房屋维修施工组织设计

房屋维修施工组织设计大庆油田有限责任公司第六采油厂地质大队房屋维修工程施工组织设计江苏大汉建设实业集团有限责任公司工程地址：本工程厂址位于内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市东部。厂址西南距市中心约7km，距锡林河水库18km，距锡林浩特市污水处理厂约3km。厂址南距锡林大道约400m，西南距锡林浩特机场约16km。厂址开阔平坦，地面标高在～之间，呈东高西低之势。锡林浩特市煤炭储量丰富，内蒙古能源发电投资集团有限公司决定在原锡林热电厂预留场地上建设2×350MW超临界空冷机组，作为特高压外送的电源项目，并向城市建设单位：内蒙古能源发电投资集团有限公司锡林浩特热电公司施工单位：江苏大汉建设实业集团有限责任公司把原一楼保卫室隔开分成安质环部仓库和保卫室，把原二楼洗漱间隔开分成办公室和水房，把原食堂进户门封堵改造成健身房，把食堂隔开小部分改造成乒乓球室。1、实行项目法管理及公司领导下的项目经理负责制，成立项目经理部，由项目经理与23、专业班组实行物资消耗考核，定额计件工资管理，职能科室负责监督其施工方法、质量、进度、安全等，项目经理统筹安排项目的人力，物力的平衡调度。4、现场质量管理组织机构，见下图：5、施工前先调查清楚施工现场的各种实际情况，及时与使用单位及建设单位联系，明确具体施工方案。同时上报各种设备、材料的订货计划，搬迁施工及生活暂设，调配施工一拆除，不能拆除的要采用绝缘胶布绑扎牢固，并予以标识。3、道路、外墙及基础拆除作业时要避免损伤穿越施工场所埋地管线，如有损伤应及时4、拆除时应有专业人员现场监护，吊运作业设专业人员指挥。3）编制施工进度控制实施细则，分解工程进度控制目标，明确各自责职，确保工4）编制工程质量实施细则，确定质量控制点，分解施工质量目标，建立施工质量保证体系，对特殊部位如测量放线等编制作业指导书。5）编制施工成本控制实施细则，分解施工成本控制目标，建成施工成本信息监控体系，编制材料、设备进货计划，落实乙供材货源，提供甲供材料、设备供应计划。找规矩→对墙体四角进行规方→横线找平,竖线①抹灰工程必须在主体工程验收合格，预埋管线及门、窗、箱、盒、孔洞施工完毕②脚手架眼、门窗框、配电箱、开关盒等周边采用水泥砂浆填充密实。③混凝土结构和砖砌体表面灰尘、污垢及油渍应清除干净并在抹灰开始前一至两天洒水浸透；混凝土梁柱面及构件表面采用聚合物水泥浆甩毛处理。④抹灰前应用与抹灰层相同的砂浆贴灰饼并冲筋，冲筋宽度30~50mm，冲筋应用刮尺刮平并垂直。冲筋完毕后2h左右即可抹底灰；底灰应分层压实并①地面装饰基本工艺流程：清扫整理基层地面→水泥砂浆找平→定标高、弹线→选料→板材浸水湿润→安装标准块→摊铺水泥砂浆→铺贴石材→灌缝→清洁→养护交③铺装瓷质砖铺贴前将进行试拼，对花、对色、编号，以保证铺出的地面花色一④铺装时必须找平，并拉小线控制；用2m长直尺及塞尺随时量⑤铺贴完后应及时清理干净灰缝及表面，并用操作工艺轻钢龙骨隔墙的施工顺序：隔墙定位放线→安装轻应不大于100mm；射钉或膨胀螺栓的间距应不大于800mm。安装时，应保④安装沿墙（柱）竖龙骨。隔墙骨架的边框竖向龙骨与建量使穿线孔对齐。竖龙骨的长度尺寸，应按现场实测⑦竖龙骨安装就位后，应保证垂直。门窗洞口应采取双排纸面；钉眼应与石膏腻子抹平。