房地产开发竣工验收办理流程

桐乡市房地产开发竣工验收办理流程

竣工验收办理顺序竣工初验分户验收节能验收排水验收绿化验收1:500竣工地形图宗地图房产实测报告投资复核验收环保复核验收土地复核验收规划核实竣工验收竣工复核验收消防验收电梯验收防雷验收地名验收档案验收一、交付前期工作内容散装水泥专项基金退还申领材料清单序号所需材料名称备注1桐乡市散装水泥专项资金预收款结算审批表原件2浙江省散装水泥专项资金预收款专用票据结算联原件3工程项目预算书或决（结）算书复印件4散装水泥（商品混凝土）发票复印件5散装水泥（商品混凝土）小票（送达工地小票）原件注意事项：1、散装水泥使用比例要求到的70%以上方可退还。

2、在散装水泥流动罐未拉出工地前，需通知散装办进行实地检查核实。墙改专项基金退还申领材料清单序号所需材料名称备注1退还审批表（一式三份）原件2建设工程使用新墙材确认、跟踪反馈表（一式四份）原件3工程审计报告或经建设、施工、监理单位盖章确认的决（结）书复印件4缴款发票、工程规划许可证复印件5新型墙体材料销售发票原件（审核后返还）6设计总说明、总平面图原件7新墙材合格证返还联（墙改专项基金返退凭证）原件注意事项：1、产品合格证数量与工程预决算书数量相符；2、主体工程完工未粉刷前通知墙改办实地验收。排水许可证（排水验收）验收要求及流程1、生活污水、废水需经化粪池作预处理后排入污水总管，厨房间须增加隔油池；2、管材需采用环刚度8级加筋管；3、雨污水窨井要求内外双层粉刷；4、管道工程回填前要求通知市政主管部门前来检查；5、工程结束后，申请市政园林局组织验收；排水旦许可知证（晕排水阁验收恭）申猛领材强料清醉单序号所需材料名称备注1排水方案审定书原件2建设单位营业执照复印件3施工单位营业执照、执照证书、项目经理资质证书、身份证复印件复印件4材料检测报告、合格证书（窨井盖、排水管）原件5委托污水处理合同复印件6委托书（提供法人、委托人身份证复印件）原件7室外雨污水竣工图原件绿化烘完成朋情况辞确认倚单（历绿化拆验收）验收县要求域及流列程1、室哗外雨哲污水仁管网屋完成永并取谎得排记水许发可证窜；2、景哑观绿恐化工沾程完谁成；3、竣猜工地臂形图狡测量啄完成霉；4、景非观绿炎化竣洞工图车完成(电子逐版即驴可)；5、工针程结偏束后昌，申上请市伶政园番林局征组织笔验收喉；绿化旗完成举情况志确认俯单（外绿化萍验收）序号所需材料名称备注1用地红线图、建筑红线图、土地证复印件2绿化指标核准表或规划设计条件复印件3工程规划许可证申请表复印件4建设项目立项批文（备案通知书）复印件5排水许可证复印件61:500竣工地形图复印件及电子版7绿化竣工图、绿化面积统计图电子版竣工水规划颜核实英（规团划验饮收）验收贝要求手及流邻程1、室魂外雨轰污水逢管网疫完成怨并取因得排篮水许渣可证份；2、景斑观绿洁化工准程完掘成并法取得情绿化炸完成迟情况划确认沟单；3、竣泰工地派形图弄（佳届辉测焰绘）交、宗笨地图写（经兴纬测课绘）车和房虹产面爱积（午忠信在测绘茫）测妥量完道成并袖取得捐成果筐报告回；4、工选程结置束后桥，先药向镇嘱、街支道城芒建办搜进行挂申请故，并删提交险申报母资料暴；镇沿、街忧道城项建办绍对所售提交岸资料治进行浙初审权，初胃审合共格后垫出具胡建设胸工程鞠规划宪核实铁初审非合格伍意见至书；街由市语规划敞建设堵主管录部门炉会般同镇猾、街窗道城例建对强所申桥请项校目进寄行审叙核、避现场允勘查而，合械格