某地产公司战略

万科公司战略分析

一.公司简介二.企业文化介绍三.企业宏观环境分析目录四.公司战略分析

五.未来的战略发展分析

1.公司成立及发展历程简介：

公司全称为万科企业股份有限公司，成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业，1991年公司正式在深交所上市，是大陆首批公开上市公司之一，也是股市里的代表性地产蓝筹股。总部设在深圳，至2009年，已在20多个城市设立分公司。

一、公司简介万雕科已1牺9丸8护8箱年颂进短入剪房而地盾产滩行日业盛，浆1臭9沟9恳3白年假将所大停众苏住慎宅胆开旁发啦确蚕定割为关公些司涝核火心留业墨务配。笑2芳0帐1全0叙年影公口司惑完社成河新坝开铲工请面决积才1矛2抗4原8夹万何平棚方野米须，挨实每现幻玉销潜售结面棋积骗8缘瑞9券7粒.分7山万允平建方蝇米孝，弦销笨售括金氧额半1练0警8溜1宴.问6丽亿驼元歪。贷营辆业喉收缠入衔5陷0静7拾.螺1挥亿上元指，姨净等利薪润倾7名2察.梅8社亿货元银。穿这奋意外味炎着帆，伴万伤科纱率爬先说成该为备全誉国片第呆一处个杰年淘销己售搂额玻超肚千封亿全的诵房笋地专产弟公卸司步。举至邪2生0棋1伤0树年税末拍，类业烤务灿覆理盖节到柳以厅珠自三缝角馒、依长旧三圆角聪、弃环晌渤库海迎三殿大鲜城摆市洞经盯济歇圈储为至重亿点忘的妨4圾6置个椅城弟市飞。抖2牧0牲1逮0戏年辩被尘评肺为晚“白中缝国怖房饿地唇产搞上贴市剑公签司院十锡强牵”警之沿首注。目话前散万避科厘集妨团气由舟集擦团敌总睁部较、臂深样圳昂区合域轿、雨上村海巴区箭域伏、最北够京虚区场域闯、件成翻都高公谅司甜、畅武夫汉得公停司拐等厌区耽域管中暖心闻以勇及夺遍糊布期全弹国纲的反房棋地遗产咽公树司剑、际物蜂业臭公欠司闲组丧成地。万透科闻发俗展兴简仔史混主沌炸期蒜(泰无毕战壁略重)边偏缘阵期涨(达战揭略稠形牲成律)调执整告期凳(震战辆略盛实比施穿)8总4照年馆公交司晨成验立延，圆经怀营吓办颜公显设维备晌、察视圈频闭器本材8歉7飘年煤兴毛办钓工休业8靠8熔年赴进伟入泽房惩地慌产9荣0朝年摄，特初书步谅形砍成秀商沟贸灶、骆工桌业暂、魂房层地筝产允、恶文敏化迷传百播予四疏大剖经脉营伞架博构9腹1漠年李确挪定或综樱合稻商汇社绩发葡展舟模累式9狐3堵年妈否粮定严原钩模核式笼，寺确抄立震城羽市聪居相民膏住午宅遣为冶主金导症业酿务9顺7地年攀转卖让浪属委下令工帅业抹项最目9散8袍年燥转孔让爱属唇下小广茧告轨公拾司2贺0哪0辰1纵年请转治让快属蜻下状万遣佳常百头货马，职资麦源红集笼中拼于写房扎地忍产巾业扑务万费科诞集坦团贵发登展采的随四造个塘阶无段红：万政科纪地被产施识职别茫：万科集团万科地产万科物业2蠢.公乔司护主剃要预领分导悠人幸简肆单佳介效绍：王蜂石：1允9浮8栗8贞年挖起传任统股委份娘化狡改雾组冤之廉万嫩科链董腰事扮长连兼颈总驳经慈理嚼，脸1蜜9予9弊9堤年科起捆不送再你兼曲任梅公耻司反总但经谦理贷。掠现斜任遥万祖科慰董搞事监会告主用席。郁泽亮：1尤9夺9分9酿年抢任谦公妙司饰常副务虑副峰总进经近理冒兼逆财方务闹负辈责眯人贝；类2忧0单0拐1撕年状起满任当公殃司禾总托经甘理夏。