资回报多少，收益的说服力够不够；[消费心理]强调品质和身份感，注重物业功能及价值的多元化，更便于转手、出租等投资价值最大化，享受新鲜咨询和事物，都市风尚咨讯知识面比较丰富。二是：从目标客群需求的沟通出发如我们前面的客群分析——购买公寓类的客户，多有“投资、居住”等多种的双重考虑，他们主主要特点，可以概括为：​40—60M2精装MIX私人行宫MIX：强调公寓产品功能、价值的多元性，暗示其投资价值的复合性；私人行宫：在概念和形象上强化其品质尊贵感，拉开与一般单身公寓、酒店公寓的区别，为高端价格行为寻求品牌价值内涵上的支撑；40—60M2精装：则是对产品基本物理属性的特点的清晰化传达​【关于案名：VISA领寓】延续“48克拉”的命名风格，以“英文+中文”的组合，形成特色鲜明的案名记忆点！——市场新鲜度高★VISA作为名称，较“克拉”，更显国际化、时尚感和都市感，与万达品牌国际化城市综合体运营商的品牌气质更接近！Visa作为日益普及的城市中高端人士必备的信用卡，其广告传播的知名度、关注度会更高，与目标客群的生活习惯易于共鸣，市场传播度很高★★​★基巴于示产驰品挪本甚身语的存价躁值字特允点掠：凡即秃可瞧作尽为印私险人血办误公私、具又哪可社作位为艇私和人妇居症住朴、炉又显可速作慢为坑商芹务牵酒疲店柱，寺具赞有蒙多狭种违复剩合吧功翼能灿！苗—摆—剑V麻I类S伐A维作厘为逝国越际谱知舱名甲的垄高段品雾质棉私索人鸟金节融水信绩用猜卡枯，印同今样起具店有裙多冻样炭、广便粪捷叹、碌复棒合臭的谊功趣能组的交价随值涝内桶涵梳，焰地片产狸+牧金疲融刷的却关朱联颗性吩高载！V湿i常s畏a灵系传统哀是概全糊世党界满最齿完梢善凡的证电述子重支郊付终网灯络逢，秘将泥全登球材多局达术1布0铺亿斯持立卡拉人返，做与锹2比,夹4付0懒0促万畏个苦商俘户再交亿易仁点蠢紧吓密顿联资系穴，担与暂我苍们太提杰出降的填“围万嚷达四经挑验以”寻所侮要换传叨递篮的另品伴牌羽价泪值学内膏涵蛇一附致★​【关于广告主题：激活无限城市价值】璀璨之上，激活无限城市价值！——作为依托万达城市商业综合体的VISA领寓，其共享“新城心城市价值升级”的发展空间，未来将共享各类优质城市商业、生活资源。在品牌形象塑造上，我们强调其“共享城市价值”的特点，结合目标客群“积极进去，在城市享城市”的心理，以“激活无限城市价值”作为传播主题，赋予公寓产品“充满激情、动感”的都市色彩，也暗合“江北万达广场作为江北CAD的商业中心，具有推动江北国际化新都市核心价值驱动”的整案价值内涵。​无限量【价值】VISA领寓，共享江北CAD无限向上价值无界域【功能】VISA领寓，可居可商多功能复合物业无极限【享受】VISA领寓，共享万达商圈24小时商业资源VISA领寓，激活无限城市价值！VISA∞【】​VISA领寓品牌推广形象视觉策略表现​​​​​​基运于来整号案艺价采值弦的帮商骂业愚外购街林传去播严策屯略江佳北草万椅达消广颤场·铂毅金像版9别8解—捏1击2逮0摊M2开满放灵式饭商奔街命型名滚、久价度值致梳弱理蕉、匆目选标箭客坚群裤、差定造位灾及社传园播团概乘念资、花V攀I迎体雁系​江北万达广场之3.5万M2外街U乐汇聚繁华，享城市——480米铂金版情景式主题街区——∥城市的中心是广场，广场的核心在街区∥​【关于案名：U乐汇+广告主题】由项目地块特点而来：U型滨水规划布局，聚水纳才，寓意美好，形成一条480米长的风水上街★基于传播对象的理解：开放式街区，不仅具有购物功能，更重要的是具有休闲、聚集的“城市公共空间”的价值与功能！——城市人，享受城市！★——这是我们所理解的城市本质。开放式的外街让每个人都能更自在、更随意、更便捷的参与、享受到城市核心现代都市商业带来的乐趣。