旧村改造合作意向书实用

第页共页最新旧村改造合作意向书实用旧村改造合作意向书篇一甲方：××市××街道办事处生活质量，根据《中华人民共和国合同法》及我市旧城改造等相关政策，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利、老实信誉的原那么，在见证方的见证下，经友好协商，就站前片区改造工程〔以下简称“本工程”〕达成如下协议：第一条工程概况〔一〕该村涉及征收居民房屋合法建筑面积约为平方米；原址可腾出土地约亩〔详细数额以实际测绘面积为准〕。〔二〕居民安置用房总建筑面积约平方米。其中：需要建立多层居民安置楼面积约为平方米，需安置附房面积约为平方米，预留公益设施用房平方米。详细户型、面积及建立标准由双方另行协商确定。〔三〕居民安置楼房、公益用房自被征收居民征收完毕之日起月内开工建立，自开工建立之日起月内通过开工验收并交付使用。第二条合作方式〔一〕甲方出土地，乙方出资金。甲方负责征收发动、签订补偿协议、搬家腾房、撤除房屋等工作；乙方负责征收补偿费用的筹集以及居民安置楼建立的全部费用等工作。1〔二〕征收范围内的被征收房屋补偿费用约计万元。详细数额以实际发生为准，包括以下几个部分：1、征收需支付的费用，约计万元，是指完本钱工程征收所支付的货币补偿款，包括：房屋及附着设施补偿、装饰装修及移机费、临时过渡补助费、经营性补助费、搬家补助费、住宅用于经营补助费、征收奖励等费用。详细以批准的住宅征收安置补偿方案为准。2、其他费用包括：征收评估费、征收效劳费、征收办公经费、房屋撤除费等约万元。详细费用由双方协商确定。〔三〕征收期限待本协议签订后报市有关部门审查备案，市房产局批准《方案》前方可施行旧城征收改造。详细时间另行协商确定。〔四〕征收安置补偿费用由乙方先行垫付，该补偿款先由乙方将该款项交到市财政局账户，然后由市财政局拨到市土地储藏中心作为“招拍挂”时开发出让用地的预交款，再由市土地储藏中心将该款拨付到办事处指定的专用账户，专款专用，支付该工程的征收货币补偿费用。详细支付方式由双方协商确定。〔五〕甲方完成房屋征收并撤除房屋及地上附着物后，到市有关部门办理房屋所有权证、土地使用证的注销手续，协助乙方到市有关部门办理与本工程有关的房地产开发建立出让用地〔以下简称“开发用地”〕的“招拍挂”的挂牌手续，乙方有优先权参与竞拍。〔六〕甲方以本工程改造所获得的土地出让收益〔扣除计提2基金部分〕作为归还乙方前期垫付征收安置费用的主要来。1、乙方成功竞得该工程开发用地后，用该部分预交的出让金抵顶，缺乏部分由乙方补缴齐土地出让金后，剩余的土地出让收益金，甲方应在市财政返还后日内返还给乙方为本工程垫付的征收补偿费用。2、假设乙方未能竞得该工程开发用地，甲方应当自该工程开发用地土地出让金全额缴纳之日起日内，归还乙方为本工程垫付的征收安置费用及银行同期利息。3、假设甲方因本工程改造所获得的土地出让收益缺乏以归还乙方为本工程垫付的征收安置费用，缺乏部分由乙方承担补偿事宜。〔七〕居民安置楼房、公益设施用房的建立费用及前期测绘、勘察、设计、监理、等费用和办理施工手续所支付的各种费用、供水、供电、燃气、供热、消防等工程费用等约计全部由乙方负责筹款支付。第三条甲方权利与义务〔一〕享受上级政府对旧城改造的奖励扶持资金。〔二〕负责本工程按旧城改造程序上报市有关部门并列入旧城改造方案，协调有关部门办理居民安置楼的相关审批手续。〔三〕负责制定本工程征收安置方案，报请市有关部门批准。〔四〕负责协调被征收人在规定期限内签订征收补偿协议、搬家腾房及验收、房屋撤除等工作。〔五〕按照征收安置补偿方案规定，妥善处理好被征收人的临时过渡；负责居民安置楼的回迁安置等工作。3〔六〕负责协助乙方争取本工程应按规定享受的优惠政策。〔七〕负责做好本工程在施行过程中的相关协调工作，尽最大努力保证乙方有稳定的建立施工环境。〔八〕负责成立居民安置楼建立监视领导小组，监视居民楼的建立质量，确保安置楼建立质量平安可靠，按时开工交付使用。第四条乙方权利与义务〔一〕按规定享受各级政府对旧城改造的优惠政