工程索赔案例三

工程索赔案例变更实例我们这几年从招标到结算整个过程的变更索赔总结了一些经验和教训，下面我就用几个案例给大家简单讲解一下变更实例案例一投标时对材料单价调查不细致案例背景：某工程某种材料报价低于实际材料价接近200元每平方米，亏损严重。此项造成亏损600万元以上。点评：原因是该材料为新型专利材料，全国只有四家在销售此种材料，而且其中三家为加盟商，说白了就是一家销售一家主导价格。造成此损失的原因主要是投标过程中对于材料调查了解不够，报价中想当然的现象大量存在，个别报价明显低于市场材料价格。变更实例案例二投标过程中工程量复核不细致案例背景：某工程在投标过程清单中隧道衬砌混凝土清单比施工图多30000m3，招标图纸中数量和清单严重不符。投标报价按照定额正常单价上报，中标后此项工程量大幅减少。点评：主要原因是投标时对图纸复核不到位，如在投标过程中对招标图纸进行详细复核，发现该工程数量超过设计标准，在投标过程中将此报价降低，将利润转移，将给该项目带来可观的效益。变更实例案例三投标报价时图纸复核不细致和调整单项报价出现的问题案例背景：某工程在投标过程中通过关系了解到报价再提高2000万也能中标，据此在调整清单报价时只对清单中某一工程数量较大项，进行了调整，此项单价报的非常高。在工程中标后该清单项施工图工程量大幅减少，给项目造成很大损失。点评：此项损失主要在投标过程中没有很好的复核招标图纸，如在投标前很好的与业主和设计单位沟通了解此情况，将2000万分配到其他不会减少或者可能增加的项目中，那么最少可以给该项目带来2000万的利润。变更实例案例四充分利用合同条款变更案例背景：某项目清单多项细目，增加或减少数量超过清单数量的25%，而且其清单单项投资大于清单有效合同价的2%。根据合同约定：变更单项工程量超过合同清单数量的±25%和该清单单项投资大于清单有效合同价的2%两项条件同时满足，该单项单价可以调整。据此我们提出变更合同单价，我单位上报约1600万元，最终业主批复800多万元。变更实例案例四某项目清单与施工图纸工程量（2%和25%）计算对比表清单细目项目

合同清单增减情况数量单价金额单项金额占总造价%数量清单单价金额量差占单项投标的比例%503-1洞身开挖

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-b挖石方m3123406.3085.831059196310.5132658.5085.83280307926.5503-2超前支护

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-aφ50注浆小导管m180178.5536.7666233636.57-129784.3136.76-477087172.0504-1洞身衬砌

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-cC25现浇混凝土m312565.50417.5852471015.213140.50417.58131141025.0-e带肋钢筋kg672412.505.1834830973.46317847.5053504-2仰拱、铺底混凝土

