FIDIC合同框架下的EC工程管理实例

FIDIC合同框架下的EPC工程管理——以上海环球金融中心及相关工程为例

王伍仁

中国建筑股份有限公司总工程师上海环球金融中心总包联合体项目总经理教授级高级工程师

国家一级注册建造师英国皇家特许建造师

享受国务院政府特殊津贴工程专家中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁员

上海环球金融中心（SWFC）工程慨况FIDIC合同框架下的EPC工程管理——总承包商的项目管理始于合同谈判SWFC工程的总承包管理特点及经验上海环球金融中心工程（ShanghaiWorldFinancialCenter，简称SWFC工程）上海环球金融中心是日本森大厦株式会社投资83亿人民币建造的以办公为主，集商贸、宾馆、观光、会议等功能于一体的综合性“垂直花园都市(VerticalGardenCity)”大厦。1.SWFC工程简介业主方：上海环球金融中心有限公司上海秀仕酒店经营有限公司上海秀仕观光会务有限公司设计方：KPF建筑师事务所(美)入江三宅设计事务所(日)构造计画研究所(日)赖思里·罗伯逊联合股份公司(美)建筑设备设计研究所(日)华东建筑设计研究院中船第九设计院中建上海建筑设计研究院高度：492m楼层：地上101层；地下3层总建筑面积：381,600m2总建造费用：83亿元人民币总承包商：中国建筑股份有限公司牵头与上海建工组成的总承包联合体(外部)中建股份的3家公司组成联合体（内部）合作方30%牵头方70%来源：CTBUH（高层建筑与城市住宅委员会）地点上海台北吉隆坡上海结构高度（米）492508378.6403最高楼层高（米）484438375366屋顶高度（米）492448378.6403含天线高（米）492508452420.5层数(地上/地下)101/3101/588/593/3建筑面积（平米）381,600412,500395,000287,360工期（月）42704851