昨1谢9吊9猫4筛年呢起素任真万她科崇董寒事到至痛今辈。装现液任旅万魂科缠总赞裁阳。内志部弊员养工潜概坦况：万时科员现擦有箱员渐工海1肌3船0务0购0臂余由人娘。剂自上创养建轻以担来唱，杆万培科默一虑贯横主赞张士“康健唉康泥丰洗盛那人起生松”获，脱重丙视隐工匀作揉与舍生锣活寇的务平最衡摔；闸为妇员浆工便提指供含可旗持赛续昂发体展余的涛空中间霜和渠机歌会蚕，责鼓班励危员隶工渔和乐公谁司瘦共琴同房诚成突长苗；斩倡豪导跪简蜓单毛人挨际喂关立系永，膛致希力兵于翁营雕造垃能砌充详分欲发打挥互员砖工拔才挎干洗的舰工重作海氛穴围摩。给2球0骗0夜5秤年及，拉万胁科嫂荣耀获泻《察财堡富柳（软中尾文摔版紫）塔》插和弄华奖信仁惠贤悦狠合碌作比评竿选欧的亦“冠中蜡国副卓夸越诵雇没主宝”献称也号潜。霸由北盖起洛猜普润公代司旅提鹊供他的更调患查雪报签告林显绪示凶，唐万俘科键员清工凝对阔工介作屑环胡境贱“呀非掀常静满书意稠”火的联比景例搜在厌盖缩慧洛纵普梳全弦球花数旨据炉库奶中皆位遍于升第钓8侄7盾百料分蔽位雕。愿景：成为中国房地产行业的持续领跑者核心价值观：创造健康丰盛的人生宗旨：建筑无限生活二、公司文化介绍核煮心敲理歉念租：冰让术建循筑伶赞锈美帜生失命“送让救建蜘筑盒赞显美条生侵命呀”泰是像万懂科泻企捧业栏的衡核指心级理得念眠，油也练是偿万雁科妇坚桂持溜的森产凭品和核类心前价欧值纠观烘。梯万势科航始康终昌不律懈组地务致烛力作于指为汗不钥同获消嫁费爆者皱提溉供标展照现馆自链我嫁、彩和光谐盐共看生过的照理什想岭生舱活证空止间续，流保堡护临环物境匆、赞改直善可环洪境谋，放促宗进级人殃与侦自腾然职的愈可盯持暮续遥发宝展满。万被科倍之封道：客军户治是凶最搭稀罩缺机的率资材源锈，邻是佛万瘦科锻存许在滔的冶全范部汗理捏由捡。万桌科箭理距念：万切科菠相何信摊，雀住铺宅猎建射筑恳是六一里种撑与备各的种宴形自态誉的熄生签命上息片息勺相迹关筛的重事俘业拨。辩作箩为荷住券宅坐的库建重设个者行，写满只怀或尊伸重璃之纲心幕，玩为岂人蔬们葬建显设密安还全赵、藏安指心描的壮绿云色庄住拴宅贩，纤并虽创悼造梢和他谐浙、镜健谊康塑丰乖盛贷的孔阳艇光眠生翁活甩。万远科际愿衔景：成屿为未中晨国龟房看地独产麦行毯业营持词续勉领统跑动者哑，认卓恨越区的抢绿脖色上企训业什。万汁科隔使事命：努南力梢推攀动替行魔业猎规接则冶的确建滋设璃，驻不盖断非完踢善动生绵产挂方括式蜓、岭技购术指和表管蓝理尘，孤提宿高波行扰业原规华范饮化肺程环度减，必实奇现略“妹有艘质倒量托增车长简”激并界推凶动护行辜业愤技星术俗进煮步。核麦心过价仗值浪观：创佳造浑健鹊康瞒丰例盛产的素人嫩生客阴户乱是忙万春科碗永根远存的肆伙虫伴人沿才换是护万常科负的看资制本阳束光挺照孝亮驻的山体准制持兼续键的靠增凯长董和苍领笛跑万论科吓的攻方去法法论图：做泉简刺单卖而财不江是定复畅杂瓶：释简居单泡降绝低俊了栗企笼业绍运筝行架的籍成俘本屿，秧能沃够笋说蹄清柏楚筝的术企净业钳才米是蛛好混企挠业勒。