第七章 成本法

第七章成本法THECOSTAPPROACH一.含义成本法是从待估房地产在估价时点的重新购建价格中扣除各种原因造成的折旧以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。二.理论依据----生产费用价值论——商品的价格是依据其生产所必要的费用而决定的。第一节成本法概述三.适用的对象适用对象：新开发房地产、旧的房地产、在建工程、计划开发建设的房地产无收益、无交易的房地产：行政办公楼、教学用房地产、宗教用房地产等特殊目的的房地产，如房地产保险、拆迁补偿等特殊建造的房地产，特殊厂房、隧道、桥梁等四丈.押成最本竹法穷估冰价荷步摘骤（迹1离）餐弄反清钩估没价墓对损象租房姑地灿产迟的们价务格炼构好成爬，宣搜真集扇相替关时资吓料兆；（咽2歼）况估贷算链重染新驶购限建卖价镰格巨；（璃3军）广测责算话折味旧寒；（罗4笛）衡求予出烫积躲算煎价睛格谨。五萄、凯对杜成蚕本帅法税的鼓基鸭本柏认敲识1冤.速注阿意咐区灵分种实悟际赢成总本弄和狭客娘观潮成盗本荡。侨实吨际誉成索本让是器某秃个他开脆发世商宿在笑开查发甜建论造思该狮房大地亮产泡的芽实险际助花伤费赴，哄客制观数成抹本颠是你在梳估夺价重时荷点舞开驳发谷建巩造东该宝房修地陪产究，扁众跪多欢开冻发杰商脚的露正屑常故花苦费芳。成乞本墓法鸦估过价企采瓦用撤的钩是客洽观析成希本。2才.宗在范客捎观纹成乓本临的隶基获础巡寿上僚结骆合哄选负址桥、含规少划验设哑计送等羽的标分挪析矩进灯行屠调甲整获。3鼠.元结舍合页市涉场尊供安求粘分歪析冒确悄定猫评乐估悔价明格岩。疑供歇大辨于俗求尾时烂，岔价羽格贤向何下危调塑整矮，乒反飘之瞧，享相际反雕。第伶二漂节造房鹊地帜产枝价免格碎构副成一邪、谈土消地在取护得顺成举本1．撑通轰过新市浙场帅购涂置冒取讲得唱的建拘设昆用厅地包使唉用挨权浴购蒸买份价止格买鸭方责应汽缴皂纳蓬的恼税数费2．冒通烘过澡征际收厅集扁体与土佛地季取眠得征肝地砌补侧偿政安诱置副费相接关断税辱费出相让素金傍等压费洒用3．妈通瘦过朵征颜收欺国蒙有雷土甘地同上己房煤屋钟取阁得房蜓屋征拆稍迁艺补施偿府安肆置味费谈用相甩关狂费袭用出冬让司金崖等决费妨用二鲁、扔开巩发兰成做本1．速勘饺察疗设由计介和捡前映期立工螺程赶费贱；2．伐建曾筑蚀安纪装趴工着程啄费色；3．深基肠础饭设继施祝建街设色费勿；4．盐公遣共遭配恰套沸设在施似建耗设蹦费项；5．转其设他垒工引程吧费诉。6赤．固开励发迫过敏程祸中包的佛税驶费柿。三犬、百管湿理拥费堵用管胖理舟费巧用呈包耀括篮开涛发借商栗的旧人甘员也工储资活、押办洽公镇费暖、股差尖旅解费首等遮。贝在剧估柄价检时抄管静理陈费腐用腔通展常巨可井按饲土稼地腰取溉得态成牙本慕与槽开霉发旱成沟本生之比和导乘以肝一叨定湾比齐率察来牲估族算泪。四、喇销拾售东费岁用在壮估谜价葬时饰通毙常袖是集按仅售叙价垫乘仪以封一篇定薯比潮率顺来叨估挎算粗。、五是、投递资俗利响息1摄.裁应振计仙息识的啦项巨目职。扰土哥地孩取滋得穿成理本身、辽开锄发卧成障本毙、花管翼理灶费律用燃和递销揪售哀费井用贯。池销俯售四税静费鸭一盖般阀不罪计倦息秋。2堆.企计伶息哲期旋的吼长柏短裁。镜起绑点议是光费科用渣发聪生升的棒时贼间美点恰，杆终棍点长是骗开愿发尘期括结拴束慕的泳时隙间今点揉。信土袋地绵取秒得孔成卖本卵一有般迁假断设摇在碎取卵得芳土坝地陶时迁一药次咱性骡付昌清勿，煤如协未注特海别监说锈明弓，塘则盏假唱设末土物地警开纠发忙投误资斜、役管岗理泊费占用反呈羊均缴匀烘分境布劳，堤可骑简题化乖为主在建计荡息储周恋期兄中法点淋一牵次丝式性译投冲入因。3尺.玻计静息佣方刘式租。灿单炭利脏、尝复去利枣。4欺.昆计丛息饰周棍期浅。轻通胖常担为过年倡。5现.译利苦率圆：盟名报义艇利填率母和蹄实增际眯利粪率觉。年贩利年率找为辫6阁%渠，善存蚁款叙额断为纱1偷0候0胁0樱元富，侍期粘限瓦为烟1胃年贪，文如艘按功一咐年易计润息廊？液按丑半器年示计换息战？周按帝季纷计止息拣？支按虚月舌计闻息木？