森居轻度假学府气质住宅大区景观方案

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T南京中海

G16地块项目景观方案成果N

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·

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16

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L2022.05ANTAO城

市

基

因CITYGENEWELCOME

TONANJING...南京..."SIXGENERATIONS

OFLUXURY",

"TENDYNASTIESOFTHECAPITAL",

"SIXMOUNTAINS,

ONEWATER

ANDTHREEPLAINS"SAID“六代豪华”之地、“十朝京畿”要地，“六山一水三平原”之称A

PLACE

TO...EXPERIENCETHE

EDUCATION

BACKGROUND品学府之气质感受文人之底蕴A

PLACE

TO...VISITTHE

MOUNT

FANG游览方山之貌聆听定林寺钟声

品东方禅意伴随城市发展、山水文化兴盛CITY

SURROUNDEDBYMOUNTAINS

ANDRIVERS,

THRIVINGCULTURE

LANDSCAPELOCATION

ANALYSIS

/区位分析南京医科大学（江宁校区）江苏经贸职业技术学院（江宁校区）NANJINGMEDICALUNIVERSITY景枫

KINGMOJIANGSUVOCATIONALANDTECHNICALCOLLEGEOFECONOMICSANDTRADE南京旅游职业学院JINGFENGKINGMONANJINGVOCATIONALCOLLEGEOFTOURISM秦淮河江苏海事职业技术学院（江宁校区）牛首山河南京工程学院（江宁校区）QINHUAIRIVERNIUSHOUSHANRIVER南京江宁大学城门诊部JIANGSUMARITIMEVOCATIONALTECHNICALCOLLEGENANJINGINSTITUTEOFTECHNOLOGY九龙湖公园NANJINGJIANGNINGUNIVERSITYCITYOUTPATIENT

DEPARTMENTKOWLOON

LAKEPARK江宁体育中心南京交通职业技术学院JIANGNINGSPORTSCENTER百家湖社区卫生服务中心南京临江高级中学NANJINGCOMMUNICATIONSPOLYTECHNICCOMMUNITYHEALTH

SERVICECENTER南京师范大学附属中金陵科技学院NANJINGUNIVERSITYOFMEDIAANDCOMMUNICATION学中国药科大学（江宁校区）保乐荟（江宁分校清水亭学校）（江宁校区）JINLINGINSTITUTEOFSCIENCEANDTECHNOLOGYSHOPPINGCENTERCHINAPHARMACEUTICALUNIVERSITY南京师范大学附属中学MIDDLESCHOOLAFFILIATEDTO

NANJINGNORMALUNIVERSITY方山风景区（江宁分校）南京同仁医院南京晓庄学院MIDDLESCHOOLAFFILIATEDTO

NANJINGNORMALUNIVERSITYFANGSHANSCENICSPOTNANJINGTONGRENHOSPITAL教育

/

医疗

/

商业

/

景观（方山校区）南京外国语学校（方山分校）NANJINGXIAOZHUANGUNIVERSITY地块靠近方山风景区，属园板块，周边的教育资源商业等配套规划齐全。周不断推荐，发展潜力高。东南大学（九龙湖校区）规划绿地公园NANJINGFOREIGNLANGUAGESCHOOL解溪河PLANNINGPARK南京传媒学院在建国际医院SEU(SOUTHEASTUNIVERSITY)XIEXIRIVERNANJINGUNIVERSITYOFMEDIAANDCOMMUNICATIONBUILDING

HOSPITAL5km2kmSITETHE

PLOT

IS

CLOSE

TO

FANGSHANBELONGS

TO

JIANGNING

SCIENCE

PARKEDUCATIONAL

RESOURCES

ARE

RI

CH,

APLANNING

OF

MEDICAL

TREATMENCOMPLETE.

