酒店办公楼及商业外墙幕墙工程

保利中山港口商业综合体项目（办公楼及商业）外墙幕墙工程

深圳市华辉装饰工程有限2014年8月25日初稿项目简介一、工程概况1、工程名称：保利中山港口商业综合体项目（酒店、办公楼及商业）外墙幕墙工程3、项目概况：1）广东保利房地产开发有限公司投资兴建的保利中山市港口商业综合体项目-J-2商业及办公楼项目，由塔楼及底层商业裙楼组成，共18层，建筑高度92.15米。2）本工程施工范围具体为酒店、办公楼及商业的框架式玻璃幕墙系统工程、屋顶玻璃幕墙、铝板、商铺玻璃幕墙、主入口大玻璃及入口大门、石材幕墙、钢结构雨棚、广告位、广告灯箱、铝板幕墙、玻璃栏杆、铝格栅。2、建设地点：中山市港口镇二、工程目标（办公楼及商业）2、质量目标质量等级要求合格标准（不得以质量奖项代替质量标准），并达到国家备案验收标准。项目总体安排及部署1、施工工期目标：根据总包计划，本工程计划工期目标为：暂定开工日期：2014年9月01日；8层以下展示区完工日期：2014年12月30日；完工日期：暂定为2015年8月20日；项目总体安排及部署三、施工部署在施工中遵循系统安装，先上后下、饰面板块安装先整体后局部，先大面后收口的施工原则。为了使整体工程按计划有序推进，要充分做好各个施工阶段和各工序、各方面、各环节上的准备工作，使整体工程建设空间占满，时间上体现均衡、连续有节奏。

2.工程整体组织管理部署

1.施工总体部署原则◆深化设计组织管理◆材料采购组织管理◆工厂加工组织管理◆现场安装组织管理◆项目班子及施工队组建◆施工设备组织

为了确保本工程各个工期目标的实现，提高施工效率，降低施工费用，便于组织管理，根据本工程施工特点和周围环境，我司将本工程划分为三个施工区域：

3.施工区域的划分和施工顺序

项目总体安排及部署（一）施工区域的划分第一施工区域：第一施工区域：办公楼8层以下展示区域第二施工区域：第二施工区域：裙楼除展示区其他部位第三施工区域：第三施工区域：办公楼8层-屋面层

（二）施工顺序1、整体施工顺序：我公司通过对本工程结构的分析及结合本工程施工特点进行综合考虑部署，将本工程整体施工顺序规划为：幕墙施工前准备→幕墙深化图纸设计→外墙样板段施工→幕墙大面积施工2、总体施工工艺流程

：项目总体安排及部署各区域幕墙遵循“龙骨由下往上安装，玻璃由上往下进行安装”的原则进行大面积施工。（1）施工预埋件（与土建施工同时进行）；（2）放线定位；（3）安装转接件、骨架；（4）进行层间封修；（5）安装饰面板块；（6）打密封胶及幕墙边部处理；（7）清理装饰面，交付验收。四、干施工干总平干面图项目干总体干安排干及部干署说明干：1、幕干墙施干工阶干段，干临时干材料干堆场干和机干械仓干库、干加工干等地干由我干方与干总包干协商干确定干其位干置。干临时干材料干堆场干以临干时施干工就干位安干装点干布置干为原干则。2、为干减少干二次干搬运干，除干在现干场设干置总干的临干时材干料堆干场以干外，干在各干施工干区域干的楼干层另干设置干临时干材料干堆放干点。3、办干公室干、施干工现干场、干管理干人员干、工干人宿干舍等干生活干设施干场所,服从干总包干或业干主安干排。4、为干方便干施工干及节干省人干力我干方经干勘察干现场干认为干在6区设干置幕干墙加干工厂干比较干理想干。一、干材料干堆放干及加干工厂干地平干面图项目干总体干安排干及部干署二、干施工干总平干面图干管理干办法（1）进干场构干件必干须分干类、干分规干格堆干放，干并作干好标干识；（2）现干场构干件保干管，干将依干据标干准的干性质干采取干必要干的防干雨、干防潮干、防干晒、干防火干、防干爆、干防损干坏等干措施干；（3）材干料堆干放场干地设干置得干力的干消防干设施干，消干防设干施齐干全有干效，干所有干施工干人员干均会干正确干使用干消防干器材干；临时干设施干用地干面积干详见干右图临时用地表用途面积(平米)位置需要时间现场办公室60施工现场指定位置，遵循总包和业主安排开工至竣工现场加工区300工地内道路、施工电梯等附近，便于卸车和搬运材料。遵循总包和业主安排。开工至竣工材料堆放区150工地内道路、施工电梯等附近，便于卸车和搬运材料。遵循总包和业主安排。开工至竣工设备工具仓库120工地内道路、施工电梯等附近，便于卸车和搬运材料。遵循总包和业主安排。开工至竣工员工宿舍500生活用水、电方便，遵循总包和业主安排。开工至竣工食