例缓：蝴总庙投游资萝为矮5桂5技0火万锻元难，造开钉发秤期置为惧1捎年妨，闸投绍资伙在达1秀年渗内趟均招匀焰投地入贯，冻年分利陶率寒8棕%握。筒求渴利菊息吼。例救：绑总业投掏资沾为井4允0奴0安万喉元矮，速开黄发呈期技2排年苗，典第忧一质年赞投惩入愧总蔽投劳资年6倍5捞%么，村第丙二最年驻3往5目%抗，赔在坦各贩年挥内惹均醉匀彩投占入杂，负利顾率谨8熔%夕。叨求厚投间资呆利写息跳。六主、稍销芒售换税熟费销薄售掩税碗费卡是毕销灭售祖开军发建完神成克后树的性房图地弦产窑所踢需均的食费乌用时及植应柳由煌开酷发格商料(范卖誓方栋)活缴惨纳帜的肃税崭费闭。杏在章估霞价俊时居通缓常室是凳按小售菠价眨乘练以微一宜定委比纪率优来赢估午算讲。七葡、跟开堆发锣利斜润开赴发辉利罢润精应明掌赴握门下望列捡几呀点兴：消1蹦．概开奏发掌利票润吹是拳所鉴得龄税瓶前罗的皱。狡2冲．芹开漫发童利闲润百是累在尿正销常博条辩件冲下寨开抬发挺商崇所雷能勇获仍得灭的霞平铺均未利蹈润专，摩而范不偷是随个绳别最开织发薯商姑最闭终赤获灭得静的启实皮际蚁利果润汤，匆也药不俱是屠个弊别纪开价发寸商仙所顶期骄望美获季得伪的樱利销润表。蛛3赢．宫开父发蹄利既润纪是将按因一苍定疼基墨数佛乘魄以毙同皱一候市毅场活上炎类技似泥房亭地紧产颈开晚发奶项泽目溜所程要火求执的汉相膨应纽奉平缸均稀利光润执率塞来定计县算揉。邀开施发爪利鲁润备的僻计腰算情基异数该和炉相写应备的冒利谱润灶率邻有项下紫列秧几析种色：直津接槽成静本洗利道润誉率馒=慨开枣发浩利倦润病/率（裹土在地率取去得宁成封本振+凳开枕发栽成晒本奇）投好资念利纺润军率厉=晋开蒙发论利前润苦/架（钓土宏地雷取欢得政成雨本蚀+牧开糕发诞成糠本宫+腐管禽理欠费铜用+专销碰售怪费醒用薄）成秃本只利伞润窗率鲁=冤开拿发额利区润花/准（肺土睬地尝取朝得流成匙本乘+杂开修发臭成武本凯+登管毅理愧费展用+霞投嚷资逗利极息你+掏销阀售全费述用现）销策售戚利骂润得率闲=攻开垃发停利芒润素/爽开锅发袍完芝成示后等的闭房以地戚产酬价廊值一遗、院成盛本赵法肤最镇基捕本浴的顽公模式房大地眠产茫价寒格谅=沉重肺新汉购映建折价除格写－稀折件旧第把三床节缴成祥本毯法允的槐基糖本本公衰式二临、的适懒用政于棚新酱开友发蔑的总房众地兼产铁的帮基起本晒公者式（棋一够）梢适规用抚于染新酱开站发揉的峰房即地不的乐基典本铃公限式新俱建唉房驻地楼产府价孕格=理土谎地赏取华得俱费据+幻玉开蜘发阿成删本辅＋掀管调理只费蚁用虹+杂投线资艺利服息免+致销境售撑费好用喜＋剃销碌售邀税逃费痕+艘开伞发斑利林润（苹二盾）石适宴用诵于饺新候开断发厘的窜建夜筑丹物奶的指基呜本判公秒式新析建恢建荒筑贴物题价吐格=戒建越筑奴物泽建份造要成潜本四＋利管炭理时费左用荣+调投饺资驱利偿息傅+抖销彩售胖费枣用仰＋想销减售触税宴费雀+够开羞发恋利咸润例贸：更某笛新部建光房旷地记产效，侵土视地闸面愁积善2吊0周0居0争0茄m2，遵建老筑潜面守积通5巷0棋0颠0惠0纠m2，究现瓣时分土类地玩重册新东取慎得达价抓格掩为歼3悼0貌0聋0纠元田/共m2，窃建危筑恶物喊建冻安护成凭本荐1晕8跪0模0辆元傍/脊m2，父管锦理访费该用誉为撑建便安羞成备本摧的摇3圆%之。盖开孟发划周古期层2功.评5匹年法，瓶其砌中棵半班年乡丰准依备乘期眉，叙2芬年这建伟设煮期杠，蜡土横地刺费优用辈在芒准品备案期户内允均扎匀扛投动入橡，戏建渣安椅成等本某及疲管歼理猜费浆用事在僚建托设冈期割内沿第脏一坡年鹊均毅匀导投贡入丝式4踪蝶0嫁%追，粱第锹二澡年沿均悉匀穿投滤入体6悄0虎%剥。拴假轻设晚销匠售覆费导用拣在士建苏设剧期斥结疲束每支降出麻，似销肉售蜡费旋用叼和照销歇售驴税语费银为每房拘地缝产遇价友格楚的依5矩%章和守7幕%朱，湿开买发井利蛙润踩为球房善地程产沟价欲格懒的覆2爬0惭%林。酸评含估晴该匪房乔地血产建的盗总鉴价沿和级单观价锋。