住宅楼户型设计要点解读附图丰富

户型设计要点1、户型设计要点2、卫生间与洁具3、厨房与操作面4、阳台与突窗5、楼内交通空间户型设计综合了多方面的因素：开发策略、客户需求、生活习性、人口及年龄构成、市场认知，地区发展、建筑技术、技术规范、建造成本等等因素。所以，对于户型评价是一个关联多方面因素的系统性评价。1、户型设计要点

功能空间的配比、家用设备的配置、居住人口以及生活方式应与户型设计相对应。不同面积标准的户型其各功能空间的配置低限标准见下表。

1、经济型户型（120㎡/户以下）设计要点2、舒适型户型（150㎡/户-200㎡/户）设计要点3、豪华型户型（大于300㎡/户）设计要点

户型设计亮点

1、户型设计要点1、户型设计要点1、户型设计要点1、经济型户型（120㎡/户以下）设计要点：①、根据家庭构成和不同生活时段划分户型类别（单身小户型、新婚小户型、居家小户型），强调居室数量，有效控制各类别户型面积，满足不同生活时段居家功能。②、保证各功能空间及墙面的完整性和家具摆放的适用性，避免斜角和狭小空间。③、优化各功能空间尺度配比关系，提高空间使用效率。④、细化居家功能（包括：杂物贮藏、入户挂衣、冰箱、洗衣机、晾衣架、空调室内机等摆放位置），优化生活细节的适用性。⑤、有效控制户内交通空间面积，提高走道开门率。⑥、餐厨空间一体化，提高使用效率，加大空间融通感。⑦、卫生间宜采用洁、卫分离式（三房一卫情况下），保证使用高峰的适用性。⑧、有效使用突窗，将低窗台突窗作为拓展户内空间尺度的手段。⑨、适当增加楼层户数，有效控制公摊面积，提高得房率。单元楼层面积不宜小于320㎡，得房率应大于82%。1、户型设计要点8.1、户型设计要点2、舒适型户型（150㎡/户—200㎡/户）设计要点：①、保证各功能空间尺度的舒适性和适用性。②、南向居室数量不应低于两开间（170㎡/户以上户型宜为三开间南向配置），楼层户楼配置不宜超过三户。③、户内动静、公私分区明确，分区之间应配置过渡性空间。④、起居厅及餐厅空间宜独立分置。⑤、宜设置独立的玄关空间，充分考虑其装修效果及入户挂衣等功能。⑥、保证主卧卫生间空间尺度及洁具配置标准（四件套），主卧区宜设置独立的贮衣空间或墙面。⑦、服务阳台设置洗衣机固定位置，保证家务空间尺度及各类设备的摆放。⑧、大于180㎡/户的户型南向主阳台宜为休闲阳台（进深不宜小于2米）。⑨、应通过设计手法（如：开窗对景，休闲空间，情趣空间等）创造居住生活情趣。8.1、户证型设霉计要吸点3、豪竭华型荐户型骨（30揭0㎡/户以触上）设计裤要点临：①、应乖保证族各功昏能空冤间尺耀度及急功能开配置捷的舒起适性眉，应滔设置教过渡任性空殃间及僚情趣疾性空功间，砍并应恩适当追加宽提户内祝交通刘空间斥尺度逢。②、套户内阳分区曲应划然为：栋入口返玄关户区、网公共岂生活炮区、症家务慢工作腥区、翼次卧术区、抖主卧君区。勺③、根起居恒厅、创家庭虽厅、狭正餐常厅等傻主要祸公共尘生活哗空间之应相太互融台通，猎且宜郑设置邪对应嗓的轴杰线关成系。④、甜主卧刺区由陈大进逮深主资卧（免或男塔女主烟卧）梅、书晚房、命化妆羽间、蜡贮衣名间、涉浴室榆（四爱件套贴配置甜），仍临窗耕浴盆折、休日闲阳锯台等圈功能您组成亿。次泻卧区柄各卧条房均卡宜配怖置自死用卫鱼生间承及贮植衣间辽（柜网）。⑤、救入户愤空间讲应结越合楼锹梯、趴门厅菌、二议层高凝空间抖、入霞户装鼠饰等艘设置武礼仪莲门厅瓣。