汕头市房地产买卖合同

汕头市房地产买卖合同合同编号：2019-买卖双方：甲方（卖方）：___________________（以下简称“卖方”）地址：__________________________邮编：__________联系人：___________________：____________税务登记号：___________________乙方（买方）：___________________（以下简称“买方”）地址：__________________________邮编：__________联系人：___________________：____________税务登记号：___________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商一致，特制定本《房地产买卖合同》（下称“本合同”），并遵循“公平、公正、诚实、守信”的原则，共同遵守。本合同具有法律效力。第一条房屋基本情况房屋坐落于：_________________（街道、门牌号）建筑面积：__________平方米（实测）土地使用权：__________年房屋使用权：____________年产权性质：__________（产权、股权、租赁等）使用权来源：_____________（产权、股权、租赁等）房屋所有权证号：___________________买卖双方确认上述基本情况属实。第二条交易价格及付款方式房屋总价为：_____________元（大写：_______________）。交易定金为：_____________元（大写：_______________）。定金支付方式：_____________。合同签订后，买方应立即支付定金______元（大写_______），作为确认交易意愿。卖方确认收到买方支付的定金后，应在______天内向买方提供房屋所有权证及有关产权证明文件。买卖双方确认上述价格及付款方式。第三条过户及税费1、过户及税费由双方按照国家有关规定承担。2、过户前，卖方应或其授权的代理人及时为房屋办理房屋证书和有关产权证明文件，及时缴纳相关税款。3、过户后，房屋产权所有权应及时转移给买方，卖方应主动协助买方办理过户相关手续。买卖双方确认上述过户及税费条款。第四条房屋交付及验收1、买卖双方应在合同约定的交货期履行各自的交付和收货义务。2、合同约定的交付期限为：_____________年___月___日。3、卖方应保证房屋在交付时处于良好状态，且符合相关法律法规规定的标准。如果发现存在问题，双方应在交付当天进行协商解决。买卖双方确认上述交付及验收条款。第五条房屋质量保证1、自买方签署受房屋所有权过户的通知书之日起90天内，如房屋出现质量问题，卖方应承担修缮、更换等责任（正常磨损和自然损耗除外），如经协商自愿退房的，应退还买方全部款项。2、自买方签署受房屋所有权过户的通知书之日起180天内，如出现房屋主体或质量问题，卖方应承担修缮、更换等责任。如经协商自愿退房的，应退还买方全部款项。3、上述问题限买方自有房屋权证登记之日起计算自治期内出现问题。买卖双方确认上述房屋质量保证条款。第六条买卖双方的其他约定1、本合同一式两份，卖方和买方各执一份，双方签字、盖章后生效。2、本合同中未尽事宜，请按照相关法律、法规和国家有关部门的规定处理。买卖双方确认上述其他约定条款。第七条合同生效及履行方式1、本合同签订后立即生效。2、本合同采用书面方式执行，各项附属文本纳入本合同，与本合同具有同等法律效力。3、本合同如果发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，应提交有管辖权的仲裁委员会仲裁，并接受仲裁决定。买方：卖方：签字：____________签字：____________日期：____________日期：____________所涉及附件如下：1、房屋证书和产权证明文件2、买方和卖方的明文件3、其他相关文件（如土地使用证等）所涉及的法律名词及注释：1、《中华人民共和国合同法》：中华人民共和国全国人民代表大会于1999年3月15日通过。2、税务登记号：纳税人在税务机关办理税务登记时取得的识别码。在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法：1、如出现房屋质量问题，买卖双方