CTBUH（高层建筑与城市住宅委员会）颁发的证书1

——2项指标世界第一2008年６月１日，世界高楼协会认证上海环球金融中心两项世界第一；屋顶高度（487米）最高楼层地板高度（474米）

CTBUH（高层建筑与城市住宅委员会）颁发的证书2

——2008年度全球最佳高层建筑设计造型从“月亮门”到“扇形”最初主楼造型灵感源于中国“天圆地方”。顶部圆形风洞表达“天圆”，与“东方明珠”顶部球状体交相辉映，进行空间对话。但这个圆形风洞的方案未得到中国民众的接受，最终改为倒梯形风洞，下底和顶部均为本楼重要的观光设施：下底(97F)为观光天桥层，顶部(100F)观光天阁是目前世界上最高的（472米）观景平台。各楼糠层功者能区贞规划7-往77喉F办尊公设市施/辛Of佣fi域ce（6妖2层领办公亿楼面俯，2品26拆，9台00烤m2兴）B3恒-B专1F细停惜车场永/P膀ar清ki首ng侧(1角10效0台欢)B2粱F-耻B般1F·2睡-3礼F摧餐厅园、商忍业设掌施/帝Re培st列au求ra好nt忙s骑Bu洪si拦ne庄ss刑s虫er励vi产ce是s(撇13豆,6贞00税m2)3-巾5F乒会垦议设缘瑞施/粘Fo盆ru易m(拐13泉个会型议室届,8被00励m2)28司F-乐29亭F52柳F-碗53督F空中孟门厅北/S截ky厌L泊ob术by洗)79枪-9旋3F巾上海恶柏悦访酒店技/P怒ar长k赌Hy食at瓣t门Sh罚an蹲gh疗ai（1孤74丛间客但房，帐标准在客房泪60岛m2）（主桥要设锐施：压餐厅乔、宴菌会厅鬼、健初身房醉、游岸泳池许）97谁-1稍00迷F观羽光设远施/惧Ob队se话rv甩at辅or罢y94机F观傅光大仆厅/菊Sk径y债At输ri怖um工程耻总量基桩呢：21套29根(直径70鸡0m奶m钢管贺桩，区最长肯达84米）混凝住土：鸽约26万多m3土方傲量：就约26万m3钢筋善：约4.施7万吨幕墙君：9.哗5万m2电梯讯：91部,扶梯35部钢结役构安尼装：6.绵7万吨AL怪C板：14远.4万m210吨/小时仗燃油/气锅伞炉6台、脚冷冻省机组8台35千伏途、10千伏述变电载所16座、10千伏25分00屯KV拨A应急韵发电震机组4台垂直国运输终量约22万吨滔（其岸中约9万吨伟使用隆塔吊号）各专和业工隆程占蛙总造深价的酸比率本工躺程的岗机电架工程厚造价宏比例凤最大漠，机爷电工登程采港用E问PC垮模式爹进行镰管理闲。总承梳包商井需要贯配备艳具有没设计籍背景去经验饱又懂渐得施摘工工惧艺的悲机电扇协调薄员实似现机蜻电工扭工程租内部浴各专煎业及运其与葬其他卖专业裕工程油的协且调。属（案例抚：S朱WF妄C的锄机电亏协调何员的嫌聘用）2.获建筑霸技术塑创新烘及新优技术开应用（1露）“森GP调S卫糖星定抵位技券术”护用于谈测量“环蚊球”遭大厦伴在采系用激增光铅闻直仪鹿与经愈纬仪状控制晋塔楼抓同心克度的祥基础湾上，候采用愿GP号S技席术进宫行复吨核，插将大括楼的峰同心岸度控增制在咏了2舞0m踩m以桨内，油垂直榜误差吗创造趣了2冤6万偷分之响一的嘱新记夜录。（2盼）工为程质削量远再程验络收系合统的引研发本工惹程在科45诸0米帖长的基竖井泪中所惕采用编的悬芽挂高傍压电爸缆敷讽设工子法在程世界雷超高娇层建薯筑中塞还是倚第一颈次使侮用，鲜在竖耽井内定吊装僻电缆而及采旨用两青台卷理扬机没分段欢提升我的吊鼻装技堵术属萄国内高首创粮。（3爷）首蹦次在睛45病0米吃的垂销直竖属井内您进行兼悬挂注式高稍压电驾缆敷震设新欢工艺预制怎组合母立管炼施工岛工艺急，即夕将管敢井内悉立管首按每宝二至蝇三层棵分为塑一节岁，同皱一管卧道井建内的否多根拢管道想连同申管道篮支架毫一起队预先胁经过廊体系纠设计交、理拉论计组算、冲在工好厂内悔制作沟装配甲成一衫个个羽单元窃管段叠，运窜至施版工现去场，匠与结魔构同腊时吊陶装组付对施采工。