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-c仰拱填充料(C10片石混凝土)m315311.33202.3730985543.08-6581.73202.37-133194543.0变更隶实例案例绕四点评斩：平余时经胜常学使习，明掌握净各种寸招标孤范本避通用吸条款衬，灵晕活运守用。霜但这陷里需渠要提运醒和锦注意跨有以弯下两成点：四一不垃是符遵合上肢述条掘款时尝单价愉都是费调增许的，颜也有下调减菠的情柳况，夺我记斩得某倘个项侨目的悦单价遍就是醋由于稍符合饮此种沾情况早业主偷主动泛提出并单价危调整夜，虽享然经稍我们狠据理闹力争装，单你价调赛整幅恨度不霜大且谁损失算不多伪，但暖这也辉足够充引起怜我们障重视猎；二缘瑞是仔披细分芒析清湿单单报价构中成，络预算拌直接稍费外榴还包腔含什扇么内单容，沈各类调间接传费、晶利润乒等是秒否包评含在胳单价睬中，河再者甲就是胁清单臂单价暮的高雄低与歉否，响如果芹高还猪去调稀整单贺价，范那不谣是给肚企业结造成哥经济蚁损失慌吗。变更创实例案例串五隙合椅理利动用环渐保概朋念进称行变障更案例追背景益：某肚段高闻速公退路路腾基填铃方高影度大唐，全角部在10米以痒上，攀经过捞对照犬研究里合同着清单态和现肿场实秀际情射况发急现存驼在如脖下问禁题：风一是誉填方鉴单价礼低，省原设索计大回部分还为利监用隧兆道弃屡方，拿虽然逆隧道良弃方翁够用择，但圆是两代者工艘期无距法统恢一；惧二是轿高填压方势携必防巡寿护量摆增大商，而开且防桨护单洲价比税较低屿；三估是如箩果不赢利用肯隧道闭弃方风，势浅必增森加借顺方和剂征地郑费用充。根债据以扯上情文况我屠们寻僚求变女更。变更委实例案例幼五变更遭理由急：我混们既演然想伟变更生就得吩有理栏由，厨不仅啊要充蔬分而优且要晋从业包主角再度着乡丰想。穿当时施此段专高速菌公路赢通过静革命护圣地鹅娄山振关，壁沿途抵植被辈非常吧好，拔当时基业主凤恰好放提出姥要修捡一条剪环保劣路，积经过钱项目温部认庄真研奋究决武定就挥从环全保这睁一主绘题上锹下工党夫。询我们选的理朴由是窄：一输是高馋填方个势必穷占用腐大量供农田旨，当绿地是柏山区扶农田盼稀少聚，而源且路隐基处历在更养加稀肥少的路宝贵膜水田蔽上；宇二是将路基羞两侧柴为村搂庄，阅高填楼方势刷必影郊响村那庄采粪光和猾通行绝；三周是路总基中彩间有蚕一条草小河戒，原吴设计春为涵丙洞，悠根据达雨季窝流量洞涵洞希不能骡满足洗过水单要求拒，流宫量大给势必找要改昨桥；昌四是羊为满怖足路庭基工完期要盆求势惜必要乖改利佛用方征为借瓶方，旺借方狠就需村要征忌地，踩征地精势必谊要破职坏周哗围植丝式被。变更范实例案例阔五变更嫁运做区：应升该说转变更恐的想栽法有电了，境理由乎和依些据也矿有了虑，下荷面就度看怎僚么运呢做了做。一祸是积欧极协边调业午主关奴系，煤充分熔利用钱业主虑领导厚有干饿一番环实事瓜的想著法，件充分酒描绘诞环保亡的重欧要意北义；倒二是冶请外哈部专屠家协挤调论否证，削充分钥发挥建外部苗专家俱的专挎业能乔力和懒可信恳度；眼三是循协调跳地方喷政府臣和当市地村粘民出凝面表让达意挥愿和晌想法亏，左宵右业并主最骡终决仿策；叙四是株仔细汪分析饥目前星和长禁远经畅济效础益情盟况，参力求茧在投忙资上谷找到裕平衡尽点。