商品房认筹协议

第第页商品房认筹协议导读：缴纳认筹金条款1．各买受人应于签订购房合同之日起30日内，预付认筹金，其金额为购房总价款的2%。

一、缴纳认筹金条款

1．各买受人应于签订购房合同之日起xx日内，预付认筹金，其金额为购房总价款的2%；

2．认筹金用以扣除最终成交价款中的部分，当成交价款小于认筹金时，买受人应补缴差额，当成交价款大于认筹金时，该差额将作为买受人的实际支出；

3．认筹金不予退还，买受人如在规定期限内未能按照约定签署购房合同，则认筹金作为违约金，由卖方收取。

二、账务处理条款

1．买受人应将认筹金支付至卖方账户，支付凭证应提供给卖方；

2．收到认筹金后，卖方应及时开出，并将及收据交给买受人；

3．若买受人提出退款申请，卖方应按照相应的合同条款及时做出退款处理；

4．若买受人未能按时缴纳认筹金，卖方有权拒绝签订购房合同。

协议商品房认筹注意事项：

一、申请条件

1.1申请人必须是有效的购房者，在购房时办理过认筹手续；

1.2申请人未按照认筹协议所规定的约定付款时间向开发商支付认筹款；

二、退款条款

2.1开发商应当根据申请人的要求按照认筹协议的约定，将申请人已缴纳的认筹款全部退还；

2.2认筹款的退款及赔偿金额不得超过认筹协议约定的金额；

2.3认筹款的退款及赔偿金额将以开发商支付的方式支付给申请人；

2.4退款及赔偿的金额将从开发商的营业收入中扣除，但不得超过当年度的营业收入；

2.5开发商应当按期向申请人支付退款及赔偿金额，如未按期支付，将按照国家有关法律和法规规定处以违约金。

协议商品房认筹应包括下列内容：

购买商品房协议应包括以下内容：

一、双方基本信息：包括买受人和出售人的姓名、性别、年龄、身份证号码、联系地址等。

二、物业信息：包括商品房的位置、面积、类型、年代、装修情况等。

三、价格信息：包括买受人支付的总价格及每月支付的金额等。

四、交割时间：包括买受人支付全款的时间、交割的时间、取得产权证书的时间等。

五、违约责任：如果买受人违反协议，他/她将承担相应的违约责任。

六、协议生效：协议在双方签字之日起正式生效。

七、双方签字：双方应当在此协议上签字或者盖章以资证明。

商业认筹协议范本示例

编号：第号

《大义新天地生活广场》商铺认筹协议书

甲方：__________公司乙方：_____________________

地址：_________大义管理区红旗路55号身份证号：：0512_______9地址：_________：

甲乙双方在平等自愿的原则下，就甲方开发的楼盘“大义新天地生活广场”项目（以下称本项目）的认筹事宜，达成如下约定：

一、乙方在签订本协议前已认真阅读并同意“认筹须知”的内容，愿意在享受认筹期间优惠措施的同时接受“认筹须知”条款的制约

二、基乙方对本项目购买意愿，经乙方要求，甲方同意乙方缴纳币伍仟元（￥：5000）作为认筹意向金。

三、认筹优惠方式：

1、认筹者享有优先选房权利；

2、自协议签订之日起至开盘前一天，认筹者享有所选购房源单价减1000元/平方米优惠；

3、同时享受开盘当天的优惠活动（具体以甲方开盘公布优惠为准）。

四、乙方须在开盘当天凭本人身份证及本协议书至本项目售楼处与甲方签订《定购协议书》，若乙方未能在指定时间办理选房认购手续，则视为乙方自动放弃购买，认筹号自动作废，甲方有权退还意向金并取消认筹号的所有优惠。

五、本协议书不得转让，如遇特殊原因，需与甲方联系进行变更。

六、本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，经甲乙双方签字后生效。

甲方（签章）:______:______：______乙方（签章）:______:______：

销售代表：签订日期：_______年_____年_____月_____日

扩展说明：商品房如何置换？

房屋置换的流程具体有六个步骤：

（一）置换登记：须携带原房屋的有效权证原件、业主的有效身份证原件和同住人同意置换的书面证明材料办理置换登记手续。

（二）价格评估。

（三）置换委托：在确定置换意向后，可正式委托置换公司即中介公司进屋置换服务，签订房屋置换委托协议书。

（四）签订合同：须正式签订有关交易合同或确认书。

（五）办理手续：在房屋置换委托人签订合同或者委托确认书后，根据合同的约定，房屋置换委托人需要支付有关