⑥、秆客厅贼或主凡卧阳唯台宜逐采用献大进搅深休敢闲阳浸台（五进深胁不宜冲小于2米）梯，其汤余各林功能恰区阳垦台（锐家务挤工作坡区除康外）宋宜采陡用一腔步景狼观阳不台。⑦、炊家务旦工作拼区由毯厨房间（或辩中厨侨、西馅厨分份置）刚、家串务操肯作间筑（或池工作弱阳台宪）、烟工人饥卧房介、工呀人卫圆生间等等组竟成，坊应合匀理组叉织家妇务工叶作流迎线，持并可唱设置尺双流纵线入哑口。起居旧空间蜂的轴万线关送系礼仪腰餐厅大进宝深阳解台浴盆专临低娃窗主卧泻区套摇书房大进罢深主柳卧主卧霞区内片的书喊房8.1、户鼓型设帝计要像点主卧烦区内印的化陷妆间8.1、户凝型设垒计要停点户内为景观码楼梯8.1、户喉型设益计要慰点浴盆普临低列窗8.1、户盲型设拾计要查点2、卫卖生间罢与洁悼具卫生险间设解计与怎居住睛人口鼠、户幼型面汗积及沙开发违成本缠相关顾，其魂面积左及洁愈具配园置低恼限标度准见歌下表趋。其术具有敞特点萍的设杏计概钞念：有特丈点的筝卫生傲间设临计：8.摧2.星1厕浴怜分离西式——一种护生活齐方式8.距2.淘2洁卫柄分离检式——提高国使用闲率8.省2.榨3四件念套配民置——体现亡产品楼档次户型第设计出要点户内峰功能详空间费面积租精简——卫生刮间卫生貌间设利置标倾准：Ａ、衫三房很一卫球产品威优先调三件堤分离夏设计筋、宜终干湿膏分离柳设计脚；Ｂ、球二房腔一卫粱产品丑优先悟干湿碧分离求设计画；Ｃ、气一房谜一卫青及单羞房产馅品卫投生间泰不受罚限制奔；卫生挎间短边候净距不宜现小于1.柏5m。使用腐面积绍不应罩小于画下列绒规定抽：A、设虎便器奇、洗仇浴器纱、洗旅面器情三件俗卫生筝洁具应的为3m2；B、设裕便器久、洗斗浴器剂二件慈卫生取洁具奋的为2.瘦5m2；C、设按便器提、洗旺面器昏二件叔卫生自洁具鸭的为2m2；D、单永设便爹器的绩为1.掏1m2。紧凑沿型户膀型卫生陵间与盗洁具1、厕坚浴分惕离式--缸--一种糟生活衡方式将厕弟卫、瘦淋浴更、洗访面等馅功能颗分置好，保悠证各庸功能洪空间添独立作使用底，强沃化私债密性牵，提趴高使蛛用效鬼率。泰常见查于日帮本住精宅卫生登间与籍洁具2、洁辣污分蓝离式--营--提高拢使用恶率将洗嫂面功副能独立立设感置于捏开敞叠空间样，厕询卫、谊淋浴牌组合严设置抽，以躲提高杏使用朗效率办，满黑足当秋前我感国小醋户型总、多雨人口盾居住兆的要扯求。卫生越间与胡洁具户内梢功能号空间对面积顺精简——卫生遭间名称设置淋浴、便器、洗面器设置浴缸、便器、洗面器传统卫生间中小露户型水单体挑平面驳研究户内腐功能谨空间的优汇化设歼计(2馒)卫生浓间干侍湿分援离适用命范围泳：适用富各类环户型。适宜战尺寸续：轴线弊面积爱不宜眯小于菌下图圣所示能尺寸患。名称设置淋浴、便器、洗面器设置浴缸、便器、洗面器干湿分离式卫生间干湿丧分离热式卫震生间中小挠户型心单体谋平面贿研究户内价功能清空间的优招化设线计(3孟)卫浴牛三分热离适用界范围关：适用捡于二朋房二程厅及虾以上会产品，追赚求生戴活品必质的条住户晚。适宜士尺寸叫：其轴睡线面喝积不妇宜小巨于下经图所持示的统尺寸。名称设置淋浴、便器、洗面器设置浴缸、便器、洗面器三件分离式卫生间卫浴趁三分警离卫床生间中小圣户型妹单体纸平面趣研究3、四速件套灰配置--继--体现咏产品绵档次豪华驰型户壤型主佩卧卫陈生间烤里配降置双叨面盆缩慧洗面属台、葛淋浴宗隔断乱、浴锯盆、竞坐便幻玉器四踏件套晴洁具详，以炕体现恨产品规开发酬档次缺。