堂120生活用水、电方便，遵循总包和业主安排。开工至竣工1250㎡以上是我司在本项目程中主要临时设施安排，现场临时设施的布置原则主要是以总包安排为准，为便于我司统一管理，我司希望相关用房如项目部办公室、仓库、材料临时堆场及加工基地能够安排在一起，食堂、工人宿舍能够就近，这样给现场搞好清洁卫生等管理带来方便。五、干施工干关键干节点干工期干控制项目干总体干安排干及部干署1、针干对本干工程干的工干期要干求，干我方干根据干招标干文件干技术干规范干的要干求并干结合干自身干的实干践和干工程干经验干制定干出切干实可干行的干工程干实施干方案干，确干保工干程按干时、干保质干、保干量完干成。干在本干工程干进度干计划干中主干要包干括并干始终干坚持干以下干重要干关键干时间干点：幕墙干施工干关键干时间干点：暂定干进场干时间干：20干14年9月1日；（根干据甲干方要干求）幕墙干深化干设计干图完干成时干间：20干14年10月30日；8层以干下幕干墙展示干区域完成干时间干：20干14年12月30日；8层以干上幕干墙完干成时干间：20干14年6月25日；整体干幕墙干完成干时间干：20干15年8月20日；2、详干细的干施工干进度干控制干工期干见后《附图干表：干施工干进度干计划干横道干图》。（干见下干图）办公干楼及干商业干施工干进度干计划干横道干图施工干计划干横道干图工程干重点干、难干点及干解决干方案六、干施工干重点干及难干点1：本干工程干的装干饰线干条是干一施干工难干点，干装饰干线条干比较干多而干且挑干出来干的距干离大干，给干脚手干架搭干设及干安装干装饰干线条干带来干比较干大的干难度干，因干此在干搭设干脚手干架时干需考干虑满干足幕干墙玻干璃安干装又干能满干足装干饰线干条安干装；七、干三排干脚手干架搭干设方干案及干拆除干步骤1：玻干璃幕干墙标干准位干置的干脚手干架离干结构干面需干保证大于40干0m干m小于45干0m干m的距干离以干满足干幕墙干玻璃干的安干装，干脚手干架的干立杆干、拉干结点干、悬干挑钢干梁应干该与干玻璃干幕墙干的铝干合金干立柱干相错干位，干以满干足玻干璃幕干墙骨干架安干装；2：脚干手架干拆除干步骤干：安干装好干骨架→安干装好干玻璃干→打干好胶干→安干装好干装饰干线条干底座干→干拆除干里面干一排干钢管干架3：安装干好外干面的干装饰干线条干→拆干除另干外两干排脚干手架干；脚手干架方干案八、干与各干单位干配合干事宜1：幕干墙预干埋件干是关干键部干位，干在预干埋过干程中干需与干总包干单位干紧密干配合干；2：脚干手架干做为干幕墙干单位干主要干工作干平台干，脚干手架干的搭干设位干置及干搭设干方法干直接干关系干到幕干墙施干工，干在搭干设脚干手架干时需干与总干包单干位紧干密配干合；3：需干要总干包提干供±0干.0干00水平干线、干每楼干层10干00干mm线水干平线干控制干线（干建施干水平干线）干、每干个立干面的干轴线干（跨干度10干0米内干至少干要5个控干制点干、转干角柱干必须干要有干两个干面的干控制干点）干；与各干单位干配合干事宜1：材干料进干场要干及时干报审干监理干；2：各干施工干节点干需向干监理干报验干后才干能进干入下干一道干工序干；3：工干程资干料按干施工干节点干及时干向监干理进干行报干验、干报审干；（2）与干监理干单位干配合（1）与干总包干单位干配合（3）与干甲方干单位干配合1：配干合甲干方做干好材干料送干样工干作；2：配干合甲干方做干好展干示区干样板干工作干；九、干项目干人员干组织干架构项目干人员干组织干架构劳动干力计干划保利干中山干港口干商业干综合干体项干目（干办公干楼及干商业干）外干墙幕干墙工干程十、干劳动干力计干划十一干、安干全生干产组干织架干构安全干生产干目标安全干生产干目标不发干生特干别重干大事干故、干重大干事故干、较干大事干故；不发干生人干身死干亡的干一般干事故干；一般干事故干重伤干人数干不超干过1人；不发干生对保利集团干市场干形象干、社干会形干象造干成重干大负干面影干响的干安全干生产干事件。十二干、安干全生干产管干理措干施安全干生产干管理干措施1、安干装队干员进干入施干工现干场必干须戴干安全干帽。干施工干人员干进入干现场干前必干须检干查安干全帽干是否干损坏干，安干全帽干必须干完好干。施干工人干员戴干安全干帽时干必须干系好干下额干带，干以防干发生干高处干坠落干，帽干飞人干落的干现象干。2、高干空施干工操干作时干必须干系好干安全干带。干安全干带要干选用干合格干产品干，有干厂家干永久干字样干的商干标，干合格干证。干进入干现场干必须干先检干查安干全带干是否干完好干。安干全带干必须干挂在干牢固干结实干的地