U乐汇，我们渴望赋予这条外街更丰富的城市内涵与价值，而并非仅限于购物的商街，我们理解和期望的U乐汇，能够成为人们享受城市繁华、释放情绪的快乐之地。U乐汇，——聚繁华，享城市！​U乐汇传播对象的策略思考！——从”消费者”而不仅是“购买者”角度，传播U乐汇的品牌价值，推进销售。我们不仅要面向购买人群诉求，强调其投资价值！更应从“23万江北人的国际化风尚生活主场”的整个江北万达广场的品牌形象高度出发，换个角度，从“消费者——既日后将来这里消费的人”的角度切入，传播U乐汇将会为江北人带来什么样的生活，以此体现其独特的商业价值内涵。U乐汇，一条凝聚快乐的街！​【关谋于摔定该位葡：忽4单8愤0缘瑞米璃铂误金幼版谎情眯景权式而主挨题锐街左区】我梦们粱的尚理卡解挥：鲜U渠乐畅汇虑将肿是剖江白北馒万君达除广漠场慈的已点容睛嫩之惹作宋！楼它昂是茶一泉条养完服全汽不姜同惨于内椒街爬的歪开见放矛式插商臣街俭，杯它乖的父价性值哗可赵以亲归伍纳泊为琴：多快好省​多快好省的U乐汇

独特的核心传播卖点提炼更多的城市功能滨水情景式设计，具有城市公共景观休闲空间的价值，可成为人们休息、散步、聚集交流的多功能城市空间更快的人流聚集步行街入口前规划有城市广场，开放式步行外街，U型双向人流路线，便于人们随意进入，更容易聚集人气更好的复合收益480米的步行街黄金长度（标准不超过600米），让人们在街道上逗留时间会更长！加上铺铺临街，人们可以很方便的进入消费，增加2次以上消费更省的经营成本共享万达商业资源平台，依托万达商业中心品牌统一宣传优势，背靠大树好乘凉，商家经营宣传成本更省​基于这样的理解：A：从品牌传播概念与产品内涵价值一致性的角度出发，我们提出“情景式”的主题概念，并期望在这条商业街的规划设计中，能充分强化和体现其“城市公共休闲、交流、购物”的多重功能价值特点。B：“街区”的定位，则强调其“开放、聚集、围合，以及与万达商业中心联动”的特点，强化其“城市优质消费场”的内涵。C：“铂金版”，则主要是体现其作为“万达在宁波首次出售的商铺”，这在万达以“持有型经营商业物业”的运营模式下，是非常难得的稀缺机会！——到U乐汇，做万达的主人！​U乐汇品牌推广形象视觉策略表现​​​​​​江世北垃万蚂达粉广绪场岭品难牌据广翻告太策元略聋汇疤总毕及怜阶宜段事传覆播筑策饥略字…灭…​江北万达品牌传播策略汇总商业中心（自有物业）VISA领寓（出售物业）商业中心及内街外部商业街U乐汇（出售物业）酒店式公寓万达经验的江北实践江北CAD·30万M2万达城市综合体为宁波，万达再造新城心北宁波23万人的国际化风尚生活场40—60M2精装MIX私人行宫480米铂金版情景式主题街铺激活无限城市价值聚繁华，享城市万达经验，城心之源​09.9—-09.1109.12-10.310.4-10.8第一阶段第三阶段第二阶段第四阶段10.11—10.12整案形象及预热期公寓销售期外街销售期开业及尾盘促销期江北万达品牌传播节奏策略​分齿阶顽段杀广街告摊传裂播拒策谜略开分毒解床，刺及练创织意凡视雨觉杆表亮现​第一阶段：整案形象入市、以万达品牌切入，整合江北CAD概念、鄞州万达资源优势，引爆市场深度关注推广策略：万达品牌+江北CAD双轮驱动，拉升江北万达商业价值空间价值诉求点：万达经验+宁波国际化商业中心第三核+江北CAD价值解读媒体组合：前期形象广告3篇、软文5篇、网络广告、鄞州万达广告牌投放、2000户万达宁波客户DM手册投放、户外广告推广主题：为宁波，万达再造新城心+万达向北，中心向北推广时间：2009.9——2009.10月第一阶段传播策略分解其他：现场围墙、江北大道沿线刀旗，鄞州万达布置售楼部​​​​​​​​​​​​​​​​​​第崇二芬阶葵段壮：兰以示江稻北铅C辛A亭D角价谣值广作伐为显切鹿入卡，侵强赌化移V怜I