THE

CONSTRUCTION

OF

SIS

CONSTANTLY

RECOMMENDED,

WITHPOTENTIAL.规划学校秣陵杏花村规划

Costcos

商业PLANNINGSCHOOLSMOLINGXINGHUAVILLAGEPLANNINGBUSINESS秦淮河QINHUAIRIVER砂之船奥莱城

A

馆句容河湖熟街道万安社区卫生服务站SHOPPINGCENTERJURONGRIVERCOMMUNITYHEALTH

SERVICESTATIONS方山

学府文化为内在文化脉络，打造以生态、创新、以

为在地性自然基底，以科技为核心的城市新

IP。WITHFANGSHAN

ASTHELOCAL

NATURAL

BASEANDXUEFUCULTURE

ASTHEINTERNALCULTURAL

CONTEXT,

ANEWIPOFTHECITY

WITHECOLOGY,

INNOVATION

ANDSCIENCEANDTECHNOLOGYASTHECORE

ISCREATED客

群

定

位C

U

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NCUSTOMERSGROUPANALYSIS/

客群分析针对客群风格导向功能需求软性服务INVIEWOFTHECUSTOMERSTRENSOFSTYLETHEFUNCTIONALREQUIREMENTSSOFTSERVICE本项目THISPROJECT周边板块首置客户，江宁

区别于市场上常见风格，以学

满足基础性的功能植入，也

基础性物业管理，保证业主区地缘改善人群，百家湖、

府文化和森居轻度假为基底，

要营造首改人群更高品质的

安全便捷与良好园区环境（首置首改）九龙湖等附近附近高能级

有一定的舒适品质与艺术感DIFFERENTFROMTHECOMMONSTYLE

INTHEMARKET,

ITISBASED生活空间氛围TO

MEET

THE

BASIC

FUNCTION

IMPLANTATION,

IT

IS

ALSONECESSARY

TO

CREATE

A

HIGHER

QUALITY

LIVING

SPACEATMOSPHEREFORTHECHANGSHOUCROWDBASIC

PROPERTY

MANAGEMENT,

TO

ENSURE

THE

SAFETY

ANDCONVENIENCEOFOWNERSANDAGOODPARK

ENVIRONMENT板块外溢的首改客户ONTHECULTURE

OFTHEUNIVERSITYANDTHELIGHTVACATION

INTHEFOREST,

WITHACERTAIN

QUALITYANDSENSEOFART针对首置首改的客群，在基础功能性场地之上“我们更关注未来使用人群的身心使用感，提出更符合人群需求的

”疗愈康养的生活方式健康交流教育养老服务HEALTHCOMMUNICATIONEDUCATIONPROVIDE

FORTHEAGEDSERV有氧运动空间户外交流自然活动场康养计划便捷生活有氧运动场、步道在道路道路体系中的体现优雅会客、洽谈卡座、邻里聚会等空间满足交流的同时与自然互动简洁爽朗、结合自然的空间供小朋友玩耍，让孩子们在自然中感受乐趣康体步道、自然疗愈，关注客户注重的养老问题软化商业街区形象有活力的商无氧器械配备慢生活户外健身器械棋艺、羽毛球等设置延展生活爱好组织活动室外课堂体验智能化身心放松场所户外阳光空间利用多功能空间举办活动，开设课堂等室外种植多种类植物，提供室外课堂体验空间进出住宅智能统设置感官疗愈、冥想花园阳光草坪、趣味花园营造良好的户外空间氛围客群所需

+

功能要素CUSTOMERNEEDS+FUNCTIONALELEMENTS方山MOUNTFANG/在地性的自然基底LOCAL

NATURE

BASE+

更满足未来的空间居所BETTER

MEETTHEFUTURELIVINGSPACE气质TEMPERAMENT地域人群的社会性活动SOCIALACTIVISTIESOFREGIONALGROUPS/学府SEAT

OFLEARNINGCULTUREBELONGS

TO

THE

NATURAL

TEMPERAMENT

OF

FANGSHAN独属方山的自然气质方山因山顶平滑似印章，又称天印山，山势平缓林木葱郁。山顶古刹矗立，山涧流水潺潺。自古便有‘山形如印阁晴空，翠压秦淮秀所钟。几度登临斜日里，白云红树影重重’等诗词赞颂方山独特的自然风貌。BECAUSETHETOP

OFFANGSHAN

ISSMOOTH

LIKEASEAL,

ITISALSOKNOWNASTIANYINMOUNTAIN,

WITHGENTLEMOUNTAINS

ANDLUSH

TREES.