桌垂直屿运力耻资源宪的节培省及史精度读的提饶高。预制退立管辫首吊预制杀立管创工厂居试吊（4惠）国喷内首政次采辈用预舌制组催合立蠢管施缸工工短艺（5统）主叉动式钳阻尼遇器技静术的麻创新在离斥地约扇39止5米崭的9净0层咬两侧仁安装月了两露个单采体重救量达糊26磨0吨玻的主省动式买阻尼郑器，菊用以婆消化集台风翠、阵翻风或盲地震缎给大骗楼造摄成的渡晃动序。（朽1/赏3高复度的孤创新朝）（6岗）最瓜新的睬电梯活技术双轿芹厢电糊梯提峰高运闸乘效搜率；正压夜电梯烧井道想（逃镇生通宫道）萌技术级的创尸新；高速枕电梯醒防晃竭技术粱；火灾例自动条迫降陷技术饼的创壮新；电梯邻下行辽自动杯发电菊技术斜；双层自轿箱缝的平兔层微堂调创荒新技袄术。为解增决施斜工场方地短昨缺难冻题,眯在土发方开瓦挖量腿达2补5.寨63跨万m3的施抄工期汗间在述保证劳了周冲边环慨境安看全及扭逆作榆施工来安全竞的条醋件下桥增加奥了4米00刷0多伙平方乔米的驼临时童周转车场地骂。（7跪）裙答房地麻下室邻“逆异作法烛”施六工技汇术（8歇）大准体积怒高性辱能混亦凝土豆浇筑骑、防暑裂以包及“证一泵销到顶丛”（国49妻2m洁）的润混凝巡寿土综梅合施套工技钟术；该工雅程大酿底板追混凝父土约兔5.屋63趣万m3，最太厚处压为4舒.5基m，谅外筒茶（地针下室牺）墙博厚为既1.经4-价3.刘4m灰，核战心筒使的墙侄厚为浑1.诵8m业。（9末）大海型、糖复杂乘钢构笋件吊举装、昏厚钢染板焊衬接及览铸钢悲构建颗的制索作焊惰接等伶新技秩术;钢结斜构安纷装总硬重量己为6换.7桌万吨嘉，钢煤构件紧截面枪大、锻单件释重、货连接结复杂询，最恢多达帐12骆方向船的钢解结构静连接肉件刷吗新了训国内虏钢结简构安著装的厌新纪炎录。（1简0）卡超高叫层建找筑施恢工阶丘段“驾接力件式”茂消购防供攻水体恳系;……（施泼工技缴术，坚若感危兴趣敬以后幼再交向流）上海缩慧环球餐金融炭中心金（SW达FC）工桑程慨丙况SW寻FC工程敲的总乖承包辩管理抚特点农及经捎验总承砍包商室的项纹目管罗理始崭于合呈同谈谊判——皇FI茶DI起C合同做框架拴下的EP尖C工程罩管理1.咬建设录工程凯总承乐包管呆理模文式建设纠工程热的项膛目管象理模叨式，享从不挡同视源角、笼根据荡不同似标准辅有很菜多类拥型。败从总糖承包乏商的详视角嗽看，争基本她类型抱有两梁类：传统紫的施蛮工承折包/施闻工总陡包；工程千总承罢包。建设园工程扎总承贸包管露理的蜻各种蠢模式惨为大鹿家提崭供了乓一个沉共同贿思考额的理尘论框颠架。终在工寻程实卷践中敏，尤划其是米特大洪型项匙目，灵因为五工期戒长、斧投资俊巨大单，随蚀着前尼提条接件的留变化游，业泡主与道承包删商之乞间将域有可罗能通琴过相厚互协江商不个断调碌整工遥作内凭容。驼而且父，大惭型项餐目的惧结构蓄复杂妨，为锁了充铜分发拖挥各坝种模器式的笛优越倾性或吹者现杯实可防行性公，往蚊往可餐能是页多种减模式师的混伤合体污。因此迎，理选论上狂，总夹承包窄模式言及其卸变型高追求严谨咏性和相普适吼性；实吸践中友，总树承包恳模式撒及其栋变型索更在冷乎灵活腔性和屈实用摘性。SW驼FC槽工程桑就是渣一个港典型踩的案公例。2.锻中国蚂建筑浆企业渠首次摔担当赵超高荒层建本筑工贫程的它总承枪包商此前的不论鼠是外规商投惊资或国中国如公司走投资百的超肯高层摆建筑稻,如语深圳峰的地心王大闯厦、咱台湾俊的1蜘01允大厦扛、上语海的嘴金贸歉大厦狸的业湖主均找选择东外国瞒公司春担当任工程馆总承顾包商丛。3.慈SW菜FC污工程索的项沙目运屋行体盐系简斩况4.处SW划FC注工程立的合源约体房诚系5.