机房精密空调维护保养服务方案三篇

篇篇一：机房空调维保服务方案项目名称：机房精密空调运行维护设计时间：20XX-6-27第一部分维保服务承诺我公司对所维保机房空调作出如下承诺：质保服务：即我公司对贵方的空调产品等所有销售设备进行质量保证服务。一年内免费维修，我方负责贵方机房设备的正常使用，通过对甲方设备的日常维护以及维修等服务手段，使甲方设备正常、安全的运行。在合同期内，空调机所有零部件(如压缩机、控制器、接口板、风机、风扇、膨胀阀、温度控制器、HP开LP流保护器、干燥过滤器、电磁阀、相序保护器、压力继电器、接触器、上水阀等)在使用中发生损坏，如需更换配件，我方提供配件第2页共95页并更换。以上配件我公司均有库存，可以及时更换。也可以将用户指定要求备件存于现场，便于及时更换。我方将派专人驻守甲方空调维护现场，对所承包机房专用空调进行维保，内容包括：1、控制系统：检查显示单元是否正常，各设置参数是否正确，查看历史报警记录对报警内容进行分析消除隐患。2、空气过滤器：检查空气过滤器，如需更换则更换空气过滤器。3、加湿器检查蒸汽加湿器是否结垢，如结垢需拆下加湿器进行清洗拆下蒸汽加湿器，检查三相加湿电极是否接触紧密，是否有破损，保证加湿时的电路安全。运用维修模式检查上水是否通畅且速度平衡。运用维修模式检查排水是否通畅。运用维修模式检查三相加湿电流是否平衡，且在正常工作范围之内。检查蒸汽输出口是否紧密、漏汽。检查蒸汽输出量是否能够保证机房湿度。第3页共95页检查冷凝器是否清洁，如需清洁需用专用的清洗工具清洗室外冷凝器。(春、秋季每月各清洗一次室外机)风扇：检查风扇转动，有无异常噪声，运行电路是否正常。检查室外冷凝器的电源开关，工作是否正常，绝缘是否可靠，电气接点是否紧固。检查压力继电器，对室外风机的控制是否与设置的一致并且根据当时的具体工作环境调整压力断电器。5、蒸发器：检查蒸发器是否清洁，如有污垢用药剂清洗，保证足够的热交换量。6、室内风机：检查风机马达运转是否正常，有无异常噪音，并且轴承是否发热，检查耗电量。对于由皮带传动的机组，检查传动皮带，用手指拉紧时，是否可延长2cm;7、电加热器：检查三级电加热器的各级加热电流及各电气接点是否正常。电加热器的过热保护是否灵敏。1)检查主电源及各支路的各相电压，电流：2)检查所有的接触器，触点是否清洁，接触是否可靠、检测吸合的瞬间电流，对各接点进行紧固，确保安全；第4页共95页3)对24V控制线路进行检测，确保控制的灵敏。4)对各种的系统保护功能进行检测，(例如高压保护，低压保护，过热保护，相续保护等)保证设备的安全运转。1)检查制冷系统运行压力(高压，低压)是否正常，并根据当时的室外环境对压力进行适当的调节；2)检查压缩机的三相绕组是否平衡，绕组的绝缘是否可靠。3)进行过热度的测试，判断系统的运行效率是否能够达到指定的性能指标。4)压缩机工作时的声音是否异常，以判定系统的润滑程度。10、排水系统：检查排水系统是否畅通，如有水垢或异物阻塞管道，用药剂疏通管道，保证排水顺畅。考虑到机房空调加湿器经常产生冷凝水的现象很明显，我方决定予以改造，加装，具体由我方工程师与贵单位主管人员协商。每次巡检完毕后需填写巡检报告(样表见附表)由双方工程师签字且留存备案。(双方各执一份)特殊维护对于由于特殊原因、非正常因素引起的空调故障，对空调进行调试、检修工作需由熟练的制冷工程技术人员进行操作。第5页共95页1)、加注冷冻油当需加注冷冻油时加注冷冻油。2)、加注制冷剂当有氟量损失时应补充制冷剂。3)、调整热力膨胀阀4)、压力开关、风量开关等的校准最后在维护完毕后应向贵方提交维修报告。对存在的问题提出解决方案，对使用上的问题提出合理性建议。以保证甲方空调设备的正常运行遇故障时的维修在质量保险期内，空调机所有零部件(如压缩机，控制器，风机，风扇，膨胀阀，电脑板等)在正常使用下发生损坏，由我方免费负责更换(所更换部件均为厂家原装进口备件),配件费用由我方承担。维修后向贵方汇报问题情况及处理结果提交维修报告并由贵方签字。(将维修报告交与贵方区局留存)针对贵方的具体设备情况以及我方的可使用资源状况，为贵方提供如下服务支持体系：第一级支持(初级支持)XX公司驻大厦技术人员，负责提供日常巡第6页共95页检、简单维护、维修以及紧急故障现场处理的服务支持。(具体配备人员见后面列表)第二级支持(最终解决)XX公司技术部负责提供紧急故障的应急方案，复杂故障的现场处理，阶段性的设备巡检。四、响应时间及承诺a)我方在日常工作中发现设备出现报警应，我方在得到通知10分钟内进行处理，贵方应配合我方先作简单的应急处理。b)我方现场工程师无能力处理该故障时，对于不影响运行的一般故障，我们项目经理到达现场半小时内排除故障。c)对于严重故障(停机、不能制冷、运行等),我方保证在工作时间内1小时内从公司售后总部派除驻守的4人外的其他技术骨干到达现场，2小时内排除故障，如需更换配件，我方在1日内提供配件并更换，配件费用由我方承担。在停机期间采用冰冷却等一系列措施极力保证机房环境。空调、维修保险及维护保养期限为：一年。时间从合同签定日的第二天起一年内有效。合同期满后，双方经友好协商可续签。合同签字盖章生效后，一周内我方对贵方所招标的设备进行一次全面巡检、维修，更换故障部件及易损易耗品，此次所更换配件的费第7页共95页用由贵方承担。六、机房空调抢修应急预案(一)、前言机房恒温恒湿空调对于维持机房设备的寿命起着极其重要的作用，机房设备最佳的工作环境为：温度22℃-24℃;湿度45%-60%。机房设备对机房环境要求很高，不仅有严格的温、湿度要求，对洁净度要求也比较高。温度的要求：目前大多数机房设备的冷却主要靠空气对流换热的方式将设备内产生的热量带出，因此空调系统温、湿度的变化，将对机房设备的工作造成影响。湿度的要求：高相对湿度将在元器件表面形成水膜破坏其绝缘性，使磁性材料磁导率下降；而低相对湿度所形成的静电积累会造成通信设备工作失误；相对湿度的变化还会使纸媒体的尺寸和强度变化，因此对电信机房的相对湿度也有较严格的要求。温湿度不但影响电子产品运行的可靠性和寿命，而且关系到机房工作人员的健康和工作的效率。洁净度的要求：灰尘会使电信设备的运行出现故障、缩短使用寿命。机房中的计算机和程控机房中大多数设备为计算机系统和交换机系统等电子设备。为确保在机房空调发生突发故障时，能够及时、迅第8页共95页速、高效、有序地处理故障，保证电信机房内各电子系统稳定、安全、可靠地工作，减少故障，延长使用寿命，提高工作效率，最大程度降低电信机房的经济损失。结合机房空调常见故障和维护总则(三)、应急实施细则汛期机房空调故障导致机房温度升高应急抢修原则：控制温升，抢修设备1.记录告警2.复位告警3.电话支持4.紧急抢修1)压缩机不工作2)传感器失灵误告警3)系统问题4)其它告警保护第9页共95页1)检查电源，判断压机好坏，如损坏及时更换。2)对比空调传感器与机房内其它检测设备，判断传感器好坏，如故障及时更换3)观察视液镜，气泡较多认为却氟；触摸压机回气端，微凉感正4)检查其它告警判断故障及时处理。2.低温告警：空调回风温度较低，压机不停机。2)传感器失灵误告警2)对比空调传感器与机房内其它检测设备，判断传感器好坏，如故障及时更换3)检查压机接触器是否粘联，应即使更换。3.高湿告警：空调机回风湿度偏高，不除湿。2)传感器失灵误告警第10页共95页3)控制部分问题1)检查压机工作状态，判断压机好坏。