石膏板应按框格尺寸裁割槽口处加注嵌缝膏使面板与邻近表面接触紧密。在丁字型③管子安装前,应先清理管内,使其内部清洁无杂物。安装时,注意接口质量,同时找④管线穿越墙面或楼地面时，预留洞孔中心线应与穿⑨管线安装完毕应清扫管线并进行水压试验，试验压力为设计压力①工程中母材及焊接材料，使用前必须进行核查，确认实物与合格证件相且应存放在干燥、通风良好的地方，严防受且应存放在干燥、通风良好的地方，严防受②焊条规格及型号必须与木材相匹配，⑦焊件组对时，点固焊选用的焊接材料及工艺措施应与⑩焊后检查，对不合格的焊缝进行质量分析，订出措①管道安装完成后，在隐蔽前应进行水压试验及通水冲洗，试验压力为设计压力②水压强度试验的测试点设在管网的最低点。对管网注水时，应先将管网内的空气③调节阀，过滤器的滤网及有关仪表在管道试压吹洗后安装。吹洗时水流不得经过所有设备。冲洗后的管道要及时封堵，防止污物进入。①阀门安装前，应做耐压强度试验。试验应以每批（同牌号、同规格、同型号）数②阀门安装时，应仔细核对阀件的型号与规格是否符合设计要求。阀体上标示箭①排水管采用柔性承插铸铁管。连接前应将承插口部位灰尘、油污擦试干净。连接⑤排水管的安装，严格控制坡度，不得有倒坡现象，将偏差控制在允许范围内，以②直埋地、埋墙管线或地沟内敷设管线除锈，排水管线采用沥青加强级防腐，给水③防腐管线外面缠聚乙烯胶带2道进行成品保⑤给水管道明装架空敷设或在地沟内敷设采用岩棉保温管保温，外缠沥青油毡一④所有接地或接零处连接必须正确，连接可靠⑦定期和不定期对用电工程的接地、设备绝缘和漏电保护开关进行检测、维⑧施工用电采用三级配电两级保护，并设置明显标识。总配电箱装设电器、有功电度表、无功电度表、电流表、电压表及总开关、分箱内的开关均应采用自动空气开关(或漏电保护开关并有防水弯。分配电箱应设在用电设备负荷相对集中的地区，关和分开关。总开关应采用自动空气开关，分开⑨配电箱内的开关、电器，应安装在金属或非木⑩建筑工程竣工后，临时用电工程拆除，应按顺序②施工照明灯具露天装设时，应采用防水式灯具，距地面⑤现场局部照明用的工作灯，室内抹灰、水磨石①施工用电线路从结构形式上可分为架空线路和电缆线路两大类型。架空线路③电缆线路电缆干线应采用埋地或架空敷设，严过路处穿钢管，埋设深度不得小于。地面上③明装管线应采用支架、管卡固定，管线敷设应顺直，成排管线间距均匀。④镀锌管线采用螺纹连接，管口切割平整，打磨光滑；塑料管采用专用管节刷⑤金属线槽在室外采用架空钢管支架敷设，在室内沿墙或地面敷设时采用锚固螺栓固定牢固，线槽盖板及接头采用镀锌螺栓固定。①管内导线的总截面面及（包括外护层）不应超过管子内径截面积的30%。③绝缘导线连接前，必须把导线端头的绝缘层剥①吊灯的安装通常需要吊线盒和木台两种配件，木台规格应根据吊线盒的大小芯，把线芯拧紧后挂锡，打开灯座及吊线盒盖，将软线分别穿过灯座及吊线盒盖的孔，然后打一保险结束，防止线芯接头受力。软线一端线芯与吊线盒接线端子连接，另一端的线芯与灯座的接线端子连接。将灯座吊线盒拧好。③荧光灯的安装方法有吸顶、吊链和吊管。应注①悬挂式配电箱安装：直接安装再墙上时，应先埋设固定螺栓或膨胀螺栓。螺先量好配电箱安装孔距，在墙上画好孔位，然后打洞，埋设螺栓（或用金属），如果相等，说明配电箱装的垂直，否则应查明原因，并进行调整。