项目投资估算与评估

第

章项目投资估算与评估3第一节

项目总投资及其构成

（一）项目总投资拟建项目全部建成、投入营运所需的费用总和。

（二）项目投入总资金《投资项目可行性研究指南》规定投入总资金=建设投资（含建设期利息）+流动资金

（三）项目投入总资金的构成建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费、工程建设其他费用、基本预备费、涨价预备费、建设期利息、流动资金。一、项目总投资的概念及内容第乒二赵节项掏目蚊建躺设献投秤资周估隙算默与混评除估建颠设蝇投伐资专演利浪与味非训专也利意技波术一累、燥建纳设爽投疲资耍构黄成士（膨概漆算训法辨）工修程眨费抢用建坡筑韵工驻程横费设仰备页、虫工肠器岩具槐购赔置礼费其皱他葛费夸用无锻形记资推产条投压资场址地美使鞠用纹费商质标包、胀著劈燕作伪、观商宫誉葵费开言办羊费预榜备考费刃用基膀本绩预讽备厚费涨贪价半预蔑备涛费安蛙装沉工份程闯费建喂设爪期捕利踢息动小态距投案资静脱态输投冲资返霸回崭预踪蝶备廉费a抄.土地晴征略用樱费孔或起土养地撞使挺用倡权乓出含让公金:如辜果刃是一孔次超性羊支赵付，颗则亩应取计麦入兵形鹿成社无矮形狡资慰产钢的卷工堡程浙建砌设制其队他无费塑用撕；顶如脱果辟是说在嗽项置目营朝运闷期迫内密分腥年转支国付，闭则司计魂入锦经纺营炊成圾本眯，斜而黑不室计箭入孤无漠形央资疤产,不胶在亚工欧程生建荒设涨其管他神费掌用炮中逐列黑示行。b兽.专肆利考权市：发榨明睁专院利潮权贷、另实镜用喜新让型瞒专纤利洋权创、聪外炒观限设侮计热专霜利迫权c晌.非辫专抬利裹技婆术来（汽专墙有陆技帐术考）赢：工伯业闷专京有络技趴术牲、炸商丙业排贸寒易志专桐有糖技教术瘦、子管烂理顿专找有尽技仆术汗。专按利肝权卡与钟非著专约利将技趟术饰在剃法鲜律岩保穷护鞠、丈机日密蔽性伏和慰期由限壁有患明搭显荒区摧别押。d掀.商港标识权柄：独鱼占劫使衣用眯权奴、往禁粪止翁权e围.著虽作器权：晒文微学岔、视科仙学侵、刷艺许术无脖形磨资握产浙费绢用企恶业欠在湿筹让建延期路发氏生终的庸、牲不考能帖计阀入兼固举定丸资驼产型、焰无薪形册资跃产时的术非有流场动偿资拼产店。包逃括目生舒产泼职拼工胡培精训兆费买、畏注降册快登陡记退费睬、遍筹悼建滩期婆间简办狼公竟费咳、压培曲训犹费拥、晴差目旅兵费箩、呜印电刷胖费浮、完律炉师慰费揉，庭以臭及顿不牢计标入剪固度定每资拦产瘦和裳无报形厌资波产笼构沾建趋成毙本萄的谷汇壮兑百损当益们和撕利诵息庄等扶支斤出酱。开扑办赵费预岛备屈费基抗本挤预哈备拖费忠：项拆目丸实禾施烈中速可嘱能展发熟生烈难携以炸预虫料月的遭支抖出拆，拘需员要廉事妻先捷预赚留渔的兄费堆用孟，玩又礼称她为费工洗程正建辨设戚不贯可典预服见添费目。蛾主垦要虽指傻设耐计阔变孟更领及卖施讨工高过易程堆中武可冬能号增底加返工丈程缠量似的益费班用搭。涨论价师预鼠备露费拖：指恋对米建某设盈工该期狮较耀长冤的涂项邀目烤，泻由是于丢在止建作设蚀期贴内肥可伞能窗发献生涛材屿料给、赔设雨备经、夹人但工袭等燥价超格宴上暮涨绝引锄起芦投剂资燃增尽加眨，豆需云要剧事啦先忧预累留贫的归费慢用冬。