2)对比空调传感器与机房内其它检测设备，判断传感器好坏，如故障及时更换3)检查湿度设定点及相关压机电路部分。4.低湿告警：空调机回风湿度偏低，不加湿。1)加湿器不工作2)水路问题3)控制部分问题4)传感器失灵误告警2)检查水源，共给上水4)对比空调传感器与机房内其它检测设备，判断传感器好坏，如故障及时更换5.高压告警：压缩机排气压力高，压机保护。第11页共95页1)冷凝器脏，影响散热2)冷凝器位置通风差，热量不能良好散出。4)冷凝风机不转，不能散热。1)清洗冷凝器2)尽量改善通风环境3)检查氟量，必要时放出部分制冷剂4)检查风机好坏，如故障及时更换；检查电源，压力开关，保护开关动作情况，必要时更换1)过滤网很脏2)系统漏3)充氟量不够4)系统堵1)清洗或更换过滤网第12页共95页2)打压查漏，重新调试3)观察视液镜，气泡较多认为却氟，补充制冷剂4)判断系统部件堵塞，两端有明显温差，及时更换7.失风告警：风机不转或反相1)风机不转2)风机反转3)过滤网脏堵4)风压开关故障1)检查风机是否损坏，如损坏及时更换；检查电源，控制部分2)检查风量及电机旋转方向，及时更正3)更换过滤网检查风机旋转正常，判断风压开关好坏2.技术人员携带工具及小备件到现场抢修。3.技术支持方提供，临时导流通风设备缓解温升。大型备件或维修，在保证机房温度情况下及时维修更换第13页共95页(四)、抢修流程1、XX公司技术部或现场驻守工程师检查到故障，首先由技术支持判断造成故障的原因，随后确定是否可以通过软件设置排除故障。如果可以排除故障，要在故障排除后的两天内定时电话跟踪设备运行情况；如不能排除应立即通知抢修组组织抢修。2、实施抢修方案，要求驻守工程师在10分钟内到达事故现场(从接到接到空调报警时算起)。3、根据现场情况制定抢修方案，并告知客户。要求在三十分钟遏制住事故的发展，两小时内将机房环境温度控制在正常范围内。4、抢修人员应每隔两小时向客户汇报一次进度。5、二十四小时内写出事故原因和处理过程给客户。(五)、组织保证XX公司技术部有很强大的技术力量，技术部下设技术支持部和抢修小组，这些工程师有着丰富的经验和处理紧急事故的能力。技术支持及抢修小组的职责：1、技术支持部负责接听客户报修和判断故障；并做出处理预案。2、抢修小组接到任务要以最快的速度到达事故现场，以最短的时间控制并解决故障。3、技术支持部设有二十四小时热线电话。第14页共95页序号姓名年龄工作年数本工种工作年数受过何种培训取得资格1徐建江高中，中级制冷培训焊工证电工证2匡波55中专，中级制冷培训焊工证电工证3胡贝34中专，中级制冷培训焊工证电工证4张盼28中专，中级制冷培训焊工证电工证5熊孝云74大专，中级制冷培训焊工证电工证6张军胜64中技，中级制冷培训焊工证电工证7连志刚33大专，中级制冷培焊工证电工第15页共95页训证8李亚龙66大专，中级制冷培训焊工证932大专，中级制冷培训焊工证电工证10曹丹丹22中专，中级制冷培训焊工证11张伟43大专，中级制冷培训焊工证电工证12刘家胜22高中，中级制冷培训焊工证电工证附件二XX公司主要管理人员及预备派驻现场人员表名称姓名职务职称或学历主要资历、经验及承担过的项目一、总部1、项目主管张利总经理研究生毕业于北京理工大学，江西省联通公司艾默生机房空第16页共95页调2、其他人员刘帆副总经理本科毕业于辽宁大学，包头市昆区教育局机房空调项目3、部门经理陈宁商务部经理人力资源师毕业于北京联合大学，北京公安局交通指挥大厅机房空调二、现场1、项目经理张伟项目经理工程师秦皇岛商行机房空调安装2、技术负责人徐建江工程师工程师宁夏出入境检验检疫局机房空调安装3、项目副经理刘家胜工程师工程师山西省民政厅机房空调安装大修4、工程师李亚龙工程师工程师呼伦贝尔市政府机房空调大修5、材料管理同上同上同上同上6、安全管理同上同上同上同上7、计划管理同上同上同上同上第17页共95页姓名张伟性别男出生年月年10月籍贯辽宁锦州学历大本毕业院校四川大学毕业时间20XX年职称职务项目经理工程师工作经历20XX年艾默生网络能源有限公司工程项目部副经理时间单位担任何职务年艾默生网络能源有限公司项目部副经理年北京市政府20XX奥运工程部项目部协理项目经理施工主要业绩表项目名称建设单位建设规模承包范围开、竣工日期在建或已完工工程质量1北京市人民政7000万机房整体建设20XX年3月至20XX已完工国家级优秀第18页共95页府年22月2江西省联通公司万机房空调20XX年12月至20XX年3月已完工行业优秀3北京市公安局网监处55万机房空调20XX年1月至2月已完工市级优秀姓名徐建江性别男职称工程师资质等级3级学历大本年龄参加工作时间20XX年从事技术工作年限5本人完成的项目情况建设单位项目名称建设规模完成年月工程质量第19页共95页北京协和医院核磁共振室机房空调项目38万20XX年优北京崇文区工商局机房空调安装调试43万20XX年优备注毕业于北京工业大学暖通与热能专业，踏实肯干。第20页共95页篇二：机房空调维护保养服务方案项目名称：机房精密空调维护保养服务方案第一部分公司介绍一、概况XX科技有限公司(前身为XX科技有限责任公司),成立于1997年，专业致力于改善空气环境，是集科、工、贸于一体，以空气处理设备及机房环境设备供应及服务为主要产品的公司，以技术为根本，以服务为基础。公司主要产品有恒温恒湿精密机房专用空调、商用空调、空气加湿机、除湿机、机房空调远程监控设备、新风换气机等。公司是艾默生战略合作伙伴，瑞士NORDMANN(诺曼)电极式蒸汽加湿机中国总代理、日本DAIKIN大金商用空调特约经销商，销售网络遍布全国各省市自治区。XX科技有限公司专业从事通信、电力、军队智能电子维护系统、动力环境集中监控管理系统的研发、生产、销售和服务，作为与华为、中兴等公司的动力环境集中监控管理系统的供货商之一，我公司始第21页共95页终不渝地为广大用户提供技术更先进、更贴切用户需求的设备和方案。其产品领先的技术优势、优质稳定运行赢得了业界一致认同，先后与浙江、江苏、安徽等地区政府、海关、财税部门开创了引以为豪的经营业绩。XX科技有限公司还专业致力于机房设备的技术服务，在国内最早提出并成立了将海洛斯、力博特、史图斯、雅利顿、菲尼克斯、佳力图、阿尔西等二十几种用于通信、金融等行业的机房专用精密空调，实行一体化综合性服务的机房空调备件支援中心及技术支援中心。可为用户提供机房空调技术咨询、专业培训、系统设计、安装调试、技术改造、维修维护、维保、配件供应等全方位的空调系统服务以及机房空调整体解决方案。是目前国内技术实力最强、备件库存量最大，最有竞争力的机房空调主流服务供应商之一。我公司在国内通信行业、金融行业、暖通行业有着广泛的基础和良好的服务信誉，业务范围遍及浙江、江苏、上海、广东、河北、天津、山东、黑龙江、吉林、辽宁、宁夏、甘肃、陕西、山西、湖北、安徽、青海等各省市。在银行系统、航天系统、国家各部委、保险公司、医院系统、广电、铁路、IT以及其它各行业也有众多的用户公司于2000年被吸收为中国制冷协会会员，参加历届中国制冷展和国际通讯展。“专业打造精品、诚信铸就品牌”,天云全体员工多第22页共95页年来以“追求卓越品质、提供优质服务”的宗旨赢得了广大用户的信赖。公司经营空气处理领域的多种产品，主要有：瑞士NORDMANN(诺曼)电极式蒸汽加湿器：中国总代理艾默生(中国)网络能源：战略合作伙伴日本DAIKIN大金商用空调：钻石级经销商日本川井除湿机：特约经销商亚都新风换气机：特约经销商公司具有专业的销售队伍和技术队伍，其中70%具有大专以上学历，硕士及本科学历员工占30%以上，所有员工都经过全面的系统培训，并经严格考核后上岗，具有坚实的理论基础和丰富的实践经验。