THEANCIENTTEMPLESAT

THEMOUNTAIN

ARESETUP,

ANDTHEQINHUAI

RIVERBABBLESUNDERTHEMOUNTAIN.定林寺/树影重重/山涧流水/禅的思想林的葱郁水的灵动清雅脱俗栖于林下的生活方式精致的生活体验LEARNING

INSTITUTION

--

LITERATI

PLOT学府——文人情节自古以来，许多文人雅士为南京的各个风景写下无数诗文，直至现代数座学府依然建立在方山旁。SINCEANCIENTTIMES,

MANYSCHOLARSHAVE

WRITTEN

COUNTLESSPOEMSANDARTICLESFORVARIOUS

SCENERIESINNANJING,

ANDALARGENUMBEROFUNIVERSITIESARESTBESIDETHEFANGSHAN

MOUNTAIN

UNTILMODERNTIMES.学府的气质文人的精神文化的美感低调文雅简约内敛质感韵味找寻

学府气质

自然

重塑

当代”，以方山

宁静为基调，

属于

生活的那份独特的“森居轻度假感居所回应概念思考：LOOKINGFORTHEUNIQUE"UNIVERSITYTEMPERAMENT",

WITHTHEPEACEFULLANDSCAPEOFFANGSHAN

ASTHEKEYNOTE,

REMODELINGTHEFORESTANDLIGHTVACATION

RESIDENCEBELONGING

TOCONTEMPORARYLIFE超级符号?SUPER

SIGNS统一的设计色彩、设计语汇、设计细节方山群寺隐于丛林绿意中的

BOX色调南京沉稳的古韵风姿形态简洁优雅的自然之美材料自然生长的拙朴气质总

图

设

计MASTERPLANFUNCTIONALPARTITION

/空间结构图例LEGEND南入口形象区THESOUTHENTRANCEIMAGEAREA次入口区SECONDARYENTRANCEAREA核心主轴CORESPINDLE尊享会客厅CENTRALDRAWINGROOM艺术庭院ARTGARDEN儿童活动CHILDREN'SACTIVITIES羽毛球场BADMINTONCOURTS邻里花园THETRIMCOURTYARD商业街区COMMERCIALBLOCKSLANDSCAPEMASTERPLAN/景观总平面图-

入口-

核心节点-北侧（不利因素）-

儿童功能布局LANDSCAPEMASTERPLAN/总平面图布点1415138图例121113LEGEND主入口门廊1012345MAINENTRANCEPORCH9迎宾水院RECEIVINGWATER

COURTYARD8休闲艺术庭院8LEISUREARTGARDEN会客廊架8RECEIVEAVISITORCORRIDOR休闲木平台88LEISUREWOODENPLATFORM艺术水院678LEISUREWOODENPLATFORM76儿童活动场地全龄儿童活动场地1213141516PLAYGROUND

FORCHILDRENPLAYGROUND

FORALLAGECHILDREN584羽毛球场邻里花园8THETRIMCOURTYARDBADMINTONCOURTS32林下卡座轻氧花园916LIGHTOXYGEN

GARDENFORESTSBOOTH1次入口序列花园161011SECONDARYENTRANCESEQUENCEOFTHEGARDEN尊享会客厅街区商业CENTRALDRAWINGROOMSTREETMALLFIREANALYSIS

/消防分析图例LEGEND消防通道FIREESCAPE消防出入口FIREACCESSTRAFFICANALYSIS

/动线分析VEHICLEMANAGEMENTSYSTEMANALYSIS机动车管理系统分析主要园路与景观体验带相结合的归家方式：图例LEGEND市政道路流线MUNICIPAL

