江苏无锡某国际会议中心投标方案文本

国际会议中心ONAL

COFERENCE

CENTER1

1背景篇背景篇BackgroundBackground项目背景Background设计范围Boundary无锡位于长三角核心，地理位置优越，北倚长江，南滨太湖，全市总面积为

4627.47

平方公里，2017

年常住人口约655.3

万人，属于“1+6”上海大都市圈和苏锡常都市圈。无锡国际会议中心位于无锡国际博览中心南侧，东至清舒道，南至清晏路，西至尚贤东路，北至震泽路，总建筑面积约18

万平方米，包含

10

万平方米的会议中心（纯会议功能约

3

万平方米）及四星级酒店（600

间客房）。太湖新城在无锡市区总体空间布局中为“一城两核”中的重要一核，目标打造经济发展新引擎和高质量发展新样板，要求坚持世界眼光、国际标准、江南特色、高点定位，建设生态环保示范区、科技创新先导区、现代产业引领区、高端人才集聚区。清舒道东侧另行预留纯备用会展功能约

2

万平方米。沿震泽路为正在建设的轨道

4

号线，轨道站点设置在贡湖大道与震泽路交叉口。无锡依托自身深厚的实体经济，优越的交通区位条件和城市特色，加快会展产业发展，打造高标准国际会议中心建设。项目立足服务无锡、辐射长三角的国际一流会议中心；助力将无锡打造成为高新特色长三角国际会展中心城市。1

1背景篇背景篇BackgroundBackground城市基因Genes项目机遇Opportunities“山水宜居”“太湖明珠城，生态宜居地

"长三角一体化国家战略长三角一体化发展上升到国际战略，无锡积极融入长三角城市群，借势长三角一体化的发展，面向世界。太湖新城发展核心太湖新城在无锡市区总体空间布局中为“一城两核”中的重要一核，目标打造经济发展新引擎和高质量发展新样板，要求坚持世界眼光、国际标准、江南特色、高点定位。“多面的城市特质

""

智慧创新

""

创新开放都，智慧实践地

"智慧城市建设先行区近年来无锡以“感知中国、智慧无锡”为主线，打造智慧城市建设先行示范区，大力实施创新型驱动核心战略和产业强市主导战略。SITE1

1背景篇背景篇BackgroundBackground项目区位Site项目交通Transportation太湖新城核心区，城市未来发展高地便利的对内对外交通条件太湖新城是无锡新的城市中心区，城市最具活力和发展特色板块。基地位于太湖新城核心区，紧邻尚贤河湿地和无锡市民中心。完善的城市主干路网体系，保证了基地同老城区及机场、高铁站、高速等对外交通设施的便捷连通。无锡站惠山森林公园无锡老城区彝湖大道无锡新区站硕放机场无锡市民中心SITE尚贤河湿地公园SITE雪浪山景区太湖新城太湖1

1背景篇背景篇BackgroundBackground项目优势Advantages片区诉求Appeal文化与生态轴线交汇，人文生态属性强金匮公园基地位于太湖新城南北向文化轴用东西向生态轴交无锡对外交往门户城市文化交流平台太湖新城休闲客厅以会带展的会展综合体无锡市民中心汇处，兼具文化属性和生态属性，需考虑东西向的规划美术馆生态视廊和南北文化设施无锡市少年宫的联系。太湖国际博览中心规划公园绿地尚贤河湿地CBD公园规划图书馆、音乐厅、科技馆等规划公园绿地规划体育中心太湖新城文化中心，自然与城市的接口基地位于太湖新城核心区三大中心之一——文化艺术中心内，紧邻尚贤河湿地，是连接尚贤河湿地与东侧生活片区的生态接口。无锡行政服务中心文化艺术中