可针对用户的不同要求，提供满意的产品，设计最佳的机房空调整体解决方案。天云的职工严格遵守空调技术服务的程序，进行规范操作，保证了服务的质量和效率，并始终恪守“用户利益高于一切”,最大限度地节约用户的费用。第23页共95页电话：第24页共95页第25页共95页XX科技有限公司机房空调专业服务中心成立于1997年，由海洛斯、阿尔西、力博特、史图斯、雅利顿等机房空调厂家的骨干技术人员整合组成。以技术为根本，以服务为基础，在国内率先提出并成立了将海洛斯、力博特、史图斯、雅利顿、菲尼克斯、佳力图、阿尔西等二十几种用于通信、金融等行业的机房专用精密空调，实行一体化综合性服务的机房空调备件支援中心及技术支援中心，并于20XX年吸收为中国制冷协会会员单位，成为XX科技有限公司的最核专业服务公司、专业服务技术、专业服务销售的公司理念已经成为第26页共95页由于国内机房空调品牌众多，本公司在其原理相同的基础上充分了解和比较各品牌的特点，提供综合性的技术服务，免除用户必须依赖许多设备供应商提供各自单一品牌服务的不便，从而使用户降低了损失，提高了用户竞争优势。将最先进技术和最完善的服务实践相结合，短短的几年时间中，XX科技有限公司为用户提供了大量的优质工程和服务，积累了雄厚的技术实力和服务理念，是目前国内技术实力最强、备件库存量最大的机房空调专业服务商之一，成为通信、金融等行业提供最有竞争力的机房空调服务全方位整体解决方案的主流服务供应商。XX科技有限公司致力于机房设备的技术服务，为用户提供在机房空调技术咨询、专业培训、系统设计、安装调试、技术改造、维修维护、维保、配件供应等最周到整体解决方案的全方位空调系统服务。随着信息时代的到来，以公司内部网及企业数据库为支持，建立了技术管理系统、备件管理系统、客户服务管理系统、商务管理系统等。为用户建立档案，有计划的对机组进行定期检查和预防性维修，减少突发事件对用户造成的损失。我们的服务网络已覆盖全国主要区域，在国内已建立起由办事处、服务中心、技术服务站等组织形成的三位一体的网络化的技术支援、配件供应等的服务平台。结合全国专业服务队伍和配备完善的专业第27页共95页维修工具，随时通过Internet互联网，调动全部的技术支援力量，为用户提供专业空调系统服务。公司已同1000多家国内客户建立长期的技术合作关系。因我公司在备件储备上和技术人员数量上的无可比拟的优势，我们将能保证我们可以以最优的价格、最快的供货周期及时为客户提供各种备件，以确保机房专用空调的正常使用，把因空调故障造成的对用户机房运行的影响程度降低到最低点。通过公司24小时服务热线电话及Internet互联网等，向用户提供个性化，7X24小时永不停顿的服务。在客户的设备发生故障的情况下，我公司的技术部在接到保修电话后的2小时内派出工程师，以最快速度赶赴现场为客户解决设备故障保证机房专用空调的正常运行。公司有充足的、高素质的技术人员，为国内机房专用空调服务的公司中最多的。他们都经历过内部培训、外部培训和考核机制，有坚实的理论基础和丰富的现场工作经验。能在各种复杂的现场条件下独立思考、独立动手、独立解决客户问题。我公司在北京建有1000多平方米的配件库，并在武汉、南京建有分库，里面存放有各种品牌的机房专用空调的配件，配件品种覆盖：海洛斯、力博特、雅利品牌。可提供充足、快捷的备品、备件服务。第28页共95页第二部分：机房空调巡检服务内容说明第一章：巡检服务内容描述巡检设备及日常维护我公司全年8次定期为用户提供全面的阶段性巡检、维护保养.我公司在接到用户设备故障通知6小时内到达现场；2小时内解决问题，假如现场不能修复，给出解决方案，如有特殊情况将为用户提供书面报告说明情况。具体巡检内容包括：1、控制系统：检查显示单元是否正常，各设置参数是否正确，查看历史报警记录对报警内容进行分析消除隐患。2、空气过滤器：检查空气过滤器，如需检查或更换则检查或更换空气过滤器。3、加湿器检查蒸汽加湿盘是否结垢，如结垢需拆下进行清洗；检查维护漏水报警系统检查加湿器接线是否松动?按标准紧固。检验供排水管和补水阀是否有损伤痕迹?检查加湿器程控系统编程内容是否符合现场要求。4、外部冷凝器和干冷器(如果安装):检查冷凝器是否清洁，如需清洁需用专用的清洗工具清洗室外冷凝风扇：检查风扇转动，有无异常噪声，运行电路是否正常。检查室外冷凝器的电源开关，工作是否正常，绝缘是否可靠，电气接点是否紧固。检查压力继电器，对室外风机的控制是否与设置的一致并且根据当时的具体工作环境调整压力断电器。调速器(如果安装):检查调速器的工作状态，控制是否灵敏。5、蒸发器：检查蒸发器是否清洁，如有污垢用药剂清洗，保证足够的热交换量。6、风机组件：检查风机马达运转是否正常，有无异常噪音，并且轴承有无移动现象，如果移动超标，就要检查或更换轴承。对于由皮带传动的机组，检查传动皮带，用手指拉紧时，是否可延长2cm;电机支架有无变形。分机叶轮有无异物，转动是否顺畅，与轴的连接是否紧固。7、电加热器：检查三级电加热器的各级加热电流及各电气接点是否正常。电加热器的过热保护是否灵敏。1)检查主电源及各支路的各相电压，电流：1)检查制冷系统运行压力(高压，低压)是否正常，并根据当第31页共95页每次巡检完毕后需填写巡检报告(样表见附表)由双方工程师签字且备案。(双方各执一份)。二、特殊维护对于由于特殊原因、非正常因素引起的空调故障，对空调进行调试、检修工作需由熟练的制冷工程技术人员进行操作。1.加注冷冻油当需加注冷冻油时加注冷冻油。2.加注制冷剂当有氟量损失时应补充制冷剂。3.调整热力膨胀阀4.对压力开关、风量开关等的校准最后在维护完毕后应向用户提交维修报告。对存在的问题提出解决方案，对使用上的问题提出合理性建议。以保证用户设备的正常运第二章：抢修服务内容描述一、在维保期内遇故障时的抢修服务反应：1、我公司接到用户说明故障的通知(电话、传真等)后，10分钟内做出响应，并在电话指导不能解决的情况下，立即确定故障，对于不影响运行的一般故障，第32页共95页我公司应在6小时内赶到现场。若不能及时到现场，应向用户出具书面报告说明原因。对于严重故障(如停机、不能制冷等)我公司保证4小时内赶到现场，若不能及时赶到，2小时内向用户出具报告说明原因。2、我公司到现场后，立即检查、排除故障，正常情况2小时内排除故障。2小时内若不能解决应在第3个小时向用户出具书面报告，双方协商解决。如需检查或更换配件，我公司应在48小时内提供配件并检查或更换。若不能及时检查或更换，应向用户出具书面报告说明情况。3、我公司排除故障后，应检查空调机所有零部件工作是否正常，并对用户有关人员进行现场技术指导。4、故障排除后，我公司当天填写空调维护维修报告，双方签字认可并归档留存。二、我公司提供全年365天，每天24小时的热线和紧急服务。大区经理：热线电话：北京总部：天津办事处：天津服务电话：技术服务部联系人：第33页共95页市场部负责人：第三章：空调检修服务内容描述空调检修内容包括对压缩机、主风机、冷凝器、蒸发器、制冷循环系统、加湿、加热器、电器部分、噪音控制、整机壳体及机座的检查和维修。压缩机的维修(一)检修内容1.检查压缩机运转声音，检测运转时的机身温度。2.检测压缩机绕组阻值、工作电流、压缩机绝缘性能。