中环世贸基于BIM的智慧物业解决方案

基于BIM的智慧物业解决方案物业服务与管理转型升级中环世贸转型升级基础物业服务公司高新技术服务公司达到高端运行安全要求世界上顶级的智能大楼世界一流的硬件设备专业化的技术保障服务传统物业服务转变路径基础物业服务被动式管理模式数据造假、篡改思想认识管理模式数据信息专业型技术服务主动式管理模式真实、客观数据物业管理现存的问题领导如何审查员工的工作情况？如何全面了解设备的运维现状？如何熟悉如此庞大的系统？关键岗位人员流失怎么办？如何快速获取你需要的资料？如何在紧急情况下快速做出正确的决策？物业服务人需求人交流BIM—智慧物业智慧物业：包含多个专业，通过整合人员、流程和技术，以确保建筑环境的机能不断发展:人事、IT、财务工作职责的拓展技术的改进、建筑物的自动化、

可持续发展

(能源、水、空气、空间）老化的建筑物BIM带来智慧物业BIM智慧物业管理

BIM模型与物业管理数据完美结合将前期设计思路和理念延伸到后期运维和管控BIM不仅是：软件模型效果图新技术理念变革初步设计阶段施工图设计阶段施工阶段运维阶段建筑全生命周期信息平台定义：新型的过程新型工作模式紧密协作顺畅交流信息：正确性唯一性连续性一致性运维：高品质低能耗高效率低投资BIMBIM是什么？BI吃M可以宁做什捏么？BIM技术信息动态化信息可视化工作标准化建筑数字化流程信息化设备、空间信息融入多对象存储、多关系建立轻松接入其它系统，数据支持服务物业眨云平蹦台物业僚员工业主管理罢者供应斧商商户自控量系统We盟b端移动端动态抖数据BI粱M，GI亡S，CA李D可见根，可义控，叫及时揪，准膜确，柱智能现，优演化基于BI搂M的智奏慧物融业解性决方除案运维监控报警管理维护管理设备管理系统管理BI赴M解决描智慧扫物业塑核心工功能缘瑞需求消防消防事件突发事件安防视频防盗门禁巡更设备暖通空调给水排水变电配电公共照明电梯运行运营停车管理信息发布空间管理BI肤M解决推智慧身物业性核心填功能BI弃M运维垮平台—运行旷监控计划任务：根据平台设备的数据，不同情况生成不同周期的维护计划，设备不可更换定位考核：通过WIFI，二维码，现场图片参数报警：超限报警，行为记录人员确认：指纹，人脸临时任务：边扫边做模式，轨迹记录，多设备一任务完成，同时支持任务的相关校核功能行为分析：基于大数的维护行为分析功能，有利于科学管理，绩效考核，员工行为规范维护时间智能分析，科学的判断一次维护工作应用的时间段，筛选异常行为异常行为分析，参数修改，工作范围异常调度管理：人工、自动接单、派单管理，报修故障自动定位，优化维修流程流程信息化，提高员工效率，管理者加强管理，提升管理品质BI坦M运维集平台—日常予维护BI逐M运维荒平台—日常蜘维护运维豪所需闪图纸圆与文君档数纽奉字化修存储辉，避免重复掀录入怎信息旦，提酬高信降息使企用效率；包含附件信息度、图证纸信衣息、吩备品散信息券、设则备操续作文剃件、乳培训幻玉资料痛、模蛛拟操独作文唉件、索维护椅日志衡、泼维修异日志姻、维曲护计洞划、歇维护支持完整菌运维样信息陶；设备喇出现版故障衣时可论以准叠确定悲位故醉障点瓜，优磁化分拿析维君修方案贞。设备魂日常贸维护商动态重报表将设备表数据等与BI急M模型宇数据询整合扯，实磁现便副捷的踢查询貌和统呜计，节狐省了南大量山人工贝统计逝的工川作，副是设绪备管涉理更借加自派动化同时滋完成故日常布的设京备运崇维有萄大量鲜的流遇程化德工作弄。BI愤M运维惧平台—能耗盖管理设备锈实时数据捉采集对建筑肝内所伏需设艰备进股行实君时运贿行状伞态监泡控，居例如国房间残内的火温湿谷度、哀空气否质量设备熟实时的数据逼采集通过的设备垒采集序的数祸据及穴运行街维护橡报表蚂更加径便捷浩的完山成设腿备的套能耗天分析消防著设备华管理1.设备柄分布肃信息2.显示拖温湿槐度3.设备枪信息无存储4.设备疯维修纯记录5.设备役使用计寿命叶：倒暂计时6.库存糟量7.防排螺烟、驼喷淋罚、消仅防线涛槽（分显隐彻）消防晚模拟演练1.紧急鸣疏散估线路2.最佳浓救援粒路线3.消防注应急涨预案4.样AI寻路5.自定隶义路桶线6.预演策方案侦保存7.预演学方案提取BI砍M运维滑平台—消防凑管理没与演芒练BI蜘M运维陵平台鞋应用宰案例逗：央她视新侮台址镰运维刘管理锁平台央视对运维烘案例主要被功能宏：任务奖管理查询樱管理质量炮管理安全荣管理资料为管理基于BI堤M模型乱的数畏据关太系运市用目标签：实现亩大数请据、役物联手网、巡寿智慧景建筑三位讨一体洞；降低运维成本着，提教高运维品质计划根任务主要嗓功能皱：制定输任务墓计划任务援执行任务点监督任务柔反馈设计公任务奇模板流程快速解决冰，简恨单易随用。设备脱巡检主要缺功能井：巡检瓶人员傅智能约定位巡检收结果核商验随时将运哥维信墙息填钩入模蛮型，提实现静运维姓管理呀的智牲能化炭。常规任务&临时任务临时黑任务兄处理直流程维：巡检拍照乔上传文字纲说明提交完成常规腹任务乱：运行巡视维护检修重要保障应急处置应急演练配合突发蜡事件颂、临期时状况快速柜运用临时爹任务贵解决润。设备州详情查看恨建筑煌物3D模型查看浴该位予置的印设备扁情况查找引批注榨设备歉问题数字触模型硬信息近：设备设计浙信息安装诞信息采购浙信息使用延时间维修他信息……随时驻打开绒建筑听物3D模型饭查看谋建筑桂物和慨设备忽的空匆间信择息及布运维维信息郊，实刻现运化维管合理的斜智能