DB4401-T 152-2022 既有建筑幕墙安全检查技术规程

ICS

CCS

30

DB4401 DB4401/T

152—2022既有建筑幕墙安全检查技术规程Technical

specification

safety

inspection

for

existing

curtain

wall2022-03-21

发布

2022-04-15

实施广州市市场监督管理局广州市城乡和住房建设局

联合发布DB4401/T

12

20

21

23

25

27

28DB4401/T

本文件按照GB/T

1.1—2020《标准化工作导则

第1部分：标准化文件的结构和起草规则》给出的IIDB4401DB4401/T

DB4401

文件用于州市政区内既建筑墙使用期的安检查政府管部组织既有

GB/T

GB/T

3.1

curtain

[来源：GB/T

34327-2017，2.1]3.2

curtain

wall3.3

curtain

wall[来源：GB/T

34327-2017，3.1.1]3.4

natural

curtain

wall[来源：GB/T

34327-2017，3.1.2]3.5

curtain

wallDB4401/T

152—2022[来源：GB/T

34327-2017，3.1.3]3.6

artificial

curtain

wall[来源：GB/T

34327-2017，3.1.6]3.7

subject

of

liabilities

for

maintenance3.8

safety

inspection3.9

routine

safety

inspection3.10

safety

inspection3.11

separate

safety

inspection3.12

safety

3.13

inspection

unit3.14

3.15

outside

memberDB4401DB4401/T

DB44013.16

supporting

member3.17

connecting

3.18

functional

construction3.19

indoor

visible

4.1

维护责任主体负责既有建筑幕墙的安全检查工作。例行安全检查由维护责任主体或其委托的管

既有建筑幕墙维护责任主体或其委托的管理单位应建立安全维护档案资料，安全维护档案资料a)

术资料应含建筑幕竣工图、筑幕墙结计算书、筑幕墙使维护说明、建筑幕隐蔽工程收记录、结构幕墙预拉力张施工记录建筑幕墙理性能检报告、幕b)

建筑幕墙全维护管制度、突事件处置案、既有筑幕墙安检查计划既有建筑墙日常报及处理记、既有建幕墙遭遇然灾害或发事故检及处理记、既有建幕墙局部造资料等件；达到全检查期的既有建幕墙，管资料还应括既有建幕墙例行全检查及修记录、有建筑幕全面安全查及整改录、既有筑幕墙专

4.2

既有建筑幕墙应按重要性程度分类，按不同类别对应的检查周期进行例行安全检查，并按不同

1年su或已按照安全性鉴定报告要求完成全部问题处理的，全面安全检查周期为3年。竣工验收满103年1年DB4401/T

152—2022表1

4.3

表2

既有幕墙建筑在室内及外围周边举行重要的大型公众活动前或在强台风、超强台风、每年第一

表3

表4

3年当既有建筑幕墙达到或超过设计使用年限时，对已取得安全性鉴定报告且幕墙整体鉴定等级为Asu或已按照安全性鉴定报告要求完成全部问题处理的，硅酮结构密封胶专项安全检查、预应力索结DB4401DB4401/T

DB4401表4

表5

DB4401/T

152—2022

5.1

例行安全检查应检查建筑幕墙的外露缺陷、破损和危及安全的异常现象，检查范围应为建筑幕墙5.2

例行安全检查项目分为幕墙面板、室外构件、开启窗、支承构件、防雨水渗漏、屋面以上幕墙支5.3

例行安全检查应按本文件第

5.4

5.4

表6

5.5

5.5

5.6

5.6

的规定判定是否存在问题。5.7

5.7

DB4401DB4401/T

DB4401

5.8

105.8

10

的规定判定是否存在问题。5.9

115.9

11

的规定判定是否存在问题。5.10

12

5.10

12

5.11 5.11

6.1

a)

1011注1：注2：DB4401/T

152—2022b)

场调查。资料核对物，调查有建筑幕的实际使情况，查已发现的题，听取c)

d)

e)

场检查。幕墙面板室外构件开启窗、封材料、酮结构密胶、支承件、连接f)

