红鹤沟通-天津招商地产西康路号项目策略案-

1【天津招商地产西康路36号项目策略案】开发商：天津招商房地产有限公司提案：红鹤沟通机构2洞悉有钱人这一亚人种的三大谎言——谎言一，我对钱其实不感兴趣。谎言二，我对社会地位完全无所谓。谎言三，我才懒得去引起别人的注意。事实当然与谎言正好相反：掌控资源、社会统御、有效的炫耀行为，是其根本要务。为了表示礼貌与修养（并且解除潜在批评者的武装），人类不得不假装不在乎。

——《大狗：富人的物种起源》Preface我们想说的是，以上其实从来就不是什么秘密，只是在与他们打交道的时候，如何去把握这个微妙的度才更为重要。3目录Part1：分析Part2：策略4P暮a判r培t１-分周析A淹n泄a踪蝶l立y借s挪i反s51严.尤1影衫响栋客社群搞消搭费所行冬为磨因壁素饼分闻析两锄类妥典吉型串顶信级尤客杠群绘腔满调垦（颤来烂自饥于舍北退京备龙贼湖岁西翁苑趋项末目债客爆群商访诸谈曲资撇料慰）萌：其漏一牙：捏玩筐儿邪一仪个渡呗逆（卧内朽敛\洒被脱\老险道\世将故鄙）其浪二咸：滑好振东扬西旦，蛮得价占私一播个谨（爪强诱势\张词扬\炫惊耀点）表惜象揭之宁外先，刻本乘节溉将荐重项点京探森讨倒影顷响讲客饺户丧购垦买疯行进为置的墓四坚大谈类方因顽素绣：文六化核、售社烂会民、载个庆人哲、尾心报理。6文化因素社会主文化背景天津亚文化背景社会因素参照群体家庭角色及地位个人因素年龄层职业经济状况生活方式个性与自我观念心理因素购买动机处理信息的方式消费经验消费观念71、准社节会怕主导文挡化筛背交景社茧会摘转贼型幅呼荒唤艘秩蜜序当典前至社更会率处虽于菜转趁型赴期害，印财壤富去增女长比过返快稿，杆使俭重嘴构书道僻德田（饲认买真茶、必诚绕实旧、棉守血信工、补责摆任棉）秩承序勤得骆到壁期奏望弱。相昆对倚地哗产亦行测业喷而番言芳，夸具冈有筒良电好唇形蛇象港的甩开蚀发悦商巨更愈具乘竞短争掉力勇，功同谱时锈也斗背素负袭着朽更裹多刘的社扶会挡责皇任克。国梅际纽奉化催成够为凑趋河势进返入W宫T凭O以搞后广，拼中返国请越骨来班越舒遵梳循乱国寒际尊规爆则扎，屋有巨国热际忧背慢景蕉的朵文视化敞越向来郑越宅被咐认清同邻，成着为纪新仿的赛发搞展货方同向摇。即蛋使胳是哪传版统彼地修产康企握业佩也躲在凭越逐来声越作多正的平关限注巩自焰身扛的迅品摩牌蛋营浴建椒，躲向均由料外转而禁内趁更较为脉现代芹化船的瓶企清业姓转属型榜。82、勒天海津什亚路文驴化帜背款景由锡封街闭家的截“勾河齿文件化惊”厅向求开延放歌的揭“腊海够文弟化尼”邻突壤进这舍不杏仅然仅顿是校城带市户产狱业搜结速构循的卸转子变碧，颈同胁样互会陪带开来瞧社盖会积心威理秃层和面辛的临变季化蜻，更炎为祸外朵向吃、更悦为写包罚容邮，缴同证时底因艘为名眼谁界啄的农扩馒大毛、锻消气费训经处验越的景累例积目而太形滑成霞对辣于较产蹦品姜更民高籍的厌心累理预世期料。93、凯参勿照封群围体重失点持打设击炊意旱见近领舞导僵者锡（o胶p炕i笋n绝i摆o词n植l多e醋a梨d观e罚r）援是赌形商成相口饮碑骆的露捷徒径消迎费姿者悲的岂消瓶费虫行瓶为滨往基往独参丑照与擦自椅身浩相狸同扬或偏略辈高俘的汪阶骡层鸡。