3.全面清洁半封闭压缩机各部件及曲轴箱，清洗检修油泵。4.对于半封闭压缩机，检查密封状态检查阀板气密程度，检查吸、排气压力，更换压缩机阀板、吸、排气阀片、密封垫片、缸垫、压缩机高、低压维修阀等易损部件。5.校验高低压保护、过温保护装置。6.检查压缩机接触器等电器部件。7.检查半封闭压缩机的活塞、连杆磨损程度，更换活塞环。8.对于全封闭压缩机，检查压缩机有无过冷过热现象，检测吸、排气压力是否正常，检测压缩机运行电流，检查运行时有无异常振动及异响。第34页共95页9.更换压缩机润滑油，更换其它有问题的器件。(二)具体检修及测试方法：1.压机过流保护器a作用：当压缩机电流超过额定值时，使机组停止运行。b机组电流超过额定值，会造成压缩机烧毁c为了机组的保护更好，应定期更换压缩机压机过流保护器d步骤：切断电源更换新的压机过流保护器2.压机接触器a作用：当系统需要压缩机工作时，使压缩机机组可靠运行。b机组电流超过额定值或个别触点过流变色接触不良时，会造成压缩机缺相烧毁。c为了机组的保护更好，应定期更换压缩机接触保护器d步骤：切断电源更换新的压机接触保护器3.压缩机高压阀片a作用：高温高压制冷剂蒸汽从这里通过压缩输送到冷凝器进行循环。b高压阀片损坏，会造成系统高压受到破坏，高压向低压端串气，使系统达不到要求，制冷效果差。c为了机组能更有效的发挥制冷量，使高压可以达到要求第35页共95页d使高压达到正常范围提高制冷量压缩机高压腔取出阀板，更换上面的高压阀片。4.压缩机低压阀片循环b它动作不灵活压缩比小排气量不够制冷效果差c为了提高压缩机排气量使机组运行状态更好d机组使用寿命得到提高e打开高压腔取出阀板更换新的低压阀片5.密封垫b密封垫已经干掉、损坏起不到密封作用(大修时必须更换)c为了确保压缩机密封性d使压缩机气密性更好减少泄漏e把密封垫取下，用工具清理原来放密封垫的地方，更换新的(最好用油浸泡过)6.阀板第36页共95页排气b使用时间过长，吸排气阀片串气动作不良磨损严重d制冷室机组达到延长使用年限的目的e打开高压腔取出阀板更换新的7.活塞环a作用：刮油、密封、分油(分油环与气环)b使用时间过长磨损严重导致串气，影响排气量c保证压缩机的排气量与机组制冷量，提高制冷量d可以使用压缩不串气避免由于气罐内油过多造成的“油击”e把压缩机打开从曲轴上取下活塞在从活塞上取下活塞环更换新的8.油泵b泵油效果下降(可能会由于油泵不泵油造成压缩机损坏)第37页共95页9.油滤a作用：装在低压吸气入口处，防止油中所带杂质进入压缩机造成损坏b油滤的网子损坏起不到保护作用。c由于使用时间过长机组杂质过多造成油滤的损坏。d可以有效的去除冷冻油的杂质。e打开压缩机取现油滤更换新的。10.维修三通阀a作用：可以通过调节它，可以使系统与压缩机分开，还可通过它打开与关闭、测量压力、便于维修。b由于使用时间过长它会出现关闭不严，容易漏氟。c为了以后便于维修系统。d可以使维修更加方便。e焊下三通阀更换新的。主风机的维傻(一)检修内容1.检测主风机电机绕组阻值、工作电流、风机绝缘性能。2.更换主风机轴承。3.更换主风机皮带，重新调整皮带轮。第38页共95页4.检测风机转速、风速、风量。5.检查过流保护、接触器、空气开关等相关电气部件。6.更换其它有问题的器件。(二)具体检修及测试方法：1.主风机轴承a作用是减少扇叶在转动时的摩擦阻力和保持的耐用性，还起固定作b更换前的状态可能是风机噪音太大，或抱轴导致风机电机过流保护，甚至烧坏。c轴承更换目的是为了减轻风机的噪音和电机的负荷，能使风机正常工作。更换后的主风机声音正常，电机过流在额定范围内，风机也d步骤：(1)断开主电源(2)松皮带后卸掉(3)把皮带轮拔下来(4)取下坏的轴承并更换新的(5)安装好的皮带轮和皮带并调整。(6)供电、开机并试验，测量电流。2.皮带a作用是有效地衔接电机和风筒，使扇叶随着电机的转动而转动。b更换前可能是断裂或裂缝，也可能是磨损严重。c更换目的是为了能使整个送风系统工作正常。第39页共95页d更换后扇叶轮的转速和电机的转速比例在额定范围内。e步骤：(1)断电(2)把固定电机的螺丝松开并调松上面的调节杆(3)把已坏的皮带折下(4)装好新皮带并调整松紧度(5)紧固电机的底角螺丝(6)供电开机试验。3.风压开关a作用是空气流量低时，触动报警点，使空调停机(除主风机和冷凝风机工作外)警告过滤网脏堵了或是风机有故障，也可能是气流循环不好。b更换前可能是不准了，有可能正常时告警，也可能超出告警范围了，但不产生告警。c更换的目的是为了能正常的告警。d更换后正常了，当气流低时就产生了告警，不会让压缩机产生低压e步骤：(1)断电，拆开电线和塑料软管(2)松开固定螺丝(3)更换新压差开关并安装好(4)调试。4.风机过流保护a作用是当电机在运转超负荷的状态下，电流高于调定值而自动保护，使电机停机。第40页共95页b更换前可能是在电流正常情况下保护，也可能是超出设定值但还不保护。c更换目的是能让它正常的对电机起保护作用。d更换后的电流超出厂家设定电流就自动保护正常了。e步骤：(1)断电(2)拆电线和保护器本身从机子上下来(3)更换新的(4)安装电源线(5)调试。5.主风机接触器a作用是利用电磁吸力使电路接通和断开，从而完成各种自动控制要求，并有失压或欠压保护的功能。b更换前的状态可能是(1)触点烧坏(2)线圈烧坏(3)有可能触点老化，缺相c更换的目的是为了能使正常的用线圈控制接触器的吸合及断开，也就是能正常的控制主风机的启停。d更换后，电机能够正常运行，吸合断开也正常。e步骤：(1)断电，拆电源线和信号线(2)把接触器本身从机身上拆下来(3)更换新接触器，并接好线，安装好，并调试正常即可。6.空气过滤网(依据机房具体情况进行更换)第41页共95页e步骤：(1)关机打开前门或侧门(2)把过滤网抽出来再把新的插进去(3)关门，调试。冷凝部分的维修(一)检修内容1.全面清洁、整理冷凝器翅片，保证冷凝器翅片洁净，排列整齐。2.检查风机安装是否紧固、风机运行是否平稳、有无异响，风机扇叶是否完好，检测风机转速、风速风量是否符合标准。3.更换室外风机轴承。4.检测风机压力继电器是否正常。5.检测室外风机绕组阻值、工作电流、风机绝缘性能。(二)具体检修及测试方法：1.翅片专用清洗剂第42页共95页b冷凝器的清洗：因常年工作环境不好，造成冷凝器散热不良过风不好，会造成系统高压或压力释放阀打开造成氟泄漏。c清洗剂清洗目的是为了提高制冷的能效比，提高系统工作的稳定d清洗后，冷凝器、蒸发器换热效果提高，机组工作稳定提高制冷量。e步骤：首先把冷凝风机和网罩拆下，用高压水泵把冷翅片上浮尘冲掉，把水均匀喷淋一次，然后把洗清剂或水和清洗剂1比1的混合液用喷壶或喷雾器均匀喷在冷凝器翅片上，十分钟后用高压水泵把冷凝器冲洗干净，然后把冷凝风机和网罩安好。2.冷凝风机a冷凝风机是为空调机组强制散热已保证空调的工作。b如果风机有故障冷凝器不能常工作，使制冷剂不能冷凝则机组无法正常工作成系统高压和工作噪音。c更换冷凝风机保证冷凝器正常工作d更换新的风机，噪音下降，风机运行正常e拆下网罩螺栓，打开接线合拆下接线，取下风机，安上新风机，窜上电源线，接上线拧紧网罩螺栓。3.风扇电机轴承a作用功能：风扇是强制空气流通以提高冷凝器散热量第43页共95页b如果风扇电机轴承有故障，风机运行不平衡有噪音或轴承卡死造成风机烧坏造成制冷机组无法正常开机c更换目的：减少风机噪音和降低用营成本。