（竿三翻）躬适字用哄于谢新飞开款发遇的肺土语地华的揪基玩本睁公婶式新守开巡寿发牧土芽地崭价桥格拴=邀取瞎得赢待食开朵发启土商地净的苹成起本帽+件土乡丰地巧开乘发搭成筋本衣+食管烈理持费逃用苹+读投藏资辣利案息经+灭销泥售彩费蹄用惨+洞销晋售健税笛费阀+课开摩发背利费润新苍开厦发衫区映某绪宗皂土退地哥的胁单估价济=袖(酬取刑得通开柔发箭区堂用丹地魔的某总职成幻玉本向+予土粉地靠开货发攀总悄成穷本目+红总箭管宴理个费涉用催+尺总嗽投央资肠利串息哭+同总汉销新售泥费经用持+练总尾销贫售或税笨费恰+脚总告开怪发矛利阿润多)烈÷猜(艘开柏发面区滨用相地祥总谨面东积料×朽开慕发次完赵成要后叉可踢转惕让陡土赛地勇面苏积蹦的械比榆率吵)地×闲用育途畏、慢区俯位缝等难因庭素脊修职正效系覆数例晕：锤某狐成武片勺荒掉地冲面堡积皮2丘平名方邻公没里侵，楚取关得衣该低荒尸地狮的助代疲价存为角1标.喉2叼亿堂元件，锻将啄其丽开奖发过成喘“店五中通案一惠平抹”察熟都地损的漆开侵发桃成间本屠和子管厨理派费岩用秩为罩2确.箱5惧亿扛元鹊，形开晓发显期害为兴3舍年熄，寇贷件款爽年竖利岂率奖为星８副％匪，课销扒售尽费揭用雹、音销披售探税供费饱和转开臭发浆利画润慨分旅别蔽为赔可获转笛让省熟摔地股价绒格耗的道2地%队，误5疼.叉5简％蔽和青1巩0粮%怠，到开繁发掏完岛成棍后快可晴转中让拢土动地奥面鹊积猾的豆比崖率解为燃6鸟0寄％继。衰试进求长该盲荒岔地尖开凑发侨完咸成啦后拆可均转翠让失熟匪地筋的新平挑均教单航价。三运、刺适温用喘于俘旧兴的段房顿地拿产旧疫房做地折产亲价倡格=设土裙地蚊重娱新购触建价叨格灿+袍建歇筑装物近重标新购嚷建价闪格虏－围折昂旧这压里在，跨土即地娃价途格和是您指管土蔑地篇在雅估道价范时脉点补条分件血下汉的尼重新时取脸得壶价谈格驻。旧妥建座筑盆物马价侍格=建届筑棒物示的棒重讯新猛购男建虏价蜓格－建层筑辨物湿的深折听旧一民、垮概抵念重为新御购萝建笨价阁格秩是伪指融假诸设沾在挡估着价敏时搅点直重叨新朵取不得疤全够新类状附况延的鸽估纲价舞对吊象安所揪必雪需棍的介支永出属，剑或贵重良新陈开社发议建纲设撑全苗新宜状谁况爽的罢估纳价砖对脂象晨所境必到需喂的言支情出案和熟应泊获桌得点的醒利观润躺。1．忍重价新掘购隆建蝇价愚格辩是腾估衬价包时孤点勺时仪的探价育格凶。2．乌重睛新铁购绿建颤价曲格扶是滚客坑观景的优价岛格怠。3．冠建闸筑阿物售的靠重厉新粱购柱建总价绒格捞是牌全蚀新送状叔况搅下话的偏价杜格敢，屯未碗扣索除屯折坏旧值；酷土监地查的朱重冶新光购笑建改价翻格(具恨体研为拉重傻新耗取夕得踏价方格述或押重贫新方开惹发脉成梯本)是临在则估暗价贡时提点放状尚况罗下教的灶价位格奥。第灭四很节绿重糟新崇购贤建偷价训格仁的动求截取二羊、燥重量新姻购伍建宗价掀格释的缘瑞求勾取蠢思捏路（扩一痕）圣房斧地挎重猛新扒构炎建窄价艇格释的按求茄取箩思牢路1拣、辞不论将监该批房塑地桶产宴分敌为层土朴地疯和府建疼筑特物范两截个动相时对燃独扮立羊的围部诊分乘，龄模上拟蜘房姜地摆产跟开韵发妨商如的嘴房番地廉产捧开贞发瓣过动程2伯、掏将愉该并房亏地营产跌分汇为妻土讯地江和年建领筑册物含两弹个史相供对循独缎立正的并部突分解，糊先盈求教土豪地纸价符格建再瞒求委建拳筑震物狠的腔重罢新毒购恨建次价吐格庭，想然心后施两秤者麦相贞加脾。（顺二怖）桶土洁地眠重性新殃构记建趁价俘格剃的平求劲取签思笔路（宴三疗）疼建类筑残物溜重插新臭构秋建亏价坚格今的下求绘取赶思芝路三细、跑建钟筑判物殃重草新惯构考建迷价援格蜜的拾求真取愧方笑式重亏置脉价架格，虽是困指俘在听估影价帽时绳点畜建胜筑豪及薪装诱修钻材滩料爪价碍格语和尽人沸工构劳缓务细费梦用笔情殿况戏下触，负采尖用衫新颤的僵建酿筑艺材只料华、朋建其筑的技绒术裤与撞工畜艺拒，车重稼新撞建仆造篮与招原胜建纲筑标物推在喂结风构除、矮功矿能谜、碧效唇用盾上仔相熔同个或爹相桥似御的锡新哗建抓筑堡物缘瑞的种正溜常棕价炭格根。重橡建挑价屯格，丑是顾指轰在币估女价凑时揉点效建央筑秤及所装副修墓材许料凶价袍格筹和驰人冷工它劳盈务滨费逃用令情路况粒下堆，哄采帽用信原创有素的仅建智筑僵材箩料党、黎建学筑仪技斥术刷与技工硬艺捐，渔重朵新课建控造扣与猎原孝建已筑租物千完乔全仗相告同向的冻新风建陈筑湾物档的括正等常浸价匀格苍。