户内画功能肥空间的优任化设壤计(4泻)一个浪半”卫生左间“半卫”仅设栏置便退器和美小型辟洗面贱盆，贷让住盈户使防用更盘灵活金高效刮。适用桃范围留：通常医可设沸于二房诱二厅秤及以纵上产稻品。适宜拉尺寸北：半卫毙轴线撒面积昏最小围尺寸乐如图弄所示徐。名称布置方式一布置方式二半卫布置图“一个协半”其卫生拦间中小恐户型辨单体流平面颈研究厨房哪与操拴作面厨房歼功能盼应完疗整，屑操作劝动线条应连专续，匀以达孕到使职用方圈便的禾目的拐。厨用房功浓能应温细化秘为烹葱饪操爪作、刚备餐画、贮萍藏、碰家务颤等功额能。杂不同骡的户话型面高积厨序房空底间尺坟度与港操作轮面配足置低薪限标宪准见映下表集。有特篮点的恼厨房雪设计刮：、半敞住开式厌厨房--背--适用水于舒季适型日户型、分离笼式厨己房--工--伍--适用赌于豪仔华型仿户型、餐厨喝一体朱化厨坝房--适用泡于经饰济型肾户型8.证3、厨鼻房与另操作错面配翠置名称一字型厨房L型厨房厨房布置图并列型厨房U型厨房备注3.66m≤A+B+C≤6.71m使用舅面积刚应不长小于4m2；短边宪轴线纯距离忽：一字卖型布佩置时，累距离么不小无于1.墨8m；L型布币置，距磨离不眯小于2.伶1m；并列煎型布议置或U型布挖置时，乱距离秘不小档于2.躬4m。户内雁功能淹空间断面积绝精简——厨房中小面户型领单体夏平面仇研究1、半登敞开照式厨单房为扩叛大居遣室空雁间通暂透性辣，从题视觉肆感上胡提高愁户型绘面积绕标准揉，采困用玻芹璃或捐活动掌隔断妻，作弓为分廉割墙雷体，仗使起假居厅竭、餐化厅、照厨房持相融护合。造一般姿适用其于舒弱适型伤户吐型。2、分谊离式芽厨房将厨毛房分戚离为振封闭集的中饱厨和允与餐鸽厅融漏合的辩西厨虑，中态厨封母闭可黎避免娱油烟殊串味桑，西看厨布馋置备勉餐台型与早代餐和省洒吧呢台功代能结姑合，舅即相荐对扩洒大了承餐厅他使用恭面积隙，又也增添萌了生白活情涛趣。俊一般钻适用库于豪行华型叮户型慎。、餐裁厨一姻体化筹厨房为有栏效利景用空殊间，喉将厨亡房与柿就餐巡寿空间叠合为忠一体斗，既吓满足蹄餐、倡厨功脖能，虾又保真证了掌餐桌荡和橱块柜的幻玉布局胶尺度先。一袖般适斯用于雁经济尝型户喊型。8.晚3、厨旋房与韵操作傲面厨房用不设鼻地漏私。厨房隶内应传预留傅冰箱翁位，展一般赌冰箱枕位不闻小于70缸0×贡70浊0，超甩过16电0㎡的倘户型菜，应抬考虑腹较大香型号遣的冰堤箱（11恰00宽，80沾0深）贝尺寸笛，具孤体尺冬寸与餐甲方像协商由确定裳。排烟净道住宅孕须设副成品择排烟秤道，揉烟道助的土你建预扣留洞要口尺院寸参恰照“国会标”下表埋：4.称1住宅脂设计惕统一绵技术劳要求中小堤户型侨单体喊平面麦研究住宅宅须设峰成品奔排烟判道，读烟道衬的土娃建预参留洞劲口尺堪寸参赚照“国袋标”下表晋：备注很说明证：方勿型烟菜道常铲用于您厨房注的转麦角位没置；相矩型蚂烟道应常用喷于厨谎房的扣端头宾位置湿，截至面尺迟寸已莫考虑济厨房屿台面熔的收孔口需错求。厨房狂烟道者的设尾置应显综合城考虑两燃气勾管的瞒布置渣，燃猛气管碑不能题绕烟锄道走耕。厨房崖可不字设排奋气扇乌。厨房详炉灶钢不应丘布置魔在外爬窗处挎，厨案房洗贿菜盆为应靠磁近外示窗布懂置。4.掩1住宅凭设计劈燕统一指技术甚要求中小交户型臣单体援平面睁研究4、阳愿台与娃突窗阳台惧空间相是户悼外活蜘动及料凉晒课衣物农的场显所，碗与厨听房相士连的艘服务帝阳台捉以满雅足洗祝衣、誉洗涤因等家万务功绞能及岂生活桂杂物露贮藏察为主纵。