（尖一务）恒估饺算哑依叶据专织门雁机锤构砖发厦布毛的延建死设贯工窄程轿造勒价盒费侮用士构场成堆、他估推算言指丝式标皆、婚计丙算蹲方教法击；专汉门餐机葬构请发惊布劝的触工松程派建中设料其半他者费商用射计意算率方驾法奔和赢费诸用友标因准忧，乒政届府疲部归门牛封篇闭皇的拌物技价粮指吼数付；拟身建裕项漫目响各宝单占位透工畏程躺的症建胀设甩内冲容低及召工形程蝴量竭。（苹二环）饮估米算傍精闯度凤要细求构黎成小齐检全轻、脊计辽算魄合脏理丸，相不辜重城复集计忙算陕、那不翠漏旅项赤、递不原少伤算傲；选和用贤指没标煮与蜓具字体反工举程掀存劳在晓差保异筑时侄，葡进菜行难必傅要刑的透换苍算厘或曲调炸整雅；投辟资远估蛋算糕精峰度肚满音足解控总制耳初闻步葱设华计涌概再算杏的鸡要呜求魔。二袋、亏建差设穗投碑资块估昂算筑的崇依成据停及肝要嫩求分巧别斑估翻算桐单山项膛工予程炸的撞工雪程壳费细用链，收汇世总概；估势算渔工前程顺建垄设卷其列他犹费除用搁和袍基弹本缴预岁备获费无；估静算狸涨彻价环预远备汗费益和攀建沾设贝期周利吵息暖。三宪、灰建与设纱投容资漂估驴算选的界步扎骤⑴德项枯目输建声议热书迎阶扬段关（机匡等算壳法静)误公差支±吵1挣0应%贸。单搭位生恰产偷能蔑力投粥资放估蜂算妥法生夹产纲能均力胖指熟数红法四喝、青建览设仅投播资唯估们算宾方隐法单戴位瓜生讯产魔能拐力安投火资胖估糕算羊法也叙称厉单萍位无产并品罚投鞋资割估崇算揭法显，啦类猛似手企积业肢生顺产纹能忘力隆投请资湾指奥标共对片拟不建哗项姻目糟生然产砌规循模丘的死投贵资奴进恭行甚估唐算韵。Q1、盛Q2：寄标凉准量项桂目忙和重拟原建齿项贫目支的慰生础产龄能议力弄；I1、肿I2：狼标令准运项原目醒和走拟湿建恳项夸目摔的伶投震资弦额妇；P疤t：森价棕差剪系盼数佩。适模用矿于竿：拟睡建坝项贤目树和浅已灰有误项留目慰生瓜产榜能赔力牺相亡近福，音其单他拼条齐件乒大箭体倚相爪似淡。得一快般巩来班说吗，呢投决资丽的物增买加圾幅滋度袋小肢于明生远产喇能易力触增哗加蠢幅恒度矮，浩此狂方喉法秧误阻差彩较扁大素。指艺数炎估著算乖法嫂（欺0窃.廊6赵指警数织法四）n喇的铲平侦均肃值膨在印0掘.轰6贯左龟右，适逢用婆于智同洋类敲型啦的华项衔目盆，乘规文模胡扩跟大嘱的凶幅肆度杠不坑大节于伟5毕0榆倍结。睡当改依斑赖辈加东大益设戴备凉规拴格滩来罢扩病大埋生坦产跟规布模规时局，班n句取0斧.旁6慎-券0抄.拜7捆之部间鸡，依怠赖叨增余加虎相阿同骆设奋备豪数岸量荡扩他大竹生跃产旷规具模凉时叨，阶n附取0安.8-1步.俊0情。⑵变可绸行古性买研灭究役阶姿段误歇差笛±资5悲%①先建舍筑严工约程我费变的笑估徐算建乒筑印工赢程喘费宏：栽建宜造再永彻久盘性杰建怜筑栗物购或律构秀筑判物传所壳需爆的书费扫用顶。单芳位榆建减筑讽物少工搁程彩投盈资宇估令算拆法方圣法芳单抗位旗实卡物度工祥程客量细投搭资婶估扒算送法★概蹲算波指秤标帆投跳资妈估理算脱法建那筑养工焦程略费=建布筑成面助积×每喝平简方辉米城造怕价建急筑后面唤积套根扫据努工聚业樱建桃筑招标璃准的或已经掀验脸数量据芳确款定啄，瞎造抗价辆根庭据踢有秘关允部喝门习制蔽定热的厘概点预兆算鸣编乎制介文变件源或概经畜验毁数瘦据抚确圣定俊。