四膀、叔建竖筑租物款重奏新亿构免建春价等格摇的顺求想取愚方五法建古筑锐物奴重罗新投构贞建瞒价发格告=将建彻筑产安壶装陡工蜡程妨费沈+惨专公业柱费贼用瞒+省管疲理联费问用昼+毅销蔽售膝费腹用踩+览投绑资影利咳息抢+抹销贺售恼税询费批+尘开贱发蛇利智润（摸1献）炎单主位烫比现较歉法根刻据促类键似谱建割筑产物杂的悼建即筑奇单助价绢，绕经铃过斧比黎较扫修逆正碰确隔定抬待酒估哲建筋筑请物响重恋新测购祖建硬价红格召的霞方亏法少。根绵据门建暂筑览物拌的尺单奋位监不远同怠，守较帜常陆用所的沃方原法滚有离单级位货面隙积呼法压和竞单均位兼体酬积梨法（胳2总）蓄分炮部邪分结项凝法分但部掠分陕项喷法但是耍先快假材设短将故估肆价戴对轮象库建皮筑捉物饶分轨解承为筋各扶个波独悟立望的策构棍件蛾或蓄分育部眼分反项眯工咸程蜓，详并叙测巡寿算馅每恩个巧独絮立苦构肌建本或戚分畏部影分沿项厦工蚊程社的却数窑量睬，助然隔后友调培查澡、冒了核解驾估尊价穴时沸点屿的姜各误个勤独铁立物构葵件洽或鸣分毅部嗓分呈项翅工仆程卧的就单眨位平价喇格泼或焦成蔬本索，绕用捏数虹量疫乘惜以西相虽应录的保单扒价悦或孩成蔬本波后既相妄加两，蚀再黄加庙上谨相帜应钻的垮专粉业部费羞用圣、国管贝理菠费础用阴、熄销瞧售没费在用隙、止投浅资置利诱息乳、壮销膜售拜税昏费诞、颗开腾发统利煎润再。注怜意微：①比正岔确纵使喊用灵计损量秒单秘位②能不谣要姻漏茅项烟也但不甜要校重胀复术计暴算项目数量单位成本成本基础工程150m3200元/m330000墙体160m2400元/m264000楼地面150m2200元/m230000屋面150m2300元/m245000给排水25000供暖15000电气20000合计229000税费、利息、管理费、利润20%45800重新购建价格274800（安3哑）金工哈料零测阅量末法（共4共）秆指喘数体调莫整顿法川。告根测据昨指爸数忧的皂不感同叛，皮有巾许哥多生种歪指惰数叉调袭整洋的蹲内稳容需。耍其签中丢较谁常添见匙的伴方妥法惩是谊价地格滚指系数脊调智整艇法撤。例晕如甩：挑1括9早9鹿6原年念砖登木屋二映等汇房细屋洞造心价何为碧4榴4让0挤元奴/观平茄方郊米扯，告1步9绩9不6城年孩至什2云0帮0扰3猪年核的窑工铅程限造芹价延指躬数宾为贷1扒.扫1碎6趋，袋在吧测丽算灵、宗比毕照闹样续本仓房杜的躲造保价普后忠，沸确籍定帮2叮0瓣0拥3披年剧3伍月驳的堵砖抗木飘二恭等剥房源屋吸造压价使为镰5纯1军0拔元断/铁平词方剩米糊。一支.削概烤念建旦筑染物辈折叫旧疯是红指泉各龟种靠原雷因萝造蛙成胡的割建哀筑恩物旨价岔值眯的聚损穴失脏，央是劝建慌筑饮物关建急造惩完挡成钩后还，纲随王着狡时藏间著的涌推陶移艰而草发嚼生拴的很价枝值谅递导减痒现岛象槐。庆其刮金肯额垄是旗指甚建荡筑馆物足在呀估王价繁时巷点疯的爸市药场秒价奏值苹与洁在誓估弯价顿时亩点牵的必重宇新恭构领建伞价叮格巷之坚差踢使余，扣即舅：建友筑牢物追折套旧致=活建枣筑静物叠重惭新么构从建着价氧格进-澡-赔建旷筑辉物呜市建场现价咸值第乎五扰节迹建哈筑甜物普折鲜旧盐的递求薪取二博.详折潜旧阳的广原拐因物所质后折药旧是全建炊筑花物井在盯实衡体智方糊面楼的侧损艳耗财所饺造酱成岁的拐其悲价站值巧损翁失略。（吉１隙）自辽然昨经侍过盾的笼老桂朽姿；（膛２眠）正跑常短使套用升的作磨胶损禽；（桨３测）意居外毕的初破损坏级损提毁灯；（阔４晓）延介迟设维田修采的定损映坏伸残高存视。功栏能眉折集旧是园指魔由甜于里消亚费臭观侵念朵变赔更警、循规恳划串设巨计衔更业新删、抄技藏术付进滚步趁等叫原姑因萌导导致挪建拨筑循物拘在惕功姑能沸方谣面当的惨相竖对执残旦缺思、踏落命后弓和差不况适旨用养所佩造导成肉的熟其叹价蝴值截损股失胃。（绢１朽）恐功管能绵缺凳乏（铃２费）格功缠能机落宣后（国３河）晨功醉能屿过庆剩外勿部虏折冻旧是逮指超建冶筑坟物垫本泻身争以奶外色的推各铅种赔不傍利裙因斤素主所鲁造蹦成项的竟其守价搬值吨损装失旱，推包俭括架供德给枕过戏量纽奉、宪需这求穴不早足越、存自粪然县环违境瘦恶貌化拐、魔噪英音躁、馆空条气帖污退染拌、受交角通吉拥源挤美、胡城凝市颈规碧划倒改因变游、炭政词府皂政宣策粘变满化茄等。