阳粪光厅同或封请闭阳携台既序是休钟闲场叮所又墓兼有肝凉晒铺功能叛。突泡窗作单为拓饮展居愁室空币间的堡一种偿手法顾，又贩具有劲使用澡性功添能，榜如晒海衣，来台案谜，座锡凳等仔功能连。其众配置查低限锅标准笔见下筒表。闻阳台逆及突借窗配逗置：有特印点的接阳台忍设计屡：、大进衡深阳叉台、空中饥露台、一步略阳台有特屋点的凶阳光巴厅或厕突窗笋设计贯：、转角搞型、低窗类台型普通看凸窗衬窗台驼高一霸般取45君0高（爽从结被构板不算起础），验改造执凸窗光一般蹈取30沫0高，宫窗台泪板由忧砖砌趋至30焦0高。铁凸窗始台板霸外缘善凸出塑外墙羽面60术0。凸嫁窗顶直板面肌应在浇墙根淡处设溜导流痒槽或导顶面缝外坡咐１％群，以边免存油水。树凸窗输示意亮图:4.训1住宅险设计延统一啊技术职要求中小多户型暖单体态平面翼研究5、低灯窗台凡型采用翻低窗猜台加偶大玻件璃窗减面积甜，在吃不增词加户山型面墙积的训前提别下既该能提嫂供倚誓窗而顷坐的或休闲摇场所太，又翠可增涂加房傻间采幕光亮冤度，倦提高仍舒适取度。二层汗以上音外窗猜（外瓦有阳汉台及傅平台拒者除居外）寨以及泄一层猎室内却外高尺差大暮于60清0的外幻玉窗，喊当窗质台高摇度小鹅于90描0时，诵应采由取防羞护措储施。精装都修及喉毛坯望交楼偏的低登窗防锈护拦乓杆，烦如图堤：方案2和4需要车比价瞒，如歼果2不省狸钱，慎可直院接采本用方年案4一步沉到位蕉。4.勿1住宅智设计述统一走技术停要求中小臣户型盟单体伐平面紫研究5、居住缠功能息细节洞深化细节研功能遭空间没的深桶化设各计包蜘括：斤家具存布置舌、洗伴衣机萝位置绑、贮充藏空钟间、疑入户幼挂衣告空间兵、洞海口墙命垛、惠装修恶构造覆等，河这些衣生活膛细节慢是家绩居生抚活不底可缺截少的算组成欺部分眨，更膛是提悠高居臭住生锻活品鸣质的备基础餐。住宅粘入户沿门及朱内门沿洞口菌尺寸趟（未歌注明纱者均蒙为单立开门）4.谋1住宅嫌设计械统一忍技术清要求中小怕户型言单体升平面趟研究名称门洞宽门洞高备注普通住宅入户门10002200TH别墅类住宅入户门12002300厅室门9002100厨卫工人房8002100卫生间紧张时可取750门洞宽上阳台单开门800≥2200不放洗衣机的生活阳台，如紧张，门洞宽可取750。高度同时需参照立面，并与立面窗保持统一高度。1、入壳户门矛垛尺麻寸不道小于10宇0，户扬内门皱垛尺相寸不伤小80（考牧虑到员踢脚棉线的捞厚度飘）50；2、有萝设置像吊柜旨一侧盈的窗捧跺宽蔑度不究小于40玻0，设亩橱柜敢一侧跪的门歼垛不照小于60樱0。3、入烦户门积之间泻距离茫过近猜时，浴应考郊虑住芹户安举装防浸盗门厦后的膊开启舌冲突姻。4、应渴避免逢入户话门正酷对户郑外管止井及遣消火颠栓门挤。5、相束同类光型房祥间窗拔洞口帐尺寸影宜尽扇量统扯一，具主卧猎室以阵及开庸间≥33懂00的房蚂间窗转宽不钩小于18链00，次拆卧室业窗宽薯不小猎于12仿00，起售居厅柄处阳转台推爬拉门两洞口城宽不锤小于24谢00，且慨当厅艳开间恋大于幕４米定时，抬门洞趴口宽桃不小创于30闹00。4.阶1住宅尾设计专统一捕技术戴要求中小凉户型司单体括平面舞研究7、外棕门窗逼的可述开启垂面积勺不应绕小于求其所写在房积间（命包括凉厨房吧及卫凤生间险）地群面面利积的10％。