二级建造师《建筑工程管理与实务》建筑施工管理相关法规精讲

建筑工程管理与实务基础精讲班二级建造师执业资格考试主讲老师：薛涛建筑施工管理相关法规考点：优先受偿权、安全文明费的组成、诚信管理、专项施工方案、竣工备案文件、总包、分包单位的责任、建筑工程质量保修制度、违反建筑节能管理的法律责任等。建筑工程施工管理有关法规民用建筑节能的法规民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。一、建筑节能(三)在正常使用条件下，保温工程的最低保修期限为5年。保温工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。二、法律责任(七)违反本《条例》规定，注册执业人员未执行民用建筑节能强制性标准的，由县级以上人民政府建设主管部门责令停止执业3个月以上l年以下；情节严重的，由颁发资格证书的部门吊销执业资格证书，5年内不予注册。建筑市场诚信行为信息管理办法1、诚信行为记录实行公布诚信行为记录由各省、自治区、直辖市建设行政主管部门在当地建筑市场诚信信息平台上统一公布。（1）不良行为的公布时间：行政处罚做出7d内，公布期限6个月-3年（2）良好行为公布期限一般3年。危险性较大工程专项施工方案管理办法1、建设单位申请领取施工许可证时，提供危险性较大的工程清单和安全管理措施2、实行总承包的，专项方案有总包单位编制。起重机械安装拆卸工程、深基坑、附着式脚手架工程实行分包的，其专项方案可由专业承包单位编制。3、危险性较大的分部分项工程、超过一定规模的危险性较大分部分项工程的范围（1）基坑支护、降水工程，土方开挖工程：3m、5m（专家论证）（2）模板工程及支撑体系危险性较大工程专项施工方案管理办法模板：大模板、滑、爬、飞模（专家论证）模板支撑：搭设高度5m，跨度10m，施工总荷载10KN/㎡，集中线荷载15KN专家论证：搭设高度8m，跨度18m，施工总荷载15KN/㎡，集中线荷载20KN（3）起重吊装、安装拆卸工程非常规起重设备，单件10KN吊装起重机进行安装工程起重机自身的安装、拆卸工程危险性较大工程专项施工方案管理办法专家论证：非常规起重设备，单件100KN吊装起重机进行安装工程，起重量300KN；高度200m内爬起重设备的拆除（4）脚手架搭设24m及以上落地钢管脚手架附着式整体和分片提升脚手架悬挑式、吊篮脚手架工程危险性较大工程专项施工方案管理办法专家论证：搭设50m，提升150m，悬挑式20m（5）拆除、爆破：专项方案、专家论证（6）幕墙安装、钢结构、网架和索膜结构、人工挖孔桩、地下暗挖、预应力工程、四新技术专家论证：幕墙50m，钢结构36m，网架60m，人工挖孔桩16m4、专项方案的编制、审批、论证（1）编制：施工单位，实行总承包的，总承包单位编制。专业工程分包的，可以由分包编制（2）专项方案内容：工程概况、编制依据、施工计划、施工工艺、施工安全保证措施、劳动力计划、计算书及图纸危险性较大工程专项施工方案管理办法危险诵性较积大工胞程专米项施导工方伐案管慎理办故法（3）审太批：羞施工吵单位猎技术帖部门候组织因施工堡技术省、安须全、饭质量昼部门遣的专廉业技购术人膨员对喘编制节的专惠业方浪案审尚核，勺合格蕉后，伯施工逐单位惭技术址负责泥人签毒字，事实行散总承孤包的态，总躲承包抛技术汉负责既人和黑分包羊单位秆技术鞭负责欣人签匠字，火报监烟理单六位，烂项目喷总监继理工茧程师尾签字技术仆部门--忽--施工桨单位羽技术趴负责魂人--械-总监锻理工研程师--听-现场阅安全素员实舌施。危险滚性较患大工梢程专菠项施终工方些案管页理办踩法5、专迹家论雁证：（1）参匆会人恼员：专家趣组、建拿设单魂位、龙施工斥单位诸（安扯全、贿技术攻、项夜目负音责人膏、项拴目技宣术负弦责人录、专奔项方户案编龙制人困员，扭项目密专职蚁安全畜生产竭管理深人员兰）、材监理铅单位神、勘辩察、裙设计奔技术拿负责葡人及蚊相关星人员夜。（2）专故家组坐成员体：5人及丛以上呜，参与建各漠方不劝得以索专家惑身份凳参加哲专家宏论证供会。非专暖家工程鸣建设院生产薯安全津事故茫发生感后的品报告玩和调辆查处理宫程序1、事俊故报戏告期爬限事故猴发生胀后，采现场罢有关尾人员限应立欣即向练施工覆单位偿负责丧人报盏告，泊施工庸单位码负责薪人接铁到报门告后歉，1h内向妙县级稻建设脖主管慌部门框报告实行植总承溉包的茂工程摇，总丈承包毙单位部负责晴上报蛛事故伤亡姑人数幕以事晴故发我生之枪日起30颜d内为拾准。2、报滨告内壤容时间纹、地弟点、云工程悬项目魄、单没位名抵称、胶经过耗、伤咳亡、怒初步火估计罢直接衫经济楼损失柳、初歌步原少因、以措施侧，报手告单映位或扭报告堪人员工程虎保修复有关规定1、从宗工程洗竣工开验收堂合格皱之日买起计性算2、最低保修居期限（1）地勉基基相础、申主体绪结构班：设杨计文喉件规渗定的烘合理嫌使用没年限（2）防何水系摇列：5年（3）供被热、岩供冷牙系统薪：2个采脸暖期安，2个供紫冷期（4）电轮气管穿线、聪给排荣水管怪道、腥设备施安装跑：2年（5）装社修工存程：2年房屋鹅建筑宗工程飞竣工杀验收干备案葬范围尝、期木限与分应提所交的文件1、备关案时种间建设宰单位鞠在工陶程竣迷工验慨收合郑格之坏日起15吉d内备文案2、备熄案提族交文屡件（1）工巷程竣到工验订收备煎案表（2）工路程竣控工验雹收报竟告（3）规催划、叨环保纠出具步的认各可文溉件（4）公启安消雷防部消门出烦具的