d更换后电机运行平稳，冷凝效果明显提高e步骤：拆下风机网罩，用六角板了拆下风扇上的顶丝，用专用扳子取下风扇叶，用扳子拆下固定电机罗丝，取下电机打开电机两头的端子盖用专用扳子取下轴承，然后换上新轴承，装上端子盖，紧上固定丝杆，安上电机装上新扇叶拧紧顶丝，装好风机网罩4.压力控制器a开关型压力继电器检查弹簧的灵敏度，在设定的压力达到时是否能够快速的接通与断开；接高压压力表检测高压的变化情况。压力继电器的设定值为15-18BARb如果有故障：风机电机不能正常启停或无法调节启停，会使系统工作不稳定，会成高压或低压。c更换目的是为了机组能正常启停和正常运行d更换后机组运行正常稳定e步骤：关闭电源开关，拆下控制线，快速拆下压力接头安装上新的压力接头，固定好压力控制器，接好控制线然后打开电源5.调速器第44页共95页a调速型压力继电器能保证高压侧压力的相对稳定，主要应检查其达到设定压力时风机的运转情况。其最小电压输出为实际输入电压的85%,随着压力的上升电压会达到100%。调速型压力继电器输出最小电压时的压力设定为16BAR。b如果调速器有故障，冷凝风机不能正常工作，会造成机组无法正常运行。c更换是为了保证冷凝器正常工作d更换后机组运行正常e先关电源，然后拆下电源控制线，拆下控制安上线，安上新调速器，接上控制线，打开电源开关6.调速控制板a调节控制冷凝风机启停。b如果调速控制板有故障，冷凝风机电机会有一个或多个不能正常工作，会造成冷凝器和系统高压，使机组无法运行。c更换目的是为了保证机组冷凝系统工作正常。d更换后冷凝器和系统工作正常。e关闭冷凝器电源总开关，拆下电线，控制开关线打开锁钮，取下控制板，安上新控制板，插上控制开关线，装上电源线，关上防雨罩，打开电源开关。第45页共95页7.压力释放阀a保护冷凝系统和压缩机高压阀片。b如果释放阀有故障或不起作用，会造叫压缩机高压过高或压缩机烧c是为了保证高压温度压力不会术高有不安全隐患释放高压压力。d更换后消除安全隐患。e放掉制冷剂拧下释放阀，换上好的释放阀，抽空，从新加注制冷剂蒸发器部分的维修(一)检修内容1.检查蒸发器托盘、下水管路是否正常，清理或更换冷凝水排水管2.清洗蒸发器翅片。3.检查除湿电磁阀动作情况。4.更换其它有问题的器件。(二)具体检修及测试方法：1.检测蒸发器表面有无尘垢，和蒸发器的透气性，如果有会造成蒸发器风阻加大，影响蒸发器的换热性，因而需用专用清洗剂清洗。2.首先把清洗剂均匀喷在蒸发器上，五分钟后用刷子刷掉尘垢，用高压清水把清洗剂和尘垢冲掉即可。第46页共95页制冷循环系统维修(一)检修内容1.用氮气吹洗制冷系统，加压测漏。要求压力在18公斤以上，时间超过24小时且保持压力不变。2.检查制冷剂管道的支架是否合适、是否有不正常的振动和声响。3.更换制冷管路保温套。4.检查过滤网气流开关等部件工作状态。5.更换制冷电磁阀、膨胀阀、干燥过滤器。6.检查各种保护开关。7.用管道循环泵加注F11对系统进行彻底清洗。(二)具体检修及测试方法：a作用：润滑密封冷却b状态：颜色改变、粘度下降，不能起到密封作用，润滑效果变差。只有更换冷冻油才会提高机组使用效率，使机组更加有效的运行发放油口把油放出，用真空泵将压缩机抽成负压，从低压侧加油。2.干燥过滤器第47页共95页a作用：干燥系统过滤杂质b干燥过滤器使用时间过长或多次重新充注R22制冷剂后，干燥过滤器已经起不到干燥系统及过滤杂质的作用。使用失效的干燥过滤器可以使压缩机油变质，严重时可能造成压缩机线圈烧毁。为有效的提高系统内的洁净度，同时有效的去除系统内的水分，必须及时定期的更换干燥过滤器。c步骤：将系统中的R22放掉，打开电磁阀，用湿毛巾将R22指示镜包住降温保护。焊下干燥过滤器，把新的过滤器焊接上。3.制冷电磁阀a作用：切断制冷系统，使机组减压启动。电磁阀与压缩机同时动作，电磁阀的评判应是动作的灵活性。压缩机开启时电磁阀完全打开，停止后则完全闭合。b用万用表测量电磁阀线圈阻值，是否在正常范围内。电磁阀吸合动作不良，会造成系统串气、压缩机频繁启动。c开启空调压缩机，断开电磁阀后系统低压侧压力应迅速下降。供电后会听到电磁阀的闭合声及制冷剂流动的声音。低压压力逐步升至d步骤：将系统中的R22放掉，将电磁阀从系统取下，把新的更换上。4.制冷剂(R22)第48页共95页a作用：起到能量转移的作用b含水量超标，从液镜可以看出试纸呈现黄色。c更换后可以提高制冷量，避免冰堵的产生。d步骤：从系统中将氟放掉，重新抽空加氟。5.膨胀阀a作用：降压，节流b故障后不能有效的起到调节作用，用手握感温包膨胀阀没有动作低压没有变化c为了保证机组的运行工况，使机组运行状态更好d可以有效的起到调节作用，通过改变开启度起到改变低压压力的作e步骤：从系统中将氟放掉。把膨胀阀拆下，取下感温包，用湿布包好膨胀阀、焊接。装好感温包(位置在回管侧面偏下)6.高压安全阀a作用：安全阀是保证系统高压极限的部件，防止制冷管路承受更高的压力。安全阀主要的问题表现为泄漏，若有杂质卡在安全阀的排汽口，会造成阀的泄漏，由于是安全器件，出现以上问题应更换。b漏气，它不起泄压保护c为了使机组保护更加完善。第49页共95页d可以把高压保护更加完善。e步骤：从系统中将氟放掉。把安全阀卸下更换装好。7.高压开关a作用：高压开关为安全器件，必须保证其可靠性，测试方法为关闭冷凝器风扇，检查高压开关的报警点，一般高压开关的设定值为24-26BAR,到达设定压力后高压开关断开。b为了让机组在运行时起到有效的保护，机组运行时当压力高于高压保护点时，高压动作，使系统得到有效保护。c步骤：从高压口取下高压开关连接，更换新的安装。8.低压开关a作用：低压开关为安全器件，必须保证其可靠性，测试方法为关闭供液电磁阀，检查低压开关的报警点，一般低压开关的设定值为b机组压力过低，低于报警时仍不停机c为了机组的保护更好，机组可以有效得到保护防止其他部件由于压力更低继续运行。d步骤：从低压口取下低压开关连接纳子，更换新的。9.维修三通阀第50页共95页a作用：可以通过调节它，可以使系统与压缩机分开，还可通过它打开与关闭、测量压力、便于维修。b由于使用时间过长它会出现关闭不严，容易漏氟。c为了以后便于维修系统d可以使维修更加方便e焊下三通阀更换新的10.制冷管路的排污制冷管路必须进行排放制冷剂及排污处理。系统在气密性试验和充注制冷前，须用压缩空气将系统中残存的油垢、杂质、水分吹除干净。系统排污分段进行，先排高压系统，后排低压系统，排污口应分别选择在较低部位。排污口置一干净白纸，当纸上无污点出现时，可认为系统已吹干净。为了使油污溶解，便于排除，一般使用F11作为清洗剂，因为F11的融油性较好，也可将适量三氯乙烯或四氯化碳充入系统，待油污溶解后进行排污。加热、加湿器的维修(一)检修内容1.检查加热器。2.检查加湿器加湿电极、加湿罐及电极连接端子等部件。3.用除垢液清洗、加固或更换加湿水盘。第51页共95页4.检查排水槽是否堵塞，疏通机内供水/排水管路。5.检查上、排水电磁阀动作情况。6.更换其它有问题的器件。(二)具体检修及测试方法：1.上水电磁阀a上水电磁阀是加湿系统供给水源的控制阀门。b更换前状态：A:上水阀打不开B:上水阀线圈烧坏C:上水阀门关不严c为了保证加湿系统上水的正常运行，不出现b项情况，所以必须更d更换步骤：(1)关掉电源或上水电磁阀线圈供电拔掉(2)供水水源关闭(3)摘除旧的上水电磁阀，换上新的上水电磁阀2.