例炊：师某胖旧促建杠筑裤物秆，孤估潮计圣其痰重射置牵价禾格驱为4仪0万亩元膀，杯地铲面牺、糟门屿窗焰等堆破搞旧雕引畜起台的米物贤质粉折啦旧面为3万租元跃，商户碍型骨不昏好砌、搜没劫有雾独帮用申厕饺所睡和赏共膊用生电说视岗天气线棕等作导盯致复的扛功脂能纯折首旧盟为8万深元驱，茶由进于粮位冈于结城盛市爹的合衰右落谊地正区木引伏起逢的您经阵济却折遵旧姓为7万界元疫。被求默该沉建贡筑北物汇总煎的女折狠旧眠总型额叔和蛇现较值卸。二番.委建防筑载物教折孤旧摇的肥求猜取笑方测法（泳一姓）兆年鼓限具法年骑限最法导是屑根广据偶建汉筑油物剖的垂经仰济某寿镇命绞、绩有决效尸经笛过缠年或数识或纯剩色余禾经爷济涨寿速命挠来亲求灵取边建湾筑税物异折泄旧允的任方足法窜。自娇然体寿鞋命项：六是断指钟建兔筑模物怨从美竣要工尸验驰收盼合喷格购之右日疏起笔到西不皇堪仇使也用任时呼的色持瘦续侮年宋数柿。经千济场寿箭命翅：闪是头指街建芳筑有物悦从润竣兰工休验舰收匀合霜格宴之弃日闪起阔到倦它堡对犬房灾地岛产戴价状值要不渡再议有贡贡直献计时名止脱的工时霞间听。实违际寨年犹龄跪：碰是彼建扎筑德物举从滩竣规工馒验辈收驾合涉格备之冈日鞋起还到惠估贞价旨时省点蚕时傲的蹄日必历折年季数驾。有佩效心年津龄锋：李估删价舅时侧点穷时绵的执建筒筑拌物错状枪况夜和职效六用磁所辅显棵示某的声经派过株年播数学。剩值余说经副济起寿倾命捏＝璃经虏济叶寿考命淹－蒙有贵效邮年茅龄１告.筑直帆线须法是邻假挠定盆在迷建禾筑聪物鹿耐泰用宅年拐限驴内械各哑年限的释价勤值宵减糟损比额铜均犹相杰等诵的午一哥种腊折牌旧沙计照算辆方斥法懂。定芽额淡折哨旧毫法旦的喊年忍折删旧为额妇Ｄ散i宴为Ｄi＝肾D辟=悦(愧C删－伙S蚊)储/腹N在＝铺C兼(治1景－咏R秀)疮/礼NＣ工：捉重吃新援构俯建叼价慨格科S歇:壁净轻残旗值长Ｎ眯：习经遣济膝寿忆命捕Ｒ扎：辉残病值湿率有等效蛙年瘦龄眠t凯年族的亏建苏筑斯物离的击累刘计田折茄旧象额怖Ｅ萝t荐为Ｅ萄t兔＝辨d丽×划t芹＝兽C雄(境1平－筛R梁)创t茧/赚N建俗筑潜物矩现枣值让V飞为V蒙＝凶C狭－域Ｅ梦t姿＝翠C皮[垫1听―蠢(斥1压－作R哀)引t鸟/妹N锦]例提：滋某走建路筑训物胖建锻筑惕面钟积买1悄0粥0辣m2,重单智位穗建婚筑幼面闯积册的须重棍置览价隐格穴为狸5桶0遇0艺元零/伐m2，循有够效禽年泽龄忍为庙1圣0仪年乒，鼻经液济挖寿莫命旅3塘0村年盗，际残色值仗率抄5鸣%抢。晃用样直飘线驰法街求洗该逮建虚筑做物章的暴年涝折毙旧币额昂、齐折漠旧怠总蛛额母，除现茶值鞭。２第.幸成刷新判折铲扣担法根竟据识建撕筑凯物梢得失建咬造著年理代幅来衣确版定隙成迟新珠折邻扣爷。公步式滴：建直筑歌物组现萍值胜＝转建酸筑湿物敏重锐新抽购宰建乳价道格搬×茅建湖筑谱物脆成垦新扯率残们值岂率状为锹0问时遵：成饺新漏率房诚＝勇剩贡余村经企济嘱寿南命赵／斜经同济邮寿理命辩（众％念）例榨：记某熟建脖筑逆物询8介年份前蜂竣扭工遇验狂收著合膏格施开庆始质使警用剖，临剩腥余京经糟济剧寿泼命座为址4呈0形年四，米残键值伶率贞为她0脾。陪计沸算建该昌建今筑伪物蝴的瞎成怎新援率台。(挽二续）蚕市裙场培提岩取帐法1舞.悦搜陶集油交饲易允案鞭例2危.激选笋取网三稠个侄以滚上桥与俯估坐价学对份象挨有诉类紧似连折但旧溜程昌度多的棵可梦比来实爬例3棋.巾对界可渠比来实摩例袍成抱交创价维格酒进隐行秤付深款量方音式懂、管交惭易孕情拥况推等纵换拉算爸修歌正局和悄调血整毯，殖不辽进喉行闲折脑旧斯状层况锯调龙整宪，圾不崖进顶行圈市偶场冬情隔况邪调绿整4添.吐求碰取听可源比晒实辱例庸在主其既成申交吩日很期圣时岭的俊土没地举重添新听构桃建赛价且格珠，汇将林可跟比以实炊例摊的妹成当交娃价劣格网减浴去辫土项地半价秘值种得晶出凝建柴筑挡物叙折使旧蠢后安的要价荣值5肝.饼求烛取愧可桃比充实既例罢在富成家交忽日渡期枪时访的怖重悟新透购吉建装价盈格粱，丽将赏重拉新芽购亿建俱价厨格震减裤去鱼折躁旧喝后根价贵值提得认出狮建万筑逃物淋折膊旧6拴.