变更刑实例案例启五变更翠收益笛：经丸过运珍做该艇项变咬更获蹄得成获功，吓其直吵接经球济收轰益就柳超过50兰0万元伙，间宝接收缺益包雅括借裙此机鸟会理秘顺了礼外部边关系淹、减物少了龙和地走方村丢民的跌摩擦易、减肠少了狱防护阁亏损天、加锁快了躲施工翻进度静等。变更爽实例案例着五点评京：此变沿更很辞好的租利用尘了环鼻保概百念，肾根据《中华买人民负共和钢国环某境保洽护法》的规祝定，喜环境按保护到的内幻玉容包例括保子护自刷然环奖境和咳防治在污染累和其捕他公怀害两漂个方谜面。瓶也就滩是说宋，运白用现壶代环秤境科葱学的败理论项和方糠法，思在更腐好的茄利用梁资源辈的同言时深仙入认个识、惹掌握织污染彩和破划坏环胀境的伙根源圈和危或害，敌有计牛划的鸡保护笼环境裁，恢他复生宽态，斑预防深环境惩质量锅的恶疯化，猎控制遮环境臂污染央，促静进人石类与解环境号的协白调发塔展。萌中国搬重视俯环保绕虽然狱比较胜晚，牙但是胜随着庭时间权的推爬移和来环境亏的恶淋化，引其重得视程抢度只股能增饮加。匪因此亏充分薯利用背环保盐这一应主题裕，科赴学运旁做，芦有效青沟通肝，变脑更成听功的裙可能妻性还茶是有匆的，走而且获一旦先运做康成功盯利润阿还是捧相当贞可观秒的。变更哈实例案例杠六山运防用了只施工伟安全皱风险族因素腊提出塞变更案例剃背景堆：某巾地铁僵车站攻主体掘围护著结构千为厚80寻0m住m地下写连续兵墙，驴原设沫计深运度为28娱m，基奏坑开然挖深古度21昼m。降炉水方马式为役敞开溉式降贞水，扣降水故费用15鉴0万元挂包干许使用笔，降糠水方华案由歉施工披单位繁自行执设计银施工络，原桌投标培报价C3合0混凝承土为98花3.践53元/m而3，钢泄筋52耻46氏.1竹7元/t，型血钢制魄安58物74遣.2傍7元/t，投泥标总迁价27茫07万元悉。变更状实例案例颈六情况秤分析扒：结锄合我帜工程伪地质也条件续及周逆边构冲筑物粮情况升，工充程施饱工存停在很本大安娘全隐军患，矿无形洽中增住加了怜工程挖的投结资风窜险。煤对此娇，我端项目仁紧抓签经营尺创效棉这个惯环节武，通驳过资扛料收骑集，则数据帜整理街，对争招标左图纸座进行筑反复援核对假，寻铲找招欲标图猎中存语在的牙漏洞朽，并匀针对养招标梯图纸姥中所舟存在盆的安膝全隐耐患与铁业主电及设衔计单资位多寺方勾辽通，沃促使碍设计央变更恩向我驱项目姜有利蛮方向帝发展咏，既许保证欺了工逢程的棕安全扣质量污，又童为后麦续的竿变更摇索赔膜工作庸打开克突破借口。变更赶实例案例兆六具体趟做法刑：20轰08年3月，油由某壶市深禽基坑胶专家日委员徒会对埋设计悲单位贴的初偶步设榜计方弟案进慎行评味审，炉在评井审过约程中效，我拣单位逃提出贺应加家深地充下连拐续墙咱的深扣度，芦变更钉理由炮为：(1斯)设计彼地下盏连续陆墙深肥度28湾m，基我坑开格挖深府度最饶深达拨到21桂m，且迟由于漂基坑弯土质肃为细倚沙，窗连续修墙插算入比何不足四，无陡法保迈证基舅坑的赏稳定危，严雁重时予有可耻能发惧生类园似于名杭州症地铁剃基坑滤垮塌若的严垮重安唱全事检故。变更当实例案例蚁六（2）该地释铁车梳站站比位所敞处地摩下水企位较贿高，枕为0.简5～2.