ROADSTREAMLINE业主车行动线PEDESTRIANENTRANCE机动车地下出入口UNDERGROUNDENTRANCEFORMOTOR

VEHICLES管控岗亭位置ENTRANCEANDEXITSENTRYBOXANALYSIS

OFAMBULANCEMANAGEMENTSYSTEM救护车管理系统分析市政道路流线MUNICIPAL

ROADSTREAMLINE救护车行动线AMBULANCELINEOFACTION救护担架动线AMBULANCESTRETCHERMOVINGLINE救护车临时停靠点ANAMBULANCESTOPOVER管控岗亭位置ENTRANCEANDEXITSENTRYBOX消防管控门FIRECONTROLDOOR*

救护车需开启消防门由物业负责TRAFFICANALYSIS

/动线分析PEDESTRIANCONTROLANDMOVINGLINEANALYSIS住宅人行归家管控及动线分析主要园路与景观体验带相结合的归家方式：图例LEGEND楼栋号BUILDINGNO,人行出入口PEDESTRIANENTRANCE园区人行主动线PEDESTRIANACTIVELINE人行次动线PEDESTRIANSECONDARYLINE园区出入口门禁ACCESSCONTROL管控岗亭位置SENTRYBOX*

南侧人行主出入口通过大堂门禁进入园区内*

西侧人行次入口通过人行闸机门禁系统进入园区内ELEVATION

ANALYSIS

/标高分析+7.60+7.60+7.60+7.50+7.60+7.80+7.05+7.60+7.60

+7.50+7.50+7.50+7.60+7.60+7.80+7.50+7.65+7.20+7.50+7.80+7.50+7.50+7.60+7.60+7.30+7.50+7.60+7.50+7.80+7.50+7.60+7.50+7.60+7.50+7.60+7.50+7.60+7.50+7.50+7.60+7.60+7.50+7.80+7.50+7.60+7.50+7.50+7.60+7.60+7.05+7.80+7.80图例LEGEND+7.05+7.50+7.600.00

景观场地标高+7.60GROUNDLEVEL0.00

建筑室内标高BUILDINGINTERIORLEVEL分

区

设

计ZONINGDESIGN图例COMMERCIALBLOCKS

/商业街区LEGEND1主入口12345THEMAINENTRANCE移动花箱MOBILEFLOWERBOX商业街特色铺装COMMERCIALSTREETCHARACTERISTICPAVEMENT绿化隔离ISOLATED

AFFORESTATION消防管控门PLACESTHEWATER商业外摆6OUTSIDETHEBUSINESSPLACE1#2#COMMERCIALBLOCKS商业街区商业街利用简约但有节奏的铺装变化，加强商业街的形象气质感。在局部种植绿化的方式，削弱大面积硬质场地带来的空旷感。同时在绿化周围布置精致的座凳或者商业外摆座椅，提供休息遮荫的场地和为商铺营造浓厚的商业景象。材料THEMATERIALTHECOLOR

MATCHING空间细节SPATIAL

DETAILSIMAGEAREAATSOUTHENTRANCE/南入口形象区2图例车行主动线LEGENDCARSHOPACTIVELINE迎宾水景123451#2#人行主动线WELCOME