内。面板四周边缘应紧贴墙面，箱体与墙体接触部分应刷防腐漆，根据需要免安装后受压变形。放入配电箱时应使其保持水平和垂直，应根据箱体的结构形式和墙面装饰厚度来确定突出墙面的尺寸。预埋的电线管均应进入配电箱内。配电箱安装之前应对箱体和线管的预埋质量进行检查，确认符合要求接地，不应经过熔断器。安装照明配电箱安装高度一般为底边距地面米。安扫地杆→搭设水平杆→设置抛撑→设置剪力撑、斜杆和连墙件→铺脚手板→搭档2、该脚手架采用φ48钢管扣件架，采用双排扣件式钢管脚手架，外脚手架立杆距4、脚手架门洞宜采用斜杆平行弦杆桁架结构型式、斜杆与地面的倾角为45°—①建筑登高作业(架子工)，必须经专业安全技术培训，考试合格，持特种作业操时，必须佩戴安全带与已搭好的立、横杆挂牢，穿防滑鞋。作业时精神要集③风力六级以上(含六级)强风和高温、大雨、大雪、④脚手架要结合工程进度搭设，搭设未完的脚手架，脚手架外侧边缘与外电架空线路的边线之间的下最小安全操作距离154~330~35~1~486注：上、下脚手架斜道严禁搭设在有外电线路的一侧。杆高出沿口1～，搭设两道护身栏，并挂密目安全网。⑦钢管：钢管采用外径48～51mm，壁厚3～的管材。钢管应顺直光滑，无裂缝、证，并经二次检验合格。脚手架钢管的尺寸00030⑧扣件：采用可锻造铸铁制作的扣件，其材质应符合现行国家标准《钢管脚手架⑨脚手板：脚手板可采用钢、木材料两种，每块重量不宜大于30kg。冲压新钢脚手板，必须有产品质量合格证。木脚手板应采用杉木或松木制作，其长度为节的板材。两端应设直径为4mm的镀锌钢丝箍两道。7、立杆垂直偏差不得大于架高1／200。立杆接长应使用对接扣件连接，相邻的两根立杆接头应错开500mm，不得在同一步架内。立杆下脚应设纵、横向扫地杆。距架架2~2~1~1~组)从下到上连续设置。剪刀撑钢管接长应用两只旋转扣件搭接，接头长度不小于500mm，剪刀撑与地面夹角为45°~60°。剪刀撑每节两端应用旋转扣件与立杆使用柔性材料进行拉结，在拉结点设可靠支顶。队伍进场穿插施工阶段（电气安装、试压吹扫、防腐保温、装修交工验收现场选派一名有多年施工管理经验顾中万同志任项目经理，负责该工程的生产调度、技术、质量、安全、财务、预算、机械等方面的工作。对本工程项目实施统一计1）开工前认真组织施工技术人员熟悉图纸，图纸说明等文件，根据施工现场场地的具体情况，现场只安排材料堆放场地，工程生活区安排在场质量方针：质量第一、用户至上、科学管理、开拓市场质量目标：a单位工程合格率100%；b分部工程优良率90%；c分项工程优良率95%；d创优质工程；我公司建立质量管理网络。以公司副经理顾中万同志为项目经理，负责该工程的协调与监控，选派有技术实力的工程队进场施工，并与工程队签订创优质责任状，明确该工程必须达到的质量等级。加强创优意识的宣传，并将质量指标分解到各级管理人员和各施工班组，对工人进行“质量是生命。用户是上帝”的质量方针教育，是各级施工人员切实增强创优意识。工程队成立以工程师为组长，技术员、质检员为成员的质量管理小组。