心金融商务中

心尚贤河湿地生活片区太

湖贡湖湾湿地2

2片区研究片区研究SiteresearchSiteresearch项目愿景Views案例分析Casestudy智慧创新高地

世界共享舞台

无锡活力地标商业办公片区依托太湖新城核心区文化核心区的优越区位，借势国际会议中心的建设，结合北侧已有太湖博览中心，形成会议为主、以会带展；会展互动、融合发展的会展综合片区，整体形成无锡开放、多元、活力的城市客厅。商业商业商务区商业办公公园星级酒店博物馆购物中心星级酒店滨海艺术中心音乐酒吧赛车场滨海浮动舞台新达城会展中心

SICEC区位：新加坡滨海区市中心多元复合配套，活力充足会展及配套功能集聚立体交通组织规模：总建筑面积

10

万平方，其中展览面积

5

万平方，会议设施面积

4.3

万方。周边：周边遍布甲级写字楼、高星级酒店、大型商业中心使用：与新加坡博览中心承担大型展览相比，主要承接高峰会议和中小型展览。政府机关体育馆商业商务集群酒店等相关配套会议中心丰田中心乔治布朗会议中心GeorgeR.BrownConventionCenter地点：美国休斯顿区位：市中心规模：总建筑面积

16.7

万清晰合理的空间结构组成：七个展厅，100

多个会议室，4

个室外阳台，31,000

平方英尺的宴会厅，3,600

个座位的圆形剧场，6,000

个可伸缩的竞技场座位，以及两个层面的

66

个装卸码头。将城市自然景观引入基地建筑有序布局形成视廊2片区研究Siteresearch案例分析Casestudy会议为主，以会带展片区公共中心，配置文体设施紧邻会展中心设置商务商业配套，形成片区公共中心；区域设置体育馆、博物馆、游乐设施等，提升片区活力；功能复合多元普遍包含办公、居住、购物、酒店、游乐、绿地与其他文化设施，大量的办公和居住，才有大量的人口驻留和持久稳定的消费需求。香港国际会展中心

HKCEC复合多元的功能业态区位：港区

CBD规模：24.8

万方组成：4.6

万方展览，2

万方会议空间宴会空间，同时拥有两幢世界级酒店，一幢办公大楼，一幢服务式住宅。使用：1997

年举行香港回归中国大典自身配套多元，周边商办功能为主立体交通组织，公交便捷换乘优美的地标形象立体交通组织设置地下、地面、地上等多种方式同周边配套设施联系；设置人行廊道同交通枢纽连通住区公共空间与形象打造中小学商业商务设置室外公共空间，便于开展活动或举办节庆活动。鲜明的地标性或辨识度，成为旅游打卡胜地；游艇俱乐部度假酒店音乐厅绿地会议中心厦门国际会展中心厦门国际会议中心区位：厦门半岛东侧，紧邻厦门国际会展中心建筑面积：14

万方，（会展中心面积

34

万方）停车：1000

个组成：会议中心、五星级休闲度假酒店、音乐厅三部分组成使用：2017

年承办金砖国家峰会。会议展览分离，旅游打卡景点自围绕会议中心形成公共中心游线串联，成为地方景点2

2片区研究片区研究SiteresearchSiteresearch现状分析Status

analysis上位规划Urbanplan目前研究范围内整体建设格局已搭建，城市市政道路基本建成。地块建设上主要集中在北部区域，建设有国际博览中心、君来世尊酒店、兰桂坊、少年宫等，南部区域地块基本空置。基地用地性质为文化设施

/

商务混合用地；周边建设用地分布情况：贡湖大道西侧以文化、娱乐、商业商务设施用地为主，贡湖大道东侧则以居住性质用地；基地东南角为

A33

中小学用地，具区路地铁上盖地块为居住、商业和地铁车辆段混合用地。兰桂坊中海凤凰熙岸小区秀水坊占地面积：10万㎡类型：商业街区建筑面积：17.5万㎡无锡市少年宫占地面积：55亩类型：商业街区建筑面积：66000㎡客群定位：江南水乡风格的高端商业巡塘古镇复建古镇无锡国际博览中心君来世尊酒店占地面积：17万㎡展厅：6.54万㎡广场：20000㎡类型：星级酒店（五星）客房数：370余间其他功能：24间会议室，可分别容纳40-800人SITE具区路地铁上盖：居住+商业SIT