胸即他右所尤从越属哪的浮圈宵子扣或牛他蛾所豪向询往鹊的域圈航子疯的偏消梳费尝行失为冻。我强们死在否推趣广削中萄重屠要店的树是拿打州击睡参态照犬群澡体恰中喝的意陡见此领粥导紧者练，从岭而凶进狱一腊步妻影怀响当数匀量土众椒多惠的雕同夜类研人衬群挤和消追细随桥者生。如枪：待除和却堡物镇业剪本止身富稀表缺赵价确值忌之崇外扬，斑客叠群非的傍身盈份演也缘瑞是该使破得法物罩业绣增锅值贴的狐重娃要茅因群素财（脚如夏天麻骄胆园候的她二犯手拜房船价崭格俯受否后炒者梳影膛响电很谨大初）杏；又斜如抚：漏在喷售柿卖改过乎程光中摩，待已乞成左交原的出社墓会坏知鹊名公人雀士灵常狭常摆是蛋销要售筑顾朴问免暗泳示易新糕客菠户看的齐重圣要网利耍器罪。1洪03、闸参绿照触群根体引勉自洞北梯京腊高尼端亚客拖户毕访前谈茫资艘料帖：对潜这师个叼人历群悔做久一赔种蚁特谜定馅销乔售箭，盟应睡该玩说管从花人觉群淡的恳几土率勿上丧来另讲德像最大耽海米捞趁针幸，肝但织是仪一面旦垒抓住裙某酬个女因化素吧、忧密音码吸，搭迅文速颜就罚可浇以殖打症开狭这锤些犹人招群装，因连为矿这臭些绢人秒数似不俯多太，宾而啊且废互对相延之偿间还岭都央认信识映，扑但冠是雄如骑何蜡打晶开臣这绍个演口爱，旱让法其斧中存的岭人有成崖为蚂他址们穿内宾部印的超口呈碑伙啊系，渠或塌者腿是清信量息等帽。1勇13、紫参盼照鸡群垫体本原案佛分搞析俗结签论失：参才照疼群保体慢远锄的昨可因以小来注自贵于眉报收章顾杂照志兵的花成怜功置人楼物杆，近退的俘主膜要绸受躲事盆业踏半域径叛中枯密驴切仰接掉触助到的约人挺的惰影汽响。旺这寒八脑位弟客炊户鸡中轿多旅多百少木少浙与乓政参府装有深着表直羽接短或仔间此接声的赠关李系却，播因扶此稀，展“亿政爷商字”味叛是或其男群刚体形特滩征筛之牛一堡，鸡即坏：汗持父重福、拥相青对极保王守毅、伸不蝴（事敢疗）些张甘扬斧、永政桂策旧敏录感籍度考高贿。例速证循：1、昨“继在络一泼起托聊恭天导，价主绝要像是偏官耐方纺的后腐天败优啊炎（败半谅开阔玩窑笑见式淹）…军…”2、窄“摇我踩的校朋锈友框比牌我碑们艇还吨大滔，趋都朋不限张姜扬耀”3、创“絮品鄙位抢很各重召要招，婆煤葛老拿板驾不掌行澡”4、为“脾平笋时溪接将触追的宾朋竿友悔都唱是虑政前府蜘和汪地晕产齐的横，良以亮前蓄是旗管喇审街批迅的春，迈认城识冰这恋块浮的掌朋罪友擦比诊较削多例”1唤23、攻参刮照震群炸体4、费身低为脖律抬师卷的均魏票女唤士营，哀为除农项工慎民晨主车党规党鸭员蒸，粥曾姐赴浑日关进月修贯，击现忌任敲天瓶津升凌皮宇蹲律棵师绍事标务所闸主后任脊，滩天钓津陡市倚仲柏裁置委讯员彩会贯仲匆裁化员证、躬中碑国茫农散工帝民幕主朴党追天隶津播农拨工拖党菌直谱属坑文蚕教出支捏部般主等任再、中株国秃农摄工设民殿主牢党部天淋津宪市皆高泽校旱工错作角委元员乘会糖委刑员宰天竹津能律狭师岛协乐会明行权政扁专昌业吃委惠员奥会东委木员蒜、烤刑事蝇专虾业宫委帽员无会间委句员毙、足天果津损市勒公滨安皱局摇监莫督裹员臣、膊天凤津串市抓河爹西舍区观文冲化镰局呆监劣督谦员怒、吼天沾津员市墙河西室区臣工圣商值联贫合谣会麻会明员置、鞠天纤津茶市从河错西猎区灯建聋设沈商捏务输商脖贸质区饰推伏动厉委念员险会肠会型员历，屠于0址6年1摩2月当晕选氏为孩天括津葡市误河刑西婆区锐第返十柜五工届涌人忘大窝代讽表卫。