毛坯房交房标准(模板)

毛坯房交房标准序号检查部位交房标准开启方向、安装地点正确；安装坚固无松动现象、开启自然；钢制、木制入户防1盗门（规格、几何尺寸3.配件齐备、安装坚固、地点正确、功能知足使用要求;切合设计要求）表面干净无显然划痕、碰伤；四周空隙应切合要求,不得严重超标。门窗外观表面干净、平坦、色彩一致，无显然划痕、碰伤、烧伤、开裂等影响外观质量的缺点；中空玻璃内不得有尘埃和水蒸气。LOW—E玻璃应无显然色差、划痕、擦伤；五金件的规格、型号、数目切合要求，安装坚固、地点正确、塑钢、铝合金门窗功能知足使用要求；（规格、几何尺寸切合4.门窗框、金属附框、洞口之间连结坚固靠谱;设计要求)门窗框与墙体间的空隙应填塞饱满，并采纳密封胶密封，密封胶无中断，表面应平坦圆滑、厚度平均、顺直、无断裂；6.密封胶条和密封毛条装置应完满、平坦、不得脱出槽口外,交角处平顺、靠谱；排水孔畅达，其尺寸、地点和数目切合设计要求。表面平坦、颜色平均，开裂、起砂等现象。无地暖时不得出现地面（方水泥（地空鼓;3正、对角等暖垫层)长）地面2.洗手间地面：坡度正确、无积水、颜色平均、开裂、、起砂等现象。无地暖时不得出现空鼓.1.面层与基层之间一定粘接坚固，无脱层、空鼓、暴灰、裂痕、墙面（方水泥沙浆起砂现象；4正、对角等（粉刷石槽盒四周应齐整、雅观；管道后边的抹灰应平坦;2.长）膏）墙面3.阴阳角线条清楚、方正顺直。5顶棚(方1.表面平坦、干净,无裂痕、麻面等现象;正、对角等毛坯天花2.阴阳角线条清楚、方正顺直.长）21.空调、抽油烟机、热水器等预留孔无遗漏，并应凑近安装设施地点、高度切合设施安装要求；预留孔2.孔口内高外低、倾斜10度左右；3.孔中无隔断物，孔口收边平坦、圆滑。1.无遗漏且方便安装，长、宽、高应切合室外机安装要求,与空室外空调调插座及预留孔一一对应；6预留板、百叶2.装修百叶(或栏杆)安装坚固、垂直方正，表面完满，无损坏、磕伤、划痕、锈蚀、污染等。1.冷热水管、燃气管、空调冷凝水管预留接口地点、高度正确合理、方便安装；预留接口2.与墙体接合处收口平坦、雅观;天台（天台）护栏、7栏板

全部埋墙空调冷凝水管一定注水查验能否渗漏。连(焊）接坚固、焊点光滑，与墙面连结处平坦雅观；油漆平均饱满,无色差、龟裂、脱皮、锈蚀现象;栏板安装坚固，无缺损、划伤，固定件完满、无锈蚀。89

天台、天台灯具

墙面涂料平坦、整齐、无色差、损坏、污染、起皮、开裂现象；墙面面砖平坦、整齐，无损坏、无污染、零落现象；地面无空鼓、开裂、起砂、返坡；雨水口、泄水管安装地点合理、无拥塞；防水施工到位,无损坏(合用有防水要求）。1.无松动、损坏，表面整齐、开关正常、地点正确;灯泡完满、规格型号正确,切合设计要求。地点、高度正确合理，安装坚固、正直；规格型号切合设计要求,通电正常;开关、插座(强电、10弱电接线盒、配电箱）门铃、电控锁、11可视对讲12给排水给水

3.表面完满，无损坏、磕伤、划痕、锈蚀、污染等;开、关地点与表记对应，控制灯具正确；配电箱内布线齐整,接点坚固，负荷及支线开关表记清楚，漏电开关自检正常，箱体接地优秀.地点、高度正确合理，安装坚固、正直；规格、型号、功能切合设计要求，使用正常；表面完满，无损坏、磕伤、划痕、锈蚀、污染等；电控锁开门按钮灵巧；可视对发言质、图像清析，无颤动、变形及扰乱。给水分户总阀开关正常、表记正确，操作灵巧自如、无渗漏，水表无损害，运行方向正确;给水滴预留地点、正确合理、严实无渗漏.排水采暖通风、排气燃气管、表、室内楼梯室内卫生

排水顺畅、不渗漏,配件齐备，安装合理到位;预留口地点正确，保护有效，管内无异物。分水器安装地点合理、配件齐备、四周及安装部位墙面干净整齐、管道排布合理、安装坚固雅观；各房间地暖管道保护层厚度切合要求、无裸漏现象；暖气片安装地点正确、无磕碰、掉漆、划痕、污染现象,四周及安装部位墙面干净整齐、管道排布合理、安装坚固雅观.风口高度、地点正确,顶风阀安装坚固.无损害,接口密封好,无泄露隐患，分户总阀开关正常；管道安装平直，与墙面间距平均，接口处麻丝清理干净，管道表面应刷银灰色油漆，且平均雅观，管卡安装坚固雅观；管道穿墙处封堵完满、平坦雅观。踏步及扶手坚固，油漆平均饱满；踏步高度、宽度无显然误差，阴阳角方正，线角顺直；面层无空鼓、起砂、缺棱掉角、裂痕.保洁达成、窗明地净,无建筑垃圾、遗留物件等。按设计图纸全部项目均应达成（包含市政、小区配套、园建等)，不得出现未施工的缺、漏项项目;入户防盗门安装松动、划痕、磕碰严重、没法锁闭、变形严重没法开启封闭；塑钢（断桥铝合金)门窗玻璃、框、扇有显然损坏、划痕严重的现象、没法开启封闭、变形严重；窗四周塞缝未达成,会出现显然的渗漏水现象;5.墙面空鼓、开裂严重:多层或高层一户空鼓不得超出3处,一处不得超出500cm2，累计不得超出1500cm2；开裂特别显然，单条长度不得超出1m累计长度不得超出3米。别墅一户不合格项空鼓不得超出5处，，一处不得超出500cm2，累计不得超出22500cm；开裂特别显然，单条长度不得超出1m累计长（右侧所列均为度不得超出5米；交房风险度高的风险项，抽查复核6.地面地暖管道裸露、地面开裂严重；过程中，每当一户（套）出现一项,即判断该户（套)为不合格)

7.顶棚未打磨办理或办理后高低差、接缝显然；8.房间显然不方正,出现显然的平行四边形，尺寸超标准2倍以上；

或开间、进深、净高发现显然构造板开裂；发生洗手间、窗、屋面等渗漏;水、电不通；其余方面:除以上外，还存在严重缺点