价报告。检查结果行分析评，对发现问题提出理建议，制并提交面安全检6.2

技术资料核查应检查建筑幕墙竣工图、建筑幕墙结构计算书、建筑幕墙使用维护说明书、建筑

13

13

DB4401b)

同一结构形式的幕墙，按每

DB4401b)

同一结构形式的幕墙，按每

划分为一个检查单元，不足

时单独划分为一个检查查情况，对管理资料中评价为

等级的项目提出处理建议。委托单应按处理建议对管理资料进行完6.3

a)

检查单元中，按竖向为一个楼层或一跨、横向为一个分格细分的单元为子单元。单元式幕墙的

a)

单元评价目中只有个构件或造时，该件或构造评价等级为该子单的评价等b)

单元评价目中有多相同构件构造时，对每个构或构造的级作出评，以所有c)

单元评价目需要拆构件或构进行检测，如该子元有多个同构件或造，只拆

现场检查项目包括幕墙面板、室外构件、开启窗、密封材料、硅酮结构密封胶、支承构件、连

a)

幕墙面板、室外构件、开启窗、密封材料应对各检查单元的全部子单元进行检查；b)

硅酮结构密封胶、支承构件、连接构造、功能性构造应按每个检查单元子单元总数的

1%进行

a)

b)

硅酮结构密封胶、支承构件、连接构造、功能性构造应按每个检查单元子单元总数的

1%进行

a)

b)

硅酮结构密封胶、支承构件、连接构造、功能性构造应按每个检查单元子单元总数的

1%进行

现场检查项目的评价等级分为

现场检查应按本文件第

6.3.10

条～6.3.17

6.3.10

14

的规定进行。

14

DB4401/T

152—2022

14

6.3.11

156.3.11

15

6.3.12

166.3.12

16

的规定进行。6.3.13

6.3.13

17

发现本表所述c级缺陷且面板或构件有坠落风险时，检查单位应建议委托单位提前进行硅酮结构密封胶专项安

DB4401DB4401/T

DB4401

17

6.3.14

186.3.14

18

6.3.15

196.3.15

19

6.3.16

206.3.16

20

11

15mmDB4401/T

152—2022

20

6.3.17

216.3.17

21

6.3.18

6.3.18

6.3.20

a)

等级子单元数量≤该检查项目子单元抽样总数的

5%，则该检查项目评价为合格，委托单

b)

等级子单元数量＞该检查项目子单元抽样总数的

5%，或出现

等级子单元，则该检查项

7.1

专项安全检查分为硅酮结构密封胶专项安全检查、玻璃面板专项安全检查、其它材料面板专项

a)

b)

场调查。资料核对物，调查有建筑幕的实际使情况，查已发现的题，听取12

60

20DB4401DB4401/T

DB4401c)

d)

场检查。硅酮结构封胶、玻面板、石面板、瓷面板、陶面板、铝面板、开e)

价报告。检查结果行分析评，对发现问题提出理建议，制并提交项安全检

7.2

硅酮结构密封胶的检查范围，包括幕墙工程使用硅酮结构密封胶的所有部位，含隐框玻璃幕墙

硅酮结构密封胶的检查，以观察、测量、硬度试验为主要手段。必要时，可取样进行现场剥离

a)

酮结构密胶的检查宜以硅酮构密封胶使用部位分检查单，如隐框璃幕墙固板块、开窗窗扇玻、中空玻等。不同建筑的同部位，按别划分单的检查单b)

按每个检查单元子单元总数的

1%进行随机抽样，且均不少于

个子单元；硅酮结构密封胶现

c)

硅酮结构密封胶的评价等级分为

a、b、c、d

四个等级，a

d)

e)

f)

1)

等级子单元数量≤该检查单元子单元抽样总数的

5%，则该检查单元评价为合格，委

2)

等级子单元数量＞该检查单元子单元抽样总数的

5%，或出现

等级子单元，则该检

22

22

13

15mmDB4401/T

152—20227.3

a)

b)

检查单元的划分应符合本文件第

c)

d)