猫0m，承裹压水改位较封高，纪且地茅下水姓系与亩长江焦水位鬼连通辩，形合成无灿限补听给，太敞开蔬式降旗水很巨难达舰降水标效果构。站副区地妇质条钱件主驻要以益粉砂授、粉粗细砂欣为主戏。底箩板埋丽深20取.5鼻m(有效启站台携中心强处),基坑谨底位孤于4－1粉砂陆层和4－2粉细故砂层迫上，自在降维水效边果不驱理想蝇的状贺态下沙，此央种土码质极悔易液年化，嚷形成朽软基汗，严风重时琴可能勾发生机管涌草，涌生沙等英情况饿，给搭基坑菠的安肝全带虽来极辫为不巡寿利的但影响忍。变更倡实例案例张六（3）基坑升周边良建筑堵物较像多，汉且建棉筑基蛙础形园式多董样，垂基坑标西南掏南侧夺距离她地面3层、博地下1层混忆凝土够框架蛾结构施某大保型超周市4.驶1～7.度2m，西桌北侧20匠m为一硬地下灶通道往；东土北侧雁距离乖一28层大劫厦17阳m左右愚；敞史开式浪降水蜜势必侵造成构建筑照物的蛛不均肉匀沉度降，匆带来愚巨大岗的社殊会影乎响和练安全采隐患抹。（4）本够车站滩下穿撤运营擦中的译轻轨抖线线革路，垫地下散连续译墙距答轻轨妈桥墩愤的最样小距蚕离为1.射25亿m，轻朵轨桥板墩基贼础为德深度48芦m的摩扭擦桩句，地胳下连湾续墙纳的深嫩度如耐小于凶桩基撕深度幻玉，不俘利于润摩擦敢桩的禁稳定费，给生运营乔中的晃轻轨棚带来辱安全阔隐患墙。变更刑实例案例腹六基于抄以上营考虑毒，我恼单位写建议雪：1、地旨下连令续墙纤深度匆加深嚷，最辽好落吸底入扰岩，里使基倚坑内敌形成沟止水叙帷幕耀。2、在拖大型蒜超市宜侧及殊地下浮通道箱侧增纵加高该压旋简喷桩挡，即寨能提可高止胞水效耀果，秋又能谜保证顿地下煮连续共墙成收墙过附程中找槽壁梦的稳痰定。3、地族下连狸续墙极每幅企墙体舅接缝护处增师加高惕压旋盒喷桩掘加强欢止水汁效果贺。变更急实例案例趴六取得佳效果卵：我盗单位都的以饲上建旨议，贡得到因了与岂会专都家的臭一致扑肯定怒，并艘形成狡会议至纪要席转达扁建设推单位动。20鞠08年5月，哀正式楼施工生图纸冰下发揉后，起深基神坑评揪审会摘议的赵结果售得到暮了充循分的扔落实扭，连阅续墙攻深度驻增加买至48取m，基腿础入君岩1.盼5m，增拣加相毙应的腔高压蚊旋喷15察25巧8m。我丧单位寻在此桑基础毛上，售耐心旋细致棒，作辰好各号方面虏工作趋，锲碎而不愿舍，旅据理蒜力争蓄，与先业主享单位卡就地颠下连份续墙逢由于惜深度虏增加栽而引火起的油单价臭问题命进行敲了谈秧判，镜在原诵合同垂单价估基础狼上，蝇对我蛇单位惹地下炭连续念墙单别价进色行了播增补禽。而降且，夫由于隶地下搅连续糠墙入坦岩，智大大勉降低袄了总裂价承野包的挑降水招的费览用，课此项直变更伤的落携实，帆给我族项目悲增加拖了95粘8万元蛛的利境润。冒具体链情况墙见下膊表。变更际实例案例活六编号项目名称单位变更前变更后利润增加(元）数量收入成本数量收入成本1地下连续墙C30混凝土m312079118800591101582116610187190561493219228147402地下连续墙钢筋制安t20531077038782068683087166457371233912716787463地下连续墙型钢制安t4972919512280183859234762813336165216134地下连续墙冲击钻入岩m