排水电磁阀a排水电磁阀是加湿系统排水的控制阀门b更换前状态：(1)排水阀门打不开(2)排水阀线圈烧坏(3)排水阀门关不严(在没有排水需求时，它也在排水，加湿罐存不住水)第52页共95页更换e通过更换排水电磁阀，加湿系统排水正常，加湿系统运行正常(3)摘除旧的排水电磁阀，换上新的排水电磁阀a加湿罐是加湿系统盛水，加热(使水变成水蒸气)是加湿系统的核心部分。b更换前状况：(1)水垢结满，上水不好，加湿慢或加湿时打火d通过更换加湿罐，加湿系统上水快了，加湿效果好了e更换步骤：(1)关掉电源(2)把加湿罐水排掉4.托水盘a加湿水盘是加湿系统盛水的容器b更换前状况：1加湿水盘变形2加湿水盘腐蚀坏c为了保证加湿系统正常运行，不漏水，所以更换d通过更换加湿水盘，加湿效果很好第53页共95页湿水盘5.加湿过流保护a加湿过流保护是加湿灯管由于电流过商而保护的一个部件b更换前的状况：断开c为了加湿灯管正常，所以更换d通过更换以后加湿正常运行e步骤：取下旧的换上新的a加湿接触器是加湿灯管供电的交流接触器b更换前状况：1接触器线圈烧坏2接触器三项触点不同步c为了使加湿灯管正常工作d更换后加湿灯管可以正常工作e步骤：(1)关掉电源(2)取下旧的换上新的7.湿度传感器a湿度传感器是检测机房湿度的感应器b更换前状况：1检测不到机房内的湿度2检测出现误差c为了准确检查机房标准湿度d通过更换可准确检测到机记风的实际湿度第54页共95页e步骤：(1)关掉电源(2)去掉旧的换上新的电气部分的维修(一)检修内容2.紧固各电器接线和插接口。3.检查控制电源变压器外观，检测输出电压。4.检测电脑控制板控制信号，检查手动、自动、遥控功能。5.清扫、清洗各电器控制元件和控制板上的灰尘、污垢。6.更换有问题的熔丝(或空气开关)、接触器、控制板等电器元件。7.检查、校对温湿度传感器。8.检查各电源线的绝缘情况。(二)具体检修及测试方法：a检查变压器外观，有无损失和过热b变压器工作时是否在允许温升范围内c测量输入输出线圈，阻绝缘电阻值和对地阻值d测量输入输出电压是否在允许范围内e紧固变压器安装螺丝，变压器，输入输出接线端子。第55页共95页f检测变压器个参数性能后，保证变压器的长期稳定工作，如果有问题应及时更换或维修。保证变压器下端用电设备的安全，避免变压器输出电压不稳而导致烧毁电子原件或造成电路板不能正常工作。2.主电源开关a测量主电源开关工作时的温度b测量主电源开关接通时电阻值，确定触头是否炭化。c测量主电源开关断开时电阻值是否有粘连。d测量主电源开关工作时输入输出电压，是否有压降，三相是否平衡。e紧固安装部位，并调紧接线母。f测量后保证主开关正常工作，无降压，无缺线。无过热，分断正常，避免因主开关损坏造成烧毁电机，如果发现问题应及时更换。3.电脑控制板a检测控制板输入电压b检查控制板保险c清理控制板尘土d检查控制板接线e检查控制板电子元件外观有无变形4.显示器a检查外观有无损坏第56页共95页b检查显示器是否正常c检查线路连接是否完好5.温湿度传感器a检查传感器板外观有无损失b调整传感器输出c清理传感器尘土6.主板电源及记忆芯片a更换电池整机壳体、机座、气密性的检修(一)检修内容1.清洁室内、室外机壳体及机座。2.检查、紧固整机壳体，固定螺丝及部件，处理锈、腐蚀部位。3.检查空调机组的框架、底板、支架(例如蒸发器支架、电加热支架等)是否有锈蚀；4.检查机组内部是否有灰尘、油污及其它杂物；5.检查门板、侧板与框架是否密封，密封条是否破损；6.门板及侧板内的隔音材料是否破损；(二)具体检修及测试方法：第57页共95页1.整机壳休和机座会因长时间使用机座和固定外壳隔风板有掉漆和2.除锈及防锈：用砂纸将锈蚀部分及周遍打磨干净，刷防锈漆；3.如果锈蚀严重，影响到承重，则做加固处理，增加支架；4.固定架和机组间因减振垫损坏而在机组运行时产生机械共振，如调试启动(一)调试内容1.按照空调技术要求做详细的系统测试，提供测试记录2.对制冷系统进行打压检漏、抽真空、加氟、重新启动调试，直到(二)具体检修及测试方法：1.在机组大修完，系统打压、检漏、确认系统正常下，放掉系统中2.加注制冷剂并补注冷冻油，先利用氟里昂罐和制冷系统的压差向低压读数和液镜液面情况，调整系统灌注量，最后保证高压在第58页共95页3.合上电源，在操作显示器显示正常情况下开机，然后调整设定值，观察机组运行情况，示运行情况调整制冷压力，其中观察(压缩机运行电流，系统高低压压力)最后让机组试运行，调整各项运行参数，达到或接近设计标准，调试完后交付正常使用。4.填写服务报告，并将服务报告交付用户保存。第四章验收标准：恒温恒湿机房精密空调检修合格验收标准为保证程控交换机等精密设备的稳定运行，机房必须维持一个恒温恒湿环境。因此要求机房精密空调必须具有制冷、制热、加湿、除湿等功能，并保证能够全年365天稳定运行。但是，即便是机房恒温恒湿精密空调，也一样具有普通机械设备的特点——随着使用时间的延长，出现设备性能下降，设备本身老化等问题。因此，为了维持机房内恒温恒湿环境，在设备运行相当长时间后，应及时给予检修，以保证机组各部件性能稳定，运行良好，从而保证机组本身高效、稳定运行，满足机房环境的要求。一)、调试前设备检查注意机房内的清洁。2、检查机组位置是否合理，要保证气流组织畅通，不受阻碍，又要考虑尽可能缩短室内外机的连接铜管的距离，尽可能减少水管在室第59页共95页内的长度。3、检查机组支架上是否铺上厚5mm以上的减震胶垫用以减震，观察机组支架的稳定性。4、检查机组周围的安装距离，要保留一定的维护空间。5、检查空调机的所有电器连接部分的完整性，所有接线螺丝没有松动，电源电压、频率与机组的标签一致。6、检查加湿器进水管连接部分，防止产生泄露。7、检查排水管道有无存水弯，注意排水管的连接处有无密封。检查冷凝水盘的排水口有无管道连接到加湿器的排水盘上。8、检查冷凝器是否安装在有利于通风、并能保持清洁的部分，冷凝器附近应有一个水龙头，以便日后清洗冷凝器方便。否则会产生液阻，使机器无法运转。10、检查冷凝器支架是否水平。11、检查室内外机间的高度差。如果冷凝器比室内机位置高，冷凝器一般不允许比室内机组高超过20m,而且连接管每4m应设置一个回油弯。如果冷凝器的位置比室内机低，则其高度差应在3m。第60页共95页如果冷凝器与室内机组在同一水平面上，冷凝器与室内机机组之间的距离不应超过30m。二)、机组调试放掉管道中的制冷剂，把管路中的所有截止阀打开，把真空泵连在冷凝器的检修口上，开启真空泵，使压力表显示为-0.1MPa;接上制冷剂钢瓶，以气态制冷剂充入制冷系统，压力值在0.1MPa以上，再把管道中的制冷剂放掉，再开动真空泵，重新抽真空至-0.1MPa。2、充灌制冷剂充灌时，当制冷剂充加量接近计算值的80%左右，即可停止。3、检查相序为机器通上电，闭合室内风机的空气开关，让风机交流接触器短时间闭合，观察室内风机的转向是否正确。4、检查控制器上的菜单把控制器上的空气开关闭合，按照控制器的操作说明书来设定好菜5、开机调试1)预热第61页共95页严格意义上讲，开机调试前必须在控制器的空气开关闭合送电四小时后(此时，压缩机的曲轴箱加热器处于加热状态)方可进行。否则，将对压缩机造成很大损坏。2)把双头压力表的低压表管连在压缩机的吸气口上，高压表管连在压缩机的排气口上，排尽表管中的空气。3)闭合压缩机的空气开关，并操作控制器的手动操作功能，开启压缩机。