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文档简介

XX市XX区XX街道办事处驻地控制性详细规划XX市规划设计研究院2012.4服务建议书服务建议书#1.7、制定相应的土地使用与建筑管理规定。2、规划重点2.1、研究、分析和确定片区内各项用地的用地规模，制定指标体系，使片区内有限的土地得到科学合理的开发和利用。2.2、结合现状道路特点，优化整合外部交通与内部交通系统，构建现代化的、快速便捷的公共交通体系。2.3、解决本规划区内村庄的改造和安置问题。2.4、整合现有景观环境元素，构筑良好的生态体系，彰显XX街道办事处的特色。2.5、分析确定合理的用地开发强度和引导指标，增强可操作性。九、相关问题1、合并后镇政府与园区政府远期办公区位置、设想2、道路线形与现状协调，如海川路。3、村庄回迁户数、位置、标准。十、项目进度计划本项目标准进度分为以下五个阶段进行：第一阶段前期准备阶段工作内容：商讨工作详细计划，签订项目合同工作时间：2012年4月上旬第二阶段现场调研阶段工作内容：项目工作组进入XX街道办事处，进行现场调研。工作时间：2012年4月中旬。（甲方准备好必要的工作图纸后开始调研）第三阶段规划方案完成阶段工作内容：规划布局的初步方案，初步方案汇报。工作时间：2012年5月中旬。第四阶段完成控规的评审成果工作内容：评审成果的编制；进行成果评审并修改；提交最终成果，进行最终成果评审会。工作时间：2012年6月中旬第五阶段规划最终成果修改上报工作内容：根据最终成果评审意见修改完善并且上报工作时间：2012年7月中旬、项目成果构成规划成果包括规划文本、说明书和图纸。图纸主要有：＞区域位置分析图＞区域用地布局规划图＞土地利用现状图＞现状道路分析图＞现状村庄分布图＞现状建筑质量评价＞现状绿化景观分析＞土地利用规划图A规划结构分析图＞道路系统分析图A道路断面一览表＞绿化系统分析图＞景观系统分析图＞公共设施规划图＞开发强度规划图＞建筑高度规划图＞五线控制规划图＞给水工程规划图＞雨水工程规划图＞污水工程规划图＞电力工程规划图＞电信工程规划图＞燃气工程规划图A热力工程规划图＞管线综合规划图＞环保环卫工程规划图＞竖向工程规划图＞分期实施规划图＞总图则＞分图则（含各个地块的图则）＞导向性平面图＞核心区鸟瞰图十二、主要收集资料1、XX经济开发区十二五规划2、2011年政府工作报告3、开发区专项规划及控规、详规等相关规划。4、相关编制要求及政府设想十三、项目经费预算按照中国城市规划协会制定的《城市规划设计计费指导意见》有关规定，本规划位于城市新区，则按照规定规划费用2500元/公顷，基于双方友好协商，按标准价的7折1750元/公顷计算，项目规划总用地约2.3平方公里，则本次规划费用预算为40.25万元（以实际面积为准）。附：根据《城市规划设计计费指导意见》（中国城市规划协会）收费标准序号项目类别计费单价（元/公顷）备注1城市新区、开发区25002城市一般地段30003城

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