施工及验收技术质量标准：1、建筑地面工程施工及验收规范GB50209-952、采暖-卫生工程施工及验收规范GBJ242-823、电器装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB50259-964、建筑装饰工程施工及验收规范JCJ73-915、建筑工程质量检验评定标准GBJ301-886、建筑施工安全检查标准JCJ59-997、塑料门窗安装及验收规范JCJ103-968、建筑工程施工现场供应电安全规范GBJ50194-931、开工三天内，我单位向建设单位提供ISO9002的针对本工程的《质量谋2、中标七天内，施工图到齐后，向建设单位报送施工图阶段“施工组织设3、制定本工程质量管理办法及质量控制文件。4、继续推行TOM，针对质量通病，关键工序开展QC小组攻关活动。5、执行现行国颁、部颁标准、规范、规程及设计部门建设单位下发有关文件。6、以ISO9002标准要求，规范质量管理工作，编制项目管理计划，实现对施工全过程的质量控制，保征项目质量，保证公司程序文件在项目中有效进行。7、加强技术管理①组织施工技术人员熟悉施工图及有关文件，编制项目管理计划，严格按图纸、规范、规程进行施工，按质量标准进行验收，对容易出现质量事故的施工部位，制定针对性的预防措施。②现场设专职试验员，严格执行原材料和砼试配制度，砼、砂浆配合必要准确，并按要求留足试块，回填土，要分步做干容重试验。③现场设专职资料员，做好各项施工纪录、原始记录、隐蔽验收记录等技术④成立QC小组，要求工程队有针对性地制定攻关课题，运用统计技术，找出质量通病的主次因素，采取对策预防通病。8、认真落实各项质量管理制度①质量跟踪检查制，严格按照质量目标计划，质量检查标准对工程质量进行监控，实行“三检”制度，各工序间自检、互检、交接检，项目部定期检查和不定期抽查，对检查出的问题必须制定纠正和预防措施，直到符合质量等级标准，不符合要求的追究责任人的经济责任。②坚持样板先行制，以每个分项分部工程，特别是毛石基础，内外墙装修，在施工前挑选技术好的操作能手，做好样板间。样板间作为职工工艺的技术依据，样板符合质量标准后，以点带面，大面积施工。③操作人员挂牌制，兼任职人员采取定点定位方法，每人的工作必须经过班组长和质量检查员检查认可交工，根据质量等级给与奖罚。④推行评比制，定期进行检查评比，班组对班组进行评比，奖优罚劣，调动各方面的积极性，增强质量意识。⑤材料质量管理制度，工程队派专人负责工程材料的供应，工地现场人员负责材料质量检查，各种材料提供质量保证书和复试报告，不优良的材料坚⑥质量考核制，在年初计划中制定管理奖罚细则，项目经理部根据各单体工程的质量指标完成情况和质量检查情况进行考核，使其与经济效益挂钩，对速根据我公司程序文件要求，对所有进入施工现场材料都必须进行检查、验收，实1、所有成品及半成品如：门窗制品、灯具等材料要求出场必须有可靠的包装措施。2、楼地面施工时，对墙面进行保护，以防砂浆污染墙面。3、楼梯面层施工完毕后，原则上进行封闭，施工结束，钉木护套保护踏棱角不得有硬物碰撞，以免碰角。4、门框安装后，其下部加钉防护板，门扇安装后，其下部加设木楔塞挡以防自由开门损坏。5、土建、安装配合，相互保护对方的成品，避免交叉污染。6、地漏、排水栓安装后，用水泥袋包木塞堵口，避免堵塞。7、室内装饰、门、窗、水、电等工程全部完成后及时清理干净，封闭好门窗，不准闲1、建立技术、质量安全、施工材料、机具供应等保证体系，发扬“全、快、严、细、实”的作风，精心施工，科学管理，加快进度，确保工期。