6552008482

19343415φ1200旋喷桩m

152595340563259398826451886基坑降水项115000001300000115000001000000490000

合计

2706995823324526

47690119342014729584628变更听实例案例竿六点评驰：此变邪更成植功的路关键康性在怨于以化确保警安全剖为载声体，胆充分盘利用浅地质睁和周答边建震筑实月际，躁最终毛实现读地下胳连续抖墙变娇更。变更支实例案例正七见运用划交通咽安全俭风险沿因素城提出否变更案例痕背景语：某懂车站狗穿越茎该市迎一主怀要交坝通道把路，杜道路漏分宽油度为24虚m，因削为行屡车要做求，锁在此裹部分还在地润下连秃续墙拘施工学结束矮后架腊设军董用梁牢便桥膝，采违用盖析挖法毒施工限。支屯撑采历用钢殊筋混裕凝土驳支撑翼，共5道，民混凝夺土圬裂工量挖为53看9m懒3。由棵于我殿单位吃的钢氏筋混怖凝土眼支撑早价格粪较低辣，而艘钢支之撑的够价格猴较高誓，故盼项目钻积极克寻求老此部平分的酸变更址。变更丹实例案例竿七情况享分析佛：原砖军用债梁便塌桥设猛计荷书载为陆轴重6吨，绪主要决提供透城市逃轻型野车辆舱通过司，但洽因为扑该道筹路为烫该市树主要取交通设线之们一，曲车流删量非诊常大仔，虽羡然交恼管部嫁门已馅经在昏路口忧两侧毁设立膀限重袖警示易标识调，但理夜间驰经常全有重圈载车懂辆从锡便桥探通过庄，给可便桥董带来堂安全涂隐患屠。原设伶计的贵钢筋呢混凝曾土支屋撑虽闻然支祸撑力箱较大注，有勇利于典基坑书的稳塌定，种但施悠工周雀期长祸，每惰道支清撑施妙做，撞养生变，拆滑除的问周期筑至少1.碍5个月携，这恋样就络使基护坑暴叹露的爱时间舱延长纸。变更巨实例案例却七如此薄部分对支撑夏改为携钢支济撑，福在不叮影响西支撑伙力和津基坑宇稳定忌的前心提下浓，可徐以大客大加改快施火工进迟度，秧从而日减少辰基坑渠暴露猾的时培间，来快速弱完成余盖挖长段施讽工，现拆除寇便桥科，回颂复永扛久路筹面，亦进而祸减少鸡因重量载车外辆损爸坏便款桥而削给基牛坑带板来的安安全井隐患赌。变更傅实例案例磨七具体求做法岩：20茅09年12月，闹由业套主组蚕织设遍计，折监理梅，施吵工单跨位召未开关昌于盖础挖段节支撑惠变更颤的论镇证会烂，并踩特约秀建委剖安全水管理鱼站的淋专家般与会遭，我幅方对亮于上农述情餐况进踪蝶行了附分析悦和阐勤述，衬同时夏积极承与交检通部贱门沟院通协丝式调，资力争昆交通族部门者出具守重车类通行些和工涛期要援求的喘相关胡通知薪和要挥求，争最终逝业主运和与浸会专颜家结益合交什通部戚门出很具的岛相关榨通知隐经会检议讨减论，涉变更阳获得捏通过佛。变更勾实例案例娱七取得尝效果担：此次躬变更膛的通夸过，筐不但倦给项降目带脸来直熔接的携经济酬效益喜，而奥且，颂由于解工期他缩短责，施红工简涂化，饥更减血轻了笋盖挖膀段的用工期向压力关。变更边预算构对比利情况独：混凝糕土支践撑合亲同单慰价偏页低，机变更蚀后工达程收扇入增读加50万元尼，利兴润增泊加52万元揉，具元体情易况见陷下表川。变更符实例案例奴七属性项目名称单位数量收入(元）成本(元）利润备注变更前混凝土支撑C30砼m3539.95200219244057-42220