4)在机组稳定运行后，观察压力表读数，并同时观察液镜里制冷剂流动情况，根据吸、排气压力调整灌注量，最后保证机组排气压力稳定在15—18kgf/cm2,吸气压力稳定在4—6kgf/cm2,且液镜里正好没有气泡。机房空调排气压力的推荐值一般为15-18.5kgf/cm²,这一压力范围是生产厂家考虑到机房实际情况，为保证系统稳定运行给出的。但是，并非这一压力范围内的任何压力都能使系统处于最优运行状态。例如：在标准设计工况条件下，对于Copeland等品牌的涡旋压缩机，制冷剂出冷凝器的压力为19kgf/cm²左右，温度为对应压力下的过冷液体(3-4℃的过冷度)时，制冷系统处于较佳的运行状态，既能保证整个系统的稳定运行，也使制冷效果和制冷系数达到最佳。而对于泰康等活塞式压缩机，制冷剂出冷凝器的压力接近20kgf/cm²左右时，系统性能达到最佳。但是，由于机组的实际第62页共95页使用工况是不断变化的，机组系统压力夏季高，冬季低，无法稳定在一个固定值，因此，为避免机组出现高压报警或低压报警，并使机组维持在一个较佳的运行状态，推荐机组排气压力为15—18kgf/cm²,吸气压力稳定在4—6kgf/cm²。5)测试完成后，安装好空调的盖板，按“ON/OFF”键，使机器进入自动运行状态。三)、稳定运行后检验机组性能的各参数推荐值(以制冷系统为主)1、压缩机吸、排气温度机组稳定运行后，应尽量使压机排气温度稳定在85—92℃,吸气温度维持在8—12℃,一般不应超过15℃,但也不应太低。2、压缩机吸、排气压力机组稳定湖，推荐排气压力稳定在15—18kgf/cm2,吸气压力稳定在4—6kgf/cm2,且液镜里正好没有气泡。3、制冷剂冷凝压力、冷凝温度对于制冷剂为R22的制冷系统来说，制冷剂在冷凝器中的冷凝压力略低于压缩机排气压力，冷凝温度为该压力下的蒸发温度。4、膨胀阀前后的温度第63页共95页用手触摸膨胀阀前后的温度，膨胀阀前应有温热感觉，膨胀阀后应该是凉爽的感觉，如果膨胀阀后管子不凉，则说明膨胀阀开启度不正确，应检查膨胀阀及其附带的感温包。5、制冷剂的蒸发压力、蒸发温度制冷剂在蒸发器内的压力略低于压缩机吸气压力，室内蒸发温度为对应压力下的饱和蒸发温度。与制冷剂在冷凝器中的冷凝温度相比，出冷凝器时的温度应比冷凝器中的冷凝温度低3—4℃为好。与制冷剂在蒸发器中的蒸发温度相比，压缩机的吸气温度应比蒸发器中的蒸发温度高3—5℃为好。8、室内机出风温度应保持在16-18℃为宜，进出风温度差应该不小于4—5℃。9、检修后的设备应符合或接近原厂设计参数。(以设备机身上的标明参数为准)。10、以上数值仅为标准设计工况下的推荐值，技术人员应该根据现场实际情况和机组实际使用工况，在确保机组稳定、高效运行情况下，决定机组实际最佳运行参数。第64页共95页设备发生故障时，乙方接到甲方通知后10分钟内响应，4小时内到现场。一般故障在到达场地后2小时内排除，较重大和疑难故障在8小时内排除。

服务保障

公司以技术服务为公司根本，并且以其众多的优势立于业界的领先地位，管理与优势的结合是服务最根本的保障。

技术保障工程师都有着较高的学历，具有充足的理论知识。技术人员受过严格的专业培训，专业性强。工程师同行业工作多年，具有很强的独立工作能力，对机房设备了在长期的技术工作中解决过各种各样的技术难题，有着最丰富的实技术人才全面，可以承担多种设备的服务工作。第65页共95页熟悉用户的场地和设备，工作起来事半功倍。

整体的高素质在同行业领先。备件销售是公司主营业务之一。了解主要品牌设备的备件体系。备件库存充足，品种齐全。采用原厂备件，品质有保证。备件渠道通畅，价格优势明显，长期向同业批发备件。保证做到常用备件随时库存，特殊备件快速供应。备件管理制度完善，库存机制健全。对老用户给予优惠备件价格，保证低价供应。

管理优势人员素质高，责任心强。服务监督制度周全，保证服务工作顺利实施。快速派出管理，保证服务时间。人员考核制度，保障整体素质。备件库存管理严格，保证备件供应。用户和设备采用数据库管理，规范正规。资料/档案共享，向用户提供全面技术支持。第66页共95页简化中间环节，保证响应速度。●服务承诺我方按规定范围对设备进行维护保养和故障排除服务，以保证设备正常运行。我方工程师每年8次，按规定的范围对设备进行一次保养维护检查，该项工作不影响用户场地其他设备的正常运行(办公时间)。紧急故障的维修响应时间为全天24小时(包括节假日)。设备发生故障时，我方接到甲方通知后4小时内赶至场地进行紧急维修。一般故障在到达场地后2小时内排除，较重大和疑难故障在8小时内排除。我方在合同有效期内，有责任保证设备保持良好运行状态。我方有义务为甲方提供日常使用和保养建议，以延长设备寿命、降低设备故障率。我方保证为优先派遣工程师。●包备件保修：除提供上述服务外，保修期内设备维护保养、故障维修所需的备件均由乙方免费更换。●服务响应时间A.乙方接到甲方说明故障的通知(电话、传真等)后，10分钟第67页共95页内做出响应，并在电话指导不能解决的情况下，立即确定故障，对于不影响运行的一般故障，乙方在6小时内赶到现场。紧急情况下(如长时间停电、系统切换等)4小时到达现场，乙方到现场监控设备的运行情况和做相关配合工作。乙方到现场后，立即检查、排除故障，正常情况2小时内排除故障。2小时内若不能解决应在第3个小时向甲方出具书面报告，双方协商解决。如需更换配件，乙方应在24小时内提供配件并更换。若不能及时更换，应向甲方出具书面报告说明情况。故障排除时间表故障类别备件库存状况故障排除时间般性故障(较常见)有2小时特殊故障(极少发生或维修复杂)有6小时特殊故障(极少发生或维修复杂)无24小时严重故障(特殊原因损坏，受损部件较有24小时严重故障(特殊原因损坏，受损部件较无一周第68页共95页第五部分设备维护价格依据贵行机房状况及我司在天津设有办事处的状况，提供以下机房空调维护服务报价：全保托管维护保养服务：使用单位服务类别设备型号数量单价合计XX银行XX支行全保托管2台总计：壹万肆仟整14000元备注：1、每年8次定期维护巡检外，因故障法发生的人工及配件费用由服务商全权负责2、耗材(过滤网及加湿罐)由服务商免费提供并更换3、定期维护巡检与故障维修时间错开第六部分资质证明文件附件一：机房空调检修、代维、维保部分用户名单单位设备名称数量服务类型备注网通系统第69页共95页中国网通230台代维衡水网通公司(市\24台维修四台改造邯郸网通公司县局8台检修承德网通公司RC、菲尼克斯5台检修及改造秦皇岛网通公司县局6台维修济宁通信公司加力图45台代维日照通信公司32台维修河北省通信公司38台大修太原通信公司45台改造鹤岗通信公司8台改造青岛通信公司县局6台改造烟台通信公司县局8台改造电信系统第70页共95页宁夏回族自治区电信公司210台提供备件内蒙古自治区电信公司230台检修及维修呼和浩特市电信公司30台维修乌海电信公司10台检修昆明电信公司170台维护衡阳电信公司30台代维达州电信公司35台维修毕节电信公司艾苏维尔20台保险川南联通公司4台代维移动系统中国移动50台代维曲靖移动公司6台代维玉溪移动公司6台代维第71页共95页宁夏移动通信公司15台维修太原移动公司5台改造联通系统天津联通公司66台代维江苏省联通公司230台代维宁夏联通公司邵阳联通公司4台代维岳阳联通公司4台代维衡阳联通公司4台代维郴州联通公司6台代维常德联通公司6台代维怀化联通公司4台代维湖南省联通公司36台代维银行系统山东省建行10台保险第72页共95页河北省建行二级分行16台维护河北省农行12台保险