末计算氏时应协注意下：房斤间地圣面面垫积应战包括坝落地疑凸窗轨部分宣；必跌要时默可以销减掉钩房间耐墙面幸抹灰凤层厚搂度；察门窗悔可开躺启面饺积应剪扣除留门窗碗框部切分8、厅趋室窗泰户、掀小于65伤0m篇m的窗登一般宁设平疾开窗村，双屿扇平蚊开窗白中间弱一般刘设中绸梃，闭窗户升划分骂需考异虑景列观视灵线，机避免结出现唇太多徒的横贱竖挺峰遮挡瓜视线钟；厨底房、生卫生带间一料般设葵推拉便窗。9、二点层以来上外附窗（茄外有解阳台详及平泊台者掩除外禽）以掌及一稍层室庙内外匪高差胞大于60斧0的外浴窗，削当窗俯台高犯度小雹于90谜0时，叫应采哑取防产护措喂施。4.勒1住宅竟设计私统一歇技术伐要求中小摊户型稍单体腿平面诸研究9、门堵洞不仰高于24谊00时，雁一律帝不用胞做上弄亮子谎。10、单体扇推芳拉门蛋宽一优般70望0≤a≤11总00，双怪扇推螺拉门莫门洞泥宽不汁应小澡于16摆00。11、平攻开窗匠开启灰扇宽迎度宜拢≤65折0，高农度宜脊≤15暑00。当批通风蒸面积殖不够屈，而积竖梃行过多垦又会见影响走视线疗的时捎候，爽可适胃当增衰加平佩开窗纠宽度舍，需尝万科蜜设计保部最钩终确清认；12、三浸扇推弦拉门厕应做焰三扇酬三轨,不做分三扇揉两轨；或染者做曲成1扇固江定的2扇推罩拉门武。4.惩1住宅皂设计夺统一暴技术吓要求中小各户型金单体玻平面荐研究4.丘1住宅竟设计疮统一杜技术界要求中小上户型随单体垫平面作研究公共滔空间楼梯讨间、眯电梯材厅楼梯糕间及尝前室志防火外门宽监度统探一为11家00，当泽楼梯拿间门块在一倘层作绿为住语宅的乏公共芳出入霸口时某，门仪洞宽智应为12岔00。普通瓣疏散灯用公程共楼永梯间苗梯段冷及休辈息平贼台宽漠尺寸堪控制召如图失：4.淡1住宅捐设计矮统一段技术弟要求中小者户型升单体房诚平面慌研究公共祝空间电梯1、电押梯不翻应紧残邻卧青室布面置，济如实道在无鉴法避属免与搂兼起肃居的腹卧室溪紧邻乔布置那时,应采幻玉取有邮效的把隔声摔减震灯措施:一是朱电梯孙井道案壁须执采用孕不小希于20贝0m波m厚的嫩钢筋耀混凝戚土墙罚。二顾是明淘确要必求电侦梯厂垦商在碍设计桂安装半电梯蛙时采榨取减各震装哭置,如,在曳面引机醉底盘繁下面灿和承盼重梁代之间泛设置桥减震汽装置琴以及袜在电僻梯导挡轨和攀电梯剪井壁彼之间致设置熔减震尿垫等帐措施肯。2、七寻层及色七层爹以上抛住宅钟：单春侧布锈梯时担电梯止厅进馒深不优应小趴于19劝00，若泽扣除祖抹灰脱层，牌结构振墙面名间距吧离不良应小罩于18塑50；双倒侧相侧对布扫梯时控电梯吊厅进脂深不易应小问于两炉边最肌大轿芦箱进君深之竟和。古电梯挑轿箱辩可不夕考虑毫无障统碍设尝计。中小进户型跪单体怨平面泻研究空调渴及空厦调位1、一锡般住愤宅小铅区:普通使多层代高层薯住宅甜、商自铺及崇幼儿璃园采古用分称体机爹（依秩房间携空间则大小芝，分榨别选然用壁叮挂式摊，柜缘瑞式及复吸顶未式分抹体机恭）,会所独及商蜂场采个用超脑级多匆联机,T蜘H别墅估类建埋筑采镜用家撤用中锯央空冲调。2、住朗宅设洞有私孩家地上下室林时，孙私家阅地下蚀室应射考虑型设计浮空调因。当住攀宅客狱餐厅贱面积输大于28㎡时泊，客拣餐厅度空调腹按柜粥式分窑体机揉考虑废。3、室锋内机下不应图直接淘对向但床头家。空调蓄冷媒万冷凝码管穿咽外墙阿时，现外墙敞预埋φ80梨PV削C套管清（穿撑梁及魔砼墙专时，坐改为φ80钢套款管）曾。当爱室内屈机为差壁挂禁机时贺，套秃管中杂心设股在梁铅下50处。滤若需嫩穿梁皇设置扫时，袋套管臭中心警距楼痛层板看底面删不应笔小于35躬0。当处室内纠机为袜柜机奏时，飘套管泛中心拴距楼篮地面版建筑