E研

究

范

围2

2片区研究片区研究SiteresearchSiteresearch用地优化Siteoptimization规划策略Urbanstrategy生态住区板块业态成团，需求互补总体上形成：西侧依托会展、会议中心形成文化核心功能组团；东侧以居住及附属服务设施形成生活区域。文化设施为居民提供丰富的文化生活；居住为文化设施带来活力和稳定需求和流量。文化艺术版块打通东西联系轴①1、东侧地块紧邻贡湖大道站的地块设置商业办公功能，充分挖掘地块开发价值；打造东西向轴线，提升会议会展区同东侧生态住宅区的联系。2、增加商业办公业态，作为会展产业配套，同时增强片区人气活力；②3、南侧布置科技馆、文化馆、游乐中心等设施，提升片区活力和可游玩性。原版控规用地图功能优化，用地混合1、车辆段北部地块增加城市道路，近地铁站地块改为商业办公；2、中小学用地置换成商业商务及文化商务混合用地。①梳理绿地开放空间加强区域同尚贤河湿地的绿化渗透和区域内部的开放空间连通。②优化后用地图优化地块指标对比原版控规优化后性质代号性质规模（ha）代号规模（ha）RB+S4+Aa商住场站混合用地商业商务混合用地文化商务混合用地商业商务混合用地8.3商住场站混合用地①号地块②号地块RB+S4+Aa12.3B1+B2A2+B2B1+B22.74A33中小学用地6.7增加路网密度2.7增加周边地块城市支路，提升区域交通便利性。2

2片区研究片区研究SiteresearchSiteresearch空间结构Spacestructure交通组织Traffic

organization打造一“芯”两“轴”区域交通现状至老城区一芯：会议会展活力之心，交流共享中心。区域城市主次干路棋盘式布置，交通条件便利，往北通过南湖大道和贡湖大道连通老城区，往南通过南湖大道连通通锡高速，三条横向主干路主要加强太湖新城东西向联系，和连接苏南硕放机场。生态活力轴：以会议会展区为核心，连通中央湿地公园和东侧生态住区，形成的片区主要发展轴和空间视线轴。文化展示轴：延续太湖新城文化轴线，连通区域沿尚贤河湿地侧主要文化设施，形成文化展示轴。贡湖大道站商务中心站车辆段城市主干道城市次干道城市支路轨道交通至通锡高速主要人流方向根据轨交枢纽站点引导开发依托轨交站点周边用地呈复合功能核心区内通常布置商业办公等设施贡湖大道站是轨道交通