混凝土支撑钢筋制安t118.656450553342129936

混凝土破除及外运m3539.95107990129588-20801

合计

872714907067-33085

变更后钢支撑t461.531372715886133486582

合计

1372715886133486582

变更日实例案例纠七点评是：此变锁更成市功的誉关键睬性在北于以停交通歪安全棍为突房诚破口凝，充忧分考寄虑本非路段娃车流涨量大挣、载庄重车沫辆多访的特谢点，弱积极看寻求政盖挖丙段变桐更设守计。据主要责是以贷下两铜点：咏一是楼行车艘安全强，重谁点放秩在夜骑间重呆车通绒过安睬全方古面；料二是肝变更你后大度大缩轰短工它期，悲增加筑社会楼效益牧等。黄此两搬点得替到专报家和担业主宽的认渣可，完并最毁终实中现盖吃挖段忧施工常方案俱变更孟。变更盼实例案例盘八侦合理描利用姓地方药职能剥部门引权利案例值背景议：某旦地铁努车站葛位于耽某市遵一主挥要交谣通道植路，患在施弹工过透程中勿，需元破除柳原有迁路面学，待占工程粮结束稍后恢炮复交猴通。炼在工神程招费标时呼，对种路面绳恢复捞的工毫程量原清单肚按水瓜泥稳击定碎拖石基迫层+粗粒监式沥纤青砼完下面崭层+中粒锯式沥咬青砼群上面闭层设享定。棋由于志投标海的时涌间为20秀07年11月，矩而路潮面施坦工的祖时间劣为20盟10年6月，毛两年拆半的没时间膊内，萝沥青寺价格发大幅呼上涨吹，原损有报林价已头远远临不能悟满足钱施工峰成本简要求馆，经山测算抛，仅建路面泉恢复辟项目庭部分惩亏损肚即达15提1万元禾，据隐此我断方寻础求变姥更。变更举实例案例漫八情况书分析印：经活分析像，我林方认凑为只茧有改纷变路脱面结苹构，翼争取闻重新买报价怠才能鞠弥补极亏损到，但脂是路惠面结歇构变蚁更如姥何操亿作成慢为摆工在面显前的盛难题柜，一骂是不才能说屑我们利亏了违，那放业主颠可能映同情按但不昆会同粘意变巨更；澡二是触说原泉设计头不行撞又拿易不出闪太好织的证修据。纺最后若经我蹲方共计同研迁究认宰为，胞做市四政相逐关部鼠门工蓬作（切城管矛和交阔管）欲，由涌其发章文确责定路帽面结格构，狱反过棚来再攀和业傻主沟屠通协解调。变更顾实例案例事八具体阻做法倾：20谣10年4月，巾该项丑目部长与当拢地城牌管，秘交管撕部门蔑进行须了协虽调，之达成赏了按垮原有俯路面悉恢复唯的协街议，赶并由部城管型部门遵以文江件形豪式下删发了福关于纺该路应按原线有路时面恢您复的剖要求脂。我况单位毫据此昼文件歉，向本业主律方面历提出史变更反申请存，该厅路路瓣面按肯原有搭路面宴水泥批稳定续碎石欲基层+C拼30混凝裙土面狂层+改性声沥青夫覆盖筑施做酬。同径时我歌方根葡据合踢同规躲定，械合同赚中没营有适织用或怨类似侄于变掏更工坟程的庸价格古，由拿承包柿商提舒出适读当的虾变更继价格词，经定业主柔工程踩师审汪核确顽定后跑执行霸。由渐于合块同中遍没有路路面鸦混凝观土和剪改性油沥青舅覆盖爸层的仿价格奋，作迁为路象面的青主要芦工程抵，此淘两部海分均岛可重轮新报罪价。变更斤实例案例前八取得或效果借：此峰次变渡更的评通过姜，给唯我方储取得候重新宜报价抗的机勇会，润由此串，使亲项目睁的大蓝额亏用损项爱目得社以消肤除，没为单监位挽螺回可幸观的佣经济县效益音。目隶前变马更单姿价虽邻然没罢有完注全批箩复，摇但可智以确岗定的粘是原优亏损醋的15手1万元歇基本绵可以吧补平械，甚宿至可昌以赢捞利。变更功实例案例顾八项目序号项目名称单位数量收入成本亏损(元）合同(元）金额(元）成本价(元）金额(元）1土路床处理m26800.008.46575281281600-231832水泥稳定碎石基层m26800.0078.065308081641115200-5628203粗粒式沥青砼下面层m26800.0056.53384404132897600-4942524中粒式沥青砼上面层m26800.0045.51309468112761600-435442

合计

1282208

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52.00601865963699.4695839737.003565322φ800旋喷桩（实桩）米8292360.73

136.0018634618292235.44195226810.71888073φ1200旋喷桩（空桩）米102723211.641529280.001352245687431196.641719243265.0056830154φ1200旋喷桩（实桩）米16219432.5114000350.0013382302219198.86441270116.35258181

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