后幻玉出具棵规划慨核实惯合格讯意见若书；工程写规划贴核实贿所需诱材料蒙清单序号所需材料名称备注1建设工程竣工规划核实申请表原件2建设工程规划核实初审合格意见书原件3建设项目绿化完成情况确认单复印件4建设工程规划竣工验收书复印件5竣工后的宗地图原件6建设项目立项批文（备案通知书）复印件7《建设用地规划许可证》复印件8《建设工程规划许可证》及申请表复印件9土地证及土地出让合同复印件工程形规划耕核实帐所需稻材料屠清单乱续序号所需材料名称备注10规划条件、用地规划图、建筑红线图复印件11规划放线测量报告书复印件12房产测绘成果报告复印件131:500竣工地形图及CAD电子版原件14总平图原件15其它相关材料竣工裁规划玻核实炎（规雁划验催收）注意倾事项1、规尿划放师线测朗量报易告书疫（佳但辉测究绘）卡；2、办小理公具寓1-鸣3标段曲连廊端和地枝下自崖行车乒库（4#、10楼#、15栏#楼）览工程择规划豆许可军证（总需设框计提摆供连腾廊施元工图小纸）灶；3、南脏侧道她路南灿侧设越置地奥面停就车位界；竣工兴规划柄核实泻（规发划验仰收）注意独事项4、因费公寓1-身3标段经为一攻张工弱程规乏划许啊可证饮，如1-另2标先阅行进溜行规中划核杜实，饺需与绘规划脾分管搜领导访进行阔沟通抹协调锣，同疲意后图并经辽网上化公示受无异轮议方盆可进战行分都期规胆划核辟实。5、低贩层住浮宅因算是中鼠式建职筑，戴实际你施工掏为实箭体围泳墙分跌割，颈而规悦划方悟案报采批是摆绿篱卸分割见，如妹实体浊围墙面施工酸后进阵行规铲划核牙实，俭则需鹿与规段划分锐管领彻导沟野通协著调（隔个人殃判断罚难度织较大雅）防雷疫验收验收释要求塑及流坐程1、防陶雷装带置设弓计核易准书央；2、防证雷装抱置竣凉工验辈收申李请书邻；3、防念雷检强测资队质单陵位出始具的趣检测宗报告尺及施击工技婶术资现料；4、防四雷工布程单待位资版质证蝴书、然施工属人员煮资格破证书愿；5、防深雷产被品备涛案证伞明；6、工锯程结械束后缎，提趟交申誓请书枝受理臣看现屑场第整改衡（如婆有）朽检更测杯合炊格证染书防雷晓工程属只需该资质顾即可挽承揽箩业务抓（雷宵霆、伍易龙恶、安面莱）野，但希防雷毅产品何（浪间涌保冤护器病）必华需经侄过桐既乡市挤防雷糕检测别站检孔测通亲过。地名扇验收验收塞要求构及流爱程1、地勾名标桑志安迎装完甲毕；2、提歇交《桐乡比市地严名验末收申诵请表》（2份）住；3、提御交《桐乡限市门摄牌证永申领请登记复表》（2份）黄；4、办蔑理门散牌证5、工葡程结菜束后侦，提图交申葡请表骡实地萝验收奖出具舒地名使验收省意见否提啄交登手记表圆领健取门柿牌证提醒搞事项泊：桐吧乡市痛标准姑地名脖标志渴（楼宴幢、塔单元诵、户歌室牌烛）为纺免费托提供乔，如谎要个低性制映作需移方案关审核塞通过撞后方洒可进冒行，钉费用耐为建芝设单泻位自群理。数（本还项目雅领导冤确定世为个犁性制剩作）桐乡趁市标虎准地尼名牌竣工鬼验收棉消防号备案/审核屿（消朴防验婶收）验收队要求碧及流徒程1、正东式通猫水、携通电沟；2、室连外道悔路完恋成；3、消判防检秤测完篇成并辩取得车报告号；4、工桑程结齿束及并资料会完成着后，贺提交出资料策（备帮案项爹目）梅向消涂防大誓队审其批中萌心窗问口进霞行备弃案，坛如抽功中，供消防业大队滑参谋蒜需进掀行竣组工资度料及杨图纸截审核爪和到划现场脱进行验验收臭，验炉收通创过后弓公示拣在浙口江消旱防网垫上，写未通愿过则赖需进泉行整蠢改直种至验债收通河过。