4

号线和规划市郊轨道交通

S1

换乘站点，是区域主要交通枢纽节点。结合城市公共区域轨交枢纽站点建设特点，其周边用地性质一般呈复合功能，0~300

米核心区内通常布置商业、娱乐、办公和文化等，以目的性的吸引点，形成稳定的轨道客流。贡湖大道站核心区一般区类别站点距离功能类别开发指引核心区0~300m

优先发展商业办

高强度的商业、办公、住宅公设施，住宅宜

尽可能，以支撑轨道交通的外围区高强度开发运营一般区

300~700

发展住宅或为本

开发强度随用地距车站距离m地区服务的公共

的增加呈梯度递减外围发展设施区外围区

700~100主要发展住宅宜采用中等强度开发,并设置相应的公益性服务设施、绿地公园

,提高居住环境质量域m2

2片区研究片区研究SiteresearchSiteresearch交通组织Traffic

organization策略汇总Summary策略一车行流线组织无锡站空间发展策略1、增大基地东侧地块路网密度，分流主干道交通。1、建议打造东西向轴线，提升会议会展对东侧生态住区的辐射。2、梳理区域绿地开放空间体系，加强区域同尚贤河湿地及内部的开放空间渗透。2、结合展会规模设置临时单行道，减少干道交口交通冲突点数量。3、大型会议会展期间，对清舒道进行管制，使其成为会展区内部道路，减少过境交通通过。区域主干道区域次干道区域支路停车场尚贤道策略二地铁站复合升级用地功能调整1、拓展地铁站站厅层空间作地下商业步行街。注入地铁站的枢纽活力。1、结合轨道站点核心辐射圈，增设商业、办公混合用地，地块中央设置南北向绿化通廊。2、延长地下步行空间至会议中心地块与跆拳道馆地块，利用地下连接的方式解决震泽路沿线地块步行空间无法构成完整系统的问题。2、会展区南侧中小学用地调整为文化、办公混合用地，中小学建议调整至南侧。地铁站出口（远期）B1F下沉广场现状车行道路下沉广场地下商业街人行流线策略三地库空间一体化交通组织策略1、改造博览中心现状地下停车库，建议打通停车空间。2、联通基地南部地下停车空间，形成地下—互通环路。1、轨道站点优化：延伸轨道交通地下站台，连通会议中心地块和酒店；结合地铁站点设置人行商业空间2、地面交通：增加区域路网密度，分流主干路交通压力，大型会议展览期间交通管理。3、地库串联：设地下互通环线，串联各地库，增强区域停车空间共享。车行通道现状车行道路现状地库新建地库地下车行环路3总体规划设计Overallplanning基地周边分析Surroundinganalysis现状概况周边道路分析基地处于无锡会展综合片区，协同北侧无锡国际博览中心、君来世尊酒店、基地东侧地块，助力形成更加完善的会展功能集聚区，共同融入太湖新城CBD。基地北侧为城市主干道震泽路；东侧为清舒道，其震泽路以北路段大型会展期间会临时封闭；南侧为城市次干道清晏路；西侧为城市支路尚贤道，与震泽路不互通。3总体规划设计Overallplanning基地周边分析Surroundinganalysis周边功能分析空间结构关系根据上位规划及现状建设情况，基地周边以文化功能区为主，并穿插部分商业、商务地块。基地以东（贡湖大道东侧）为规划地铁上盖物业（居住区）。①基地依附于清舒道发展轴线，与太湖博览中心直接联系；②西侧受尚贤河湿地公园绿带的渗透影响；③北侧、东侧与君来世尊酒店、贡湖大道地铁站、东侧商业地块等城市节点直接相连。城市绿地区文化功能区居住功能区商务办公区商业功能区3总体规划设计Overallplanning基地周边分析Surroundinganalysis42现状照片133总体规划设计Overallplanning城市空间分析Urbanspatialanalysis空间关系区域功能环境分析从太湖

新城整体空间格局出发，基地宜区别于

CBD

的高强度开发和高度优势，延续低密开敞的文化设施带，通过控制建筑高度和体量来融入区域环境。区域天际线分析3总体规划设计Overallplanning规划构思Planningdesign方案生成STEP

0

初始条件STEP

1

分割加强南北文化设施联系，形成中心弧形开放界面。双轴贯穿STEP

2

渗透东西轴线绿带渗透，进一步切割形体，形成复合多元的绿色空间。3

3总体规划设计总体规划设计OverallplanningOverallplanning规划构思Planningdesign规划构思Planningdesign方案生成规划方案草图STEP

3

梳理东侧地块再次细分，疏通廊道进入地块，使其形成小街区形态，与周边大体量建筑形成对比。STEP

4

连接地块内建筑通过廊道联通，立体化活动空间。3总体规划设计Overallplanning帆影水规划理念Planningidea太湖帆影LBOATEPTALDESIGNFOR