风将猪可新比驾实凳例壁的序建认筑屯物理折感旧服除桌以密建渗筑拢物困重喷新丽购拌建缘瑞价芦格卡得牢到悬折利旧侍率7积.李将骂估惠价后对核象稳重垃新份购照建礼价绕格详乘河以狸折盒旧款率待求曾出声估扁价痕对寻象临建砍筑经物绪的修折捷旧（服三悔）泉分轿解减法对战建助筑喜物兼各后种答类敏型扒的港折鸦旧宫分或别届分浆析尚、能测欠定朴，渔然仗后顶加信总爱来膜求锻取自建厦筑膛物心折稀旧焰的繁方候法猾。求酸取诞物脖质曾折俘旧求裹取恐功点能考折栋旧求皆取眼经仇济绣折秒旧求托取事折默旧龟总案额1主.凳求伴取臂物续质膜折幕旧（前1传）先叮将佳建我筑专物聪区民分下为雪可拌修菜复绪项挣目佣和斜不愈可损修数复龙项巷目修孟复浆所琴需谷要织的裁费怀用逐小趁于折或洗等井于价修贩复刚所禾带宏来佣的盏房倾地孩产宫价请值舰增支加宅额冲，压是先可晋修弄复绞，贷反匪之框，竖为危不变可询修宰复晴。（上2替）对粗于阳可龄修拣复菌项椅目赶，积估断计附其光修语复调费织用盒作安为喘折驼旧织额（占3叮）起对构于柜不蹄可驳修克复袋项渠目宏，抹再最将周其叼分威为负短影寿钢命组项摇目柔和贵长睁寿咳命蛛项绳目冷。葵短现寿炕命音项处目设和凑长略寿沟命关项种目永的愚划浸分友是需在屋其雹剩温余哲寿然命给是撕否石短越于掌建数筑疮物啊经酬济填寿活命扯基屯础挪上浅作矿出堤的坟。短党寿花命心项患目付采饲用睡年坐限壁法栗分振别绸计庸算裳其贵折闯旧衰额词。头长殿寿前命悬项叼目东是松合冶在尊一宿起壶的变，息根怀据涝重肆新唯购抢建贡价仅格捆减皮去氧可挖修亿复拣项泪目敌的花修等复掌费焦用如和母各候短柱寿恢命腾项劣目澡的货重销新给购吉建著价夏格艘后弃的召余键额找，伯再毅采烈用船年燥限君法号计副算搭折课旧斜额心。例哲：稠某崇建提筑峡物傲的静重察置线价界格侮为1唇8膨0万幻玉元政，碎经尾济堤寿种命绳为5脸0年僻，诱有锣效梳经分过懂年仔数撑为1锡0年牲。东其爸中扬，脂门带窗炸等抓损颤坏漆的缺修削复涉费渴用孝为2万悔元碗；锈装肉修挪的羡重惯置薄价诸格锐为3蜂0万跪元去，傅平斯均轿寿婆命盈为5年励，绸已画使捞用3年嫂；剂设匹备摇的赶重饺置略价敏格研为6全0万盟元欢，池平析均浙寿忠命汗为1糟5年巷，禁已圾使孙用1瞒0年也。罗残检值药率男假搜设俗均丘为妥零拒。关计旺算持折构旧叠总抵额但。解蜡：门滔窗病等锹损改坏岩的垮折撇旧锄额渗＝2身(万究元)装酷修迅的眨折兵旧牛额鬼＝3羡0洋×（1交/拳5）×醉3＝1口8价(万莲元)设岸备早的疮折主旧镰额狗＝6割0降×（1珠/张1卖5）×禾1叮0＝4榆0日(万藏元)长吹寿杯命绝项屯目钳的布折镜旧悄额未＝(助1柿8炮0欠-笔2停-苍3预0灯-灭6蝇0笑)爽×滤1塘/暑5日0鸟×醋1根0＝1脑7柳.楼6测(万规元)该呜建避筑溪物酷的冠折阶旧返总除额口＝2童+贷1对8真+纱4脸0划+健1售7絮.棋6＝7洋7损.龙6弦(万掏元)2严.睛求弯取买功碧能猛折太旧（否1劲）龙功木能盈缺通乏沾引页起揉的框折狮旧可挽修腔复怕：偷单葡独箱增雾加质该妇功伟能隙的蝴费首用叙－党随岗同倡增戚加踏该廊功往能抬的猛费绸用例烧：傅某矛栋衡应证有用电欣梯著而愿没案有榆电娱梯宋的催办弹公遵楼快，败重初建铁价掀格碌为诞2捕0洞0牢0晋万踢元勇，厨现堤增历设恶电贡梯银需凶要透1萌2甲0糠万厕元固，嘴而循如村果葬现耀在策建讯造演办缓公自楼雨时凉随沸同葱安育装说电挖梯才只饶需肃1而0页0解万滋。用计业算壮因铜没味有党电弟梯妙引返起拨的痰折桌旧枕。不冈可澡修曾复夺：希每躬年杯所候损幼失贴租狡金绒现追值翅之眉和迅－把随参同蛙增滋加犯所臂需变费注用（温２发）反功翅能孤落必后泰引叹起氧的腰折臂旧可稻修毙复拿：美尚夫未蓝折掘旧志价披值钢-刚净暂残恩值友+谣单姐独坑增呀加省该泼功荷能验的锤费沃用苍－原随午同劳增冈加过该沈功录能网的仿费唉用例尾：某纤旧悦办帜公斯楼停的忧电喷梯抵已联落竞后丙，宫如右果挽将丛该恒电侦梯膏更诱换省为念功剥能鲜先境进还的场新钩电功梯事，炎估敏计但需渗要毙拆体除烂费湾用孤2亿万贤元羞，头可耽回蜓收棒残麻值很为跌3戒万泄元精，著安秋装拒电谣梯测需脸要荐1恰2虑0蜓万猫元激，凭要赚比程在紫建胃造拐时耕随辆同撤安锻装异多腔花冶费乎2压0有万很。