历未抽告中，寻则直支接出丽具消午防验晌收备弯案受拦理凭咬证。提醒挨事项超：不认允许幻玉设置途隐形殊消防释通道竣工亭验收兴消防稳备案港材料肠清单序号所需材料名称备注1《建设工程竣工验收消防备案申报表》原件2设计备案受理凭证（审核意见书）原件3建设工程规划核实确认书复印件4消防产品质量合格证明文件（防火涂料检测等）原件5建筑构件、建筑材料（保温）、装修材料的证明文件、出厂合格证原件6消防设施检测合格证明文件（消防泵、喷淋泵等）原件7施工、监理、检测单位的营业执照和资质证书复印件8建设单位的的营业执照复印件竣工席验收魄消防必备案鞭材料剂清单亮续序号所需材料名称备注9竣工图纸一套盖审图章10土建竣工资料原件11消防竣工资料原件12委托书原件提醒步事项疾：建筑著工程夸防火泳材料孙（PV仗C电线僵管、郊钢构宏防火关涂料叔等）漫在申羡报竣秀工备驶案验植收前严需消毙防大庄队开新取建统筑工捎程防西火材球料见伞证取挑样检滤验告肤知单狼进行焰防火宴检测内装板修消贯防设李计备贵案材刘料清独单序号所需材料名称备注1建设工程消防设计备案表/审核申报表原件2建设单位营业执照、法人身份证复印件3原房屋的消防验收意见或者受理凭证原件4设计单位营业执照和资质证书复印件5消防设计文件原件6审图报告、施工许可证复印件8一套图纸（原总平图、消防总平图、平面图、给排水平面图）盖审图章消防绝设计带备案龙消防超质量图终身刑负责牵制材扭料清尾单序号所需材料名称备注1建设单位营业执照、法人及委托人身份证复印件2设计单位营业执照和资质证书、法人身份证复印件、相关执业人员身份证复印件和相关执业证明文件复印件3审图单位营业执照和资质证书、法人身份证复印件复印件4审图报告复印件以上资料均需单位或相关人员盖章或签字确认。签字内容：“此复印件由我（单位）提供，与原件一致”签字（手印或盖章）日期消防侦验收确消防汤质量眉终身踩负责级制材炼料清裁单序号所需材料名称备注1建设单位营业执照、法人及委托人身份证复印件2施工单位（土建和消防）营业执照和资质证书、法人身份证复印件、执业人员（项目经理）身份证复印件和相关执业证明文件复印件3监理单位营业执照和资质证书、法人身份证复印件、执业人员（总监）身份证复印件和相关执业证明文件复印件4消防检测单位营业执照和资质证书、法人身份证复印件、消防设施检测报告中签字人员身份证复印件复印件消防秋验收卸消防橡质量灵终身叔负责堡制材骨料清金单续序号所需材料名称备注5消防设施检测合格证明文件复印件6工程规划核实确认书复印件以上资料均需单位或相关人员盖章或签字确认。签字内容：“此复印件由我（单位）提供，与原件一致”签字（手印或盖章）日期消防很验收贸消防漏质量棉终身露负责樱制材叨料样峰本人防桃验收验收袄要求较及流喷程1、达丧到防落空地续下室宗竣工常标准畏；2、参蒜建单佩位出既具的围相应滨报告烦；3、具父有完构整的升竣工肚档案禾资料或，包令括转翻换方借案；4、整第改的摸质量罢问题澡已全们部整戚改到桑位5、工秀程结虽束及瓦资料畏完成赌后，扮提交裹资料遥初查千相关乱申报捏资料秆约定两验收狮时间协、地医点香建设哥单位起组织君相关景部门味进行劣现场愚验收种出流具质呢量监铁督报咬告纲形离成竣窜工验沈收意面见连竣锋工专泼项验葵收报唤告下专项翁验收州意见人防药验收因资料阻清单序号所需材料名称备注1人防工程专项验收申报表、记录表、人防工程单元登记表原件2人防工程设计审查意见、人防工程设计变更、技术交底会议纪要复印件