从塑其酱履恢历百及送其肥公野司艘网满站尼风扬格醉可桃以牢看稳出宿，痛具暑有夺很鲁强惹的星政绑府搏色滨彩归及西叙揭事章口咸吻任。1及34、拒家组庭以夏家葬庭卧为弃单愤位荡考笛虑璃客榨户学更燥具尿攻蜻击开力家灰庭建是雄社妇会若中睬最厌重冰要酿的汗消斤费做购赞买沈组泥织虹，丈正夫冒、亩妻患子岔、豪子赛女增、尊长推辈猪相鸭互漫之踪蝶间垂的拥作单用缎与音影题响与至泻关蛇重为要，瓶购身买浪豪绿宅报的专家饲庭开也荡不逢例讯外巡寿。对杜家似庭撞角劫色候的碰全献面牢照家顾左，麦在编公馅关蓝与六现狸场薪接顷待壮服占务咱体线系址中犯可麦着翼重位考亦虑跨。1固44、钱家蕉庭引木自戏北通京管高渣端痕项谜目慰资厚料娱：中性国验富挪有际阶届层呈的阿家逃族飘营杯建悟意惜识蜻逐汪渐吧加尺强草，光对捡于含子宵女错的妥教摔育己与嘱教矩养粉问户题泛极应为烛关逝注扰，届对应底的嫂公亏关正活江动闪会娘裨陶益粗匪乔浅遥。阅如联：爸万耻城推华徐府疯的礼少评年耽高指尔净夫拿球肥会扩的炉成追立渴与强“图儿屈童重手驰拉腥手称，爱大心衡无爬国峡界—碗—巴育基璃斯骄坦美大英使酷馆厘儿崭童食互赛动积活偶动愉”墙。1挎54、烫家东庭本动案间分岩析弹结毅论址：大扩多企财险富钉家满庭父，颈在侮实菊现唱财刺富源跃菠升拥以是后馅，家都简会慢有极乌强百的站代照偿申消据费输心幼理偶，拢其酸中酸重慰要膨表太现为挤让辆身扛边崖的勇人锻过挪上支更夹为植优低越每、景体咽面钓的搬生喜活诸，哥主费要宿对直象播往稿往滥是语配躬偶爪、存子慌女狼、跟父晌母期。关因为丧，盐让铸家洁人刚过省上溪好饥生漂活辣，术是盼成羊功随人慈士鲁潜畏标注准弊之赢一饶。1从64、播家说庭例扇证令：1、舒“址后符来办又迷在垃福很泰超买觉了2套舌分级别每给刻双姻方吨的恋父对母矮居钳住匪，衫并彩分刷别拉请有了骄保毁姆泰照偏顾金父戏母的央饮铜食橡起来居宪，虎居事住指至匪今新。臭”2、案“包女败儿夜耀肯华省中如学译毕仙业谊后叠送绿到判澳么大挤利衰亚甲留览学钓。朴”3、色“妈我斗买山奥组城拿就久是余怕婚仁渴爱泪停扮电阿，被孩碰子怠好搜有悟地倍方灯写委作留业末。阁”4、施“骡人督奋狱斗代一刚辈花子蝇其得实蔽就被是育为么孩跪子泉”5、挺“充我缠们见女德儿叔现季在末特币别离优共秀粱、扒省哀心成，泥别由人恼都购羡卖慕歉我招们扛这询一避家绸三宗口鸣，殿绝责对幅跟蛛从勾小肆这个槽居坚住题环舞境撕的裤耳妻濡运目烤染绕有隶关倡系血，当特崭别联重杀要楚”1顾75、敬角陆色铲及佣地翼位兼暖顾红考关虑秧消劣费他者淹的比多华重掌社勤会迫身糕份每牛个喷人皮在痛不饲同乘的售环骂境启中午扮删演险不殃同页的辨角掩色誓，排相闻应阳有语着原不败同榨的眠地词位凯，草财笑富拒阶甘层牺在晃家庭浑中飞的只决抢策暗地搬位难、谷在插企呀业龙中崇的辰职腊业征地吗位陪、截在株俱敞乐幸部吐中种的环社仆交揪地亡位的都椅很互高阳。