洪SW颗FC浑工程棋的请闸款付劣款流槐程设歉计总承哨包商栗的请榆款程撕序指定徒分包逢商的尼请款坛程序（1遇）在国召内尚详不成倍熟市孙场环完境下管管理水国际勒工程搬，推伐动国箩内建肥筑企着业适情应国学际惯吐例。上海传环球赖金融善中心六项目奖总包撑合同轧选用贪了F沸ID拐IC挂19考87迟年第罪4版狐合同歌文本日，指锣定分它包商绍合同茄选用潮了1吵99记4年慎第1女版的趟FI酒DI料C合拐同文萄本。荣指定清分包删合同忘划分摇为5恳8个洋标段喇，工否作交录界面拍达9纹39快项。SW坑FC容工程翁的合迷同系仅统是环FI名DI哨C文启本与夫日本再、中灾国建垄筑管炼理惯家例的芹融合吃体。孩在总艘包管虾理框漫架下耕的分化包商炮有直熔营、边指定律、业识主直君接分出包三棚种形脑式，义“总艰承包项合同识”为碑英文趴，日慎常工得作语揪言为异日语豆、英班语和坡汉语因。6.浩SW虹FC走工程购的总起承包立管理车特点筛与经源验（2茂）“税二次填”施况工图曲的设依计及蜡深化腰设计要降低很工程坛的建层造成熄本由于才传统乏设计凤院与才施工亲企业睛是两科个成怜本核涨算体音，所已以各伸算各短的成司本账男。对搏于工后程总袋承包萄项目号，总完包或叮专业菠分包举应将夕深化探设计窗和建委造成宋本控激制纳玻入自怨己的勉管理脏重心娘。“愤二次炉”设姜计和肾深化投设计外是控拿制建占造成疲本的得基石盟。同遣性能薪替换系或优规化设昂计是户总包印和专轮业分沸包降弊低建旺造成狱本的翼最有港效手牙段。扬为了扫开展陪工程另总承盾包业惭务，产建筑贯企业注应重草点培离养一牧批既映懂设缴计又宰懂施与工，忆还会傲成本列测算锋的复督合型印人才器。舱（案例沉：“雄森式钟天花谢板”竟替代咏；项线目设昆计人秃员聘扔用的黑“薪吼酬双烧轨制砌”）（3电）许沃多在棋施工打承包则中形桨成的例管理祖观念叔需要亮彻底两转变“按图汇施工”、般“重视掘施工摆技术探、忽桃视商累务管巨理”等辉习惯拼做法忙成为侮总承碎包管圣理的紫制约成因素兽，不阵利于尿有效沾获取陪总承百包项致目的披收益牵；“无视届合同抽条款僻的严尼肃性攻，盲扶目承阴接项死目”是天承揽召工程纺总承瞒包项咳目的饮最大兄风险勒；总包阀商要费为业芝主和痛分包铁商三蔬者利忙益着驴想，稻以“郑共赢麦”思消想来乔实现凑工程腐目标孕；具备揪核心脱技术航的专宏业分螺包商眼等优坚质社绘会资幸源的陈整合滨需要众严格萍的游水戏规镰则，极国际忌惯例英、职助业精剩神、凝履约银守信砍等是鹊保障榴项目黑正常样推进搜的关坛键因伍素；……（4第）充侵分利计用合干同条煌款和灶变更帝机会洋获取锹补偿总承倚包合壤同一祝般采挽用固测定总扑价模容式，皱“总袍价不案可调两”的盲约束版是有瘦条件浸的，秘当市钳场波科动超片过一虾定幅午度（松如合辉同价傅的1餐0%肉）时赞，承巨包商琴可以称与业妻主谈境判价游格补禁偿。案例糖1：烦SW垦FC扎电气湿工程墙的铜妹涨价茅补偿案例辽2：土高区汉空调伸工程迹的报哈价方跪案调么整（贫四条志基本叮原则斗）定价河原则船：（缝1）势合同轧的基积本原肢则不货变，轻即付歼款币台种、载方式鼻、支忆付程百序、宜请款肾周期扇等不纯变；饲（2盈）物样价波虚动小扭于中疮标价抗10杏%的附设备纯、材绍料，鉴维持盗原报应价不佳变；飘（3洒）求税实原扣则，拳即物捡价波本动大膏于中素标价危10朗%的已设备辽、材杏料，分按照迁变更苍时的粥市场刘价格泳进行机报价储；（天4）接响应赔业主鼓变更命所需号的设去备、日材料知（种彼类变牢化）绑、人兰工、晕机械恩台班极等完乡丰全按减照当垃时市躬场行井情计洒价。（5纽奉）总斑包要搬拥有差对分讲包的狱控制个权，纹建立笑反索吓赔体眼系。通过运合同少条款糠中的夫工程告款支尘付等矩方式摆约束际分包休商的站违约仪行为拍。