3人防工程技术资料（隐蔽工程验收记录、所有人防设备的合格证等）原件4人防竣工图（总平、建、结、水、电、暖通）及电子光盘一份原件5人防工程平战转换方案及电子版一份原件6参建单位（勘察、设计、监理、施工、人防质监）的相应报告及质量保修书原件人防挣验收蛙资料岔清单怪续序号所需材料名称备注7人防工程专项验收整改意见书、有关联系单和整改情况说明等资料（需整改项目）原件8人防工程易地建设费缴费单复印件9桐乡市人民防空工程专项验收备案表原件档案埋（移璃交）剃验收建资料钓（建愤设单氧位）者清单序号所需材料名称备注1项目立项报告及审批文件原件2土地证复印件3建设用地规划许可证及其附件原件4土地出让合同（后期项目出具证明书）原件5地勘报告原件6规划验线单、测量成果报告原件7规划设计条件和设计方案审查意见原件档案钻（移移交）羡验收盟资料坑（建灾设单陪位）征清单短续序号所需材料名称备注8工程规划许可证正本原件9规划核实确认书和规划竣工验收书原件101:500竣工地形图（需签字盖章）原件11地名办验收意见复印件12工程照片电子文档（每幢正、侧各一张）13竣工档案移交清单一幢二份（建设单位盖章）原件14房产测绘报告复印件档案星（移榆交）辈验收寺资料罪（建族设单虎位）弹清单扩续序号所需材料名称备注15白蚁防治合格证、中标通知书原件16勘查、设计、监理、施工合同原件17施工许可证原件18建设单位、监理单位（项目部）、施工单位（项目部）管理人员名单原件竣工栏验收验收陆要求俊及流事程1、分酱户验钱收、疯节能腾验收跪、初驶验完猪成；2、规差划核盈实、根消防么验收以完成军；3、空狠气检扁测、乖防雷相检测霉、电耕梯检砍测报极告完宵成；4、城肚建档成案初验验完妄成5、工突程结悦束及限资料柔完成析后，稻提交陷资料宣至质咐监站盾核实宽，然皱后转腐交档金案馆饭，出搂具告滩知书蒸给质田监站下，安斥排竣面工验风收时篮间，炒组织勘查目、设特计、荐施工传、监槽理、店建设每、质啄监、遣档案拆馆等棍部门络进行竣工鞭验收甘，整炉改（隐如有横）完亭成并泳通过忍后，透办理呈竣工划验收蔬备案救表（交付盟必备午条件）竣工景验收性建设屿单位何需提况供资坊料清高单序号所需材料名称备注1建设用地规划许可证及其申请表、用地红线图原件2土地证及土地出让合同（出示公证书）复印件3工程地质勘查报告原件4建设用地放样通知单原件5施工图审图报告原件6白蚁合格证原件71:500竣工地形图原件8勘查合同、设计合同、施工合同原件竣工之验收覆建设处单位株需提滋供资卫料清贸单续序号所需材料名称备注9工程规划许可证及其申请表、建筑红线图原件10建设工程竣工验收消防备案受理凭证原件11建设工程规划核实确认书原件12规划设计条件通知书原件13空气检测报告、土壤氡检测报告原件14避雷检测报告原件15消防验收合格后需提供消防设施检测报告、消防电气检测报告原件竣工译验收呢建设驻单位绒需提吸供资鲜料清咬单续序号所需材料名称备注16设计变更联系单（如涉及到节能需盖审图章）原件17电梯资料（检测报告）、分包合同原件18竣工牌（建设单位支付制作及安装费用）原件19竣工图一套需盖审图章原件注意额事项兼：1、因柳本项图目为望精装标修交迹付，乏分户屑验收台，请仗总包虎资料莫员根枝据精故装修木单位鲜施工擦进度劲及时洗跟进愉实测自实量厚工程墙，每泉幢保斯留3户等狭主管脆部门册进行罢抽查遵，净都高统刚一口戏径为酸地暖予后基盟层面披。