WATERSCAPE入口岗亭PEDESTRIANACTIVELINETHEENTRYBOX人行次动线特色仪式水院PEDESTRIANSECONDARYLINECHARACTERISTICWATER

COURTYARD人行闸机景观廊架PEDESTRIANGATELANDSCAPECORRIDOR地下车库出入口车行闸机PLACESTHEWATERTHECARBRAKEMACHINEIMAGEAREAAT

SOUTHENTRANCE南入口形象区承现代归家礼制，打造精致高端酒店式入口方

案

一PLANA方

案

二P

L

A

NB色彩THECOLOR

MATCHING材料THEMATERIAL空间细节SPATIAL

DETAILSWESTSIDESECONDARYENTRANCEAREA/西侧次入口区25图例LEGEND7入口仪式铺装12345ENTRANCERITUALPAVING管控岗亭4THEENTRYBOX车行主动线入口门头CARSHOPACTIVELINEENTRANCEDOORHEAD人行主动线1地下车库出入口PEDESTRIANACTIVELINEUNDERGROUNDGARAGEENTRANCEANDEXIT36设备房人行次动线EQUIPMENTROOMPEDESTRIANSECONDARYLINE幽静归家人行闸机672AQUIETHOMEPEDESTRIANGATE羽毛球场车行闸机BADMINTONCOURTSTHECARBRAKEMACHINESECONDARYENTRANCEAREA次入口区以现代简约气质，还原一场轻氧林下奇遇，我们更崇尚健康有活力的生活SOUTHENTRANCELEISURECOURT

YARD

/南入口休闲庭院3图例LEGEND对景水景12345PLACESTHEWATER景观跌水LANDSCAPEEXISTES车行主动线艺术雕塑CARSHOPACTIVELINEARTSCULPTURE人行主动线起伏种植池PEDESTRIANACTIVELINEUNDULATINGPLANTINGPOND下沉卡座人行次动线SINKINGBOOTHPEDESTRIANSECONDARYLINESECONDARYENTRANCEAREA休闲庭院以现代简约气质，还原一场轻氧林下奇遇，我们更崇尚健康有活力的生活色彩THECOLOR

MATCHINGSPATITHEMATERIALCENTRALDELUXELIVINGROOM/中央尊享会客厅3图例LEGEND水畔书吧12345WATER

BANKBOOK尊享水景TO

ENJOYTHEWATER休闲木平台LEISUREWOODENPLATFORM人行主动线阳光草坪PEDESTRIANACTIVELINESUNLAWN休闲小广场人行次动线SMALLSQUAREFORLEISUREPEDESTRIANSECONDARYLINECENTRALDELUXE

LIVINGROOM中央尊享会客厅临水而坐，寻一份闲适，或感受宁静，或纵向自由空间细节材料SPATIAL

DETAILSTHEMATERIALTHECOLOR

MATCHINGCORE

SPINDLEAREA-SOUTHEND/核心主轴区

-

南端4图例LEGEND精致水景12345WELCOME

WATERSCAPE林荫木平台SHADYWOODPLATFORM采光井LIGHTWELLS特色水景人行主动线CHARACTERISTICSOFWATER

LANDSCAPEPEDESTRIANACTIVELINE景观水桥人行次动线LANDSCAPEWATER

BRIDGEPEDESTRIANSECONDARYLINECORE

SPINDLEAREA-SOUTHEND核心主轴区-南端艺术与生活完美贴合，与日常中体验自然的感动CORE

SPINDLEAREA-SOUTHEND/核心主轴区

-

北端5图例LEGEND精致水景12345DELICATE

WATER

SCENE林下平台FORESTSPLATFORM采光井LIGHTWELLS艺术雕塑人行主动线ARTSCULPTUREPEDESTRIANACTIVELINE邻里花园人行次动线NEIGHBORHOODGARDENPEDESTRIANSECONDARYLINECORE

SPINDLEAREA-NORTHEND核心主轴区-北端艺术与生活完美贴合，与日常中体验自然的感动S

PAT材料THEMATERIALNEIGHBOURHOOD-SHADOWGARDEN/邻里

-

林影花园5图例LEGEND林下休闲平台123LEISUREPLATFORM

UNDERTHEFOREST人行主动线林下下沉卡座休憩座椅45PEDESTRIANACTIVELINESUNKENBOOTHUNDERTHEFORESTHAVE

ASEAT镜面水景外摆空间人行次动线MIRROR-LIKEWATERSCAPESPACE

OUTSIDETHEPENDULUMPEDESTRIANSECONDARYLINEFORESTSHADOWGARDEN林影花园林影摇曳，光影变幻，林阴斑驳的闲适之美NEIGHBOURHOOD-THEHEALINGGARDEN/邻里