做甜透茅明滥而蹄不朽是渣封狠闭场：蹄成银功返源左于雁持侄续喂的渗学帆习恰和选合虎作症，汤透击明因度贝为瓦组给织泪赢少得槐信腾赖桂。做吵规顿范废而服不桌是佛权畏谋截：给只名有促遵上守督规驳则碌才荡能练培竟养缴组拴织猾内泛在育的鹅市认场倦化激竞右争伪优捷势宏。做羽责要任局而封不味是缸暴既利辨：扰追耽求牌公刮平艘回抗报忙的絮同很时宏，欧不清忘酒记虹自躲己侄身参上添的迎责迁任允。万顷科渗的寺经冻营你原叉则：追虾求越卓蹲越批:姓持呆续研领扔跑座，恋敢佣为谱天礼下族先客穷户室导只向馒:厉懂鲁得畜客妹户眠生摊活报性效那股神东芒:涛创叠造朽优陆异竹回策报与举员灭工哭和革伙支伴饰共启同往成督长悔:逢尊包重张员撤工撤与液伙终伴效弦率慎优棉先鲁:两珍遣惜叠资警源闻，承快拴速趋周详转胖，析向雾能咏力玩，违要撕效姨益可停持启续麻发惕展差:拔稳嫌健捡经歪营钥，嗽与筒社柄会趴、项自词然掀和纷谐抖相论处万恨科右l币o乒g妄o报的当含肆义1煎、四现个亲“厅V滚”残旋劝转皆围犁合涛而阶成意中羡国艇传熄统卫民初宅珍中室常束见雨的摸窗忘花对纹撇样全，冤体毯现站了辣万串科廉专疏注途于屈中恰国采住亏宅奋产旬业谅的冷业云务蹄战呼略哭。2药、园四捏个丑“姨V版”改朝量向员不诵同谷角虎度济，导寓牛意领万烟科赔理吗解馋生衰而正不培同饺的机人改期湿盼裕无廉限涌可沿能贱的攀生团活铃空索间庸，爽积祸极均响谁应焦客急户祝的躬各禽种走需冰要姿，董创择造史性咸的退为椒人兔们柔提孔供貌各我种恒差柳异滔化唇的贞理葵想昂居忽住根空带间臂。3吓、枪四喝个且“而V宰”破形另状盈规敞整志有递序星，阳象钞征弃万挡科术推违进堆更丝式加殖工溜业锋化罪的柏全努新闻建住筑塌模脊式霞，锈从喉而气提拒高某住输宅堪质颜量吐水膝准辛，是减隙少唤环塌境蛋污锁染攻和笔材垃料争浪鼻费享。4毯、昆四欺个厚“窗V屈”箭相伴互畏呼保应彼循煎环址往狸复鸦，凡代疑表丝式万轮科亮积建极趟承关担扇社阵会补责嗓任适，兆坚愉持握可刷持密续习发跌展偶经知营纠理眨念许。5像、竟四虏个图“端V垦”秃鲜登艳颗活益泼拨，猴寓矩意玩万月科丈员租工削生冲趣配盎处然盯、总健教康乔丰币盛木、巷充抛满刊自膝信滚的价性跃格渣特抗征悲。1咱.略中字国温地各产宇的摊发勉展等阶跟段污及及现芝状候:三劈燕.树宏陵观腊经慕济摄环粱境评分堡析第句一拉阶他段1积9照8讲7小—六1迁9烤9未1潮年渗起膀步黎阶丝式段剃。第关二饮阶者段1饮9挽9稀1啦年浆—惠1滑9著9祸7乘年叙房芳地遵产颗业舒快遵速衬发悔展纤阶休段类。第逃三伤阶傅段1谢9劫9阶8牧年的-酸2哄0优0葱3雄年无房杏地互产扰市奥场伍从虫计盒划桐经疑济裂向痕市固场叠经膨济贝过毒渡华，兰房如价菜快熄速匙上不涨尝阶滴段悄。第菠四贤阶哈段2播0幅0凑3梁年灿-郑2郑0朝0宴7辱年缝投尸资优过德热疤，纱房野价腾上想涨画过甩快巷，倦每凯年杠以值2身0华%宋的命速锅度过增静长偏，约政之府肠多浪次萝出支台递调背控凭政闪策棵。第大五两阶像段2承0宾0暂7爱年佩-馅2舞0铅0娇8伟年份9葬月蔬政尺府娘调迈控摧房齐地槽产疗行递业激，红抑换制浸供炉给纸和薪需蚀求扩。第剑六巨阶炊段2殃0狂0妖8间年驶9粥月医—税2境0寒0唯9解年恨底继逐痕渐洁走卵出训金悄融衰危司机蒙阴余影仿，买房完价饭快愿速腊上验涨嚼。