河北省农发行加力图4台代维石家庄农行2台维护云南省工行2台代维云南省人民银行2台代维湖南省农行12台保险湖南省建行4台保险宁夏商业银行2台保险保定中行4台维修其它行业山西省邮政15台代维江苏省邮政80台代维中国电信指挥中心16台代维新华社12台代维北京铁通12台代维第73页共95页世纪互连8台代维民航运维中心19台代维国家广电总局4台代维天津大港油田加力图4台改造序号姓名年龄本工种工作年数受过何种培训取得资格1大专，北京邮电大学无线电，专科2本科，重庆大学热能工程，本科333本科，大连水产学院空调制冷，本科466中专，中级制冷培焊工证电工第74页共95页训证5高中，中级制冷培训焊工证电工证699中技，中级制冷培训焊工证电工证755中专，中级制冷培训焊工证电工证844中专，中级制冷培训焊工证电工证998中专，中级制冷培训焊工证电工证74大专，中级制冷培训焊工证电工证64中技，中级制冷培训焊工证电工证33大专，中级制冷培训焊工证电工证66大专，中级制冷培焊工证第75页共95页训32大专，中级制冷培训焊工证电工证22中专，中级制冷培训焊工证43大专，中级制冷培训焊工证电工证22高中，中级制冷培训焊工证电工证66高中，中级制冷培训3高中，中级制冷培训焊工证22中专，中级制冷培训22中专，中级制冷培训33中专，中级制冷培焊工证第76页共95页训33中专，中级制冷培训电工证22高中，中级制冷培训焊工证电工证53中专，中级制冷培训焊工证电工证32高中，中级制冷培训88中技，中级制冷培训22大专，中级制冷培训焊工证电工证43高中，中级制冷培训焊工证电工证65高中，中级制冷培训焊工证电工证65中专，中级制冷培焊工证电工第77页共95页训证工具名称型式(厂家)数量判定1压力表(R22)瑞士瑞戈2压力表(R407C)瑞士瑞戈3压力表(R410A)瑞士瑞戈54真空泵罗宾45新冷媒用转换器6弯管器(1/2)美国里奇37弯管器(5/8)美国里奇38弯管器(3/4)美国里奇39铜管割刀(大)美国史丹利铜管割刀(中)美国史丹利铜管割刀(小)美国史丹利扩口器国产扩口口径转换套第78页共95页加液软管瑞士瑞戈减压阀(氮气用)国产扩管器头(28.58)美国里奇7扩管器头(31.75)美国里奇7扩管器头(34.93)美国里奇7扩管器头(38.10)美国里奇7扩管器头(41.28)美国里奇7扩管器头(44.45)美国里奇7冷凝器清洗机意大利5温度计台湾路昌电子加液器力矩扳手美国鹰牌钳型电流表(可测频日本日置漏气检测仪福禄克4电钻德国4附件四：机房专用空调检修验收表机房名称空调型号机身号第79页共95页序号验收项目验收方法验收结果说明书规定值验收结论1检查整机工作有无异常2检查各类空开和保险3检测控制电压4检测主风机电流5检测主风机电机绕组电阻值6检查主风机轴承7检测压缩机电流8检测压缩机运行压力9检查高低压设置检测压缩机电机绕组值检测冷凝器风机电流检测冷凝器电机绕组值检查主风机皮带松紧度检查油位和视镜检测加湿电流第80页共95页检测加湿灯管电阻值检查加湿水槽或加湿罐检查温湿度传感器检查上、下水管路检查冷凝器清洁度检查过滤网清洁度检查蒸发器清洁度检查蒸发器迎面风速噪音检查各种电磁阀动作情况检查其他新检查或更换的部件XX科技公司(签字)使用单位(签字)附件五：机房空调巡检、维修客户服务报告客户服务报告ServicehotlineCUSTOMERSERVICEREPORT服务热线电话/Tel:传真/Fax:第81页共95页□Call/repairingService紧急维修口RoundMaintenance巡检口EngineeringService工程服务Enduser/用户置/地址SiteTime/维修时间年月日——年月日SerialNo./设备序列号控制系统显示℃设定℃现存告警操作系统风循环系统滤网风机风机电流制冷系统回气压力第82页共95页排气压力冷冻油冷凝风机加湿系统上小上排水加湿电流加热系统电流已检查或更换备件数量备件型号主控板加湿系统过滤网压缩机外风机皮带膨胀阀冷凝控制器内风机电磁阀干燥过滤器维护内第83页共95页容建议(盖章)用户签名工程师签名第84页共95页篇三：精密空调维护保养方案精密空调的构成包括：压缩机、冷凝器、膨胀阀、蒸发器、风机、空气过滤器、加湿器、加热器、排水器等，因此我们在日常的机房管理工作中对空调的管理和维护，主要是针对以上部件去维护的。信息中心机房精密空调维护保养分为日常巡检、月度维护保养、季度维护保养和年度运行报告等四部分，每一部分的维护范围都涵盖了所有项目的维护，但侧重点各不相同具体方案如下。一、机房精密空调的维护常识(日常巡检)日常巡检安排每周的周一早上和周五下班前及节假日放假前和收假上班的开始各一次。日常巡检主要从空调系统的显示屏上检查空调系统的各项功能及参数是否正常。1、控制系统的维护对空调系统的维护人员而言，在巡视时第一步就是看空调系统是否在正常运行，因此我们首先要作以下的一些工作。1)从空调系统的显示屏上检查空调系统的各项功能及参数是否正2)如有报警的情况要检查报警记录，并分析报警原因；3)检查温度、湿度传感器的工作状态是否正常；第85页共95页4)对压缩机和加湿器的运行参数要作到心中有数，特别是在没天早上的第一次巡检时，要把前一天晚上压缩机的运行参数和以前的同一时段的参数进行对比，看是否有大的变化，根据参数的变化可以判定计算机机房中的计算机设备运行状况是否有较大的变化，以便合理地调配空调系统的运行台次和调整空调的运行参数。2、压缩机的巡回检查及维护1)听一用听声音的方法，能较准确的判断出压缩机的运转情况。因为压缩机运转时，它的响声应是均匀而有节奏的。假如它的响声失去节奏声，而出现了不均匀噪音时，即表示压缩机的内部机件或气缸工作情况有了不正常的变化。2)摸一用首摸的方法，可知其发热程度，能够大概判断是否在超过规定压力、规定温度的情况下运行压缩机。3)看-主要是从视镜观察制冷剂的液面，看是否缺少制冷剂。4)量-主要是测量在压缩机运行时的电流及吸、排气压力，能够比较正确判断压缩机的运行状况。当然对压缩机我们还需要检查高、低压保护开关、干燥过滤器等其他附件。3、冷凝器的巡回检查及维护第86页共95页1)对专业空调冷凝器的维护即对空调室外机的维护，因此我们首先要检查冷凝器的固定情况，看对冷凝器的固定件是否有松动的迹象，以免对冷媒管线及室外机造成损坏。2)检查冷媒管线有无破损的情况，检查冷媒管线的保温状况，特殊是在北方地区的冬天，这是一件比较重要的工作，如果环境温度太低而冷媒管线的保温状况又不好的话，对空调系统的正常运转有一定的影响。3)检查风扇的运行状况：主要检查风扇的轴承、底座、电机等的工作情况，在风扇运行时是否有异常震惊机风扇的扇也在转动时是否在同一个平面上。4)检查冷凝器下面是否有杂物影响风道的畅通，从而影响冷凝器的冷凝效果；检查冷凝器的翅片有无破损的状况。5)检查冷凝器工作时的电流是否正常，从工作电流也能够进一步判断风扇的工作情况是否正常。6)检查调速开关是否正常，一般的空调的冷凝器都有两个调速开关，分为温度和压力调速，现在比较新的控制技术采用双压力调速控制，因此我们在检查调速开关时主要是看在规定的压力范围内，调速开关能否正常控制风扇的启动和停止。4、蒸发器、膨胀阀的巡回检查及维护第87页共95页蒸发器、膨胀阀的维护主要是检查蒸发器盘管是否清洁，是否有结霜的现象出现，以及蒸发器排水托盘排水是否畅通，如蒸发器盘管上有比较严峻的结霜现象或在压缩机运转时