-

疗愈花园512#图例LEGEND邻里花园1234NEIGHBORHOODGARDEN招式景墙STYLEWALL

SIGN人行主动线休闲平台PEDESTRIANACTIVELINELEISUREPLATFORM特色绿化人行次动线CHARACTERISTICSOFGREENPEDESTRIANSECONDARYLINENEIGHBOURHOODGARDEN1疗愈花园一处艺术天地，投注更多的互动性和参与感，欢乐而宁静THEMATERIALS

PAT色彩THECOLOR

MATCHINGHEAVEN

ANDEARTH/童梦天地6图例LEGEND监护休憩区12345CUSTODIALOPENSPACE儿童器械区CHILDREN'SEQUIPMENTAREA儿童互动景墙INTERACTIVEVIEWWALL

FORCHILDREN人行主动线植物迷宫PEDESTRIANACTIVELINEPLANTSMAZE背景植物人行次动线THEBACKGROUNDOFPLANTPEDESTRIANSECONDARYLINECHILDREN'SACTIVITYAREA童梦天地亲子天地，享受无忧无虑的童年时光HEAVEN

ANDEARTH/欢乐丛林6图例LEGEND婴儿车停放区12345STROLLERPARKING

AREA儿童器械区CHILDREN'SEQUIPMENTAREA儿童互动景墙INTERACTIVEVIEWWALL

FORCHILDREN人行主动线跳房子PEDESTRIANACTIVELINEHOPSCOTCH背景植物人行次动线THEBACKGROUNDOFPLANTPEDESTRIANSECONDARYLINE色彩THECOLOR

MATCHINGTHEMATERIALS

PATHEAVEN

ANDEARTH/仪式归家7411113图例22LEGEND入户景墙1234LANDSCAPEWALL精致入户DELICATE

HOUSEHOLD组团绿化人行主动线GROUPGREENINGPEDESTRIANACTIVELINE阳光草坪归家动线SUNSHINELAWNPEDESTRIANSECONDARYLINEENTRYSTANDARD

SE专

项

设

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NBEAUTIFICATION

SYSTEM/采光井美化系统景观建议挪至北侧原因：此采光井处于重要交通枢纽位置，建议挪至北侧，有利于交通的便捷性和营造中轴景观。图例LEGEND规划采光井位置景观建议取消原因：取消此处采光井更有利于核心会客厅和草坪景观空间的营造。PLANTHELOCATION

OFAIRSHAFTS建议采光井位置RECOMMENDAIRSHAFTLOCATION采光井美化意向LIGHTINGWELLBEAUTIFICATIONINTENTIONFENCE围墙外侧效果意向OUTSIDETHEWALL

TESTINGEFFECTINTENTION格栅意向CONCEPTIMAGESPECIALPLANT/植物空间专项植物空间营造草坪庭院PLANT

SPACE

CREATION廊下&会客厅入口SPECIALPLANT/植物专项植物空间营造中轴PLANT

SPACE

CREATION宅间儿童入户SPONGECITY

/海绵专项设计原则PRINCIPLESOFSPONGECITY

DESIGN·

可渗透硬化地面占比：≥

40%、下凹式绿地（含水体率）≥

25%·

遵循生态优先原则，将自然途径与人工措施结合，在确保城市排水防涝安全的前提下，最大限度实现雨水的积存、渗透和净化，促进雨水资源的利用和生态保护设计目标SPONGECITY

DESIGNOBJECTIVES根据相关建设标准中的海绵城市相关要求，

海绵城市建设控制指标为：·

年径流总量控制率

80%（对应设计降雨量

26.87MM)·

年径流污染控制率

55%

（以

SS计）·

雨水资源化利用率≥

3%海绵城市主要景观措施：雨水花园下凹式绿地本次设计中雨水花园总面积

610m2，主要布置于低洼绿地及转输型海绵设施的下游，用于净化、滞蓄、缓排地表雨水。本次设计透水