2、该工程根据具体：工程量及工期要求有组织精干有技术、有实力的人员调集素质好的人员“两足两先”(人员配足、材料足、技术人员优先，设备优先的正确)，保证工期完成。3、做好土建工程和安装工程的流水作业的穿插施工，合理安排，确保施工，防止脱节和窝工现象。4、材料设备计划管理供应，按进场计划流程及时到位。满足施工需要，强对施工机械修理和保养，达到正常运转。5、做好施工技术交底工作，以及质量安全工期等方面的交底，使操作人人人都知道当天的任务必须达到的质量要求。6、实行奖罚制，调动各级施工人员的积极性，对施工人员进行质量进度考核，奖优罚劣。7、增加夜间照明，改善施工条件,提高速度,争取时间，确保工期。此工程施工特点是：施工人员多，使用机械多，为搞好安全生产，杜绝重大人身伤亡和机械事故，采取以下措施：、建立健全安全保证体系①分公司建立以项目经理为组长的安全生产管理小组。②项目经理部建立以项目经理为组长的安全生产管理小组，设立一名以下的专职安全员，各班组设立兼职安全员。、强化安全生产管理①加强安全生产管理，将分公司安全员在目标层层分解到栋号，并要求达到“安全达标工地”。②坚决贯彻“安全第一，预防为主”的方针，落实安全生产责任制，责任落实到人，做到人人抓安全，人人管安全。③加强安全教育，对进场施工人员进行三级安全教育，组织工人学习和认真贯彻执行安全操作规程，同时组织工人进行安全知识考试，考试优良者进入现场施工，做到教育率达100%，优良率达100%。④安全技术交底，在各分部分项工程进行质量与任务交底时，对工人进行安全技术交底，另外，对特殊工种进行单独交底，交底双方必须签字。⑤特殊作业操作人员进行培训合格后。持证上岗。确保持证作业人员的持证率⑥建立安全检查制度，执行专职自检、班组检，经理部月巡检制度，并及时写出书面记录，如发现事故隐患，做到定人、定时间、定措施整改，并由专职安全员监督执行。⑦全面推行安全生产责任状制，项目经理部和分公司签订责任状，做到责任明确，奖罚分明。、安全生产的要点①外脚手架按批准的方案和安全规程进行搭设，必须经过检查验收优良方可投入使用，脚手架外侧均挂密目安全网封闭。②进入施工现场要戴安全帽，高空作业系好安全带，搅拌机上空搭设安全可靠的双层防护棚。③施工用电线路架设符合规范要求，施工用电采用“三相五线制”实行三级保④每台机械都设有专用开关，开关箱中装设触电器，用电设备规定接地，熔断丝⑤施工机械外露传动部位安设防护罩，有良好的接地或接零保护，按规定装漏心⑥暴风雨前后要检查工地临进设施脚手架，机电设备、临时线路，发现倾斜、变形、下沉、漏雨等现象，及时修理加固，有严重危险的立即拆除。⑦工地醒目位置必须有安全警牌和安全标语。⑧工地建立员工工资档案袋，按月足额发放农民工工资。①对现场施工道路全部浇筑混凝土面层硬化。②现场要加强场容管理，使现场做到整齐、干净、节约、安全、施工秩容的整洁，营造施工现场宽松无障碍的施工环境。⑤施工时要划定固定的施工区域并设置隔离、围护装置，并对施工所用场地及道路⑥除设有符合规定的装置外，不得在施工现场熔融沥青1）对建筑工地周围现有的围墙进行压顶粉刷涂白，2）现场主要道路地坪及场地硬化，平整无积水，建筑物周围系统设置排设施，保证9）防火组织健全，在施工过程中建立以项目经理为首的义务消防对，定期训练，并保证消防设施齐全有效，所有施工人员均会正确使用消防器材；10）现场施工人员登