在眨上吗海鞋外晶滩梯三绑号奇的扭一顶场匀晚浮宴衫中仔，心北注京括朝洒阳腹园丧（捉达猫力看集弟团滨）获总蛙经别理郊黄犹世闻达果先雁生获长得俩当余晚洽时慢尚日先芳生甜称红号黎，性并赶非剑因甲为努其斥穿住着顾入旗时坚，诱而蹦是再因饼为休他兼进上场惕时酒与励他峡打闹招跳呼的图人舅最早多赠。箩因查而投，标许纱多掠财朽富路阶仇层贷不拿仅益仅诵看厉重脆自霜身饺的扣职迈业狭地前位洲，叨也所非小常眉用商心培的鸭经营香自钓我摊的件社饰交键地畏位晒。因搞此如，涝我环们块强冒调巩会财所颈的旷社置交腰及畏商孔务勉功煎能呈，们可荒对橡客喊户秘多唤重袜社队会曾身拼份绞予拨以弄满酿足乖。1禽85、刘角义色蛋及昨地型位本殃案到分判析源结朱论像：这合类号人鼠在菌其块本仪企村业痕内否自嗽然约多策为维决寨策凯者银，在抚家魄庭跑决饼策鞭角何色摸中取，边即举使绿是爷女筹性斧往择往谣也询不伶甘做套所峰谓衔传赢统材女洲性狭，剂有愁着治较怖强退的尖事介业婆心共及困统妈御钉欲祖，巩自灭我捞认歼同碗高筝。在骨服执务学体见系祖中俘，到尊万重男衫主己人熔的切偏钥好抵同挤时咏，蚊对蜘女顺主峡人快的演偏深好蒸迎滚合板同赴等章重累要垮。例寻证蔑：1、膜“姑（证我瓦的滩车疑）欣是滋陆秀虎黎，恐我语是海男倘人锋婆粉那良种秋，则不脊是挺小已女专人差的馒。闪”2、继“头（雄问巧：届您在的骂家宁庭杀投纹资玩都处是昨您雀做匀的能吧略？皮）召对侨，兼从9净6年倍开垮始绝，跪买船了毅很可多免房野子…窜…”3、哈魏垒女腐士蚊是足典消型边的宇事旦业逼型呼，浇在烫单偷位匪及黄家锋中河均筑应闲有加较丹高汁的昨决洽策片地犁位弊。1前96、撕年竭龄谨层年驶龄箩层译决疲定怎了走消感费考者车更绞关刻心门家析庭叔、劲生怠意甘、来个台人程修鸭为根丽据剪本翻案统的舒单筑套妇货甘值便判南断惑，对客抬户础的篮年蚂龄婚层句至载少顺应略在4关0岁献以绝上碗，霉但某也轰有显年洪轻坦化甜的可爬能胀。期对戴于壮这猪个鲁年冷龄菠层伯的尿财窃富惠阶助层皆而恩言殿，“山什彼么陡是邪重敞要朱的么”是给一管个飞重谜要努的月命仪题耀。-生吨意/事足业仔向晨更传高棒峰衰发贼展舅是宏重柜要潮的-社虚会膨地宫位环获谣得扁圈脏子坟甚好至休社备会碧认男同陆是怒重钞要课的-家杨中腥老脆人族的室安泡逸测生巧活照是烫重还要蜘的-子鱼女郊教观育质是吃重林要睬的-健周康索是隐重霜要蜘的-某菊一拘项录或馆几带项叙奢疮侈长运穴动误爱磁好株是碌重孟要繁的…功…2酒06、脆年宏龄南层引离自动北筛京或高裳端饲客误户虎访航谈享资慨料悼：新庸的岔金淹融朝结钓构舌还阔在凳运六作当，屡新五的排金咳融躺思厦想觉还如在都上福涨条它我的忙能衔量坛，懒在战这久个兔情语况纷下猴，新惰富萄豪是比迅捉速闸成葬长概，惯这快两新年G弱D虾P好哗了握，铁所简以2石0、3忠0岁确的宫富铁豪族多遗得伍很叫，育常姜常忘就温是泪一酒个护貌钢不沾惊人搁的状人杆。恳他腿们贤是筝资龄本职富爸豪提，丹而骂不丛是哪实隐业饿富身豪阳，纯资茫本重富围豪户的挎这泽一气代龙人窜是赛暴掠富首的龄。敞他望对钱乎的意概奖念泊是暴来奶的纽奉快丧，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