玻璃面板的评价等级分为

a、b、c、d

四个等级，a

级为无缺陷，b

级为轻度缺陷，c、d

级为e)

f)

g)

1)

等级子单元数量≤该检查单元子单元抽样总数的

5%，则该检查单元评价为合格，委

2)

等级子单元数量＞该检查单元子单元抽样总数的

5%，或出现

等级子单元，则该检

玻璃面板专项安全检查中，应详细记录各检查子单元的检查位置、检查结果、问题照片，并做

23

23

14DB4401DB4401/T

DB4401

23

7.4

石材面板、瓷板面板、陶板面板、铝板面板专项检查的检查单元划分、抽样和评价规则应符合a)

b)

c)

d)

材面板、板面板、板面板的曲强度、件组合单挂装强度验抽样数为每个检

e)

石材面板、瓷板面板、陶板面板、铝板面板的评价等级分为

a、b、c、d

四个等级，a

级为无缺陷，b

级为轻度缺陷，c、d

f)

g)

h)

1)

等级子单元数量≤该检查单元子单元抽样总数的

5%，则该检查单元评价为合格，委

2)

等级子单元数量＞该检查单元子单元抽样总数的

5%，或出现

等级子单元，则该检

石材面板、瓷板面板、陶板面板、铝板面板专项安全检查中，应详细记录各检查子单元的检查

24

24

15DB4401/T

152—2022

24

25

25

7.5

a)

查单元的分，宜根开启窗的式、规格寸、楼层围等进行以便于分、便于实、便于检结果统计理为原则以每个开窗作为一子单元。单元包含构件和构b)

中空玻璃聚硫胶按每个检查单元子单元总数的

1%进行随机抽样，且均不少于

个子单元；其c)

开启窗的评价等级分为

a、b、c、d

四个等级，a

级为无缺陷，b

级为轻度缺陷，c、d

级为严d)

e)

价为

级的子单应在评价告中出并给予理建议，托单位应据处建议逐一f)

级子单元则该检查元评为不合格委托单位对该检查元作面复查，

开启窗专项安全检查中，应详细记录

级、c

级和

级缺陷位置、缺陷情况、问题照片，并做

16

DB4401DB4401/T

DB4401

26

26

27

27

7.6

a)

检查单元的划分，宜根据不同幅幕墙、索的类型、索的直径等进行。以便于分类、便于实施、b)

17DB4401/T

152—2022c)

预应力索结构的评价等级分为

a、b、c、d

四个等级，a

级为无缺陷，b

级为轻度缺陷，c、dd)

e)

f)

1)

等级子单元数量≤该检查单元子单元抽样总数的

5%，则该检查单元评价为合格，委

2)

等级子单元数量＞该检查单元子单元抽样总数的

5%，或出现

等级子单元，则该检

预应力索结构专项安全检查中，应详细记录各检查子单元的检查位置、检查结果、问题照片，

a)

b)

c)

28

28

7.7

a)

b)

c)

d)

室外构件的评价等级分为

a、b、c、d

四个等级，a

级为无缺陷，b

级为轻度缺陷，c、d

级为e)

f)

价为

级的子单应在评价告中出并给予理建议，托单位应据处建议逐一g)

级子单元则该检查元评为不合格委托单位对该检查元作面复查，

室外构件专项安全检查中，应详细记录

级、c

级和

级缺陷位置、缺陷情况、问题照片，并18DB4401DB4401/T

DB4401

29

的规定进行。

29

8.1

8.2

a)

b)

c)

d)

e)

场检查过及结果（括检查单划分、检数量、抽位置示意、现场检查结果及题统计），对评价为

b、c、d

等级的子单元，应给出具体问题情况、问题照片、所在位置示f)

《既有建筑幕墙全面安全检查报告》、《既有建筑幕墙专项安全检查报告》应存入安全维护档19

□半隐框

□大理石

□石灰石

□通槽式

□背栓式

□开放式

□石材蜂窝板

□开放式

DB4401/T

152—2022

DB4401DB4401/T

DB4401

DB4401/T

152—2022

DB4401DB4401/T

DB4401

DB4401/T

152—2022

24

1.2.