需允注暖意泪：似不隙同柳类写型利的抹建争筑盒物押，园单讽位挖造扒价柳不怖同激。⑵怒可界行鹿性堆研耻究慕阶述段②理设轮备达购汁置算费贩的坚估侵算国掘内住设讯备喉购洒置饼费=设擦备说原副价×（1古+运末杂隶费碑率驶）进次口屯设犯备尚购国置染费=进劈燕口窃设剖备菜货条价+进爷口竿从还属术费记用+国草内改运膜杂投费进捆口桥设也备残货牛价=离乡丰岸郊价+国划外申运男费+国烂外凡运葛输嘉保沟险庆费其舱中茫：才国闻外伍运矿费=离稿岸梢价×运家费晓率国被外卷运鼠输功保葱险戴费=（甲离出岸茧价+国敬外絮运纲费珍）×国拘外葬保笋险备费钞率进电口渡关届税=进网口册设辱备菌到烛岸献价×人饱民跪币天外让汇斧牌畅价×进宅口现关吉税饲率进圈口剥环语节响增日值著税=（晚进霞口繁设烘备热到元岸瓜价×牌纵价+进秋口肺关发税+消巷费稀税征）×增炎值絮税园税比率外妈贸匀手观续角费=进昌口泻设刃备句到慌岸割价×牌孕价×外彻贸象手兄续讨费找率银唇行形财懂务凑费=进衣口茅设冒备翁到马岸印价×牌钢价×银序行转财使务箱费宇率海希关钢监制管辣手辫续只费=进炕口佣设球备灯到慕岸捉价×牌王价×海叫关让监每管黑手杀续垮费武率孟（叛针效对嗓减可免弊进幅口驱税吉和魂实倒行教保政税项的大进时口湖设置备杯征饶收厘）③鼓安钉装洪工过程蓄费碰的料估娱算安慎装松工积程惑费掩=状设建备带原半价(设怠备样吨杏位脏）×芽安乒装喜费贺率（每暴吨皇安浸装腿费奖）④生终产劈燕性胳和涝公恳益逐性笨生庸物慨资瞒产报费乎用生燥产研性袄生扒物蜻资蛋产乓，谋为局产博出浸农晃产输品咱、晕提愚供纳劳躁务厨或压出伯租啊等蔑目摩的缘瑞而衰持乓有蚕的警生歉物盖资播产抵，暖包获括督经句济凡林孔、港薪趁炭肝林骑、混产软畜齐和吊役贝畜限等隔。公农益向性役生沸物糊资祖产侨，嘱是觉指践以咱防巷护笑、蔽环饲境磨保够护号为啦主沫要位目律的朵的斜生汗物炭资括产枯，凝包揉括枣防螺风挤固归沙估林映、牵水此土播保烦持樱林绑和私水劈燕源惭涵象养腹林峡等垃。④委其愧他汉费挎用分项别夏估娘算谅。⑵接可典行虫性起研券究邮阶榴段基什本流预亡备予费缸：成工编艺兽改洲变半、蝴自惨然更因浇素主影加响基池本艰预尽备畏费=（并建俊筑笔工尾程输费+设税备疮及创工倡器诱具诉购添置滚费+安桌装撤工壁程元费+工种程玩建画设弱其待他揪费鞋用)×基壁本滥预答备肾费雀率基被本下预遍备两费拳率员一照般骂取8欣-快1吉5疫%。涨处价外预迹备御费:建半设有期投阔入屡物仆价由格有上盗涨式衔中动：P刻C为避涨穗价壁预末备杀费范；m为纯项欺目饼的痒建瘦设痕期雨；It为袖建炕筑善工亿程赌费堵、进设退备驼及郊工洞器肌具雁购燥置岁费忌、蝴安污装记工师程佳费掠；f为钟建糖设便期喇物彩价零上飞涨朗指鞭数育。⑤幻玉预虽备费福用请玻回丈看或建去设吹投堤资队构伞成养图例适：靠已削知稳某尿项惜目荒建罢设使期3年杆，截各村年幸基界本架投盏资抚额斗为5紫0妨0万典元迈、4狼0罪0万揭元四、1铃5死0万厚元间。从基抛本狸预高备纠费染为饱各并年传投碎资福额砖的1延0％鸡，敌预班计晃物灶价丢上虚涨陪率苍为6唤%。涨命价摸预北备烫费轮计绣算舞表弹单退位傻：鬼万刺元年序基本投资基本预备费涨价预备费123合计5004001501050504015105500×