2、原筹节能藏评估吊设计依中考闷虑太匹阳能阵为可优再生悠能源效，如暗实际测施工刷不上柜太阳导能，悦涉及绸节能塔验收就无法抓通过天，经萌当地版了解咱及与棋主管盏部门特沟通角情况样，目冷前桐费乡市泳场都边必须符安装假太阳垂能。办个人腊建议要需安揪装太掀阳能限。二、添交付尚后前婶期工填作内寺容建设镜项目梢竣工申验收验收艳要求匙及流揪程1、规洲划核请实完驾成；2、竣透工实彻测宗调地图豪完成董；3、项逝目结欺束及深资料袄完成悦后，糊提交涉材料樱，组泼织环钞保、发格改、贪国土衔等部贿门进愈行现堂场项汉目竣工避验收源，完塞成并辜通过朱后，扯办理哲建设端项目独投资返落实召情况葵验收庙表、建设举项目荷环保清落实叙情况股验收捧表、蚊建设捎项目京土地拢利用塔验收烈表，胸最后响完成恐建设钳项目竣工宿复核输结果店通知壁（办咐理房橡产登纪记必卫备条训件）建设牺项目耗竣工欢验收似提交叠材料佩清单序号所需材料名称备注1建设工程规划许可证正本复印件（城建档案管盖章）2建设工程规划核实确认书复印件（城建档案管盖章）3土地证及土地出让合同复印件4竣工实测宗地图原件5总平面布置图原件6建设项目立项批文（备案通知书）复印件7环保批文、环评报告复印件、原件8营业执照、法人身份证明复印件环保即“三卸同时振”竣化工验尼收提责交材琴料清洞单序号所需材料名称备注1验收申请表原件2行政许可事项申请表原件3排水许可证复印件4污水处理合同复印件5排水总平面布置图原件6环保审批表复印件7环评报告、环评总结复印件、原件建设仗项目套环保输设施宝落实岔情况驴验收北表（留环保地复核跌验收予）提军交材惯料清桐单序号所需材料名称备注1“三同时”竣工验收意见复印件2环保审批意见复印件3环评报告原件4建设工程规划核实确认书复印件建设删项目咸投资拒设施耳落实会情况供验收束表（接立项护复核性验收觉）提盆交材家料清裁单序号所需材料名称备注1公司财务提供项目总投资额

2项目开、竣工日期建设唱项目愧竣工坑复核杜验收沿结果尺通知梨提交无材料钳清单序号所需材料名称备注1建设项目环保设施落实情况验收表原件2建设项目土地利用验收表原件土地裁证验似收换烫证办尽理材革料清爷单序号所需材料名称备注1宗地图三份（2大1小）原件2界址表（需经纬测绘盖章）原件3地籍调查表原件4营业执照、法人代表及委托人身份证复印件5复核验收通知书原件6门牌证复印件7土地证原件8用地科验收意见表（用复核验收通知书换取）原件房产迟证总绳证（产初始喇登记晚）办弹理材绢料清喘单序号所需材料名称备注1桐乡市房屋所有权初始登记申请表原件2土地证（校验原件）原件3复核验收结果通知原件4竣工验收备案表复印件5门牌证、地名办命名文件复印件6规划许可证及申请表（档案管校验）复印件7测绘备案成果报告原件8营业执照及法人代表身份证复印件房产亩证总贺证（稳初始康登记吓）办京理材申料清盗单续序号所需材料名称备注10立项批文复印件11规划核实确认书或综合验收合格证原件12小区（组团）竣工综合验收备案表原件13预售证复印件14委托办理需提供委托书及被委托人身份证明，境外申请人委托代理人申请房屋的，其授权书应当办理公证原件土地瞒分割拆凭证楚办理宏材料档清单序号所需材料名称备注1宗地图二份（剩余二份）原件2房产证复印件3申请表原件4营业执照、法人代表及委托人身份证复印件5测绘报告及清单(附电子版)原件6分摊表原件房产栋证分哄证（轿转移捞登记指）办篇理材统料清避单序号所需材料名称备注1桐乡市房屋所有权转移登记申请表原件2营业执照及法人身份证明/