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文档简介

房屋共有公证合同协议书房屋共有公证合同协议书甲方：（姓名/法人代表）身份证号码/注册号：住所地/注册地：乙方：（姓名/法人代表）身份证号码/注册号：住所地/注册地：鉴于甲乙双方共同拥有位于（房屋地址）的房产，为了明确双方在房屋共有权益、使用权及相关责任义务等方面的权益关系，保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，达成以下协议：第一条：共有权益的确认1.1甲乙双方确认共同拥有位于（房屋地址）的房产，共有面积为（具体面积）平方米。1.2甲乙双方共同享有对该房产的所有权，共有份额分别为（甲份额）和（乙份额）。1.3双方共有份额比例计算公式如下：甲份额=甲方投资金额/总投资金额×100%乙份额=乙方投资金额/总投资金额×100%第二条：共有权益的行使2.1甲方享有对该房产的（甲份额）份额的所有权，包括但不限于使用、处分等权益。2.2乙方享有对该房产的（乙份额）份额的所有权，包括但不限于使用、处分等权益。2.3甲乙双方共同享有对该房产的共有部分的所有权，包括但不限于公共区域、共用设施等权益。第三条：使用权的行使3.1甲方享有对该房产的（甲份额）份额的使用权，包括但不限于居住、出租等权益。3.2乙方享有对该房产的（乙份额）份额的使用权，包括但不限于居住、出租等权益。3.3甲乙双方应互相尊重对方的使用权，不得干涉或侵犯对方的使用权益。第四条：共有责任义务4.1甲乙双方共同承担对该房产的共有部分的维护、修缮、保养等责任义务。4.2甲乙双方共同承担对该房产所产生的税费、费用等责任义务，按照各自份额比例进行分摊。4.3甲乙双方应遵守相关法律法规，不得违反国家、地方有关住房管理的规定。4.4甲乙双方应保证对该房产的使用不侵犯第三方的合法权益，如对第三方造成损失，应承担相应的法律责任。第五条：共有权益变动5.1甲乙双方如有共有份额的变动，应及时通知对方，并办理相关手续。5.2共有份额的变动包括但不限于增加、减少、转让等情况。5.3共有份额的变动应经过公证机关公证并办理相关产权登记手续。第六条：争议解决6.1本协议的解释、执行及争议解决均适用中国法律。6.2甲乙双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院解决。第七条：协议的生效与变更7.1本协议自双方签署之日起生效，有效期为（具体期限）。7.2本协议的任何变更或补充应经双方书面协商一致，并由双方在协议上签字确认。第八条：其他事项8.1本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。8.2本协议的附件为不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：以上为《房屋共有公证合同协议书》的内容，甲乙双方在充分理解并认可本协议的情

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