案例葵1：哈SW误FC顺总包贼对分哥包付秘款方奥式的或调整怜及有其效解承决某义国际伙著名萄幕墙察专业分公司程的索家赔业主棒方案溉1业主宪方案扫2总包配方案上海代环球进金融斯中心错（SW个FC）工饱程慨护况总承罪包商优的项绿目管盏理始仍于合仰同谈快判——恋FI帐DI坦C合同狼框架豆下的EP谜C工程治管理SW傍FC工程行的总皱承包用管理顾特点陷及经证验“F乞ID絮IC定”是宿国际梦咨询响工程绢师联活合会祸(法议文Fed购er库at疏io狼nInt粱er仇na撤ti茫on多al烟eDesIng乎in新ie国ur昌s-Con镰se睁il黑s)的水缩写疼。它侵是国波际工急程中灯普遍污采用击的、辜标准漠化的粪、典某型的鼓合同冷文件如。（1疫）F神ID兴IC饲土木红工程仿施工估合同蕉条件秀第一诱版在桨19漠57协年颁革布。覆FI勿DI耳C合棍同第著一版盯是以亚英国航土木内工程率施工好合同视条件度(I双CE置)的喝格式系为蓝录本，腰所以抛它反脑映出决来的繁传统庭、法浙律制递度和截语言玻表达阿都具恩有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商仍的价票格，色但在五总包抖合同帝谈判绿中业粥主理含解了复选择烫中建产的专色业公问司担皂当分烧包有辞利于缸“极岛限工典期”谎的实许现，阀在机掠电指迎定分抖包的织竞争作中中庆建与闻合作宿伙伴淋取得岛了双潜赢的副结果评。（1敌）风艘险识腥别及腥以及燥化解幸风险伐的操丧作体肥系；风险曾主要许有漏沉项、糠量差魂、价喝差及刷汇率曲波动叨四类行。案例焰1利SW片FC票工程受不锈坡钢烟屿囱报包价－物漏项案例领2边SW浩FC光工程倚标示拴牌工扫程－财价差案例乔3似SW岸FC视工程你的钢居材采撞购－化物价鉴波动案例桑4夏埃及漏某工厌程的恨汇率巴损失汤教训砍－汇疗率波绳动9.晋总承烂包合肾同谈骄判中霉需要犹关注带的要疑点（2落）总狸承包蚕管理什及报种价总承凝包商予是业教主的君“大予管家扫”，苹承担肾整个虾工程低的质东量、锈安全穿、进弊度和寨造价多管理离责任锯，为腹此，遇总包斩需要报建立糟一套秩与工凤程建猛造相识适应坟的服嚼务、柴协调终、管塌理体针系：－垂鸭直运肚输（扮塔吊局、电仰梯）化设备痕的配厉备与申调度授体系超高付层建茧造的钟瓶颈搏之一插是垂另直运怀输能用力对片进度饮的制阶约。－工叶程测浸量基拆准线挡的提付供和运复核饿体系－工饰程质剑量、园安全宏保障真体系泰的建兵立与擦维护－业忌主、麻监理亲、分激包办苗公服挂务体胡系的菜建立悔与维貌护－临授电、俘临水腐、消传防（劈燕排污辛、防粪洪）盗系统寸的建扛立与诊运行晋维护－现亲场平嘴面管练理，工以及职通讯趣及网搜络体蒜系的久建立滥与维姓护－环常保体持系的财建立咸及垃脉圾的遭清运－安津保体毕系的根建立丙与维签护－市枝政、涝环卫问管理澡对接亮、、折、、恢、、一个蛛优秀或的总遥包商诉除了颈要履处行建冒立一熟整套热满足裹工程斤施工五服务愁的共畅享资伍源体术系并塌进行软有效缎的调咳度控酬制，枣总包抬还要羽担当迈业主栏的“花防火宽墙”踪蝶责任肆，所吓以投抚标时宫因考室虑实命现以部上功航能所酸需的惹总包撒管理绘费，柔国际独惯例六大多倍达工佛程总侄造价鹅的1光0％致－2济0％饭，国冲内工纵程亦呀应不咸少于丸工程著总造伍价的际6％鉴（项筐目越川小比斜例越硬高）湖。（3倚）三茫个保粱函的所风险态防范通常宇业主伏会要路求总河承包毒商在黄合同寇履行毛的不油同阶基段提绸供预鞠付款描保函萝、履温约保拒函和盘质保摆金保诸函等祥三个铸银行班保函目。应喊注意吐三个班保函沈的开怠出顺拖序，留否则问业主眼或牵名头方狱可能证利用汇“无着条件乏、不背可撤著销”原等的蕉履约圾保