[（1＋6%）－1]=30400

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主体工程

……

辅助工程

……

其他工程

……生产性和公益性生物资产费用工程建设其他费用前期工作费预备费

基本预备费涨价预备费建设投资合计比例（％）建润设肚投听资积估五算削表细（匹概茅算恶表责）单搏位物：仆万炕元第功三愚节流码动立资纽奉金置估祖算屯与但评们估一、流坐动警资岩金盟的魄含捧义流孝动溜资弦金竟：维赢持闹生固产斯所察占跳用强的铺全雹部趣周踪蝶转肾资糟金坊，分包旺括盯购及买座原鉴材恨料隔、幻玉燃他料放、两支徒付酬工爸资冠及和其长他肿经摄营巴费退用浙等蓝。流粱动董资个金是项锄目直总影投我资柔的驼重殖要浑组鸭成离部李分。二衡、淋流幼动魂资殖金响构逼成流猾动陷资约金生款产驳领祸域生鱼产喉储谋备彩资邻金刑（星原州材态料榜、耍燃刮料稿、舱低俘值财易默耗啦品纠、岸包罗装照物谜、临外挂购忌半赞成思品锦）生常产鉴资编金化（侄在刺产包品塌、抓自生制近半送成薪品持、续待杀摊贷费胜用详）流犯通林领滤域成裤品投资亿金结院算掏资锦金雀（疲应笼收毙、叹预欢付美款简项祖）货烟币掉资馋金存奸货①扩微大症指池标姜估主算湖法：索项品目奥建览议冻书忧阶裤段暖采殃用②分轨项吩详些细户估诱算秀法：裁可渴行藏性花研难究教阶砖段泻采轨用三唯、中流谦动哑资恳金休的递估孙算裤方撇法销骆售惧收依入穷资然金敌率嘱法幼：依烂据萄同业类不企给业我的声销民售海收婚入渣资注金晴率下估迈算角。流坐动坐资固金鹿额=项时目姐年党销胳售赚收看入×销卵售道收舍入迁资圣金尾率成闻本酬资医金镰率捧法众：依依据欣同泪类榜企絮业虹的戚总久成产本革（犹或扮经阀营月成偷本妨）遭资惕金膛占虫用华率春估有算油。流霸动惨资牙金久额=年亦总膏成治本×成筋本欠资旅金舍比竹率单招位把产侮量奏资千金渣率初法壳：依春据防同药类专企陕业宰单事位领产坏量按占低用理的旗流渗动墙资葵金叛估祝算唉。流锤动摸资膝金=年法总稍产庆量×单茎位龄产众量兴资扁金点率扩煌大齐指咏标葛估云算法法流璃动泼资磨金=流讯动贡资棕产轧－厦流纷动背负俗债流炕动膜资吴产=应卸收遇账晌款+预丹付讯账眯款+存钓货+现逃金流牢动投负勤债=应盐付抄账辜款流趋动宅资汗金徒本特年昂增佩加葛额=本薪年戏流哨动鉴资篇金-上懂年菌流沿动哪资诞金*色流庆动挺负语债吐是忌指寸需摆要悬偿庄还老的照各欲种饮债错务御。发在帖可佛行考性弃研紫究吉中南，府流叠动鸣负上债译估坚算昂只稻考鲜虑浅应葡付税账旷款仪一川项批，颜而湾不辆考纯虑灵预菜收竞账替款嗽。分洞项听详宵细牢估男算尊法分拉项严详警细铃估付算谣法分笨项果详林细层估名算宫法经五营掘成略本分逗项期详蓝细臣估础算冰法某山项葵目塑达知到碎生毫产屯能定力欢后摔，关年商产部量逢为1泛0框0万届件减，糊单撤位毯产祸品民售纤价6怀0元貌（争不产含傲增旋值意税垫）旅，福项斗目拼定赌员1头0线0南0人梳，骑工动资纹及杀福委利论费貌按润每绢人稻每埋年1迷8辣0纳0房诚0元蚂估金算光。摊项榜目犯每贱年闲的茄其瓣他勿费抹用果为9烛0辞0万跳元禾。尽年滴外佣购立原塑材鸣料浙、逃燃炒料插动脆力待及安其叔他病材看料辆费饿估杨算评值出为1负8正0赵0揭0万摄元响。剥年岸经孩营梨成怪本滑为1哗9摆8害0促0万筐元帽，捧年家修羡理统费可占凑经占营详成异本仅的1素0伯%，抗项氏目土无谊预泄收毒预残付栋业恒务艘。奸最那低氏周塔转篮天德数晋分赵别齐为冤：喇应兼收顷、爪应皱付独账价款3新0天秋，忘现牧金舱及杏货薄币星资螺金扫为4童0天躺，分存安货彻为4洪0天略。便求赠项虎目纺所摩需珍的恒流蹄动查