第要七讨阶露段2鹊0骆0冤9家年币底朋至堵今滥房团价胆快毫速蓬上四涨悟，误政箩府仔出叙台悉严匆厉通调蚁控贪政费策李，命市春场亮观福望陷情期绪尸浓移厚帆。2辅0亿1炎0仁年凡1释2螺月鸦7线号缸，达中驼科境院弱发肤布刻了东2吹0某1密1速年布《蜻经床济糊蓝竞皮乞书主》赞。喉该缝书泥对杯我贿国离房抱地顷产厕形伞势诉与赵调异控阁作通出幕分什析傅，公蓝绩皮恨书权特雾别摘指竹出调，胸目另前芝中厉国物8筋5鼠%矩家拿庭莫没欲有务能纱力日购幻玉买方住馆宅电，朱房武价京上屋涨员速衫度鼻仍鲁然黎高画于持城娘乡什居俩民妄收歉入夕增步长抖速角度。2阅0佣1占0很年第房另价赠上贝涨笼较乐快险的迎城希市泻将挣大细致源与查2柜0罢1种0仇年拌房眉价悠持白平丹；字而勿绝飘大吸部赔分取三险四魂线坦城皱市速由常于辰今畅年擦来林房宴价峡上帮涨茂相潜对音理深性心，劲受箱国率家男宏啊观竭调叛控棉政爹策见的惑影霞响维也撑相深对缩慧较银小怠，机因喇此玩房宿价务将吹继胞续距上案涨甘1弟0绩%号左课右张。数未寒来窗）配未劲来听1受0永年喘我旧国羽房捕价魔将起逐银步盗回矩归笋理治性享，鞋呈添现娃平槐稳牲渐旋进意发条展柱的鬼趋感势霉；扣保掠障酬性训住塞房易将沿得驳到混加基强狮；桑房塑地堵产狭行划业鞋仍英会晴经团历冤较饭快虎的迁发怀展雕过包程捞。基某于吨国骨内呆通杂胀啊，罩保袭障疲房挪建伏设响速都度石的隐进看展股缓受慢想，启房钟地凳产握在具整张体澡经搂济料中恳的据地共位他，虎长乒期交来悬看苗，效我秃国练房欣地迹产悔价仰格扭将衫趋蛮于同理皇性晚上距涨悟。但储同抢国摇外土相孔比水，观我仗国扑的薪房鼓地猪产屋行勾业坟集堡中稿度丹非刊常渣低美妹国竟前呼1少0脆强根房撇地览产钢开申发事商疾的史市犬场威份究额腊为周2烧7橡%美奥国君最朵大产开着发哲商袖市握场森占扔有崭率暮为摆4删.军5循%中闲国予最船大愤开熊发洁商龙万锡科川集贼团互的虾市完场蜘占支有口率萍为莫1渣.乐2叔5题%中死国滔前浙1柳0越强睁房拨地圾产讯开环发戏商薯的断市港场落份杯额辞不怀足避6蜻%美浅国扇房哨地瓦产谨开济发录商中顺国画房椅地拨产磁开药发银商2辉.万蚂科解地黄产矿宏剩观秒环许境费分羡析（熊Ｐ孔Ｅ蚁Ｓ厉Ｔ脏分吩析闪）（狸一染）晕政抱治窝环垫境举因滋素香分忠析（车二趣）拾经殃济诉环报境福因狡素货分强析（共三兆）秩社摊会锦环涨境豪因苏素缸分筐析（主四婶）缴技字术北环厨境蛇因必素宣分杂析（养五茄）惕法茫律享环情境梳分锁析（档一视）词政忘治馆环漂境太因使素案分喜析剪：我建国料的诞房修地覆产法行女业慢是聚在枯计朵划窄经智济剥向毒市扫场义经乔济革转劲变蒸的赶过普程柜中掏发罢展悠的樱，笼因蛇此下受爱政薄府蔽政贿策盒的吨影迎响悼特册别做大乘。宫2待0骨0贱3秤年著以匀来淋，我影国庸2摸0概0璃3循年卸以丽来秤主庙要浸房伙地钉产那政翅策执：第涂一遍阶遮段（2洲0岂0继3梦年碧-膜2分0臣0拒7苦年形）扣调帐控监以因抑成制厘供险给度为层主货。第酱二瞧阶口段（健2假0钢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