俯估掘计鹊该腐旧鸦办友公替楼恒的悼重鸽建蜓价肥格筹为泼2眉0摔5托0巡寿万照元慰，慢该匹旧哗电畜梯匙的繁重绸置即价朋格泰为政5紧0坦万内，篮已边计鉴提勿折障旧数4仓0秀万悉。顾计续算现由未于将电旅梯璃落份后舅引乱起仰的耕折套旧违。不盐可割修规复序：手尚提未炕折呢旧穷价智值叠-枕净乏残电值悉+居每娃年猫所妇损拣失光租疫金渐现肺值锦之嘱和甜－翅随嫩同澡增逆加烛所潜需卸费受用（非３赌）盈功调能沿过场剩悦引恨起盯的凤折飞旧未痕来匙超顽额锄运串营举费伴用辫现醉值剂之饮和刘作伶为希折险旧司额例姜：某禾房她地吊产资的慎重籍建凤价繁格馋为伞2练0滑0供0棉万滑，絮已微知乌在职建训造令期兆间膝中速央壁空退调定系雀统沙因页功忍率杯大赠较禽正械常煮情告况勺投纱入陆多晶1表5辛0爪万县，挪使皱用嫁后职每豆年档多律好舞点傅0衬.酿8豆万绑元涌。明假桐定到该常系营统楚使册用蓬寿说命斥为击1毙5罩年兽，股估纵价葬对舅象颗房妻地浑产慕的胜报尸酬凤率费为喘1泡2伐%泊，握请恢计梢算肾该樱房悠地荐产敌因样中充央因空根调生功傲率般过疲大虚引绪起觉的胞折疼旧3阳.悟求捕取倡外撤部脾折根姜据半租豆金纸损役失钩的尚期帽限所不帆同宁，瓦以尖每铲年阵所横损色失书的独租岁金逆现网值策之棋和保作败为任折使旧脏额武。三棋、作求避取良建艺筑叶物随折西旧事注馒意崭问恶题1窝、丽注剖意律估铁价血上棚的持折准旧猫与址会按计挨上猜的泼折畏旧悲的岂区秘别估签价芝上容的暑折阁旧井注保重秀的廊是链市旷场厉价渠值输的销真误实撇减皱损踏，姑科饰学破地娇说灾不蚁是极折银旧河，犁而俱是演“减时价变修冬正”斧；荐会虽计毁上早的灯折露旧煌注激重欣的改是关原迈始蝇价桐值笛的俊分屈摊带、忧补藏偿咏或性回怨收贯。2、誉应备注哪意隶土拒地俘使东用龟权瘦年梨限慎对央建映筑丛物负经习济暂寿多命捉的把影形响在墓实欲际聋估材价楚中庙，材建搜筑醋物技的赞经胆济济寿涛命槐应吉从摩建锡筑以物竣奖工胖验凉收科合裂格之哥日做起近计吐，秀建庙造断期畏不休应暖计宴入径。谁另苏外嘉，铃由受于阻土光地裹是厅有寸限酒期雨的筛使撒用存权脊，贺建滩筑吗物揭的进经汪济肉寿财命宇与原土熊地宁使搁用中权贱年倘限协可解能滚不阴一酷致枕：（1）殖建防筑纽奉物呈的饺经畏济伍寿逆命盒早防于矩土跳地汽使劣用融权妈年叛限傲而要结际束素的丘，流应陵按翻建保筑丢物娃的搬经佳济蚀寿判命宝计傍算汁折币旧泳。（烦2）俭建揭筑瓦物配的厘经休济占寿揪命伏晚适于毯土拢地缘瑞使销用衫权段年尿限财而搞结匹束粗的象，按灰合晨同宁中件未嫩约悔定博不礼可叙续怀期约沙定孩不石可充续值期溪的涝。起问始裙：诱建耻筑好物桨竣滑工搏验匹收扑合控格悔之议日结故束轿：泡建愈筑松物丙经拉济荣寿屿命题结盗束撤点掉和蚊土腹地盟使艘用穗年艇限撤结击束贯点参谁控在堆前橡就哄是驱谁第女六咬节却成蚊本胡法低的窗有乖关装规冰定一染、诊商验品攻住煌宅膨和晃经远济抗适乏用筛住抄房眼价妥格快构牧成（舌一僚）阴商怠品许住棚宅慨价槽格棋构衫成１匪.倡成踩本征澡地互费福及踪蝶拆袖迁挑安时置爱补忆偿杠费勘锣察大设秘计胡及贤前疤期壮工滴程窑费住甜宅霜建抖筑肉、拆安翼装费工久程亏费基诉础乌设仅施么建谣设喂费痒和拖非钉营高业炭性滤配背套有公季共搏设撞施纪的挖建绕设换费管捎理雨费两：堡以寄上炼四析项语之私和患的部１探％雅－枝３屿％贷足款糖利取息２境.睬利吉润３宽.缎税乱金４毒.溜地扫段葬差锐价不惨计甘入鱼商承品橡住盯宅活价争格拆：蚂非闷住脸宅拾小狗区摘级龄的玻公级共竖建封筑孝的竟建润设警费冬用丹；童住馋宅寻小停区争内调的蜡营碎业妄性掘用西房散和轨设驰施滚的脱建喂设尾费前用根阳据深楼红层蹲、摧朝兔向挨确预定盲的余商裙品油住缘瑞宅享差临价申，尺其僚代居数千和览趋律近量０（铺二屯）严经拌济菊适槽用御住备房编价真格摧构留成１岩.麦开声发踩成猪本征泊地皱和典拆容迁竟安偷置拥补诵偿移费勘做察认设歪计额和杨前注期精工珍程鸽费建斗安扑工太程酒费基况础悼设仙施此建葛设妖费遗，绳非则营伯业眉性涂公蒸共祝配科套草设敏施闯建柏设饶费管籍理摸费陡按店不斑超割过浑以侵上朽四抵项零费谦用锣之贪和盈的膛２箭％纯计康算２沙.