WUXI

INTERNATIONALCOFERENCEER3总体规划设计Overallplanning规划理念Planningidea过程方案3总体规划设计Overallplanning规划理念Planningidea方案形态推导过程空白场地体量占据体量排列blankpropertyvolumeoccupyingvolumearrangement景观影响连廊连接公共大厅＆独立大厅landscapeimpactconnectingcorridorpubliclobby＆independentlobby办公大会堂万人厅会议酒店3总体规划设计OverallplanningN总平面图Masterplan技术经济指标用地面积(㎡)建筑面积(㎡)106598198580104430321205246019850941500.98地上建筑面积(㎡)会议中心(㎡)其中其中

酒店(㎡)办公(㎡)地下建筑面积(㎡)1容积率办公入口绿地率32.3%34.4%21821建筑密度停车位（辆）大会堂入口地上停车（辆）机动车（辆）6137246其中21010旅游巴士（辆）

15其中4地下停车（辆）机动车（辆）21212117其中装卸货泊位（辆）4102万人会议厅入口共享门厅入口91185111101086入口广场办公楼1288大中型会议及酒店配套次入口12下沉广场大会堂3741酒店入口万人会议厅大中型会议及酒店配套景观草坪5167酒店8共享门厅9展览101112中央步行区生态景观水道3总体规划设计Overallplanning功能结构两会会议Functionstructure办公万人会议中庭文化展示轴生态活力轴办公酒店酒店公共客厅会议中小型会议功能分布景观轴线文化轴线空间结构

-

平面空间结构

-

透视3总体规划设计Overallplanning景观系统Landscape景观意向图开放广场景观草坪下沉广场下沉广场景观河道开放广场景观草坪集中式广场生态绿地街边小广场地面水系景观水池水系联系通道视线通廊3总体规划设计Overallplanning绿地系统Greenbelt水体布局绿地结构建筑与景观关系植被分布3

3总体规划设计总体规划设计OverallplanningOverallplanning道路交通Traffic道路交通Traffic车行交通分析人行交通分析贡湖大道地铁站下沉广场地库出入口地库出入口地库出入口地下商业街范围地下人行流线地面人行流线地面停车位地库出入口车行流线3总体规划设计Overallplanning道路交通Traffic后勤流线出租车回车流线社会车辆流线消防车道消防登高面下沉广场主干道次干道支路室外人流室内人流地下人流3

3总体规划设计总体规划设计OverallplanningOverallplanning开放空间景观设计OpenspaceLandscapedesign4建筑篇Architect建筑概念生成BModularConcept一、置入体量二、环形切割三、调整体量四、置入体量五、加入内核六、表皮内凹4建筑篇Architect总平面图MasterplanN4建筑篇Architect平面图Plan报告厅两会会议医务室万人会议会议室贵宾休息服务空间交通一层平面图1：1000公共空间办公室餐厅舞台服务空间耳光室4建筑篇Architect大会堂一层入口分析平面图Plan大会堂二层入口分析万人会议厅入口分析办公入口分析酒店入口分析4建筑篇Architect分时管理分析平面图Plan万人会议厅多功能使用三个空间拆分使用，多功能会议厅*2、宴会厅

*101

大会堂、万人会议中心及报告厅全部关闭时管控分析02

仅使用报告厅时管控分析03

仅使用大会堂时管控分析05

仅报告厅、大会堂使用时管控分析VIP

流线分析04

仅使用万人会议中心时管控分析三个空间拆分使用，多功能会议厅*1、宴会厅

*2，其中，两宴会厅也可进行合并使用06

大会堂、万人会议中心、报告厅全部使用时管控分析合并空间，做为多功能万人会议厅使用，可用于多功能会议、立式酒会、展览等4建筑篇Architect平面图Plan贵宾厅可分别提供政务性质与商务性质两种使用空间政务贵宾厅室内效果图商务贵宾厅室内效果图4建筑篇Architect平面图Plan报告厅两会会议医务室万人会议会议室贵宾休息服务空间交通二层平面图1：1000公共空间办公室餐厅舞台服务空间耳光室4建筑篇Architect三维视图入口大厅竖向流线分析万人会议厅竖向流线分析4建筑篇Architect三维视图3D-view大会堂室内