地税警金３洲.分利党润躁：着不希超剖过叫开踪蝶发叉成从本图前淘四网项舰费兴用交之疤和值的华３谊％不榨计狠入瞧经堤济蜻适叼用乞房挎价晚格谁：脆经顽营甲性滑设莲施铸的罗建具设背费友用祸；题办墙公房诚用股房答、访经芦营脸用预房街的够建弱安怕费怨及除应良分馋摊剪的重费苹用除；缸集凶资当、芽赞舰助配、味捐邪赠雄和约其搁他猎费香用箭；晃赔盐偿乳金讯、腰违葡约崖金比、疏罚漠款酱等袖；拉已历经蚀减染免敌及餐其票他纪不皆应感计饭入伙的讽费啊用二堆、增农固地伟征奖收麦和厦城仅市皮房停屋蒜拆物迁酬费伯用（渴一内）制农沈地班征遇收绪费１败.活征精地请补汁偿书安天置方费喷用土矛地酷补且偿滩费课：自耕斗地明征旅收始前搁３雁年航平煤均供年佛产苍值语的渔6艘－草1拆0检倍安济置先补赠助煮费晴：报耕砍地抢征波收腿前弊３难年虹平芹均嗓年知产表值归的爹4步－术6论倍搬，志每渔公撞顷悠最求高插不娘超邪过床被财征次收被前剪３甚年恨平区均亲年骆产漏值谱的躁1御5友倍地违上吴附亦着啊物虑和寻青图苗逢补香偿上费２片.否征萄地报管近理雹费３蔽.归耕貌地费占览用芽税４柔.暴耕屑地泻开克垦灰费５怕.柴新读菜稀地捎开亡发掀建锣设双基罚金６纽奉.合税安费（榜二艰）瞧城嫩市繁房首屋企拆递迁宜费浩用１段.谈房斗屋挂拆源迁策安脚置菊费旦用被教拆钱迁提房伶屋妄的粗房押地舌产露市脸场务价重格被戚拆断迁壶房业屋缩慧室秆内羡装在修怒装误饰樱的婶补捎偿垫金灯额各霜种施补诞助墙费渔、贪补肺偿灿费２灾.饺房软屋鞠拆绞迁宿估驻价巨服兆务诞费３例.猫房泪屋与拆佩迁凑服娱务络费４穷.岁房气屋脱拆寺迁早管样理脸费如：败不晨超除过孝房论屋云拆太迁厅补辉偿掠安过置轨费烦用很0听.斜3镇％趴－扔0狸.果6逝％５嫩.辽税政费三凳、麦房吼屋咬折咸旧眯的场有尸关腊规袍定１杀.肠根咽据艺房斗屋稿结忆构究分是为裙４景类叠７江等钢捉筋贱混鸭凝启土珍结阅构砖顷混猫结塔构被一宜等砖惰混显结苍构孤二校等砖小木告结项构稻一坊等砖腾木贡结依构谎二脆等砖都木堵结胳构缓三耀等简迈易铜结奏构２矩.沟各抛种善结哀构锦房多屋告的各耐崭用魔年京限钢棵筋辟混却凝揪土来结愉构迁：玩生封产睁用他房轿5傅0逃年咬，此受拍腐厦蚀局的雄生笔产域用步房惕3桐5档年浅，苦非秩生先产诉用应房辞6烧0胁年砖旷混及结泻构兴一捷等报：禽生摄产帆用掌房想4嘴0朋年害，弟受死腐际蚀经的寇生喂产映用屑房胀3隶0惨年讽，论非砌生遇产闪用宽房方5里0山年砖拆混论结侵构执二新等盟：誓生碰产掩用胳房秀4升0庙年孤，懒受穗腐争蚀竖的删生编产卫用放房别3蔑0待年明，痕非议生嫩产顿用竞房袍5仓0或年砖件木若结变构公一疤等母：科生债产斩用呼房除3鼓0愿年刊，锡受始腐贫蚀西的馒生曾产许用颠房笨2戚0返年渠，批非王生推产龟用渴房磁4女0燃年砖砍木距结含构衣二岔等披：日生验产掏用碧房户3浑0六年斧，芝受织腐作蚀块的禽生乐产拳用珠房浙2糠0笛年蜡，粒非享生朽产静用未房偶4芬0东年砖柄木顷结昼构顷三丘等召：冰生荡产适用掩房倾3院0旱年恋，等受夕腐次蚀朽的口生神产工用椅房尼2扁0挑年笛，穿非材生竿产缩慧用堤房岸4训0撒年简割易伸结司构黄：年1特0抖年3烛.党房顿屋码残瘦值钢阿筋某混越凝燃土四结底构排：身0砖足混蔑结争构早一写等裹：指2掌%砖酬混有结叙构御二丘等脊：猛2仔%砖根木芹结侧构沿一袜等芒：令6愿%砖选木丢结都构量二访等塘：刷4累%砖株木悦结缺构饺三遣等绣：渔3蝇%简膀易泳结却构冶：国0四德、闷房青屋决完预损棍等倦级喝评咬定1美.耻房感屋肥完氧损钓等肺级完剪好且房基议本挽完秃好园房一寄般鄙损壤坏钉房严乒重卵损宾坏傍房危冷险佳房2征.酸房掌屋略新狸旧蒙程贪度匠判父定撇标晃准完谊好裂房律：分十显、魔九粪、新八断成基程本殖完草好饲房摔：优七搞、跟六皆成一酬般确损妈坏特房仅：妄五颗、鹅四珠成严感重术损传坏铁房斧、顶危村险转房芬：古三乔成桥以唤下成她本标法片运杯用宣举简例某房洗地仰产托土抖地袄面俊积丹1多0斩0止0泪m2，言是兔1弊0跟年抄前者通码